： 》 ： 第八章 租赁】管理 第【三十六条 公—共租：赁住房租赁合同【期限一？般为：3至5年合同中应】当明确下《。列内容？  ？  ：（，一）：房屋的位置、面积、！。结构、附属设施【和设备状况； ！   （二）—房屋：用途：和使用要求；  ！  （三）租赁【期限；    （！四）租金及其支付方！式； ？    （五）】房屋：维修责任；  】  （？六）违约责任—及争议解《决办法？；，    （七【）其他约定 —。 ？第三十？七条 ？公共租赁《住房租金标准由物】价，部门会同住房和城】乡建设、财政等有】。关部门根据住房市】场租金水《平和供应对象的【支付能力等》因，素合理？确定报同级政府批准！后按年度向社会公布！ 第—三十八条 对承租】人拖欠租金和其他】费用：的可按租赁合同约】定通报其所在单位从！其工资收《入中直接划》扣 第—三十九条 公—共租赁住房只能【用于承租人自住不】得出借、转租或闲置！也不得用于从事其他！经营活动 》  ：。   ？承租人应当按—时交：纳房屋使用过程【中发生？的水、电、气、【通讯、有线电视、物！。业服务等相关费用】    》 承租？人应当爱《护并：合，理使用？房屋及附属》设施不得《对房屋进行》装修对于房屋内部易！损易耗设施及使用】不当造成房屋或【附属设施《损坏的？由承租人承担维修责！任或赔偿责任 ！ 第：四十条 因》承，。租，人家庭人数发生变】化或工作地点改变需！要变更房《屋面积或地》点的可以向住房【和城乡建设部门【提出换租申请换【租，面积：。应当符合规定的配】租面：。积标准 《 ， ，   ？申请换租《变更地？点的经？审核、公《示符合条《件的重新进》入申请人《轮候：库参加摇号配租；同！一地：点申请？换租面积的经审核】。、公：示符合条件的进入】。换租轮候库根据【公示的腾退房—源情况、《换租轮候顺序和相对！应的户型面积依【次进行？换租换租完》成后重新签订租赁】合同：并按：规定退出原承租的】住房 第四十！一条 承《租人在租《赁期限内死亡的共同！申请人可按原租【赁合同继续承租但】需确定新的承租人变！。更租赁合同租赁【期限按原有合—同的剩余时间—计算 《 第？。四十：二条 承租人在租】赁合同期《满或终？止后：承，租人应退出公共租】。赁住：房需：要续租的应在租【赁合同期满3个【月，前提出申请经—。审核符合条件的【重新签订租》赁，合，同并对原承租住【房享有优先》权不符合租住条件】但暂时无《法退房？的可以给予》。3，个，月，过渡期？。 ：。 第四十三条 承！租人通过《购买、获赠》。、继承等《。。方式在主城区获得住！房且达到政府公布】的人：均，住，。房建筑面积标—准的或？在租赁期内超过政府！规定收入标准的应当！腾，退公共租《赁住：房 》第四十四条》 承租人《应在租赁《合，同期满或终止之日】腾退：。住房并结清房—屋租金、水、电、气！、物业服务等相关费！用原：有住房和设》施有损坏、遗—失的：承，租人应恢复》、修理和赔偿—。 ，。 第四十五【条 公共租赁—住房所在地》的街：道，办事处或《镇人民？政府应组建由社区】居委：会，、，房屋管理机》构、派出所、物业服！务企业、《住户代表《等组成的小区管理委！。员会负责小区的社会！管理工作 》 第四十六【。条 公？共租赁住房应当由选！聘的物？业服务企业承担管理！物业服务费由—政府物？价部门会《同，相关部？门研：究，核定物？业，服务费实行动态调】整每年向社会公布】一次 第四】十七：。条 享？受公共租赁住房的对！象，有下列情《况之一的由市、【县区住房和城乡【建设部门作出—取消保障资》格的：决定收回公共租【赁，住房  》   (一)虚【报隐瞒户《籍、家庭《。人口、收《入、财产、住—房等：情况：取得公共租》赁，住房的；   】  (二)违—规出售、出租、出】借或者擅自改变住房！。用途：且拒不整改的； 】     (—三)无正当》理，由连续6个月以上】未在公共租赁住房居！住的：；     (】四)无正当理由连】续6个月以上未交】纳公：共租赁住房》租金的？。；，     (【五)家庭的收入、财！产、人口、住房等】情况发生《变化不再符合—公共租赁住房保障对！象，条件的？；，     —(六)其他违反保障！性住房政《策规：。定的 》 第四十八条— 已经享受公共【租赁住房的保障【对象购？买其他住房的应【当办理退出》手，。续 第—四十九条 住房和】城乡：建设部门作》出，取消保障资格—的决定后《应当在5日内—书面通知当事人说明！理由当事《人对取消保障资格决！定，有异议的可按—照规定向有关部门申！诉当事人《无异议？的应当？在规定期限内—退回：住房 《 《