！ 第八《章 租？赁管理 【第，三十六条 公—共租赁住房租赁合同！期，限一般为3至—5年合同《中，应当：明确下列内容  ！。  （？一）房屋的》位置、面积》、结构、附》属设施和《设备状况；  ！  （二）房屋【用途和使用要求【；    —（三）租《赁期限； —  ： （四）租金及其支！付方式；  】  （五）》。房屋维修责任；【   《 （六？）违：。约，责任及争议解决【办法；  —。  （七）其他【。约定 第三十！七条 公共租—赁，住房租金标准由【物价部？门会同住房》和，城乡建设、财政【等有关部门根据住】房市场租金》水平和？供应对象《的支付能力等—因素合理确》定，报同级政府批准后】按年度向社会公布 ！。 第三十八】条 对承租人拖【。欠租金和其》他费用的可》按租赁合同约定【通报其所在单—位从其工资收入中】直接划扣 —。 ：第三十九条 公【共租赁住房只能用】于承租人《自住不得出借—、转租或闲置也不】得用于从事其他【经，营活动 《     承租【人应：当按时交纳房屋【使用过程中发生的】。水、电、气、通【讯、有线《电视、？。物业服务等相关【费用    【 承租人应当爱护】并合理？使用房屋及附属设】施不得对房屋—进行：。。装修对于《。房屋内？。部易损易耗》设施及使用不当造成！。房屋或附属》设，施损坏的由承—租人承担维修责任或！赔偿责任 】第四十条 因承【租人家庭人数发【。生变化？或，工作地点改变需【要，变更房屋面积或地点！。的可以向住房和城】乡，建设部门《提出换租申请—换，租面积应当符合规定！的，配租面积标准  ！   申请换租变】更地：点，的经审核、》公示符合条件的重】新进入？。。申请人轮候库—参加摇号配租；【同一地点申请换【租面积的经审核【、公示符《合条件的进入—换租轮候库根据【公示的腾《退，房源情况、换租轮候！。顺序和相对应的户】型面积依次进行换租！换租完成后重新【签订租赁合同并按规！定，退，。出原承租的》住房 第四十！一条 承租人在租赁！期限内？死亡的共《。同申请人可按原租】赁合同继续承—租但：需确定新《的承租人变更租【赁合：同租赁期限按原有】合同的？。剩余：时间计算 》 第四十二条 ！承租人？在，租赁合同期》满或：终止后？承租人应退出公共租！赁住房需《要，续租的应在租赁合】同期满？3个月前提出申请经！审，核符合？。条件的重《新签订租赁合同并】对原承租住房享有】。优，先权不？符合租？住条件但暂时无【法退房的可以给予】3个月过渡期 】 第？四十三？条 承租人通过【购买、获赠、继承等！。方式在主城区获【得住房且达到政府】公布的人均住房【建，筑面积标准的或在租！赁期内超过政府【规定收入标准的应当！腾退公共《租赁：住房 —第四十四条 承租人！应在租赁合同期满】或终：止，之日腾退住》房并结清房屋—。。租金、水、电—、气、物业服务等】。相关费用《原有住房和设施有损！坏，、遗：失的承租人应—恢复、修理和—赔偿 ？ 第四十—五条 公共租赁住房！。所在：地的街道办》。事，处或镇人《民政：府应组建由社区居委！会、房屋《管理：机构、派《出所、？物业服务企业—、住户代《表，等组成的《。小区管理委》员会负？责小：区的：社会：。管，。理工：作 第四十六！条 公共租赁—住房应当由选聘的物！业服：务，企业承担管理—物业服务费由政府】物价部？门会同相关》部门研究核定物【业服务？费，。。实行动态《调，整每年向社会—公布一次《 ？ 第四十七条— 享受公共租赁住】房的对象《有下列情况之一的由！市、县区住房和【城乡建设部》。门作出取消保障资格！的决定收《回公共租赁住—房     (】一)：虚报隐瞒《。户籍、家庭人口、】收入、财产》、住房等情况—取得公共租赁住房的！；，。     (二】)违规出售》、出：租、出借或者擅自】改变住房《用，途且拒不整改的； ！     》(三：)无正当理由连【续，6个月以上》未在公共租赁—住房居住的； 】    《(四)无《正当理由《连续6个月以—上未：交纳公共租赁住【房，租金的； —    《(五)家庭的收【入、财产、人口【、住房等情》况发生变化不再符合！。公，共租赁住房》保障对象条件的；】 ，     》(六)？其他违反《。保障性住房》政策规定的》 第》四十八条 已—经享受公共》租赁住房《的保障对象购买【其他住房的应—当办理退《出手：续 》第四十九条 —住房和城乡建—设部门作《出，取消保障资格的决定！后应当在5日内【书面通？知当事人说明理由当！事，人，对取消保障》资，格决定有异议的可按！照规：定向有关部门申诉】当事人无《异议的应当在规【定期限内退回住房 ！。。 ： ？