】 第八章 租赁！管理 第【三十六条 公共租赁！住房租赁合同期【限一般为3至5年】合同中？应当明确下列内容】 ，    （一—。）房屋的位置、【面积、结构、—附属设？施和设备状况；【   》 （二）房》屋用途？和使用要求；  ！  （三）租赁【期限；    （！四）租金及其—支，付方式； 【   （五》）房屋维《修责任？；   》 （六）违约责任及！争，议解决办法；— ，  ：  （七《。）其他约《定 ？ 第三《十七条？ ，公共租赁住房租【金标：准，由物价部门会同住】房和城？乡建设、财政等有】关部门根据住房市场！租金水平《和供应对象的支付能！力等因素《合理确定报同级政】府批准后按》。年度向？社会公布 》 ： 第三十八条【 对承租人拖欠租金！和其他费《用的：可按租赁《合同约定通报其【所在单位从其工资收！入中直接划扣 ！ 第三十九条 公共！租赁住房只能用于承！租人自住不》得，出借、？转租：或闲：。置也不得用于从事其！他经营活动 【。    承租—人应当按《时交纳？房屋使用《过程中发生的水【、电、气、》通讯、有线电视、物！业服务等相关—费用 《   ？ ，。承租人应当爱护并合！理使用房屋及附属】设施不得对房屋进】行装修对于房—屋内部？。易，损易耗设施及使【。用不当？造，成房屋或附属设施损！坏的由承《租人承？担维修责任或赔【偿，责任 第【四十：条 因承租人家【庭人数发生》变化：或工作？地点改变需要变更房！屋面积或地点的【可以向住《房和城乡建》设部门提出换租【申请换租面积应【当符合规定》。的配租面积》标准   —  申请换租变【更地点的经审核、】公示符合条》件的：重新进入《申请人轮候》库参加摇号配租；】。同一地点申请换租】。面积的经审核、公示！符合：条件的？进入换租《轮候库根据公示的腾！退房源情《况、换租轮候顺【序和相对应的户【型面积依次进行换租！换，租完成后重》新签订租赁合—同并按规定退出原】承租的住房 — 第四十一条 ！。承租：人在租赁期限内死】亡的共？同申请？人，可按原租赁合同继续！承租但需确定新的】承租人变更》租，赁合同租赁期—限按原有合同的【剩余时间计》算 第—四，十二条 《承租人在租赁合【同期满或终止—后，承租人？应退出公共租—赁住房需《。要续租的应》在租：赁合同期满3个月前！提出申请经审核【符，合条件？。的，。重新签订租赁合同并！对原承？租住房享《有优先？。权不符合租住—条件但暂《时无法退房的可以】给予3个月过渡期 ！ 第《四十三条 承租人】通过：购买、？获赠、继承等—方式：在，主城区获得住房【且达到政府公布【的人均住房建筑面】积标准的或在租赁期！内超过政府规—定收：入标：准的应当腾》退，公共：。租赁住房《 《第四十四条 承租】人应在租赁》合同期满《或终止之日腾退住房！并结清房屋》租金、水、电、【气，、，物业服务等相关费】用原有？。住，房和设？施有损？坏、：遗失的承租人—应恢复、修理和【赔偿： 第》四十五条 公—共租赁住房》所在地的《街道办事处》或镇：人，民政府应《组建由社区居—。委会、房屋管理机】构，、派出所、物业【服务企业、住—。户代表等《组，成的小区管理委员会！负责小？区的社？会管理工作 【 第四十六条 公！共，租赁住房应当由选聘！的物业服务企业承担！管理物？业服务费由政府【物价部门会同相关】部门研？究核定物业服务费】。实行动态调整每年向！社会公布《。一次 《 第四十七条 】享受公共租赁住房】的对象？有下列情况之一的由！市、：县区住房和城乡【建，。设，部门：作出取消保障—资格的决定收—回公共租《赁，住房     】(一：)虚报？隐瞒：户籍、家《庭人口、《收入、财产、—住房等情况》取得公共租赁—住房的； 》  ：   (二》)违规？出，售、出租、出借或】。者擅自改变住房用途！且拒不整改的；【     (【三，)无：正当理由连》续6个月以上未【在公共租赁住房居住！的，；   》  (四)无—正当理由连续6个】月以上未交纳公共租！赁住房租金的；【 ：    (五)【家庭的？收入、财产、—人口、住《房等情况发生—变化不再符合—公共租赁住房保【障对象条件的； ！    (》六)其他违反保障】性住房？政策：规定的 第】四十八条 已经【享受公共租赁住【房的保障《。对象：购，买其他？住房的应当办理退出！手续 第四】十九：条 住房和城乡建设！部门：作出取消《保障资？。格的决定后应当在】5日内书面通知当】事人说明理由当事】人对取消保》障资格决定有异议】的可：按照规定《向，有关部门申诉—当事人无异议—的，应当在？规，定期限内退回住【房， ？ ？