【 第八章 租！赁管理 》 第三十六条 公！共租赁住房租赁合】。同期限一般》为3至5年》合同中应当明—确下列内容》。  ？  （一）》房屋：的位置、面积、结】构、附属设施和【设备状况《。； ？ ，   （二》。）房屋用《途和使用要求； ！   （三）租【赁期限；    ！（四）租金及—其支付？。方，式； ？ ，    （五—）房屋？维修：责任；    】（六）违约责任【及争议解决办法； ！    （七）其】他约定 【。。第三十七条 公【共租赁住房租—金标准由物价—部门会同住房和城乡！建设：、，财政等有关部门根】据住房市场租金【水平和供应对象【的支付？能力等因素合理【确定报同级政府批准！后按：年度向社会公—布 《 第三十》八，条 对承租人拖欠租！金和其？他费：用的可按《租赁合同约》定，通报其所在单位从】其工资收入中—直接：划扣 第三十！。九条 公共租赁住房！只能用于《承租：人自住不得出—。借、转租《或闲：置也不得用于从事】其他经？营活动    】 承租人应当—按时交纳房》屋使用过程》中发生？的水、？电、气、通讯、有线！电视、？物业服务等相—。关费用 》    《承，租人应当爱护并【合理使用房屋及附】属设施不《得对房屋进行装修】对于房屋内部—易损：易耗设施《及使用不当造成【房屋：。或，附属设施损坏的【由承租人承担维修】责任：或，赔，偿责任 第四！十条 因承租人家】庭人数发《生变化或工》作地：点改变？需要：变更房屋面积或地】点的可以向住—房，和，城，乡建设部门》。提，出换租？申请换租面》积应当符合规定【的配租面积标准【  ？ ，  ：申请换租变更地点】。的经审核《、公示符合》条件的重新》进入申请人轮—候库参？加摇号配租；同【一地点申《请，换租面积的经审核】、公：示符合条件的进【入换：租，轮候库根据公示的腾！退房源情况、换租轮！候顺序？和相对应的》户型面积依次—进，行换租换租》。完成：后重：新，签订租赁合同并按】规定退出原承租【的住：。房 》第四十一条 承【租人在租赁期限内死！亡的共同申请—人可按原租赁合同继！续承租？但，需确定新的承—租人变更租赁合【同租赁期限按—原有合同《的剩余时间计算 ！ 第四十二—条 承租人在租赁合！同期满？或终：止后承？租人应退出公共租赁！住房：需要续租的应—在租赁合同期满【3个月？前提出申请经审核】符合条件的》。重新签？订租赁合同并对原承！租，住房享？有优先权《不符合租住条件但】暂时无法退》房的可以给》予3个月《过渡期 —。 第：。四十：三条 承租人通【过购买、获赠、【继承：等方式在主》城区获得住房且达到！政，府公：布的人均住房建筑】面，积标准的或在租赁期！内超过政府规定收入！标准的应当腾退公】共租赁住房 】 第四十四》条 承租人》应在租？赁，合同期满或终止之日！腾退住房《并结清房屋租—金、水、电、—气、物业《。服务等？相关费？用原有住房和设施】有损坏、遗失的承租！人应恢复《、修：理和赔？偿 ：。 ： 第四十五条 【公共租赁《住房所在地的街道办！事处或镇《人民政府应组建【由社区居委会、房屋！管理机构《、派出所、物业服】务企业、《住户代表等组成的】小，区管理？委员会负责》小区的社会管理工作！ 第四十六条！ 公共租赁住房应当！。由选聘的《物，业服务企业承担【管理物？业服务费由》政府物？价部门会同相关【部门研究核定物业服！务费：。实，行动态调整每年【向社会公布一—次 第四【十七条 享受—公共租赁住房的对象！有下列情况之—一，的，由市、县区住—房和城乡建设部门】作出取消《。。保障资格的决定收】回公：共租赁住房 —     (一)】。虚报隐瞒户籍、家】庭人口、收入、财产！、住房等情况取得公！共租赁住《房，的；     】(，二)：违规出售、出租、】出，借，或，者擅自改变》住房用途且》拒不整改的； 】  ：。  (三)无正【。当理由连《续6个月《以上未在公共租赁住！房居住的； 【    (四)无】正当：理由：。。连续6个月以上【未交纳公共》租赁住？房租金的； 【    (五)家】庭的收入、财产、人！口、住房《等，情，况发：生变化不再》符合公共租赁住房保！障对象条件》的；   —  (六)其他【。。违反保障《性住：房政策规定的 ！ 第：四十八条 已经【享受公共租赁住【房的保障《对象购买其》他住房的《应当办理退出—手续 第四】十九：条， 住：房和城乡建设部门】作出取消保障资【格，的决定后《应当在？5日内书面通知【当事人？说明理？由当事人对取—。消保障资格决—。定有异议的可按【照规：。定向有关部门申诉当！事人无异议的应【当在：规定期限内退—回住房 】 ，