！ 第八《章 租赁《管理 ？。。。 第三十—六条 公共租赁【住，房租赁？。合同期限一般—为3：至5年合同中应当明！确下：列内容    （！一）：房屋的？位置：、面积、结构、附属！设施和设备》。状况； —   （二）房【屋用途和使用要求】； ？   （三）租赁】期限；   【 （四）租金及其支！付，方式；   】 （：。五）房屋维修责任；！    （—六）违？。。约责任及争》议解决办法； 【    （》七）其他约》定 第三十】七条： 公共租赁住房租金！标准由物价》部门会同住房和【。城乡建设、》财政：。等有关部门根据【住，房市场租金水平【和供应？对象的？支付能力等因素合】理确定报同》级政：府批准后按年度【向，社会公布 】 第三十八条 对】承租人拖欠租金和其！他费用的《可按租赁合同约【定通报其所》在单：位从：其工资收入中直接划！扣 第三十】九条： 公共租赁住房只】能用于承租》人自住？不得出借、转租或闲！置，也不得？用于从事其他经营】活动 ？     》承租人应当按时【交，纳房屋使用过程【。中，。发生的？水、电、气》、通：讯、有线电》视、物业《服务等相关费用【     承租】人应当爱护》并合理使用房屋【及附属设施不得【对房屋进行装修对于！房屋内部易损易耗】设施：及使用不当造成房屋！或附属设《施损坏的由承租人】承担维修责任—或赔偿？责任 第四】十条 因承租人家庭！人数发生变化—或工作？地点改变《需要：变更房屋《面积或地点的可【以向住房和城乡建设！部，门提出换《租申请换租面积【。应当符合规定的配】租面：积标准  —  ： 申请换租变更【。地点的？经审核、《公示符合《条件的重新进入申请！。人轮候库参加—摇号：配租：；同一地点》申请换租面积—的经审？。核、公示符合条件的！进入换租轮》候库根据《公示：的，腾退房源《情况、换租轮候顺序！和，。相，对应的户型面—积依次进行换租换】租完成后重新—签，订租赁合同并按规定！退出原承租的—。住房 》 第四十一》条 承租人在租【赁期限内死亡的【共同申请人可按【原租：赁合同继续承租但】需确定新《的承租人变更租赁合！同租赁期限》按原有合同的—剩，。余时间计算 】 ，第四十二条 —承，租人在租《赁合：同期满或终止—后承租人应退—。出，公共：租赁住房需》要续租的应在租赁合！同期：满3个月前提出【申请经审核》符合条？件的重新签订租赁合！同并对原承租—住房享有优》先，权不符合租住条件但！。暂时无法退》房的：可，以给：予3个月过》渡期 第【四十：三条 承租人通过】购买：、获赠、继承等方式！。在主：城区获得住》房且：达到政府公》布的人均住房—建筑面积标准的【。或在租赁《期内超过《政府规？定收入标《准的：应当腾退公共租赁】住房 第四十！四，条 承租人应在租】赁合同期满或—终止之日腾退—住房并结清房屋租金！、水、电、气—、物业服务等相关】费用原有住房和设】施，。有损坏、遗失的承】租人：应恢复、修理和赔偿！。 第四十五】条 公共租赁住房】所在：地的街道办事处或镇！人民政府应》组建由社区居委会、！。房，屋管理？机构、派出所、物】业服：务企业、住户代表等！组成的小区》管理委员会负责【小区的社会》管理工作 —。。 第？四十：六条 公《共租赁住房应当由选！聘的物业服务—企业：承担：管理物？业，服务费？由政府物《价，部门会同相关部【门研究核《定物业服务费实【行动态调整每年向社！会公布一次》 第四—。十七条 《享受公共租赁—住房的对象有下列】情况之一的由市、县！区住房和城乡建设部！门作出取消》保障资格的决定收】回公共？。租，赁，住房 ？    《 (一)虚报隐瞒户！籍、家庭人口、【收入、财产、住房】等情况取得公—共租赁住房的—；     (二！)违：。规出售、出租、【出借：或者擅自改变住【房用途且拒不—整改的；  【  ：。 (三)无正当理】由，连续6个月》以，上未在公共租赁住】房居住的；》    》 (四？)无正当《理由连？续6个月《以上未？交纳公共租赁住房】租金的；    ！ (：五)：。家庭的收入、财产、！。人，口、住房等情况发生！变化不再符》。合公：共租赁住房》保障对？。象条件的； 【    《(，六)：其，他违反？保障性住房政策【规定的 》 第四十八条 】已经享受公》共租赁住房的保障对！象购买其《他住房的应当办理】退出手续《 《第四十？九条 ？住房：和城乡建设》部门作出《。取消保障《资格的决定后应当在！5日内书面通知【当事人说明理—由当事人对取消【。保，障资：格，决定：有异议的可》按照规定向》有关部门《申诉当事人无异议】的应当在规定期限】内退回？住，房 ：。。 《 ，