— ，。 ？ 第八章 租赁【管理 ？ 第三十六条】 公共租赁住—。房租赁？合同期限一般为3至！5年合同中应当明】确下列内容   ！ （一）房屋的位置！、面积、结》。构、附属设》施和：设备状况《；    【（二）房屋用途和】使用要求；  】  （三）租赁【期限；    】（四）租金》及其支付方式；【。 ：  ：  （五《）房屋维修责任；】。    （六）违！。约责任及争议—解决办法； —    （七）其】他约定 《 ， 第三《十七条 公》共租赁住房》租金标准由物价部门！会同：住房和？城乡建设、财政等】有关部门根》据住：。房，市场租金水平—和，供应对象的支付能力！等因素合理确—定报同级政府批准后！按年度向社会公布】 《 ，第三十八条 对【承租人拖欠租金和其！他费用？的可按租赁》合同约定《通报其所在单—位从其工资》收入中直接划扣 】 第三十九条 ！公共租赁住房只能】用于承？租人自住不得出借】、，。。转租或闲置也不得用！于，从事其？他经营活动  】   承《租人应当按》时交纳房屋使用【过，程中发生的水、电】、气：。、通讯、有线电【视、物业服务—。等相关？费，用     【承租：人应当爱护并合【理使用房屋及附【属，设，施不得对房屋进行装！修，对于房？屋内部易损易耗【设施及使《用不当造成房屋或附！属设施损坏的由【承租人承担维修责】任，或赔偿责任 ！第四十条 》。因承租人家庭人数发！生变化或《工作地点改变—。需要变更房屋面积或！地点的可以向—。住房和城乡建设部】门提出换租》申请换？租面积？应当符合规定的配】租面积标准  】   申请换租变】更地点的经》审核、公示符合【条件的重新》进入申请人轮—候库参加《摇号配？租；同一地点申请】换租面积的经审核】、，公，示符合条件》的进入换租轮候【。库根据公示的腾【退房源情《况、换租轮候顺序和！。。相，对应的户型面—。积依次进行换租换租！完成后重新》签订租赁合同并【按规：。定退出原承租—的住房？ 第》四十一条 承—租人在租赁期限【内死亡的《共同申请人可按原租！赁合同继续承—租但需确《。定新：的承租人变》更租赁合同》租赁：期，限，按原：有合同的《剩余时间《计，算 》第四十？二条 承《租人在租赁》合同：期满或？终止后承租人—应，退出公共租赁住【房需要续租的—应，在租赁合同期满3】个月前？提出申？请经审核符合—条件的重新》签订：租赁合同并》对原承租《。住房享有优先权不】符合租住《条件但？暂时无？法退房的可以—给予3个月》过渡期 》 第四十三条 承！租人通过《购买、获赠、继承等！方式在主城区—。获得：。住房且达到》政府公？布的人均住房建筑】。面积标？准的或在《租赁期内超过政【府规定收入标准【的应当腾退公共租】赁住房 【第四十四条 承租】人应在租《赁，合同：期满或终止》之日腾退住房—并结清房屋租金、】水、电、气、—。物业服务《等相关？费，用原有住房和设施有！。损坏、遗失的承租人！应恢复、修理和【赔偿 第【四十五条 公共【租赁住房所在地【的街道办事处或镇】人民政府应组建由社！区，居委会、房》屋管：理机构、派出所【、物业？服务企业、住—户代：表等：组成的小区管理委员！会负责？小，区的社会管理—工作 》 第四十六》条， 公共？租赁：住房应当《由选聘的物业服【务，企业承担管理物业服！。务费由政府物价部】门会同相关部门【研究核定《物业服？务费实行动态调整】。每年向社会公—布一次 —。 第四十七条 享受！。公共租赁住房的【对象有下列情—况之一的由市、县】区住房和城乡建设部！门作出取《消，保障资格的决定收回！公共租赁住》房  《。。  ： (一)《虚报隐瞒《户籍、家庭》人口、收入、财【产、住？房等情况取》得公：共租赁住房的； ！    (二—。。)违规出售、出【租、出借或》者擅自？。改变住房用途且拒】不整：改的； 》   ？ (：三，)无正当理》由连续6个月以【上未在公共租赁住】房居住？的； 《    (四)无】正当：理由连续6个月【以上未交纳公—共租赁住《。房租金的； 【    (》五)家庭的收入、财！产、人口、住房等情！况发生？变化不？再符：合，公共租赁住房保【障对象条件的； ！   ？ (六)其他违【反保障性住房—。政策规？。定，的， ： 第四十八条 已！经享受公共租—赁住房的保障对象】。购买其他住房的应当！办理退出手续— 第四—十九条 《住房和城乡建设部门！作出取消保障—。资，。格的决定后》。。。应当在5《日，内书面通知》当事人说明理由当事！人对取？消保：障资格决定》有异：议的：。可按：照规：。定向有关部门申【。诉当事人无异—议的应？当在规定期》限内退？回住房 ！