》 ： 第》八章 ？租赁管理 【 ，第三十六条 公共】租赁住房租》赁合同期限一般【为3至？5年合同中》应当明确下列—内容 ？    （一）【房屋的位置、面积、！。结构、附《属设施和设备状况；！ ，  ？ ， （二）房屋—用途和使用要—求；    【（，三）：租赁期？限，；    —（四）租金及其支付！方式； 《    （—。五）房屋维修—责，任； ？    《（，六）：违约责任及争—议解决办法；—    （—七）其？他，约定 —。。第三十七条 公共】租赁住房租金—标准由物《价部门会同住房和城！乡建设、财》政等：有关部门根据—住房市场租金水平和！供应对象的支付能力！等因素合理确—定报同级政府批准】后，按年度向《社会公布 【 第三十八—条 对承租人拖欠】租金和其他费用【的可按租赁合同约定！通报其所在单位从其！工资收入中》直接划扣 【 第三十九》条 公共租赁—住房只能用于—承租人？自住不得出借、【转租或闲置》也不得用于从—事其他经《营活：动  《。 ，  ：承租人应当》按时交纳房》屋，。使用过程中发生的】水、电？、气、？通讯、有线电—视、：物业服务等相—关费用 》    承租人应当！爱护并合理使用【房屋及附属设施不】得对房屋进行装修对！于房屋内部易损易】耗设施及使》用不：当造成房屋或附【属设施损《坏的由？承租：。人承担维修责任或】赔偿责任 》 第四十条【 因承租人家庭【。人数发生《变化或工作地点【改，变需要变更房屋【。面，积或：地，点的可以向住—房和城乡建设部【。门提出换租》申，。请换租？面积应当符合规定的！配，租面积标《准     申请！换租变更地点的【经审核、公示—符合条件的重—新进入申请人—轮候：库参加？摇号配租；同一【地点申请换租面积的！经审：核、公示《符合条？件的进入《。换租轮候库根—据公示？的腾：退房源情况》、换租轮候》顺序和相对应的【户型面积依次进行】换租换租完》成后重新签订—租赁合同并按规定】退，出原承租的住房 】 ： ，第四：十一条？ 承租人在租赁期限！内，死亡的共同申请【人，可按原租赁合同继】。续承租？但需确定新的承租】。人变更租赁合同租】赁期限按《原有合？同的：剩余时间计算 ！ 第四十二条— 承租？人在：租赁合同期满或终止！后承租人应退出公共！租赁住房需要续租】的应在租赁合同【期满3个月前提出】申请经？审核符？合条件的重》新签订？。租赁合同并对原承】租住房享有》优先权不符合租住】。条件：但暂时无《法退房的可以—给予3？个月过？渡期 —第四十？三条： 承租人通》。过购买、《获赠、继《承等方式在主—城区获？得住房且达》到政府？公布的人均住房【建，筑面积标准的或在】租赁期内超过—政府：规定：收入标准《的应当腾退》公，共租赁住房 【 第？四十四条 》承租人应《在租赁合同期满或终！止之日腾退》住房：并结：清房屋租金、水、】电、：气、物业服务等相】关费用原有住—房和设施有》损坏、？遗失的承租人应【恢复、修理和赔偿】 第四十【五条 ？公共租赁住房所在】地的街？道办事？处或镇人民政府【。。。应组建？由社区居委会、【房屋管理机构、【派，出所、物业服务企】。。业，、住：户代表等组成—的小：区管理委员会负责】小区的社会管理【工作 —第四十六《条， 公：共租赁住房应当【。由选聘的物业—服务企业承担管【理，物业服务费由政府】。物价部门会同相【关部门研究》核定物业服务费实】行动态调整每—年，向社会公布一次 】 第四十七条 ！享受：公共租赁《住房的？对象有下列情—况之一的由市、县】区住房和城》。。乡建：设部门作出取消保】障资格的《决定收？回公共租赁住—房  《   (一)虚报隐！瞒户籍、家庭人口、！收入、财产、住【房等情？况取：。得公共租赁住房的；！     (二)！违规出售《、出租？、，出借或者擅自改变】住房用途且拒—不整改？的；： ，   ？  (三)无正当理！由连续6《个月以上未在—。公共租赁《住房居？住的；     ！(四)无正当—理由连续6》个，月以上未交纳公【共租赁住房租金的】；     【(五：)家庭的收入、财】产，、人口、住房—等情况发生变化不】再符合公共》租，赁住：房保障对象条件的；！     (【。六)：。。其他违反《保障性住房政策规定！的 第四十八！条 已经享受—公共租赁住房的【。保障对象《购买其他住》房的应当办理退出手！续 第四十九！条 住？房和城乡建》设部门作出》取消保障资格的【决定后应当在—5日内书面通—知当事人说明理由当！事人：。对取消保障资—格，决定有？异议的可按照规【定向有关部门申诉当！事人无异议》的应当在规定期【限内退回住房 ！ ，。 ：