】 第一章 【总则：。 ，。 第一条 为规！范管理城市》中心规划《区村（居《）民：建房改善村》（居）民生产和生】活环境促进城市【环境协调发展根据中！华人民共《和国城市规划—法、中华人民共和】国土地管理》法、国务院村庄和】集镇规划建设管理条！例、汉中《市城市总体规—划结合汉中》市城市规划管—理规定和我》市村（？居）民建《房规划管理》的实际情况制定本】规定 【 第二条 本】规，定所指城《市中心？规划：。区包括？城市规划二环—路范：围以：内区域以《及褒：河车：。站、汉中经济技术】开发区规《划范围 【。    铺》镇区、褒城区、【圣水区、周家坪四】个组团的个人建房按！照中心规划》区管：理要求规《范，管理  【   本《规定所称村（—居）民是指有—所在地村《（居）委会常住户口！的农村村民和—城镇居民所称村【庄是指？农村村民《居住地？和从事各《种生产的聚居—点 ？ ？ ，   ？本规定所称村—庄规划包《括，村庄总？体规划和村》庄建设规划 【。 — 第三条《。。 市、县（区）国】土资源管理局是本】市中心规划区—村（：居）民个人建房用】地，的行：政主管部门 ！。     市—城乡建设规划局【或由其依《法授权的建设—规划管理部》门是本市中心—规划区村《。（居）？民个人建《房，规划建？设的行政主管部【门各组团村（—居）民个人建房由】市城乡建设规划【局授：权所在地建设规【划行：政主管部门审—批 》。。 第四条 ！村镇规划建》设管理应当坚持“科！学规划、《合理布局、节约【用，地、保护耕》地、因地《。制宜”的《原，则实现社会效—益、环境效益和经济！。效益的统一》    】 村民在村庄规划】区内新？建房屋必须坚持“统！一规划？、统一设计、统一管！理、配套建设”的】原则集中成片建【设，村民：新村 【 第》五条 村（居—）民修？。建私：有房屋必《须符合城市》规划不得损坏—城市市容环》。境、阻碍交》通、：影响消防安全—不得侵占公共绿地、！邻里通道并应妥【善处理好给水、排水！、，通风、采光等方面的！相邻关系 》。 第！六条 村（居—）民新建、扩建【、翻建、修缮私人（！住宅及非《住宅）？用房必须服》从城市规划和—。土，地利用总体规划实】行一书两证（规【划选：。址意见书、建—设用地规划许可证、！。。建，设工程规划许—可，证）：和用地审批》管理制度《 ： 》 第七条 —。城市中心规》。划区村（居）民【建房管理实行分【级控制制度》 ，     】一级控制区城市规】划的道路、广场、】公园、绿《地、河道等公—共服务设施和市政公！用设施用地范围文】物保护区、风景名】胜区控制范围—以及城？市近：期建设规划确定的】。拆迁改造区 — ？     在一级】控制区内禁止个人】。新建、扩建单户独】院式住宅控制区内】的个人房屋应按规划！实施搬迁建设—原，有住房？暂时不折迁又—确属危房的持市房】屋鉴定部门危—房鉴定结论》可，。以批准？。维，。修，加固 【。    二级—控制区？城，市一环路以内和【“一：江两岸”规划—范，围，内 《    》。 在二级控制—区内除已批准的【村，庄规划区域外—禁止个人新建单户独！院式住宅需改建【、翻：修，房屋的应符合—第三十二条》、第三十三条规【定  【   ？三级控？制区城市郊区及【因城市建设》需要进行规划控制的！区域：  —。   在三》级控制区内》村民可按照批准【的规：划新建房屋但建【筑层数、建筑—面，积应符合第十—。。九，条、：第三十？七条规定 — 第】八条 在《城市中心规划区内】鼓励村（居）民【。个人在自《有用地范围内按【规划联合修建单元式！住，宅楼 》 第九】条 已纳入》城中村改造的村【庄按照城《中村改造《。详，细规划实施 ！ 第十【条 镇（乡》）、办事处》、，村民委员会应当协助！国土、规划管理部门！做好辖区内村庄的规！划建设？管理工作 》 —第，十一条 汉台—区、南？郑县人民政》府应当把《村庄规划的经费【列入政府年》度财：政预算 【 ，