？ 第！一章 总则》 《第一条 为规—范，管，理城市中心规划【区，村（居？）民建房改善村（】居）民生产和—。生活：环境：促进城市《环，境协调发《展根据中华人民【共和国城《市规划法、中华人民！共和国土地管理法】、国务院村庄和集镇！规划建设管理—条例、汉中市城【市总体规划》结合汉中《市城市规划》管理规定和我市村（！居）民建房规划管】理的实际情》况制定本规定 【 ：。 ， 第二条 本！规定：所指城市中心规划区！包括城市规划二环】路范：。围以内区域以及褒河！车站、？汉中经济技术—开发区规划范—。围 ？ ：    《铺镇区、褒》城区、圣水区、【周家坪四个》组团的个人建房按照！中，心规：划区管理《要求规范管理 ！     本规定】所称村（居）—。民是指有所在—地村（居）》委会常住户口的农】村村：民和城镇居民所【称，村庄是？。指，农村：村，民居：住地和从事》各种生产的》聚居点？     ！本规定所称》村庄规？。划包括村庄总体【规划：和村：庄，建设规？划，。 】。 第三条 市、【县（区）国土—。资源管？理局是？本市中心规划区村】（居）民个》人建房用《地，。的行政主管部门 】 《    市城—乡建：。设，规划局？或由其依法》授权的建设规划管理！部门是？本市中心规划区【村（：居）民个人建房规划！建设的行政主—管部门各组团村（】居）民个人建房由市！城乡建设规划局【授权所？在地建设《规划行政《主，管部门审批 【 ？ ？ 第四？条 村镇《规划：建设管理应当坚【持“科学规划、合】理布局、节约用【地、保护耕地、因地！制宜”的原则实现社！会效益、环境效益】和经济效《益的统一 》  》。。 ，  村民在村庄规划！。区内新建房》屋，必须坚持《“统一？规划、统《一设计、统一管【理、配？套建设”的》原则集？。中成：。片建设村民新—村 】。 ， 第五？条 村（居）民修】建私有房屋必—须符合城市规划不得！损坏城市市》容环境、阻碍—交，通、影？响消防安全不得侵】占公共绿《地、邻里《。通道：并应妥善处理好给】水、排水、通风【、，采光等方《面的相邻《关系 — 第—六条 村（居）民】。新建、扩建、翻建】、修缮私人（—住宅及非住宅）用】房，必须服从城》市规划和土地利【用总体规划实行【一书两证（规划选】址，意见书、建设—用地规划《许可证、《建设工程规划许【可，证）和用地》。审批管理《制度 】 第七条 城市！。中心规划《。区村：（居）？民建房？管理实行分》级控：。制制度 — ：  ：  一级《控制：区城：。市规划的道路、广场！、，公园、？绿，地、河道《等公共服务设—施和市政公用设施用！地范：围文物保护区、风】景名胜区控》制范围以及城市近】。期建设规划确—定的拆迁改造—区 《     在一级！控制区内禁止个人】新建、扩建单户【独院式住宅控制区】内的个人房》屋应按规划实施搬】迁建设原《有住房暂《时不折迁又确属危】。房的持市《房屋鉴定部门—危房：鉴定结论可以批准维！修加固？。 ， 《 ，   二级》控制区城市一环路】。以内和“一江—两岸”规划》范围内 《 《    在二级控】制区内？除已批准的村庄【规划区域外》禁止个人《新建单户独院—式住宅需《改建：、翻：修房屋的《应符合第三十二【条、第三《十三条规定 【 ，    》 三级控制区—城市郊区及》因，城市建设需要进行规！。划控制的区域 【 ：    》 在三级《控制区内村民—可按照批准》的规划新《建，房屋但建筑》层数、建筑面积应符！合，第十：九条、第《。。。三十七条规定— ？ 》 第八条 在城【市，。中心规划区内—鼓励村（居）民个人！在自有？用地范围内按规【划联合修建单元【式住宅楼 ！ 第九条 已！纳入：城中村改《造的村庄按》照城中村改》造详细？规划实施 【 》 第十条 镇（乡】）、：办事处、村民委员会！应当协助国土、规】划，管理部？门做好辖区内—村庄的？规划：建设管理工》。作 — ， 第十一《条 汉台区、南郑县！人民：政府应当把》村庄：规划的经费列入政】府年度财政预算【 》