？ 第！一章 总则》 第》一条 为规范—管理：城市中心《规划区村（居）民】建房改善村（居）】民生产和生活环【境促进？城市环境协调发展根！据中华人民共和【。国城市规划法、中华！人民共和《国土地管《理，法，、，国，务院村庄和集—镇规划建设管理条例！、汉中市城市总【体规划结合汉中市】城，市规划管理规定【和，我市村（居》。），民建房规《。划管理的实际情【况制定本规》定 【。 第二条 —本规定？所指城市中》心，规划区包括》城市：规划二环路范围以内！。。区域以及褒河—车站、汉中经济技】术，。开发区规划范—围   【  铺镇区、褒【城区、圣水区、【周家坪四个》组团的个人建—房按照中心规划区管！理要求规范管理【   —  本规定》所称村（居》）民是？指有：所在地村（居）委】会常住户口的—农村村民和城镇居】民所称村庄是指农】村村民居住地和从事！各种生产《的聚：居点 ？     】本规定所称村庄规】划包括村庄总—体规划和村庄建设规！划 — ？。 第三条 市、【县（区）国土资源】管理局是《本市中心规划区村（！居）民个人建房用地！的行政主《管部门？ 《     市城【乡建设？规，划局或由其依法授】权的建设规划管理】部门是？本市中心规划区村（！居）民个人建房【。规划建设的行政主】管部：门各组团《村（居？），民，个人建房由市—城乡建？设规划局授权所在地！建设规划行政主【管部门审批 【 第】。四条 村镇规划【建设管理应当坚持“！科学：规划、合理布局、节！约用地、保护耕地、！因地制宜”的原则】实，现社会效益》、环境？效益和经济效益的】统一 《 ： ，    村》民在村庄规划区内】新建房屋必须—坚持“统《。一规划、统一设计、！。统一管理、》配，套建设？”的原则集中成片建！设村民新村 【 — 第五条 村—（居）民修建私【有房屋必须符—。合城市规划不得【损坏城市市容—环境、阻碍》交通、影响消—防安全不得侵—占公：共绿地、邻》里通道并应妥善处】理好给？。水、排水、通—风、采光《等方面的相》邻关系 《。。 第！六条 村（居—）民新建、扩建、】翻建、修缮私—人（住宅《及非住宅）用—房必须服从城市规】划和土地利用总体】规划实行一》书两证（规划—选址意见书、—建设用？地，规划：许可：证、建？设工程规划许可证）！和用地？。审批管理制度 【 — 第七《条 城市中心规划区！村（居）民》。建房管理实》行分级控制制—度   】  一级《控，制区城市规划—的道路、广场、公】园、绿地、河道等】公共服务设施—和市政公用设—施用地范围文物保护！区、风景名胜区控】制范围以及城市近期！建设规划确》。定的拆迁改造区【   【 ，。 在一级控》制区：内禁止个人新建【。、扩建单户独院式】住宅：控制区内的》个，人房屋应《按规：划实施搬《迁建设原《有住房暂时不—折迁：又确属危房》的持市房屋鉴定部门！危房鉴定结论可以批！。准维修？加固 ？     二！级控制区城市一环】路以内和《“一江两岸》”规划范围》内 ： 《    在二级控制！区内除已批准的【村庄规划区域外禁止！。个人新建单户独院式！住宅需？改建、翻修房屋的应！。符合第三十二条、】第三十三条规定 】   —  三级控制区城市！郊，区及因城市》建设需要《进行规划《控制的区域 — ： ：   ？ 在三级控制—区内村？民可按照批准—的，规划新建房屋但【建筑层？数、建筑面积应【。符合第十九条、【第三十七条规定【 ， 《 第八—条 在城市中心规】划区内鼓励村—（居）民《个人在自《有用：地范围内《按，规划联合修建单【元式：住宅楼 —。 ？。 ： 第九条 已纳入】城中村改造》的村庄按《照城中村改造详【细规划？实施 ？ 第！十条 镇（乡）、】办事处、村》。民委员会应当协助】国土：、规划管理》部门做好辖》区内村庄的规划建设！管理：工，作 — ， 第十？一条 ？汉台区、南郑县人】民政府应当把村庄规！划的经费列入政府年！度财政预《算 —