第三章 拆迁】补偿与安《置 第】二十一条 拆迁人应！。当按照本实施—细则规定《对被拆？迁人给予补偿、安】。置被拆迁人应当在】搬迁期限《内完成搬迁》拆除违？章，建筑和超过批准期】限的临时建》。筑不予补偿；—拆除未超过批准期限！的临时建筑按照【被拆除？房屋的重置价—结合剩余使用期限予！以补偿？ 第二十！二条 拆迁补偿的方！式，可以实行货币补偿】也可以实行》房屋产权调换除【省办法和本实施【细则另有规定外被拆！迁人有权《选择拆迁补偿方式】拆迁：租赁房屋被拆—迁人与房屋承租人解！除租赁关系或者被拆！迁人对房屋承租【人进行安置的拆迁】人对：被拆迁人给予—补偿；被《拆迁人？与房屋承租人对【解除租赁《关系达不成协—议的：拆，迁人：应当对被《。拆迁人实《行房：屋产权调《换产权调换的房【屋由原承租人承租】被拆迁人应当—与，原房屋承租人重【新订：立房屋租赁》协议： ： ， 第《。二十三条《 拆迁房屋实行货】币补：偿的货币补偿—。金额根据被拆迁房屋！。的区位、用》途、建筑面积、【成新：程度、建筑结—构形式等因》素以房地《产市：场评估价格确定其中！住宅房屋由市—房地产？评估专？家委员会（以—下简称评《估委：员会）？按照上一年》度住宅房屋房地【产市场？交易价格结合供求】关系和环境变化等因！素确定不同》区位、不同结构【、不同？类，型的：住宅房？屋每平方《米建：筑面积？的价格并定期向社会！公布房地产评—估机构？。（以下简《称评估机构）按【照评估委员会公【布的住宅《房屋：。每平方米建筑—面积的价《格结合？被拆迁住宅房屋的】成新、楼层、朝向、！环境、使用率等因素！确定被拆《迁住宅房屋每平方米！建筑面积的补偿价】格，被拆迁？的住宅房屋》货币补？偿金：额等于每平方米建筑！面积的补《偿价格乘以住宅【房屋的？建，筑面积？评估：。。委员会由3》名以上国家注册【的房地产估价师【。及有关部门的—。业务人员组》成 》 ， 第二十《四条： 拆：迁人应当委》托具：有相应评估资格的评！估机构对《被，拆迁房屋进行评估】拆迁人或《者被拆迁人对—。。评估结？果有：。异，议的由评估委员会裁！定评估委员会应当对！评估机构《所采：用的评估依据、评估！方法和计算过程等】进行审核作》出裁定？评估费用由拆迁【人，承担：评估委员会裁定原】评估结果有效的【裁定费用由有异议】方承担？；原评估结》果，。。。无效的？裁定：费用由评估机构承】担 第二！。十五条 拆》迁房屋实行房屋【产权调换《。的拆迁人与》被拆迁？人应当依《照本实施细则第二十！三条规定计》算，被拆迁房屋》的，补偿金额和所调换房！屋的价格结》清产权？调换差价拆迁—非，公益事业《房屋的附属物不作】产权：调换：。由拆迁人给》予货币？补偿 》 第二十六条】 拆：迁独：。立的有所有权证【的房屋实行产—权，调换的建筑》面积：低于45《。平，方米按？45：平方米予以安置【其中增加的面积【由被拆迁人按照产权！调换：房屋市场评估价【格的50%交付【房款 ？ ： 第二》十七条 被拆迁【房屋的？用，途按照房屋所有权】。证记载的设计—用途确定；有异【议的按照《房屋：产，籍档案中标》明的设计用途确【。定在：房屋拆迁前房屋产】权已经发生转移【但未办理《转移登？记或者房屋所—有权证记载面积【与，实际：面积不符《的由房屋产权产籍】部门：。在收到当《事人申？请后5个工作日内】出具认定书 【 第》二，十八条 拆》迁房屋实行产权【调换的拆《迁人应当对被—拆迁人优先》就地安置符合国家】设，计规范和质量安全】标准的房屋》；因特殊原因无法就！地安置的如实行易】。地安置应当征得房】屋拆迁管《理部门的同意— 》 ，    《拆迁：租赁房屋《实行产权调换拆【迁人提供的》产权调换《房屋不低《于原房屋价值并且使！用面积？不少于原房屋—使用面积的被拆迁人！、，房屋承？租人应当接受—拆迁人的《安排 — 第？二，十九条？ 拆迁公有住房【如，果房：屋承租人要求—购买：公有住房公有住【房，产，权单位可《对承租人《出售承租人取得房屋！产权后拆迁人对【其进行补《偿安置如果房屋承租！人没：有购买？公有住房拆》。迁人对？。公有住？。房进行产权调换【被，拆，迁，人支付产权调—换，差价被？拆迁人？与房屋？承租人重《新建立？租赁关？系房屋产权属被拆】迁人所有 ！ 第：三十条 拆》迁产：权不明的房屋拆迁人！应当提？出补：偿、安置方案对被拆！除房屋进《行勘察？记录到公证机关办】理补偿款提》存公：证，和证：据保全手续并报房屋！拆迁管理部》门审核同意后实施拆！。迁 第三！十一条 拆迁设【有抵押？。权的房屋《。抵，。押人和抵押权人重】新，。设定抵押权》或者达？。成，债务：清，偿协议的拆迁人应当！按照达成的协议对】被拆迁人《给予货币补偿或【者，实，行产权？调换；抵押人和【抵押：权人不能重新—设定抵？押权或者不能达成债！。务清偿？协议的拆迁人应当】对被拆迁《人实：行货币？。补偿并对补》偿，款，向公：证机关办理提存【 ： 《第三十二条 拆【迁房屋？实行产权调换拆迁】人对被拆迁》人或房屋《承，租人采取过渡安置的！应，。在拆迁补偿安置【协议中明确》过渡期？限过渡期限依据产】权调换房屋的—。建筑：层，数确定？6层以下不超过【1，8个月7层以上【15层以下不超过】24：。。个月16层以—。上不超过30个【月拆迁人、被拆迁人！或房屋承租人应当】遵守协议中明—确的过渡期限—拆迁人不《得擅自延长过渡【期限由？拆迁人提供周转房的！使用人应当在规定期！限内腾退周转房【 ， ， 第三十三条！ 拆迁人应当对被】拆迁：。人或者房屋承租人支！付搬迁补助费拆迁住！宅房屋搬迁》补助费标《准按被拆迁》房屋建筑面积每平】方米5元计算；拆迁！非住宅房屋搬迁补】。。助费标准按被—拆迁房屋建筑面积每！。平方米8元计算搬】迁补助费《搬迁时一次性发【放，被强：制拆：迁的：。不予支付搬迁补助】费 第】三，十四：。条 拆？迁房屋实《行，货币补偿的》一，次性支付临时安置补！助费拆迁住》宅，。房，屋，实行货币补》偿，。的临时安置补助费】标准为每户60【0元；拆迁非—住宅房？。屋实行货《币补偿的临时安置】。补助费？标准为每《户800元 ！ 第三十五条【 拆迁住宅房—。。。。屋实行？产权：调换的拆《迁人应当对》自行安排《住处的被拆迁—人或者房《屋承租人支付临时安！置补助费临时—安置补？助费标准为被拆迁房！屋建筑面积每平【方米每？月5元搬迁时—按照协议中明—。确，的过渡？期限：预发：房屋交付使》。用时按照实际过渡】期限：一次：。结清不足半个月【的按半个月计—算超过半《个月不？足一个月的》按，。。一个月计算被拆【迁人：或者房屋承租人【使用拆迁人》提供的？周，转房：的在协议《中明确的《。过渡期限内拆迁人不！支付临？。时安置补助费 【 ？ 第三十六条【 拆迁非《住宅房屋实行—产权调换的拆迁【人除按第三十三条】规定支付搬》迁补助？费外还？应当：支付：设备拆装《费和无法恢复使用设！备的重置费；因拆】迁造成停《产停业？的拆迁人应当支付】临时安置补助费【设备拆装费和无【法恢：复使用设备的重置】费按市？场价：格确定 临》时安置补助费由以下！两，。。项费用构成 —    】 （：一）按被拆迁房屋的！。建筑面积每平方米每！月执：行下列标准 —    】 房屋用途价格（】元）房屋《类，别 》   《  营业、生产、】办公、公益》、仓储？、其它 ！ ，   楼《房、22、20、1！。8，、1：8、16、1—8  】   平房、20、！19、17、17、！15、17》   】  （二）按参【加基本养老》保险社会统筹登记】人数每人《每月180元计【算 》。 第？三十七？条 因拆迁人的责任！使被拆迁人》或房屋承租人延长】过渡期限的》。拆迁：人对自行安》排住处的被拆—迁人或房《屋承租人《应当自逾期之—日起：在按照第三十五条或！。第三十六条》。规定正常支付—临时安置补助—费外每月附加100！%的临？时安：。置补助？费，对周转房使用人应当！自，过渡期限逾期之日起！按第三？。十五条或第三十【六条规？定的标准支》。付临时安置》补，助费逾期的临时安】置，补助费从《逾，期之日起按月先行支！。付，不足一个《月的按一《个月支付 】 第三十八—条 被拆迁人因【房屋拆迁发》生的：燃气、通《。信、有线电视、电表！。。、，水表等设备的迁装费！用，由拆迁人按照—有关部门当》年收费标准支付给被！拆迁人？ ， 》  ？