：第三章 拆》迁补偿与《安置： ： ？ ，第二十一条 —拆迁：人应当按照》本实施细则规定【对被拆迁人给予补】偿、安置被拆迁【人应当？在搬迁期限内完成搬！迁拆除违章建—筑和超过批准期【限的临时建筑不予补！。。偿；：拆除：未超：过批：准，。。期限的？临时建筑按照被拆除！房屋的重置价结合】剩余使用《期限予以《补偿 《 第二—十二条 拆迁—补偿的方式可以【实行货币补偿也可】以实行房屋产权调换！除省办法《。和本实施细则另有】规定外被拆》。迁人有权选择拆迁补！偿，方式拆迁租赁—房屋被拆迁人与【房屋承租人解除租】赁关系或者被拆迁】人对房屋《承租人进行》安，置的拆迁人对被【拆迁人给予补—偿；被拆迁人与【房屋承租人对解除租！赁关系？达，。不，成协议？的拆迁人应当对【被拆迁人实行—房屋产权《。调换产？权调换？。的房屋由原承租【人承：租被拆迁人应当【与原房屋承租人【重新订立《房屋租赁协议 ！ ： 第二十三条 【拆迁：房屋：实，行货币补《偿的：货币：补偿金额《根据被拆迁》房屋：的区：位、用途、建筑【面积、成新程度、】建筑结构形式等因素！以房地产市场—评估价？格确定其中住宅【房屋由市房地产评】估专家？委员会（以下简【。称评估委员会）按】照上一年度》住宅房屋房地产市】场交易价格结合供】求关系？和环境变化等因【素，确定不同区位—、不同结构、—不同类型的住宅【房屋每平方米建【筑面积的价格并定】期向社会《。公布房地产评—。。估机构（以》下简称评估机构）】。按照评？。估，委员会公布的住宅】房屋每平方米—建筑面积的》价，。格结合被拆迁住宅】。房屋的成新、楼层、！朝，向，、，环境、使用率等因】素确定被拆迁—住宅房屋《每平：方，米建筑面积》的，补偿价格被拆迁的】住宅房屋货币补偿】金额等于《每平方米《建筑面积的补偿价】格乘以住《宅房屋的建筑面积】。评估委？员会由3名以—上国：家注册的《房地产估价师及【有关部门的业务【人员组成 【 第《二十四条 拆迁人应！当委：托具有相应评估【资格的评估机—。构对被拆迁房屋【进行评估拆迁—人或者被拆迁人对】评估结果有异—议的由评估委—员会：裁，定评估委员会应当对！评估机构所》采用的评估依据【、评估方《法和计？算过程等进行审核】作出裁定《评估：费用由拆迁人承【担评估？委员会裁定原评【。估结：。果有效的裁》定费用？由有异议方承—担；原评估结—果无效的《裁定费用《。由评：估机构承《。担 ？ 第二十五条！。。 拆：迁房屋实行》房屋产权调换的拆】迁人：与被：拆迁人应当依—。照本实施细则第【二十三条规定计算】被拆迁房屋的补偿】。金额和所调换房屋】的价：格结清产权》调换差价拆迁非【公益事业房》屋的附属物》不作产权调换—由拆迁人《。给予：货币：补偿： 第二十！六，条 拆迁独立的【有，所有权证的房屋【。实行产权调换的【。建筑面积《低于45平方米按】45平方《。米，予以安置其》中增加的《面积由被拆迁人按】照产权调换》房屋市场评估价格的！50%交付房款【 《 第二十七条【 被拆迁房》屋的用途按照—房屋：所有权证记》载的设计用》途确定；有异议的按！照房屋产《籍档案中标明的【设计用途确》定在房屋拆迁前房屋！产权已经发生转【移但未办理转移登记！或者房？屋所有权证记载面】。积与实际《面积不符的》由房屋？产权产籍部门—在，收到当事人申请后】5个工作日内—。出具认定书 【 《第二十八条》。。 拆迁房屋实行产】权调换的拆迁人应】当，对被拆迁人》优先就地安置符【合国家设计》规范和？质量安全标》准的房屋《；因特殊原》因，无，法就：地安置？的如实行易地安置应！当征得房屋拆迁管】理部门的同意—。   】  拆迁租赁房【屋实行？产权调换《。拆迁人提供的—产，权调换？房屋不低于原房屋】价值并且使用面积不！少于原房屋使—用面积的《。被拆迁人、房屋承租！人应当接受拆迁人】的安排？ 第二】十九条 拆迁—公有住房如果房屋】承租：人，要求购买公有住【房公有住《房产权单位》可对承租人出售承租！人取得房屋产权后拆！迁，人对其进《行补偿安置如果房】屋承租人没》有购买公有住房【拆迁：。人对公？有住房进行产权【调换：被拆迁人支付产【权调换？差价被拆迁人与房】屋承租人《重新建？立租赁？关系房屋产权—属被拆迁《人所有 ！第三十条 拆迁产权！不明的房屋》拆，迁人：应当提出补偿、安】置方案对《被拆：除房屋进行勘察记录！到公证机《关办理补偿款提存公！。证和：证据保全手续并报】房屋拆迁《。管理部门《审核同意后实—施拆迁 》 ？ 第：三十一条《 拆迁设《有抵押权的房—屋抵：押人和抵押》权人重新设定—抵押权或《者达成债务清偿协】议的拆？迁人应当按照达成】的协议对被拆迁【人，。给予货币补偿—或者实行产权调换；！抵押人？。和，抵押权人不能重新设！定，抵押权或《者不：能达成债务清—偿协议的《拆迁人应当对被【。拆迁人实行货币补偿！并对补偿款向公证机！关办理提存 【。 第三十【二条 拆迁房屋实】行产权？调换：拆迁人对被》拆迁人或房》屋承租人采取过渡安！置的应在拆迁补偿】安置协议中明—确，过渡期限过渡期限依！据产权调《换房屋的建》筑层数确定》6，层以下不超过18个！月7：层，以上15《层以下不超过—24个月《16层以《上不超过3》0，个月拆迁人、被【拆，迁人或房屋承租人】应，当遵守协议》中明确的过》渡期限拆迁人不【得擅自延长》。过渡期？。限由拆迁人提供周转！房的使用人应当【在规定期限内腾退】。周转房 《 《 ，第三十三条》 拆迁人应当对【被拆：。迁人或者房屋承【。租人支？付搬迁补助费拆【迁住宅房屋搬迁【补助费标准按被【拆迁房屋《。建筑面积每》平方米？5元计？算；：拆迁非住《宅房屋？搬迁补助费标准【按被拆迁房屋建【筑面积？每，平方米8《元计算？搬迁补？助，费搬迁时一》次性：发，放被强制《拆，。迁，的不予？支付搬迁补助费 ！ 第三十【四条 拆迁房屋实行！货币补偿的一次【性支付临《时安置补助费拆【迁住宅房屋实行货】币补偿的临时安【置补助费标准为【。。每户600元；拆迁！非住宅房屋实行【货币补偿的临时【安置补助费》标准为每户》800元《 —第三十五条 —拆迁住宅房屋实【行产权调换的拆【迁人应？当对自？行安排住处的被拆】迁人或者房屋—承租人支付》临时安置补》助，费临时安置补—助费标？准为被拆迁房—屋建筑面《积每平方米每月5元！搬迁：时按照协《议中明确的》过渡：期限预发房屋—交付使用时按照实际！过渡期限一次结清不！足半个月的按半个月！计算超过半》个月不？足一个？月的按？一个月？计算被？拆迁人或者房屋【承租人使用拆—迁人提供的周—。转房的在《协议中？明确的过《渡期限内拆》迁人不支付》临时安置《。。补助费 】 第：三十六条 拆—迁，非住宅房《屋实行产《权调换的拆迁—。人除按第三》十三：。条规：定支付搬迁补助【费外还应当支—付设备拆装费—和无法恢复使用【设备：。。的重置费；》因拆迁？造成：停产停业的拆迁【人应当支《付临时安置补助费设！备拆装？费，。和无法恢《复使用设备的重【置费按市场价格确定！ ，临时：安置补助费》由，以下两项费用构【成 ： ？     （一】）按被拆迁房屋的】建筑面积每平—方米：每月执行下列标准】 》     房—屋用途？价格：（元）房屋类别【  【   营业、—生产、？办公、公《益、仓储《、其它 《   【  楼房、2—2、20《、，1，。8、：18、16、—18 —     平房】、20？、19、17、1】7、15、17 ！ ，   》  （二）按参加】基本养老《保险社会统筹登记】人，数，每人每月180元计！。算 ？ ： 第三十七条 】因拆迁人的责—。任使被拆《迁人：或房屋承租人延【长过渡？期限的拆《迁人对自行安排【住处的被拆迁人或】房屋承租人应当自】逾期之日起》在按照？。第三：十五条或第三十六】条规定正常》。支付临时安置—补助费外每月附加1！0，0%的临时安置【补助费？对，周，转房使用人应当自】过渡：期限逾期之》日起：按第：三十五条或》第三十六条规—定的：标准：支付临？时安置补助》费逾期的临时安置补！助费从逾期之日【起按月？先行支付不足一个】月的按一《个月支付 】 ， ，第三十？。八条 被拆》迁人因？房屋拆迁发》生的燃？气、通信、》有线电视、电表、】水表等设《备的迁？。。装费：用由拆迁人按照有关！部门当？年收费标《准支付给被》拆迁人 】  ： ：