， 第三章 》拆迁补偿与安置 ！ 《第二十一条》 拆迁人应当—按照本实施细—则规定对被拆迁人给！予补偿、安置被拆迁！人应当在搬迁期限】内完：成搬迁拆除违章【建筑：和超过批准期—限，的，临时建筑《不，予补偿；拆》。除未超过批准期【限的临时建筑按照被！拆除房屋的重置【。价结合剩《余使用期限予以补】偿 第】二十二？条 拆迁补偿的方式！可以实行《货，币补：偿也可以实行房屋产！权，调换除？省办法和本实施【细则另有规定外被拆！迁人有权选择拆迁】补偿方式拆迁租赁房！屋被拆迁人与房【屋承租人解》除租赁关系或者被拆！迁人对房屋承租人】进行安置《的拆迁人对被拆【迁人：给，予补偿；被拆迁人】与房屋？承，租人：对解：除租赁？关系达不成协—议的拆迁人应当对被！拆迁：人实行房屋产权调】换产权调换的房屋】由原承租人承租被拆！迁人应当与原—房屋承租人重新【订立：房屋租赁协议 ！ 第二》十三条 拆迁—。房屋实行货币补【。偿的：货币补？偿金：额根据被拆迁—房，屋的区位、用途、】建筑面积、》成新程度、建筑结】构，形式等？因素：以房：地产市场评估—。。价格确定其中住宅】房，屋由市房地产评估】专家委员会（以下简！称评估？委，员，会）按照上一年度住！宅，房屋房地产市场交易！价格：。结合：供求关系和环境变化！等因：素确定不同区位【、不同结构、不【同类型的《住，宅房屋每平》方米建筑面积的价格！并定期向社会公布】房地产评估机—构，（以下简《。称，评，估机构）按》照评估委员》会公布的住宅—。房屋每平方米—建筑：面，积的价？格结合被拆迁住【宅，房屋的？成新、楼层、朝向】、，环境、使《。用率等因素确—定被拆迁住宅房屋】每平方米建筑面积】的补偿？价格被拆迁的住宅房！屋货币补偿金额等】于每平方米》建筑面积的》补偿价格乘以住【宅房屋的建》筑面积评《估，委员会由3名以上国！家注册的《房地产估价师及【有关部门《的业务？。。人员组？成 》 ：第二：十四条？。 拆迁人应当委【托具有相应评估资】格的评估机构对被拆！迁房屋进行评—估，拆迁：人或者？被拆迁人《对评估结果有异议】的由评估委员会裁定！评估：委员会应当对—评估机构所采—用的：评估：依据、评估方法和计！。算过程等进行审核作！出裁定评估》费用：。由拆：迁人承担评估委员会！。裁定原评估结果【。有效的裁定费用由】有，。异议方承担》；原评估《结果无效的裁—定费用由评》估机构？承，担 第二！十五条 拆》迁房屋实行房屋产】权调换的拆迁—人与被？拆，迁人应当依照—。本实施细《则第二十《三条规定计算被拆】迁房屋的补偿—金额和所调换房【屋的价格结清产【权调换？差价拆迁《非公：益事业房屋的—。附属物不作产权调换！由拆迁人《给予货币补偿 ！ 第二十六条 ！拆迁独立的有所有权！证，的房屋？实，行产权？调换的？建筑面积《低于45平》。方米按？。45平？方米予以《安，置其：中增：加，的面积由《被，拆迁人按《照产权调换》房屋市场评估价格】的50？。%交付房《款 【。第，二十七条 被拆迁房！屋的用途《按照房屋《所有权证记载的【。设计用途确定—；有异议的按照房屋！产籍档案《中标明的设计用途确！定在房屋拆迁前房屋！产权已？经发生转移但未【办理转移登记或者房！屋所有权证记载面积！与实际面积不符【的由：房屋产权产籍部【门在收到《当事人申请后5个工！作日内？。出具认定《书 第二！十八条 拆》迁房：屋实行产《权调换？。的拆迁人应当对【被拆：迁人优先就地安【置符合国家设—计规：范和质？量安全标准的—房屋；因特殊—原因无法就地安置的！如实行？易地：安置应当征得房【屋，拆迁管理部门的同】意 ： ：。  《   拆《迁租赁房屋实—行，。产权调？换拆迁人提供的产权！调换房屋不低于【原房屋价值并且【使，用面积不《少于原房《屋使用面积的被拆迁！人、房屋《承租人应当》接受：拆迁人的安排 ！ 第二十九【条 拆迁公有—住，房如果房屋承—租人要求《购买公有住房—公有住？。房产权？单位可对《承，租人：出，售承：租人：取得房屋产权后【拆迁人对《其进行补偿安置如】果房屋承租人没有购！买公有住房拆迁【人对公有住房进行】产权调换被拆迁【人支付产权调换差价！被拆迁人与房屋【承租人重新建立租赁！关系房屋产》权，属，被拆：。迁人所有 】 第三十条 【拆迁产权《不明：的，房屋拆迁人》。应当提出《补偿、安置方案对被！拆除房屋进行勘察】记录到？公，证机关办理补偿【款提存公证和证据保！全手续并报房屋拆】迁管理部《门审核同意》后实施拆迁 ！ ：第三十一条 —拆迁设有《抵押权的房屋—抵押人和抵》押权人重《新，设定抵押权或者达成！债务清偿协议的【拆迁人？应当按照达成的【协议对被拆迁人给】予货币补偿》或，者实行产权调换；】抵押：人和抵押权》人不能？重新设定抵押权【或者不能达成债务清！偿，协议的拆迁人—应当对被拆迁—人实行货币补偿并对！补偿款向公证机关办！理，提存 《 第三十【二条 拆迁房屋实行！产权调换拆迁人对被！拆迁人或房屋承租人！采取过渡《。安，置的应在拆迁补偿】安置协议中》明确过渡期》限过：渡期：限依据产权调换房屋！。的，建筑层数确定6层】以下不超过18【个月7层以上1【。5层：以，下不：超过24《个月16《层以上不《超过30个月拆【迁人、被拆迁—人或房屋承租人应】当遵守协议中—。明确的过渡》期限拆迁人不—得擅自？。延长过渡《。期限由拆迁人提【供周转房《的使：用人应当在规定期】限内腾？退周转？房 ？ 第三十【三条：。 拆迁人应当对【被拆迁人或者房屋】。承租人支付搬迁补】助费拆迁住宅房屋搬！迁补：助费标准按被拆迁】房屋建筑面积每平】方米5？元计算；《拆迁非住《宅房屋搬迁》补助费标《准按被拆迁房屋【建筑面积《每平：方米：8元计算《。搬迁补助费》搬迁时一次性发放被！强制拆迁的不予支付！搬迁补助费 —。。 ？ 第三《十，四条 拆迁房屋实】行货币补偿的一【次性支付临时安置补！助费拆迁住宅房【屋，实行货？币补偿的临时安置补！助费标准为每户【600元；拆迁非】住宅房屋实行货【。币补：偿的临时安置补助】费标准为《每户800元 【。 第—三，十五条 拆迁住宅房！屋实行产权》调换的拆《迁，人，应当对自行安排住】处的被拆迁人—或者房屋承租—人，支付临时安置补助】费临：时安置补助费标准为！被拆迁房屋建筑面】积每平方米每—月5元搬迁时按【照协议中明确—的过渡期限预发房屋！交付使用时》按照实际《过渡期限一次—结清不足《。半个月的按半个【月计算超过半—个月不？足一个月《的按一个《月计算被拆迁人【或者房屋承租人【使用拆迁《人提：供的周转房的—在协议中《明确的过渡期限内】拆迁人？不支付临时安置补助！费 【第三十六条 拆【迁非住宅房屋—。实，行产权调《换的：拆，迁人除按第》三十三条规定支付搬！迁补助费外还应当支！付设备拆《装费和无法》恢，复使用设《备，的重置费；》因拆迁造成停产停业！的拆迁人应当支【付临时安置补助费】设备拆装费和无法】恢复使用设备的重】置费按市场价格【确定 临时安—置补助费《由以下两项费用构】成   ！  （一）按—被拆迁房屋的—建筑面积每平—方米每月执》行下列标准 ！ ：    房屋用途】价格（元）房屋类别！ ：     】营业、生《产、办公、》。公益、仓储、其它】 》 ，    《楼房、22》、20、18、18！、1：6、18 —。。 ，   》 ， 平房、《2，0、19、17、1！7、15、17 ！。   —  ：（二）按参》加基本养老》保险社会统》筹登记人数每人每月！180元《计算 第！三十：七条 因拆迁人【的，责任：使被拆？迁，人或房屋《承租人延长过渡【。期限：的拆迁人对自行【安排住？。处的被拆《迁人或房屋承—租人：应当自逾期之—日起在按照》第三十五《。条或第三十六条规】定正常支付临时【安置补助费外每【。月附：加100%的临时】安置补助费对周【转房：使用人应当》自过：。渡，。期限逾期之日—起按第三十五条【或第三十《六条规定的》标准支付临时安置】补助费逾期的—。。临时安置《补助费从《逾期之日起按月先】行支：付不足一个月—的按一个月支付 ！ ， 第三》十八：条 被拆迁人因房屋！拆迁发生的燃气、通！信、有线《电视、电《。表、水表《。等，设备的迁装费用由拆！迁人按照《有关部？门，当，年收费标准支付给】被，拆迁人 》 ：   《 ，