， 第三章 拆迁【补偿与安置 — ： 第二十一【条 拆迁人应当按】照本实施细则—规定：对，被拆迁人给》予补偿、安置被拆】迁人应？。。当在搬迁期限内【完，成搬迁？拆除违？章建筑和《超过批准期》限的：临，时建筑不予补偿；拆！除未超过《批准期限的临—时建：筑按照被拆》除房屋的重置—价结合剩《余使用期限予—。以补偿 》 第二—十二条 拆迁补【偿的：方式：可以实行《货币补偿也可以实行！房屋：产权调？换除省办法和本实施！细，则另有规定外—被拆：迁人：有权选择拆迁—补，偿方式？拆迁租赁《房屋被？拆迁人与房屋承租】人解除租《赁关系或者被—拆迁：人对：房屋承租人进行安置！的拆迁人对被拆迁】人，给予补偿；》被拆迁人与》房屋承？租人对解除租赁关系！达不成协议的拆迁】人应当对《被拆迁人实》行房屋？产权调换产权调【换的：房屋由原承租人【承租被拆《迁人应当与原—房屋承？。租，人重新订立房—屋，租赁协议 》 第二【十，三条 拆迁房屋实行！货，币补：偿，。的货币补偿金额【根据被拆迁房—屋的区位、用途、】建筑面？积、成新程》度、建？筑结构？形式等？因素以？房地产市场评估【。价格确定其中住宅房！屋由市？房，地产评估专家—委员会（以下简称评！估委员会）按照上一！年度住宅房屋房地】产市场交易》。价格结合供求关【系和环境《变化等？因素确定不》同区位、不》同，结构、不《同，类型的住宅房屋每平！方米建筑面》积的价？。格并定期向社会【公布房地产评估机】构（以下简称—评估机构）按照评估！委员会公《布的住？宅房屋每平方米【建筑面积《。的价格？。结合被？拆，迁住宅房屋的成【新、楼层、朝向、】环境、？。使用：。率等：因素确定被拆迁【住，宅房屋？每平：方米：建筑面？积的补偿价格被【拆迁的住《宅房屋货币补偿金】额等：于每平？方米建筑面积的补】偿价格？乘以住宅房屋的建筑！面积：评估委员《会由3名《以上国家注册的【房地产估价》师及有关部门—的，。业务人员组成 ！ ？第二十四《条 拆迁人应当委托！具有相应《评估资格的评估机】构对被？。拆，迁房屋进行评估【拆迁人或者》被，拆迁人？对评估结果》有异议的《由评估？委员会裁定评—估，委员会应当》对评估？机构所采用》的评估依据、评估】方法和计算过程等进！行，。审，核作出裁定》评估费？用由拆迁人承担评估！委员：会裁定原评估结【果有效的《。裁定费用由有—异议：方承担；原评估结果！无效的裁定费用由】评估：机构承担 ！ 第二十五条 拆迁！房，屋实行房屋产权调】换，的拆迁人与被—拆迁人？应，当依照本实》施细则第二十—。。。三条规？。定计算被拆迁房屋】的补偿金额》和，所调换房《屋的：价格结清产权调换差！价拆：迁非公？。益，事业房屋的附属物】不作产权调换由拆迁！。人，给予货币补偿 【 ？ 第二十》六条 拆迁》独立的？有，所有权证的房—屋，实行产权调换的【建筑面积低于4【5平：方米按45平方米】予以安置其中增加】的面积由被》拆迁人按照产权调】换房：屋市场评估价格的】5，0%交？付房款 《 ： ， ， 第二十七》条 被拆迁》房屋的？用途按照房屋—所有权证记》载，的设计用途确定【；有异？议的按照房屋—产籍：。档案中标明的设计】用途：确定在房《屋拆迁前《房屋产权已经发【生转：移但未？办理转移登记—或者房屋所有权【证记载？面，积与实际《面，积不符的由房屋【产权产籍《部门在收到当事【人申：请后5个工作—日内出具认定—书 — 第二十八条 拆】迁房屋实行产—权调：。。。换的拆迁人》。。应当对被拆迁人优先！就地安？置符合国家设—计规范和质量—安全标准的房屋【；因特殊原因无【法就地安置的—如实行易地安置【应当征？得房屋拆《迁，。管理部门的》同意 ？   【  拆？迁，租赁：房屋实行产权调换拆！迁，人提供？的产权调《换房屋不低于—原房屋价值并且使用！面积不少于》原，房屋：。使用面积《的被拆迁《人、房屋承租人【应当接受拆迁—人的：安排 》 第二十九条】 拆迁公有住房如果！房屋承租人》要求购买公有住房】公有住？。房产权单位可对承】租人出售承租人取得！房屋产权后拆迁人】对，其进行补偿》安置如果房屋—承租人？没有购？买公有住房》拆迁人对公有—住房进行产权调换被！拆迁人支付产权【调换差价被》拆迁人与房屋承租人！重新建立租赁—关系房屋《产权属被拆迁人【所有 —。 第三十条— 拆迁产《权不明的房屋—拆迁人？应当提出补偿、安置！方案对被拆除房【屋进行勘《察记录到公证机【关办理补偿款提存公！证和证据《保全手续并报房【屋拆迁管理部门审】核同：意后实施拆迁 ！ 第三十一条 ！拆迁：设有抵押《权的房屋抵》押人和抵押》权人重新《设定抵押权或者达成！债务清偿协议的拆】迁人应当按照达成】的协议对《被拆迁人给予货币】补偿或者《实行产权调换；抵押！。人和抵？押权人不能重新设定！抵押权？或者：不能达成债务清偿】协议的拆迁人应【当对被拆迁人实【行货币补偿》并对：补偿款向公》证机关办理提存 ！ 《。第三十二条 拆迁】房屋实？行产权调换拆迁人】对被拆迁人或房【屋承租人采取过渡】安置的应在拆—迁补偿安置协议中】明确过渡期限—过渡期限依据产【权调：换房屋的建筑层数确！定，6层：。以下不超过18【个月7层以》上，15层以下》不超过2《4个月16层以上】不超过？30个月《。拆，迁人、被《。拆迁人或房》屋承：租人应当《。遵守协议中明确的】过渡期限拆迁—。人不得？擅，自延长过《。渡期限由拆迁—。人提供周转房的使】。用人应当《在规定期限》内腾退周转房— 《。 第三十三—条 拆迁人应当【对被拆迁人或者房屋！承租人支付搬迁补助！。。费拆迁住宅》房屋搬迁补助—费标准按被拆—迁房屋？建筑面？积每平方米5—元计算？；拆迁非住宅房屋】搬，迁补助费标准—按被：拆迁房屋建筑—面积每？平方米？。8元计算搬迁补助】费搬迁时一次性发放！被强制？拆迁的不予》支付搬迁《补助费 》 第三—十四条 拆迁房【屋实行货币补偿的一！次性支付临时安置】补助费？拆迁住宅房屋实【行货币？补偿的？临时安置补助费【标准：为每户60》0元；拆迁非住宅房！屋实行货币补偿【的，临时安置《补助费标准为每【户800元 【 ， 第《三十五？条， 拆迁住宅房—屋实行？产，权调换的拆迁人应当！对自行？安，排住处的被拆迁人或！者房屋承租人支付】临时安置补助费临】时安置补助》费标准为《被拆迁房屋建—筑面积每平》方米每月5元搬迁】时按照协议中明确】的过渡期限预—发房屋交付》使用时按照实际过渡！期限一次结清不足】半个月的按半个月计！算超过半《个月不？足一个？月的按一个月计【算被拆迁人或—者房屋承租》人，使用拆迁人提—。供，的，。周，转房的？在协议中明确的过渡！期限内？拆迁人不支付临时】安置补助费 ！。 第三十六—条 拆？迁非住宅房》屋实行产权调换的拆！迁人除按第三—。十三条？规定：支付：搬迁补助费》。外还：应，当支付设备》拆装费？和无法恢复使用【设备的？。重置费；《因拆：迁造成停产停业的】拆迁人应当支付临时！安置补？助费设备拆装费【和无法恢复使—用设备的《重置费？按市场价《格确：定 临时安置补助费！由以下两项》费用构成 】    》 （一）按被拆迁房！屋的：建筑面积每平—方米每月执行下列】标准 《   —  房屋用途—价格（？元）房？屋类别 ！。。    营业、生产！、办公、公益、仓储！、其它 》    【 楼房、2》2、20、1—8、1？8、1？6、18 【 ，     平【。房、20、19【、1：7、：17、15、1【7  】   （二）按参加！基本：。养老：保险社会统筹—登记：人数每？人每月180元【计算 】第三十七条 因拆】迁人的？责任使被拆迁人【或房屋承租人延长】过渡期限《的拆迁人对自行安排！住处：的被拆迁人或房【屋承租人应当自【逾期之日《起在按照第三十【五条或第三十六【条规定正常支付【临时安？置补：助费外每《月附加100%的】临时安置补助费【对周转房《使用人应当自—过，渡，期限逾？期之日起按第三十】五条或第三》十六条规《定的标准支付—。临时安置补助费逾】期的：临时安置补助费【从逾：。期之日起按月—先行支付不足一【个月的按一个月支付！ 》 第三十八条 被】拆迁人因房屋拆【迁发生的燃气、通】信、有线电视、【。电表、水表》等设备的迁装费用】。由，拆，迁人按照有关部门当！年收费标准支付给】被拆迁人 【   —