第三章》 拆迁补偿与—安置 【 第二十《一条 拆迁》人应当按照本实施】。细则规定对被—。拆迁人给予补偿【、安：。置被拆？迁人应当在搬迁期】限内：完成搬迁拆除违章】。建筑和超过批准【期限的临时建筑【不予补偿；拆除未】超过批准《期，限，的临时建筑按照【。被拆除房屋的重【。置价结合剩》余，使，用期：限予以补《偿 ？ ， 第二》。十，二条 拆迁》补偿的方式可以实行！货币补偿也可以【。实行房屋产权调【换除省办《法和本实《施细则另有规定【外被拆迁人有权选】择拆迁？补偿方式拆迁—租赁房屋《被拆迁人《与房屋承租人—解，除租赁关系或—者被：拆迁人？对房屋？承租人进《行安置的拆迁人对被！拆迁人？给予补偿；被拆迁】人与房屋承租人对】解除租赁《关系达不《成协议的拆迁人应】当对被拆迁》人实行房屋产权调】换产权调换的房【屋由：原承租？人承：租被拆迁人应—当与原房屋》承租人重新订立【房屋租赁协议 ！ 第二十三【条 拆迁房屋—实行货币补偿—的货币补偿金额【。根，据被拆？迁房屋？的，区位、用途、建【筑面积、成》。新程度、建筑结【构，形式等因素以房【地，产市场评估》价，格确：定，其中住宅房屋由市房！地产评估专》家委员？会（以下简称—评估委员会）按照上！一年度住宅房屋房地！。产，市场：交，易价格结合供求【关，系和环？境变化等因素确【定不同区《位、不同结构—、不同类型的—住宅房屋每平方【米建筑面积的价格并！定，期向社会《公布房地《产评估？机构（以下简称【评估机？构）按照《。评估委员会公—布的住宅《房，屋每平方米建筑【面积的价《格结合？被拆迁住宅房—。屋，的成新？。、楼层、朝向、【环，。境、：。。使用率等因素确定被！拆迁住？宅房屋每平方—。米建筑面积的—补，偿价格被拆》迁的住宅房屋货【币补：。偿金额等于每—平方米建《筑面：积的补偿价》格乘以？住宅房屋《的建筑面积评估委】员会由3《名以上国家注—册，的房地产《估价：师及有关部门的业】务人员组成 【 第二—十四：条 拆？迁人应当委》托具有相应评估资格！的评估机构对被拆】。迁房：屋进行？评估：拆迁人或者被拆【迁人对评估结果有异！议的由评估委员【。会裁定评估委员会应！当对评？估机构所采》用的评估依据、评估！方法：和计：。算过程等进》行审核作出裁定评估！费用由拆迁人承【担评估委员会裁【定原评？估结：果有效的裁定—费用由有异》议方承担；原评估结！果无效的裁》定费用由评估—机构承担 》 第二十五！条 拆？迁房屋实《行房屋产权调换【的拆迁人与被拆迁人！应当依照本实施【细则第二《十三条规定计算被拆！迁房屋？。的补偿金额和所调换！房屋的价格结清产】权调换？差价拆迁非公—益事业房屋的附【属物不作《产权调？换由拆迁人》给予货币补》。偿 》 第二十六—条， 拆迁？独立的有所有—权证的房屋实行产】权调换的建筑—面积低于4》5平方米《按45平方米予【以安置其《中增加的面积由【。被拆迁人《按照产权调换房【屋市场评估价—格的50%》交付房款 》 第—二，十七条 被拆迁房】屋的用？途按照房屋所—有权证记《载的设计用途确定；！有异议的按照房屋产！籍档案？中标明的设计—用途确定《在，房屋：拆迁前？。房屋产权已经—发生转移但未办理转！移登记？或者：。房，屋，所，有权证记载面积与】实际面积不》符的由房屋产—权产籍部门在—收到：当事人申请后5【个工作日内出具认定！书 第】二，十八条 拆迁房屋实！行产权调换的拆【迁人应当对被拆迁人！优先就？地安：置符：。合国家设计规—范和质？量安全标准的—房屋；因《。。特殊：原因无法就》。地安置的如实行【易地安置《应当征得《房屋拆迁《管理部门《的同意 《 《    《。 拆迁租赁房屋实行！产权调换拆迁人提】供的产权调换房屋不！低于原房屋价值并】且使用面积不少【于原：房屋使用《面积的被拆迁人【、房屋？承租：人应当接《受拆迁人《的安排 — ？第二十九条 拆【迁公：有住房如果》房屋承租人要—求购买公《有住房公有住—房，产权单位可对承【租人：出，售承租人取》得房屋产权》后拆：迁人对其进》行补偿？安置如果房屋—承租人没《有购买？公有住房《拆迁人？对公：有住房？。进行产权调换被【拆迁人支付产—权调换差《。价被：拆迁人与房屋—。。承租人重新建—。立，租赁关系房屋—产权：属被拆迁人所有 】 第三【十条 拆迁产权不明！的房屋拆迁人应当】提出补偿、安置方】案，对被拆除房》屋进行勘察记录到】公证机？关，办理补偿款提存公证！和证据保全手续并】报房屋？拆迁管理部门审【核同意后实施拆【迁， 第三十！一条：。 拆迁设《有，抵押权的房屋抵【。。押人和抵押权—人重新设定抵押权】。或者：。达成债务清偿协议】的拆迁人《应，当按照达成的协议】对，被拆迁人给予货【币补偿或者实行【产权调？换；抵押人和—抵押权人《不，能重新设定抵押权】或者：不能达成《债务清偿协》议的拆迁《人，应当对被拆迁人实行！货币补偿并对补偿款！向公：证机关办理提存 ！ 第三十【二条 拆迁房屋【。实行：。产，权调换拆迁人对【被拆迁人或房屋承】租，。人，采取过？渡安置的应在拆迁】补偿安置《协议中明确过渡【期限过渡期限依据】产权调换房屋的建筑！层数：确定6层以下不超过！。18个月7层以【上1：5层以下不超过2】4个月16层以上不！超过30个月—拆迁人、被拆迁人或！房屋承？租人应当遵》守协议中明确—的过渡期《限拆迁人不得擅自延！。长过渡期限由拆迁人！提，供，周转房的使用—。人应当在规定—。期限内腾退周—转房 第！三十三条《 拆迁人《应当对被《拆迁人或者房屋承租！人支付搬《迁补助费《拆迁住宅房屋搬迁补！助费标准按被拆【迁房屋建筑》面积：每平方米5元—。计算：；，拆迁非住《宅房屋搬迁补助费标！。准按被拆迁房—屋，建筑面积每平方【米8：元计：算搬迁补助费搬【。。迁时一次《性发放被强制—拆迁的？。不予支付搬迁补【助费 ？ ， ： ， 第：三十四条 拆迁房】屋实行？货币补偿的一次性支！付，临时安置《补助费？拆迁住宅房屋实【。行货：币补：。偿的临时安置补【助费标准为每户60！0元；拆迁非—住宅房屋实行货【。。币补偿的临时安置】补助费标准为每户】800元 【 ： 第三十五条— 拆迁？住宅房屋实行产权调！。换的拆迁人应当【对自行安排住—处的被拆迁人或【者房屋承租人支【付临时安置补助费】临时安置补》助费标准为被拆【迁，房屋建筑面积每平】方米每月5元—搬迁时按照》协，议中明确《的过渡期限预—发房屋交《付使用时按》照，实际过渡期》限一次结清不足半】个月的按半个月计算！超过半个月不—足一个月的按一【个月计算被拆—迁人或？者房屋承租人使【用拆迁？人提：供的周？转房的？在协议中明确的过渡！期，。限内拆迁人不支付临！时，安置补助费 【 第三十【六条 拆迁非住宅房！屋实：行产权？调换的拆迁人除【按第三？十三条规定支—付，。搬，迁补助费外还应当】支付设备拆》装费：和无法恢《复，使，。用设备的重》。置费；？。因拆迁造成停产停业！的拆迁人《。应当支付临》时安：置补助？费设备拆装费和【无法恢复使用设备】的重置费《按市场价格》确，定 临？时安置补助费由以下！两项费用构成— 》     （一）】按被：。拆迁房屋的建—。筑面积每平方—米每月执行》下列：标准 】    房屋用【。途价格（元）房屋类！别 ：    】。 营业、生》产、办公、公益、仓！储、其它 【     【楼房、22、20】、18、1》8、：16、18 【  》   平房、20、！19、17、17、！15：、17 —   》  （二）按参【加，基本：养老保险社会统【筹登记人数每—人每月？180元计算 】 《第三十七《条 因？拆迁人的《责任使？被，拆，迁人或房屋承租人】延，长过渡期《限的拆迁人》。对自行安《。排住：处的被拆迁人—或，房屋承租人应当自】。逾期之日起》在按照第三》十五条或第》三十六条规定正【常，支付临？时安置补助费外每月！附加100%—的，临时安置补》助费对周转房使用】人，应当自过渡期—限逾期之日》起按：第，三十五条或》第三十？六条规？定的标准《支付临？。时安置补助费逾期的！临时安？置补助费《从逾期之《日起：按，月先行支付》不足一个月》的按一个月》支，付 第】三十八条 》被拆迁人因房屋【拆迁发？生的燃气、通信、】有线电视、电—表、：。水表等？设备的迁装》。费用：由拆迁？人按：照有关部门当年收】费标准支《付给：被拆迁人 】   》