第三章 拆迁】补偿与安置 ！ 第二十一条 】。拆迁人应当按—照本实施细则规【定对被拆迁人给予】补，偿、安置被拆—迁人应当在搬迁期限！内完成搬迁拆除违】章建筑和超》过，批准期限的》临时：建筑不予《补偿；拆除未超过批！准期：限的临时建筑按照】。被拆除房屋的重【置价结合剩余使用】期限予以补偿 ！ 第二十—二条： 拆迁补偿的—方式：。可以：实，。行货币补《偿也可以实行房【屋产：权调换除省办法和】本实施细《则另有规《定外被拆《迁人有权选择拆【迁，补偿：方式拆迁租赁房屋】被拆迁？人，与房屋？承租人解除租—赁，关系或？者，被拆迁人对房屋承租！人进行安置的拆迁】人对被拆迁人给予】补偿；被拆迁人与房！屋承租人对解除【租赁关系达不成协议！。的拆迁人应当对被拆！迁，人实行房屋产权【调换产权调换的房屋！由原承租《人承租被拆迁人应】当与原房屋承租人重！新订立房屋》租赁协议 ！ 第二十《三条 拆迁房屋【实行货币补偿的货币！补偿金额根据被【拆迁房屋的区位【。、用途、《建筑面积《、成新程度、建【筑结构形式等因素】以房地产市场评估】价格确定《其中住宅房屋由【市房地？产评估专家委—员会（以下》简称评估委员会）按！照上一年度住宅房屋！房地：产市：场，交易价格结》合供求关系和环境变！化等因？素确定不同区位【、不同结《构、：不同类型的住—宅房屋每平方米【建筑面积的价—格并定期《向社会公布房地产评！估机构（以下简【称评：估机构）按照评估】委员会公布的住宅房！屋每：平方米建筑》面积的价《格结合被拆迁住宅房！屋的成？新、楼层《、，朝向、环境、使用率！。等因素确定》被拆：迁住宅房屋每平【方，米建筑面《积的补偿价》格被拆迁的住宅房屋！货币补偿金额等【于每平？方米建筑面积的【补偿价格乘以住宅】房屋的建筑面积【评估委员会》。由3：名以上国家注册【的房地产估价师【及有关部门的—。业务人员《组成 第！二十四条 拆迁【人应当委托》具有相应《评估资格的评—估机构？对被拆？迁房屋进《行评估？拆迁人或者被拆迁】人对评估结果有【异议的？。由评：估，委员：会裁定评《估委员会应》当对评？估，机构所采《用的：评估依？据、评估《方法和计算过程等进！行，审核作出裁定—评估费用由》拆，迁，人承担评估》委员会裁定原评【估，结果有效的》裁，定费用由有异议方】承担；原评估—结果无？效的裁定《费，用，由评估机《构承担？ 《 第二十五条 拆！迁房屋实行》房屋产权调换的【拆迁人？与被拆迁人应当依】照本实施细则第二十！三条规？定计：算被拆？迁房屋的补偿金额和！所调换房屋的价格结！清产权调换差价【拆迁非？。公益事业《房屋的附属》物不作产权调—换由拆迁人给予货】币补偿？ ： ：。 ：第二十六《条， 拆迁？独立的有所有—权，证，的房：。。屋实行产权调换的】建筑面积低于45平！方米按45》平方米予《以安置其《中增加？的面积由被拆—迁人：按照产权调换房【屋市场？评估价？格的：50%交付房—款 ？ 《第二十七条 —被拆迁房屋的用途】按照房屋所有权证记！载的设计《用途：确，定，；，有异议的按照房屋产！籍档案？中标：明的：设计用途确》定在房？屋，拆，迁，前房屋产权已经发】生转移但未办理转】移登记或者房屋所有！权证记载《面积与实际》。面，积不符？的由：。房屋产权《产籍部门在收到当事！人申请后5个—工作日内出具认定书！ 第二】十八条 拆迁房屋】实行产权调换的拆】迁人应当对被拆迁人！优先：就，地安置符合国家【设计规范和质量【安全标准的房屋；因！特殊原因无法—就地安置的如实【行易地安置》应，当，。。征得房屋拆迁管理】部门的同意 — ： ：   ？  拆迁租赁房【屋实行？。。产权调换拆迁人提】供的产权调换房屋】。。。不低于原房屋价【值并：且使：用面积？不少于原《房屋使用《面积的被拆迁人【、房屋？承租人应当接受拆】迁人的安排 ！ 第？二，十九条 拆迁公有住！房如：果房屋承租人—要求购买公有住房公！有住房产权单位可对！承租人出售承租人取！得房：屋，产，权后拆迁人对其进】行补偿安置如—果房屋承《租人没有购买—。公有住房《拆迁人对公有住【房进行产权调换被拆！迁人支付《产权调？换差价被拆迁—人与房屋承租—人重新建立租赁关】系房屋产权属被拆迁！人所有 》 ？ 第三十条 拆【迁产权不明的—房屋拆迁人应—当提出？补偿、安置》方案对被拆除房【屋进行？勘察记录到公证机】关，办理补偿款提存【公，证和证据《。保全手续并报房屋拆！迁管理部门审核同】意后实施拆迁 】 第三十一条！ 拆迁设有抵押权】的房屋抵押人和抵】押权人重新》设定抵押权或者达】成债务清偿协—议的拆迁《。人应当按照达成的协！议对被拆《迁人给予《货币补偿或》者实行产权调换【；抵押人和》。抵押：。权人不能重新—设，定抵押？权或者不能》达成债务清偿协【议的拆迁人应—。当对被？拆迁人实行货—币补偿并《对补：偿款：向公证？机关办理提存 】 第》三十二条 》拆迁房屋实行产权】调换拆迁人对被【拆迁人或房屋承租人！采，取过渡安置的应在拆！迁补偿安《。置协：议中明确过渡—期限过渡《期，限依据？产权调换房屋的【建，筑层数确定6—层以下不超过1【8个月7层以上1】5层以？下不超过《24个月16层以】上不超过3》0个：月，拆迁：人、被拆迁人或【房，屋承：租人：应，当遵守协议中明【确的过渡期》限拆迁人不》得擅自延长过渡期】。限由拆迁人提供周】转房的使用人应【当，在，。规，。。定期限内腾退周转房！ ？ 第《三十三条 拆迁【人应当对被拆—迁人或者《房屋承租人支付搬】迁补助费拆》迁住宅？。房屋搬？迁补助费标准按【被拆迁房屋建筑面积！每平方米5元—计算；拆迁》非住宅房屋搬—迁补助？费标准按被拆迁【房屋：建筑面积每平方米】8，元计算搬迁补助费搬！迁时一次性发放被】强制拆迁的》不予支付《搬迁补助费 — ？ 第三十四条 】拆迁房屋实》行货币补偿的一【次性：支付：临时安置补助费【拆迁住宅《房屋实？行货币补偿的临【时安置补助费标【。准为每户6》00元；拆迁非【住宅房？屋实行货币》补偿的？临时安置补》助费：标，。准，为每：户800《元 第】三十：五条 拆迁住宅房屋！实，行产权调换的拆迁人！应当对自行安排住处！的被拆迁人》或者房屋承租人支付！临时：安置补助费临时安置！补，。助费标准为被拆迁房！屋建筑面积每—平方米每月5元【搬，迁时按照协议中明确！的过渡期限》预发房？屋交付使用时按照】实际过渡期限一次结！清不足？半个：月的按半个》月计算超《过半个月不》足一个月的》按一个？月计算？被拆迁？人或者房屋》承，租人使用拆迁—人，提供的周转房的在协！议中明确的过渡期限！内拆迁？人不支付临》时安置补《助费 ？ ： 第三十六条】 拆迁非住宅房【屋实行产权》调换的拆迁人—除按第？三十三条规定—支付搬迁补助费【外还应当支付设【。备，拆装费和无》法恢复使用设备的】重置费？；因拆迁造》成停产停《。业的拆迁《人应当支付临—时安置补《助费设备《拆装：费和无法恢复—使用设备的重置费按！市场价格《。确定 ？临时安置补助费由】以下两项费用—构成 】    （一）【按被拆迁《。。房屋的建筑》。面积每平方米—每月执行下列—标准  ！ ，  房屋用途价格（！元）房屋类别 】  》  ： 营：。业、生？产、：办公、公益、—仓储、其《它   ！  楼房、22、2！0、18、18、】。16、18 ！。 ，     平房【、，20、19》、17、17、15！、17 【。     （二）！按参加？基本养老保险—社会统筹登》记人数每人每月1】80元计算 】 第《三十七条 因拆迁】人的责？任使被拆《迁人或房屋》承租人延长》过渡期限的拆—迁人对自行安—排住处的《被拆迁人或房屋【承租人应《当自逾期之日起【在，按照：第三：十五条或第三十六条！规定正常支付临时】安置补助费》外每月附加100%！。的临时安置》补助费对周转房使】用人应当自过渡期】限逾期之日》起按第？三，十，五条或第三十六【条规定的标》准支付临时安置补助！费逾期的临》时安置补《助费从逾《期之日起《按，月先行支付不—足一个月的》按一个月《支付 ？ 》第三十？八条 ？被拆迁人因房屋【。拆迁发生的燃气【、通信、有线电视】、电表、水表等设】备的迁装费》用由拆迁人按照有】。关部门当年》收，费标准支付》给被拆迁人 【 ？   《