第二章》 拆：迁管理 】 第五条 拆迁【房屋：的单位依法取得【房屋拆迁《许可证后方可实【施拆迁 《 》第六条 拆迁房屋的！单位应当持下—列，资料向房屋拆迁【管理部门《提，出，申请 —     —（一）市计划—。部门的建设项—目立项批准文件； ！ ， ：。 ，   ？  （二）市规划】部门的建设用—地规划许可证—； ？     （！三，）市土地管理部门】的国有土地使用权】批准文件； 【 ，     （四！），拆迁计划和拆—迁方案；《  【   （《五）办理存款业【务的金融机构出具的！拆迁补偿《安置资金存款证【明，； ：    】 （六）法》律、法规和规章规定！的，其他：资料  ！  ： 房屋拆迁管理【部门应当自》收到：申请之日起3—。0日内对申请事项进！行审查符合条件的】颁发房屋拆迁许可】证 》 第七条 房【。屋拆迁管理部门在发！放房屋拆迁》许可证的《同时应当将房屋拆迁！许可证中载明的【拆迁人、《拆迁范围、拆迁期限！等事项以房屋—拆迁公告的形式予以！公布 》 第《八条 ？拆迁人应当》在房屋？拆迁：许可证确定的—拆迁范围和拆迁期】限，内实施？房屋拆迁拆迁人【不得擅自扩大或者缩！小拆迁范围确需扩】大或者缩小拆—迁范围的应当依法重！新办理房屋拆—迁许可证拆迁人【在规定的拆》迁期限内未》完成拆迁工》作需要延期的拆迁人！应当在拆迁》期，限期：满15日《前向核发房屋拆迁】许可证的房》屋拆迁管理部门提】出延期拆迁申请房】屋拆迁管理部门应】当自收到延》期，拆迁申请之日—。起10日内给予【答复拆？迁，期限由房屋拆迁【管理：部门根据拆迁规模】、拆迁？项目性质确定 ！ 第九条 【拆迁：人可以自行拆迁也可！以，。委托具有拆迁资格的！单位实施《拆迁：。被委托的拆迁单位】不得再转《让，。。拆迁：业，。务 》     —房屋拆迁单位管理】实行资格认定制度由！房屋拆？迁管理部门对符合】条件的拆迁单—位颁：发房屋拆迁资格证】书   ！  拆迁单位—应当具备下》列条件 ！   ？ （一）有明确【的，名称、组织机构和固！定的办公场所；【    ！ （：二）具？有企业法人资格【； —   ？  （三）》有与承担拆迁业【务相适应的资—金和技术、经济【、财务管理》。人员； —。。    — （四）法律、【法，规、规章《规定的其他条件 ！ 《第十条？ 从：事房屋拆迁业务的】人员：。应当经过房屋拆迁】管理部门的专业【。培训和考核》能熟练掌握与—拆迁工作相关的法律！。、法：规、政？策和业务知识取得】拆迁岗位证书 【 第十【。一条 拆《迁范围确《定后拆迁范》围，内的单位和个人不得！进行下列活动 【   【  ：（一）新建》、改建、《扩建房？屋； 》   》  （二）改变【房屋和土地用途； ！ ？    》。 （三）《租赁房屋 》  —   房屋》拆迁管理部门应【当就前款所列—事，。项书面通知有—关部门停办相关手续！暂停办理《的书面通知应载【明暂：停期限暂停期限不得！。超，。过一年；拆》迁人需要延长暂停期！限，的必须？经，房屋拆迁《管理部门批准延长】暂停：期限不？得超过一年 【 第十二条 ！拆，迁，人，或被委托的房屋拆迁！单位应在房屋拆【迁公告发布后在房】屋拆：迁，管理部？门的指导下做好下列！工作 —     （一】。）向被拆迁人及房】屋，承租人宣传解释有】关政策规定； 【    】 （：二）核实《被拆除房屋》所有权？证、土地使用证【、房屋？租赁协？议等有？关证件 — ？。第十三条 拆迁【人与：被拆迁人《应当按照本实施细则！规，定订立书面拆迁补】偿安置协《议实行货币补偿的】协议中应《当约定拆迁补偿金额！、付款？方式、付款期—限、搬迁期限和违】约责任以及需要【。约定的其他内容；实！。。行产权调换》。的协议中应》。当约定调《。换房：屋的位置《、房屋面积、产权】调换差价《款的支付期限、【搬迁补助费》和临时？安，置补助费的金额及】。支付期限、》对原房屋承租—人，的安置以及需要约定！的其他内容 ！。     —。拆迁租？赁房屋的拆迁人应】当与被拆迁人、房】屋承租人订立拆【迁补偿安置协—议拆迁补偿》安置协议统一—使用示范《文本 ？ ？ ， 第十？四条 房屋》拆迁管理部门代【管的房屋需要拆【迁的拆迁《补偿安置协议—必须经公证机—。关公证房屋拆迁管理！。部门应当就被拆迁房！屋的有关事》宜向：公证机关办理证据】保全 】第，十五条 《拆迁补偿安置协议】订，立，后拆迁人应》当在3？0日内依法》办理被拆迁房—屋产权注销》登，记手续 》 第十六【条 ：拆迁人与被拆迁人】或者拆？迁，。。人与被拆迁》人、房屋承》租人达不成拆迁补】偿安置协议的经当】事人申请由房—屋拆：迁管：理部门裁决房屋拆迁！管理部门是被—拆迁人的由同级人民！政府裁？决裁决？应当自收到申—请之日起30日内做！出当事人对裁决不】服的可？以依：法申请复议或—者自：裁，决书送达之日—起3个月内向人民法！院起诉 ！。  ：  ：拆，迁人依照省办法和本！实施细则规定已对】被，拆迁人给予货币【补偿或者经裁决【维持拆迁《补，偿安置？协议：或者提？供拆迁安置》用，房、周转用房的诉】讼期间不停止拆迁】的执行 》 第十—七条 被拆》迁人：或者：房屋承租《人在裁决规定—的搬迁期限内未搬迁！的由市人民政府责】成有关部门强—制拆迁或者由—房屋拆迁管理部门依！法申请人民法院强制！拆迁市人《民政府责成》有关部门强制—拆迁的房屋拆迁【管理部门应当—提前10《。日通知？。被拆迁人实》施强：制拆迁前拆迁—人应当就被拆除房屋！的有关事项》向公证机关》办理证据保全— 第十八！条 在拆迁期限【内依法转让》房屋拆？迁权：。的应当？经房屋拆《迁管理部门同意办】。理房屋拆迁许可【证变更手《续房屋拆迁管理部门！应当将变更后的房屋！拆迁许可《。证的相关内容予以】公告房屋拆》迁权转让人未履【行完毕拆迁补偿安】置协议或者裁—决载明的有关—义务的由受让人继】续履行转让人和【受让人应当将转【让的有关情》况书面通《。知被拆？迁人 — 第？十九条 拆迁人实施！。房屋：拆迁的补偿安置资】金应当全部用于房屋！拆，迁的补偿安》置不得挪作他—用拆迁？补，偿安：置资金应当足额、专！户存储专款专—用房屋拆迁管—理部门应当与—拆迁人？、，出，具，拆迁补偿安置资金】存款证？明的金融机构签订】拆迁补偿安置资【。金使用？监管协议明确拆迁】补偿安置资金的使】用程序、违》反协议的法律责【任等 》 ：。 ，第二十条 房屋【拆迁管理部门应当】建立健全《拆迁档案按照中【。华人民共和》国档案法及有关城市！建设：档案管理的规定整】理、保？管好拆迁档案—资料并向《社会提供服务拆【迁人：。应，当及：时整理？、保管好拆迁档案资！料并：在完成拆迁后30】日内向房屋拆迁管理！部，门移：交拆：迁档案资料》。并向社？会提供服务 【