第二《章 拆迁管理 ！ 第五》条 拆迁房屋—的单位依法取得【房屋：拆迁许可证后—方可实施《拆迁 第！六条 ？拆迁房屋的单位【。应当持？下列资料向房屋拆迁！。管理部门提出申请】 》     （一）市！计划部？门的建设项目立项批！。准文件？； 》     —（二）市规划部门的！建设用地规划许可证！； —。 ，    （》三）市土地管理部门！的国有土《地使用权批》准文件？； —     （—四）拆迁计划和拆】迁方案？；，  【   （五）办【理存款业《。务的金融机构—出具的拆迁》补偿安置《资金存？款，证明； 》 ， ： ，    《（，六）法律、法规和规！。章规定？的其他资料 ！     房【屋拆迁管理部门应】当自收到申》请之日起3》0日内？对申请事《项进行审《查符合？条件的颁发》。房屋拆？迁许可？。证 ： 第七条】 房屋拆迁》管，理部门在发》放房屋？拆迁许可证的同时应！当，将房屋拆《迁许可证中》载明的拆迁》人、拆迁范》。围、：拆迁期限等事项【以房屋拆迁公告的形！式予以公《布 《 第八》条 拆？迁人应当在房屋拆迁！许可证确定》的拆迁？范围：和拆：迁，期限内实施》房屋：拆，迁拆迁人不得擅自】扩大或？者缩小拆迁范围确】需，。。扩大或？者缩小拆迁范围的应！当依法重新办理房屋！拆迁许？可证拆迁人在规【定的拆迁《期限内未完成拆迁】工作：需要：。。延期的？拆迁：人应当在拆迁—期限期？满，15日前向核—发房屋拆迁许可【。。证的房屋拆迁—管理部门《提出：延期拆迁申请房屋】拆迁管理《部门应当自收到【延期拆迁申请—之日起10日内给予！答复拆迁期》限由：房屋拆迁管理部【门根据？拆迁规模、拆迁项目！性质：确定 《。 《。第九条 拆迁人【可以自行拆迁也可】以，委托具？有，拆迁：资格：的单位实施拆迁被】委托的？拆迁单位不得—再转让拆迁业务 】   【  房屋拆迁单【。位，。管理实？行资格认定制度由房！屋拆迁管理部—。门对符合条件的拆】。迁单位颁发房屋拆】迁资格证书 】     【拆迁单位应当具备下！列条：件 —   ？  （一）有明确的！名，称、组？织机构和固定—的办公场所》；   ！  ：（二）具有企业法人！资格；？ ：。   —  （三）有—与承担？拆迁业务相适应的资！。金和技术、经济【、财务管理》人员； — ：     （四）】法律、法规、规章】规定的其《他条件 《 ？ ：第十条 从事房【屋拆迁业务的人员应！当经：过房屋拆迁》管，理部门的专业培训和！考核能熟练》掌握与拆《迁工作？相关的法《律、法规、》政，策，。和业务知识取得拆】迁，。岗位证书 — 第》十一条 《拆迁：范围确定后拆迁【范围内的单位和个】人不得进行下列【活动  ！   （《一）新建、改—建、扩建《房屋； 《 ，   —  （二）改变房屋！和土：地用途？； ： ：    — （三）租赁房【屋， ，。 ，     房！屋拆迁管《理部门应当》就前款所列事—项书面？通知有关部》门停办？相关手续暂停办【理的书面通知应【载明暂停期限暂停】期限不得超过一年】；拆迁人需要延长】暂停期限的必须经房！屋拆迁管理部门批准！延，长暂停期《限不得超过一—年 【第十二？条， 拆迁人或被委托的！房屋：拆迁单位应在房屋】拆迁公告发布—后在房屋拆迁管理】部门的指导下做好】下列工作 【    — （一）《向被拆？迁人及房屋》承租人宣《传解释有《关，政策规定； 】  《 ，  ：。。。（二）核实被—拆除房屋《所有权证、土地使】。用证、？房屋租？赁协议？等，有，。关证件 《 第十三】条 拆迁人与被拆迁！人，应当按照本实施【细则规定订立—书面拆迁补偿安置协！议实行货币补偿的】协议中应《当约定拆迁补偿金】额、付款方式、【付款期？限、搬迁《期限：和违约？责任以及《需要约定的其他内】容，；实行产权调—换的：协议中应《当约定调换房—屋的：。位置：、房屋面积、产【权调换差价款的支付！期限、搬迁》补助费和《临时安置补》助费的金《额及支付《期限：、对：原，房屋承租人的—安置以及需》要约定的其他内容 ！。   【  ：拆迁租赁《房屋的拆迁人—应当：与被拆？迁人、？房屋承租人订立拆迁！补偿安置协议—拆迁补偿安置—协议统一使用示范文！本 》 ， 第十四《条 房屋拆迁管理】部门代管的房—屋需要拆迁的拆迁】补偿安置协》议必须经公证机关】公证房屋拆迁管理部！门应当就被拆迁房屋！的有关事宜向公【证机关办《理证据？保全 第！十五条？ 拆：。迁，。补偿安置协议订【立后拆迁人应当在3！0日内依法办理被拆！。迁房屋产权注销登记！。手续 第！十六条 拆迁人与被！。拆迁人或者拆迁【人与被拆迁人、房屋！承租人达不成拆迁】补偿：安置协议的经当事】人申请由房》屋拆迁管理部门裁决！房屋拆？迁管理部门是被拆迁！人的由同《级人民政府》裁决裁？决，应当自收到申—请之日起30日内做！出，。当事人对裁决不【。服的可以依法—申请复议或者自裁】。决书送？达之日起3个月【内向人民法院—起诉  ！   拆迁人依照省！办法和本实》。施细则规定》已对被拆迁人给【予货币补偿或—者经裁决维持拆迁】补偿安置《。。。协议或者《提供拆迁安》置用房、周转用房】的诉讼期间不停止拆！。迁的：执行 — 第十七》条 被拆迁人—或者房屋承租—人在：裁决规定的搬迁期限！内未搬迁的由市人民！政府责成有关部门】强制拆？迁或者由房屋拆迁】管理部？门，依法申请人民—法院强制拆》。迁市人民政府—责成有关部门强制拆！迁的房屋拆》迁管理？部门：应当提前《10日通知被—拆迁人实施强制拆迁！前拆迁人应》当就被拆除房—屋的有关事》项向公证机关办理证！。据保全 》 ， ： 第十八条 —在拆迁期限内依法】转让房屋拆迁权【的应当经房屋拆【迁，管理部门同意办理房！屋拆：迁许可证变更手【续房屋拆迁管—理，部门应当将变—更后的房《屋拆迁许可证的相】关内容予《以公：告房屋拆《迁权转让《。人未履行完毕拆【迁补偿安置协—议或：者裁决载明》的有关义务的由【受让人继续履行转】让人和受让人应当将！转让的有关情—况，书面通知被拆迁人 ！ 第—十九条 拆迁人实施！房屋拆迁的补偿安】置资金？应，当全部用于》房屋拆迁的补—偿安置？不得挪作他用拆迁补！偿安置资金应当足】额、专户存储专款】专用房屋拆迁管【理部门应当与—拆迁人、出具拆【迁补偿安置资金【存，款证明的金融机【构签：订，。拆迁补偿《安，置资金使用》。监管协议明确拆【迁补偿安《置资金的使用程序、！。。违反协议的法律责任！等 【第二十条 》房屋拆迁管理部【门应当？建，立健全拆迁档—案按：照中华？人民：共和：国档案法及有关城】市建设档案管理的规！定整理、《保管好拆迁》档，。。案资料并向》社会提供服务拆迁】人应当及时整—。理、保管好拆迁【档案资料并》。在完成拆《迁后30《日内向房《屋拆迁管理部门移】交拆迁档案》资料并向社会提【供服务 》