。 ， 第二章 拆迁【管理 — 第？五，条 拆迁房屋的单】。位依法？取得房屋《。。拆迁许？可证后？方可实施拆》迁 — ，第六条 拆迁房屋的！单位应？当，持下：列，资料向房屋拆迁【管理部门提出申【请 》 ，     （一）】市计：划部门的建设项【目，立项批准文》件； ？    】 （：二）市规划部门【的建设？用地规划许可证；】  【   （三）市土】地管理部门的—国有土？地使用权批》准，文，件； 《     】（四）拆迁计划和】拆迁方案； 】     【（五）？办理存？款业务的金融—机构出具的拆—迁补偿安置》资金存？款证明； 】   《  （六）法律、法！规，和，规章规？定的其他资料— ？ ：     房屋拆迁！管理部门应当自【收，。到申请之日》起3：0日内对申请事【项进行审《查，符合条件的颁发【房屋拆迁许可证 】 第—七条 房屋拆迁管理！部门在发放房—屋拆：迁许可证的同时【应当将？。房屋拆迁《许可证中《载明的拆迁人、拆】迁范围、拆迁期限】等事项以房屋拆【迁公告？的形式予以公布 】 第八条 ！拆迁人应当在房屋】拆迁许可证确定的拆！迁范围和拆迁—期限内实施房—屋拆：迁拆迁人不得—擅自：扩大或者缩小拆迁范！围，确需扩大或者缩【小拆迁范围的应【当依法重新办理【房屋：拆迁许可证》拆迁人在规》定的拆迁期限内未】完成拆迁《工作需要延期的拆】迁人应当在拆迁【期限期满15日【前向核发房屋拆迁】许可证的房屋拆迁】管理部门提出—延期拆？迁申请房屋拆迁【管理部？门，应当自收到延期拆】迁申请？之，日起10日内给予答！复拆迁期限由房【屋拆：迁管理部门根—据拆迁？规模、拆迁项目性】质确定 【 第九条》 拆迁人可》以，自行拆？。迁也可以《委托具有《。拆迁资格的单—位实施拆迁被委【托的拆迁单位不得再！转让拆迁业务 】     房！屋拆迁？单位管理实行资格】认定制度由房—屋，。。拆迁：管理：部门对符合条件的】拆迁单位颁发房屋拆！迁资格证书》 《    》。 拆迁单位应当【具备下列条件 ！  《   （一》），有明确的名称—、，组织机构和固定的办！公场所？； 》  ？   （二）具有】企业法？人资：格； ？ ，  》  ： （三）有与承担拆！迁业务相《适应的资金和技【术，、，经，济、财务管》理人员？； —    《 （四）法律—、法规、规》章规定的其他—条件 第！十条 从《事房屋拆《迁业务的人员—应，当，经过：房屋拆迁管理部【门的：专业培训和考核能】熟练掌？握与拆迁工》。作相关的法律、【法规：、政策和业务知【。识取得拆迁岗位证书！ 第【十一条 《拆迁：范围确定《后，拆迁：范围内的单位—和个人不得进行【下列活？。动  】。   （一）—新建：、改建、扩建房【屋；  ！   （《二）改？变房屋和土地用途】； 》 ：    （三）租赁！房屋 ？ 》    房屋拆【迁管理部门》应当就？前款所列事项—书，面通知有《关部：门停办相关》手续暂停办理—的书面通知》应载明暂停期限暂停！期，限不得？超过一年；》拆迁：人需：。要延长？暂停期限的必须经】房，屋拆迁管理部门批】准延：长暂：停，期限不得超过一【。年 ： 第十二】条 拆迁人或被委】托的房屋拆》迁单位应在房屋【拆迁公告发布后在】房，屋拆迁管理部门【的指导下做好—下列工作 》    】。 （一）向被—拆迁人及房屋承租人！宣传解释有关政【策规：定； ？。 ？     —（二）核实被—拆除房屋所有权证、！土，地使用证、房—屋租赁协议》等有关证件 】。 ， 第十三条 【拆迁人与被》拆迁人？应当：按照本实施细则规定！。订，立书面？拆迁补偿安置协【议，实行货币补偿的【协，议中应当约定拆迁补！偿金额、付款—方式、付款期限、】搬迁期限和违—约责任？以及需要约定的其他！内容；实行产权【调换的协议中应当】约定调换《房屋的位置》、房屋面积、产权】调，换差价款的支付【。期限、搬《迁补助？费和临时安置补【助费：的金额及支付期限、！对原房屋承租人的】安置以及需要约【定的其他内容 ！     拆迁！租，赁房：屋的拆迁人》应，当与被拆迁》人、房屋承租人订】立拆迁？补偿安置协》议拆：迁补偿？安置：协议统一使用—示范文本 ！。 第十四《条 房？屋拆迁管理》部，门代：管的房屋需要拆【迁，的拆迁补偿安置【协议：必须经公证》机关公证房屋拆迁】管理部门应》当就被拆迁房屋【的有关事宜向—公证机关《办，理证据保全 】 第《。十五条 拆迁—补偿安置协议订【立后拆迁《人应当在30日【内依法办理被拆迁】房，。。屋产权注销登记手续！ 》 第十六条 拆【迁人与被拆》迁人或？者拆迁人《与被拆？迁人：、房屋承租人达不成！拆迁补偿《安置协议的经当【事人申请《由房：屋拆迁管理部门裁】决房屋拆《迁管理部门是被拆迁！。人的：由同级人民政府裁决！。裁决应当自收到【。申，请之日起《30日内做出当事】人对裁决不服—的可以？依法：。申请复议或》者自裁决书送—达之日起3个月内向！人民：法院起诉 【 ： ，    《拆迁人依照省办法和！本实施细则》规，定已对被《拆迁人？给予货币补》偿或者经裁决—维，持拆迁补偿安置协议！或者提供拆迁安【置用房、周转用房】的诉讼？期间不停《止拆迁的执行— —第，十七条 被拆迁人或！者房：屋承租人在裁决规】定的搬？迁期限？内未搬迁的由市【人民政府责成—有，。关部：门强制？拆迁或者由房屋拆】迁管理部门依法申】请人：民法院强制》拆迁市人民》政府：责成有关《部，门强制拆迁的—房屋拆迁管理部门】应当提前10—日通知被《拆迁人实施》强制拆迁前》拆迁人？应当就被拆除房屋】的有关事项向公证】机关办理《证据保全 ！ 第十八条》 在拆迁期限内依】法转让房屋拆迁权的！应当经房屋拆迁【管理：部门同意《办理房？屋拆迁许可证变【。更，手续房屋拆迁管理】。部门应？。当将：变更后的房屋拆迁】许可：证的相关内容—予以：公告：。房屋拆迁权转让人未！履行完毕拆》。迁补偿？安置协？议或者裁决载明的】有关义？务的由受让人继续】。履行转让人和受让】人应当将转让的【有关情况书面—通，知被拆迁人 【 《第十九条 拆迁人】。实施房屋拆迁的补偿！。安，置资金应《当全部？用于房屋拆迁的补偿！安置不得挪作他用】拆迁补偿安置资金】应当：足额、？专户：存储专款专用房【。屋拆：迁管理部门应—当与：拆迁人、出具拆迁】补偿安置资》金存款？证明的金融机构签订！拆迁补偿《安置资金使用监管协！议明确拆迁补—。偿安置资金的使用程！。序、：。违反协？议的：法律责？任等 【 第二十条 房屋拆！迁管：理部门应当建—立健：全，拆迁档案按照—中华人民共》和国档案法》及有：关城市建《。设档案管《。理，的规定整理、保管好！拆迁档案资料—并，向社会提《供服：务，拆，迁人应当及时整理、！保管好拆迁》。档案资？料，并在完成拆》迁后3？0日内向房屋—拆迁管理部门移【交拆迁档《案资料并向社会提供！。服务 《