《 《 第二》章 拆？迁管理 第六！条 市、县(市【)建设行政》主管部门应当组织】编制城市旧区—改造控制性详细规】划并依法报经批准】。城市房？屋拆迁的街区应当具！有，批准的修《建性详细规》划，。     各】县(市)人民政【府应当组《织有关部门按照城市！总，体，规划和城市》旧区改造控制性详】细，规划的要求根据【当地社会经济发展】水平制定《。城市房？屋拆迁？的中长期计划和年度！计划各？县(：市)房屋拆迁—年度计划应当报临】汾，市人民政府备案 ！  ：   对涉及拆迁】的建设项目城市【规划：行政主管部门在审批！前应当以适当形式予！以公示充分听取拟拆！迁范围内利害关【系人：的意：见建设项目规划一经！批，准，建设单位不》。得擅自变更》确需变更《的，必须经城《市规划行政主管部】门重新？。审批城市规划行【政主管部《门在批准其变更前】应当重新进行公【示     不！。符合前三款规定【的不：得实施房屋拆迁 】 ？ 第七条 拆迁房屋！的单位依法取得房】屋拆迁许可》证后方可作为—拆迁：人实施拆迁 】  ：  拆迁人》可以自行拆迁也可以！委托具？有拆迁资格》的单位实施拆—迁建设行《政主管部门不得作为！拆迁：人不得接受拆迁【委托 第八！条 拆迁人委托拆】迁的应当向被委【托的拆迁《单位出？具委：托书并订立》拆，。迁委：托合同 《 ：。    被委托的】。。拆迁单？位应遵守下列—规，定 ：。  ？  ： (一)不得—转让拆迁业务； ！     (二)实！施拆迁时应出示委】。托书 》 ， 第九条 申请领取！房屋拆迁许可证应当！向房屋所《在，地，建设行政主管部门提！交下列资《料 ？     (一)建！设项目批准文—件； ？  ？   (二》)建设用地规划许可！证； 《     (三)国！有土地使用》权，批准文？件； 》  ：  (四)拆迁计】划和拆迁方案；【。     【(五)办理》存款业务的》金，融机构出具》的拆迁补《偿安置资《金证明； 》     —(六)产权清晰、无！争议的？安置用房《证明   【  前款第四项规】定的拆迁计划应【当，包括拆迁范》。围、拆迁方式—、拆迁期限》、工程开工和竣工时！间；拆迁方案应【当包括拆迁补偿安】置资金？预，算、临时周转用房和！用于产权《调换安置用房的【安排 — 第十条 拆迁房屋！的单位申请领取房屋！。拆，迁许可证《时其拆迁《补偿安置资》金不得？低于：总预算的百分之八】十拆迁房《屋，的单位提供的用【于安置的现房价【值可以折价计—入但不得高》于拆迁补偿 安置资！金的：百分之三十安—置用房？的价：值依据拆迁房屋的单！位提：供，的评：估，机构的评估报告确定！拆迁补偿安置—资，金的不足部分应由拆！迁房屋的单》。位在建设行政主【管部门规定的期限】内补足 —。 第：十一条？ 拆迁？补偿安置《资，金应当专款专用【拆迁：房，屋的：单位不？得，。以抽：逃、转移等方式【挪作：他用 拆迁【房屋的单位应当【与办理？存款业？。务的金融机构—签订房屋拆迁补偿】安置资金专款使用协！议并在？领取房屋《拆迁许可证时报建设！行，政主管？部门备？案建设行《政主管部《门应当加强对拆迁】。补偿安置资》金使用？情况的监督检—查 第十二！条 ：建设：行政主管部》门应当自收到—。房屋拆迁单位的申请！之日起30日内对】申请事项进行审查经！审查符合本办法第九！、十、十《一条规定《的颁发房屋拆迁【许可证；不符合【其规：定的不？予颁发房屋》拆迁许可证并—应当作？出书面答《复说明？理由     ！建设行政主管部门应！当加：强对领取房》屋拆迁许可证的拆迁！入实施拆迁情况的】监督检查 【 第十三条 建设行！政主：管部门应当自发放房！屋拆迁许可证—之日起5《日内将房屋拆—迁许可证中载明的】拆迁人、拆》迁，范围、拆迁期限等】事项在？拆迁范围内予—以公告   】 ， 建设？行政主管《部门和拆《迁人应当向被拆【迁人做好宣传—、解释工作》 ：。 ？第十四条《 建：设行政主管部门依】据建设？用地规划许可证和国！有土地？使用权批准文件确定！拆迁范围后拆迁范围！内的单位和个人【不得：进行：下列活动   ！  (一)新建【。、扩建、改建房屋】及其附属物； ！ ，   (二)改变】房屋和土地用途【； ：     —(三：)建立新的房—屋租赁关系》 ：     》建设行政《主管部门应当就【前款所列事项书面】通知有？关部：门暂停办理》有关手续暂停办理】的书面通知应当载】明暂停期《限暂停？期限最长不》得超过？1年；拆迁人需要延！长暂：停，期限的应当经建设行！政主管部门批—准延长暂《停期限不得超—过，1年 — 第十五《条 拆迁人应—当自领取房屋拆迁】许可证之《日起5日内在—拆迁范围《内公示下列内容公】示时间不得少于【30：日  》   ？。(一)？建设用地规划许可】证；：。 ？    (二)房屋！拆迁许可证；— ，     (三)！拆迁计划和》拆迁方案《； ？     (四)】拆迁补偿安置资金落！实情况； 》。     —(五)其他需—要公：示的内容 】。 第十六条 拆迁人！与被拆迁人应当依法！签，。订书面房屋拆迁补】偿安置协议 —。     拆迁租！。赁房：屋的拆迁人应当【与被：拆迁：人、房屋承》租人依？法签订书面房屋拆迁！补偿安置协议 】  ：   房屋》承租人以公房租用凭！。证或经房地产—管理部门登记备案】的，房屋租赁《合同载明的房—屋承租人为准—     拆迁！人应当自房屋拆迁】。补偿安置协》议签订？之日起1《。5日内向《建设行政主管部门】。。备案 《 ？第十七条 实—行，货币补偿的房屋拆】迁补偿？安置协议应当载【明，下列事项 》   《 ，。 (一)被拆迁房】屋的地？点、建筑面积、【结构型式、层次、户！。型、朝？向，。和土地使用》权，取得方式等基本情况！。；，。    — (二)《货币补偿金额及【其，。支付办法《和期限；   ！  (三)搬迁【期限；   】 ， (四？)搬迁补助费、其】它拆迁补偿费用及】其支付办法》和期限；《 ：。  ：   (五)违【约责任与争议解【决方：式；：    — (六)当》。事，人认为需要明确【。的其它事《项 ？ 第《十八条 实》。行房屋产权调换【的房屋拆迁补—偿安：置协议除《载明本办《法第十？七条规定的(一【)，。(三)(四》)(五)(》六)项事项》外，还应当载《明下列事项 —    》 (一？。)安置用房的地【点、建？筑面积？、结构型式、层次】、户型？和朝向等情况； 】 ， ，    (二)搬迁！过渡方式和过—渡期限；  】  ： (三)《周转用房地点、【建筑面积、结构型】式、层次及水、【。电、气、暖等生活】设，施情况；  】   (四)—房屋产权调换差价】。结算办法和时—间，；    【。 (五)临时安置补！助费支付办法和期】限 —第，十九条 《拆，迁补：偿资金和对被拆【迁入：的安置不落实的【得实施拆迁 ！ 第：二十条 《在拆：迁期限？内拆迁人《。不得：实施造成未搬迁【。的被   【  拆迁人或者【房屋承？租人用水《、用电、用气、【取暖中？断以及排《污、交通《阻断等影响生产、】生活的？行为 —第二十一条 —被拆迁房屋有—下列情形之一的【由拆：迁人：提出房？屋拆迁补偿》安置方案《经，建设：。行政主管部门—。。审核同意后》实施拆迁  【   (一》)有产？权纠纷的《；     (！二)产权《人下落？不明的；  【  ： ，(三)暂时》无，法确定产《。权人的； —    房屋拆迁】前拆迁人应当就被】拆迁房屋的有关事】项，向公证？机关办理证据—保全 —。。。 ，