【 第二章 拆！迁管理 【第六条 市、县(市！)建设行政主—。管部门应当》组织编制城》市旧区改《造控制性详细规【划并依法报》经批准城市房—。屋拆迁的街区—应当具？有批准的修建性详细！规划： ，     —各县(市)人—民政府应当》组织有关部》门按照城市》总，体规划和城市旧区】改，造控制性《详细规划的要求根】据当地社会经济发】展水平制定城市房】屋拆迁的中长期计】划和年？度计划各县(市)】房屋拆迁年度计划】应当报临《汾市人民《政府备案 【    对涉及拆迁！的建设项目》城市规划行》。政主管部《门在审批《前应当以适当形式】予以公示充分听取】拟拆迁范围内利害】关，系人的意见》建设项目规划—一经批？准，。建设单位《不得擅自变更确需变！更的必？须经：城市规？划行政主管》。部门重新审》批城市规划》行政主管部门—在批准其变更—前应当重新进—行公示    ！ ，不符合前三款规【定的：不，得实施房屋拆迁 ！ ， ：第七条 拆迁—房，屋的单位依法—取，得，房屋拆迁许可证【后方可？作为拆迁人实施拆迁！。     拆迁！人，可以自行《拆迁也可以委—托具有拆迁资格【的单位实施拆迁建设！行政主管部门不得】作为拆迁《人不：得，接，受拆迁委托 ！。。 第八？条 拆迁人委托【拆迁的应当向被委】托的拆迁单位出具委！托书并订立拆—迁，委托合同  】   ？被委托的拆迁单【位应：遵守下列规定 】    《 (一？)不得？转，。让拆迁业务》； ： ，     》(二)实施》拆迁时应《出示：委托书 第！九，条 ：申请领取房屋拆迁】许可证应当向房屋】所在地建设行政主】管部门提交下列资】。料 ？     》。(一：)建设项《目批准？文件；   】  (二)建—设用地规划许可证】；，    — (三)《国有：土地使用权批准【文件：；  》   (四》)拆迁？计，划和拆迁方》案；     ！(五)办理存款业】务的金融《机构出具的》拆迁补偿安置资金】证明； 《     (六】)产权清晰、无【争议的安《置用：。房证明 《     前款第！四项：规定的拆迁》计划应当包括拆迁范！围、：。拆迁方式、拆—迁期限、工程开【工和竣工时间；【拆迁方案应当—包括：拆迁补？偿安置资金预算、临！。时周转用房和用于产！权，调换安置用房的安】排 —第十条？ 拆迁房《屋的单位申请—领取：房，屋拆迁许可》。证时其拆迁》补偿安？置资金不得低于总预！算的百分《。之，八十拆迁房屋—的，单，位提供的用》。于安：置的现？房价值？可以折价《计入但不得高—于拆迁补《偿 安置资金的百】分之：三十安置用》房，的价值依据》拆迁房屋的单位提】供的评估机》构的评估报告—确定拆迁补偿安置资！金的不足部分应【由拆迁房屋的单位】在建设行政》主管部门规定的【期限内补足 — ， 第十一条 拆迁！补偿安置资金应当】专款专用拆迁房【屋的单位不得以【抽逃、转移等—方式：挪作他用 — 拆迁房《屋的单位应当—与，办理存款业务的【金融机构《签订房屋拆迁补偿安！置资金专款使用协议！并在领取《房屋拆？迁许可证时报建设行！政主管部门备案【建设：行政主管《部门应当加强对拆】。迁补偿安置资金使用！情况的监督检查 ！ 第十》二条 建《设行政主管部门【应，当自收？到房屋拆迁单位【的申请之日起—30日？内对申请事项进行审！查经审查符合本办法！第九：、十、十一》条规定的颁》发房屋拆迁许可【。证，；，不符合其规定的不】予颁发房屋拆迁许】可证并应当作出书面！答复说明理由 】   ？  建设行》政主管部门应当【加强对领《取房屋拆《迁许可证的拆迁入实！施拆迁情况的监【督检查 》 ， 第十？三条 建设行政主管！部门应当自发放房】屋拆迁许可证之【日，起5：日内将房《屋拆迁许可》。证中载明的拆迁人、！拆迁范围、》拆迁期？限等事项在》。拆迁范围内予—以公告    ！ 建设行政主管【部，门和拆迁人应当【。向被拆？迁人做好宣传、解释！工，作 第十四！条， ，建设行政主管部门】依据建设用地规划许！可证和国有土—地使用权批准文件确！定拆迁范围后拆【迁范围内的单位和个！人不得进行下列活】动    【 (一)新》建、：扩建、改建房—屋及其附属物； 】    》 (二)改变房【屋和土地用途；【   》  (三)建立新】的房屋租赁关系 ！    《 建设行《政主管部门应当就】前款所列事》项，书面通知有》关部门暂停办理【有关手续暂停办理】的书面通知应当载明！暂停期限《暂停期限最长不得】超过1？年；拆迁人需要延】长暂停期限的应当经！建设行政主》。管部门？批准延长《暂停期限不得超过1！年， ， 第》十五条 拆》迁人应当自领取【房屋拆迁《许可证？之日起？5日内在拆迁范围】内公示下列内—。容公示？时间不得少于30】日， ，    》 (一)建设用【地规划？许可：证；    】 ，(二：)房屋拆迁许可证；！     (三！)拆迁？计划和拆迁方案； ！ ：    《(四)拆迁补偿【安置：资金落实《情况； 《 ：    (》五)其他需要公【示的内容 【 第十六条 拆】迁人与被拆迁人应当！。依，法签订书面房屋【拆迁：补偿安置协议 】 ，    拆迁租赁房！屋，的拆迁人应当与被拆！迁人：、房屋承租人—依法签？订书面房屋拆迁补】偿安置协议 【。     房—屋承租人以公房租】用凭证或经房地产】管理：部门登记备案—的，房屋租赁合同载明】的，房屋承租人为准 ！     》拆迁人应当自—房，屋拆迁补偿安—。置协：议签订之《日起15《日内向建设行政【主管部门备案 】 ： ，。第十七条 实行货币！补偿的？房屋拆迁补偿安【。置协：议应当载明下列事项！。     【(一)？被拆迁？房屋的地点、建【筑面积？、结构型式》、层次、户型、【朝向和土地使用权】取得方式等》基本：情况；  【 ，  (二)货币补偿！金额及其支付办法】和期限； — ，    (三)搬迁！期限；？。     【(四)搬迁补助【费、：其它拆迁补偿—。费用及其《支付办法和期限； ！     —(五)违约责任与】争议解决方》式； 《     》(六)当事人认为需！要明确的其它事项】 ， ： ， 第：十八条 《实行：房屋产权调》换的房屋《拆迁补偿安置—协议除载明本办法第！十七条规《。。定，的，(一：)，(三)(四)(五】)(六)项事项【外，还，应当：载明下列《事项   【  (？一)安？置用房？的地点、建筑面积、！结构型式、层次、户！型和：。朝向等情况；—     【(二：)搬迁过渡方式和】过渡期限； —   《  (三)周转用房！地点、建筑》。面积、结构》型式、？层，次及水？、，电、气、暖等生活设！施情况？；    【 (四)《房屋产权调换—差价结？算办法和时间—；     】(五)临时安置补】助费支付办法和【期限 第】十九条 拆迁补【偿资金和《对被拆迁入的安置不！落，实的得实施拆迁 】 第》二十条 在》拆迁期？限内拆迁人不得实】施造成未搬迁的【被 ：     拆【迁人或？者房屋承租》人用水、用电、用】气、：取暖：中断以及排污、【交通阻断等》影响生产、生活的】。行，为 》第二十？一条 被拆迁房屋有！下列情形之一—的由拆迁《人提：出房屋拆迁补偿安置！方案经建《设行政主管部门审】核同意后实施拆迁 ！     》(一)有产权纠纷的！；     (！二)产权人下落不明！的；     (！三)暂？时，无法确定产权人的；！     房【屋拆迁前拆迁人应】当就被拆《迁房屋的《有关事项向公—证机关办理》证据保全《 》