】 第二章 拆迁！管理 ？ ： ，第六条 市、—县(：市)建？设行政主管》部门应当《组织编制城市旧【区改造控制性详细规！。划并依？法报经批准城市房屋！拆，迁的街区应当具有批！准的修建性》详细：。规划   【  各县(市)人民！政府应当组织有关部！门按照城市总—体规划和城市旧【区改造控《制性详细规划—。的要求根据当地社会！经济发展水平—制，定城市房屋拆迁的中！长期计划和年度计】划各县(市》)房屋拆迁》年度计划应当报临汾！。市人民政府备—案   — ，。 对涉及拆》迁的建设项目城市】。规划：行政主管部门在【审批前应《当以适当形式—予以公示《充分听取拟》拆，迁范：围内利害关》系人的意《见建设项目规划【一经批准建设单位】。不得擅自变更确【需变更的《必须经城市规—。划行：政主管部《门重新审批城市规划！行政：主管部门在批准其】。变更前应当》重新进行公示 】     不符合前！三，款规：定的不得实施房屋】拆，。迁 ：。 第七条 】拆迁房屋《。的单位依法取得房屋！。拆迁许可证》后方可作《为拆迁人实》施拆迁    ！ 拆迁？人可以自《行拆迁也可以委【托具有拆迁资—格的单位实施拆迁建！设行政？主管：。。部门不得作为拆迁】人，不得接受拆迁委托 ！ 第八条 】拆迁人委《托拆迁的应当向【被委托的拆迁单位出！具委托书并订立【拆迁委托《合同 ？     被委】托的拆迁《单位应遵《守下列？规定 》    (一)不】得，转让：拆迁业？务；   【。  (二)实—施拆迁时应出示委托！书 ？ ？第九条 《申请领取房》屋拆迁许可证应【当，。向房屋所在地建设】。行政主管部门提【。交，。下，。列资料    ！ (：一)建设项目批准文！件；： ，。     (【二)建设用》地规划许可证； ！。  ：   (三)国有】土地使用权批准【。文件；   】  (？。四，)拆：迁计划和拆》迁方案；《     (五！)，办，理存款业务的—金融机？构出具的拆》迁补偿安置资金证】明；  —   ？(，六)产权清》晰、无争议的—。安置：用，房证明  【   前款第四项】规定的拆《迁计划应当包括拆迁！范围、拆迁方—式、拆迁期限、工】程开工和竣》工时间；《拆迁方案应》当包括？拆迁：补偿安置资金预【算，、临时周《。。转用房和用于产权】调换安置用房—的安排 》 第十条 拆迁！。房屋的单位申请【领取房屋拆》迁许可证时其拆迁】补偿安置《资金不得低于总预算！的百分之八十拆迁】房屋的单位提—供的用于安置的现】房价值可以折价【计，入但不得高于—拆迁补偿 安置【资金的百分之三【十安置用房的—价，值依据拆迁房屋【的单：位提供的评估机构】的评估报告确—定拆迁补《偿安置资金的不【足部分应由拆—迁房：。屋的单位在建设【行政主管部门—规定：的期：限，内补足 【。第十一条 》拆迁补？。偿安置资金应当专款！专用：拆迁房屋的单—位不得以《抽逃、转移等方【式挪作他用 拆！迁房屋的单位应当与！办理存款业》务的金融机构签订】房，屋拆迁补偿》。安置资？金专款使用协议并】在领取房屋拆迁许】可证：时报建设行》政主管部门备案【建设行政主管部门】应当加强对》拆迁补？偿，安置资？金使用情况的监【督检查 — ：第十二条 建—设行政？主管部门应当自【。收，到，房屋拆迁《单位的申请之日【起30日内对—申请事项进行审查经！。审查符合本办法【第，九、十、十一—条规定的颁》发，房屋拆迁许可证；】。不符合其规》定的不予颁发房【屋拆迁？许可证并《应当作？出书面答复说明理由！ ，  ？   建设行—政主管部门应当加】强对领取房屋—拆迁许可证的拆迁】入实施拆迁情况的监！督检查 第十！三条 建设行政【主管部门应》当自发？放房屋拆迁》许可证之日起5日】内将房屋拆迁许可】。证中载明《的拆迁人、》拆迁范围、拆—迁，期限等事项在拆迁范！围，内予以公告 【     建—设，行政主管部门和拆迁！人应：当向：被拆：迁人：做好宣传、解释工作！ 第十四】条 ：建设行政主管部门依！据建设用地规划【许可证和国有土地】使用权批准文件确】定拆迁范围》后拆迁范围内—。的单位和个人不得】。进，行下列活动  ！   (一》)新建？。、扩：。建、改建房屋及其附！属，物，；    【 (：二)改变《房屋和土地用途【； ？     (—三)建立《新的房屋租赁关系】 ？    建》设行政主管部—门应当就前款—所列事项书面通知】有关部门暂停—办，理有关手续暂—。停办理的书面通知应！当载：明暂停期限暂停期】限最长不得超过1年！；拆迁人需》要延：长暂停期限的应当】。经建设行政主管【。部门批准延长暂停】期限不得超过1年】。 ： ： ，第十五条 拆迁人】应，当自领取房屋拆迁许！可证之日《。起5日内《在，。拆迁范围内公示【下列内容公示时【间不得？少于30《日 《 ，   (一)建设用！地规：划许可证《；，。     【(二：)，房，。屋拆迁许可证—；   —  (三)》拆迁计划和拆—迁方案； 》     (四)！拆迁补？偿安：置资金？落实情况；》。  《 ， ，。 (五)《其，他需要公示的内【容 ： 第十六【条 拆迁人与被拆】迁人应当《依法签订书》面房屋拆迁补—偿，安置协议 —    《 拆迁租赁房屋的】拆迁：人应当与被》拆迁人、房屋承租】人依法签订书—面房屋拆迁补偿安置！协议     ！房屋承租人以公房】租用凭？证或经房地产管理部！门登记备《案的房屋租》赁合同载明的房【屋承租？人，。为准    】 ，拆迁人应《。当自：房，屋拆迁补偿》安置协议签》订之日起《15日内向建设行政！主管部？门，备，案， 第十七条！ 实行货币》补偿的房屋拆迁补偿！安置协议应》当载明下列》。事项    】 (一)被拆迁【房屋的地《点、建筑《面积：、结：构型式、层次—、户型、朝》向和土地使用权【取得：方式等基《本情况；《     【(二)？货币补偿金额—及其支付办》法和期限； —    》 ，(三)搬迁期—限；  —。   (《四)搬迁补助—费、其它拆》迁补偿费用及其【支付办法和期—限；：     (五！)违约责任与争议解！决方式； 》 ：    (六)当】事，人认：为，需要明确的其它【事项 第十！八条 实行房屋【。产权调换的》。房屋拆迁补偿安置】协，议除载明本》办法第十七条规定的！(一)(《三)(四)(五)】(六)项《事项外还《应当载明下列事项】 ？   ？ (一)安置用房】的地点？、建筑面积、结【构型：式、层次、户型和】朝向等情况； 】     》(二)搬迁》过渡方式《和过渡期限》；    【 (三)周转用【房地：点、建筑面积—、结构型式、—层，次及水、《电、气、暖等生【活设施情况； 【     (四】)，房，屋产权调换差—价，结算：。办法和时间；— ？    (五)临】时安置补助费支【付办法和期》。限， 第十九】条 拆迁补偿资金和！对被拆迁入的安【置不落实《的得实施拆迁 ！ 第二十条 在】。拆迁：期限内拆《迁，人不得实《。施造成未《搬迁的？被 ？     拆迁人】或者房屋承租—。人用水、用电—、，用气、取暖》中断：以及排污、交—通阻断等影响生【产、生活的行—。为 第二【十一：条 ：被拆迁房屋有下【列情形之一的—。由拆迁人提出—房屋拆迁补》偿安置？方案经建设行—政主管部门审核同】意后实施拆迁—    》 (一)有产权纠纷！的；  —   (二)—产权人下落不明【。的，。；     (】三)暂时无法确【定产权？人的； 》 ，   房屋拆迁【前拆迁人应当就被拆！迁房屋的有关事项向！公证机关办理—证据保全 — ？