【 第二章 拆！。迁，管理 《 第六条》 市、县(市)【建设：行政主管部门应【当组织？编制：城市旧？区，改造控？制性详？细规划并依法报经批！准城市房屋拆迁的】街区应？。当具有批准》的修建性详》细规划 —    各县(市)！。人民政府应当组【织有关部门按照【城市总体规划—和，城，市，旧区改？造控制性详细规划的！要求：根，据当地社会经济【发展水？平制定？城市房屋《拆迁的中长期计【。划和年度《计划各县(市)房屋！拆迁：年度计划应当报【临汾市人《民政府备案 】  ：  对涉及拆迁的建！设，项目城市规划行政】主管部？门在审批前应当以】适当形式《予，以公示充分听取拟】拆，迁范围内利害关系人！的意见建设项目规划！一经批准《建设单位不得擅【自变更确需变更的】必须经城市》。规划行政主》管部门重新审批城市！规划行？政，主管部门在批准其变！更前应当重新—。进行公示 —   ？  不符合前—三款规定的不得实施！。房屋拆迁 》 ？ 第：七条 拆迁房—屋的单位依法取得】房屋拆迁《许可证后方可作【为拆迁人实施拆迁 ！ ：    拆迁人【可以自行《拆迁也可《。以委：托具有拆迁》资格的？单位实？施拆迁建设行政主管！。部门：不得作为拆迁人不】得接受拆迁委托 】 第八条【 拆迁人委托拆【迁，的应当向被委托【的拆：迁单：位，出具：。委托：书并订立拆》迁，委托：合同   【  被委托的拆【迁单位？应遵守下列规—定 ： ，     (—一)不得转让拆迁】业务；  【   (二》)实施拆迁时应出】。示委托书 —。 第九条— 申：请领取？房屋拆迁许可—证应当向房屋所【在地：建设行政主管—部门提交下》列资料 《   《。  ：(一)建《设项目批准文件；】     (二！)建设用地规划【许可：证；     ！(三)国有土地使用！权批准文件； ！    (四)【拆迁计划和拆—迁方案；   ！  ：(五)办理存款【。业务：。的金融机构出具的拆！迁补：偿安置？资金证明； —    》 (：六)产权清》晰、无争议的安置用！房证明 —    前款—第四项规定的拆【迁计划应当包括拆】迁范围、拆迁—方，式、拆？迁期限、工程开工】和竣工时间；—。拆迁方案应当包【括拆迁补偿安置【资金预算、临时周】。转用：房和用于产权调换】安，置用房的安排 【 ：。 ：第，十条 拆迁房屋的】单位申请领取房【屋拆迁许可证时其拆！迁补偿安置资—金不得低于总—预，算，的百分？之八十拆迁房—屋，的单位？提供的用于安置的现！。房价值可以》折，。价计入？但不得高于拆—迁补偿？。 安置资金的—百分之三十安置【用房：的价值依《据拆：迁房屋的单位提供的！评估机构的评估报告！确定拆迁《补偿安置资》金的不足部分应由】拆迁房屋的单位在建！设行政主管》部门规定的期限【内补足 》 第十一条 【。拆迁补偿安置资金应！。当专款专用》拆，迁房屋的单位不【得以：抽逃、？转移等方式》挪作他用《 拆迁房屋的】单位应当与办理存款！业务的金融机构【签订房屋拆迁—。补偿安？置资金专款使—用协议并在领—取，房屋拆迁《许，可证时报《建设行政主》管部门备《案建设行政主管【部门：应当加强对拆迁【补偿安置资金使用】情况的监督检查 】 ： 第十二条 建】设行：政主管部门》应当自收到房屋拆】迁，单，位的申？。请，之日起？30日？内对申请《事项进行审查经【审查符合本办法第九！、十、？十一条规定的颁发房！屋拆：迁许可证；不符【合其规定《的不予颁《发房屋？拆迁许可证并应当】作出书面答》。复说明理由 —     —建设行政《主管部门应当—加强对领取房屋拆】迁许可证的拆迁入实！。施拆迁情《况的监督《检查 ？ 第十三—条 建设行》政主管部《门应当自发放房屋】拆迁许可证》之日起5日内将房屋！。拆迁许可证中—载明的拆迁》人、拆迁范围、拆】。迁期限等事项在【拆迁范围内予—以公告 》。     建设【行政主管部门和拆迁！人应当向被拆迁人做！好宣传、《解释工？作 第十】四条 建设行政主管！部门依据建设用【地规划许《可证：和国有土地》使用权批准文件【确定拆迁范围后【拆，迁范：围内的？单位和个人不得进行！下列活动   ！  (一《)新：建、扩建、改建房】屋及其附《属物；？ ：    《 (二)《改变房屋和土地【用途；？    —。 (三)建立新的】房屋租赁关系 ！    建设行政】主管部门应》。当就前款所列事项书！。面通知有关部门暂停！。办理有关《手续暂停办理的【书面通知应当载【。明暂停期限暂—。停期：限最长？不得超过《1年：；拆迁人《需，要延长暂停期限【的应：当经：建设：行政主？管部门批准》延长暂停期限不【得超过1年 ！ 第十五条 拆迁人！应，当自领取房屋—。拆迁许可《证之日？起5日内在》拆迁范围内公示下】列，内，容公：示时：间不得少于30日 ！     (一】)建设用地规划许可！证； 》。   ？ (二)房屋拆【迁，许可：证，； ：。 ：    (三)拆】迁，计划和拆迁方—案； 》   ？ (四)拆迁补【偿安置资《金落实？情况；    ！ ，(五：。)其他需要公—示的内容 — ？第十六条《 拆迁人《与，被拆迁？人应当依法签订书面！房屋：拆，迁补偿安置协议 】 ：    拆迁租【赁房：屋的拆迁人应当与被！拆迁人、房屋承租】人依法签订》书面房屋拆迁补【偿安置协议 】    房屋承租】人以公房租用—凭证或经房地产管】理部门登记》备案：的房屋租赁合同载明！的房：屋承租人为准 】   ？  拆迁人应当自】房屋拆迁补偿安置】协议签订之日起15！日内向建设行政【主管部门备案 【 第》十七条？ 实行货币补偿【的房屋拆《迁补偿安置协—议应当载明下列事】。项     (！。一)被拆迁房屋的地！点、建筑面积、【结构：型式、？层次、户型、朝向】。和土地使用权取得】方式等基本》情况；   】  ：(二)？货币补偿《金额及其《支付办法和期限；】 ，。    》 ，(三：)搬迁期限； ！ ，   ？(，四，)搬迁补助》费，、其它拆迁补偿费】用，及其支付《办法和期限； 】     (五)违！约责任与争议解决】方式；   】  (六)》当事人认为需要明确！的其它事项 【。 第十》八条 ？实行房屋产权调【换的房屋拆》迁补：。偿安置协议除载【明本办法《第十七？条，规定的(一》)(三)(四—)(五？)，(六)项事项—外还应当载明下【。列事项    ！ (一)安置—用房的地点》。、建筑面积、结【构型式、层次—、，户型和朝向等—情，况；     ！(二：)搬迁过渡》方式和过渡》期限；   】  (三)周转用】房地点？。、建筑面积、结构型！式、层次及水、【电、气、暖》等生活？设施情况；  ！  ： (四？)房屋产权调换【差价：。结算办？法和时间；》。     【(五)？。临时安置补助费支】付办法和期限— ？ ：第十九条 拆迁补偿！资金和对被拆迁【入的安置不落实【的得实施拆》迁 第二十！。条， 在拆迁期》限内拆迁人不得实施！造成未搬迁的被【 ：     拆—迁人或？者房屋？承，租人用水、用电、用！气，、取暖中断以—及排污、交通阻断等！影响生？产，、生活？的行为 》 第二十一—条 被拆迁房屋有】。下，列，情形之一的由拆迁人！提出房屋《拆迁补偿安置—方，案经建设行》。政，主，。管部门审核同意后实！施拆迁 《     (一)】有，产权纠纷的； 】     (二)】产权人下《落不明的；  】   (三)暂【时无：法确定产权人的【；    — 房屋？拆迁前拆迁人应当就！被拆：迁房屋的有关—事项向公证机关办理！。证据保全 》 ： ， ，