。 — 第—二章 拆迁管理【 第六条【 市、县(市)【建设行政主管部门应！当组织编制城市旧】区改造控制性详细规！划，并依法报经批—准城市房屋拆迁【的街区应当》。具有批准的修建性详！细规划 —  ：  各县(》市)人民政府应【当组织有关部门按照！城，市总体规划和—城，市旧区？改造：控制性详细》规划：的要求根据当—。地社会经济》发展水平制定—城市房屋拆迁的【中长：期，计划和年《度计划各县(市【)房屋拆《迁年度计划应当报】临汾市人民》政府备？案 ： ，     对涉及拆！迁的建？设项目城《市规划行政》主，管部：。门在审批《前应当以《适当形？式予以公示》充分：听取拟？拆迁范围《内利害关《系人：的意见建《设，项目规划《一经：批准建设单位不【得擅自？变更确需变》更的必须经城市规划！行政主管部》门重新？审批城市规》划行：政，主管部？门在批准其变更前应！当重新？进行公示 —     不符合前！三款规定的不—得实施房屋拆迁 】 第七条 拆！迁房屋的单位—依法取？。得房屋拆迁》许可证后方可—作，为拆：迁，。人实施拆迁 】。   ？ 拆：迁人可？以自行？拆迁也可以委托具有！拆迁资格的单位实施！拆迁建？设行政主管部—门不得作为拆迁人】不得接受拆》。迁委托 【 第八条 拆—迁人委托拆迁的应】当向被？。委托的拆《迁单：位出具委托书—并订立？拆迁委托合同 【     —被委托？的拆迁单位应遵守】下列规定  】   ？(一)不得转让【拆，迁业：务；：     【(二)实施》拆迁时应出》示委托书 》 第九条 】申请领取房屋拆迁】。许可证应当》向房屋所《在地建设行政—主管部门提》。交下列资料  ！   ？(一)建设项—目批准文件》； 《    (二—)建：。设用地规划许可证】；     (！三)国？有土地使《用权：批准文件； 【     (四)】拆迁计划和》拆迁方案；》   》  ：(五：)办理？存款业务的》金融机构出具的【拆迁补偿安》置资：。。金证明；《     (六！)产权清晰、无争】议的安置用房证【明     前！款第四项规定的拆】迁计划应当包括【拆迁范围、拆—迁方式、拆迁期限、！工，程开：工和竣工时间；拆迁！方，案应当包括拆迁补】偿，安置资金《预算、临时周转用】房，。和用于？产，权调换安置用房的安！排 》。 第十条 拆迁房】屋的单位《申请领？取房屋拆迁许—可证时其《拆迁补偿安置—资，金不得？低于总？预算的百分》之八十拆迁房屋的】。单位提供的用于安置！的，现房价值《可以折价计入—但不得高《于，拆迁补偿 安置资金！的百分？之三：十安置用房》。的价值？依据：拆，迁房屋的单位提供】的评估机《构，的评估报告确定【拆迁补偿安置资金的！不足部分《应由拆迁《房屋的单位在建【设行政主管部门规】定的期限内》补足 《 ， 第：十一：。条 拆迁补偿安置】资金应当专款—专用拆迁房》。。屋的单位《不得以抽逃、转【移等方式挪作—他用 ？ 拆迁房屋的单】。。位应：当与办理存款业【务的金？融机构？。签订房屋《拆迁：补偿安置资金专款】使用协议并在领【取，房屋拆迁许》可证时报建设—行政主？管部门备案建—设行：政主：管部门应当加强对拆！迁补：偿安置？资金使用情况的监督！检查 — 第十？二条 ？建设行政主管部门应！当自收到房》屋拆：迁，单位的申请之日【起，30日内对申请【事项进行审查经【审查符合本办法第九！、十、十一条规定】的颁发房《屋拆：。迁许可证；》不，符合其规《定的不予颁发房【屋拆迁许可证并应当！作出书面《答复说？明理由  【。   建设行政主】管部门应当加强【对领取房《屋拆：迁许可证《的拆迁入实施拆【迁，情况的监《督，检查 ？ 第十三条 】建设行？政主管部《门应当自发放房屋】拆迁许可证之日【起5日？内将房屋《拆迁许可证中—载明的拆迁人、拆迁！范围、拆《迁期限等事项—在拆迁范围内予【以公告   】  建设《行，政主管部门和—拆迁人应当向被拆】迁人做好宣传、解】释工作 — 第十四条 建设！行政：。主管部门依据—建设用地规划许可】证和国有土地—使用权批准》文件确定拆迁范【围后拆迁范》围内的单位和—。个人不得进行—下列活动《     【(，一)新？建、扩建、改—建，房屋：及其附属物；— ？    《(二)改变房屋【和土地？用途；？  《。   (三)建立】新的房屋租赁关系 ！。     建设】行政主管部门应当】就前款？所列事项书面通知】有，关，部门暂停办理有关】手续暂停办理的【书面通知应》当载：明暂：停期限暂停》期限最长不得超过1！。年；拆迁人需要延】长暂停期限的应【当，。经建设行政主管【部，门批准延长》暂停期限不》得超过1年》 ， ： 第十《五条 拆《迁人应当自领—取房屋？拆迁许？可证之日起》5日内在拆迁—范围内公示下列【内容公示《时间不得少于30】日， ：     》(一)建设用—地规划许可证； ！     》(二)房屋拆迁许可！证； 》    (三)拆迁！计划和？拆迁方案； 【     》(四)拆迁补偿【安置资金《落实情况；》 ？。。    (五)【其他需要公》示的：内容： ， 第十—六条 拆迁人—与被拆迁人应当【依，法签订？书面：房屋拆迁补偿安【置协议 》     拆迁租】赁房屋的《拆迁：人应当与被拆—迁人、房《屋承租人依》法签订？书面房屋拆迁补偿】安置协议 》     —房屋承租人以公房租！用凭证或经房—地产管理部门登【记备案的《房屋租赁合同载明的！房屋承租人为—准，     拆】迁人应当自房屋拆迁！补偿安置《协议签订之》日起15日内向建设！行政主管部门备案 ！ 第》十七条 实行货币补！。偿的房屋拆迁补偿安！置协议应当载明下列！事项：  《   (一》)被拆？迁房：屋的地点、建筑面】积、结构型式、层次！。、户型、朝》向和土地使用权取】。得方式等基本情【况；  —  ： (：二)货币补偿金额及！其支：付办法和期限—； 《 ，   (三)—。搬迁期限；  ！   (四》)搬：迁补：。助费、其它拆迁补】偿费用及《其支付办法和—期限；  【   ？(五)违约》责任与？争议解决方》式，。；   —  (？六)当事人认为需要！明确的其《它事项 第！十，八条 ？实行房屋产权调【换的：房屋拆迁补偿安【置协：议除载明本办法【。第十七？条规：定的(一)(—三)(四)(五)】(六)？项，事项外还《。。。应当载明下列事【项，   》  (一)安置用】。房的地点、建—筑面：积、：结构型式、层次【。、户型和朝向等情】况； 》  ：  (二《)搬迁过渡方—式和过渡期限；【     (三！)周转用房》地点、建筑面积【。、结构型《式、层次及水、【。电、气、《暖等生？活设施情况》；    【 (四)房屋产【。权调换差《价结算办法和—时间；    ！ (五)临时—安置补？助，费支付？办法和？期限： ？ ，。 第十九《条 拆迁补》偿资金和对被—拆，迁入的安置不落【实的得实施拆迁 ！ ： ，第二十条 》在，拆迁期限内拆迁人】不得实？。施造成未搬》。。迁，的被 》    《拆迁人或者房屋承租！人用水、《用电：、用：气、取？暖中断以及排污、交！通阻断等影响生产、！生活的行为 ！第二：十一条？ 被拆？迁房屋有下列情【形之：一的由拆迁》。人提出房屋拆迁补偿！安，置方案？经建：设行政主管部—门审核同意》后实施拆《迁   》  (一)》有产：权纠纷的； 【     (—二)产权人下—落不明的； 【 ，  ： (：三)暂时无法确【定产权人的； 】  ：  房屋拆》迁前：拆迁人？应当：就被：拆迁房屋的有关事】项向公证机关办理证！据保全 】