第五章  【城市建设工程—规划管？理， ？ 第《。二十九？条  建设单—位或个人在城市规】划，区内新建、扩—。建、改建和翻建建】筑物：、构筑物、道路【、桥涵？、管线或其他—工程设施应持建设项！目的计划文件、【土地：权属证明《文，件及有关图》纸、资料向市管部】门申请建设工程规】划许可证 ！     个人【建设住？宅的：应当征得住所地居】。委会（村委会）同】意后向市规划主管】部门申请建》设，工程规划许可证 】。 ， ： ， ，第三：。十，。条  建《设单位或个人必须按！市，规划主管部》门核发的建设工【程规划许《可证规定的内容【。进行建设城》市规划？主管部门《核发建设工程规【划许可？证的同时《抄送规划《监察：。部门备？。。查 【 ，   ？建，设个人如需改变建设！工程规？划许可证规》定的内容必须经【市规划主管部—。门，同，意并办？理变更手续 】 第《。三十一条  —对未取得建设工【程规划许《可证的？建设工？程设计单位不得【予以设？计，建设主管部门—不，得批准开工施工【单位不得承揽—施工测绘部门不【得予以放线 ！ ， 第三十二条  工！。程，开工前？必须：经市规划主》。管部门指定的—有相应资《质的测绘部门会同规！划监察部门现场放线！预报工现《场未按指《定范：围完成？动迁工？作和未获得》。施工许可《证的不得放线—工程：施工进行到正负零】时必须报经市—规划主管部门和【规划监察部门共同验！线合格后方可继续】施，工 《 第三十三【条  建设》工程规划许可证有】效期限为6个月逾期！不开工建设的—建设工程规划许可证！自行：。失效：确需延长期》限，的必须经《市规划主管》。。部门批准《 ？ ？第三十四条  建】设单位或个人在城市！规划：区内进行临时建【设，必须向市规划—主管部？门申：请取得临时建设工】。程规划？许可证后《方可施？工 《  《   临时建—设工程规划许可证】的使用期限不得超】过，。2年临时建设工程】期满后必《须无条件拆除 ！ ？。。第三十五条  长】大铁路以东、建材路！以，西，、北哨街以南、南】郊街：以北范？围内不得新建—设3层以下住宅控制！私人：住，。宅翻建？确，属危房需要翻—建的私人《有，照，住宅应到市规划【主管部门办理审批】手，续按原面积翻建【。不得改变结构不得扩！大，面，积 ： ？ 第三十》六条  《建设单位应在工程竣！工验收后6个月内向！城市建设档案—馆，报送竣工档案 】 ？ ，第三十七条 — 市：。。规划监察部门应【对城市规《划，区内的建《设工程规划执行情】况进行监《察并负责审批后的跟！踪管理？发现问？题依：法处理 】     》工程：竣工后建设单位应】。向市规划主管部门申！请，。规划验收市规—划主管部门在接到验！。收，申请后应及》时组织？规，划监察？等有：关部门？进行：验收：验收合格的》发给规划验收合格证！ —第三十八条  市】规划主管《部门应？根据国家有关规范】标准和我《市城市？规划建筑间距—标准审？。查，建，设，工程规？划不符合《标准：的不予审批 【 《    建筑间距从！主墙面算起阳—台挑出部分》。。不得超过主墙—面的1.3米 ！ 第三十九条】  ：住宅的建筑》间距：标准为 》。 ，     【（一）新区开发多层！式住宅呈现行列布置！时建筑长《边与长边《间距应不小于南【。侧（长边方向大【于北东、北西4【。5度）或东侧—（长边方向小于北东！。、北西？4，5度）建筑物檐【高的1.6倍；旧区！改造或零星插建为其！建筑檐高的》1.4倍；平房长】边与长？边、长边与短边的间！距不得？少于5米短》边与短边在双主【同意后可以相连【需要留？有间距的至少要保证！2米：需要留有消防通【道和敷？设管线的至少要【保证6米；其他长边！。与短边？间，距应不小《。于12米；短边与】。短边间？距应：不少于4米 ！    》 （二）《。点式住宅（高—宽比大于1》.2倍）与点—式住宅间《距为点式建筑—面宽的？。1.：2倍点式住宅与【条式住宅间距当点】式住宅位于》东、南、《西侧时应不小—于点式住宅面—宽的1？.，2倍；当点》式住宅位于北侧时应！不小于条式住—宅檐高的1.4倍】。 第四十！条  住宅与一般公！共建筑、工业厂房和！库房的？间距 】 ，   （《一）住宅与》。一般公共建筑的间距！按第三十九条住宅】。与住宅间距执行【 ，    】 （：二）住宅、公共【建，。筑与库房、变电【所及工业厂房间【距应：按有关技术》规范审批 —。 ？ ，第四十一条  【新建：房屋与有特殊要【。求的建筑物间距 】  —。   （一）—新建房屋在》学校教室、幼—儿，园活动室、医院【病房：及蔬菜大棚》的东、南、西—侧时房屋长边与【该建筑物的长边间】距应不小于该—建筑物？檐高2倍点式房屋与！该建筑物长》边的间距《应不小于该建筑物】面宽的1.6倍【其他情况按第三【十九条住宅建—。筑间：距执行 【   《  （？二）单？台蒸发量不》。超过4吨且总蒸【发量：不超过？12吨的燃煤锅炉房！。与新建？住宅的间距应不【小于20米》超过：上述规定的》燃煤锅炉房》与新建住《宅的间距应不小于】24：。米燃油、燃》气锅炉房与新—建住宅的间距应不小！于12米非住—宅建筑与《各类锅炉房》的间：距应符？合消防规定 ！ ： ，   （三）—住宅与公共旱厕【的间距应不小于1】。5米与？公共水厕间距应【不，小，于8米对有交通【和敷设？管线要？求的按有关规定执】行 — 第四十二条  新！建，房屋绿地的间距 ！ ： ： ，  ： （一）绿地与房】屋墙脚间距为1.】5米：； ：    】 （二？）绿地边界距宅【。间路为1《米 》 第四十三条  ！居住区？的道路规划应符【合下列规定 】     【。（一）小区路路【面，宽5：至8米； 】 ：    （二—）组团路《路面宽3至5—米，； 【   ？ （三）宅间—小路路？面宽不得小于—。3，米 【。第四十？四条  建筑物檐】高系指室《外设计地坪》距建：。。筑，檐口顶面的垂直【高度：水箱间、《设备间等个别突出部！位，不计高度建筑物【的，东，、南：。。、西各？方向均视为采光方向！ ： ？ 第四十五》条，。  建筑物临一、二！。、三级道路两侧【时让规划道路红【线距离不《得少于7米、5米】、4米文圣路—（南郊街以南—）退让规划》道路红线9米繁荣路！和振兴路（》市，政道路管理界限以外！），退让规划线14【米，居住区绿地率指标】不得：小，于，30%. — 第》四十六条《 ， 旧区改《造的拆迁范围和新区！。开发的？。。征地范围《实行同一标准动迁线！与征地线《可统：。。称为影响《线 第四！十七条  建筑【物北（西）侧—的影响？线 《 ：  ：   （一》。），条式建筑长边为该】建筑檐高的1—.4至1.6倍；】 《。  ？   （二）条式建！筑短边为《12米点《式建筑为面》宽的1.2》倍； ？ 《     （三【）平：房为5米 》 《 第四十《八条  建筑—物南（东）侧—的影响线 【 ，     —（一）条式建筑【长边为该建筑檐高】的0.5《倍短边为6》米平房的长边为5】米，短边为？2米： —   ？ （二）点式建筑】为南：（东）侧面宽的【0.：5倍 — 第四《十九条  》先期建设的》建筑物按上述规【定征地或动迁—后期建设《的建筑物与前期建】设的建筑物相—邻部分？按采光间距要求征地！或，动迁余下地部分同时！建设时相邻建筑【物之间按影响线【要求余下或重叠部分！由双方？建设均？摊 — 第五十条  影响！。线与土地使》用权界限无关—不论先后建设其地】籍，界限：。由土地？主管部门根据国家有！关规定划定 ！ 第五十》一条  邻》街建筑影响》线涉：及规划道路红线【。宽，度，在18米（含18米！）以上另一》侧房：屋指学校、大棚、】幼，儿，园、活动室》、医院或耕地—时按：第四十七条》和第四十八》条动迁或征地其【他情况不予考虑 ！ 《    影》响线未到规划路【中收：。线时动迁或征地【应至规划道中—心线；影《响线涉及《道路另一侧》库，房和生产车间时可动！迁至另一侧规—划道路红线 【 《第五十二条 — 在特殊情况—下市规划主管部门可！根据需要划定—政策性影响线 【 ：  《 ， ，