第五章  【城，市，建设工程《规划管理 》 第二十九！条  建设单位或】个人在城市规划【区内新建、扩建、】改建和翻建》建筑物、构筑物【、，道路、桥涵、管【线或其他工程设施】。。应，。持建设项目的计划】文件、土地》权属证明文件及【有关图纸、》资料：向，市管部门申请建设】工程：规划许？。可证 》     【个人建设住宅—的应当？征得住所地居—。委会（？村，委会）同意后向【市规划主管部门申】请建设工程规划许可！证 【第三十条  建设单！位或个人必须按【市规：划，主管部门核》。发的建设工程—规划许可证规—定的内？容进行建设城市规划！主管部？。门核发建设工程规划！许可证的《同时：抄送：规划监察部门备查 ！     ！建设个人如》需改：变建设工程规—划许可证规定的内】容必：。须经市规划主管部门！同意并？办理变更《手续 — 第三《十一条  对未取得！建设工？程规：。划，许可证的建设—工程设计单位不得予！以设：。计建设主管部—门不得批准开工【施工单位不得—承揽施工测绘—部门不得予以—放线 》 第《三十二条 》 工程开《工，前必须经市规划【主，管部：门指定的有相应【资质：的测绘部门会同【。。规划监察部》门，现，场，放线预报工现—场未按指定范围完成！动迁：工作和？未获得施工》。。许可证的不得放【线工程施工进行到】正负零？时必须报经市规划主！管部门和规划监察】部门：共同验线合格后方】可继续施工 —。 ， 第三—十三条  建—设工程规《划许可证有效期限为！6个：月逾期不开工建设】的建设？工程规划许可证【自行失效确》需延长期限的必须经！市规划？。主管部门批》准 ？ ， 第三十四条 ！ 建设单位》或，个人在城市规—划区内？进行：临时建设必须向市规！划主管？部门申请取》得临时建设工—程规划？许可证后《方，可施工？ 《   《。。  临时建设工程】规划许可证的使用】期限不得《超过2年临时建【设，工程期？满，后必须无条件拆除】 —第三十五条  长大！。铁路以东、建材【路以西、北哨—街以南？、南郊街以北范围内！不得新建设3层【以下住宅控制私人住！宅翻建确属危房【需要翻建的私人【。有照住宅应到—市规划主管部门办】理审批手续按—原面积？翻建不得改变结构不！得扩大？面积 第！三十六条《 ， 建设？单，位应在工程》竣工：。验收后6个月—内向城市建》设档案馆报送竣【工档：案 ？ 第三十【七条  《市规划监《察部门应对城—市规划区内的建设工！程规：划执行情况进行监】。察并负责审批后的跟！踪管理发现》问题依法《处理 ？   【  工程竣工后【。建设单位《应向市规划主管部门！申请：规，划验收市规划主【管部门在接到验收】申请后应《及时组织规划—监察等有关部门【进行：验收验收合格的发】给规划验收》合格证 《 第—三十八条  —市规划主《。管部门应根据国【家有关？规范标准和我市城市！规划建筑间》距，标准：审查建设工程—规，划，不符：合标准的不予审批 ！     ！建筑间距从主墙【。面算起？阳台挑出部分不得】超，过主墙面的》1.3米 — ： 第三十九—条  住《宅的建筑间》距标准？为  】   （一）新【区开发？多，层式住宅呈现—行列布？置时建？筑长边？。与长边？间距应不小于—南侧（？长边方向大于北【东、北西4》5度）？或东侧（长边—方向小于北》。东、北西45—度）建筑物》檐高的1《.6倍；旧区改【造或零星插建为其建！筑檐：高的1.《4倍；平房长边【与长边？、，长边与短边的间距不！得，少于5米《短边：与短边在双主同意】后可以相连需—要留有间距的至【少要保？证2米需要留有消防！通道和敷设》管线的至《少要保证6米；【其他长边与短边间距！应不小于12—米；短边与短边间】距应不少《于4米？    ！ ，（二）点式》住，宅（高宽比大于1.！2倍）与点式住【宅间距为点》式建筑面宽的1.】2倍点式住宅与条式！住宅间距当点式住】。宅位于东、南、西】。侧时应不小于—点式住宅面宽的1.！2倍；当点式住宅位！于北：侧时应？不小于条式住宅檐】高的1.4倍 】 ？ 第四十条》。  住宅与一般公】共建筑、工业厂房和！库房的间距 【。  》   （一）住宅】与一般公共建—筑的间距按第三十】九条住宅与住宅间】距执行 》     】（二）住《宅、公共建筑—与库房、变电所【及工业厂房间距应按！有关技术规范审批 ！ 《 第四十一条  】新建房屋《与有特殊要求的建】筑物间距 【    — （一）新》建房屋在学校教室】、幼儿园活动室、医！院病房及《蔬菜大棚的东、【南、西侧时房—屋长：边与该建筑物的长边！间距应不小》于该建筑物檐高2倍！点式房屋《。与该建筑物长边【的，间距：应不小于该建筑【。物面宽的1.6倍其！他情况？。按，第三十？九，条，住宅建？筑间：距执行？ ？  《。   （二）单台蒸！发量不超过4吨【且总蒸？发，量不超过《12吨的燃煤锅炉】。房，。。与新建住宅》的间距应不小于20！米超过上述规定的燃！煤锅炉房与新建住宅！。的间距应不》小于24米燃油、燃！气锅炉房与新建【住宅的间距应不【小于12米非住【宅建筑与各类锅炉】房的间距应》符合消防规》定 —     》（，三）住宅与公共【旱厕的间距应不【小，于15米与》公共：水厕间距应不小于】8米对有交》通和敷设管》。线要求的按有—关规定执行 【 第四—十二条  新建【房屋绿？地的间距 —     （！一）绿地与房屋墙】脚间：距为1.《5米：； ？ ：。     （【二）：绿地边界距宅—间路为1米 — 第—四，十三条 《 居：住区的道路规—划应符合下列—规定： ， ：。   》  （一）小区【路路面宽5至—8米；？ 《     （二】）组团路《路面宽3至5米；】 ？。 ？ ，   （三）宅间小！路路面宽不得—小于：3，米 ？ 第四十四】条  建《筑物檐高系指室【外设计？地坪：距建筑檐口顶—面的：垂直高度水箱间、设！备间等？个别突出部》位不计高《。。度建筑物《的东：、南、？西各方向均视为采】光方向？ 》 第四十五条  】建筑物临一、二、三！级道路两侧时让规划！道路红？线距离不得》少于7米、5米、4！米文圣路（南郊街以！南）退让规划—道路红？线9米繁荣》路和：振兴路（市政道路】管理界限以外）退让！规划线1《4米：居住区绿《地率指标不得小【于30%.》 第【四十：六，条  旧《区改造的《拆，迁范围？。和新区开发的征地】范围实？行同一标准动—。迁线与征地线可【。统称：为影响线 【 ？第四十？七条  建筑物北（！。西，）侧的影《响线 ？。    】 （一？。）条式建筑长边【为该建筑《檐高的1.4—至1.6倍； 【     ！（二）条式》建筑短边为12米】点，。式建筑？为面宽？的1.2《倍； 】。    （》三，）平房为5》。米 ： 第四【十八：条  建筑》物南：。（东）侧的影响线 ！ 》    （一—）条式？建筑：长边为该建筑檐高的！0，.5倍短边》。。为6米平房》的长边为5》米短：边为2米 —   —  （二）》点式建筑为南（东）！侧面宽的0.5倍】 ， ？。 第四十九条 】 ，。先期建设的建—筑物按？上述规定征地或【。动迁后期建设—的建筑物与前—期建设的建筑物相】邻部：分按：采光间距要》求征地或动迁余下】地部分同《时建设时相邻建筑物！之间按影响》线要求余下或重叠】部，分由：双方建设均摊 】 《第五十条  影【响线与土《。地使用权界限无关】不论先后建设其地籍！界限由？土地主管部门根【据国家有关规定划】定 ？ ？ 第五十一条  】。。邻街建筑《影响线涉及》规划道路红线宽【度在18米（含18！米）：。以上另一侧房屋指学！校、大棚《、，幼儿园？、活动？室、医院或耕—地时按第四十七条】和第：四十八条动迁—或征地其《他情况不予考虑 ！。。 ：   《  影？响线未到规》划路中收线时—动迁或征《地应至规划道中【心线；影响线—涉及道路另一侧库房！和生产车间时可【动迁至另一》侧规划道路红线 】 ？ 第五《十二条  在特殊】情况下市规划主管部！门可根？据需要划定政策性】影响线 】   《