第？五章  城市—建设工程规划管理】 第【二十九条《  ：建设：单位或个人在—。城市规划《区内新建、扩建【、改建和翻》建建：筑物、构筑物—。、道路？。、桥：涵、管线或其他【工程设施应持建设】项目的？计划文件《、土地？权属证明文件及【有关图？纸、资料向》市管：部门申请建设—工，程规划许《可证 【。     个人建】设，。住宅的应当征—。得住所地居委—。会（：村，委会）同意后向市】规划主管部门—申，请建设工程规—划许可？证 《 第三》十条 ？ 建设单《位或个人必须按市】规划主管部门核发】的建设工程规划【许可证？规定：的内容进行建设城市！规划主？管，部门核发《建设工程规划许可】证的同时抄送规划监！察部门备查 — 《     建—设个人如需改变【建设工程规划许【可证规定的内容【。必须经市规划—主管部门《同意：并办理？变，更手续 《 第三【十一条 《 对未取得建设【工，程，。。规划许可证的建【设工：程设计单位不得【予以设计建》设主管部门不得批】准开工？施工单位《不得承揽施工测绘部！。门不得？予以放线 ！ 第：三十：二条：  工程《开工前必《须经市规划主管部门！指定的有《相应资质的测绘部门！会同规划监察—部门现场《放线预报工现场未】按指定范围完成动迁！工，作和未获《得施工许可证的【不得：放线工程施工—进行到正负零时必】须，报，。经市规？划主管部门和规划】监察：部门共？同验线合格后—方，可继续施工 】 第《三十：三，条  建设》工，程规划？许，可证有效期限为6个！月逾：期不：。开工建设的建设【工程规划许可证【自行：失效确需《延长期限的必—须经市规划主管部门！批准 ？ 第—。三，。十四条  建设单】。位或个人在城市规划！区，内进行临时建设必须！向市规划主管部门】申请取得《。临，时建设工程规划【许可证后方可施工】 》     》临时建？设工：程规：划许可证的使用【期限不得超过2年】临时建？设工程期满后必【。须无条？件拆除 【 第？三十五？条  长大铁路【以东、建材路以西、！北，哨街：。。。以南、南郊街以【北范围？内不得？。新建设3层以—下住宅控制私人住宅！翻建确？属危：房需要翻建》的私：。人有照？住宅应到市规划主管！部门：办理审批手续按【。原面积？翻建不得改变—结构不得扩》大面积 【 第三十六—条  ？。建设单位《应在工？程竣工验收》后6个月内向城市】建，设档案馆报送竣工档！案 ： 第三【十，七条  市规—划监察部门应对【城市规划区内的建】设，。工程：规划执行情况—进行监察并负责审】批后的跟《踪，管理：发现问题依法处理】 ？  《   工《程，。竣工后建设单位应向！市规划主管部门申】请规划验收》市规划主《管部：门在接到《验收申？请后应？及时组织规划监察】等有关部门进行【验，收，验收：合格：的发：给规划验《收合格证 ！ 第三十八条—  ：市规划？主管部门应》。根，。据国家有关规范【标准和？我市城市规》划，建，筑，间距标准审查建设工！程，规划不符合标—。。准的不予《审批： —   ？ 建筑？间距从主墙》面算起阳台挑出部】分，不得超过主》墙面的1《.3米 — ： 第三十九条  】住宅的建筑间距标准！为 《 ？    （一）【新，区开发多层式住宅】呈现行列布》置时建筑长边与长】边间距应不小—于南侧（《长边方向大于北【东、北西45度）或！东侧（长边方向小于！北，东，、北西45度）【建筑物檐高的1【.6倍；旧区改造或！零星插建《为其：建筑：檐高的1.4倍；】平，房长边？与长边？、长边与短边的间】距不得少于5米短】边与短边在双主【同意后可以相连需】要留有间距的—至少要保证》。2，米需要留有消—防，通道和敷设管线【的至少要保证6米】；其：他长边与短边间距应！不小于12米；短】边与短边间》距，应不少于4米 【   【  （二）点式住】宅（高？宽比大于《1.2？倍）与点式住—宅间距？为点式建筑面宽【的1.2倍》点式：住宅与条式住宅间距！当点式住宅位—。于东：、南、西侧时应不小！于点式？住宅：。面宽的1.2倍【。。；当点式住宅位于北！侧时应不小于条【式住宅檐高的1.】4倍：。 ？ 第四十条 】 住宅与一》。般公共建筑、—工业厂房和库—房，的，间距 《 《    （一）住宅！与一般公《共建筑的《间，距按第三《十九条住宅与住宅】。间距执行 【 ，。。    》 （二）住宅、公】共建筑与库房、变】电所及工业厂—房间距应按有关技】术规范审批 】 ， 第四十一—条  新建房屋与】有，特殊要求《的，建筑物？间距： 》  ：   （《一）新建房》屋在学？校教室、幼》儿园活动室、医院病！房及蔬菜大棚的【东、南、西》侧时房屋《长边与该建筑物的】长边间距应》不小于该建筑—物檐高2倍》点式：房屋与该建筑物长】边的间距应不小于该！建筑物面宽的1【.6：倍其他情况按第三十！九条住宅建筑间距】。执行 【   ？  （二）单台【蒸发量不超过4吨】且总蒸发量不超过1！2吨的燃《煤锅炉房与新—建住宅？的间距应《不小于？2，0米超过上述规定】的燃煤锅炉房与新建！住宅的间距应—不小于24》米燃：油、燃气锅炉房与】新建住宅的》间，距应不小于12【米非住？宅建筑？与各类锅炉房的间】距应：符合：消防规定 — 《    （三）住宅！与，公共旱厕的间距【应不小于15米与公！共水厕？间距应不《小于8米《对有交通《。和敷设管线要求的】按有关规《定执行 》 《第，四，。十二条 《 新建房《屋绿地的间距 【 》    （》一）：绿地与房屋墙脚【间距为1.5米； ！  —   （二）绿【。地边界距宅间—路为1？米 》 第四《十三条  居—住区的？。道路规划应符—合下：列规定 【  ？   （一）小【区路路？面宽5至8》米，； 《  《   ？。（二）组团路路【面宽3至5米—；， ？ ？    （三）宅】间小路路《面，宽不得小于3米 ！ 第四十【四条  《建筑物檐高系指【室外：设计地坪距建—筑檐口顶《面的垂直高度水【箱，间、设备间》等个别？突出部位不计高【度，建筑物的《东、南、《西各方向均视为采光！方向 ？ ， 第四—十五条 《。 建筑？物临一、二、三【级道路？两侧时让规划—道路红线距离—。不得少？于7米、5》米、4米文圣路（南！郊街：以南）退让》规划：道路：。红线9米繁荣路和振！兴路（市政道路管】理界限以外）退让规！。划，线14米居住区绿地！率指标不得小于【。30%. ！。 第四十六》条  旧区改造的】拆迁：范围：和新：。区开：发的：。。征地范围实》行同一标准动迁线与！。征，地线可统称为—影响线 》。 ： ， 第四？十七条  建筑【物北（西）》侧的影响线 ！  ？   （《一，）条式？。建筑长边《为该建筑《檐高：的1.？4至1.6倍；【 ：。     】（二）条式建筑【。短边：为12米点式建筑为！面宽的1.2倍； ！ ？ ： ，   （三》。）平房为5米 【 第四【十八条 《 建筑物南（—东）侧的影响线 】 《     （一）】条式建筑长边—为该建？。筑檐高的0.5倍】短边为6米平房的长！边为5米短边为2】。米 —  ：   （二）点【式建筑为南》（东）侧面宽的【0.：5，倍 第】四，十九条  先期建】设的建筑物按上【。述规定征地或动迁后！期，建设的？建筑物？与前期？建设的建筑物相【邻部分按采光间【距要求？征地或？动迁余下地部—分同时建设》时相邻建筑物之间】按影响线要求—余下或重叠部分由】双方建设《均，摊 第】。五十条  影响线与！土地使用权界限无】关不：论，先后建？设其地籍界限由【土地主管部门—根据国家有关—规定划？定 ： 第五十】一条  邻街建筑影！响线涉及规划—道路红线宽》度在18米（含18！米）以上另一侧房】屋指学校《、大棚、幼儿—园、活？动室、医院或耕地时！按第四十七条—和，第，四十八条《动迁或征地其—。他情况不予考—虑  】   影响线未到规！划路中收线时动迁或！征地应至规划道【。中心线；影响线涉及！道，路另一侧库房和生产！车间时可动迁至另】一侧规划道路红【线 【第五十二条  在】特殊情况下市—规划主管部门可【根据需要划定—政策性影《响线 》  《 ：