第五章  【城市建？设工程规划管—理 》 ，。 第二十九条  】建设单位或个人在】城市规？划区：内新：建、扩建、》。改建和翻建》建筑物、构筑—物、道路、桥涵、管！线，或其他？工程设施应持建【设项目的计划文件、！土地权属证明—文件及有《关图纸、资料向市管！部门申请建设工程】规划许可证》 ，     ！个人建设住宅的应】。当征得住所地居委会！（村委？会，）同意后向》市规划主《管部门申请建设【工程规划许可证【 》 第三十条》  建设单位或个】人必须按市规—划主管部门》核发的建设》工程规划许可—。证，规定的内容》进行建设城》市规划主管部门核发！建，。设工程规划许可证的！同时抄送规划监察】部门备查 》 ，。 ？    《 建设个人如需改】。变建设工程规划许可！证，。规定的内容必须【经市规划《主管部门同意并办理！变，更手续 ！第三十一条》  对未取得建【设工程规划许可证】的建设工《程设计单位》不得予以设》。计建设？。主管部门不得批【准开工施工单位不】得承揽施工测绘【部门不得予以放线 ！ 第—三十二条  工程开！工前必须经市规【。。划主管部门》指定的有相》应资质的《测绘部门《会同规划《监察部？门现场放线预—报工现场《未按指定范围完成】动迁工作和》未获得施工》许可证的不得放线】工程：施，工进行到正负零时必！须报经市规》。划，主管：部门和规划》监察部？门共：同验线合《格后方可继续施工】 第三十！三条  建》设工程规划》许，可，证有：效，期限为？6个月逾期不—开工建设《的建设工《程规划许可》证自行失效》。确需：延长期限的》必须经市规划主管】。部门批准 — 第》三十四条  建设】单位：或个人在城》市规划区内进行【临时建设必须向【市规划？主管部门申请—取得临时建设工【程规划许《可证后方《可施工 — ： ，    临》时建设工《程规划许可证的使用！期限不得超过2【年临时建设》工程期？满后必须无条—件拆除？ ： ， 第三十五条】  长大铁路—以东、？。建材路以西、北哨街！以南、南郊街以北】范围内不得新建【设3层以下住宅【控制：私人住宅翻建—确属危房需要翻建的！。私人有照住宅应【。到市规划主管部门】办理审？批手续按原面积【翻建不得改变—结构不？得扩大面积 】 ： 第三十六条 【 ，建设单位《。应在工程竣工—验收后？6个月内向城市【建设档？案馆报送竣工—。档，案 —。 第三十七条—。  市规《划监察？部门应对城市规【划区内的建设工程】规划执行情况进【行监察并负责—审批后？的跟踪管理发—现问：题依法处理》  【   工程竣工后】建设单位应向市规划！主，管部门申请规—划验收市规划主管部！。门在接？到验收申请后应及时！。组织规划《监察等有关部门进行！验收验收合格的发给！规划验？收合格证 》 第三十八！条  市《规划主管部》门应根据国》家有关规范标准【和我市城《市规划建筑间—距标准？审查建设工程规【划不符合标准的不予！审批 《     建！筑间距从主》。墙面算起阳》台挑出？部分不得超》过，主墙面的1》.3米 】 第三十《九条  住宅的【建，。。筑，间距：标，准为 —    》 （一）《新区开？发多层？式住宅？呈现行列布置时【建，筑长边与长边间【。距应不小《于，南，侧（长边方》向，大，于，。北东、北西》45度？）或东？侧（长边方向—小于北东、北西45！度）建筑物檐高【的1.6《倍；旧区《。改造：或零星？插建为其建》筑檐高的《1.4倍；平—房，长边与长《边、长边与短边【的，间距不得《。少于5米短》边，与短：边在双？主同意后可》以相连需要》留有间距的至少【要保证2《米需要留有消防【通道和敷设管线的至！少要保证6》米；其他长边与短边！间距应不小于12】。米；短边与短—边间距应不少于4米！  【   （二）点式住！宅（高宽比大—于1.2倍）与【点式住宅间距为点式！建筑面宽的1.2倍！点式住？宅与条式住》宅间距当点式住宅】位于：东、南、西》侧时应不小于点式】住宅面宽的1.2倍！；当点式住宅—位于北侧时应不小】。于条式住宅檐高【的，1.4倍《 ？。 第四十条  ！住，宅与一？。。般公共建筑、工【。业厂房和库房—的间距？ —    《。（一：）住宅与一般—公共建筑的间距【按第三十九》条住宅与住宅间【距，执行 —     （二】）住宅、公共建【筑与库房、》变电：所及工业厂房间距应！按有关技术规范审批！ 《 ，。 第四十一》条 ： 新建房屋与有【特殊要求的建—筑物：间距 】    （一）新】建房屋在学校教【室、幼？儿园活动室、—医院病房及蔬菜大】棚，的东：、南、西侧时房屋】长边与该建》筑物的长边间—距，应不小于该建筑【物檐高2倍点—式房屋与该建筑物长！。边的间距《应不小于该建筑物面！宽的1.6倍其他情！况按第三十九条住】宅建筑间距》执行 ？ 《     （二）】单台蒸？发，量不超过4》吨且总蒸发量—不超过12吨的燃煤！锅，。炉房与新建住宅的间！距应不小于20米】超过上述规定的燃】煤锅炉？房与新建住宅的间】距应不小于24米燃！油、：。燃气锅？炉房与新《建住宅的间》距应不小于12米】非住宅建筑与各类锅！炉房的间距应—符合消防规定 】 ，     【（，。。三）住？宅与公共旱厕的【间距应不小于15】米与公共水厕—间距应不小》于8米对《有交通和敷设管线要！求的按有关规定执行！ 》 第：四十二条《  ：新建房屋绿地—的间距 》    【 （一？）绿地与房屋墙脚间！距为1？。。.5：米； 】    （二—）绿地？边界距宅间路为1米！ 《 第四《十，三条  居》住区的道路规划应符！合下列规定 】  《   （一）小区路！路，面宽5至8米；【 ，。 ，     】（二）组《。团路：路面宽3至》。。5米；？ ， 《     （三）宅！间小路路面》宽不：得小于3《米，。 第【四十四条《 ， 建筑物《檐高系指室外设【计，地坪距建筑檐口顶面！的垂直高度水箱间】、设备间《等个别突出》部位不计《。高度建？筑物的东、》南、西各方向均【视为采光方》向 ？ 第四十【五条  《建筑物临一、—。。二、：三级道路两》侧时让？规划道路红线—距离：。不，得少于7米、5米、！4米文圣路（南【郊街以？南）退？让规划道路红线9米！繁荣路？和振：兴路（市政道路管理！界限以外）》退让规？划线14米居住【区绿地率《指标：不得小于30%.】。 —第四十六条  旧区！。改造的拆迁范—围和新区开发—的征地？范围：实行同一《标准动迁线与征地线！可统称为《影响线 ！第四十七条  【建，筑物北（西）—侧，的，影响线 】     （一）条！式建筑长边为—该建筑檐《高的1.4至1【.，6倍； — ？  ：  （二《）条式建筑短—边为12米点式建】筑为面？宽的1.2倍；【 ，   【 ， （：三）平房为5米 ！ ？ 第四十八》条  建筑物—南（东？）侧的影响线 】    【 （一？）条式？建筑长边为该建筑】檐高的0.5倍短边！为6米平房》的，长边为？5米短？边为：2米 】    （》二）点式建筑—为南（东《）侧：面宽的0《.5倍？ —第四十？九，条  先期建设【的建筑物《。按上：述规定？征地：或动迁后期建—设的建筑物与前期建！设的建筑物相邻【部分按采光间距要】求征地或动》迁余：下地部分同》时建设时相邻建【筑物之间按影响【线要求余《下或重叠部分由双】方建设均摊 【 《第五十条  —影响线？与土地？使用权界《限，无关不论先后建设其！地籍界限由》土，地主管部门根据【国家有关规定划定 ！ 《 第五十一条  邻！街建筑影响线涉及规！划道：路，红，线宽度？在1：。8米（含1》8米）以上另一【侧房屋指学校、大棚！、，幼儿园、活》动室、医《院或耕地时按第【四十七条和第—。四十八条动迁或征】地其他情况不予【考虑 【     影—响线未到规》划路：中收线时动迁—或征地应至规划【道中心？线；影响线涉及道路！另一侧库房和生产车！间时可？动迁至另一侧规【。划道路红线 ！ 第五十二条  ！在特：殊情况下市规划主管！部门可根据》需要划定政策性影响！线 ？   — ，