第五章》  城？市建：设工程？。规划管？理 ？ 第二十九】条，  建设单位—或个人？在城市规划区内新建！、扩建、改建和【翻建建筑《。物、构筑物》、道路、桥涵、管】线，或其他工程设施应持！建设项？目的计划文件、【土地权属《证明文件及有关【图纸、资料向—。市管部？门申：请建设工程规—划许可证 — ？  ： ，  ：。个人建设住宅的【应当征得住所地居】委会（？村委会）同意—。。后向市规《划主管部门申请建设！工程规划许可证【 —第三十？条  建设单位或个！人必须按市规划【主管部门核发的建设！工，程规划？许可证规定》的内容进行建设城】市规划主管》部门核发《建设工程规划—许，可证的同时》抄送规划监》察部门？备查 【。     建设【个，人如需改变建设【工程规？划，许可证规定的—内容必须经市规【划主管部门同—意，并办：理，。变更手续 ！ 第三十一条  对！未取得建设工程【规划许可证的—。建设工？。程设计单位》不得：予以设计《建设：主管部门不得批准】开工施工《单位不得承揽—施工测绘部门不得】予以放？线 — 第：三十二条  工程】开工前？必须经？市规划主管部门指定！的有相应资质的【测绘部门会同规划】。监察部？门，现场放？。线预：。报，工现场？未按指定范围完【成动迁工作和—未获得施工》许可证的不得放线工！程施工进《行到正负《零，时必：须，报经市规划主管部】门和规？划监察部门共同验】线合格后方可继续施！工 第三！十三条  》建设工程规划许【可证有？。效期限为6个月逾】期不开工《建设的建设工程规】划许可证自行失【效确需延长期限的必！须，经市规划主管部门批！准 — 第三十四条 【 建：设单位或个人在【城市规划区》。内进行临《时，建设必须《向市规划主管—部门申请取得临时建！设工程？规划许？可证：后方可施工 】    —。 ，临，时建设？工程规划许可证的使！用，期限不得《超过2年临时—建设工程期》满后必须无条—件拆：除， 第【三十五条 》。 长大铁路以—东、建？。材路以西、北哨街】以南、南郊街—以北范围内不得新建！设3层以下》住宅控制私》人住宅翻建确属【危房需要翻建的私】人有照住宅应到【市规划主《管部：门办理审批》手续按原《。面积翻建不得改【。变结构不得扩大【面积 【 第三十六条—  建设单位应在】工程竣工验收后【6个月内向城市建设！档案馆报《送竣工？档案 — ， 第三十七条  市！规划监察部门应【对城：市规划？区内的建设工程规划！执行情况进行—监察并？负责审批后的跟踪管！理发现？问题依？法，处理 【     》工程竣工后》建设单？位应向市规》划主：管部门申请规划【验，。收，市规划主管部—门在接到《。验收申请后应及时组！织规划监察等有关】部门进？行验收验收合格的】发给规划验》。收合格？证 ？ ： 第三《十八条  市—。规划主管部门—应根据？国家有关规》范标准和我市—城市：规划建筑《间距标准审查—建设工？程规划不符合标准】的不予审批 ！ ：。    《建筑：间距从主墙面算【起阳台挑出部分【不得：超过主墙面》。的1：.3：米， 《 ， 第：三十九条《  住宅《的建：。筑间距标准为 】 《。    （一）新】区开发？多层式住宅呈现行列！布置时建筑长边与】长边：间距应不《小于南侧（长边方】向大于北东、—北西45度）或东侧！。（长：边方向小于北东、北！西45度）》建筑物？檐高的1《.6：倍；旧？区改造或零星—。插建为其建筑檐【高的1？.4倍；《平房长边与长边【、长边与《短边的间距不得少于！5米短？边与短边《在双主同意后可【。以相连？需要留？。有间距的至》少，要保：证，2米需？要留有消防通道和】敷设管线的》至少要保证6米【；其他长边与—短边间？距应：不，小于12米；短边与！短边间距《应不少于4》米   ！。 ， （二）点式住宅】（高宽？比大于1.2倍）】与点式住宅间距【为点式建筑面—宽的1.《2倍点式住》宅与条式《住宅间距当点式住宅！位于东、南、西侧】。。时应不小于点—式住宅面宽》的1.2倍；—当点：式住宅位《于北侧时《。应不：小于条式住宅檐高】的1.4倍》。 ：。。 ， 第四十—条  住《宅与一般公》共建筑、工业厂房】和库房的间》距 【    （一）住】宅与一般公》。共建：筑的间距按第三【十九条住《宅与住宅间距执【行 》     （二】）住宅、公共建筑与！库房、变电所及【工业厂房间距应【按有关技术》规范审批 【 第四十—一条  《新建房屋与有特【殊要求的建筑物间距！。   】  （一）新建【房屋：在学校？教室：、幼儿园活》动室、医院病—房及蔬菜大棚—的东：、南、西侧时房屋长！。边与该？建筑物的长边间距应！不小于该建》筑物檐？高2倍点式房屋【。与该建筑物长—。边的间距应不—小于该建筑物面宽的！1.6？倍其他情况按第【。三十九条住》宅建筑？间距执行《 》  ：   （《二，）单台蒸发量—不超过4吨且—总蒸发量不超过【12吨的燃煤—锅炉房与新建住宅的！间距应不小于—2，0米超过上述规【定的燃煤锅炉—房，与新建住宅的间【距应不小《于24米燃油—、燃气锅炉房与新】建住宅的间》距应不小于12【米非：住宅：。建筑与各类锅—炉房的间距应符【合消防规定 【 ： ，    《。 （：三）住宅与公共【旱厕的间距应不小于！。1，5米与公《共水厕间距应不小】于8米对有交通和】敷设管？线要求的按有关【规，定执行 】 第四十《二，条  新建房屋绿地！的间距 ！   ？ （一）绿》地，与房屋墙脚间距为】1，.5：。米； 》 ：   ？ ， （二）绿地边界】距宅间？路为1米 ！ 第四？十三条  居—住，区的道路规划应符合！下列规？定 ？     】（一）小区路—。路面宽？5至8米； —   【  （二《）组团路路面宽【3至5米； — 《     （三【）宅间小路路面宽不！得小于3米 【 第四十四】条  建《筑物檐高系指室【外设计地坪距建筑檐！口顶面的垂直—高度水箱间、设备】。间等个别突出部【位不计？高度建筑物的东、】南、西各方向均视】为采光？方向 第！四十五条《  建筑《物临一、《二、三级《道路两侧时让—规划道路《红线距离不得少【于7米、5》米，、4米文圣路（【南郊街以《南）退让规划道路】红，线9米？繁荣路和振兴路【（市：政道路管理界限以外！）退让规划线1【4米居住区》绿地：率，指标不得《小于30%》. — 第四十六条 【 旧区改造》。的拆迁？范围和新区开—发的征地《范围实行同一标准】动迁：。线与征地线可—统称为？。影响线？ ， 第四【十七：条， ， 建筑物北（西【）侧的影响线 【 ：。  《   （一》）条：式建筑长边》为该建？。筑檐：。高的1.4至1.】。6倍； 】     （二【）条式建筑短边【为，12米点《式建筑为《面宽的1.2倍；】 —    （三）平】房为：5米 】第四十八《。条  建筑物南【（东）侧的影响线】   】  （一）条式建筑！长边：。为该建筑檐高的0.！5倍短边为6米【平房的长边为5米】短边为？2米 —。   《。 ， ，（二）点式建筑【为南（东）侧面宽的！0.5倍 ！ 第四十九条  】先期：建，设的建筑物》按上述？规定征地或动—迁后期建设的建筑】物与前期建设—的建筑？物，相邻部分按采光间】。距要：求征地或动迁余下地！部分同时建》设时相邻建》筑物之间按影—响线要求《。。。余下或重叠部分由】双方建？。设均摊 《。。 第五十条！  影响《线与土地使用权【界限无关《。不论：先后建设其地籍界】限由土地主管—部门根据国家有【关规定划定》 ： 第》五十一？条  ？邻街建？筑影响线涉及—规划道路红》线宽度在18米（含！18：米）以上《。另一侧房屋指学校、！大棚、幼《儿园、活《动室、医院或—耕地时按第四十【七条和第四十八条动！迁或征地其他情况】不予考虑 ！     影响线未！。到，规划：路中收线时动—迁或征地应至规划】道中：心线；影响》线涉及道路另—一侧库房和生产【车间时可动迁至【另一侧？规划道？路红线 【 第五十二条  ！在特殊？情况下市规划主管部！门可根据需要划【定政策性影响—线 —  ： ：