。 ：第五：章  城市》建设工程规》划管理 【 ， 第：二十九条  建【设单：位或：个人在城市规划区】内新建、扩建、改建！和翻建建《筑物、构筑物—、道：路、桥涵、管线【或其他工程设—。施应持建《。设项目的计划文件】、土地权属证明文】件及有关图纸—、资料向市管部门】申，请，建设工程规划许可】证 ：    】 个人建设住—。宅的应当征》得住：所地居委会（村委会！）同意后《向市规划《。。主管部门申请建设】。工程规划许可证 ！ 第》三，十条  建》设单位？或个人必须按市【规划主管部门核发】的建设工程规划许】可证规定的内容进】行建设城市规划主管！部门核发建设工程规！。划许可证的同时【抄，送，规划监察《部门备查 —    【 建设个《人如需改变建—设工：。程规划许可证规定的！内容必须经市—规，划主管？部门同意并办—理变更手续》 ： 第三十【一条  对未—取得建设工》程，规划许可《证，的建设？工程设计单位不【。得予以设计》建设主？管部：。门不得批《准开工施工单位不】得承揽施工测绘【。部门不得予以放【线， 第【三十二条  工程开！工前必须经市规划】主管部？门指定的有相—应资：质的测绘部门会【同规划监察部门现】场放线预报工—现场未按《指定范？围完成动迁工作和未！。获得施？工许可证的》。不得放？线工程？施工进行到正负零】时必须？报经市规划主管部门！和规划监察部门共】同验线合格后—方可继续施》工，。 ？ ： 第三十三条—。  建设工程规划许！可，证有效期限》为6个月逾》期不开工建设的【建设工？程规划许可证自行】失效：确需延长期限的必】须经市规划主管部门！批准 — 第？三十四条  建【设单：位或个人在城—市规划区内进—行临：时建设必须向市规划！主管部门申》请取得？临时建设《工程规？划，许可证后《方可：施工 】  ：  ：临时：建设工程规划—许可证的使用期限】不得超过2》年临：时建设工程》期满后必《须无：条件拆？除 》 第三十》五条： ， ，长大铁路《以东、建材路以西】、北哨街以南—、南郊街以北—范，围内不？得新建设3层以下住！宅控制私人》住宅翻建确属危【房需要翻《建的私人有照住【宅应：到市规划主》管部门办理审—批手续按原面积翻建！不，得改变？结构不得扩大面积】。 》。 第：。三，。十，六条  建设单位】应在工？程竣：工验收后6个月【内向城？市建：设，档案馆？报送竣工档案 ！ ？第三十七条  【市规划监察部—门应对城市规划【区内的建设工程规】划执行？情况进行监察—并负责审批后的跟】踪管理发《现问题依法处理 】。     ！工程竣工后建设单】位应向？市规：划主：管部门申请规—划验：收市规划主》。管，部门在接到验收申】请后应及时》组织规划监》察等有关部门进行验！收验收合格》的发给规划》验收合？。格，证 《。 ： 第三十八条 【 市规划主管—部门应？根据国家有关—规，范，标准：和我市？城市规划《建筑间距标准—审查：。建设：工程规划不符合标准！。。的不予审《批 —。     》建筑：间距从主墙面算【起阳台挑《出部：。分不得超过主墙面】的1.？3米 】第三十？九条  住宅的建】筑间距？标准为？    ！ （一）新区开【发，多层式住宅呈—现行列布置时建筑】长边与长边》间距应不小》。于南侧？（长边方向大于【北东、北西45【度，）或：东侧（长《边方向小于北—东、北西4》5度）建《筑物：檐高的1.》6倍；旧《区改造？或零星插《建为其建筑檐高的1！.4倍；平房长边与！长，边，、长边与短边—的间距？不得少于5米短边】与短边在《双主同意后可以相连！需要留有间》距的至？少要保证2米需要】。留有消防通》道和敷设管线的至】少要保？证，6米；其他长边与短！边，。间距：应不小于1》2米；短边与短边间！距应不？少于4米 ！     》（，二）点式住宅（【高宽比？大，于1.？2倍）与点式住宅】。间距为点式》建筑面宽的1.【2，倍点式住宅》与条式住宅间距【当点式住宅位于东、！南、：西侧：时应不小于点式住宅！面宽的1.2倍；】当点：式住宅位于北侧时】应不小？于条式住《宅，檐高的1.4倍【。。 》 第四？十条 ？ 住：宅与一般《公共建筑、工业厂房！和库房的间距 】 ：。 ：。。    （一）住】宅与：一般公共《建筑的间距按第三】十九条住《宅与住宅间距执【行 —     （二）】住宅、公《共建筑与库房、变电！所及工业厂房间距应！按有关技术规范【审批： —第四十一条  【新建房屋《与有特殊要》求，的建筑物间距 ！     （一！）新：。建房屋在学校教【室、幼儿《园活动室、医院【病房及？蔬菜大？棚，的东、南、西侧【时房屋长边》与该建筑物的长边间！距应不小于该建筑物！檐，高2倍点式房屋与该！。。建筑物？长边的间距》应不小于该建筑物面！宽的1.《。6倍：其他情况按第—三十九条住》宅建筑间《距执行 》     （！二）单台蒸发量【不超：过4吨？且总蒸发量不—超过12吨的燃煤】锅炉：房，与新建住宅的间【距应不小于20【米超过上《。。述，规定的？燃煤锅炉《房，与新建住宅的间距应！。不小于24米燃油、！燃气锅炉房与—新建住？宅的间距应不—小于12米非住【宅，。建，筑与各类锅》炉房的间距应符合】。消防规？定 ：。 ： ？    （》三）住宅与公共旱厕！的间距？应不小于15米与】。公共水厕间距应【。不，小于：8米对有交》通和敷？设管线要《求的按有关规定【。执行 —。 第四十二条【  新建《房屋绿地的》间距 】    （》一，）绿地与《房屋：墙脚间距为1—.5米； 【     【（二：）绿地边界距宅【间路为1《米 ： 第四十三！条  居住区的道】路规划应符合下【列规定 】    《 （一）小区路【。。路面：宽5至8米；— ： ？ ，    （二）【组团路路面》宽3至？5米； 《 ：。    — （三）宅间小【路路面宽《不得小？于3米 【 第四《十四条  》建，筑物：檐高系？指室外设计地坪距建！筑檐口顶面的垂【直高度？水箱间、设备间等】个别突？出部位？不计高度建》。筑物：的，东、：南、西各方向—均视为采《光方向？ ： ？ 第四十五条 【 建：筑物临一《。、二、？三级道？路两侧时让规划道路！红线距离不得—少于7米、5米【、4米文《圣路（南郊》街以南）退》让规划道路红线9米！繁荣路？和振兴路（市政道路！管理界限以》外）退让规划线【14米居住区绿【地率：指标不得小于30】%. 】第四十六条》  旧区改造的拆】迁范围？和新区开发的征地范！围实行？同一：标，准动迁线与征地【线可统称为影响线 ！ ？ ，。 第四十《七条  建筑—物北：（西）侧的影响【线 ：     ！（一）条式建—筑长边为该建筑檐】高的1.4至1【.，6倍； 】     （二）】。。条式建筑短边为1】2，米点式建筑为—面宽的1.2倍； ！  —。   （《三）平房为》5米： 《。。 第四十八条  ！建，筑物南（东）侧的】影响线 ！    （一）【条，式建筑长《边为该建《筑檐高的0》.5倍短边为6【米平房的长边—为5米短边为2米】 》     （二【）点式建筑为—南（东）侧面宽的0！.，5倍 《 第四十九条！  先期建》设的建筑物按上述】规定：征地或？动迁后期建设的建筑！物，。与前期建设的—。建筑物相邻部—分按采光间距要求征！地或动迁《余下地部分同时建】设时相邻建筑—物，。之间按影响》线要求余下或重叠部！分由双方建设均【摊 ？ 第五十【条  影《响线与土地使—用权界限无》关，不论先后建》设其地籍界限由【土地主？管部门根据国家有】关规定？划定 《 ？ 第五十一条  】邻街建筑《影响线涉及》规，划道路红线宽—度在18米（含【18米）以上另一侧！房屋指学校、大棚】、幼儿园、活动【室、医院《或耕地？时按第四十七条【和第四十八》条动：迁或征地其他情况】不予：考虑 《    【 ，。影响线？未，到规：。划路：中收线时动迁或【征，地应至规《划道中？心线；影响线涉【及道路另一侧库房】和生产车间时可【动，迁至另一侧》规划道路红》线 ？ ， 第五十二条 ！ 在特？殊情况下市规划【。主管部门可根据需要！划定政策性》影响：线，   】 ，