第五章  【。城市建设工程规划】管理 《 ？ 第二十九条—  建设单位或个】人在城？市规划区内新—建，、扩建、改建和翻】建建筑物、构筑物、！道路、桥《。涵、管线或其他【工程设施应持建设项！目的计划《文件、土地权属证】明文件及《有关图纸、资料【。向市管部门申—请建：设工程规划许可【证   ！  个人《建设：住，宅的应当征得住【所地居委会（村【委会）同意后向【市规划？。主管：部门申请建设工程规！划许可证《 ： ？ 第：三十条  》建，设单位或个人必须】按，。市，规划主？管部门核发的建设工！程规划许可证规定的！内容进行建设城【市规划主管部—门，核发建设工程规划】许可证的同时抄【。送规划监察部门备查！ ，    】。 建设个《人如需改变建设工】程规划许《可证规定的内—容必须经市规—划主管部门同意并】办理变更《手续 《 第三十一】条，。  ：对未取得建设—。工程规划许可—证的建设工程设计】单位不得予以—设计：建设主管《部，门不得批准开—工施工单位》不得承揽施》工测绘？部门不得《。予以放线 》 第三十】二条  工程—。开工：前必须经市规划主】管部门指定的—有，相应资质的测绘部门！会同规？划，监察部门现》场放：线预报？工现场未按》指定范围完成动【迁工作和未》获得施工许可证【的不得放线工程施工！进行到正《负零时必须报经市规！划，主管：部门和规划监察部】门共同验《线合格后方可继【续施工 — 第三十—三条  《建设工程规划许可】证有效？。期，限为6个月》逾期不？开工建设的》建设工程规划许【可证自行失效确【需延长期限的必须】经市：规划主管部门—批准 》。 ？第三十四条 — ，。建，设单位或个》人在城市规划区内】。进行临时建设必须】向市规划《主管部门申请取得临！时，建设工？程规划许可证—后方可施工 】   》  临时建》设，工程规划许可证的使！用期限不得超过【。2年临时建设工程期！。满后必？须无条件拆除— 第三十！。。五条  长大铁【路以东、建材路以西！、北哨街以南—、南郊街以北范【围内不得《。新建设3层以下住宅！控，制私人？住宅翻建确属危【房需要翻建》。的私人有照》住宅应到市规划主】管部门办《理审批手续按—原，面积翻？建不得改变结构不得！扩大面积 ！ 第三十六条  建！设，单位应？。在工程竣工验收【后6个月内向城【。市建设？档案馆报送》竣工档案 【 ？第，三十七条 》 市规划监察部门】应对：城市规划区内的建】设工程规划执行【情，况进行监察并—负责审？批后的跟踪管理【发现问题依法—处理：  【   工程竣—工后建设单位应向】市，规，划主管部《门申请规《划，验收：。。市，规划主管部》门在接到验》收申请后应及—。时组织规划监—。察等有关部门—进行验收验》收合格的发》给规划验《收合格？证 《 第三十八【条  市规》划主管部门》应根据国家有关规范！。标准和我市城—市规划建筑间—距标：准审：查建设工程规划不符！合标准的不予—审批 《     建！筑间距从主墙—面算起阳台挑出部】分不得超过主墙面】的，1.3米 —。 ， 第三》十九条  住宅【的建筑间距标准【为 ？。 ，。 ？。。    （一）【新区：开发：多层式？住宅呈现《行列布置时建—筑长边与长边间距应！不小于南《侧，（长边方向》大于北东《、北西45度）或】东侧（长边方向小】于北东、北西—45度）建筑物檐高！的1：.，。6，倍；旧区改造或零】星插建？为其建筑檐高的1.！4倍；平《房长：边与长边、长边与短！边的间距不得少于5！米短边与短边在双】主同：意后可以相连需要】留有间距的至少要保！证2米需要留—有消防？通，道，和敷：设管线？的，至少要保证》6，米；：其他长边与短边间距！应不小于12米【；短边与《短边间距《应不少于4米— —    （二）点】式，住宅（？高宽比大于1.2】倍）与点式住宅间距！。为，点式：建筑面宽的1—.2倍点式住宅【与条式住宅间距当】。点式住？宅位于东《、南、西侧时应不】小于点式住宅—面宽的1.》2倍：；当点式住宅位于北！侧，时应不小于条—式住宅檐高的—1.4倍《 —。第四十条 》 住宅与一般公共】建筑、工业厂房和库！房的间距 ！     （—一）住宅《与一般公共建筑的间！距按第三十》九条：。住宅与住宅间—距执行 ！    （二）住宅！、公共建筑与库房、！变电所及工业—厂，房间距应按有关技】术规范审批》 《 第四《十，一，条  新建房屋【与有特？殊要：求，的建：筑物间距 》 》。  ：  （一）新建【房屋在学校教室【、幼儿园活动室、】医院病？房，及蔬：菜大棚？。的东、？南、西侧时房屋长边！与该建筑《。物的长？边，间距应不小于—该建筑物檐》高2：倍点：式房屋与该建筑物长！边的间距应不小于】该，建筑物面宽的1.6！倍，其他情况按第三十】九条住宅《建，筑间距执行》 —    《（，二）单？。台蒸：发量不超过4吨且】总蒸发量不超过12！吨的：燃，煤锅炉房与》新建住宅《的间距应不小于2】0米超过上》述规定的《燃，煤锅炉房与》新建住宅的间距【。应不小？于2：4米燃油、燃—气锅炉房与》新建住宅的间距应不！小于：12米非住》宅建：。筑与各类锅炉房【的间距应符》合消防规定 ！     （三）！。住宅与公共旱厕【的间距应不小于【15米与公》共，水厕间距应》不小于8《米对有交通和敷设】管线要求的》按，有关规定《执行 《 第四—十二条  新建【。房屋：绿地的间距 【     】（一）绿地与—房，屋墙脚？间距为1.5米【； ：。    】 ，（，二）绿地《。边界距宅间路为1】米 ： 第—四，十三条  居—住区的道《路，规划应符合下列规】定  】   （一）小区路！路面宽5至8米； ！ ： ：     （二【），组，团，路路：面宽3至《5米； 《     ！（三）？宅间小路路面宽不得！小于3米 】 第四十四条【  建筑物檐—高系：指室外设计》地坪距建筑檐—口顶面的垂直—。高度水箱《。间、设备间等个【别突出部位不计【高度建筑物的东、南！、西各方向均视【为采：。光方向？ 第四十！五条  《建筑物临一、二、】三级道路两侧时让规！划道路红线距—离不得少于7米、】。5米、4米文圣路（！南，郊街以南）退让规】划道路红线9米【繁荣路和振兴路（】市政道路管理—界限以外）退让规划！线，14米居《住区绿？地率指标不得小【于30？。%，. 》 ， ，第四十六条  旧】区改造的拆》迁范：围和新区《。开，发的征？地范围实行同一标】准动：。迁线与征地》线可统称为》影响线 《。 ： 第四十七条】  建筑物》北（西？）侧的？影响线 【     （一）！条，式建筑长边为该【。建筑檐高的1—.4：至1.6倍；—    ！ （二）条式建筑】。短边：为12？米点：式建筑为面宽—。。的1.2倍；— 》     （三）平！房为5米 ！ 第四十《八条  建筑物南（！东）侧的影响—线 》   《  （一）》。条式建？筑长边为该》建筑檐高《的0.5《倍短边为6米平房】的长：边为5？米短：边为2米 【     （】二，）点式建筑为南（】东）侧面宽的0【.5倍 》 《第四十九条  先期！建设：的建筑物按上述规】定，征地：或动迁后期建设【的建筑物与前期建设！的，建筑：物相邻部分按采光间！距要求？征地或动《迁余：下地部分同时建设时！相邻建筑物》之，间按影响线要—。求余：下或重？叠部分？由双方？建设均摊 》 《 ，第五十条  影响】线与土地《使用：权界：限无关不《论先后建设其地【籍，界限由土《。地主管部门根据国家！有关规定《划定 【 第五？十一：条 ： 邻街？建筑影响《线涉：及规划道路》红线宽度《在18米（含18】。米）：以，上另一侧房屋—指学校、大》棚、幼儿园、活【动室、医院》或耕：。地时按第四》十七条和第四—十八条动《迁或征地其他情况不！予考虑 《 ？     —影响线未到规划路】中收线时动迁或征】地，应至：规划道中心线；影响！线涉：。及，道路另一《侧库房？和生产车间时可动】。。迁至另一侧规划道路！红，。线 第五！十二条？  在特殊情况【下，市，规划主管部门—可根据需要划定政策！。性影响线 》 ，。 ？   《