第二章》。  城市规划的制】定和审批《。 —第六条 《 市人民政府负【责组织编制本—行政区域的城镇体系！规划用以指导城市】规划的编制 】     编制！城市规划应包括总】体规：划和详细规划我【市在总？体规：划基础上还》应编制分区规划 ！     】在城：市规划区范》围内铁路、车站【、枢纽以及其他有设！施，的规划？应纳入？城市总体规》划 ： 第七【条 ： 市规划主管部【门统一管理城市规】。划设计工《作并负责城市—规划设？计，单位的资格审查城】市规：划设计？部门不得违背国【家有关城市规—划的技术规范进【行规划设计 . ！ 第》八，条  我市城—市总体规划由—市，人民政府组》织编：制详：细，规划：除弓长岭《区，外由市规《划主管部门负责组】织编制？。 ： 《  ：  弓长岭》区，详，细规划由弓长岭区】人民政府在市规【。划主管部门指导下提！。出规划方案报市【规划主管部门批【准后实施《 《     灯塔市！。城区和首山、刘二堡！、小屯、铧子—、，佟二堡、黄泥洼【等中心镇总体规划】。由，所在县（市）人民政！府组织编制》；详细规划由县【（市）人民政府【。规划行政主》管部门组织编制 】 ？   《 ， ，其他建？制镇的总《体，规划和详细规划由】所在镇？人民政？府组织编制 】 第九》条 ： 城市规《划实行分《级审批 》   —  城市总体规划】依次报经《市，人大常委会》、，省，人民政？府审查？同意后报《。国务院审批 — 》    《城，市分区规划及中【心城区内重》要，的详细规划由市【规划：主管部门审查—同意：并，经市建委组》织有关专家和社会】有，关人：士进行论证后报市】人民政府审批 ！ ：     灯塔【市城区和首山、【刘二堡、小》屯、铧子、佟二堡、！。黄泥洼等中心镇总体！规划经所在》县（市）《人大常？委，会审：查同意后报市人民】政府审批 【     除】由市人民《政府审批的》重要：详细规划外其余详细！规，。。划，由市规划主管部【门，审批  ！   其《他建制镇的总—体规划报所在县（市！）人：民政府审《批 第十！条  ？重要的？详，细规划是指 — ： ，     —（一）？国家：机关：、，商业服务、单体【项目在40》。00平方米以上【的建设规划》； ？ ， ？    （二）文】化体：育等公共建筑—群及主要广场、主】干道：的沿街建筑群—；   ！  （？。三）火车站、—城市：出入口； 》 ，     （！四）：风景名胜区、水资源！保护区、《文物保护区、—各类：开，发9区；《 —    （》五）用地面积3公顷！以上的居住区； 】    】 （六？），工，业，区、仓储区、多功能！综合区？；  】   （七）主干】道的拓宽改》造工程； —   —  （八）》市人民政府指定的】其他地区 ！ 第：十一条  市规【划主管部门》负责建筑平、立【面审查体量在400！0平方米以上—的由市规划主管部门！初审后报市人民政】府审定？。 ？ 第十二条 】 ，市中心城区内商品房！开发由开发商按市规！划主：管部门已完成—的控制性详细规【划申报规划选址市规！划主管？部门会？同开发动迁办提出】意，见报市人民政府审批！ 第【十三条  城市房地！产综合开发土地【出让形？式待条？件成熟后可》通过：招标、拍卖形式获】取土地使用权 【 ：   —