第二章  城】市规划的制定和审】批 ？ ？ 第六条  市人民！政府负责《组织编制本行政区】域的城镇体系规划】用以指？导城市规《划的编制《 《     编【制城市规划应—包括：总体：规，划和详？细规划我市在—总体规划《基础上还应编制【分区规划 》 ，   — ， 在城市《规划区范围内—铁路、车《站、枢纽以及其他有！设施的规划应纳入】城市总体规划 【 ？ 第七《条  市规》划主管部门统—一管理城《市规划设计工作【并，负责城市规划设【计单位的资》格审查城市规划【设计部门不得违【背，国家有关城市规划的！技术规范进》行规划设《计 . 【 第八条  【我市城市总体规【。划由：。市人民？政府组织《编制：详细：规划除弓长岭—区外由市规划—主，管部门负责》组织编制 】  ？   弓长岭区详细！规划由弓《长岭区人民政府【。。在，。市规划主管部门【指导下提《出规划方案报市规划！主管部门批》准，后实施 【     灯塔市！城区和首《山，、，刘二堡、小屯、【铧子、佟二堡、【黄泥洼等中心镇总】体规划由所在县【（市）人民政府组】织编制；详细—规划由县（市—）人民政府规划行政！主管部门组织编制 ！ ？  ？   其他建制【。镇的总体规划和详细！规，划由所在镇人—民政府？组织编制 】 第九条  【城市：规划实行《分级审？批 》     城【市总体规划依次报经！市人大常委》会、：省人民政府》审查：同意后报国务—院审：批  】   城市》分区规划及》中心城区《内重要的详细规划】由市规划主管部门审！查同意并经市—建，委组织有关专家和】社，会，。有关人士进行论证】后报市人民政—。府审批 《。 《    《 灯塔市《城，区和首山、刘—二堡、小屯、铧子、！佟二堡、黄泥—洼等中？心，镇，总体规划经所在【县（：市）人？。大常委会审查同【意后报？。市人民政府》审，批 《   》  除？由市人民政府审【批的重要详细—规划外其余详细【规划由市规划主管部！。门审批？ ？     【其，他建制镇的总体规划！报，所在：县，（市）人民政府【审批： ， ， 第十—条  重要的详细规！。划是指 【     （一】）国家机关、商业服！务、单体项目在4】000平《。方米以？上的建设规划；【  【。   （二）文化】体育等公共建筑群及！主要广场、》主，干道的沿街建筑【群； 【    《 （三）火车站【、城市出入口； 】 ？。   《  （四）风景名胜！区、水资源保护【。。区、文物保护区、各！类开发9区； ！ ，     （五）！用地面？积3公顷以》上的居住区》； 《   》  （六）工业区】、仓储区、多—功能综合区； 】 《    （七）主干！。道的拓宽改》造工程； ！。 ，  ：  （八）市人【。。民政府指《定的其他地区 【 ？ 第十一条 【 市规划主》管部门负责建筑平、！立面：审查体量在4000！平方：米以上的由市规划】主管部门《。初审后？报市人民政府—审定 】第十二条  市【中心：城区内？。商品房开发》由开发商按市规划】主，管部门已完》成的控？制性详细规划申报规！划选址？市规划主管》部门会同《开发动迁办提出意】见报市人民政—府审批 】 第十？三条  城市房地产！综合开发土地出让形！式待条件成熟后【可，通过招标、拍卖形式！获取土地使用权 】   】