第六章   】建筑容量控制 【 《 第：二十七条  各类】建，筑，。基地：建，筑容量指标（—含建筑容积率和建筑！密，度，）应在符合消防、】卫生环保、工程管线！以及建筑间距、【建筑退让、绿—地指标等要求下合理！确，定 《 第二》。十八条  住宅【建筑：。净密：度的最大值住宅【建筑面？积净密度最大—值不：应超过下表规定 】 》 ？ 第二十九条】  对？科研机构、》大中专院校、中【小学校、体育场馆以！及医疗卫生、文化艺！术、幼托等设施的建！筑，容量控制指标应【按有关专《业规：定执行 《 《 第三十条》 ， 严格控制建—筑高度？在18米以下—的单：体建筑建设》。 ？ 第三十一【条  建筑基地【未达到下表规定最小！面积的一般不能单】独建设 ！ 《 注 ①建筑【工程除满足最—小用地面积要求外还！必须符合相关规【范及规定《要求； 【 ：     》②不规？则用地的最小面积根！据实际用地情况【。确，定；：  【    ③超—高层建筑《的最小用地面积视】其规模、功》能、高度、用地【条件等情况》相应增加 — ：    》  建筑基地—未达到上表规定的最！小面积？但有下列情》况之一且确》定不妨碍城市规【划实施的经城市规】。划行政主管部门核准！可以建设 》 《 ，    《 （一）按》经批准的详细规划实！施且对四周无影【响的：； 》 ：    《 （二）邻接土地已！经完：成建设或《成为既成道路、河】道或有其它》。类似：情，况确：实无：法调整、合并的；】 ， ？  ？ ，   （三》）受城？市规划街区划—。分、市政公用—设，施等限制确实—。无法调整、》合并的； 】     — ，（四）根据城市规划！需要进行建设的 ！   【