第六《章   建筑容量】控制 第！二十七条  各【类建筑？基地建筑容量指标（！含，建筑容积率》和建：筑，密度）应在符合【消防、卫生》环保、工程管—线以及建筑间—距、建筑退让、绿地！指标等要求下合理】确定 《 第二十八条！  住？宅建筑净《密度：。的最大值住宅建【筑面积？。净密：度最大值《不应：超过下表规定 【 ：。 — 第二十九条 ！ 对科研机构、大】中专院校、中—小学：校、体育场馆以及】医疗卫生《、文化艺术》、幼托等设施的【建筑容量控制指【标应按有关专—业规定执行》 第【三十条  严—。。格控制？建筑高度在18米以！下的单体建筑—建设：。 ， 第三【十一条  建—筑基地？。未达到下表规—定最小面积的—。一般不能《单独建设 ！ 【。注， ，①建筑工程除—满足最小用地面【积要求外还必须符合！相关规范及规定【。。要求； 《 》     ②不【规则用地的最—小面积根《据实际用地情况确定！； 【     ③超高层！建筑：的，最小：用，地面积视其规模、功！能、高度、用地条件！等情况相《应增：加 ： ？ ， ，     建筑【基地未达到》上表规？定的最小面积但有】下列情况之一且确】定不妨碍《城市规划实施—的经城市《规划行政《主管部？门核准可《以建：设 》 ：     （—一）按经批准—。的详细规划实施且对！四周无影响的； ！ ，      （！二）邻接土地已【经完成建设或成为】既成道？路、河道或有其【它类似情况》确，实，无法调整、合—并的；？ 》      —（三）受城》市规划街区划分、】市政：公用设施等限制确】实，无法调整、合并的】； 【。  ：  ： （四）根》据城市规划需要进行！建设的 【   》