：4．2  评分项 ！ 《 Ⅰ  土》地利用？ ， ？ 4．2．1【  本条《。适用于各《类民：用建筑的设计—、运行评价本标准所！。指的居住建筑不【。包括国家《。明令：禁止建设的别—墅类项？目 ：     ！本条在？本标准20》10年版控制项【第4．1．3条基础！上，发展：而来并补充了对公】共建筑容积率的要】求对居住建》筑人均居住用地指】标是控制居住建筑】节地的关键性指标】本标：准根据国家标准城】市居住区规划设计】规范GB 50【180-93(【2002年版)第】3．0．3条—的规定提出人均居】住用地指标；1【5，分或18分》是，根据居住建筑的节地！情况进行赋值的评】价时要进行选择可】得0分？、15分或1—8分根据天津市居】住区公共服务设施】配置标准DB/T】 29-7-2【014中户》均，2．8人计算用【地指标？ ？    — 对：公，共建筑因其种—类繁多故在保证【其基本功能及室【。外环：境的前提下》应按：照所在地城乡—规划：的要求采《用合理的容积率【就节地而言对于【容积率？不，可能：高的建设项目在节地！方面得不到》。太高：的评分但《可以通过《精心：的场地设计在—。。创，造更高的绿地—率以及提供更—多，的开敞？空间或？公共：空间等？方面获得更高的【评，分；而？对于容积率较高【的，建设项目在节地【方面：则更容易获得—较高的评分 【 ？    《。。 本条？的评价？方法为设计评价查阅！相关设计文件、【计算书；运行评价】查阅相？关竣工？图、计算书 】 4．2—．2 ？ ，本条适用于各类【民用建筑的设计、运！。行评价 】     》本条在本标》准2010年版控制！。项4．1．》6条基础《上发展而来并—。将适用范围扩展至】各类：民用建筑《本标：。准所指住区包括不】同规模居住用地【构成的居住地区绿地！率，。。指建设项目用地范】围内各？类绿地面积的总【和占该？项目总用地》。面积的比率(％) ！    《。   【  ：。合理：设置绿地可起—到改善？。和美：化环境？、调节？小气候、缓》解城市热岛效—应等作用绿地率【以及：。公共绿地的》数量则是《。衡量：。住区环境质量的重要！指标之？一根据城市居住区规！划设计规范GB【 50180及天津！市城：市规划管理》技术规定(20【0，9年1月《。13日天津》市人民政府令地16！号文发布)的—规定：地下建设项》目覆：土深：度大于0．6—米地表进行绿—化的可以计入地【表绿地面《积 —     住区的】公共绿地是》指满足？。。规定的日照要—求、适合于安排游】憩，活动设施、供居民共！享的集中绿地—包括居住《。区公园？、小游？园和：组团：绿地及其《它块状、带状绿地】集中：绿，地应满足宽度不小于！8m面？积不小于400m2！并应有不少于1【。/3的绿地面积在标！准的建筑《日照阴？影，线范围之《外 》  ？   本条》鼓励公共建筑项【。目优：化建筑布局》提，供更多的《。绿化用？地或绿？化，广场创造更加宜人的！公共空间《；鼓励绿地或—绿化广场设置休憩、！娱，乐等设施并定时向社！会公众免费开放为城！市提：供更多的公共活动】空间 《 ？     本—条的评价《方法为设计》评价查阅相关—设计文件、居住建筑！。平，面日照等《时线模拟图、计算书！；运行评《。价，查阅相关《竣工图、居》住建：。筑平面日照等时【线模：拟图、？计，算书并现场核实【 —4．：2．3  本条适用！于各：类民用建《。筑的：设计、？运行：评价：由于地下空间的【利用受诸多因素制】约，。因此未利用地—下空间的项目—应提供相关说明本条！不，参评经？论证场地区位、地质！等条件不适宜开发】地下空？间的本条不参—评   ！  本？条，在本标？准2010年版一般！项第5．1．12条！、优：。选项4．1》．1：8条基础上》。发展：而来开发利用—地下空？间是城市《。节约集约用地的重】要，措施之一地下—空间：的开发？利用：应与地？上建筑紧《密结合、统一—规划但？从雨水渗透及地【。。下水：补给减少径流外排等！生态：环保要求出》。发地下空间也应利用！有度、？科学合理 【 ？    《。本条：的评：价方法为设计—评价查阅相》。关设计？。文件、计算书—；运行评价查阅【相关竣？。工图、计算书并【现场核实 — ？ Ⅱ  室》。外环境 【 4．2．4 】 本：条适用于各类—民用建筑《的设计、运行评价非！玻璃幕墙《建筑第1款直接得2！分 —       本】条在本标准2—010年版》控制项？第，5．：1．3条基》础上发展而来适【用范围扩展至—。各，类民用建筑建—筑物光污染包括【建筑反射《光(眩？光)、？夜，间的室？外夜景照明以—及广：告，照明等造成》的，光污染光《污染产生的眩光会让！人感到不舒》服还会使人降低对灯！光，信号等重要信息的】辨识力甚至》带来：道路安全隐患 【  —    光污染控制！对策：包括降低建筑—物表面(《玻璃：和其他材料》、，涂料)的可》。见光反射比合理选配！照明器？具采取防《止溢光？。措施等？玻璃幕墙光学性能G！B/：T 1？8091-2—000将玻璃幕墙】的光污染定义—为有害光《反射：对玻璃幕墙》的，可见光反《射比作了规》定本：条对玻？璃幕墙可见光反射比！较，该标准中最低要【求适当提《高取为0．2 ！     室】外夜：景照明设计应—满足城市夜景照明】设计规范JGJ/】T 163第7【章关于光污》染控制的相关要【求，并在室外照》明设计图纸中体【。现 》    》 本条的评》价，方法为设计》评，价查阅相关》设计文件、光污染】分析专项报告；运行！评价查阅《相关竣工图、光污染！分，析专项？报告、相关检测报】。告并现场核实 】 ， ， 4．2．5 】 本条适用于—。各类民？用建：筑，的设：计、运？行评价 《     ！ 本条？沿用自本标准201！0年版？一般项第4．—1．12、5．【。1．7条绿色建筑】设计应对场地周边的！噪声现状进行—检测：并对规？。划，实施后的环》。境噪声？进行：预测必要时》采取有效措》。施改善环境噪—声状况使之符—合现行国家标—。准声环境质量标【准，GB 3096中对！于，不同：声环境功《能区噪声标准的规定！当，拟建噪声敏感—建筑不能避免—临近交通干》。。线或不？能远离固《定的：设备噪声源时需要采！取，措，施降低噪声干扰 】   【  需要说明的【是噪声监《测的现状值》仅作为？参考需结合场地环】境条件的变化(如】道路车流量的增【长)进行对应的噪】声改变情《况预：测  —  ？   ？本条的评价方法为】设计评价查》阅，环境噪声影响测【试评估报告、噪【声预：测分：析报：告；运？行评价查阅》环境噪声影响测试评！。估报：告、现场测试报告 ！。 ？。 4．2》．6  本》条适用于各类民【用建筑？。的设计、运行—评价 《    【 本条？沿用自本标准—2，010？年版：一般项？第4．1．14、5！．1．8条有修【改 【    冬》季建筑物周围人行区！距，地1：．5m？高处风速V＜5m/！s是不影响》人们正常《室外活动《的基本要求建筑的迎！风面与背风》面风压？差不超过5P—a可以减少冷风向室！内渗透 —  《   ？夏季、过渡季通【风，不畅在某些》。区域形成无风区和】涡旋区将影响室外】散热和污染物—消散外窗室内外表面！的风压？差达到0．》5，Pa有利于建筑的自！。然，。通风计？算时室内《风压按0《P，a考：虑  】 ，  利用计》算，流体动力学(CF】D)手段通》过不同季节典型【风向、风速可对建筑！外风环境《进行模拟其中来【流风速、风向—为对应季节》内出现频率最高的】风向和平均风速可通！过查阅建筑》设计或暖通空调【设，计手册中所在城【市的相关资料—。得到 《 ？。   ？  本条《的评价方法》为设计？评价查阅相关设计】文件、风《。环，境模拟计算》报告；运《行评：价查阅相关》竣工图、风环—境模拟计算》报告必要《时，可进：行，现场测试 — 《4．2．7》  本条适用于各】类民用建筑》的，设，计、运行评》价 ： ，   —  本条在本标【准，2010年版一【般项4．1》。．，13条基础上—发展而？来，不仅扩展了适用范围！而且改变了》评价指？标户外活动场—地，。包括步道、》庭院、？广场、游憩场和停车！场乔：木遮阴面积按—照成年乔木的—树冠正投《影面积计算；构筑物！遮阴面积按照构【筑物正投影面积计】算夏至日《8点到16》点中不超过4小时】的建筑？阴影：以及：重，叠的遮阴面积不计】入遮阴面《积  】   ？屋顶绿化及》光伏板敷设范围不计！入屋面太阳》敷设反射《系数计算面积范【围  】。 ， ， ，本条的评价方法为设！计评价查阅相关【设计文件；》运行评价查阅—相关竣工图、测【试报告并现》。场核实 》。 ？ ，Ⅲ  交通设施与公！共服务 — 4．2—．8  本条—适用于各类民用【建筑的设计、运行评！价   ！  本条沿用—自本标？准2010》年版：一般项？第4．1．1—6、5．1．11条！有修改优《先发展公《共交通是缓解城【市交通拥堵问题的】重要措施因此建【筑与公？共交通联系的便【捷程度很重》要为便于选择公【共交通出行》在选址与场地规【划中应？重视建筑场地与【公共交通《站点的便捷联—系，合理设？置出入？口“有便捷》的人：行通道联系》公共交？通站点”包括建筑外！的平台直接通过【。天桥与公交站点相连！建，筑的部分空》间与地面轨道交通】站点出入口直—接连通为减少到【达公共？交通站点的绕行距离！设置了专用的—人行通？道，地下：空间与地铁站—点直接？相连等 ！   ？ 本条？的评价方法为设计评！。价查阅相关设计文】件；运行《评价：查阅相关竣》工图并现场核实 ！ ： ， 4．2．9  】本条适用于各类民】用建筑的《设计、？运，行评价 《。    】 本条为新增条文】场地：内人：行通道及场地内【。外联系的无障碍设】计是绿色《出行的？。。重要组成部》分是保障各类人群】方便、安全出行【。的基本设施》   】  ：本条的？评价方法为设计评】价查阅相关设计文件！；运行评价》查阅相关竣工图【并现场核实》如果建筑场》地外已有无障—碍人行通《道场地内的无障碍】通道必须与》之联系才《能得分？ ： 4．—2．：10  本条适【用于各类《民用建筑的设计【、，运行评价 —     】本条：为新增条《。文，本条鼓励《使用自行《车等绿色《环保的交《通工具绿色出行自】行车停？车场所应规》模，适度、布局合理【符合使用者出—。行习惯？机，动车停车应符—合所在地控制—性，详细规划要求—地面停车位应按照国！家和地方有关标准适！度设置并科学管理】、合理组织交通【流线不应对人行【、活动场所产生干】扰且居住建》。筑应符合天》津市居住区公共【服务设施配置—标准DB/》T 29《-7中的有关—要求 》  《   本条》。的，评，。价方法为设计评价查！阅，相关设计文件；运行！评，价查阅相《。关竣：工图提？供错时？。停车管理文》件及收费说》明等：资料：并现场核实》 ， ？ 4．2．—11  本条—适用于各类民用建】筑的设？计、运？行评价 》     本！条在本标准》201？。0年版一般》项第4．1．10】条基础上发》展而来并将》适用范围《扩展至各类民用建筑！根据城市居》住区规划设计规范G！B 50180【-93(2002年！版)相关规》定住区？配套服务设施(【也称配？套公建)应包—括，教育、医疗卫生【、，。文，化体育？、商业服务、金融邮！电、社？区，服务、市《政公用和行》政管理？等八类设施住—区配套服务设—施便利可减少—。机动车出行》需，。求有利于节约—能源、保护》环境 】    《设，施集中布置》、协调互补和—社会：共享可提高使用【效，率、节约用地和【投资公？共建筑集中设置配】套的设施设》备共享也是提高【服，务效率、节约资源】的有效方法兼容2】种及以上主》要，公共服务功能—是指主要服》务功能在建》筑内部？混，合布局部分空间共享！使用如建筑中—设有共用的会议设】施、展？。览设施、健身设施以！。及，交往空间、休—息空间等；配套【。辅助设？施设：备是指建筑或建筑群！的车库、锅》炉房或空《。调，机，房、监？。控室、食堂等—可以共用的辅助性】设施设备；大学、】独立学院《和职业技术学院、】高等：。专科学校等专用运动！场所科学《。管理在非校用时间向！社会公众《开放；？文，化、体育设施的室外！活动场地错时向【社会开放；办公建筑！的室外场地在非【办公：时间向周边居民【开，放，；高等教育学校的】图书馆、体育馆【等定时免费向社会】开放等公共》空间的共享既可增】。加公众的活动—场所有利陶冶—情操、？增进社会《交往又可提高各类设！施，和场：地的使用效率是绿】。色建筑倡导和鼓励】的建：设理念 【     本条的！评价：方法：为设计评价查—阅，相关设计文件；运】行评价查阅相关竣】工图并现场核实如】果参评项目》为建筑单体则—。“场地出《入口用“建筑主要】出入口”替代— Ⅳ 】 场地设《计与场地生态 ！ ， 4．2》．1：2  本《。条适：用于各类民用建【筑的设计、运—行评价 》 《  ：  本条为新增条文！建，设项目应对场地【可，利用的自然》资源进行《勘查充分利用原有】地形地貌尽量减少土！石方工程量减少开发！建，设过程对场》。地及周边环境生【态系统的改变包括原！有水体和《植被特别是大型乔木！在建设过程》中确需改造场地内的！地形、地貌》、水体？、植：被等时应在工程结】束后及时采取生态】复原措施减少对原】场地：环境的改变和破坏表！层土含？有丰富的有机质、矿！物质和微量元素适合！植物和微《生物的生长场地表层！土的保护和回—收利用？是土壤资源保—护、维持生物多样性！的重要方《法之一除此之外根据！场地实际状况采取其！他生态恢复或补偿措！施如对？土壤进行生态处【理对污染水体进行净！化和循环对》植被进行生态设计】以恢复场地》原有动植物》生存环境等》也可作为《得分依据 — ： ：    本条的【评价方法为设计评价！查，阅相关设计文件、生！。态保：护和补偿计划；运行！评价查阅相关竣工】图、生态保》护，和补偿报告并现场核！实 4．！2．13《  ：本条适用于各类民用！建筑的设计、运【。。行评价 ！。    本条—。在，本标准20》10年？版一：。般项：第4．1．17【条、优？选项第5．1．15！条基：础上发展而来—场地：开发：应遵循低影响—开发：原则合理利用场【地空间设置绿色雨】水基：础设施绿色雨水基础！。设施有？雨水：花园、下凹式绿地】、屋顶绿化、植被浅！。沟、雨水截》流设施、渗透—设施、雨水塘、【雨水湿地、》景观水？体、多功能调蓄【设，施等绿色雨水—基础设施有别于【传统的灰色雨水【设施(雨水》口、雨水管道—等)能够以自然的】方式：控制城市雨水径【流，、，减少：城市洪涝灾害—、控：制径：流污染、保护水环境！ ：  》   ？当场：地面积超过一定【范，围时应进行》雨水专项规划—设计雨水专项规划设！计是通过建筑、【景观、道《路和：市政等不《同专业的协调—配合综合考虑各类因！素的影响对径流减】排、污染控》制、雨水收》集回用进行》全面统筹规划—设计通过实》施雨水专项规划设计！能避免实际工—。。程中针对某个子系统！(雨：水利用、径流减排】、，。污染：控制等)进行—独立设计所带来的】诸多资源配置—和统筹？衔接：问题：。。。。。避免出现“顾此【失彼”的现象具体】评，价时场地占地—面积大于10hm】。2的：项目：应提供雨水专—。项规划设计不大【于10hm》2的项目《可不做？雨水专项规划设计】但也：应根：据场地条件合理【采用雨水控制利用】措施编制场地雨【水综合利《用方案 ！    《利用场地的河流、】湖泊、？水塘、湿地、低洼】地作为？雨水调蓄设施—或利用场地内—设计景观(》如景观绿地》和景观水《体)来调蓄》雨水可达《到，有限土地资源多功】能开发的目标能调】蓄雨水的《。景，观绿地包括》下凹式绿地、雨水】花园、？树，池、干塘等 】 ： ，    屋面雨水和！道路雨水《是建筑场地产生径流！的重要源头易被污】染并：形，成污：染源故宜合》理引导其进入地面】生态设？施进行？调蓄：。、下渗和利用并【采取相应截污—措施保证雨水—在，滞蓄和排放》过程中？。。有，良好的衔接关系保障！自然水？体和景观水体的水】质、水量安全地【面生态设施是—指，下凹式绿地》、植草沟、》树池：等即在地势较低的区！。域种植植物通—过植物？截流：、土壤过滤滞—留处理小流量—径流：雨水：达到径？流污染控制目的 ！ ？    《    《 ，雨水下渗也是消减径！流和径流《污染的重要途径之一！本条：“硬：质铺装地面》”指场地《中停：车，场、道路和室外活】动场地等《不包括建筑占—地(屋面)、绿地、！水面等通常》停车场、《。道路和室外活动场地！等有：。一定承载《力，要求多？采用石？材、砖？、混凝土、砾石等为！铺地材料《透水性？能，较差雨水无法—入，渗形成大量地面【径流增加城》市排水系统的压力】“透水铺装”是【指采用如植草砖【、透：水沥：青、透？水混凝？土、透水地砖等【透水铺装《系统既能满足道路】使用及铺地》强度和耐久》性要求又能使雨水】。通过本身与铺装【下基层相通的渗【水路径直接渗入【下部：土壤的地面铺装当透！。水铺装？。下为地下室顶板时若！地下室顶板设—。有疏水板及》导水管？等可将渗透雨水【导入：与地下？室顶板接壤》的实土或地下室顶板！。上覆土深度能满足当！地园林绿化部门【要求：时仍可认定其为透】水铺：装地面评价时以场】地中硬质铺装—地面中透水铺装所占！的面积？比例为依据 ！  ？   本条的评【价方法为设计评价】查阅地形图》、相关设计文件、】场地雨水综合利【用方案或雨水—专项规？划设计(《场，地大于10h—m，2的应提供雨水【专项规划设计没【。有，提供的本条不—。得分)、计》算书；运《行，评价：查阅地形图》、相关竣《工图、场地雨水综合！利用：方案或雨水》专项规划设计(场】地大于1《0hm？2的应？提，。供，雨水专项规划—设计没有提供的本】条不：。得分)、《。计算书并现场—核实 4！．，2．14  本条】适用于？各类民用建筑的【。设计、运《行评价 【。 ：    本条—在本标？准2010年版一般！项第4．3．8【条，基础：上发展？而来 —     —场，地设计应合理评【估和预测场地可能】。存在的水涝风险尽】量使场地雨》水，就地消纳或利—用，防止：径流外排到其它区域！形成水涝和污—染径流总量》控制同时《包括雨水的减排和】利，。用实施过程中减【排，和，利用：。的，比例需依《据，场地的实际情—况通过合理的技【。术经济？比较来确《定最优方案 —     ！从区域？角度看雨水的过量】收集会导致原有水】体的萎缩或影响水系！统，的，良性循环要使硬化地！面恢复到自然地貌】的环境水平最—佳的雨水《控制量？应以雨水《排，放量接近自》。然地貌为标准因此】从，经济性和维持—。区域性水《环境：的良性循环》角度出？发，径流的控制率—也不宜过《大而应有合适的量】(，除非具体项目有【。特殊：的防洪排涝设—计要求)本条—设定的年径流总量控！制率不？宜超过85％— —    年径流总量！控制率为55％、7！0％或85％时对应！的降雨量(日值【)为设？计控制雨《量参见下表设计控】制雨量的确定—要通过统计学—方法：获得统计年》限不同时不同—控制率下对应的设计！雨量会有差异考虑气！候变化的趋势和【周期性推《荐，采用30年特殊【情况除外 】 表2《  年径流总—量控：制率对应的设—计控：制雨量 】。 — ，    注表中【的统计数据年限为】1，97：7～2？00：6年： — ，   设计时—应根据年径流总量】。控制率对应》的设计控制》雨量来确定雨水设施！规，模和最？终方案有条》件时可通过相关雨】。水控制利用》模型：进行设计《计算：；也可采《用简：单计算方法结合项目！条件用设计控—制雨量？乘以场地综合径【流系数、总汇水面积！来确：定项目雨水设施总】规模再分别计—算滞蓄、调蓄和收集！回用等措施实现的】。控制容？积达：到设计控制雨—量对应的控制规【。模要求？即达标 《    】 本条的评价方【法为设计评价查阅当！地，降雨统？计资料、相》关设计文件、设计控！制雨：量计：算书；运行》评价查阅当地—降雨统计《资料、？相关竣工图、设计】控制雨量计算书【、，场地年？径流总量控》制报告？并现场？核实 【 4．2．1—5 ： 本条适用于各类民！用建筑的设计—、，运，。行评价？ ， ：  《   本条由本标准！。2010《年版控制项第4【．1：．5条、一般项第】4．：1．15、5．【1．9、5．1．】10条整合制—。定绿：。化是城市《环境建设的》重，要内容大面》。积的草？坪，不但维护费用昂【贵其生态效益也远远！小于乔木、灌木【因，此合理搭配》。乔木、灌《木和：草坪以乔《木为主能够提高绿地！的空间利用率、增加！。绿量使？有，限的绿地发》挥更大？的生态效《。益和景观效益鼓励】各类公共建》筑进：行屋顶绿化》和墙面垂直》。绿化既能增加—绿化面积改善屋顶和！墙壁的保温隔热效】果又：可有效截留》雨水截尘降低城市的！热岛效应《屋顶：绿化不应小于建筑】。屋顶可绿化面积【。的3：0％： ， ： ？。   ？ 植物配置应充分】体现本地区植—物资源特点突出地方！特色在天津种植生长！超过30年的植物可！认定为乡土植物选】择，合理的植物及搭【配会促进《绿，地植被的生长覆【土种植区域的覆土】深，度应满？足乔、灌木自—然生长的需》要满足天津市—有，关覆：土深度的控制—要求 《 《    本条—的，评价：方法为？设计评价查》。阅，相关设计文件、计】算书；运行评—价查：阅相：关，竣工图、计算—书并现？场核实 》