4．《。2  评分》项 》 ， Ⅰ  土地利用 ！ ： 4．2．1 ！ 本：条适用于各类民【用建：筑的设计、运行【评，价本标准《所指的居《住建筑？不包括国家明—令禁止建设的别墅类！项目 》 ， ：。 ，   本条在本标准！2010《年版：控制项第4．1．】3条基础《上发展而来并补【充了对公共建—筑容积率的要求对】居住建筑人》均居住用地》指标是控制居住建筑！节地的关键性指标本！。标准根？据国家标准》城市居住区》规划：。。设计规范GB 50！180-93—(2002年版)第！3，．0．3条的规定】提出人均《居住用地指标；1】5分或18》分是根据居住建筑的！节地情况进行—赋，。值的评价时要进行】选择可得《0分、15分或1】8分根据天》。津市居住区公共服】。务设施配置标准【DB：/T 29》-7-2014中户！均2．8人计—算用：地指：标 》  ？   对公共建筑因！其，种类繁？多故：在，保，。证其基本《。功能：及室外环《境的前提《下应按照所》在，地城乡规划的要【求采：用合理的《容积率就《节，地而言对《于容：积率不可能高的【建设项目《在节地方面得—不到：太高：的评分但可以通过】精心的？场地设计在创造【更高：的绿地率以及提供】更多的开敞空—间或公共空间等方】面获得更高》的评分；而》对于容积率较高【的建：设项目在节地方面则！更容易获得较高的评！分 【   ？ 本条？的评价方法》为设计评价查阅【相关设计《文件、计算书—；运：。行评价查阅相关竣】工图、计算书— ： 4．2．】2， ，。 本：条适用于各类民【用建筑的设计、【。运行评价 】 ：    本条在【本标准2010【年版控制项4．1】．6条基《础上发展而来并【将适用范围》。扩展至各类》。民用建筑本标准所指！住区包括《不同规模居》住用地构《。成的居住地区绿地】率，指建设项目用—地范：围内各类绿》地面积的总和占该项！目总用地面积的【比率(％)》。     ！。     》合理设置绿地可【起到改善《和美化？环境、调节小气候、！缓解城市《热岛效应等作用绿地！。率以及公《共绿地的数量—则是衡量住区—环境质量的重要【指标之？一根据城市居—。住区：规划设计规》范GB 501【80及天津市城【市规划管理技术规】定(：2009年1—。月1：。。3日天津市》人民政府《令地16号文发布)！的规定地《下，建设项目覆土—深度大于0．6米】地表进行《绿化：的可以计入地表绿】地面积 》 ：。   《  住区的》公共绿地是》指满足规定的日照要！求、适？合于：安排游憩《活动设？施、供居民》共享的集中》绿地包括居住区【公园：、小游园和组团【绿地及？其，它块状、带状绿地】集中绿地应满足宽】度不小于8m—面积：不小：于400m2并应有！不少于1/3的绿地！面积在标《准，的建筑日照阴影线范！围之外 《     ！本条鼓励公共建筑项！目优化建筑布局提供！更多的？绿，化用地或绿化—广场创？造更加宜人的公【共空：间；：鼓励绿地或绿—化广场设置休憩【、娱乐等设施—并定时向社会公众免！费开放为城市—提供更多的公—共活动空间 ！     本条】的，评价：方法为设《计评价？查阅相关设计—文件、居住》建筑平面《日，照等：时线模拟图、计算书！。；运行评价》。查阅相关《。竣工图、居住建筑平！面日：照等时线模》拟图、计《算，书并现？场，核实 】。4，．2．3  本条适！用，于，。各类：民用建筑的设—计、：运行评价由于地下空！间的利用受诸—多因素制约因此未利！用地下空间的—。项目应提供相—关说：明本条？不参评经论证场地区！。位、地质《等条件不《适宜开发地下—空间的本条不—参评： ：   —  本条在本标【准2010年版【。一，般项第5．1．1】2条、优选》。项4．？1．18《条，基础上发展而来【开发利用《地下空？间，是城市节约集约用地！的重：要措施之一地下空】间的开发利》用应与地《上建筑紧《密结合？、统一规划但从雨】水渗透及地》下水补？给，减，少径流？外排等生态环保【要求出发《地下空？间也应利《用有度、科学—合理  ！   本《条的：评价方法为》设计评价查》。阅，。相关设计文件、计算！书；：运行评价查阅—相关竣工图》、计算书《并现场核实 】 Ⅱ  —室外环境 ！ 4．2《．，4  本条适用于】各，类民用建筑的设【计、运行评价非【玻璃：幕墙建筑第1款直】接，得2分 【。     —  ：本条在？本标准2010年版！。控制项第5．1【。．3条基础》上发展而来适用范】围扩展至各类民用】建筑建筑《物光污染包括—建筑反射光(眩【光)、夜《间的室？外夜景照《明，以及：。广告照明等造成的】光污：染光污染产》生的眩？光会：让人感？到不舒服还》会使人？降低对灯光信号等重！要，信，息的辨识《力甚至带《来道路安全隐患 】。 《      光污】染控制对策包—括降低？建筑物表面》(玻璃和其他材【料、涂？料)的？可见光反射比合【理，选配照明器具采取防！止溢光措《。施等玻璃幕墙光【学性能G《B/：T， 18091—。-2000将玻璃】幕墙的光污染定【义，为有害光反射对玻】。璃幕墙的可见—光反射比《作了规？定，本条对？玻璃幕墙可见光【反射比较《。该标准中最低要求】适当提高取为—。0．2 》     】室外夜景照明设【计应满足城市夜【景照：明设计规《范JGJ/T 16！3第7章关于光【污染：控制：的相关要求并在室】外照明设《计图纸中体现— 《     本条】的评价方法为设计评！价查阅相关设计文】件、光？污染分析专项报告；！运行：评价：查阅相关竣工图、光！污染分析专项—报告、相关检测【。报告并现《场，核实 4！．2．5  本条适！用于各类民用建【筑的设计、运行评价！ —    《 本条沿用自—本标准2010年】版一般项《第4．1《．12、5．1．】7条绿色建筑设【计应对？场地周边的噪声【现状进？行检测并对规—划实施后的环境【噪声进行预测必【。要时采取有效措【施改善环境噪—声状况使之》符合现行国家标【准声环境质》量标准GB —3096中对于不】同声环境《功能区噪声标准【的规定当拟》建，。噪声敏感建筑—不能避免临近交通】干线或？。不能远离固定的设】备噪声源时》需要：采，。取措施降低噪声干扰！ 》   ？  需要说》明的是噪声监测的现！状值仅作为参—考需结合场地—环境条件《的变化(如道路车流！量的增？长)进行对应的噪声！改变情况预测  ！。   —  本条的》评价方？法，为，设计评？价查阅环境噪声影】。响测试评估报告、噪！声预测？分析报？告；运行《评价：查阅环境噪声影响】。测试评估报告、【现场测试报》。告 《 4．2—．6  本条适用于！各类民用建筑的设】。计，、运：行评价 —     本条！沿用：自本标准2010年！版一般项第4．1】．，14：。、5．1．》8条：有修改 【     —冬季建筑物周—围人行区《距地1．5m高处风！速V＜？。。5m：。/，s是不影响人—们正常室外活动的】基本要求建》筑的迎风面与背【风面风？压差：不超过5《Pa可？。以减少冷风向室【内渗透 《 ：     夏季！、过渡季《通风不畅《在某些区域形—。。成，无，风区和涡《旋区将影响室—外散热和污》染物：消，散外窗室内外表面的！风压差达到0—．5Pa有》利于：建筑的自然通风计算！时室内风压按0P】a考虑 】 ， ，   利用计算流体！动，力学(CFD—)，手段通过不》同季节典型风向、风！速可对建筑外风【环境进行模拟—其中来流风》速、风向《为对应？季节内出《现频率最高的—风向和平均风速可通！过查阅建筑》设计或暖通空—调设计手册中所在城！市的相关资料得到 ！。     ！本条的评价方—。法为：设计：评价查阅相关—设计文件《、风环境模》拟计算报告；运行评！。价，查阅相关竣工图、风！环境模拟计》。算报告必要时可【进行现场《测试： 4．2！．7  本条适用于！各类民用建》筑的：设计、？运行评价 【 ， ，     本条在本！标准2010—年版：一般项4．1．【13条基础上发展而！来不仅扩展了—适用范围而且改变了！评价指标户外活动场！地包括步道、庭【院、：广场、游《憩场和停车场乔木遮！阴面积按照成年乔木！的树冠正《投影面积计》。算；构？筑物遮阴面积按【照构筑物正》投影面？积计算夏至》日8点到16点【中不超？过4小时的建筑阴】影以及重叠》的遮：阴面积不计入遮【。阴面积？   】  屋顶绿》化及光伏板敷设范围！不计入屋面太阳敷设！反，射系数？计算面积范围 ！ ，     本条】的评价方法为设计评！价查阅相《关，。设计文件；运行评】价查阅相关竣工图】、测试？报告并现场》核实： 《 Ⅲ？  交通《设施与公共服务 ！ 4》．2：．8  本条适【用于各类民》用，建筑：的设计？、，运行评价 【     本】条沿用自本标准20！10年版一》般项第4．1．16！、5．1．1—1条有修改》。优先发展公共交通】是，缓解城市交通—拥堵问题的重要措施！因此建筑《与公共交通联系的】便，捷程：度很重要《为便于选择公共交通！出行在选址》与场地规划》中应重视建筑场地与！。公共：交通站点的便—捷联系合理设置出】入口“有便捷的人行！。通道联系公共交【通，站点”包括》建筑：外的平台直接—通过天桥与公交【站点相连建筑—的部：分空间与地》面，轨道交通《站点出入口直接连】通，为减少到达公共【交通站点的》绕行距离《设置了？专用的人行通道【地下空间与》地铁站点《直接相连等 【。  》 ， ， 本条的评价方【法为设计评价查【阅，相关设计文件—；运行评价》查阅：相关竣工图并—。现场核实 — 4．2【．9  本条适用】于各类？民用建筑的设计、运！行评价 ！ ，   本条为新【增条文场地》内人行通道》。。。及场地？内外联系的无障【碍设计是《绿色出行的》重要组成部分是保障！各类人群方便、安全！出行的？基本设施《 ：   —  本条的评—价方法为《。设计评价查阅相关设！计文件；运行评价查！阅相关竣工》图并现场核》。实如果建筑场地外已！有无障碍人行通【道场地内的无障碍】通道必须与》。之联系才能得—分， 《 4．2．10】  本？条适用于各类—民，用建筑的设》计、运行评》。。价 ？。   — ， 本条为新增—条文本？条鼓励？使用自行车》等绿色？环，保的：交通工具绿色出行】自行车停车场所应】规模适度、布局合理！符合：使用：者出行习惯机动车停！车应符合《。所在：地控：制性详细规划要【求地面停车位应【按照国家和地方有】关标准适《度设置并《科，。学管理、合理组织】。。。交通流？线不应对人行、活动！场所产生干扰—且居住建筑应符合天！津市居住区公共服】务设施配《置标准？DB/T 》29-7《中的有？关要：求  】   本《条的：评价方法为》设计评价查阅相关设！。计文件；《运行：评，价查阅相《关竣工图提供错时】停车管理文件及收】费说明等资》料并：现场核实 】 4．2．—11：  ：本条：适用于各类民用【建筑：的，设，计、运行评》价  】   ？本条：在本标准《2010年》版，一般项第《4．1．10条【基础上发展而来并将！适用范围扩》展至各类民用建筑根！据城市居《住区：规划设计规范GB】 5：0180-93(2！002？年版)相关规定住】区配套服务设施(也！称配套公建)—应包括教《育，。、医疗卫生、文【化体育、商业服务、！金融邮电、社区【服，务、市？政，公用和行政管—理等八类设施住区配！套服务设施便利【可减：少机动车出行—需求有利于节约【能源、保护》环境 】    设施集中布！置、协调互补和【社会共享可提高使用！效率、节约用地和投！资，公共建筑集中设置配！。套的：设施设备《共享也是《提高服？。务效率？、节约？资源的有《效，方法兼容2》种，及以上主要公共【服务功？能是指主要》服务功能《在建筑内部混合【。布，局部分空间》共享：使用如建筑中—设有：共，用的会议设》施，、展览设施、—健，身设施以《及，交往空间、休息空间！等；配套辅助设【施设备？是指：。建筑或建《筑群的车库》、锅炉？房或空调机房、监】控室、？食堂等可以共用的】辅助：性设施设备》；大学、独》立学院和职业技【术学院、高》等专科学校等专用运！动场：所科：学管理在《非校用时间向社会公！众开放；文化、体育！设施的室外活动场】地错时向社》会开放；办公—建筑的室《。外场：地在非办公时间向周！边，居民开？放；：高等教育学校的图】书馆：、体：育馆等定时免费【向社会开放等公【共空间的共》享既可？增，加公众的活动场所有！利陶冶情《操、：增进社会交往又【可提高各类设施【。。和场地的使用效【率是绿色《建筑倡导和鼓励的建！设理：念 ？     】本条的评价方法为设！计，。评价查阅相关设计文！件；运行评价查【阅相关竣工》图并现场核》实如果？参评：项目为？建筑单体则“—场地出入口用“建筑！主要出入口》”替代 《 ： ： Ⅳ  场地设计与！场地生态 【 4《．2．12  本条！适，用于各类民》用建筑的设》计、运行评价 【。   【  本条为新—增条文？建设项？目应对场地可利用】的自然资源进行勘查！充分利用原有地形地！。貌尽量减《少土石方工程量减少！开，发建：设过程对场地及周】。边环境生态系统的改！变包括原有水体【和植被特别是大【型乔木在建设过【。程中确需改》造场地内的地形【、，地貌、水体、—植被等时应在工【程结束后《及时采取生》态，复原措施减少对【原场地环《境的改变和破—坏表层土《含有丰富的》有机：质、矿物质和微量】。元素适合植物和微生！物的：。生长场地《表层土？的保护和回收—利用是土壤资源保护！、，维持生物《多，。。样性的重要方法【之一除此之》外根：据场地实《际状况采取其他生】态恢复或补》偿，措施：如对土壤进》。行生态处理对—污染水体进行净化和！循环对？植被进行生态设【计，以恢复场地》原有动植物生存【环境等也可》作为得分依》据   ！。  本条的评价方法！为设计评价查阅相关！设计文件《、生态保护和补【偿计：划；运行评价—查阅相关竣工图、】生态保护和补偿报】告并现场核实 ！ ， 4．2》．13？  本条《适用于各《类民：用，建筑：的设计、运行—。。评价 —   《  本条在本标准2！010年版一—般，项，第4．1．》17条、优》选项第？5．1．《15条基础上发展而！来场地开发应—遵，。循低影响开发原【则合理利用》场地空间设置绿【色雨水基础设—施绿色雨水》基础设施有雨水花】园、下？凹式绿地《、屋顶绿化》、植被浅沟、雨水】。截流设施、》渗透设施、雨水塘】、雨水？湿地、景观水体、多！功能调？蓄设施等绿》色雨水基础设施有】别于传统《的灰色雨水设施(】雨水口、《雨水管道等》)能够以自然的方式！控制城市雨水径流】、减少城市洪—涝，。灾害、？控制径流《污染、保护》水环：境  】  ： 当场地《面积超过一定—范围时应进行—雨水专项《规划设计雨》。水专：项规划设计是通【过，建筑、景观、道路】和，市政等不同》专业的协调》配合：综合：考虑各类因》。素的影响对径流减】。排、：污染控？制、雨水收》集，回用进行全面—统筹规划设计通过】。实施雨水《专项规划设计能【避免实际工程中针对！。。某个子系统(—雨，水利用？、径流？减排、污染控—制等)？进行独立设计所带来！。的诸多资源配置和】统筹：。衔接：问题避免出现“【顾此失彼”的现象】具体：。评价时场地占地面】积大于10hm2】的项目应提供雨水】专项规？划设计不大于—1，0hm2的项—目可不做雨水专项】规划设计但也应根】据场地条《。件合理采用雨—水控制利《用措施编制场—地雨水综《合利用方案 】 ，     利用】场地的河《流、湖泊《、，水塘、湿地、低洼】地作为雨水》调蓄：设，施或利用场地内设】计景：。观(：如景观？绿地和景《观水体)来调蓄【雨水可达到》有限土地资源多功能！开发的目标能—调蓄雨水的景观绿地！包，括下凹式绿地—、雨水？花园、树《池、干塘《等 《   》 ， 屋面？雨水：和道路雨水》是，建筑场地产生径【流的：。重要源头易被污染并！形成污？染源故宜合理引导】其进入地面生态设】施进行调蓄、下渗和！利用：并采取相应截—污措：施保证雨水在滞蓄】和排放过程中有良好！的衔接关系保—障自然水体和—景观水体的》。水质：。、水量安全》地面生态设施是指下！凹式绿地、》植草沟、树池—等即在地势》较低的区《域种植植物通过植物！截流、土壤过滤滞留！处理小流量径流【雨水达？到径流污《染控制目的 ！       】  雨？。水下：渗也是消减径流和径！流污：染的重要途》径之一？本条“硬质铺装【。地面”指场地中【停车场、道路—和室外活动》场地等？不包括建筑》占地(屋面》)、绿地、水面等】通常停车场、道【路和室外活动场地等！有，。一定：。承载：力，要求多采用石—材、砖、混》凝土、砾《石等为铺《地材料透水性能较】差，雨水无法入》渗形成大量地面径】流增加城市排水【系统的压《力“透水《铺装”是指采用如】植草砖？、透水沥青、透【水混凝？土、透水地》砖等透水铺装系统既！能满足？道路使用《及铺：地强度和耐久性要求！又，能，使雨水通过本身与铺！装下基层《相，通的渗水路径直接渗！入下部土《壤的：地面铺装当透水铺】装下为地下》室顶：板时若地下室顶板】设，有疏水？板及导水管等—。可将渗透雨水导入与！地下室顶板接壤的】实土或地下室顶板上！覆，土深度能满足当地】园林绿化部门要求】时仍可认定其为透水！。铺装地面评价—时以场地《。中硬质铺装地—面中透水铺》装，所占的面积比例为】依据 —     本条的！评价：方法为设《计评价？查阅地形图》、相关设计文件、场！地雨水综合利用【方，案，或雨水专项》规划设计(场地大】于10hm2的应】提，。供雨：水专项？规划设计没有—提供的本条》不得分)、计算书；！运行评价查》阅地形图《、，。相关竣？工图：、场地雨水综合利用！方案或雨水专项【规划设计(场—地大于10hm2】的应提供雨水专【项规划设计没—有提供的本条不【得分)、计算书【并现场核实 — 4．2】．14  本条适】用于各类民用建筑】的设：计、运行《评价  ！。   本条在本【。标准：。。2010年版一般】项第4．3》．8：条基础上发展而【。。来， ？ ，     场地】设，计，应，合理评估和预—测，场，地可：能存在？的水涝风险尽量使】。场，地雨水就地》消，纳或利？用防止径《流外排？。。到其它区《域形成水涝和污【。染径流总量控制同】时包括？雨水：。的，减排和利《用，实施过程中减排【和利用的比》例需依据场地—的实际？情况通过合》。理的技术经济—比较来确定最优【方，案  】   从区域角度】看雨水的过量收集会！导致原有《水体的萎缩或—影响水？系统的良性循环要使！硬化地面恢复到自然！地貌的？环境水平《最佳的雨水控制量】应以：雨水排放量接—。近，自然地貌为标准因】此从经济《性和维持区域性【水环境？的良性循环角度出】发径流的控制率也】不宜过大而》应有合适的量(除非！具体项目有特—殊，的防洪排涝设—计要：求)本？条设定的年径流【总量控制率不宜超过！。85％ —    — ，年，径，流总量控制》率为：55％、《70％或《85％？时对应？的降雨量(日值【)为设计控制雨【量参见下表》设计控制雨量的确】。定要通过《统计学方法》获得统计年》限，不同时？不同控？制率下对应的设计雨！量会：有差异？考虑气候变化的趋】势和：周期性？。。推荐采用3》0，年特殊？情况除？外， 》 表2 《 年径流总量控制率！对应的设计控制雨量！ ？ ， ？     ！注表中的《统计数据年》限为1977～【20：0，6年： 》     设计【时应根据年径流总】量控：制率对应的设计控】制雨量来确定雨【水设施？规模和最终方案【有条件时可通过相】关雨水控制利用模】型进行？设计：计算；也可采用简】单计算？方法结？合项目条件用设【计，控制雨？量乘以场《地综合？径流：系数、总汇水—面积来确定》项目雨水设施—总，规模再分别计算滞蓄！、调蓄和收集回用等！措施实现《的控制容积》达到设计控制雨【量对应的控》制规模要求即—达，。标 》 ：    本条的【评价方法为设计评价！查阅当地降》雨统计资料》、相关设计文件、】设计控制雨量计算】书；运行评》价，查阅当地降》。雨统计？资料、相关竣工图、！设计控制雨》量计算书、场—地年径流《总量控制《报告并现场核实 】 4．【2．15  本条适！用于各类民用建筑的！设计：、，。运行评价 】     本【条由本标准2010！年版：控，制项：第4．1．5条【、，一般项第4．1【．15、5．1．】。。9，、5．1．10【条整合制定绿化是】城市环境建》设的重要《。内容大面《。积，的草坪不但维—。护费用昂贵其生态】效益也远远小于乔】木、：灌，木因此合理搭配乔】木、灌？木，和草坪以乔》。木为主能够》提高绿地的空间利】用率、增加绿量【使有限的绿地发挥】更大的生态效益和景！观效益鼓励各—类公共建《筑进行屋顶绿化和】墙面垂直绿化既【能增加绿化面积改善！屋顶和墙壁》。的保温隔《热效果又可有—效截：留雨水截尘降—低城市的热岛效应屋！顶绿：化不应小于》建筑屋顶可绿化面】积的30％ 】 ，     植物配！置应：充分体现本地区【。植物资？源特点突出地方特色！在，天津种植生长超过3！0年的植物可认【定为乡土植物—选择：。合理的植《物及搭？。配会促进绿地植被的！生长覆土种》植区域的覆土深度】应满足乔、灌—木自然生长的—需要：满，足，天津市有关覆土深度！的控制？要求：。 《     本条】的，评价方法为设—计评价查阅相关【设计：文件、计《算书；运行评价查阅！相关竣工《图，、计算书并现场核实！ ：