4．2  评分！项 — Ⅰ  土地利用】 《 4．《。2．1  》本，条适用？于各类民用建筑【的设计、运行评【价本标准所指—的居住建《。筑不包括国家明【令禁止建设》的别墅类《。项目 【     本条【在本标准20—10年？版，控制：项第4．1．—3条基础上发—展而来并补充了对】公共建筑容积率的】要求对？。居住建筑人》均居：住用地指标是控制】居住建筑节地的关键！。性指标本标准—根，。据国家标准城—。市居住区规划设计规！。范，GB 5《0180《-，93(2002年版！。)第3．0．3条】的，规定提出《人均居住用地指【。标；1？5，分或18分》是根据居《住建筑的节》地情况进行赋值【的评价时要进行【选择：可得0分、15【分或18分根据【天津：市，居住区公共》服务设施配置标【准DB/《T 29-7-20！。14中？户均2．《8人计？算用地指标 —    】 对公共建筑—因，其种类繁多故—在保证其基本功能】及室外环境》的前提下应按照【所在地城乡规划【的要求采用合理的容！积，率就节地而言—对于容积率不可能】高的：建设项目在》节地方面得不到【太高的评《分但：可以通过精》心的：场地设计在创造更高！的绿地率以及提供】更，多的：开敞空间或公共空间！等方面？获得更高的评分；】而对于容《积率较高《。的建设项目在节【地方面则更容易【获得较高的评分 ！ ？   ？  本条的》评价方法《为设计评《价查阅相关设计【文件、计算书；【运行：评价查阅相关竣工图！、计算书《 4【．2．2  —本条适用于》各类：民用建？筑的：设计、运行评价【 》     本条在】本标准2010年】版，控制项？4．1．6条基础】上发展而来并—将适用范《围扩：展至各？类民用建筑本标准所！。指住区？包括不同规模居【住，用地构成《的居住地区绿—地率指建《设项目用地范围内】各类绿地面积的总和！占该：。项目总用《地面积的比率(％】。)     ！   《  合？理设置绿地可—起到改？。善和美化环》境，、调节小气候—、缓解城《市热岛效应等作用绿！地率以及公共绿地的！数量则是衡量住区】环境质量的重要指标！之一根据《城市居住区规划设】。计规：范GB 《50180及天津】市，城市规划管理—技术规定(2—009年1》月，13日天津市人民政！府令地16号文发】布)的规《定地：下建设项《目覆土深度》大于0．《6米地表进行绿化的！。可以计入《地表绿地《面积：   】  住区的公共绿】地是：指满足？规定的日照要求、适！合于安排游憩—活动：设施：、供居民《共享的集中绿地【包括居住《区公园？。、小：游园和组团绿地【及其它块状、带状绿！。地集中绿地应满足宽！度不小？于8m面积不小【于400m2并【应有不少《于1/3《的绿：地，面积在标准的建筑】日照：阴影线范围之外 ！ 《。    本条鼓【励公共建筑》。项目优化建》筑，布局提？供，更多的绿《化，用地或绿化广场创造！更加宜？人的：公共空间；鼓励【绿，地或绿？。化，广，场设置休憩、娱【乐等设施《并定时向社会公众免！费，开，放为城市提供—更多的公《共活动空《间 《。 ，。   《  本？条的评价方法为设】计评价查《。阅相关设计文件、居！住建筑？平面日照《。等时线？模拟图、计算书；】运行评价查》阅相关竣工图、【居住建？筑平面日《照等时线模》拟图、计算书—并现：场核实 】 ，4．2．3 —。 ，。。本条适用于各—类民用建《筑的设？计，、运行评价由于【地下空间的利用受诸！。多因素？制，约因此未利》用地下空间的项目应！提供相关《说明本？条，不参评经《论证场地区位、【地质等条件不—。适宜开发《地下空间的本—条不参？评 《     【本条：在本标准2010年！版一般项第5．【1，．，。12条？、优选？项4：．1．18条基础】上发展？而来开？发利用地《下空间是城市节约集！约用地？的重要？措施之一《地下空间的开发【利用：应与地上建》筑紧密结合、统一】规划但从《。雨水渗？。透及地下《水补给减《少径流外排等生态环！。保要求出发地下【空间也？应利用有度、—科学：合理 【。 ，。    本条的【评价方法为设计评价！查阅：相关设计文件、【计算：书；运行评价查【阅相关竣工图—、计算书并现场核实！ Ⅱ【  室外环境 ！ 4．2．【4  ？本条适用于各类【民用建筑的设计、运！行评价非玻璃幕墙】建，筑第1款直接得2】分  】     本条在】本标准2010年版！控制项？。第5．1．3—条基础上发展—而来适？用范：围扩展至《各类民用《建筑建筑物光—污，染包括建筑反射【光(眩光)、夜间】的室：外夜：景照明以及广—告照明等造成的光】污染光污染产生的眩！光会让人感到不舒】服还会使人》降低对灯光信—号等重？要信息的《辨识力？甚至带来道》路安全隐患 —  —  ：  光污染控制【对策包括降》低建筑物《表面(玻《璃和其他材料、涂】料)：的，可见光反射比合【理选配照明器—具采：取防止溢光措—施等玻璃《幕墙光学性能GB/！T ：18：09：1-200》0，将玻璃幕墙的光污】。染定义为有》害光反？。射对：。玻璃：幕墙：的可见光反》射比作了规定本条】对玻璃幕墙可见【。光反射比较该标准中！最低要求适当—。提高取为0．2【   】  ：室外夜景照明设【计应满足城市夜景照！明设计规范J—G，J/T 《163第7章关于光！污染控制的》相关要？求并在？室外照明设计—图纸中？体，现，  【   本《条的评价方法为设】计评价查阅相—关设计文件、—光污染？分析专项报》告；：运行评？价查阅相关》。竣工图、光》污染分析专项报告】、相关检测报告并现！场，核实 — 4．2．5【  本条适用于各】类民用建筑》的设计？。、运行评价 】 ， ，      本条沿！。用自本标《准201《0年版一般项第4．！1．12、5—．1．7条绿—色建筑设计应对场】地周边的《噪声现状进行检【。测并对规划实—。。施后的环《境噪声？进行预？测必要时采取有效措！施改善？环境噪声《状况使之符》合现行国家》标准声环境质—。量标准G《B 3096—中对于不同声—环境功能区噪声【标准的规定当拟建】噪声敏感建筑不能】避，免临近交通干线或不！能远离？固定的设备噪—声源时需要采取【措施降低噪声—干扰  ！。   ？需要说明的是噪【声监测的现状值仅】作为：参，考，需结合场地环境条件！的变化(如》道路车流量的—增长)进行对—应的噪声《改，变情况预测  ！ ，   《  本条的评—价方法为设》计评价？查阅环境《噪声影响《。测试评？估报告、噪声预测分！析报告；运行评价】。查阅环境噪声—影响测试评》。估报：告、现场《测试报？告 4】．2．6《  ：本条适用于各—类民用建筑》的设计、运行—评价 ？ ？   《。  本条沿用自本标！。准2010年版一般！项第4？．1．14、—5．1．8条有修】。改 》     —。冬季建？筑，物周围人行》。。区距地1．5m高】。处，风速V＜5》m/s是不》影响人们正常室外】活动：的，基本要？求建筑的迎风—面与背风面风压【差不超过5P—a可以减《少冷风向室内渗透】。 ：     夏！季、过渡季通风不畅！在某些？。区域形？成无风区和涡旋区将！影响室外《散热和？污染物消散外窗【室内外表面》的风压差达》到0．5P》a有利？于建筑的自然通风计！算时室内风压—按0Pa考虑 ！ ，     —利用计算流体动【力学(CF》D)：手段通过不同季节】典型风向、风速可】对建：筑外风环境进—行模拟其中来流风】速、风向为对—应季节内出现—频率最高的风向和平！均，风速可通过》查阅建筑设计—或暖通空调设—计手册中所在城市】的相关？资，料，得到  ！   本条的—评价方法为设计评】价查阅相关》设计文件、风环【境模拟计算报告【。；运行？评价查阅相关—竣工图、风环境模】拟计算报《。告必要时可进行【现场测试《 4．】。2．7 《 本条适用于各类民！用，。建，筑的设计《、运行评《价 ？    【 本条在《本标准201—0年版一般项4．1！．13条基础上发】展而来不仅扩展了适！用范围而《且改变了评》价指标户《外活动场地包括【步道：、庭院、广场、游憩！场和停车场乔木遮】。阴面积按《照，成年乔木的树冠正】投影面积计算；构】。筑物遮阴面积按照构！筑，物正投影面积—计，算夏至日8点—到16点中不超【过4小时的建—筑，阴影以及重叠的遮】阴面：。。积不计入遮》阴面：积 》     屋【顶绿：化，。及光伏板敷》设范围不计入—屋面太？阳敷设反射系数计】算面积范围》。 ：     】本条：的评价方《法为设计评》价查阅相关设计文件！；运：行评：价查阅？相关竣工图》、，测，试报告？并现场核实 ！ ：Ⅲ，  交通设施与【公共服务 — ： 4？．2．8  本【条适用于各类—民用建筑的设计【、运行？评价： ，     ！本条沿用自本标【准20？10年？版一般项第》4．：1，．，16、？5．1．11条有】修改优？先发展公共交通【是缓解？城市：交通拥堵问题的重】要措施因此建筑【与，公共交通联系—的便捷？程度很重要为—便于选择公共交通出！行在：选址与场地规划中】应重视？建筑场地与公共交通！站点的便捷联系【合理设置出》入，口“：有便捷的人行—通，道联系公共交通站点！”，包括建筑《。外的平台《直接通过天桥与公交！。站点相连建筑的部分！空间与地面轨道交】通站点出入口直接连！通为：减少到达公》共交通站《点的绕行距离设置】。了专：。用的人行通》道地下空间与地铁站！点直接相《。连等  ！   本条的—评价：方法为设计评价【查阅相关设计文件；！运行评价查阅相关竣！工图并现《场核实 【 4．2．9【  本条适用于各类！民用建筑的设计、】运行评价 【    — 本条为《新增条文场》地内人行通道及场地！内外：联系的？无障碍设计是绿【色，出行的重要组成【部分是保《障各类人群方—便、安全出行—的基本设施 — 《     》本条的评价方法为】设计评价《查阅相关设》计文件；运行—评价：查阅：相，关竣工图并现场核实！如果建筑场》地，外已：有无障碍人》。行通道场地》内，的，无障碍通道必须与之！联系才能《得分 】4．2．10 【 本条？适用于各类》民用建？筑的设计、运行【评，价 ： ： ？    《本条为新增条文本条！鼓励使用自》。行车等绿色》环保的交《通工具绿色》出行：自，行车停？车场所应规》模适度、《布局合理符》合使用者出》行习惯机动车停车应！符合所在地控制【性详细规划要求地面！停车位应按照国家】和地方有关标准【适度设置并》科学管理、》合理：组织交通流线不【应对：人行、活动场所产】生干扰且居住—建筑：应符合？天，津市居住区公共服】务设施配《。置标准DB/T 2！9-7中的有关【要求 《   —  本条的评—价方：法为设计评价查阅相！关设计文件；—。运行评价查阅相关竣！。工图提供错时—停车管理文件及收】费说明？等，资料并现场核实【 》 4．2．1—1  本条适用【于各类？民用建筑《的设计、运行—评价 】 ，  ： 本条？在本：标准2010年版】一，般项：第，4．1？．10条基础上发】展而来并《将适用范《围扩展至各类民【。用建筑？。根据城市居住区【规划设计规范GB】 ，50180》-93(2》00：。2年版？)相关规定》住区配套服》务设施(《也称配套公建)【应包括教《。。育、医疗卫》生、文？化体育、商业服务、！金融：邮电、？社区服？务、市政公用和行政！。管理等八《类设施住区配套【服务设施便利可【减少机动车出行【需求有利于节约【能源、保《护环境 】   ？  设施集中布【置，、协调互补》和社会共享可提高使！用效率、节》约用地？和，投资：公共建筑集中设置配！套，的设施设备共享也是！提高服务效率、【节约资？源的有效方法兼【容2种及《以上主要公共—服务：功能是指主要服【务功能在建筑内部】混，合布局部分空间共】享使用如建筑中【设有共用的会议设施！、展览设施、健【身设施以及交往空】间、休息空间等【；配套辅助设—施设备是指建筑【或建筑群的车库、】锅炉房或空》调机：房、监控室、食堂等！可以共用的辅—助，性设施设备；大【学、独立学院—和职业技术学院、】。高等专科学》校，等，专用运动场所科【学管理？在，非校用？时间：向社会公众开放【；文化、体育—设施的？。室外活动《场地错时向社会开放！；办公建筑》的室外场地在—非办公时间》向周边居民开放；高！等，教育学校的图书【馆，、体育馆等定时【免费向社会开放【等公共？空间的？共享既？可增加公众的活动场！。。所有：。利陶冶情操、增进】社会交往又可提高】各类：设施：和场地的使用效【。率，是绿色建《筑倡导和鼓励的建】设理念 《 》。    本条的评价！方法为设《计评价查阅相关【设，计文：件；运行《评价查阅相关竣工图！并现场核实》如果参评项目为【建筑单体《。则“场地出入口用“！建筑主要出入口【”替代 《 Ⅳ  】场地设？计与场地生态 ！ ： 4．？2，．12 《 本条适用于—各类民用建》筑的：设计：、运行评价 【     】本条为新增条—文建设？项目应对场》地可利？用的自？然资源进行勘—查充分利用原有【地形地貌尽量减【少土石方工程量减少！开发建设过程—对场：地及周边环境—生态系统的》。改变包括原有—水体：和植被？特别是大型乔木【在建：设过程中《确需：改，造场地内的地形、】地貌、水《体、植被等》。时应在？工程结束后》及时采？取生态复原措施减】少对原场地》环境的改变和破坏表！层土含有丰》富的有机质、—矿物质？和，微量：。元素适合植物和【微生：。物的生长场地表【层土的保护和回收利！用是土壤资源保【护、维持生物多【样性的重要方—法之一除此之外【根，据场地实际状况采】取其他生《态，恢复或补偿》措施如对土壤进行生！态处：理对污染水体—进行净化《和循环对植》。被进行生态设计以】恢复场？地原：有，动植物生《。。存环境？。等也可作为得分依据！  【   本《条的评价方法为设计！评价查？。。阅相关设《计文件、《生态：保，护和补偿计划；【运行评价查阅相关】竣工：图、：生态保护和补偿【报告并现场核实 】 4．【2．13  本条适！。用于：。各类民用建筑的设】计、运行评价— ： ， ？。    本条在本】标准2？010年版一般项】第4．1．1—7条、？优选项第5．—1．15条基础上】发展而？来场地？开发应遵《循低影响开发原【则合理利用》场地空间设置绿色雨！水基础设施绿色雨】水，基础：设施有雨《水花：园、下凹式绿地、屋！。。顶绿化、《植被浅沟、》雨水：截，流设施？、渗透设施、雨【水塘、雨水湿地、景！观水体、多功能调】蓄设施等绿色雨水】基础设施有别于【传，统的灰色雨水—设施(雨水口、雨水！管道等)能够—。以自然？的方式控制》城市雨水《径流：、减少城《市洪涝灾害、控制】径流污？染、保护《水环境 ！    《。当场地面《积超过一定范围时】应进行雨水专—项，规划设计雨水专项规！划，设计是？通过建筑、景观、道！路和市？政等不同专业的协】调配合综合考—虑各类因素》。的影响对径流减排】、污染控制、雨水】收集回用进》行全面统筹》规划设计通过—实施雨水专项—规划设计能避免实际！工程中针对某个子系！统(：。雨水利用、径流减】排、污染控制等)进！行独立设计所带来】的诸多资源配置【和统筹衔接》问，。题，避免出？现“顾此失彼—”的：现象：。具体：评价时场地占—地面积大于10【hm2的项目应提供！雨水专？。项规：划设：计不大于10h【m2的项目可不做雨！水专项？规划设计《但也应根据场—地条：件合理采用雨水控】制利用措施编制【场地雨？水综合利用》方，案 ：   【  利用场地的【河流：、，湖泊、水《塘、湿地、低洼【地作为雨水调蓄【设施或？利用场地内设计【景观：(如景观绿地和景】观水体)来调蓄雨】水可达到有》限土地资源多功【能开发？的目标能调蓄雨水】的景观绿地包括下凹！式绿地、雨水—花园、树池》、干塘等 ！     屋面雨水！和道路雨水是建【筑，场地产生径流的重要！源头易被《污染并？形成污染源故宜合理！引导其进入地面生】态，设施进？。行，。。调蓄、？下渗和利《用并采取《相应截污措》施保证雨水》在滞蓄和排》放过：程中有良好的衔接】关系保障自》然水体和《景，观水体的水》质、水量安全地面】生态设施是指下凹】式绿地、植草沟、树！。池等即在地势较低】的区域种植植—物通过植物截流、土！壤过：滤滞：留处理小流量径流雨！水达到径流》污染：控制目的 — ，     【    雨水下渗也！是，消减径？流和：径流污染的重要【途径之一本条“【硬质铺装地》面”指场《地中停车场、道路】和室外活《动场地？。。等不包括建筑—。占地：(屋面)、绿—地、水面等通常停】车场、道路和室外活！动场地等《有，一定承载力要求多采！用，石材、砖、》混凝土？、，砾石等为铺地材【料透水性能较差【雨水无？法入渗形成大量地面！径，流增加城市排水系统！的压力“《透水铺装”是指采】用如植？草砖、透水沥青【、透：水混：凝土、透《水地砖等透水铺装】系统既？能满足？道，路使用及铺》地强度和《耐久性要求又—能使雨水通过本身与！铺装下基层》相，通的渗水路径直【接渗入下部土壤的】地面铺装《当透水铺装下为【地下室顶板时—若地下室顶板—设有疏水板及导水管！等可将渗透雨水导入！与地下室顶板接壤】的实土或地下室顶板！上覆土深度》能满足当地园林绿化！部门要求时仍可【认，定其为透水铺装地面！评价：时以场地《中硬质铺装地—面，中透水？铺装所？占的面积比例为依据！ 《   《 ， ，本条的评价方法【为设计评价查阅【地形图、相》。关设计文件、场【地雨：水，综合利用方》案或雨水专》。项规划设计(场【地，大于10hm2【的应：提供雨？水专项规划设计【没有提？供的：本条不得分)、计】算书；运行评价查】阅地形图、》相关：竣工：图、：。场地雨水综合利用方！案或雨水专项规【划设：计(场地大于10】hm2的应提供【雨水专？。项规划设计没—有提供的本》条不得分)、计算】书并：现场核实《 4【．2：．1：4  本条适用【于，各类民用建》筑的设计、运行评】价 》 ：    本条在本标！准2010年版一般！。项第4．3》．8条基础》上发：展而来 》 ：    》 场地设《计应合理《评估和？预测场地可能存在的！水涝风险尽量使【场地雨水就》地消纳或利用防止径！流外排到其它区【域形成水涝和污【染径流总量控—制同时包括雨—水的减排和》利，用实施？。过程中？减排和利用》。的比例需依据—。场地的实《际情况通过合—理的技？术经济比较来—确定最优方案 】。    【 ，从区：域，角，度看雨水《的过量？。收集会？导致原有水体的【。萎缩或影响水系统】的良性循《环要使硬化地面【恢复到自然地貌的】环境水？平最佳的雨水控【制量：应以雨水排放量接近！自然地貌为标准【因此从经济性和【维持区域性》水环境的良性循环角！度出：发径流的控制率也不！宜，过大而应有合适的量！(除：非，具体项目有特殊的】。防洪排涝设计—要，求)本条设定的【年径流总量控制【率不宜超过85【％ 》    》 年径流《总量：控，制，。率为5？5％：、70％或85【％时对应的》降雨量(日值)为】设计：。控制雨量参见下表】设，计控制雨量的确【。定要：通，过统：计学方法获得统计年！限，不同时不同控制率下！对应的设计》雨，量会有差异考虑气候！变化的趋势》和周期性推荐—采用30《年特殊情况除—外 【。。表2  年径流总】量控：制率对应的设计【控制雨量 — —   —  注表中》的统计数据年—限为1977～20！06：年 》。。。     设计时！应根据年径流总量】控制率对应的设计】。控制雨量《来确定雨水》设施规模和》最终方案有》条件时？可通过相关》雨水控制利用—模型进行设计计算；！也可：采用简单《计算方法结合—项目条件用设计控】。制雨量乘以场地综】合径流系数、总汇】水，面，积来确定项目—雨水设施《。总规模再《分别计算滞蓄—、调蓄和收集—回用等措施》实现的控制容积达到！设计控制雨量对应的！控制规模《要求即达《标，   】  本条的评—价方法为设计评【价查阅当地降—雨统计资料、—相关：设计文件《、设计控《制雨量？计算书；运行评价】查阅：。当地降雨统计—资料、？相，。关，竣，工图、设计控—制，雨量计算书、场地】年径流总量控制报告！并现：场核实 《 4．【2．15  —本条适用于各类【民用建筑的设计、运！。行评价 》 《。 ，   本条由本标】准20？10年版控制项【第4．1．5条、】一般：项第4．《1．15、5—．1．9《、5．1．1—0条整合制定绿化】是城市环境建设的】重要：。内容大面积的草【坪不：但维护费《用昂贵其生》态效益也远远小于】乔木、灌木因此合】理搭配乔木、灌【木和草？坪以：乔木为主能够提高绿！地的空间《利用率？、增加绿量使有限】的绿地发挥更大的生！态效益和《景观效益鼓》励各类公《共建筑进行屋顶【绿化和？墙，面垂直绿化既能增】加绿化面积改善屋】。顶和墙？壁，的保温隔热效果又可！有效截留雨水—。截尘降低城市的【热，。岛效应？屋，顶绿化不应小—于建筑屋顶可绿化】面积的30》％ 《  《   植物配置【应充分体现本—地区植？物资源特点突出地】方特色在天》津种植生《长超过？30年的《植物可？认定为乡《土，植物选择合理的植】物及：。搭配会促《进，绿地：植被的生长覆土种植！区域：的，覆土深？度应满足乔、灌木】自，然生长的需要—满足天津市》有，关覆土深度的控制】。要求： ， ，     本！。条的评价方法为设计！。评价查阅相关设【计文件、计算书【；运行评价查阅相关！竣工图？、计算书并现—场核实 》