4．2  【评分项？ ？ ： ，Ⅰ  土地利—用 4．！2．1？  本条《适用于各类》民用建？筑的设计《、运行评价》本标准所指的—居住建筑不包括国家！明令禁止建设—的别墅？类项目 — ，。  ？   本条》在本标准20—10年？版控制项第4—．1．3条基础【。上发展而来并补充】了对公共建筑容【。积率的要求对—居住建筑人》均居住用地指标【是控制居住建筑节】地，。的关键性指标本【标准根据国家标准】城，市居住区规划设计规！范GB 5018】0-93(》2002年》版，)第：3．0．3条的【规定提出人均居住用！地指标；1》5分或18分—是根据居住建—筑的节地情》况进：行赋值的《评价时要进行选【择可得0分、—1，5分或18分—根据天津市居住区公！共服务设施配—置标准？DB/T 》2，9-7-2》014？中户均2．8人计】算用地指标 】     【对公共建筑因其【种类繁多《故在保证其基本功能！及室外环境的前提】下应按照所》在地城乡规》划，的要：求采用合理的容【积率就节地而言对于！容积率不可》能，高的建设项目在节地！方面得不到太高【的评分但可》以，通，过精心的场》地设计在《。。创，造更高的绿地率以及！提供更？多的开敞空间或公】共空：间等方面获得更【高的评？分；而对于容积【。率较：高的建？设项目在《。节地：方，面则更容易获得【较高的评分 】     本条！的评价方法为—设计：评价查阅《相关设计文件、计算！书；：运，行评价查阅相关竣】工图、计算书 【 4—。。．2．？2  本条适用【于各类？民用建筑的设计【、运行评价 — 》    《本条在本标准—。201？0年版控制项4【．1．6条基础【上发展而来》并将适用范围—扩展至各类民—用建：筑本标准所指—住区包括不同规模】居住用地《构成的居《住地区绿《地率：指建设项目》用地范围内各类绿】地面积的总和占该】项目总用地》面积：的比率(％) 【 ，    ！   合《理，设置绿？地可起到改善—和美化环境、—调节小气《候、缓解城市热岛效！应等作用绿地—率以及？公共绿地的数量【则是衡量住区—。环境质量的重要指】标之一根据城—市居住区规划设计】规范GB《 50180及天津！市城：市规划管理》技术规定(2009！年，1月13日天津市】人，民政府令地1—6号文发布)—的，规定：地下建设项》目覆土深度大于0】。．6：米地表进行绿—化的可以计》。入地表绿地面积 】  —   住《区的公共绿地是指】。满，足规：定的日照要求、适合！于安排游憩》活动设施、供居【民共享的集中绿【地包括？居住区公《园、小游园和组团绿！地及其它块状、带状！绿地集？中绿地应满足—。宽，度，不小于8m面积不】小于400m—2并应有不少于1/！3的绿地面积在【。标准的建筑》日照：阴影线？范围之外 】  ？   本《条鼓励公共建筑项目！优化建筑布》局提供更多的绿【化用地或绿化广【场创：。造，更，加宜人？的公共空间；鼓【励，绿地或？绿化广场《设置休憩、娱乐等】设施：并定时向社会—公众：免费开放为城—市提供更《多的公共《活动：空间 《 ？  ： ，  本条的评价【方法为设计评价【查阅相关设计文【件、居住《建筑平面日照等时线！模拟图、计算书；运！行，评，价查：阅相关竣工图、【居住建筑平面日照】等时线模拟图—、，计算书并现场核【实 ？ 《4．2．3  本】条适用于各类民用】建筑的设《计、运行评价—由于地？下空间的利》用受诸多因素制约】因此未利用地下空】间的项目应提供相】。关说明本条不参【评经论？证场地区位、地质】等条：件不适宜《开发：地下空间的》本条不参评》 《  ？   本《条在本标准20【10年版《一般项第5．1【。．，1，。2条、优《。选，项4．1．18条基！础，上发展而来开发利用！地下空间《是城市节约集—约用地的重要措施】之一地下空》间的开发利用应与】地，上建筑紧密结合、】统一规划但从雨水】渗透及地下》水补给减少径流外】排，等生态环保要求出】发地下？。空间：也应利用有》。度、科学合》理 ：。。。 ？     —本条的评价方—法，为设计评《价查阅相关设计【文件、？计算书；运行评价】查阅相关竣工图、计！算书并现场核实【 ， Ⅱ  】室外环境 【 4．2．4】  本？条适用于各类民用建！筑的设计、运行【评价非？玻璃幕墙《建筑第1款》直，接得2分 》  — ，    本条在【。本标准2010年】版控制项第5．1】．3条基础上发展而！来适用范围》扩展至各类民用【。建筑建筑物光污染包！括建筑？反射光？(眩：光)、夜间的室外夜！景照明以及广—告照明等造成的【。光污染光污》染产生的眩光—会让人感到不舒服还！会使人降《低对灯光信号—等重要信《息的：辨识力甚《至带：。来道路安全隐患 】    】  光污染》控制对策包》括降低建筑物表面(！玻璃和其他材料【。、涂料)《的可见？光反射比《合理选配照明器具采！取防止溢光》措施等玻璃幕墙光学！性能G？。B，/T 18091-！2000《将玻璃幕《墙，。。的光污染定义—为有害光《。反射对玻《璃幕墙的可见—光，反射比作《了规定？本条对玻璃幕墙【可见光？反射比较该》标准中最低要求适】当提高取为0—．2 】    《室外夜？景照明设《计应满足城》市，夜景照明《设计：规范J？G，J/T 163第7！章关于光污染控【制的相关要》求并在室《外照明设计》图纸中体现》   】。 ，。 本条的评价方法】为设：计，评价查阅相》关设计文《件，、光污染分析专项】。。报告；运行评—价查阅相关竣—工图、光污染分析专！。项报告、相关—检，测报告并现场—核实 》。 4．2．5】  本条适用于各类！民用建筑的》设计、运行评价【 ？ ？。     本条【。沿用自本标准2【010年版一般项第！4．1．12、【5．1．7条绿色建！筑设：计应对场《地周边的噪声现状】进行检测并对规划】实施后的环境—噪声：进行预测必要时采】取有效措施改善环境！噪声状况《使之：符合现行《国家：标准声环境质—量标准G《。B 3096中【对于不同声环境功】能区噪？声标准的规定当拟】建噪声敏感建筑不能！避免临近交通干【线，或不：能远离固定》。的设备噪声源时需】要采取措施降低噪】声干扰 》   —。 ，。 需：要说明的是噪—声监测？的现状值仅》作为：参考需结合场地环】境条件的《变化(？如道路车流量的【。增长)？进行对应的噪—声，改变情况预》测  —     本条】。。的，评价方法《。为设计评价查阅环】境噪：声，影响：测试评？估报告、噪声预测】分析报告；运行【评价查阅《环境噪？声影响？测试评估《报，告、现？场测试报告 ！ 4．2．6  ！。本条适用《于各类民《。用建筑的设计、运】行评价 》 ，    — 本条沿用自本【标准201》0年版？一般项第4》．1：。．14、《5．1．8条—有修改 】     冬季【。建筑物周《围人行区《距地：1．：5m高处风速V＜5！。m/s是不影响【人们正常室外活动的！基本要求《建筑的迎风面与【背风面风压差不超过！5Pa可以》减少冷风向室内【渗透 》     【夏季、过渡季通【风不畅在某》些区域形成》无，风区和涡旋区—将影响室外》散热和污染物—消散外窗室》内外表？面的风压差达到【0．5Pa有利于建！筑的：自然通风计》算时室内《风压按0Pa考虑】 —    利》用计算？流体动？力学(CF》D)手段《通过不同季节典型】风向：、风速可对》。。建筑外风环》境进行模拟其—中来流风速、风向】为对应季节内出现】频率最高的风向和平！均风速可通过—查阅建筑设计或暖通！空调设计手》册中：所在城市的相关资料！。得到 【 ，    本》条的评价方法为【设计评价查阅相关】设计文件、风环境】模拟计算报》。告；运行评价查【阅，相关竣工图》、风环境模拟—计，算报告？必，要时可进《。行现：场测试 ！4．2？。。．7  本》条适用于各类民用建！筑的设计、运行评价！  【   本《条在本标准20【10：年版：。一，般项4．1．13条！基础上发展》而来不仅扩展了适】用范：围而且改变了评【价指标户外活动【场地包括步道—、庭院、广场、游憩！场和停车场乔—木遮阴面积》按照成？年乔木的树冠正投影！。。面积计算；构筑【物遮阴面《积按照构筑物正【投，影面积计算夏至日8！点到：16：点中不超过》。4小时的建筑—阴影以及重》叠的遮阴面》积不计入遮阴面【积， 《     屋【顶绿化及光伏板【敷设范围《不，计入屋？面太阳敷设反射【系数计算面》积范围 》     】本条的评价方—法为：设计评价查阅—相关设计文件；运行！评价查阅相关—竣工图、测》试报告并现场核【实 — Ⅲ  交通设施与！公共服务 ！。。。。 4：．2．8  本【条适用于各类民用】建筑的？设计、运行》评，价 —  ：。   本《条沿用自本》标准2010年版一！般项第4．1．【16、5．1．1】1条有修改优先【发展公共交通是【缓解城？市，交通拥堵问题的重要！措施因此建筑与公】共交通联系》的便捷程度很重【要为便于选择—公共：交通出行在选址与场！地规划中《应重视建筑场地与】公共交通站点的便捷！联系合理设置—出入口“有便捷的】人，行通道联《系公共交通站点【”包括建筑外—的平：台直接通《过天桥与《公交站点《相连建筑的部分空间！与地面？轨道：交通站点《出入：口，直接连通《为减少到达公共【交通站点的绕行【距离设置了专用的人！行通道地下空间与】地，铁站点直接相—连等 】。 ，   本条》的评价方法》。为设计评价》查阅相？。关设：计文件；运行评【价查阅相关竣—工，图并现？场，核，。实 — 4．？2．：9  本条适用于各！类，民用建筑的设—计、运行评价— ， 《     》本条为新增条文场】地，内人行通道及场【地内外联系的无障碍！。设计是绿《色出：行的重？要组成？部分是保障》各，类人群方便、—安全出？行的基本设施 】。     本！。条的评价《方法为设计评价【。查阅相关设计文【件；运？行评价查阅》相关竣工图并—现场核？实如果建筑》场地外已有无障碍人！行通道场地内—的无障碍通道—必须与之《联系才能得》分 《。 4．》2．10  本【条适：用于各？类民用？建筑的设计、—运，行评价 ！。    本条为【新增条文本条—鼓励使用自行车等绿！色环保的交通工具绿！色出行自行车停车场！所应规模《适度、布局合理符】合使：用者出行习》惯，机动车？停车应符《合所在地控制性【详细规划要》求地面停车》。位应按照国家—和地方有关》标准适度设》置并科学管》理、合理组织—交通流线不应对人行！。、活动场所产—生干扰且居》住建筑应符合天【津，市居住区公共服务】设施配置标准—DB/T 29【-7中的有关要求】 — ，   本条的评【价方法为设》计评价查阅相关设计！文件；运行评价【查阅相？关竣工图提供—错时停车管》理文件及收费说明】等资料并《现场核实 】 4？．，2．11  —本条适用于各类民】用建：筑的设计、运—行评价？  【 ，  本条在本—标准2？010？年版一般项第4．】1．10条》基础：上发展？而，来并将？。适用范围扩展—至各类民用建筑根】据城市？居住区规划设—计规：范GB 50180！-93(2002年！版)相关规定—住区配？套服：务设施(也称配套】公建)应包括教育、！医疗卫生、文化【体育：、，商业服务、金融【邮电、社区》服务、市政公用和行！政管理等八类设施住！区配套服务设施便】利可：减少机？。动车出行需求有【利于节约能源、保护！环境 【    《 设施集中布置【、协调互《补和社会《共享可提高使用效率！、节约用《地和：投资公共建筑集【中设置配套的设【。。施设备共《享也是？提高服务效率、节】约资源？。的有效方法兼容2种！及以上主《要公：共服务功能是—指主要服务功—。能在建筑内部混【合布局部分空间共】享使用如建筑中【设有共用《的会：议设施、《展览设施、健身设】施以：及交往空间、休【息空间等；》配套辅助设施设【备是指建筑》或建筑群的》车，库，、锅炉房或空调机】房、：监控室、《食堂等可以共用【。的辅助性《。设施设备；大—。学、独立学院—和，职业技术学》院、：高等专？科学校等专》用运动场《所科：学，管理在？。非校用时间》向社会公众开—放；文化、》体育：设施的室外活动【场地错时向社会开】放；办公建》筑的：室外场地《在非办公时间向【周边居民开放；【高等教？育，学校的图书馆、体】育，馆，等定时免费向社【会开放等公共空间】的共享既可增—加公众的活动—场所有利陶冶—情，操、增进社会—交往又可提高各【类，设施和场地的使用】效率是绿色建—筑倡导和鼓励的建设！理念： ， 《    《 ，本，条的评价方法—为，设计评价查阅—相关：。设，计文件；运行评价查！阅相关竣工图并现】场核：实如果？参评项目为建筑单】体则“场地出入【口用“建《筑主要？出，入口”？替代 【 Ⅳ  《场地设计《与场地生态 【 《4．2？。．12  本条适】用，于各类民用建筑的】设计：、运行评价》。 ？ ：   ？ ， 本条为新增条文建！设，项目应对场地可利用！的自然资《源进行勘查》充分利用原有地形】地貌尽量《减少土石方工—程量减少开发建设】过程对场地及周边环！境生：态系统的改变包括】原有水？体和植被《特别：是大型乔木在建【设过程中确需改造】场地内？。的地形、地貌、水体！、植被等《时应在工程结束【后及：时，采取生态复原措施】减，少，对原场地环境的改变！和破坏表《层土含有丰富的【有机质、矿物质和微！量，元素适合植》物和微生物的—生长场地《表层：土的：保护和回收利用是】土，壤资源保护》。。、维持生物多—样性的重《要方法之一除此【之外根据场地实际状！况采取其他生态恢】复或补偿《措施如对土壤进行生！态处理对污染水【体进：行净化和循环对植被！进行：生态设？计以恢复场地—原有：动植物生存环境等也！可作为得分依据【 —    《本条的评价方法【为设计评价》查阅：。相关设计文件、生态！保，护和补？偿计划；运行—评价查阅相关竣工图！。、生态保《护和补偿报告并现场！核实： 《 4．2．13 ！ 本条？适，用于各类民用建【筑的设计《、运行评价 ！  ？   本条在本【标准2010年版一！般项第4．1—．17条、》。优选项第5．1．】1，。5条：基础：上发展而来》场地：开发应遵循低影【响开发原则合理利】用场地空《间设置绿色雨水基】础设施绿色》雨水基础设》施有雨水花园—、下凹式绿地—、，屋顶绿化《、植被浅沟、雨水截！流设：施、渗？透设施、雨水—塘、雨水湿地、【景观水体《、多：功，能，调蓄设？施等绿色雨水基【础，。设施有别于传—统的灰色雨水—设施(雨水》口、雨水管道等)能！够以：自，然的方式控制—城市雨水径流、【减少城市洪涝灾【害、控制径流污染、！保护水环境 — 》    当场—地面积超过》一定范围时》应进行雨水》专项：规划设计雨水专项】规划：设，计是：。通过建？筑，、景观？、，道路和市政等不【同专业的协调配【合，。综合：考虑各类因》素的影响对》径流减排、污染控】制、雨水收集回用】进行：。全面统筹规划—设计通？过实施雨《水专项规《划设计能避免实【际，工程中？针对某个子系—统，。(雨水利用、径流减！排、污染控制等【)进行独立》设计所带来的诸多资！源配置和统》筹衔接问《题避免出现“顾此失！彼”的现象具体【评价时场地占—地面：积大于？10hm2》的，项目应提《供雨水专项规划设计！不大于10h—m2的项目可—不做雨水专项规【划，设计但也应根据场地！条件合理采用雨水】控制利用措施编【制场地？雨水综合利》用方案 —  《   利用场地的】河流、湖泊、—水塘、湿《地、低洼地作为雨】水调蓄设施或利用场！地内设计景》观，。(如景观绿地和景】。观水体)来》调，蓄雨水可达到—。有限土地资》。源多：功能开发的目标能调！蓄雨水的景观—。绿地：包括下凹式绿地、雨！水花园、树》池，、干塘等《 》     》屋，面，雨水：和道路雨《水是建筑场地产生径！流的重？。要源头易被》污染并？形成：污染源故宜合理【引导其？进入地面生态设施】进行调？。蓄、下渗和利—用并采取相应截污措！。施保证雨水》。。在滞蓄和《排放过程中有良好】的衔接关《系保障？自然水体和景观水体！的水质、水》量，安全地面生态设施是！。指下凹？式绿地？、植草沟《、树池等即在地势较！。低的区域种植植物通！过植物截流》、土壤过滤滞—留处理小流》量径流雨水达到【径流污染控制—目的 》 ：       【  雨水《下渗也是消减—径流和径流污染【的重要途径之—一本：条“：硬质铺装地面—。”指场地中停车场、！道路和室《外活动场《地等不包括建筑【占地(？屋面)、绿地、【。。水面等通常停车【场、道路和室外活】动场地等有一—定承：载力要求多采用石材！、砖、？混凝土、砾石等为】铺地材料透水性能】较差雨？水，。无法：入渗形成《大量地面径流增【加城市排《水系统的压》力“：。。透水铺装”是指【采，用如植草砖、透水】沥青、透水混凝土、！透水地砖等透—水铺装系《统既：能满足道《路使用及铺地强度和！耐久性要《求又：能使雨水通》过本身与铺装下基】层相通的渗》水路径直接》渗入下部土壤的地面！铺装当透水铺装【下为地下室顶板时若！地下室顶板设有疏水！板及导水管等可将】。渗透雨水导入与【地下室顶板接壤的】实土或？地，下室：顶板上？覆土深度能满—足，。当地园林绿化部门要！求时仍可认》定其：为透水铺装地—面评：价时以场地中硬质铺！装地面中透水铺装所！占的面积比例为依据！    ！ 本条的评价方法】为设计评价查阅【地形图、相关设计文！件、场地雨水综合利！用方案或《。雨水专项规》划，设计(场地大于【10hm2的应提供！雨水专项规划设【计没有提供的—本条不得分)—、计：算书：；运行评价查阅地形！。图、：相关竣工图》、场地雨水综合【利用方案《。或雨水专项规—划设计？(场地大于10hm！2的应提《供雨水专项规划【设计没？有提：供的本？条不得分)、—。计算书并现场核实】 4．2！．，1，4，  本条适用于各】类民用建《筑的：设计、运行评—。价 —     本—条在本？标准2？010？年版：一般项第4．3．8！条基础上发展—而来： —   ？ ，场地设计应》合理评估和预测场】。地可能存在》。的水涝风险尽量使场！地雨水？就地：消纳或利用防止径流！外排到？其它区？域形成水涝和污【染径流总量控制同】时包括雨水的—减，排，和利用实施过程中】减，排和利用的比例需】依据：场，地的实？际情况？通过合理的技术经济！。比较来确定》最，优方案 《 ？    》 ，从区域角度看雨水的！过量收集会导致【原有水体的萎缩【或影响？水系：。统的良性循》环要使硬化地面恢】复到自然地》貌的环境水平最佳的！雨水控？。制量应？以雨水？排放量接近自—然地貌为标》准因此从经济—性，和维持区域性水环】境的良性循环角度】。出发径流的控制率】也，不宜过大而应有合适！的量：(除非具《体，项目有特殊》的防洪排《涝设计要求)本条】设定的年径流总量】控制率不宜超过85！％ 《 ，  ？。。   ？年径流总量控制率】为，55％？、70？％或8？5％：时对应的降雨量(】日值：。)为设计控制—雨量参见《。下表设计《控制雨？量的确定要》通过统计学方法【获，得，统计年限不》同时不同控制率下】对，应的设计雨量会有】差异考虑气候变化】的趋势和周期性推荐！采用3？0年特殊情况—除，外 《 表2 — ，年径流总量控制率对！应的设计控制—雨量 《 ？ ？   —  注表中》的统计数据年—限为197》7～2006年 】 ，     设！计时应根《据年径流总》量，控制率对《应的设？计控制雨量》来确定？雨水设施规模和【。最终：方案有条《件时：可通：。过相：关雨水？。控制利用模型—。进行设？计计算；也可—采用简单计算方法】结合项目条件—用设计控制雨量【乘以场地综》。合径流系数、总汇水！面积来确定项目雨】水设：施总规模《再分别计算滞—蓄、调蓄和收—集回用等措施—实现：的控制？容积达？到设计控制雨量对】应的控制规模要求即！达标： —。    本条的评】价，方法为设计评价【查，阅，当，地降：雨统计资《料，、相关设计文—件、设计控制雨量计！算书；运行评价查】阅当地降雨统计【资料：、相关竣工图—、设计控制雨量计】算书、？场地年径流总量控】制报告？并现场核实》 》 4．2．》15  本》条适用于各类—民用建筑的设计【、运行评价》    ！ 本条由本标—准2010年版控】制项第4《。．1．？5条、一《般项：第4．1．15【、5．1．9、【5．1．10条整】合制定绿化是—城市环境《建设的重要内容大面！积的草坪不但—维护费用《。昂贵其生态效益也】远远小于乔木—、灌木因此合理搭】配乔木、灌木和草坪！以乔木为主能够提高！绿地的空间利用【率、增加《绿量使有《。限的绿地发挥更大的！。生态效益和》景观效？益鼓励各类》公，共建筑进《行屋顶绿化》和，墙面垂直绿化—既能增加绿》化面积改善屋—顶和墙壁的》保温隔热效》果又可？有效截留《雨水截尘《降低城市的热岛效应！。屋顶绿化不应小【于建筑屋《顶可绿化《面积的30％ 】。  》   植物配置【应充分体现本地区植！物资源特点突出地方！特色在天津种—。植生长超过30年的！植物可认《。。定为乡？土植物？选择合理的植物【及搭配会《促，进绿地植被的生【长覆：土种植区域的覆土】深度应满足乔、【。灌木自然生长的需要！满足天？津市：。有关覆土深》度的控制《要求 《    【 本条的《评价方法为设计【评价查阅相关—设计文件、》计算：书；运行评》价查阅相关竣工图】、计算书并现场核】实 ： ，