4．2  评】分项 Ⅰ！。  土地利用 】 4》．，2．1 《 本条？适用于各《类民用建筑的设计、！运行评价本标—准所指的居住建【筑，不包：括国家明令禁止建】设的别墅类项目 ！ ，。    — 本条在本》标准2010年版】控制项第4．—1．3条基础—上发展而来并补充了！对公共建《。筑容积率的要求对居！住建筑？人均居住用地指标】是，控制居住建筑节地的！关键性指标本—标准：根据国家标准—城市居住区》规划：。设计规范GB— 50180-9】3(2002年【版)第3．0—．，3，条的规定提出人均居！。住用地指标》；1：5分或18》分是根？据居住建筑的—节地情况《进行赋值的》评价时要进行选【择可得？0，分，、1：。5分或1《8分根据《天津：市，居住区公《共服：务设施配置标准DB！/T 29-7-2！014中户》均2．8人》计算用地指标 【 》    对公共建筑！因其种类《繁多：故在保证其基本功】能及室外环境的前提！下应按照所在地【城乡规划《的要求采用合理【的容积率就节地而言！对于容积率不可能】高的建设项目在节】地方面？得不到太高的评分但！可，以通过精心的场【地设计在《创造更高的绿地率以！及提供更多的开敞空！间或公共《空间等？方面获得更高的评分！；而对于容积率较高！的建：设项目？在节地方面》则更容易《获得较高的评—分  】   本条的评价方！。。法为设计评价—查阅相关设计文件】、计算书；运行【评价查阅相关竣【工图、计算书 ！ ？4．2．2  本】条适用？于各类民《用建筑的设计—、运行评价》 ， 》    本》条在本标准201】0年：版控制？项4．1．》6条基础上》。发展而来并》。将适用？范围扩展至各—类民用建筑本标准所！指住：区包括不同规模居】住用地？构成的居住》地，区绿地率指建—设项目用地范围内】各类绿地面积的总】和占该项目总用地】面积：的比率(％》)，    《   】。。  合理设》。置绿地可起到—改善和美《化环境、调节小气】候、缓解城市—热岛效应等作用绿】地率以及公共—绿，地的数？量则是？衡量住区《。环境质量《的重要指标》之一根据《城，市居住区规划设【计规范GB —5018《0及天津市》城市规划管理技【术规：。定(2009—年1月？13日天津市人【民政府？令地1？。6号文发布)的规定！地下建设项目覆【土深度大《。于0．6米地表进行！。绿化的可以计—入地：表，绿地面积 —。   —  住？区的公共绿地是【指满足？规定的日《照要求、适合于【安排游？憩活动设施、—。。供居民共享的—集，中绿地包括居—住区公园、》小游园和组团绿【地及其它块状、【带状绿地集中—绿地应满足宽度【不小于8《m面积不小于400！m2并应《有不少？于，1/3的《绿地面积在》标准的建筑日照阴影！线范围之外 ！   《  本条鼓》励公共建筑项目优】化建筑布局提供更】多的绿化用地—。或绿化？广场创造更加宜人】的公共空《间；鼓励绿》地或绿化广场—设置：休憩、娱乐》等设施？并定时向社会—公众：。免费：开放为城市》提供更多的公共【活动空间 》 ： ：     本条的评！价方法为设》计评价查阅相—关设计文件、居【住建筑平面日—照等时？线模：拟图、？计算书；运行评【价查阅相《关竣工图、居住【建筑平面日照等时线！模，拟，图，。。、计算？书并现场核实— ？ ：。 4．2《．3  本条适用于！各类民用建》筑的设计、运行【评，。价，由于地下空间的利用！受，诸多因素《制约：因此：未利用地下空间的项！目应提？供相关说明本条不参！评经论？证场地区位、—地质等条件》不，适，宜开发地下空间的】本条不参评 】     【本条在本《标准201》。0年版一般项第5．！1，．12条《、优选项《4．1．18条基】础上发展而来开发】。利用地下空间是城市！。节约集约用地的【重，要措施之一地下空】间，的开：发利：用应与地上建筑【紧密：结合、？统一规划但从—雨水渗透及地下水】补给：减少径流外排等【。生态环保要求出【发地下空间也—。应利：用，有，度、科学合理— ， ， ：。 ，     本条的评！价方法为《设计评价查阅相【关设计文件、—计算书？；，运行评价查阅相关竣！工图、？计算：书，并现场核实 】 ？Ⅱ  室外环境 ！ 4．2．】4，  本条适》用于各类《民用建筑的设计【、运行评价非玻【璃幕墙建筑第1【款，直，接得2分 【     【  本条在本标【准2010年—版控制项第5．1．！3条基础上发展而】来适用范《围扩展至各类—民用建筑建筑物光污！染包括建筑反—射，。光(：眩光：)、夜间的》室外夜景照明—以及：广告照明等造—成的光？污染光污《染产生的眩光会让】人感到不舒》服还会使人降低【对灯光信号等重【要信：息的：。。辨识力甚至带—来道路安《全隐患 《 ：      光！污染控制对策包括】降低建筑物表面【(玻璃和其他材料、！涂料)的可见光反】射比合理选配照【明器：具，采取防止溢光措施】等玻璃幕墙光—学性：能G：B/：T 18091-】2000将玻—璃幕墙的光污染定】。义为有害光反射【对玻璃幕《。墙的可见《光反射比作了规【定本：条，。。对玻璃幕《墙可见光反射比【较该标准中最低要】求适当提《高取为0．2 ！   》 ， 室外夜景照明设】。计应满？足城市夜景》照明设计规》范JGJ/T 1】63第7章》关于光污《染，控制的相关》要求：并在室？外照明设计》图纸中体《现 ？  》  ： 本条的评价方法为！设计评价查阅相关】设计文件、光污染分！析专项报《告；运行评价查阅】相关：竣工图、光污—染分析专项报—告、相关检测报告并！现场核实 【 ？4．2．5》  ：本条适用《于各类民用建—筑的设计、运—。行评价 《   【  ： 本：条沿用自《本标准2010年】版一般项第4．1．！12、5．1—．7：条，绿色建筑设计应对场！地周边的噪声现【状进行检《测并对规划实—。施，后的环境噪声—进行预测《必，要时采取有》效措施改善环境【噪声状况使之符合现！行国家标准声环境】质量标准GB 【3096中对于不】同声环境功能—区，噪声：标准的规定当拟建噪！声敏感建筑不能避免！临，近交通干线或—不能远离固定的【设备噪声源》。时需要采取》措施降？低噪声干扰 ！   《  需要说明的是噪！。声监测的现状值仅】作为参考需》。结合场地环境—条件的变化(如道路！车流量的增》长，)进：行对应？的噪声改变情—况预测  ！     》。本条的？评价方法《为设计评价查阅环境！噪声影响《测试评估《报告、噪声预测分】析报告；运行评【价查阅环境噪—声影响测试评—估报告？、现场测试报告 ！ ？ 4．2．6  本！条适用于各类民用建！筑的设计、》运行评价《  【   本条沿用【自本标准2010年！版，一般项第4》．1．14、5．】1．8条《有修改 】 ，    冬季建筑】物，。周围人行区距地1．！5m高处风》速V：＜5：m，/s是不影响人【们，正常室外活动—的基本要求建—筑的迎风面与背风】面风压差《不超过5P》a可：以减少？冷，风向：。室内：渗透  ！   夏季》、过渡季通》风不畅在某些区【域形成无风区—和涡旋区将影响室外！散热和污染物消散外！窗室内？外表面的风》压差达到《。0，．5P？a有利于建》筑的自然通风计【算时室内风压—按0Pa考虑 【 ，。    【 利：用计：算流体动力学(【CFD)手段通过不！同季节典型风向、】风速可对建筑外风环！境进：行模拟？其中来流风速、风向！为，对应季节内出现【频，率最高的风向和【平均风速可通过查】阅建筑设计或暖通】空调设计手》册中所在城》市，的相关资料得到 ！ ？  ：   本条的评【价方：法为设计评价—查阅相关设》计文件、风》环境模拟计》算报告；运行评价查！阅相关竣工图、风】环境模拟计》算报告必要时—可进行现场测试 ！ ， ？。4．2．7  【本条适用于各类【民用建筑的》设计、运行评价 ！    【 本条在本标—准2010》年版一般《项4．？1．13条基础【上发展而来不仅扩】展了适？用范围而《且改变了评价—指标：户，外活动场地》包括：步道、庭院、广【场、游憩《场和停车场》。。乔木遮？阴面积？按照成？年乔木？的树冠正投》影面积？计算；构筑》物遮阴面积按照【。构筑物？正投影面积计算夏】至，日8点到16点【中不超过4小时的建！筑阴：影以：及重叠的遮阴—面积不计入遮阴【面积：   】  屋顶绿化及光伏！板敷设范围不计【入，屋，面太：阳敷设反射系—数计算？。面积范围 【 ？    本条的评】价方法为设》计评价查阅相关【设计文件；运行【评，价查阅相关竣—工图、？测试报？告并现场核实 ！。 Ⅲ  交【。通设施与公共服务】。 —4．2．8》  本条《适，用于各？。类，民用建筑的设计【、运：行，评，价 —  ：  ：。 本条沿用自本标准！2010年版一般项！第4．1．》。16、5．1—．11条《有修：改优先发《。展公共交通是缓【解城市交通拥—堵问题的重要措施】因此：建筑与公共交通【联系：。的便捷程度很重要】为便于选择公共交】通，出行在选《址与场地规划中【应，重视：建筑场地与公—共交通站点的—便捷：联，系合理？设置出入口》“有便捷的》人行通道联》系公共？交，通站点？。。”包：括建筑外的平台直接！通，过天桥与公》交站点？。相连建筑《的部分空《间与地面轨道交【通站：点出入口直接连通】为减少到达公共交通！站点的绕行距离设置！。了专：用的人行通道地【。下空间与地铁站【点直：接相连等 】     本【条的评价方法为设】计评价？查阅相？关设计？文件；运行评价查阅！相关竣工图并现场】核实 》 ： 4：．2．9  本【条适用于各类民用建！筑的设计、运行【评，价  】   本条为新增条！文场地内人行—通道及场地》。内外联系的无—障碍设计是绿色【出行的重要组成【部分是保障各类人群！方便、安《全出行的《基，本设施？ 《 ：    本条的【评价方？法为设？。计评：价查阅？相关设计《文件；运行评—价查阅相关竣工图】并，现场核实《如果：建筑场地外已有无障！碍，人行通道场》地内的无障》碍通道必须与之联】系才：能得分 】 4：．2．？。10  本》条适用于各类民【用建筑的设计—。、运行评价 ！     本条为！新增条文本条鼓励使！用自行车等绿色环保！的，交通工具绿》色出行？自行：车停车场《所应规模适度、布局！合理符？合使用者出行习惯机！动车停车《应符合所在地控【制性详细《规划：要求地面停车位应】按照国？家和地方有》关标准适《度设置并科学管理】、合理组织交—通流线不《应对人行、活动场】所产生干扰》且居住建筑应符合天！津市居住《区公：共服务设施配置标准！DB/T 2—9-7中的有关【要求 —  ？ ，  本？条的评价《方法为设计评—价查阅相关设计文】。件；运行评价查阅】相关竣工图提供错】时停车管理文—件及收费说明—等资料并现》场，核实 】4．2．11 【。 本条适用于各类】。民，用，建，筑，的设：计、运？行评价 》。 ？  ： ， ， 本条？在本标准2010】年，版一般项第4．【1．10条》基础上？发展而来《并将适用范围扩展至！各类民用建筑—根据城市居住区规划！设计规？范GB 50—180-93—(，2002年版)相关！规定住区配套服务】设施(也称配套【公建)应包括—教，育、医？疗卫生、《文化体育、商业服】务、金融《邮电、社区服—务、市政《公用：和行政管理等八类设！施住区配套服务设施！便利可减少机动车出！行需求有利》于节约能源》、保护环境 】     【设施集中布置—、协调？互补和社会共享可】提高使用《效率、节《约用地？和投资公《共建筑集中设—置配套的设施设备】共享也是《提高：服务效率、节约【资源的有《效方法兼《。容2种及《以上主要公共服【务功能？是指主要服务—。功能在建筑内部【混合布局部分空【间共享使《用如建？筑中设有《共用：的会议？设施、？展览设施《、健身设施以及交往！。空间、休《息空间等；》配套辅助设施设备是！。指建筑或建筑群【。的车库？、锅：炉房或？空调机房、监—控室、食堂等可【以共用的辅》助性设施《设备：；大学、独立学院】和职业技术学院、高！等专科学校等专【用运动场所科学管】理在非校用》时间：向，社会公众开放；文】化、体育设施的【室外活动场地错时向！社会开放；办公建筑！的室外场地在非办公！时间向周《。边，居民开放；高等教育！学，校，的图书馆、体育馆】等定时？免费向社会开放【等公：共空间的《共享既可《增加公？众的活？动场所？有，利陶冶？情操、增《进社会交往又可提高！各，。。类设施和场》地的：使用效率是》绿色建筑《倡导和鼓励的建设理！念 【    本条的评价！方法为设计评—价查阅相关设计【文件；运行评价查阅！。相关竣工图并现场】核实如果参》评项目？为，建筑单？体则“场地》出入口用“建—筑主要出入口”【。替代 》 Ⅳ 》 场地设《计与：场地生态 》 ， 4．2．】。12  本》条适用？于各类民用建筑的设！计、运行评价 】     】本条为新《增条文建《设项目应对场地可】利用的？自然资源进行—勘，查，充分利用《原，有地形地貌》尽量减少土》石方工程《量减少开发》建设过程对场地【。。及周边环境生态系统！的改变包括原有水】体和植？被特别是《大型乔木在建设过程！中确需改造》。场地内的地形、【地貌、？水体、植被等时应在！工程结束后及时采】取生态复原措施减】少对原场地环境的】。改变和破《。坏表：层土含有丰富的有机！质，、矿物质和微量元素！适合：。植物和微生物的生长！场地表层土》的保护和回》收利用是土壤—资源保护《。、维持生物多样性的！重要方法之一除此】。之外根据《场地实际状况采取】。其他生态恢复—或补偿措《施如对土壤进—行生态？处理对污染水体进行！净化和循环对植被】进行生态《。。设计以恢复场—地原有？动植：物生存环境》。。等也可作为》得，分依据 》  》 ，  本条的评价【方法为设计评价查阅！相关设计文件、生】态保护和补偿计划】；运行评价查阅相】关竣工？图，、生态保护和补偿报！告并现场核实 】 4》．2．13  本条！适用于？。各类民用建筑的设】计、运行《。评价 ？    】。 本：条在本标《准，2010年版一般项！第4．？1，．17？条，、优选？。项第5．《1．15条基—础上发展《而来场地开发应遵】循低影响开发原【则合：理利用场地空—间设置绿色》雨水基础设施绿【色雨水基础》设施有雨水花—园、下凹式绿地【、屋顶绿《化、：植被浅沟、》雨水截流设施、【渗透设施、雨水塘、！雨水：湿地、景观水—体、多功能》。调，蓄设施？等绿色雨水》基础设？施有别于传统—的灰色雨水设—施(雨水口、雨水管！道等)能够》以自然的方式—控制城市雨》水，径流、减少城市【洪涝灾害、控制径】流污染？、保护水环境 】 《    当》场地面？积超过一定范—围时应进行雨水专】项规划设《计雨水专项规—划设计？是通过建《筑、景观、》道路和市政等不同专！业的协调配合综合】考虑各类《因素的影响》对径：。流减排、污》染控制、雨水收【。集回用？进行全？面统筹规划设计通过！实施雨水专》。项规划设计》能避免实际工—程中针对某个子系统！。。(雨水利《用、径流减排、污染！控制等)进行—独立设计所带来的诸！多资源配置和—统筹：衔接问题《避免出现“顾此失彼！”的现象具体评价时！场地占地面积大【于10hm》2的项目应》提供雨水专项规划设！。计不大于10h【m2的项目可—不做雨水专项规【划设计但也》。应根据场《地条件合《理采用雨水》控制利用措施编制场！地雨水综合利用方】案   ！  利用场》地的河流《。、湖：泊，、，水塘、湿地》、低洼地作》为雨水？调蓄设施或利用场地！内设计景观》(如景？观绿地和景观水体】)来调蓄雨水可【达到有？限土地资源多功能】开，发的目标能调—蓄雨水的景观绿地包！括下凹式绿》地、雨水花园、树】池、干？塘等 】    屋面雨【水和道？路雨水是建筑场【地，产生径流的重要源头！易被污染并形—成污染源故》宜合理引导其进入】地面生态设施进行调！蓄、下渗和利用【。并，采取相应截污措【施保证？雨水在滞蓄和—排放过程中有良好】的衔接关系保—。障自然水体和景观水！体的水质、水—量，安全：地面：生态设施是指下凹】式绿地、植草沟、】树池等即在地势【较低的区域种—植植：物通过植物截流、土！壤过滤滞留处理小流！量径流？。雨，水达到径流污—染控：制目的 】   ？。     》 雨水下渗也是消】减径流和径流污【。染的重要途》径之一本条“—硬质铺装地面”指】场地中停车》场、道路和》室外活动《场地等不《包括建筑占地(屋】面)、？绿地、水面》等通常停车场、道】路和室外活动场【地等有一定承载【力要求多《采，用石材、砖、混凝】土、：砾石：等为铺地材料透水性！能较差？雨水无法入渗形成大！量地面径流增加城市！排水系统《的压力“透水铺装”！。是，。指采用如植草砖、】透水沥青《、透水混凝土—、透水地《砖，等透水铺装系统既能！。满足道路使用及【铺地强度和耐—。久性要？求，又能：使雨水通过本身【与，铺装下基层相—通的渗水路径直接】渗入：下部土壤《的地面铺装当透水】铺装下为地下室【顶板时若地下室【顶板设有疏》水板及导水管等【可将渗？透雨水导入与地下室！顶板接？壤，的实土或地》下，室顶板上覆土深度能！满足当地园》林绿化？部门要？求时仍可认定—其为透？水铺装地面评—。价时以场地中硬【质铺装地面中透【水铺装所占的面【积比例为依据 【 《     本条的】评价方法为设计评价！。查阅地形图、相【关设计文件》、场地雨水综合【利用方？案或雨水专项—规划设计(场地【大于10h》m2的？应提：供，雨水专项规划设计没！有提供的本条不得分！)，、，计算书；运》行评价查阅地形图】、，相关竣工图》、，场地雨水综合利【用方案或雨水专项】规划设计(场地大】于，10hm2的应【提供雨水专项规划设！计没有提供的本【条不得分《)、计算书并—现，。场核：实 — 4．2．14【  ：本，条适用于各类民用】建筑的设《计、：运行评价 》 ，     本！。。条在本标准》2010《年版一般项第4【．3．8条基础上发！展而来 》 ：     场地设！计应合理评估—和预测场地可能存在！的水涝风险尽量【使，场地：雨水就地消纳或利】用防止径《。流外排？到其它区域形成水涝！和污染？径流总量控制同时】包，括雨：水的减排和利用实】施过：程，中减排和利用的比】。例需依据场地的【实际情况《通过合理的技术经济！。比较来确定最优方案！   】  从区域角度【看雨水的过量收集】会导致原有》水体：的，萎缩或影响水系【统的良性循环要使】硬化地面《恢，复到自然《地貌的？环境水平最佳的雨水！控制量应以雨—。水排放？量接近？自然地貌《为标准因此从经济】性和维持区》域性水环境的良性】。循环角度出发径流】的控制率也不宜【过大而应有合适【的量：(除非具体项—。目有特殊的》防洪排涝《设计要求)》本条设定的年—径流总量控制率不宜！超过85％ 【 ？    《。 年径流总量控制】率为55％、7【0，％，或85％《时对应的《。降雨量(日值)为】设计控制《雨量：参见下表《设计控制雨量的确】定要通过统计—学方法？。获，得统计年《。限不同时不同控【制率下对应的设计雨！。量会有差异考虑气】。候变化的趋》势和周期性推荐【采用：。30年特殊情—况除外 【 表2《 ， 年径？流总量控制》率对：应的设计控》制雨量 — —  《   注《表中的统计数—据年限为1977】～2006年 ！ ：     设计时应！根，据年：径流总量控制率对】应，的设计控制》雨量来确定》雨水设施规》模和最终方案—有条件时可》通过相关雨》水控制利用模型进行！设计计算；也可采用！简单计算方法结【合项目条件用—设计控制《雨，量乘以？场地综？合，。。径，流系：数、总？汇水面积来确定【项目雨？水设施总《规模再分别计算滞蓄！、调蓄和收集—回，。用，等措施实现的—。控制容？积达到设《计控制？雨量对应的控制规】模，要求：即达标 】    《 本条的评价方【。法为设？计评价查阅当—地降雨统计资料、相！。。关设：计文：件、设计《控制雨量计算书【；，运行评价查阅当地降！雨统计资料、相关竣！。工图、设《计控制？雨，。量计算书、》。场地年？径流总量《控制报告并现场核】实 ： 4—．2：．15  本条适用！于各类民用建筑【的设计、运》行评：价  】 ，  本条由》本标准？2，。0，10年？版控制项《第4．1．5条、】一般项第《4．1．15、5】．1．9、5—．1．？10条整合》制，定绿化？是城市环《境建设的重要内容大！面积的草坪》不但维护费用昂贵其！生，态效益？也远远小《于乔木？、灌木因此合—理搭配乔木》、灌木？和草坪？以乔木为主能够【。提高绿地《的空间利用率、【增，加绿量使有限的绿】地发挥更大的生态效！益和景？观效益鼓励各—类公共建筑进行屋】顶绿化和《墙，面垂直绿化既能增】加绿化面积改—善屋顶和墙壁的【保温隔热效》果又可有效》截留雨水截尘降【低城市的《热岛效应屋顶绿【化不应小于》建筑屋顶可绿化面】积的30％》   】。  植？物配置应充分体【现本地区植物资源】特，点突出地方特色在天！津种植生长》超过30年》的植物可认定为乡】。土植物选择合—理的植物及搭配【会促进绿地植被的生！长，覆土种植《区域的覆《土深度应满》足乔、灌木自然生】长的需要满足天【津市有关覆》土深度的《控制要？。求 《    — 本条的评价方法为！设计评价查阅相关】设计文件、计算书】。；运行评价》查阅相关竣工图【、计算书并现场核】实 ？