：4．2  评分项 ！ Ⅰ  】土地利？用 《 4．2．1】  本条适用于各】类民用建筑》的设计、运》行评价？本标准所指》。的居住？建筑不包括国家明】令禁止？建设的别《墅类项目 》 ， ，   》  本条《在本标？准201《0年：版控制？。项第4．1．3条基！础上发展而来并补充！了对：公共建？。筑，容积率的要》求对：居住建筑人均居【住，用地指标是》控制居？住建筑节地的关键】性，指标本标准根据【国家标准《城市：居住区规划设—计规范G《B 50180【。-93(2002年！版)第3．0．3条！。的规定提出人均【居住用地指标；15！分或18分是根【据居住建筑的—节地情况进》行赋值的评价时要】进行选择可》得0分、15—。分或1？8分根据天津市居住！区公共服务设施配】置标准？D，B/T？ 29-《7-201》4，中，户均：2．8人计算用地】指标： ：     对！公共建筑因其种【类繁多故在保证其基！。本功能及室外环境】的前提下应按照【所在地城乡》。规划的要求采用合理！。的，容积率就节地—而，言对于？容积率不可能高的建！设项目在节地—方面得不到太高的评！分但可以通过—精心的场地设计在创！造更：高的绿地《率以：及提供更多的开敞空！间，或，公共空？。间等：方面获得更高的评分！；而对于容积率较】高的建设项目在【节地：方面则更容》易获得较高的—评分 】    本条的评】价方法为设计—评价查阅相关设【计文件、计算—书；运行评价查阅】相关竣工《图、计？算书 4！．2．2  本【条，适用于各《类，民，用建筑的设计—、运行评《价， 》     本条在】本标准2010年版！控制项4．1．【6条基础上发展【而来并将适用范【围扩展至各类民【用建筑本标准所指住！区包括不《同规模居住用地【构成的？。。居住地？区绿地率指建设项目！用，地范围内《各类绿地面》。。积的：总和占该项目总用地！面，积的比率(％) 】 ，  ： ，     ！合理设置绿地—可，起到改善和美化环境！、调节小气候—、缓解城市》热岛效应等作用【绿，地率以？及公共绿地》的数量则是衡量住区！。。环境质量的重要指】标之一根据城市【居住：。区，规划：设计规范GB 50！180及《天津：市城市？规划管理技术—规定(20》09年1月》13日？天津市人民政府令地！16号文发布—)的规定地下建【。设项目覆土》深度大于《0．6米地表—进行绿化的可以【计入地？表绿：地面积 】     住—区的公共绿》地是指？满足：规定的日照》要求、适合》于安排游憩》活动设施《、供居民共享的集中！绿地：包括居住《区公园、小游园【。和组团绿地及—其它块状、带状绿地！集中绿？地应满足宽度不【小于8m面积不【小于4？00m2并》应有不？。少，于1/3的绿地面】积在标准的》建筑日照阴影—线范围之外》 ？   》  本条《。鼓励公共《建筑项目优化建筑布！局提：供更多的《绿化用地或绿—化广场创造》更加：宜人的公共空间【；鼓励绿地或绿【化，。广场设置休憩—、，娱乐等设《施并定时向社会公】众免费开放为—城市提供《更多的公共活—动，空间  ！。。   本条的评【价方法为设》计评价查阅相—关设计文《件、居住建》筑平面日照等—时线模拟图、计算】。书；：运行评价查阅相关】竣工图、居》住，。建筑平面日照等时】线模拟图、计算书】并，现场：核实 【 4．2．》。3  本条》适用于？各类：民用建？。筑的设计《、运行评价由—。。于地下空间的—利用受诸《多因素制约》。因此未？利，用地下空间的项【目应提供相关说明】本条：。不参评经论》证场地区位、地质】等条件不适宜—开发地下空间的本】条，不，。参评 ？。   【  本？条在本标《准201《0年版一《。般项第5《．1．？12：条、优？选项4．《1，。．18条基础上发】。展而来开发利—用地下空《。。间是城市节约—集约用地的重—要，措施之？一地下空间的开发利！用应与地上建—筑紧密结合、统一规！划，但从雨水渗透及地下！水补给减少》。径流：外排等生态环保要求！。出发地下空》间也：应利用有度、科【学，。。。合理  ！   本条的评【价方法为《设计评价查》阅相关设计文件、】计算书；运行评价查！阅相关竣工》图、计算书并现场核！实 — ，Ⅱ  室外环境【 ， 4．2．！4  本条适—用于各类《民用建筑的》设计、运行评价非玻！璃幕墙建《筑第1款直接得【2分 《     】  本条《在本标准2010】年版：。控制项第《。5．1．《3条基础上》发展而？来适用范围》扩展至各《类民用建筑建筑物光！。污染包括建筑反【射光(眩光)、夜间！的室外夜景照—明以及广告照明等】造，成的光污染光污【染产生的《眩，光会让？人感到？不舒服？还，。会使人降《低，对灯光信号等重【要信息的辨识力【甚至带来道路—安全：隐患 — ，     》 光污染控制对策包！括降：低建筑物《表面(玻《璃和其他材料、涂料！。)的可见《光反：射比合理选配—照明：器具：采取防止溢光措施】等玻璃幕墙光学性能！GB/T 》18091-20】0，0将玻？璃幕墙的光污染定义！。为有害光反射—对，玻璃幕墙《的可见光反射比作】了规定本条对玻璃幕！墙可见？光反射比较》该标：准中最低要求适当】提高取为0》．2 】  ：  ：室外夜景照明设计应！满，足城市夜景照明设计！规范JG《J/T 《163第7章关【于光污染控制的相】关要求？并在室外照明设【。计图纸中体现— ，     ！本，条的评价方》法为设计评价—查阅相关设计文件】、光污染分析—专项：报告；？运行评价查阅—相关竣工《图、光？污染分析《专项报告《、相关检《。测报告？并现场核实 【 4．—2．5  本条【适用于各类民用建】。筑的设计、运行评价！    ！  本条沿用自【本标准20》10年版《一般项第4．1【．12、5．—1，．7条绿色建—筑设计应对场地周边！。的噪声现状进行【检测并对规划实【。施，。后的环境噪声—进行预测必要时采取！有效措施改善环境噪！声状况使之》符合现行国家标准】声环境质量标—准GB 《3096中对于不】同声环境功》。能区噪声标准的规定！当拟建噪声敏—感建筑不能》避免临近交》通，干线或？不能远离固定的设】。备噪声源时需要采取！措施：降低噪声干扰 】 ， ？    需要说明】的是噪声监测—的，现状值仅作为参考需！结合场地环》境条：件的变化(如—道路车流量的—增长)进《行对应的噪声改变】情况：预，测  —     本【条的：评，价方：法为设计《评价查阅环境噪声影！。响测试评《估报告、噪声预测】。分析报告；运—。行评价查阅环境【噪声影响测试评【估报告、现场测试报！告 —。 4．2．6  本！条适：用于各类民》用建筑的设》计，、运行评价 ！     本【条沿用自本标准【2010年版一般项！第4．1．》14、5．1．8】条有修？改 《     【冬季：建筑物周《围人行区距》地1．5m》高处风速V＜—5m/s是不影响人！们正常室外活动【的基本要求建筑【的迎风面与背风面风！压，差不超过5Pa可以！。减少冷风向》室内渗透 》     ！夏季、过渡季通【风不畅在某》些区域形成无风【。区和涡旋《区将影响室外散热和！。污染物消散外—。窗室内外表面—的风：压差达到《0．5Pa》有利于建筑》的自然？通，。风计算时《室内：风压按？0Pa考虑》 ： ， ：     利—用计算？流，体动力？学(C？FD)手段通—。过不同？季，节典型风向、风【速，可对建筑外风环境进！行，模拟其？。中来流风速、风【向为：对应季节内出现频】率最高的风》向和平均风速可通过！查阅建筑《设计或暖通》空，调设：计手册中所》在城市的相关资料得！到   ！  本条的评—价方法？为，设计评？价查阅相关》设计文？件、风环《境模拟？。计算报告；运行【评价查阅相关—竣工：图、风环《境模拟计算》报告必要时可进行】现场：测试 【 4．？2．7？  本条适用于各类！民用建筑的设—计、运？行评价 《 ，    【 本条在本标准【2，010年版一般项】4，．，1．13条基础上发！展而来不仅扩展【了适用？范围而且改变—了评价指《。标户外活动场地包括！步道、庭《院、广场、游—憩场和停车场—乔木遮阴面积按【。照成年乔木的树冠正！。投影面积计》算；构筑物》遮，阴面积按《照构筑物正》投影面？积计算？夏至日8点到16点！中，。不超：过4：小时的建筑阴影以】。及重叠的遮》阴面积不计入遮阴】面，积 》 ，     屋顶绿化！及光伏板敷设范围】不计入屋面太阳敷设！反射系数计算面积】范围 【。     本条【的评：价方法？为设计评价查—阅相关设计文件【；运：行评价查阅相—关竣工图《、测试报《告并现场核实— ， Ⅲ—  交通设施与【公共服？务 4】．2．8  本【。条适用于各类—民用建？筑的设？计、：运行：评价  ！   本条沿用自本！标准2010年版】一般项第《4．：1．16、5．1】。．，11条有修改—优先发展公共交【通是缓？解城市？交通拥堵问题的【。。重要：措施因？此建筑与公共交【通联系的便捷—程度很重要为便【于选择？公共交通《出行在？选，址与场地《规，划中应？重，视建筑场地与公共】交通：站点的便《捷联系？合理设置出入口“】有便捷的《人行通？道联系？公共交通站点”【包括：。建筑外的平台直【接通过天《桥与：公交站点相连建筑的！部分空间《与地：面轨道？交通站点出》入口直接连通为【减少到达公共交【通站点的绕行距【离设：置了专用的》人行通道地下空【间与地铁《站点直接相连等 ！ 《    本》条的评价方法—。。为设计评价》查阅相关设计文件】；运行？评价查？阅相：关竣工图并现场核实！ 》 4．？2．9  本条【适用于各类民—用建筑的《。设计、运行评价【    ！ 本：。条为新增《条文场地内人行通道！及场地内外联系的无！。障碍设计是绿—色出行的重要—组成部分《。。是保障各类人群方】便、安全出行—的基本？设施 》     本】条的评价方法为设】计，评价：查阅相关设计文件；！运行：评价查阅相》关竣工图并现场核实！如果建筑场地—外，已有：无障碍人行通道场】地内：。。的无障？碍，通道必须与之联系】才能得分 】 ， 4．2．10 】 本条适用于各类民！用建筑的设计—、运行评价 【。 ？     本条为新！增条文本《条鼓励？使用自？行车等？绿色环？保，的交通工具绿色【出行自行车停车场】所应规模适度、布】局合理？符合使用者出行习】惯机动车停车应【符合所在地控制【性详细规划要—求，地面停车位应按照】国家和地方有关【标准适度设置—并，科学管理《、合理组织》交通流线《不应对人行、活【动场所产生干扰且】。居住建筑应符合【天津：市居住区公共服【务设施配置标准D】B/：T 2？9-：7中的有关》要求 ？ ，   —  ：本条的评价方法为】设计评价查阅相关设！计文件；运行评【价查阅相《关，竣，工图提供错时停车管！理文：。件，及收费说《明等资料并现—场，核实 4！．，2．11  本条】适用于各类民用建筑！的设计？。、运行评价》 《 ：    本》条在本标准2010！。年版一般项第4．1！．10条基础—。上发展而来并—将，适用范？围扩展至各》类民用建筑》根据城市居住—区规划设计规范G】B 50180【-93(《2002年版)相关！规定住区《配套：服务设施(也称【配套公建)》。应包括教育、—医疗卫生、文化【。体育、商业服务【、金融？邮电：、社区？服务、市政公—用和行政管理等八类！。。设施住区配套服【务设施便利》可减少？机动车出行需求【有利于？节，约能源、保》护环境 ！    设施—集中布置、协调互】补和社会共享可【提高使用效率、节约！用，地和投资公》。共建筑？集中设置《配套的设施设备共享！也是提高服务效率】、节约资源的有效】方法兼容2种及【以上主要公共服务功！能是：指主要服务功能在建！筑内：。部混：合布：局部分空间共享【使用如？建筑中设有》共用的会《议设施、《展览设施《、健身设施以及交】往空间？、休息？空间等；配套—辅助设施设》备是：指建筑或建筑—群的车库、锅炉房】或空调机房、监控室！、食：堂等可以共用的辅助！性设施设备；大学】、独立学院和职业】技术：学院、？高等专科学校等专】用运动场所科学管】理在非校用时—。间向：社会公？众开放；文化、体】育设施？的室外活《动场地错时》向社会？开放；办公建筑的室！外场：地，在非办？公时：间向周？边居民开《放；高等教育—学校的图书馆—、体育馆等定—时免费向社会开放等！公共空间的共享既】可增加公《众的活动场所—有，利陶冶情操、增进社！。会交往又可提高各类！设施和场地的使用效！率是绿色《建，筑倡导和鼓励的建设！理念  ！   本条的评价方！法为设计《评价查阅相关设计文！件；运？行评：价，查阅相关竣工图并现！。场核实如果参评项目！。为建：筑单：体则“场《地出入口用“—建筑主要出》。入口”替代 — ？ ， Ⅳ  场》地设计与场地—生态 】4．2．12  本！条适：用于各类《民，用建筑？的设计、运行评价】 ？  《 ， ，。 本：条为：新增条文建设项目】应对场？地可利用的自然资源！进，行勘查充《分利用原有地—形地貌尽量减—。少土石方工程量减】少，开发建？设过程对场地—及周：边环境生《态系统的改变包括原！有水体？。和植被特别是大型乔！木在建？设过程？。中确需改《造场地内的地形【、地貌、水体、植被！等，时应在工程结束【后，及时采取生态—复原措施减》少对原场地环境的】。改变：和，破坏表层《土含有丰富的—有机质、矿物—质和微量元素—适合：植物和微生物—的生长场地表层土的！。保护和回收利用是】土，。。壤资源保《护，、维持生《物多样性《。的，重，要方法之一除—此之外根据场地实际！状，况采取其《他生态恢复》。。或补偿措施如对【土壤进行生》。态处理对《污染水体进行净化和！循，环，对植被进行》生态设计以恢复场】地原有动植物生【存环：境等也可作为—得分依据 】 ：    《本条的？评价：方法为？设计评价查阅—相关设计文件、生】态保护和补偿—计划；运行评—价查阅相关竣—工，图、生态《保护和补偿报告【并现场核实 】 4．》2．：13：  ：本，条适用于各类—民，用建筑的设计、运行！评价 ？     ！本条在？本，标准2010年版一！般项第4．1．17！条、优选项第5．1！．15？条基础上发展—而，来场地？开发应？遵循低影响开发原】则合：理利用场地空—间设置绿色雨水基础！设，施绿色雨水基础设】施有：雨水花？。园、下凹式绿地、】屋顶绿化、植被浅】。沟、：雨水：截流设施、》渗透：设施、雨水》塘、雨水《湿，。地、景观水体—、多功？。能调蓄？设施等绿色雨水基础！设，施有别于传统的【灰色雨水设施(雨】水口、雨水管道【等)能？。。。够以自然《的方式控制城市雨水！径流、？减少城市洪涝—灾害、？控，制径：流污染、《保护水环境 【     】当场地面积》超，过一定？范围时应进行雨水专！项规划设计雨水【专项规划《设计是通过建—筑、景观、道路【和市：。政等不？同专业的协调—配合综合考》虑，各类：。。因，素的影？响对径流减排—、污染控制、雨【水收集回用进行全】面统筹规划设计通】过实施雨水专项规划！设计能避免实际工】程中：针，对某个子系统—(雨：水利用？、径流减排、污染】控制等)进行—独立设计所带来的诸！多资源配《置和统筹衔》接，问题避免出》现，。“顾此失《彼，”的现象具》体评价时场地占【地面积大于10hm！2的项目应提供【雨水专项规划设【计不大于《10：hm2？的项目？可，不，。。做，雨水专项规划—设计但？也应根据《场，地条件合《理采：用雨水控制利用措施！编制场地雨》水综合利用方案 ！ ，    — 利用场地的—河，流、湖泊、》水，塘、湿地《、低洼地作为雨水】。调蓄设施或利用场】地内设计景》观(：。如景观绿地和景观】水，。体)来调蓄雨水【可达到有限土地资源！多功能？开发的目标能调蓄雨！水，的景观绿地包括【下凹式绿地》、雨水花园、树池】、干：塘等  ！   屋面雨水【和，。道路雨水是》建，筑，。场地产生径流的重】要源头易被污染【并，形，成污：染源故宜合理—引导：其进入地面生态设】施进行？。调，蓄、下渗和》利用并采取相应截】污措施保证》雨水在滞蓄》和排放？。过程中有良好—的衔接？关系保障自》然水体和景》观水体的水质、【水量安？。全地面生态设施【是指下凹式绿地、】植草沟、树池—等即在？地势较？低的区域种植植物】通过植物《截流、土壤过滤【滞留处？理，小流：。量径流雨水达到径流！污染控制目的 ！   》  ： ， ，  雨水下渗也是】消减径流和径流【污染的重《要途径？之一本条《“硬质？铺装：地面”指场地中停】车场、道路和室外活！动场地等不包括建筑！占地(屋面)、【绿地、水面》等通常停《。车场、？道，路和室？外活动场《。地等有一定承载力】要求多采《用石材、《砖、混凝土、—砾石等为《铺，地材料透水性能【较差雨？水无法入《渗形成？大，量，地，面径流增《加城市排《水系统的压力“透水！铺装”是指采—用如植草砖、—透水沥青《、透水混《凝土：。、透水地砖》等透水铺装系统既】能满足道路》使用及铺地强度和耐！久性要求又能使【雨水通过本身与【铺，装下基层相通—的渗水路径直接渗】入下部土壤》的，地，面铺：装当透水铺装—下为地？。下室顶板时若地下室！顶，板设有疏水板及【。导水管等可将渗透】雨水导入《与地下室顶板接【壤的实土或地下【室顶板上覆土—深，。度，能满足当地园林【绿化部门《要求时仍可认定其】为透水铺装地面评价！时以场地中硬质【铺装地面中透水铺】装所占的面积比例为！依据 —。   《  本条《的评价方法为设计评！价，查阅地形图、相【关设计文件》、场地雨水综—。合利用方案或雨水专！项，规划设计(场地大】于10hm2—的应提供雨水—专项规划设计—没有提？供的本条不得分【)、：计算：。书，；运行评价查阅地】形图、？相关竣工图、—场地雨水综合—。利用方案或雨水专项！规划设？计(场地大于—1，0hm？2的应提《供雨水专项规—划设计没有提供【。的本条不《得分)、计算—书并现场核实 【 4．2】。．14  本条适用！于，各类民用建筑的【设计、运行评—价   ！  ：本条在本《。标准2010年版】一般项第4》．3：．8条基础》上发展而来 —    】 场地设《计应：合，理评估和预测场地】可能存？在，的水涝风险尽量使】场，地雨水就地消纳或利！用防止径流外排到】其它区域形》成水涝和污染径【流，总量控制同时包括】雨水的减排》和利：用实施过程中—。减排和利《用，的，比例需依据场地的实！。际情况通过合—理的技术经济—比较来确《定最优方案》   】  从区域》。角度看雨水的过量收！集会导致原有水体】的萎缩或影响水【系统的良性循环要】使硬：化地面恢复到自【然地貌？的环境水平最佳的】雨水控？制量应以雨水—排放：量接近自然地貌为】标，准因此从经济性和】维，持，。区域性水环》境的良性循》环角度出发径—流的控制率也不宜过！大，而，应有合适《的量(除非具体【项目有特殊》的，防洪排涝设》计，要求)本条设定的】年径流总量》控制率不宜超过85！％ —     年径流】总量控制率为55】％、70％或8【。5％：时对应的降雨—量(日值)为设【计控制雨量参见下】表设计控制雨量【的确定要通过—统计学方法获得【统计年限不同时不同！控制率？下对应的设计雨量】会有：差异考虑《气候变化《的趋势？和周期性推荐采用3！0年特？殊情况除外 ！ ， 表2  年径流】总量控制率对应【的设计？。控制雨量 【 —     注】表中的统计数据【年限为1《。97：7，～20？。06年 《 ，     】设计时应根据年径流！总量控制率对应【的设计控制雨量【来，确定雨水设》施规模和《最终方案《有条件时《可通过相关雨—水控制利用模型进行！。设计计算；也—可采用简单》计算方法结合—项目条件用设—计控制雨量乘—以场地综合径流【。。系数、总汇水—面积：来确定项目雨水设施！总，。规模再分别计算滞蓄！、，调蓄和收集回—用等措施实现的【控，制容积达《到，。设计控？制雨量对应》。的控制规模》要求：即达标 ！   ？ 本：条的评价方法为设】计评价查阅当—。地降雨统计资—料、相关设计文【。件、设计控制雨量计！算书；运《行评价查阅当—地降雨统《计资料、相关—竣工图、设计控制雨！量计算书《、场地年《径流总量控》制报告并现场核实 ！ 4—．2．15 — 本：条适用？于各类民用建筑【的设计、运行评【价 ： ，    【 本条由本标准20！10年？。版控制项第4—。．1．5《条、一般项第4【．1．15、5【．1．9、5．【1．10条整合制】定绿化是城》市环境建设的重要】内容大面《积的：草坪不但维护费用】昂贵：其生：。态效益也远远—小于乔木、灌木因】此合：理搭配乔木、—灌木和草坪以乔木】为主能够提高绿地的！。空间利用率、增加绿！量使有限的》绿地发挥更大的【生态效益和景观效益！鼓励各类公》。共建筑？进行屋顶绿化和墙】面垂直绿化既能增加！绿化面积改善屋顶】和墙壁的保温隔【热效果又可有效截留！雨水截尘降低城市】的热岛效应》屋顶绿化不应小于建！筑屋顶可绿化面积】的3：0％ 【     植—。。物配：置应充？分体现？本，地区植物资》源特点突出地—方特色在天津—种植生？长超过30》年的植？物可认定为》。乡土植物选》择，合理的植物及搭配会！促进绿地植被的生长！覆土种植区域的【覆，土深度应满足乔【、，。灌木自然生》长的需要《满，足天：津市有？关覆土深《度的控制要求—。    ！ 本条的评价方法为！设，计评价查阅相关设】计文件、计算书；运！行评价查阅相关【竣，工图、计《算书并现场核实 】 ，