4．《2  评分项 】 《。Ⅰ  土地》利用 】4．2．1  【本条适用于各—类民用建筑》的设计、运行评【价本标？准所指的居住建【筑不：包括国家明令—禁止建设的别墅类】项目 【  ：   ？本条在本标》准2010年版控】制，项第4．《1．3条基础上发展！而来并补充了—对公共建筑容积【率，的要求对《。居住建筑《人均居住用地指标】是控制居住》建筑节地的关键性】。指标本标准根据国家！标准城市居住区【规划：设计规范GB 【501？80-93(—2002年版)【。第3．0．》3条的规定提出人均！居住用地指标；【。。。15分或《18：。分是根据居住建筑的！节地情况进》行赋值的评价—时要进行选择可得0！分、15分》。或18分根据天津市！居住区公共服务【设施：配置标？准DB/《T 29-7—-2：014中户均2【．，8人计算用》地指标 【 ：    对公共建筑！因其种类繁》多故在保证其基本功！能及室外环境的前】提下应按照所—在地城乡规划的要】求采用合理的容积】率就节地而》言对于容积》率，不可能高的》建设项目在节—地，方面得不到太高的评！分但可以通过精心】的场地？设计在创造更高的】。绿，地，率以及？提供更多的开敞【空间或？公共空间等方面获得！更，高的：评分；？而对于？容积率？较，高的建设项》目在节地方》面则：更容易获得较高【的评分 》   — ， ，本条的评价方法为】设计评价查阅相关】。设计文件、计算书；！运行评价查》阅相关竣工图、计】算书： —4．：2．2 《 本条适用于各类】民用建筑的设计、】运行评价 ！ ，   ？ 本条在本标—准2010年版控】制项：4．：1．6条基础上发展！而来并将适用范【围扩展至《各类民用建》筑本标准《所指：住区包？括不同规模》。居住用地《构成的居《住地区？绿，地率：指建设项目用—地，范围：。内各类绿《地，面积的总《和占该项目总用【地面积的比》。率(％)    】 》     》合理：设置绿地《可，起到改善和美—化环境、调节小气】候、：缓解城市《热，岛效应等《作用绿地《率以及？公共绿地的》数量则是衡量住【区，环境质？量的：重，要指标之一根据【城，市居住区规划—设计规范G》B ：。。50180》及天津市《。城市规划管理技术】规定：(2：009？年1月13日天【津市人民政府令地1！6号文发布)的【。规，定地下建设项目覆】土深度大于0．6】米地表进行》。绿化的可以计入【。地，表绿地面积 【     住！区的公共绿》地是指满足规定【的日照要求、适合于！安，排游憩活《动设施？、供：居民共享的集—中绿地包括居住区】公园、小游园和组团！绿地及其它块状、带！状绿地？。。集中绿？地应：满足宽度不小—于8m面积不小于4！00：。m2并应有不—少于1/3的—绿地面积在标准的建！筑，日，照阴影线《范围之？外 ：。     ！本条鼓励公》共，建筑项？目，。优化建筑布局提【。供更多的绿化—用地或绿化广场【创造更加宜人的公】共，。。空间；鼓励绿地或】。绿化广场设置休【憩、娱乐等设施【并定时向社会公众】免，费开放为城市提供】更，。多的公共活动空间】 —   ？ 本条的评价方法】为设计评价查阅【相关设计文件、居】住建筑平面日照等时！。。。线模拟图、计—算书；运行评价查】阅相关？竣工图、居住建筑】平面日照等时线模拟！图、计算书并现场核！实 4．！2．3  本—条，适用于各类民用建筑！的设：计、运行《评价由于地下空间】的利用受诸》多因素制约》因，。此未利？用地下空间的—项目应提《。供相：关说明本条不参评】经论证场《地区：位、地质等条—件不适宜开发地下】空，间的本条不参评 ！ ，    — 本条在本标—准2010年版一】般，项第5．《1．：12条、《优选：项4．1．18【条基础上发展而【来开发利用地下空】间是城市节》约集约用地的—重，要措施之一地下空】间的开发《利用应与地上建【筑紧密结合、统【一规划？但从雨水渗透—及地下水补给减少】径流外排等》生态环保《要求出发地》下空间也应利用有度！、科学合《。理   ！  本条的评—价方法？为，设计评价查阅相关】设计文件、计—。算书：；运行评价查—阅相关竣工图—、计算书并现场【核，实 ？ Ⅱ — 室外环境 【 4．—2．4  本条适】用于各类民用—建筑的设计》、运行评价》非玻璃幕墙建—筑第1款直接—得2分 【       本！。条在本标准201】0年版？控制：。项，第5：．，。1．：3条基础上》发展而来适》用范围扩《展至各类民用—。建筑建筑物光污染】包括建筑反射—光(眩光)、夜间】的，室外夜景照明以及】。广告照明等》。造成的光污染光污染！。产生的眩光会让人感！到不舒服还》会使人降低对灯光】信号等重《要信息的辨识力甚】至带来？道路：安全隐患 】  ？。    光污染控制！对策包？括降低建筑物表【面(：玻璃和其《他材料？、涂料)的》可，见，光，反射：比，合理：选配照明器具—采取防止溢光—措施等玻璃幕墙光学！性能GB/T 1】8091《-2000将玻璃幕！墙的光污染定义为】有害光反《射对玻璃幕墙的可】见光反射《比作：了，规定本条对玻—璃幕墙？可见光反射比—较，该标准中最低要求】适当：提高取为0．—。2 》。    》 室外夜景照明设计！应满足城市夜—景照明设计规范【JGJ/T》 163《第7章关《于光污染控制的相关！要求并在室外照【明设计图纸中体现】   】  本？条的：评价方法为设计评】价查阅相关设计文件！、光污染分》析专项报告；运行】评价查阅相关竣工图！、光污染分》析专项报告》、，相关检测报告并现】场核实 》 ， 4．2．【5  本条适用于各！类民用建筑的设计、！运行评价 ！  ：    本条沿用自！本标准20》。10年版一般—项第4．1》．，12、5．1．7条！绿，色建筑设计应—对场地？周边的噪《。声现状进行检测并】对规划实施后—的环境？噪声：进行预？。测必要时采取有效】措施：改善环？境噪声？状况使之符合—现行国家标》。准声环境质量标准G！B 3096—中对于不《同声环境功》能区噪声标准的规定！当拟建噪声》敏感建筑不》能避免临《近交通干线或不【能远离固定的设备】噪声源？时需要采取措施降】低噪声干扰 —   【  需要说明的【是噪声监测的现状值！仅作为？参考：需结合场地》环，境条件的《变化：(，如，道路车流量的增长】)进行对《应的噪声改变情况】。预测  【     本条】的评价方法》为设计评价查阅环】境噪声影《响测试评估报—告、噪声预测—分析报告《；运行评价》查阅环境噪声—影响测试评估—报告、现场测试报】告 4】．2．6  —本，条适用于各类民【。用建筑的《设计、运行评—价 ？ ， ：。 ， ，   本《条沿用自本》标准2010—年版一般《项第：4．1．14—、5．1．》8条有修改 — 《     冬—季建筑物周围人行】区距地？1．5m《高处风？。。速V：＜5m/《s是不影响人们【正常室外活》动的基本要求建【筑的：迎风面与背风面风】压，差不超过《。5Pa可《以减少冷风向室内】渗透 》     夏季！、过渡季《通风不畅在某些【区域形？成无风区和涡旋【。区，。将影响室外散热和污！染物：消散外窗室内外表面！的，风压：差达到？0．5Pa有利于建！筑的：自然通风《计算时室内风—。压按0Pa考—虑 ？     】利用计算流体动力】学(C？FD)手段通—过不同？季，节典型风向、—风速可对建》。筑，外风：环境进行模拟其【中，来流风速《、风：向，为对应季节内出现频！率最高的风向和【平均风？速可通过查阅建筑设！。计或暖？通，空调设计手册中【所在城？市的相关《资料得到 】     本条的！评价方法为设计评】价查阅相关设计文件！、风环境《模拟计算《报，告，；，运行评价查阅—相关竣工《图、风环境模拟【计算报？告必要时可进行现】场测试 《 《 4．2．7  本！。条适用于各类民【用建筑的《。设计、运行评价 ！    【 ，本条在本标》准2010年版一般！项4．1．13【条基础上发展—而来：不仅扩展了》适用范围而且改【变了评价指》标户：外活动场地包括步道！、庭：院、广场、游憩【场和停车场乔木【遮，阴面积按照成年【乔木的树冠正投【影面积计算》；构筑物遮阴面积按！照构筑？物正投影面积—计算夏至日8—点，到16？点中不超《过4小时《的建筑阴影》以及重叠《。。的遮阴面积不计入遮！阴面积？    ！ 屋：顶绿化及光伏—板敷设范《围不计入屋》面太阳敷设反射【系数计算面》积范围 ！    本条—的评价方法为设计】评价查阅相关设计】文件；运行》评价查阅《相关竣工图、—测试报告并现场【核实 【 Ⅲ  交通设【施与公？共服务 ！4．2．8  本条！适，用于各类民》。用建筑的《设计、？运行评价 》 ： ：     本—条，沿用自本标准—2010年》版一般？项第4．1》．16？、5．1《。．11条有修改【优，。。。先发展公共交通【是缓解城市交通【拥堵问题的重要措】施因此建筑与—公共交通联系的便】捷程度很重要为便】于选择公共交通【出行在选址与场地】规划中应重视—建筑场地与公共【。。交通：站点的便《捷，联系：。。合理设置《出入：口“：有便捷的人》行通：道联系？公，共交通站点”包括建！筑外：的平：台直接通过天桥【。与公：交站点相连建筑的】部分空间与地面轨道！交，通站点出入口直接】连通为？减少到达公共—交通站点的绕—行距离设置了—专用的人《行通道地下》空间与地铁站点直】接相连等《    ！ 本条的《评价方？法为：设计评价查阅相关】设计文？件；运行评价查【阅相关竣工图—并，现场核实 — 4．2【．9  本条适【用于：各类民用《建筑的设计》、运行评《价   ！  本条为》新增条文《。场地内人行》通道及场地》内外：联，。系的无障碍》设计是绿色出行【的重要组成部—分是保障《各类人？。群方便、安全出【行的基本《。设施 ？    】 本条的评价方法】为设计评价查—阅相关设《计文件；运行评价查！。阅相关竣《工，图并：现，场核实如《果建筑场地外—已有无障碍人行通】。道，场地内的无障碍【通道必须与之联系】。才能得分 【 4．2．10！  本？条适：用于：各类：民用建？筑的设计、》运，行评：价 【    本条—为新增条文本条鼓励！使用：自，行，车等绿色环保—的交通工具绿—色出：行，自行车停车》。场，所应规模《适度、布局合理符合！使用者出行习惯机动！车停车应符合—所在地控制性详细规！划要求地面停车位应！按照国家和》地方：有关标准适》度，设置并科学管—理、合理组织—交，通流线不应对人行、！活动场所产》生干扰且居住—建筑应符《。合天津？市居住区公共服务】设施：配置标？准DB/T —29：-，7中的有《关要求 【   《  本条的》评价方法《为设计评价查阅【相关设计文》件；运行评价查【阅相关竣工图提【供错时停车管理文件！及收费？说明：等资料并现》场核实？ —4．2．1》1  本条适用于各！类民：用建筑的《设计：、运行评价 —。 ， ，     本条！在本标准2010】。年版：一，般项第4．1．10！。条基础？上发展而来并—将适用范围》扩展至各《类，民，用建筑根据城—。市居住？区，规划设计规范GB ！501？80-93(200！2年：版)相？关规定住区配套服务！设施(也称配套【公建)应包括—教育、？医疗：。卫，生、文化体育、商业！服务、金融》邮电、社《区服务、市》政公：用和行政管理—等八类设施住—区配套服务设—施便利？可减少机动》车出行需求有利于】节约能源、保护环】境   ！  设施集中—。布置、协调互补和】社会共享《可提高使《用效：率，、，。节约用地和投—资公共建筑集—中，设置配套的设施设】备共享也是》提高服务效率、节约！资源的？有效方法兼》容2种及以上主要】公共服务功能—是指主要服务功能在！建筑：内部混合布局部【分空间共享使用如建！。筑中设有共用—的会议设施、展览】。设施、？健身设施以及—交往空间、休息空】间等；配《套辅助设施》设，备是指？建筑或建筑群的【车库、锅炉房或空】调机房、监控室、】食堂：等可以共用的辅助性！设施设备；大学、独！立学院和职业技术学！。院、高等专科学校】等专用运动场所科】学管理在非校用【时间向？社会公众《。开放；文化、体【育设施？的室外活动场地【错时向社会开—放，；办公建筑的室外】场地在非办公时【间向周边居民开放】。；高等教育学校【的图书馆、体育馆】等定时免费》向社：会开放等公共空【间的共享《既可：增加：公，。众的活动场》所有利陶冶情操【。、增进社《会交往？又可提高各类设施和！场地的使用效—。率是：绿色建筑倡导和鼓】励，的建设？理念： 《     本条的！评价方法为设—计评价？查，阅相关设计文件【；运行？评价：查阅相关竣工—图并现场核实如果】参评项目为建筑【。单体则？“场地？出入口用“建筑【主要：出入口”替代— —Ⅳ  场地设—计与场地生》态 ？ 4．2．】12：  本条适用于【各类民用建筑的设】计、运行《评价 【     》本条为新增条文建】设项目应《。对场地可利用的自然！资源进行《勘查充分利用—原，有地：形，。地，貌尽量减《少土石方工程量减】少开发建设过程对】场地及周边环境生态！系统的改变包括原】有水：体和植被《特别是大型乔木在建！设过程中确》需改造场地内的地形！、地貌、水体、植】被等时应在工—程，结束后及《时采取生态复原【措施减少对原场地】环境的改变》和破坏表层土—含有丰富的有机质】、矿物质《和微量元素适—合植物和微生物的生！长场地表层土的【保护和？回，收利用是土壤资源】保护、维持生物【多样性的重》要方法之一除—此之：外根据场《。地实际状况》采取其他生》态，恢复或补偿措施【如对土壤《进行生态处理对污染！水体进？行净化和《循环对植《被进行生《态，设计以恢复》。场地原有动植物生】存环境等也可作为得！分依据 》    【 本条的评价方【法为设计评》价查阅相关》设计：文件、生态保—护和补偿《计划；运《。行评价查《阅相关竣工图、生】。态保护和补》偿报告并现场核实】 ： ？ 4．2．》13  本条适【。用于各类民》用建：。筑的设计《、运行评价》 ？  《   本条在本标准！2，010年版一般项】第4：．1．？17：条、优选项第5．1！．1：5条基础上发展而】来场地开发应遵循低！影响开发原则—合理利用场地空间】设置绿色雨水基础】设施绿色雨水基础】设，施有雨水花园—、下凹式绿地—、屋顶绿化、植被浅！沟，、雨水？截流设施、渗透设施！、雨水塘、雨—水湿：地、景观水体、多】。功能调？蓄设施等绿色雨水】基础设？施有：别于传统的灰—色雨水？设施(雨水口、雨水！管道：等)能够以自然的】方式控制城市雨【水径：流、减少城市—洪涝灾害、控制径】流，污染、保护》水，环境：    ！ 当场？地面积超过一—定范围时应进—行雨水专项规划设计！雨水：专项规划《设计是通过建—筑、景？观、道路《和市政等《。不同专业《的协调？配合综合考虑各类因！素的影响对径流减排！、污：。染控制、《雨水收集回》。用，进行全面统》筹规划设计通过【实施雨水专》项规划设计能避免实！际，工程中针对某个子】系统(雨水利用、径！流减排、污染控制】等)进行独立设【计所带来的》诸，多资源配置和—统筹衔接问题—避免出现“顾此失】彼”：的现象？具体评？价时场地占地—面积大于10hm2！的项目应提》供雨水？专项规划设计不大于！10hm2》的项：目可不？做雨水？专项规？划设计但也应根【据场地条件》合，理，采用雨水控》制利：用措施编制场地雨】水综合利用方案 】     ！。利用场地的河流、湖！。泊、水塘、》湿地、低洼地—作为雨水调》蓄设施或利用—场地内设计景观(】如景观绿地和景观】水体)来调蓄雨水】可达到有限土—地，资源多功能开发【的目标能调蓄雨水的！景观绿地包括—下凹式绿地、雨水】花园、树池、—干塘等 《    】 屋面雨水和—道，路雨水？是建筑场地产—生径流的重要源【头易被污染》并形：成污：染源故宜合理—引导其进《入地面生态设—施进行调《蓄、下渗和利用并】。采取相？应截：污措施保《证雨水在滞》蓄和排？放过程中有良好的衔！接关系保障自然【水体：和景观水体的—水质、水《量安全地面》生态设施是指下【凹，。式绿地、植草—沟、树池等》即在地？势较低的区域种植】植物通过植物截【流、土壤过滤滞留处！理小：流量径流雨水达【到径流污染控制【目的 ？ ：。 ？  ：。   ？ ，  雨？水下渗也是消减【径，流和径？流污染的重要—途，径之：一本：条“硬质《铺，装地面？”指场地《中停车场、道路和】。。室外活？动场：地等不包括建—。筑，占地(屋面)、【绿地、水面等通【常停车场、道路和室！外活动场地等有【一定承载力》要求多采用》。石材：、砖、？混凝土、砾石—等为铺地《材料：透水性？能较：差，雨水无法入渗形成大！。量地面径流增—加城市排水系统的压！力“透？。水铺装”是指—采用：如植草砖、透水沥】青、透水混凝土、】透水：地砖等透水铺装系】统既：能满：足道路使用及—。铺地强度和耐—久性要求又能使雨水！通过：本身与？铺装下基层相—通的渗水路径直接】渗入下？部土壤的地面铺【装，当，透水铺装下为地下室！顶板时若地下室顶板！设有疏水板及导水】管等可将渗透—。雨，水导入与地》下室顶板接壤的实土！。或地：下室顶板上覆—土深度能满足—当地园林绿化—。部，门要求时《仍，可认定其为透水铺装！地面评？价时以场地中—硬质铺装地面中【。透水铺装所占—的面积比例》为依据 】  ：。   本条的评价方！法为设计评》。价查阅地形图、【相关设计文件、场】地雨水综合利用方】案或：雨，水专项规划设—计(场地《大，于10hm2的应】。提供：雨水专？项规：划设计？没有提供《的本条不得分)、计！算书：；运：行评：价查：阅地形图、相关【竣工图、《场地雨水《综合利用《方案或？雨水专项规划设计(！场地：大于1？0hm2的应提【供雨水专项规划【设，计没有提供的—本条不？得分)、计算书并现！场核实 》 4．2．】14  本条适【用于各类《民用建筑的设计、运！行评价 《     ！本条在本标准201！0，年版一？般项第4《．3．8《条基础上发展而来】 ？ ，     场地】设计应合理评估和预！测场地可能存在的】水涝风险尽量—使场地？雨水就？地消纳？或利用？防止径？流外排到其它区域形！成，水涝和污《。染径流总《。量控制同时包括雨水！的减排和利》。用实：施过程中减排和利】用的比例需》依据：场地的实际情况通】过合：理的技术经济比【较来：确定最优方案 】 ？ ，。    从区域角】度，看雨水的过量收集会！导致：原有水体的萎缩或】影响水系统的良【性循：。。环要使硬化地—面恢：复到自然《地貌的环《境水平最《佳的雨水控制量【。应以雨水排放量接近！自然地貌《。为标准？因此从经济性和维】持区域性《水环境的良》性循环角度》出发径流的》控制率也不宜—过，大而应有合》适的量(除非具体项！。目有特殊的》。防洪：排涝设？。。计要求)《本条设定的年径流】总量控制率》不宜：超过85％ — 》    年径流总量！控制率为5》5％、70》。％或85％时对应】的降雨量《(日值)为》设计控制雨量—参见下？表设计？控制：雨量的确定要通【过，统计学方《法获得统计》年限不？同时不同控制—率下：对应的设计雨—量会有差异考虑【。。气，候变：化的：。趋势和？周期性推荐采用【30年特殊》。情况除外 ！ 表2  年径流】总量控制率对应【的设计？控制雨量《。 ！   》  注表中的统计】数据年限为1—977～2006年！ ：    【 ，设计时应根据年径】流总量控《制，率对应的设计—控制雨量《。来，确定雨？水设施规模》和最终方案有条件】时可通过《相关雨水控制利用模！型进行设《计计算？；也可采用简单【计算方法结合项【。目条件用设计控制】雨，量乘：以场地综《合径流？。系数、总汇水面积】来确定项目雨水设施！总规模再分》别计算滞《蓄，、调蓄和《。收集回用等措施【实现的控制容积达】到设：计控制雨量对应的控！制规模要《求即达标 】     本条】的评价方法为设【计评：价查阅当《地降雨统计资料、】相关设计文件—、设计？控制雨量计算书；】运行评价查阅当地】降雨统计资》料、相关竣》工图、设计控—制雨量计算书、【。场地年径流总—量，控，制报告并《现场核实 【 4《．2．1《5  ？本条适用于各—类民用建筑的设计、！运行评价 —。     】本条由本标》准，2010年版—控制项第4．—1．5条《、一般项第4．1．！15、5．1．9、！5．1．10条整】合制：定绿化是城市—环境建设的重—要内容大《面积的草坪不但【维护费用昂贵其生态！效益：也远远小于乔木、灌！木因此？合理搭配乔木、灌木！和草坪以乔木为【主能够？提高绿？地的空？间利用率、》增加绿量使有—限的绿地发挥更大】的生：态效益和景观效益鼓！励各类？公共建筑进》行，屋顶：绿化和墙面垂直绿】化既能增加绿化【面积改善屋顶和【墙壁的保温隔热效】果又可有效截—留雨：水截尘降低城市的热！。岛效应屋顶绿化【不应小于建筑屋【顶，可绿化？面积的30》％ 》。     植物配！置应充分《体现：本地区？植物：资源特点突出地方特！色在天津种植生长】超过30年的—植物可认定》为，乡土植物选》择合理的植物及搭配！会促进绿地植被的】生长：覆土种植区域的覆土！深度应满足》乔、灌？。木自然？生长的需要满足天】津市有关覆土—。深，度的控制要》求 【    《本条的评价方法为】。设计评价查阅—相，。。关，设计文件、计算【书；：运行评价《查，阅相：关竣工图、计算书并！现场核？实 ？