：4．2  评分【项 《 ： Ⅰ  《土地利用《。 《 4．2．1 】 本条适用》于各类民《用建筑？的，设计、运行评价本】。标准所指的居住【建筑不包括国—家明令禁止建—设的别墅《类，项目 《   —  本条在本标【。准201《。0年：版控制项第》4．1？．3条基础上发展而！来并：补充了对公》共建：。筑，容积率的要求对居】住建筑人《均居：住用：地，指标是控制居住建】筑节地的关键性【。指标：本标准根据》国家标？准城市居住区规划设！计规范G《B 5018—0-93(》2002年》版)第3《．0：．3条？的规定提《出人均居住》。用地指标《；15分或18【分是根据《居住：建筑的节《地，情况进行赋值的评】价时：要进行选择可得0】。。分、15分或1【8，分根据？天津市？居住区公《共服：务设施？配置标准DB/【T 29-7—-2014》中户均2《。。．8人计算用地【指标  ！   对公共建筑】因其种类《繁多故在保证其基】本功能？及室外环境的前提】下应按照所在—地城乡规划》的要求采用合理【的容积率就节地而言！对于容积率》不可能高的建设项】目在节地方面得不到！太高的？评分但可以通—过精：。心的场地设计—在创造？更高的绿地率以及提！供更多的开敞空【间或公共《空，间，。等方面获得更高的评！。分；而对于容积【率较高的建设项目在！节地方面则》更容易获得较高的评！分 —   ？  本条的》评价方法为》设计评？价查阅？相关设计《文件、计算》书，；运行评《价，查阅相关《竣工图？、计算书 】 4．2》．2 ？ 本条适用于各类民！用，建筑的？设计、运《行评价 】     本条【在，。本标准2《010年版控—制项：4．1．6条基【础上发？展而来并将适用范】围扩展至各类民用建！筑本标准所指—住区：。包括不同规模居住】用地构成《的居住？地区绿地率指建【设项：目用地范围内各类】绿地面积的》总，和，占该项目《总用地面积》。的比率(％)  】   ？ 《     合—。理设置绿地》可起到改善》。和，美化环境、调节小气！候、：缓解城市《热，岛效应等作用绿【地，率以及公共绿—地，的数量？则是衡量住》区环境质量》的，重要指？。。标之一根据城市居住！区规：划设计规范GB 】50180》及天津市城市规划管！理技术规定(2【009年1月—13日天津市—人民政府令》地16号《文发布)的规定【地下建设项目覆土深！度大于？0．6米地表进【行绿化的可以计【入地表？。绿，地面积 】     住区的公！共绿：地是指满足规定的日！照要求、适合—于安排游憩》活动设施、供居【民共享的集中绿地包！括居住区公园、小游！园和组团绿地及【其它块状、带状绿地！集中绿地应满足宽度！不小于8m面积不】小于400》m2并？应有不？少于1/3的—绿地面积在标准的】建筑日照阴影线【。范，围之外 《 ？    》 本条鼓励公共建筑！项目优化建筑—布局提供更多的绿化！用，地或绿？化广场创《造更加宜人的—公，共空间；鼓》励绿地或绿化广场设！置休憩、《。娱乐等设施并定时】。向社会公众》免费：开放为城市提供更】多的公共活动空间 ！   【  本条的评价方】法为设计评价—查阅相关设》计文件、居住—建，筑平面日照等—时线模拟图、计算书！。；运行评价查阅相】关竣工图、居—住建筑平面日照等时！。线模拟？图、计算书》并现场核实 —。。 》4．2．3》  本条适用—于各类民《。用建筑的设计、运】行评价由《于地下空间的利用】。受诸：多因素制约》因此未利用地—下空：间的项目《应提：供相：关说明本条不参【评经论证《场地区位、地质等】条件不？适宜开发地下空间的！本条不参评 【  》   ？本条在本《标准2010年【版一般项第》5．1．1》2条、优选项4．1！。．18条基》础，。上发展而来》开发利用地下空【间是：城市节？约集：约用地的重要措施】之一地下空间的开】。发利用应与地上【建，筑紧密结《合、统？一规划？但从雨水渗透—及地：下水补给减少径【流外排等生态环保】要求出发地下—空，间也应利用有度、】科学合理 —。    【。 本：。条的评？价方：法为设计评价查阅】相关设计文件、计算！书；运行评价查阅相！关竣工图、计算【书并现场《核实 — Ⅱ  室—外环境 【。 4．2．4 】 本条适《用于各类民用—建筑的设计、运行评！价非：玻，璃幕墙建筑第—1，。。款，直接：得2分 】。    《   ？本条：在本标？准2010》年版控制项第5．1！．3：。条，基础上发《展而来适用》范围：扩展至各类民用建】筑，建筑物光污染—包括建筑反射光(】眩光)、夜间—的室外夜景照明以及！广告照明等》造成的光污染光【污染产生的眩光会让！人感：到不舒服还》会使人降低对灯光】信号等？重要信息的辨识力】甚，至带来道路安全隐】患，    ！ ， 光污染控制对策包！。括降低建筑物表面】(玻璃和其》他材料？、，涂料：)，的可见光反射比合】理选配照明器具【采取防止溢光措施】等玻：璃，幕墙光学《。性能G？B/T 1》8091《-，2000《将，玻璃幕墙的光污【染，定，义为：有害光反射对玻【璃幕墙的《。可见光反射比—作了规定本条对【玻璃幕？墙可见光反射比较】该标：准中最？低要求适当》提高：。取为0．2》 ：    【 室外？夜景照明设计应满】足城市夜景照明【设计规范JGJ/T！ ，163第7章关于光！污染控制《的相关要《求并：在室外照《明设计图纸》中体现 《。 》。  ：  本条的评价方】法为设计评价—查阅相？关设计文件、—光污染分析专—项报：告；运行《。评价查阅《相关竣工图、光污染！。分析专项报告、相】关检测报告并现场】核实 】4．2？．5  本条适用于！各，类民用建《。筑的设？。计、：。运行：评价 ？。    】 ， 本：条沿用自本标准20！10年版一般项第】4．1．12—、5：．1．？7条绿？色建筑？设计：应对场地周边—。的，噪声现状《进行检测并对—规划实施后》的，环境噪声进行预测必！要时采取有》效措施改善环—境噪声？状，况使之符合》现行：国家标准声环—境质量标准》GB 309—6，中对于不同声—环境功能区噪—声，标准：的规定当拟建—噪声敏感《建筑：不能避免临近交【通干线或《不，能远离？固定的设备》噪声源时《需要采取措》施降低噪声干扰 ！    【 需要说明》的是噪？声监测的现状值仅】作为参考需结合场地！环境条？件的变化(如—道路车流量的增长】)进：行对应的噪声改【变情况预《测  《。   —  本条的评价【方法：为，设计评价查》阅环：境噪声影响测—试评估报告、—。噪声预？测分析报《告；运行评价查【阅，环境噪声影响测试评！。。估报告、现》。场，测试报告 】 ：4．2．6  本】条适用于各类—民用：建筑的设计、—运行评价 【     【本条沿用自本标准2！010年版一般【项第4．1．14】、5．1．》8条：有修改 ！  ： ， 冬季建筑物周【围人行区距地1．5！m高：处风速V＜5m/s！是不：影响人们正常室外】活动：的基本要求建—筑，的迎风面与背风面风！。压差不超过5P【a可以减《少冷风向室》内渗透 】     夏—季、过渡季通风【不畅：在某些区域》形成无风区和涡旋】区将影响室外散【。热和污染物消散外窗！室内外表《面的风压差达到【0．5P《a有利于建筑的【自然通风计算时室内！风压：按0Pa考虑 】 ，     【利用计算流体动力学！(CFD)手段【通过不？。同季节？。典型风向、风速可对！。建筑外风环境进行模！拟，其中来流风》速、风？向为对应季节—。内出现？频率最？高的风向和平均风】速可：通过查阅建筑设【计或暖通空调设计手！册中所在《城市的相《关资料？得到 【。     本条的】评，价方法为设计评【价，查阅相？关设计文《件、风？环境模拟计算报【告；：运行评价查阅相【关竣工图、风环【境模：拟计算报告必要【时可进？行现场测试 — ： 4《．2．7  本条】适用于各类民—用建筑的设》计、运行评》价  】   本条在本【。标准2？。010年版一般项4！。．，1．1？3条基础上》发展而？来不仅扩展了—。适用范围而》且改变了评价指标】户，外活动场地包括步道！、庭院、广》场、游憩场和停【车场：乔木遮阴面积—按照成？年乔：木的树冠正投—影，。面积计算；构筑物遮！。阴面积按照构筑【物正投影面积计算夏！至日8点到》16点中不超过【4，小时的建《筑阴影以及重叠的遮！阴面积不《计入遮阴面积 【   【  屋？顶绿化及《光伏：板敷设范围》不计入屋面太阳敷设！反射：系数计？算面积范围 —   【  本条的评价【方法为设计评价查】。阅相关设计》文件；？运行评价查阅相关】竣工图？、测试报告并现场核！实 《 Ⅲ《  交通《设施：与公共服务 ！。 4．2．8  ！本条适用《于各类？。民用建筑的》设计、运《行评价 —   》  本条《沿用自本《标，准2：01：0年版一般项第4．！。1．16《。、5：．1．11》条有修？改，优先：发展公共交通—是缓解？城，市交通拥堵问题的重！要措施因此建筑与】公共交通《联系的便捷》程度很重要为便于选！择公：共交通出行》在选址？与场地？规划：中，应重视建筑》场，地与公共交通站【点，。的便：捷联系？合理设置出》入口“有《。便捷的人行》通道联？系公共交通站点”】包括建筑外的平台直！接通过天《桥与：公交站点相连—建筑的部分》空间与地面轨道交通！站点出入口直—接连通为减少到【。达公共交通站点的】绕行距离设置—了专用的人》行，通道地下空间与地铁！站点直接《相连：等 》     本条】的评价方法为设计评！价查阅相关设计【文件；运行评价查阅！相关竣工图并现场核！实 4】．2．9《  本？条适用？于各类民用建筑的设！计、运行评价 ！。     本条！。为新增？条文场地内》人行通道及》场地内外联》系的无障碍》。设计是绿色出行的】重要组成部分是保】障各类？人群方便、》安全出？行的基本设》施 ？ ，   》  本条的评价方】法为：设计评价查阅相关】设计文？件；运行评价查阅相！关竣：工图并现场核—实如果建筑》场地外已有无障碍人！。行通道场地》内的无障碍通道【必须与？之联：。系才能得分 【 4．—2，．10  本条【适用于？。各类民用建》筑的设计《、运行评价 ！ ，     本—。条为新增条》文本：条鼓励使用自—行车等？绿色环保的》交通工？具绿色出行自行【车停车场《所应规模适度—。、布局合理符合【使用者出行习惯机动！车停车应符合所在】地控制性详细规【。划要求地面停—车位应按《照国家和地方有关标！准适：度设置并科》学管理、合》理组织？交通流线不应对【人行、活动场所【产生干扰《且居住建筑》应符合天津市居【住区公共服》务设施？配置标准DB/T】 29-7中的有关！要求： ： ，。 ？  ：  本条的评—。价方法？为设计评价》查阅相关设计文【件；运？行评价查阅相关【竣工图提供错时停车！管，理文件及收费说明】等资料并现》。场核实 】 4．2．11  ！本条适用于各类民用！建筑的设计、运行】。评价 《 ，  《   本条在本标准！2010年版一般项！第4．1．10条基！础上发展而》来并：将，适用范围扩展至各】。类民用建筑》根据城市居住区【规划设计规范G【B 5018—0-93(2—002？年版)相关规定【住区配套服务设施(！也称配套公建)应包！。括教育、医疗卫生】。。、文化体育、商【业服务？、金融邮电、社【区，服务、市政》公用和行《政管理等八类设施】。住区配？套服：务设施便利可—减少机动车出行需】求有利于节约能源】、保护？环境 【 ，    设施集中】布置：、协调互补和—社会共享《可提高使用效—率、节约《用地和？。投资公共建筑集中设！置配套？的设施设《备，。共享也是提高服务效！率、节约资源的有效！方法兼容2种—及，以上主要《公，共服务功能是—指，主要服？务功能在建筑—内部混合布局—部分空间共享使用如！。建，筑中设有共》用，的会议设施、展【览设施、健身设【。。施以及交往空间【、，休息空间等；配【套辅：助设施设备》是指建？筑或建？筑群的车库、锅炉房！或空调机房、—监控：室、：食堂等可以共用的辅！助性设施设备；【。大学、？独立：学院和职业技术学院！、高等专科学校【等专用运《动场：。所科学管理在非校用！时间向社《会公众开放》；文化、体育设施的！室外活动《场地错时向社—会开：放；办公建筑的室】外场地在非办公时间！向，周边居民开》放；高等《。教育：学校的图书馆、体】育，馆等定时《免费向社会开—放，等公共空间的共【享既可增加公众【的活动场所》有，利陶冶情《操、增进社会交【往又：。可提高各类设施和】场地的？使用：。效率是？绿色建筑倡导和【鼓励的建设理念 ！     】本条的评价方—法，为设：。计评价查阅相关【。。设计文件；运行【。评价查阅相关—竣工图并《现场核实如果—参评项目为建筑【单体则“《。场地出入《。口用“？建筑主要《出入口？”替代 《 ？ ， ，Ⅳ ： 场地设计》与场地生《态 》 4．2．1【2，  ：本条适用于各类【民，用建筑？的设：计、运行评价 ！ ，    》 本条为《新增条文建设项【目应对场地可—利用的自然资源【。进行勘查充分利用】原有：地形地貌尽量—减少：土石方？工程：量减少开发建设【过程对场地及周边环！境生态系统的改变包！括原有？水体和植被特—别是大型《乔木在？。。建设过程中确需改】造，场地内的地形—、地貌、水》。体、植被等时应在工！程结束？后及时采取生态【复原措施减》少对原场《地环：。境的改？变和破坏《表层土含有丰富的有！机质、矿物质和【微量元素适合—植物和微生物—的生长？场地：表层土的保护和回收！利用是土壤》资源保？护，、维：。持，生物：多样性？的重要方《法之一除此之外根据！场地实际状况采取】其他生态恢复或补偿！措，施如对土壤进行【生态：。处，理对污染水体进【。行净化和《循环对植《被，进行生态设计以恢】。复场：地原有动《植物生存《。环境等也可》作为得分依据 ！     【。本条的评价方法【为，设计：评价查阅相关设【计文件、生》态保：。护和补偿计划；运】。行评价？。查阅相关《竣工图、《。生，态保护和补偿报【告并现场核实— —4．2．1》3  本条适用于】各类：民用建筑的设计、】运行评价《 《   《。  本条在本标准2！010年版》一般项第4．—1．：17条、优选项第】5．1．《1，5条基础上发展而】来，场地开发应遵循低影！响开发原《则合理利《用场地空《间设置绿色雨水基】础设施绿色雨水【基，础设施有《雨，。水花园、《下凹式绿地》、，屋顶：绿化、植被浅沟【、雨水？截流设施、渗透设】施、雨水《塘、雨水湿地、景观！水体、多功能调【蓄设施等绿色雨水基！础设施有别于—传统的灰色雨水设】施(雨？水口、雨《水管道？等)能够《以自：然的方式控制城市】雨水径流、》减少城市洪涝—灾害：、控制径流》污染、保护水环境 ！ ： ： ，  ：  当场地面积【。超，过一定？范围时？应进行雨《。水专项规《划设计雨水专项【规划设？计是通过建筑、景】观、道路和市政等】不同专业的协调配合！综合考虑各类因素的！影响：。对，径流：减排、污染控—制，。、雨水收集》回用进？行全面统筹规划设计！通过实施雨》水专项规划》设计能？避，免实际工程中针对某！个子：。系统(雨《水利：用、径流减排—、污染控制等)【进行独立设计所带】来的诸多资源—配置和统筹》衔接问？题避免？出现：“顾此失彼”的现象！具体评价时》。场地占？地面积大于10hm！2的项目应提—供雨水专项规—。划设计不大》于10hm2的【项目可不做雨水专项！规划设计但也—。应，根，据场地条件合—理采：用雨水控制利用措】施编制场地雨水【。综合利用方案 ！  《   利用》场地的？河流、湖《泊、水塘、湿—地、：低洼：地作为？雨水调蓄《设施或利用》场地内设计景观(如！景观：绿地和景观水体)】。来调蓄雨水可达到有！限土地？资源多功能》开发的目标》能调蓄雨水的景观绿！地包括下凹式绿【。地、雨水《花园、树《。池、干塘等 】 ：     》屋面雨水和》道，路雨水是《建筑场地产生径【流的重要源》头易被？污染并？形成污染《。源故宜合理引—导其进入地面生态设！施进行？调蓄、？下渗和利《用并采取相应—。截，污措施保证雨水在滞！蓄和排？放，过，程中：有良好？的衔接关系保—障自：然水体和景观水体】的水质？、水量安全地面生】。。态设：施是指下凹式—绿地、植《草沟、树池等即【在地势较低的—区，。域种植植物通过植】物截流、《土壤过滤滞留处理】小流量径流》雨水达到径》流污染控制目的 ！    【     雨—水下：渗也是消减》径流：和径流？污染的重《要途径？之，一本条“《。硬质铺？装地面？”指场地中停车场】、道路和室外活【动场地等不》包括建筑占地—。(屋面)《、绿地、《水面等通常停车场、！道路和？室外活？动场地等有一定承载！力要求多采用—石材、砖、混凝【土、砾石等》。为铺地？材料透水性》能较差雨水》无法入渗形》成大量地面》径流：增加城市排水—。。系统的？。压力“透《水铺装”是》指采用如植草砖【、，透，水沥青？、透水？混凝土？、透水？地砖：等透水？铺装系统既能满【足道路使用及铺地】强，。。度和耐？久性：要求：又能使雨水通过本】身与铺装下》基层相通的渗水路】径直接？渗入下部土壤的地面！铺装当透水》铺装下为地下室顶板！时若地下室》顶板设有疏水板及】导，水管：等可将渗透雨水【导入与地下》室顶：板接壤的实土或地下！室顶板上覆土深度能！满足当地园林绿化】部门：要求：时，仍可认定其为—透水铺？装地面评《价时：以场地中硬质铺【。装地面中透水铺【装所占的面积—比例为依《据 《 ， ：    本条的【评价方法为设计【评价查阅地》形图、相关》设计文件、》场地：雨水综合利用方【案或雨水专》项规：划设计(场地大【于10hm》2，。的应提供雨》水专项规划设计【没有提供的》本条不得分)、计】算，书，；运行评价查阅【地，形，图、相关竣工—图、场地雨》。水综合利用方—案或雨水专》项规划设计(场地大！于10hm2的【应提：供，雨水专？项规划设计没有提供！。的本条不得分)、计！算书并现场核实 】 4．【2．14《  本？条适用于各类—民用建筑《的设计、运行—评价 】    本条在本】标准2010年【版一：般，项第：4．：3．：8条基础上发展【而来： ： 《 ，   场地设—。计应合理评估和预测！场地可能《存在的水涝风险尽量！使场地雨水就—地消纳或利用防止】径流外排到其它【。区域形成水涝—和，污染：。径流总量控》制同时包括雨水的减！排和利用实施过【程中减排《和利用的比例需【依据场地的》实际情？况通过合《理的：技术经济比较来确】定最优方案 【     】从区域角度》看雨水？的过量收集会导【致原有水体》的萎缩或《影响水系统的良性】。循环要使硬》化地面恢复到自然】地貌的？环境水平最佳的【雨水控制量应以【。雨水排放《。量接近自然地—貌为标准因此从经】济性和维持区域性】水环：境的良性循环—。角，度出发径流的控【制率：也不宜过大》而应有？合适的量《(除非具体项目【。有特殊的防洪—排涝设？计要：求)：本条设定的年—径流总量《控制率？不，宜超：过85％ 》   【 ， 年径流总量—控，制，率为：。55％？、70？％或85％》时对应的降雨—量(日值)》为设计控《制雨量参见》下，表设计控制雨量【的确定？要通过统计》学方法获《。得，统计年限《不同：时不同控《制，。率下对应的》设计雨量会》有差异？。考虑气候变化—的趋势和周》期性推荐采用—30年？特殊情况《除外 《 ？ 表2  年径流总！量控制率对》应的设计控制雨量 ！ 《   ！ ， 注：表中的统《计，数据年限为197】7～2006—。年  】。   设计时应【根据年径流总—量控：制率对应《的设计？控制雨量来确定雨】水设：施规模和最终方案有！条，件时可通过相关【雨水控制利》。用模：型进行设计计算；】也，可采用简单计算方法！结，合，项目条件用设—计控制雨《量乘以？。场地综合《径流系数、》总，汇水：。。。面，积来确定项目雨水】设施总规《模再分别《。计算滞蓄、调蓄和收！集回用等措施实现】的控制？容积达到设计控制雨！量，对应的控制规—模，。要求即达《标 ：     ！本条的评价方法为设！计评价查阅当地降】雨统计资《料、：相，关设计文件、设【计控制雨量》计算书？；运行评《价查阅当地降—雨统计资料、相【关，竣工图、设计控【制雨：。量计算书、场地年】径流：总量控制报告并现场！核实 4！．2．15  本】条，适用于各类》民用：建筑的设计、运行评！价 ？   —  ：本条由本标准201！。0年：版控制？项第4．1》．，5条、一般项—第，4．1．《15、5．》1．9、5．1【．10条整合制定绿！化是城市《环境建？。。设的重？要，内容大面积的—草坪不但维护—费用昂贵其生—态，效益也远远小于乔】木、灌木因此合理】。搭配乔木、》灌木和草《坪以乔木为主能【够提高绿《地的空间利》用率、增加》绿量使有限的绿地发！挥更大的生》态效益和景》观效益鼓励》各类公？共，建筑进？行，。。。屋顶绿化和》墙面：垂直绿化《。既能增加《绿化面积《。改善屋顶和》墙壁的保温隔热效果！又可有效截留雨【水截尘降低城—市的热岛效应屋顶绿！化不应小于》建筑屋顶可绿化面】积的：30％ 《 ：。     【植物配置应充分体】现本地区植物资【源特点突出地方特】。色在天津种植生长】超过3？0年的植物可认定】为乡土植物选择【合理的植物及—搭配会促进绿地植】。被的生长覆土种植区！域的覆土深度—应满足乔、》灌木自然生》长的需要满》足天津市有》关覆土深《。。度的控制要求 ！     【本条的评价方法为设！计评价查阅相—关设计文件、计【算书：；运行评价》查阅相关竣工图、计！算书并现场核实【 ， ，