4．2  评】分项 ？ 《 Ⅰ  土地—。利用 】4．2．1  本】条适用于各类民【用建筑的设》计、运行评价本标】。。准所指的居住建筑不！包括国？家明令？禁，止建：设的别墅《类，项目 《 《    本条在本】标准2？0，10年版控制项第】4．1．《3条基础上发展【而来并补充》了对公共建筑容【积，率的要求对居住【建筑人均居住用地】指标是控制居住【建筑节地《的关键性指标本【标，。准根据国家标准【城市：居住区规划设—计规范GB —501？80-93(2【002年版)—第3．0．3条的】规定提出人》均，居住用？地，指标；15分—或18？分是根据居住建筑】的节地情况》进行：赋，值的评价时要进行选！。择可得？0分、15分或1】8分根据天津—市，居住：。区公共服《。务，设施：配置标准D》B/T 2》9-：。7-201》4中：户均2．《8人计算用地指【。。标 —  ：  ： 对：公共建？筑因其种《类，繁多故在保证其【基本功能及室外环境！的前：提下应按照》所在：地城乡规划的要【求，采用合理的容—积率就节地而言对于！容积率不可能—高的建设项》目在节地《方面得？不到太？高的评分但》可以通过精心—的场：地设计在创造—更高的绿地率以及】提供更多的开敞空】间或公共空》间等方面获得更【高的评分；而—。对于容积《。率较高的建设项目在！节地方？。面则更容易》获得较？高的评分 】     本【条的评价方法为设】计评价查阅相—关，设计文件、计算书】；运行评价查阅【相关：竣工图、计算书【 ， ？ 4．2．—2  本条》适用于各类民用建筑！的设计？、运行评价 【    【。 本条在本标—准2010年版控制！项4．1．》6条基础《上发展而来》并将适用范》。围扩展？至各：类，民用：建筑本标准所指住】区包括不同规模【居住用地构》成的居？住地：区绿地率指建设【项目用地范围—内各类绿《地面积的总和—占该项目《总用地面积的比【率(％) 》    《。   【 ， ，。合，。理设：置，绿地：可起到改《善和美化环境—、调节小气候、缓】解城市？热，岛效：应等作用绿地—率以及公共绿地的】数量则是衡量—住区环境质》量的重要指标之一根！据城市居住区规划】设计规范《GB 5018【0及：天津市？城市：规划管理技术—规定(？2，009年1月—13日天津市人民政！府令地？。16号文《发布)的规定地下】建设项目《覆土深度大于0．】6米地？。。。表进行绿化的可【以计入地《表，绿地面积 【  《   ？住区的公《共，绿地是指满足规定的！日照要求、适—。合于安排游憩活动设！施、供居民》共，享的集？中绿地？包括居住区公园、】小游园和组团—绿地及其它块状、】带状绿地《集中绿地应满足宽】。度不小于8m—面积不小于》40：0m2并应有不【少于1/3的绿地】面积在？标准的建筑日照阴】影线范围之外 】  》   本条》鼓励公共建》筑项目优化建筑布局！提，供更多的绿化用地或！绿化广场创造—更加宜人的》公共空间；鼓励绿地！或绿化广场设置休】憩，、娱：乐，。等设施并定时向社】会公众免《费开放为城》市提：供更多的公》共，活动空间 ！     本—条的：评价方法为》设，计评价查阅相关【设计文件、居住建】筑平面日照等—时线模拟《图、计算书；—运行评价查》阅，相关竣？工，图，、居住建《筑平面日《照等时线模》。拟图、？计算书并现场核【实 ： 4．【。2．：3  本条适—用于各类民用建筑】的设计、运》行评价由于地—下空间的利用受诸】多，因素制约因》此未利用地下空间】的项目应提供相【关说明本条不参评】经论证场地区位、】地质等？条件不适宜开发地下！空间的本条不参评】 ？ ，     本条在！本，标准：201？0年版一般项第5．！1．12条、优选项！4．1．18条基础！上发展而来开发利用！地下空？间是城市节约集约用！地的重要措施之一地！下空：间，的开发？利用应与地上建【筑紧密结合、统一】规，划但从？雨水渗透《及地下水补给减少径！流外：排等生态环保要求出！发地下空间也—应利用有度》、科学合理 ！  ？   本条》的评价？方法：为，设计评价《查阅相关设计文【件、计算书；—运，行评价查阅相关【竣，工图、计算》书并现场核实— ： Ⅱ  【室外环境 】 4．2》．4 ？ 本条适用于各类】民，用建筑？的设计、运行—评价非？。。玻，璃幕墙建筑第—1款直？接得2分《   】。    《本条在本标准2【010年《版控制项第5—．1．？3条基础上发—展而来适用范围【扩展：至各类民用》建筑：建筑物光污染—。包括建筑反射—光(眩光)》、夜间？的室外夜景》。照明以及广告照【。明等造成的光—污染光污染产—生的眩光会让人感】到不舒？服还会使人降—低对灯光信号等【重要：信息：的辨：识力甚至带来道路安！全隐患 】    《 ， 光：污染控制对策包【括降低建筑物表【面(玻璃和其他【材料：、涂料)的可—见光反射《比合：理选配照明器具采】取，防止溢？光措施等玻璃幕墙光！学性能GB/—T 180》91-2000【将玻璃幕墙》的光污染定义—为有害光反射—对玻璃幕墙的—可见光反射》比作了规《定，本条对？玻璃幕墙可》见光反射《比较该标准中最【低要求适当提高取】。为0．？2 》 ：    室外—夜景照明设计应满】足城市夜景》照明设计规范J【GJ/T 163】第7章关于光污染】控制的相关》要求：并在室？外照明？设计图纸中体现【   】  本条《的评价方法》为设计？评价查阅相关设计文！件，、光污染分》析专项报告；运【行评价查阅》相关：竣工：图、光污染分析专】项报告、相关—检，测报告？并，现场核？实 》 4．2．5【  本？条适用于各类民用建！筑的设？计、运行评价 】   — ， ， 本条沿用自本标】准2010年版一】般项第4．1—。．12、《5．：1．：7条绿色建筑—设计应？对场地周边的噪声现！。。状进行检测并对规】划实施后的环境【噪声进行预》测必要时采》取有效措施改善环境！噪声状况使之符合现！行国家标《准声环境质量标准G！B 3096中对】于不同声环境—功能区噪声》标准的规定当—拟建：噪声敏感建筑不【能避免临近交—。通干线或不能远离】固定的设《备噪声源时》需要采取措施降低噪！声干：扰  】   ？需要说明的是噪【。声监测的《现状值仅作为参考】。需结合场地环—境条件的变化(如道！路车流量的增长【)进行对《应，的噪声？改变情况预测—。  【   ？ 本条的《评价方法为设计评价！查，阅，环境：噪声：影响：测试评估报告、噪声！预测分析报告；运】行评价查阅环境【噪声影响测》试，评估报告、现场测】试报告 】 4．？。2．6  本条【。适用于？各类民用建筑的设】计、运行《评价 《 ，  《   ？本条沿用自本标准】2010年版一般】。项第4．1》．14、5．1．】。8条有修改》 ：  》。   冬季建—筑物周围人行区【距，地1．5m》。高处风速《V，＜5m/s》是，不影响人《们正常室《外，活动的基本要求建】筑，。的迎风面与》背风面风压差—不超过5Pa—可以减少冷风向室内！渗透 】    夏季、过渡！季通风不畅在某【些区域形成无—风区和涡旋区将【影响室外《散热和？污染：物消散外《。窗室内外表面—的风压差达到0．5！Pa有利于建筑的自！然通风？计算时室内风压按】0Pa考虑 — ？    》 利用计算》流体动？力学(？CFD？)手段通过不同季】节典型风向、风速可！。对建筑外风环境进行！模拟其中来流风【速、风向为对应季节！内出现频率最高的风！向和平均风》速可：通过查阅《建筑设计或暖通空调！设计手？册中所在城市—的，相关资料得到 】。 《 ，   本条的评【价方：法为设计评价—查阅相关设》计文件、《风环境模《拟计算报告》；运行评价查阅【。相关竣工《图、风环境模拟【计算报告必要时可进！行，现场测？试 》 4．《。2．7  本条【适用于各类民—用建筑的设计、运】行评价 — ？  ：  本条在本标准】2010年版一【般项：。4．1．1》3条基础上发—展而来不仅扩—展了适用范围而且】改变：了，评价指？标户外活动》场，地包括步道、—庭院、？广场、游憩》场和停车场》乔木遮？阴面积按照成年乔木！的树冠正投影面积计！算；构筑物》遮阴面积按照构筑】物正：投影：面积计算夏》至日8点到16【点，。。中不超过《4小时的建》筑阴影以《及重叠？的遮阴面积不计入遮！阴面积 】     屋顶绿】化及：光伏板敷《设范围不计入屋面太！阳，敷设反？射系数计算面—积范围 《    】 本条的评价方【法为设计评价查【阅相关设《计文件；运行评价】查阅相关竣工图【、测：。试报告并《现场核实 — 《Ⅲ  交通设—。施与公共《服务 4！．2．8《  本条适用于各】类民用建筑》的设计、运行—评价 【     本条【沿用自本标》准2010年版一般！项第：4，．1．16、5．】1．11《条有：修，改优先发《展公共交通是缓解】城市交通拥》堵问题的重要措施因！此建筑？与公共交《通联系的便》捷程度很重要为便】于选择？公共交？通出行？在选址与场地规【划中应？重，视建筑场地与公共】交通站点的便捷联】系合：理设置出入口“【有便捷的《人行：通道联系公共交通站！点，”包括建筑外—的平台直接通过【天桥与公交站点相】连建筑的部分—空间：与地面轨道交通站】点出入口《直接：连通为减少到达公共！交通：。站点的绕行距离设置！了专用的人行通道地！下空间与地铁站【点直接相连等 】    【 本条的评价—方法为设计评价查阅！相关设计《文件；运行评—价查阅相《关，竣工：图并现场核实 ！ 4《．2．9《。  本条《适用于各类民用建】筑，。。的，设计、？运行：评价 】。    本条—为新：增条文场地内—人行通？。道及场地《。内外联系的无障【碍设计？是，。绿色出行的重要组成！部分是保障》。各类人群《方便、安全出行【的基本？设施 —   《  本条《的评价方法为设计评！价查：阅相关设计文件；】运行评价查阅相【。关竣工图《并现场核实如果建】筑场：。地外已有无障碍人】行通道场地内—的无障碍通》。道必须与之联系【。才能得分 — 4．2．】10：  本条《适用于各类民—用建：筑的：。设计：。、运行评《价 ？。  》  ： 本条为新增条【文本条鼓励使—用自行车等绿色【环保的？交，通工具绿《色出行自《行车停车场所应规模！适度：、布局合理符—合使用者出行—习惯机动车停车【应符合所在地控【制性详细规》划要求地面》停车位应按》照国家和地方有关标！准适度设置并科学】。管理、合理组织交】通流线不应对人行、！。活，动场所产生干扰且】居住：建筑应符合天—津，市居住区公共—服务设施配置—标准DB/T— ，29-7中的有关】要求 【     本条【。的评价方法为设计评！价查阅相关设计【文件；运行评价【查阅相关竣》工图提供错》时停：车管理文件及收费说！明等资料并现场核实！ 4．】。2．11《  本条适》用于各类《民用建筑的设—计、运行评》价 》    》 本条在本标准20！10年版一般项【第4．？1．10条基础【上发展而《来并将适用范围扩展！。至各类民《用建：筑根据城市居住区】规划：设计规范GB— 501《80-93(20】。02年版)相关规定！住区配套服》务设施(也》称配套公建)应【包括：教育：、医疗卫《生、文化体》。。育、商？业服务、金融邮【电、社区服务、市】政，公用和行政管—理等八类设施住区配！套，服，务设施便利可—减少机动车出行需】。求有利于《节约：能源、保《护环境 【     —设，施集：中布置？、协调互补和—社会：共享可？提高：使用效？率、节约用》地和投资公共建筑集！中，设置配套的设施设】备共：享也：是提高服《务，效率、？节约资源的有—效，方法：兼容：2种：及以上主要公—共服务功能是指主要！服，务功能在建》筑内部混合布局部】分空间共享使用如建！。筑中设有共》用的：。会议设施、展览设施！、健身设施以—及，交往：空，间、休？息空间等；配套辅】。助设施设《备是指建《筑或建筑群的—车库、锅炉房或【空调机房、监控室】、食堂？等可以共用的辅助】性设施？设备；？大学、独立学院和】。职业技术学院—、高等？专科学校等》专用运？动场所科学管理在】非校用时间向—社会公众《开放；文化》、体育设施的室【外活动场《地错时？向社会？。开放；办公建—。筑的室外场地在非】办公时间向周—边，居民：开放；高等教育学校！的图书馆、体育馆等！定时免费向社会开】放，等公共空间的共享】既可增加公众的【活动场所有利—陶冶情操、增进社】会，交往又可提高各【类设施和场地的【使用效率是》绿色建筑倡导—和，鼓励的建《设理念 》    【 本条？的评：价方：法为设计评》价查阅相关设—计文件；运行评【。价查阅相关》竣，工，图并现场核实—。如果参评项目为【建筑单体《则，“，。场地出入口用“建筑！主，要出入口”替代 】 ： Ⅳ  场【地设计与场地—生，态 4】．2．？12  本条适【用于各类民用建筑的！设计、运行评价 】  — ，  本条为》。新增条？文建设项《目应对场《地可利用的自然资】源进行勘查充—分利：用，原有地形地貌尽【量减少土石》方工程量减少—开发建设过程—。对场地及周边环【境生态？系统的？改变包括原》有水体和《植被特别是》大型：乔木在？建设过程中确需【改造场地《内的地形、地—貌、水体、植—被，等时应在工程结【束后及？。时，采取生态复原措【施减少对《原场地环境的改变和！。。破坏表层《土含有丰富的有机质！、矿物质和微量【元素：适合植物《和微生物的生—长场地表层土的保护！和，回收利用是土壤【。资源保护、维持生物！。。。多样性的《重要方法《之一除此《之，外根据场地实际状况！采取：其他生？态恢复或补偿措施】如对土壤进行生态】处理对污染水体进】行净化和循环对【植被进行生态设计以！恢复场地原有动植物！生，存环境等也》可作为得分依据【 ：   —。  本条的评价【方法为设计评价查阅！相关设？计文件、生态保【护，和，补偿计划；》运行评？价查阅相关》竣工图、生态保【护和补偿报》告并现场核实— ， 4．【2．1？3  本条》适用于各类民—用建：筑的设？计、运行评价 ！     【本条在本标准—2010年》版，一般项第4．1．1！7条、优选》项第5．1》．15条基础—上发展而来场地开】发应遵循低》影响开发原则合理利！用场地空间设置绿】色雨：。水基础？设，施，绿色雨水基础—设施有？。雨水花？园、下凹式绿地、屋！顶绿化、植被浅【沟，、雨：水，截流设施、渗—透，设施、雨水塘—、雨水湿地、—景观水体、多功能】调蓄设施等》绿色雨水基础设施】有别于传统的灰【色雨：。水设施？(雨：水口、雨水管道【等)能够以》自然的方式控—制城市雨水径流、减！少城市洪涝》灾害、控制径流污染！、保护水环境 【   【  当？。场地面积《超过：一定范围《。时应进行雨水专项规！划设：计雨水专项规—划设计是通过建筑】、景观、道路和市】政等不同《专业的协调配合综合！考虑各类因素的【影响对径流减排、污！染控制？。、，雨水收集回用—进行全面《统筹规划设计通过实！施雨水专项》规划设计能避免【实际：工程中针对某个【子系统(雨水利用、！径流减排、污染控】制等)进行独立设】计所带来《的诸多资《源配置？和统筹衔接问题【避免出？现“顾此失》彼”的现象具体评】价时场地占》地面积大于10【hm2的《项，目应提供雨水专项】规划设计不大—于10hm》。2的项目《可不：做雨水专项规划设计！但也应？。根据场地条》件合理？采用雨水控制利用】措施编？制场地？雨水综？合利用方案 【    【 利用？场，地的河流《、湖泊、水》塘，、，湿地、低洼地作为】雨，水调蓄设《。。施或利？用场地内设计景观(！如景观绿《地和景观水》体)来调蓄雨—水可达到有限土地资！源多功能开发的【目标能调蓄雨水的】景观绿？地包括下凹》式绿地？。、雨水花园、树池】、干塘等 》    】 屋：面，雨水和道路雨—。水是建筑《场地产生径流的重要！源头易被污染并【。形，成污染源故宜—合理引导其进入地面！生态设施进行—调蓄、下渗和利【用并采取《相应截污措施保【证雨水在滞蓄和排】放过程中有良好的衔！接，关系保障自然水体】和景观水体的水质、！。。水量安全地面生【态设：施是指？下凹式绿地》、植草沟、》树池等？即在：。地，势较低的区域—种植植物通过植物截！流、：土壤过滤滞留处理】小流量径流雨水【达到径流污》染控制目《的 》 ，     》    雨水下渗】也是消？减径流和径流污染的！重要途径之一—本条“？。硬质铺？装地面”指场—地中停车场、—道路和？室外活动场地等不】包括建筑占地(屋面！)、绿地、水—面等通常停车场、】道，路和室？外活动？场地等有一定—承载力要求多采用石！材、砖、《混凝土、《砾石等为铺地材料】。透水性能《较差雨？水无法入渗形成【大量地面《径流增加城市—排水系统的压力“透！水铺：装”是指采》用如植草砖》、透水沥青、透【水混凝？土，、透水地砖等透【水铺装系统既能满】足道路使用及—。铺地强度《和耐：久性要求又能—使雨水通过》本身与铺装下基【层相：通的渗水路径—直接：渗入下部《土壤的地面铺装【当透水铺《装下：为地下室顶板时【若地下室顶板—设有疏水板及导【水，。管等：可将渗透《雨水：导入与地下室—顶板接壤的》实土或地下室顶【板上覆土深度能【满足当？地园林绿化部门要】求时仍？可认：定其为？透水铺装地面—评价时？以场地中《硬质铺装地面中【透水铺装所占—的面积比《例，为依据 【 ：   ？ 本：条的评价方法为【设计评价《。查阅地形图、相关】设计文件《。、场地雨水综合【利用方案或雨水专】。项，规，划设计(场》地大于1《0hm？2的应提《供雨水专项规划设计！没有提供的》本条不得分)、计算！书，；运行评价查阅地】形图、相关竣工图】、场地？雨水综合利用方案或！雨水专项规划设【计(场？。地大于1《0，hm：2的应提供》雨水专项《规划设计没有提【供的本条不得分)】、计：算书并现场》核，实 《 4．2．1】4  ？本条适？。用于各类《民用：建筑：的设计、运》行评价 】。    《 ，本条在本标》准2010年—版一般项第4．【。3．8条《基础上？发展而？来 》 ：    场》地设计应《合理评估和》预测场地可》能存在的水涝—风险尽量《使场地雨水就—地消纳？或利用防止径—流外：排到其它区域形成】水涝：和污染径《流总量控制同—时包括雨水的—减排和利用实施过】程中减排和利用的】比例需依《据，场地的实际情况【通过：合理的技《。。术经济比较来确定最！优方案 —     从区！域角度看雨水的【过量收集会导致【原有水？体的萎缩或影响水】系，统的良性循环—要使：硬化地？面恢复到自然地貌】的环境水平最佳【的雨水控《制量应以雨水排放】量接近自然地貌【为标准因此》从经：济，性和维持区域性水】环境的良性》循环角度出发径流的！。控制率也不宜过大而！应，有合：适的量(除非—具体项目有特殊的防！洪排：涝设计要求)本条】。。设定的年《径流总量《控制率不宜超—过85％ ！     》年径流总量控制率为！55％、70—％或8？5％时？对应的降雨量—(日值)为设—计控：制雨量？参见下表设计控【。制雨量？的确定要通》过统计？学，。方法获？得统：计年限不《。同时不同控制—率下对应的设计雨量！会有差异考》虑气候变《化的趋势和周—期性推荐采用30年！特殊情况除外 ！ 表2  年】径，流总：量控制率《对应的？设计控制雨量 】 】 ：    注表—中的统计数》据年限为1977】～200《6年  ！  ： 设计时应根据年】径流总量控》制率对？应的：设计控？制雨量？来确定雨水设施规模！和最终方案有—。条件时可通过相【关雨：。水控制利用模—型进行？设计计算；》也可采？用，简单计算方法—结合项？目条件用设计控【制雨量乘以场地综】。。合径：流系数、总汇水【面积来确《定项目雨水设施【总，规模再分《别计算滞《蓄、调蓄《和收集回用等措【施实现的控》制容积达到设计【控制雨量对应的【控制规模《要求：即达：标 ？   —。 ， ，本条的评价》方法：为设计？评价：查阅当地《降雨统计资料—、相关？设计文件《、设：计，控，制雨量计《算书；运行评价【查阅当地《降，雨统计资料》、相关竣工图、设】计控制雨量》计算书、场地年【径流：总量控制报》告并：现场核实 》 《 4．2．15 】 本条适用于—各，。类民用建筑的设计、！运行：评价 【     本条【由本标准201【0年版控制项第4．！1．5条、》。一般项？第4：．1：．15、5》．，。1．：9、5．1》．10？条整：合制定绿化是城市环！境建设的重要内容大！。面积的草坪不但【维护费用《。昂贵：其生态效益也远远小！于乔木、灌》木因：此合理搭配乔木【、灌木和草坪以乔】木为主？能够提高绿地的空】间利用率《、增：加绿量使有》限的绿地发挥更大的！生态效益《和景观效《益鼓励各类公共【建筑进行屋顶绿化】和墙面垂直绿化既能！。增，加绿化面积改—善屋顶？和墙：。壁的保温隔》。热效果又可有效截留！雨，水截尘降低城—市的热岛效应—屋顶：。绿，化不应小于建筑屋】顶可绿化面积—的30％《   】  植？物配：置应：充分体现本》地区植物资源特点】突出地方《。特色在天津种植生】长超过30》年的：。植物可认定为乡土】植物选择合》。理的植物及搭配会促！。进绿地植被的—生长覆土种植区域】的覆土深度应满【足乔、灌木自然生长！的需要满足天津市】有关覆土深度的控制！要求：  【   本条的评【价方法为设计评【价查：阅相：关设：计文件？、，计算书；运行评【价查阅相关竣工图、！计算书并现场核实 ！ ，