4．2  评】分项 ？ 《 ，Ⅰ  土地利用 】 4—．，2．1  》节约集约利用土地】评价总分值为—。18分对居住建【筑根据其人均居住用！。。地指标按表》4．2．1-—1的规则评》分；对公《共建筑根《。据其容积率按表4．！2．1-《2的规则评》分 ？ 表4．【2．：1－：1，  居住建筑人均】居住用？地指标评分规—则(户均《2．8人*》。3．2／2．8) ！ 》 ： 表4—．2：．1－2 公共建筑！容积：率，评分规则 【 ！4．2．2  场地！内合理设置绿化用】地评价总分值为9分！并，按，下列规？则评分 —     1 ！ 居：住建筑按《下列规则分别评分】并累计 】      1)】  新区建设绿地】率，中环线？以内≥35％其它地！区不得？低于40％得4分；！ ： ？  ：   ？。。 2)  旧区改建！绿地率中《环线以内≥30％】其，它地区不《得低于35％得【4分； 【     — 3)  住—区人均公《共绿地面积按表4．！2．：。。2-1的规》则评分最高得—5分 【 ，表，4，。．2．2-1 【 住区？人均公共绿》地面积评分规则 ！。 】 ：    2》  公共建》筑按下列规则—分别评分《并累计 ！ ， ，   1)  绿】地率按表4．2【．2-2的规则【评分最高得5分；】 —。表，4.：2.2-《2 ：。公共建筑绿地率评分！规则 ？ 《 —      —2，) ： 绿地向社会公众】。开放：并，配有园？林小：品等服务《设施得4分 ！ 4．2》．，3，  合理开发利【用地下空《间评价？总分值为5分按表4！．2．3的规则评】分 — 表4．2．3 】 地下空间开发利用！评分：规则 《。 】 Ⅱ 《 室外环境 ！ 4？．2．4  建筑】及，照明设计避》免产生光污染评【价总分值为4分并按！下列规则分别评分】并累计 《 ：。。     1 ！ 玻璃幕墙可见【光反射比《不大于0．》2得2分《； —    《。 ，2  室外夜—景照明光污染的【限制符合现行行【。业标准城《市夜景照明设计规】范JGJ/T 【163的规定得【2分 】4．2．5  【场地内环境噪声符】合，现行国家标准声【环，。境质量标《准G：B 30《96的有关规定评】价分：值为：4分： ： ： 4．2．6 】 场地内风环境有利！于室外行走、活动舒！适和建筑《的自然？通风评价总分值为】6分并按下列规则】分别评分并》累计 】   ？ 1：  在冬季》。典，。型风速和风向条件】下，按，下列规则分别—评分并累《计 ：     ！ ，1)  建》筑物周围《人，行，区风：速小于5m/—s且室外风速放【大系数小于2得2】分； 《  》    《2，)  除《迎风第一排建筑外建！筑迎风？面与背风《面表面风压差不大于！5Pa得1分； ！ ：  ？   ？2  过渡季、夏季！典型风速《和风向？条，件下按？下列规则分别评分并！。累，计 —      1【。)  场地内人活动！区不出现涡旋或【无风区？得2分； ！ ，     2)【  50％》以上可开启外窗室内！。外表面的风》压差大于0．5P】。a得1分 — 4．2．7！  采取措》施降低热岛强度评价！总分值为4分并按】下列规则分别评【分并累计 — 《    1  红线！范围内户外》活动场地有乔木、】构筑物等遮阴—措施的面积达到10！％得1分；达到2】0％得2分； ！     2】  超过70—％的道路路面和【建筑屋面的太阳【辐射反射系数不【小于0．4得2【分 ？ ： Ⅲ  交通【设施与公共》服务 ？ ： ： 4．2《．8 ？ 场：地与公共交通设施】具，有便捷的《联系评价总分值【为，9分并按下列规【。则分：别评分？并累计 ！  ： ， 1 ？ 场地出入口到达公！共汽车站的步行【。距离不？大于500m或【到达轨道交通—站的步？行距离？不大于800m【。得3：分；：  【   2  场地】出入口？步行距离8》00m范《围内设？。有2条及以上—线路：的公共交通站点(含！公共汽车站》和轨道交通》站，)得3分； 】 ，     —3  有《便捷的？人行通道联系公共】交通站点《得3：分 4．！2．9  场地【内人行通道采用无】障碍：设计评价分值为3】分 》 4．2．1【0  合理设置停车！场所评价总分值为6！。。分并：按下列规则》分别评分《并累计 】     1—  自行车停—车设施位置合理、方！便出入且有》遮，阳防雨措《。施得3分； ！ ，     》2 ： 合理设置机动车停！车设施并采》取下列措施中至【少2项得3分 】 《  ：   1)  【采用机械式停车库、！地下停车库或停车】。楼等方式节》约集：约用地； 》   】   ？2)  采用—错时停？车方式向社会开放提！高停车场《(库：)使用效率》； ？ ：。      【3)  《合理：设计：地面停车位不挤【占步行空间及活动】场所； 】      4【)  设有具备【充电功能的停—车位且居住建—筑应：符合：。天津市居住区—公共服务设施配置】标准DB《／T29－》7中的有关要—求 【4，．2．1《1  ？提供便利的公共【服务评价总分值为】8分并按下列规【则评分  —。   —  ：1  居住建—筑满足下列》要求：中3项得3分；【。满足4项得5分；满！。足5项得《8，分   ！  ： 1)  场地【出入口到《达幼儿园的步行距离！不大：。于300《m；： ：   —   2)  场】。地出入口到达小【学的步行《距离不大于500】m； ？ ，  》    《3)  场地出入口！到，达商业服务设施的】。步行距离不》。。大于500m； ！  》。    4)—  相关设施集【中设置并向周边居民！开放；？  【    5》)  ？场地1000m范围！内设有？5种及以《上的公共服务设【施 ？ 《    2  【。公共建筑《满足下列要》求中2项得3分；】满足3项得5分；】满足4项得8分 】   【   1)  2】种及以上的》。公，共建筑集中设置【或公共建《筑兼容2种及以【上的公共服务功能；！    ！ ， ，2)  配套辅助】设施：设备共同使用—、资源共享； 】     】 3)  建筑【向社会公众提供开放！的公共空间； ！   》   4《)  室外活动【。场地错时向周—边居民免费开—放 【。。Ⅳ，  场地《设计：与，场地生态 【 ： 4．2．12 】 采：取了有利于场地生】态，。保，护的措施评》价总分值为3分并按！下列规则《分别：评分并累计 — 《  ： ， ， 1  结》合现状地形地貌进】行场地设计与建筑】布局得1分； ！ ：   ？。  2 《 保护场《地内原有的》自然水域、湿地和植！被得1？分； 【     3  】采取表层《土利用等生态补偿措！施得1分 ！ ，4．2．13  充！分利用场地空间【合理设置绿》色雨水基础设施对大！于10hm》2的场地进行雨水专！项规划设计评价【总分值为9分并按下！列规则分《别评分？并累计 】     1  下！凹，式绿地、《雨水花园等有调蓄雨！水功能的绿地和水】体的面积之》和占绿地面》积的比例《达到：30％得3》分；  ！   2  合【理衔接和引导屋面】雨水、道《路雨水进入地—。面生态设施并采【取相应的径流污染】控，制措施得3分； ！ ？     3 【 硬质？铺装地？面中透？水铺装面积》的比例达到》50％？得3分 】 ，4．：2．14  合理】规划地表与屋面【雨水径流对场—地雨水实《施外排？总量控制《评价总？分值为6分其场地】年径：流总量控制率达到5！5％得3分》；达到70％—得6分 — 4．2．15！  选择合理绿化方！式绿地结构应同【场地内的服》务功能目标相一致评！价总分值为6分并按！下列规则分别评分并！累，计 ？ ？     》1 ： 因地制宜地种植】适，应天津气候》和土壤？。条件：的植物利用》乔，、灌：、，。藤、：。草与：园林小品的》功能特？征配置绿地结构得2！分； 】。    2  【。绿地种植的乡土【植物比？例应达到《80％以上不应【。选择有异《味、有毒、有飞絮等！对，。人体安全不》利的植物《得，2分：； 》 ：    3  居】住建筑场地》内乔：木不应少于3株【。/100m》2木本？植物数量不应少于】12株/100m2！公共建筑采》用合理垂《直绿化、屋顶—绿化等？方式得2分 — ，