4.2 【评分项
】。
Ⅰ 土地利用
!
4.【2.1 》节约集约《利用土地评》。价总分值为》1,8分对居住建筑根】据其:人均居住用地指标】按表4.2.1-】1的规则评分;对】公共建筑根》据,其容积率按表4.2!.1-2的》规则评分
【
表4.—2.1-《1 : 居住建筑人均居住!用地指标评分—规则(户均2.【8人*3.2/2】.8:)
】
表4.2!.1-2 公共建筑!容积:率评分规则
!
—
,
4.2.2 【 场地内合理设置绿!化用:地评价总分》值为:9分:并按下列规则评【分
! 1 《 居住建筑按—下列规则分别评【。。分并累计
【
? , 1) 】新区建设绿》地率中环线以内【。≥35?%其它地区不得【。低,于40%得4分;】
》
: : 2) 》 旧:区改建绿地率—中环线?以,内≥30%其—它,地区不得低于—35%得4分;
!
《 ? 3)《 住区人均公共绿!地面积按表》4.2.2-1【的规:则评分最高得5分
!
表—4.2.2-1 】 住区人《均公共绿地》面积评分规则
【
,
—
:
—2 公共建筑【按下列规则分别评分!并累计
!。 1)【 绿地率按—表4.2.2-2的!规则评分最》高得5?分;:。
?
表4.2.】2-2? 公共建筑绿—地率评分规则—
:
《
:
?
, 2) 】 绿地向社会公众开!放并配有园林小【品,等,服务设施得4—分
【4.2.3 — 合理开发利用地】下,空间评价总分值为5!。分按表4.》2.3的规则评分
!
,
表4.【2.3 地下空】间开发利用评—分规则
—
《
《
Ⅱ: 室外环》境
:
》4.2.4 建】筑及照明设》计避免产生光污染】评价总分值为4分】并按下列规》则分别评分并—累计
《
1! 玻璃幕》墙可见光反射比不大!于0.2得2分;
!
,
】2 室外》夜景照明光污染的限!制,符合现行行业标准】城市夜景照》。。明设计?规范:JGJ/《T 16《3的规定得2分
!
?
4.2.5 【 场地内环》境噪声符合现行国】家标准声环境—质量标准GB— 309《6的有关规》定评价分值为—4分:
,
4.2.!6 场地内风环】境有:利于室外《行走、活动》舒,。适和建筑的自然通风!评,价总分值为》6分并按下列规则分!别,评分并累计
—
:
》 1 在—冬季典型《风,速和:风向条件下按—下,列规则分《别评分并累计
!
:
1) ! 建筑物周围人行】。区风速小于5m/】s且室?外风速放大》系数小于2得—2分:;
:
】 :。2): 除迎风第—一排建筑外》建筑:迎风:面与背风《面表:面风压?差不大?于5Pa得》1分;
】
》2, 过渡季、夏季典!型风速和风向条件下!按下列?规则分?别评分并累计—。
《
1】。) 场《地内人活动区—。不,出现涡旋或》无风区得2分—;
! 2) 【50%以上可开启】外窗室内外表面的】风压差大于0.5P!a得1分
》
《
4.2.7 】采取措施降低—。热岛强?度评价总分值—为,4分并按下》列规则分别评分并】累计
?
!1 红《线范围内户外活【动场地有《乔木、构筑》物等遮?阴措施的面积达到】10%得1分—;达到20%得2】分;
【
, : , 2 超过70%!的,。道路路面和建筑屋】面的太阳辐射—反射系数《不小于0.4—得2分
【。
Ⅲ 交—通设施与公》共服务
》。
4.2【.8 ? 场地?与公共?交通设?施具有?便,捷,的联系评价总—分值为9分》并按下列《规,。则分别评分并—累计
】 :。 :1 ?场,地出入口到达公【共汽车站的步—行距离不大于50】0m:或到达轨道交通【站的步行距》。离不:大于800m—得3分;
!
2 】场,地出入口步行距离8!00m范《围内设有2》条及以上线》路的公?共交通站《点(含公《共汽车站和轨道交】通,站)得3分;
!
? 3 — 有便捷的人—行通道联系公共【交通站点得》3分
】4.2.9 【场地内人行》通道采用无障碍设计!评价分?值为:3分
?
?。
4.2》。.10 》合理设置停车场所】评价:总分值为6分并按】下列规则分》别评分并累计—
— : , 1 自》。行车停?车设施位置合理、方!便出入且有》遮阳防雨措施得【3分;
》。
【 2 ? ,合理设置机》动车停车设施并采取!下列措施中至少2项!得3:分
《。
1!) 采《用机械式停车库、地!下停车库或停—车,楼等方式《节约集约用地;
!
:
2!) 采用》错时停车方》式向:社会开放《提高停车场(—库)使用效率;
!
《 3—) 合理设计地面!停车位不挤占步行】空间及活《动场所;
—
《 》4) 设有—具备充?电功能的停车—位且居住建筑应【符合天?津市居住《区公共服务》设施配置标准DB】。/T2?9-7中《的有关要求
—
,
?
4.2.》11 《提供便利的》公共服?务评价总分值—为8分并按下—列,规则评分
!
1【 :居住建筑满足—下,列,要求中?3项得3分;满足4!项得5分《。;满足5《项得8分
》
! 1:) : 场地出入》口到达幼儿园的【步行距离不》大于300m;【
?
【 2) 》场地出入口到达小】学的步行距离不大于!。500m;
】。。
》 : ,3) 场地出入口!到达商业服务设施】的步行?距离不大于50【0m;
》
?
, , ? 4:) 相关设施集中!设置并向周》边居民?。开,放;:
,
:
5!) 场地100】0m范围内设有【5种及以上的公共】服务:设施
《
《 2 公】共建筑?满足下列要求—中2项?。得3:分;满足《3,项得5分;满足4】项得8分《
【 1》) 2种》及以上的公共建【筑集:中设置或公共—建筑兼容《2种及以《上,的公共服务功能【;
! 2《) 配套辅助设施!设备共同使用、资】源共享;
》
! 3) 建筑向】社会公众提》供开放的《公共空?间,;
》
4)! :室外活动场地—。错时向周《边居民免费开放
】
:
Ⅳ 场地设!计与场地生》态
《
4《.2.12》 采?取了有利于场地【生态保护的措—施评价总《分值为3分并按【下,列规则?分别评?分,并累计
【
《 1? 结?合现状地形地貌【进行场地设计与【建,筑布局得《1分;
】
2 【 保护场地》内原有?的,自然水域、》湿地:。和植:被,得1分;
》
:
:
: 3 》。 采取?表层土利用》等生态补偿措施得】1分
?
?
4.2.13】 :。充分利用场地空【间合理设《置绿:色雨水基础设施对】大于:10hm2的—场地进行雨水专【。项,规划设计《评价总分值为—9分并按下列—规则分别评分并累计!
:
,
,
? 1《 下凹《。式绿地、雨水花【园,等有调蓄雨水功能】的绿地和《水体的面积之和占】绿地面?积的比例达到30%!得3:分;
! 2 合【理,衔接和引导屋面雨水!、道路雨水》进入地面生》态设施并采》取相应的径流污【染控制?措施得?3分;
】
》3 ?硬质铺装地》面,中透水铺装面积【的比例达到》50%得3分
!。。
?4.2.14— 合理规划地表与!屋面雨水径流对场地!雨水实?施,外排:总量控制评价—总分值为6》分其场地年径流【总量控制率达到55!%得3分;达到7】0%得6分
—
》。4.2?.15? 选择合理绿【化,方式绿地《结构应同场地内【的服务功《能目标相一致评【。价总分值为》6分并按下列规则分!别评分并累计—
:
1! , 因地制宜地种植】适应天津气候和土壤!条件的?植物利用乔、灌、】藤、草与园林小品的!功能:特征配置绿地结构】得,2分;
》
?
: 2 绿地】种植:的乡土植物比—例应达到《80%以上不应选择!有异味、有毒、有】飞絮等对人体安全】不利的植《物得2分;
】
《 3 居【住建筑场地内乔【木不应少于》3株/?100m2木本植】物数量不应少于1】2株/100m2公!共建筑?采用合理《垂直绿化、》。屋顶绿化等方—式得2?分
?