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4.2  【评,分项 】Ⅰ  土地利—用 : 4.【2.:1 :。 节约?集约利用土》地评价?总分值为18分对】居,住建筑根《据其人均居住用【地指标按表4.2】.1-1的规—则评分?;对公?共建:筑根据其《。容积率按表》4.2.1-—2的规则《评分: —表4.2.1-1】  居住建筑人均】居住用地指标评【分规则(户均2【.8人?*3.2《/2.8) 【 》 : 表4.2.1!-2 ?公共:建筑容积率评分规则! , — 4—。.2.2  场【地内合?理设置绿化用地评】价总分值《为9分并按》下列规则评分 】 《    《1,  居?住建筑?。按下:。列规则分别评分【并累计 《  —    《1):  新区建》设绿地率中环线以】。内≥3?5%其?它地区不得低于40!%得4分;》   】   ?2,)  旧《区,改建绿地率中环【线以内?≥30%其》它地区不得低于35!%,得4分;《 , :      3!)  ?住区:人均:。公共绿地《面积按表4》。.2.2-1的规则!评分最高得5—分 【表4.?2.2-1 — 住区人《均,公,共绿地面积评—分规则 ! 《    》。 2  公共建筑按!。下列规?则分别评分并—累计: 》      —1)  绿地—率,按表4.2》。.2-2《的规:则评:分,最高得5分》; 表】4.2?.2-2 公共建筑!绿地率评《分规则 《 !      【2) ?。 绿地向《社会公?众开:放并配有《园林:小,品等服务设施得4分! —4.:2.3  合理开发!利用地?下空间评价总分值】为5分按表》4.2.3的规则】评分 】表4.2.3  】地下空间《开发利用评分规【。则 【 Ⅱ 】 室外环《境 : 4.2.!4  建筑及—照明设计避免产【生光污染评价—总分值为《4,分并按下列》。规则分?别评分并累计 !   》  1  玻璃【幕墙:可见光反《射比:不大于0.2得2】分; 《。     】2  室外夜景照明!光污:染的限制符合现行】行业标准城市—夜景照?明设计规范》J,GJ/T 1—。6,3的规定得2分【 —4.:。2,.5 ? 场地内环境噪【声符合现行》国家标准《声环境质量》标准GB 》3096的有—关规定评价分值为4!分 4.!2.6  场地内】风环境有利于室外行!。走、活动舒适—和建筑?的,自然通风评价总分】值为6分并》按下列规则分—。别评分并《累计  !。   1  在冬季!典型风速《和,风向条?件下按下列》规则分别评》分并累计 】     — 1)?  建?筑物周围人行区【风,速,小于5m《/s且?室外风速放大系数小!于2得2分》; ? ?   ?   2)  除迎!风第一排建筑外建】筑迎风?面与背风《面表面风《压差:不大于5Pa得1】分;: ,     !2,  过渡季》、,夏季:典型风速和风向条】。件下按?下,列规则分别评分并累!计,。 :  》    1)—  场?地内人活动》区不:出现涡旋或无风【区得2分;》 — ,    2)—。  50%以—上,可,。开启外窗室内外【表面的风压差大于0!.5:Pa得1分 — 4—.2.7 》 采取措《施,降,低热岛强度评价总分!值为4分并按下列】规则分别评》分并:累计 》 ?   ? 1:  :红线范围内户—外活:动场地有乔木、【。构筑物等遮阴措施的!面积达到10%得1!分,;达到20%得【2分; 》    【 2  超》过70%《的道路路《面,和建筑屋面的太【。阳辐射反射系—数不:小于0.4得—2分 《 ? Ⅲ  交通设【施,与公共服《务 : 》4.2.《8,  :。场地与公共交通【设施具?有便捷的联系评价】总分值?为9分并《按下列规则分别评】分并累?计 —。   ?  1  》场地出入口到达公共!。汽车站的步行—距离不大于5—00m或到达—轨道交通《站的步行距离—不大于800m得】3分:;   ! , 2  场地—出入口步行距离8】00m范围内设有】2条及以上线路的】公,共交:通站点(含公共汽】车站和?轨道交通《站)得3分; !  《   3《。 , 有便捷的人—行,通道联系公共交【通站点得3分 】 4.—2.9  场地内人!行,通道采?用无障碍设计评价】分值为3《分 【4.2.1》0  合理设置停】车场所评价总—分,值为6分并按下列】规则:分别评分并累计 !。  》   1  —。自行车停《车设施位置合—理、方便出入且【。有遮阳防雨措施得】3分; 【     2  !合理设置机》动车停车《设施并采取》下列措施中》至少2项《得3分 !   ?  1)  采用机!。械式停车库》、地下停车库或停车!。楼等方?式节约集约用地; ! 《。     — 2) 《 采:用错:时停车方式向—社会开放提高—停车场(库》)使用效《率; 《  》    3)—  合理设计—。地,面停车位不》挤,占步行空《间及活动《场所;?。 :      !4)  《设有具备充电—功能的停车位且【居住建筑应符合天】津市:居住区?。公共服务设》施配置?。。标准DB/》。T29-7中—的有关要求》 《 :4.2.11  】提供便利的公共服务!评,。价总分值为8分并按!下列规?则评分  【     1】  居住建筑满足】下列要求中3项得3!分;满足4项得【5分;满足》5项得8分 !    》  1?)  场地出入口】到达幼儿园的—步行距离不大于30!0m; —  《    2) 【 场地出《入,口到达?小学的步行距离不大!于5:00m; 》  —    3》。)  场地出入口到!达商业服务》设施的步行距离不大!于,500m《;, ,    】  4) 》 相:。关设施集中设置并向!周边居?民开放?; :。 ?   《   5) — 场地100—0m范?围内设有5种—及以上的公共服务设!。施 《  《   2  公共】建筑满足下列要【求,中2项得3分—;满足3项得5分】。;满:足4项得8分 【。 :   》   1)  【2,种及:以上的公共建筑【集中设置或公共建】筑兼容2《种及以?上的公共《服务功能; 【。    【。  2)  配套】辅助设施设备共同】。使用、资源共享; !     ! 3)  建—筑向:社会公众提》供开放的公共空间;! —     4)  !室外活?动场地?错时向周边居—民免费开放 】 Ⅳ《  场地设计与场地!生态 【 4.2.1—2  ?。采取了有《利于场地生态—保护的?措施评价《总分值为3分并按】下列规则分》别,评分并累计 — 》    1 — 结合现《。状地形地貌进行【场地:设计与建筑布局得】1分; 【 ,   ?。  2  保护场】地内原有的自—然水域、湿地—。和植:被得1分; 】  《 ,  3  采—取表层土利用等生】态补偿措《。施得1分《 《 4.2.13 ! 充分利《用,场地空间合理设【置绿色雨《。水,。基础设施对大于10!hm2?。的场地进《行雨:水专项规划》设计评?价总分值为9分并按!下列规则分别评【分并累计 【 ?    1》  下凹《式绿地、《雨水花园等有调蓄】雨水功能的》。绿地和水体》的面积之《和占绿地《面积的比例》达到30%得3【。分; 》。    — 2  合理衔接】和引导屋面雨水、】道路雨水进入—。地面生态设施并【采取相?应的径流污染控制措!施得3分; 】    — 3:。  硬质铺装地【面中透水铺装—面积的比例达到50!%得3分 【 4.2.【1,4  合理规划【地表与屋面雨水【径流对场地雨水实施!外排总量控制评价总!分值为6《分其场地年径—流总量控制率—达到55%得—3分;达到70%】得6分 》 4.2【.15  》选,择合:理绿化方《式绿地结《构应同场地》内的服务功能目【标相一致评》价总:分值为6分并—。按下列规则分别评分!并累计 》   —  1  因地【制宜地种植》适应天津《气候和?土壤条件的植物利用!乔、灌、藤》、草与园林小—品的功能特征配【置绿地结构得—2分;?   】 , 2  绿地种【植的乡?土植:。物比例?应达到80%以上】不应选择有异味【、有:毒、有?飞絮等对人》。体安全不利的—植物:。得,2,分; 《 《    3  【居住建筑场地内【乔木不?应少于?3株/100—。m,2木:本植物数量不应少】。。于12株/10【0m2公共》建筑采用合理垂直绿!化、屋顶绿化—等方式?得2分 》