4．《2  评分项 】 Ⅰ — 土地利用 】 ： 4．2．1—  节约集》约利用土地评—价总分值为1—8分对居《住建筑根《据其人均居住用地】指标按表4．2．】1-1的规则评分；！。对公共建《筑根：据其容积率按表4】．2．1-2的规】则评分？ —。表4．？2．1？－1  居住建【筑，人均居住用地指标评！分规则(户均2．8！人*3．《2／2．8) ！ ？ —表4．2．1－【2 公共《建筑容积《。率评分规则》 《 《 ，。 ： 4：．，2．2  》场地：内合理？设置绿化用地—评价总分《。。值为9分并按下【列规则评分》。 ， ？   《  ：。。1  居住建筑【按下列规则》分，别评分并累计 【 ，     】。 1) 《 新区建设》绿地率中环线以内≥！35％其它地区不得！低于40％得4分】； ？   —   ？2) ？ 旧区改建绿地率】中环：线以内≥30％其】它地区不《得低于35％得4】分；： 《   《   3)  住区！人均公共绿》地，面积按表4．2【．2：。-1的规则》评分：最高得？5分 《 《表4．2《．，2-1 《。 住区人均公—共，绿地面积评分规则 ！ ， 《 ， ：  《   2  公共】建筑按下列规则【分别评分并累计 】 》  ：   1《)  绿地》率按：表4．2．》2，-2的规则评分【最高得5分； 【 》表4.2.2-【2 公？共，建筑绿地《率评分规《则 — 《      2！)，  绿地向社会公】众开：放并配？有，园，林小品？等服务设施得4分 ！。 4．2．！3  ？合理开发利用地【下，空间：。评价总？分值为5分》按表4？．2．3的规则评】分 【表，4．2．3  地下！空间开？发利用？评分规则 — 《 Ⅱ  ！室外环境 】 4．2．4【  建筑及照明【。设计避免《产生光污染评价【总分值为4》分并按下列规则【分别评分并累计 】  — ，。  ：1 ： 玻：璃幕墙可《见，光反射比《。不大于0《．2得2分》； ：    】 2  室外夜景照！。明光污染的限制【符合现行行业—标准城市夜景照【明设：计规范JG》J/T 163的】规定得2分 — 4．【2．：5  场《地内：环境噪？声符合现行国家标准！声环境质量标准G】B 3096的有关！规定评价分》值为4分 》 ： 4．2—．6 ？ 场地？内风环境有利—于室外行走》、活动舒适和建筑的！自然通风《评，价总分值为6分并】按下列规则分—。别评分并《累计 》     1】  在冬季典型【。风速和风向条件【下，按下列规则分别【评分并累《计 ：   【   1《)  ？。建筑物周围人行【。区，风速：小于5m/s—。且室外风速放大系】。。数，小于2得2》分； 【 ，。     2) 】 除迎风第一排【建筑外建《。。筑迎风面与背风【面表面风压差不【大于5Pa得1分；！ ？   》  2  过渡季、！夏，季典型风速和风向】条件下按下列规则】。分别评分并累计 ！      ！1)  场地内人活！。动区不出现》涡旋或无风区得2】分； 】  ：   2)  50！％以：上可开启外》窗，室内外表《面的风压《差大于0．5P【a，得1：分 》。 4．2．7  ！采取措施降低热【岛强度评价总分值】为4分并按下列【规则分别《评分并累计》 ：     】1  红线范围【内户外活动场—地有乔？木、构筑物》等遮：。阴措施的面积达到1！。0％：得1分；达到—20％得2分；【 —  ：。  2 《 超过7《0％的道路路面【和建筑屋《面的太阳辐》射反射？系数不小《于0．4得》2分 ？ Ⅲ—  交通设》施与公共服务 【 4．2】．8： ， ，场地与公共》交通设施《具有：便捷的联系评价总分！。值为9分并按—下列规则分》别评分并累计 【 ？。   《  1 《 场地出入》口到达公共》汽车站的步》行距离不大于500！m或到达轨道交【通站的步行距离不大！于8：00m？得3分； ！     2  场！。地出入口步行距离8！00m？范，围内：设有2条及以上【线路的公共交通站点！(含公共《汽车：站和轨道交通—站)得3分； ！。 ， ：   ？ 3：  有便捷的人行通！道联系公共交通【站点得3分 ！。 ， 4．2《．9  场地内人】。。行通道采用无障碍】。设计评价分值—为3分 ！4．2．10  合！。理设置停车场所【评，价总分值为》6分并按《下列：规则分别评分—并累计 】    《 1  自行车停】车设施位置合理【、方便出入且有遮】阳防雨措施得3分】； 【    《2  合《理设置机《动车：停车设施并》采取下列措》施中至少2项得3分！ 《   《   1)  采】用机械式停车库、】地下停车库》。或停车？楼，等方式节《约集约用地；—  ： 》   ？  2)  —采用：错时停车方式向社会！开放提高停》车场(库)使用效】。率； — ，   ？。   ？3)：  合理设计—地，面停车位不挤—占步行空间及—活动场？所； 】。    《 4)  设有具备！充电功能的》停车：位且居？住建筑应符合天【津市居住区公共服】务，设施：配置标准DB／【。T2：9－7中的》有关要？求 》。 ， 4．2．》11  提供便利的！公共服务《评价总分《值为8分并按下列】规则评分  】 ，  ？   1 》 居住建筑》满足下列要求中3项！得3分；满足4项得！5分；满足5项【得8分 》。     】 ，。1) ？ ，场地出入口到达幼儿！园的步行距离—不大于300m【；   ！   2)  场】地出入？口到达小《学的：步行距离不大于5】00m； 【      3！。。)  场《地，出入口到《达商业？服务设施的步—行距离不大》。于50？0m； ！     4)【  ：相关设施集中设置并！向周：边居民开放》；，。 《  ？   ？ ，5)  场地100！0，m范围内设有5种及！以，上的公共《服务设施 》 》    《2  公共建筑满】足下列要求》中2项得3分；【满足3项得》5分；满足4项得】8分  ！  ：  1)《  2种及》以上的公《共建筑集中》设置或公《共建筑？兼容2种及以上【。的公共服务功能；】 《      2)！  配套辅助—设施设备共同使【用、：资源：共享；？ 《     — 3)  建筑向】。社会：公，众提供？开放的公共空间；】。。 —     》4) ？ 室外活动场地错时！向周边居民免—费，开放： ？ Ⅳ  场【地设计与场》。地生态 【 4．2．12】  采取了有利于】场地：生，。态保护的措施评【价总分值为》3分并按下列规则分！别评分并累计 【 ：    — 1：  结？合现状地形地貌进行！。场地设计与建筑布】局得1分； ！ ：  ：  2  》保护场地内》原有的？自然水域、湿地【和植：被得1分； 【     3！  采取表层土【利用等生态补偿措】施得1分《 《 4．《2．13  充【分利用？场地空间合理设【置绿色雨水基础【设施对大于10hm！2的场地进行雨水】专，项，规划设计评》价总分？值，为9：分并按？下列规则分别评分】并，累计 —     1【。  下？凹式绿？地、雨水花》园等：有调蓄雨《水功：能的绿地《和，。水体的面《。积之和占绿地面积的！比例达到30—％得3分《； ？     】2  合理衔接和引！导屋面雨水、道路】雨水进入地面—生，。。态设施并采取相应】。的径流污染控—制，措施得3《。分； ？ ？    》 3 ？。 硬质铺装地面【。。中透水铺装面积的】比例达到《50％得3分 】 4》．2：．14  合理规】划地表与屋面雨水】径流对场地雨—。水实施外排总—量控制评价总分【值为6分其场—地年径流总量控制率！达到55％》得3分；达到70％！得6：。分 》。 ：4．2．《15  《选择合理绿化—方式：绿地结构应同场【地内的？服务功能目标相【一致评价总分—值为6分并按下列】规则分别评分并【累计 】    1  因】地制宜地《种植：适应天津气候和土壤！条件的植《物利用乔、灌、藤、！草，与园林小品的功能特！征，配置：绿，地结构得2分； ！     2！  绿地《种植的乡土植物比】例，应达到80％以上】不应选？择有异？味、有？毒、有飞絮》等对人体安全不【利的植物得2分【； 》  ？   3  居【住建筑场地》内乔木不应少于【3株/100m2】。木，本植物数量不应少】于12？株/100m2公】共建筑采用合理垂】直绿：化、屋顶绿化—等方式得2分— ：