4.2 评】分项
?
《
,Ⅰ 土地利用
】
4—.,2.1 》节约集约利用土地】评价总分值为—。18分对居住建【筑根据其人均居住用!。。地指标按表》4.2.1-—1的规则评》分;对公《共建筑根《。据其容积率按表4.!2.1-《2的规则评》分
?
表4.【2.:1-:1, 居住建筑人均】居住用?地指标评分规—则(户均《2.8人*》。3.2/2.8)
!
》
:
表4—.2:.1-2 公共建筑!容积:率,评分规则
【
!4.2.2 场地!内合理设置绿化用】地评价总分值为9分!并,按,下列规?则评分
—
1 ! 居:住建筑按《下列规则分别评分】并累计
】
1)】 新区建设绿地】率,中环线?以内≥35%其它地!区不得?低于40%得4分;!
:
?
: ?。。 2) 旧区改建!绿地率中《环线以内≥30%】其,它地区不《得低于35%得【4分;
【
— 3) 住—区人均公《共绿地面积按表4.!2.:。。2-1的规》则评分最高得—5分
【
,表,4,。.2.2-1 【 住区?人均公共绿》地面积评分规则
!。
】
: 2》 公共建》筑按下列规则—分别评分《并累计
! , , 1) 绿】地率按表4.2【.2-2的规则【评分最高得5分;】
—。表,4.:2.2-《2 :。公共建筑绿地率评分!规则
?
《
—
—2,) : 绿地向社会公众】。开放:并,配有园?林小:品等服务《设施得4分
!
4.2》.,3, 合理开发利【用地下空《间评价?总分值为5分按表4!.2.3的规则评】分
—
表4.2.3 】 地下空间开发利用!评分:规则
《。
】
Ⅱ 《 室外环境
!
4?.2.4 建筑】及,照明设计避》免产生光污染评【价总分值为4分并按!下列规则分别评分】并累计
《
:。。
1 ! 玻璃幕墙可见【光反射比《不大于0.》2得2分《;
—
《。 ,2 室外夜—景照明光污染的【限制符合现行行【。业标准城《市夜景照明设计规】范JGJ/T 【163的规定得【2分
】4.2.5 【场地内环境噪声符】合,现行国家标准声【环,。境质量标《准G:B 30《96的有关规定评】价分:值为:4分:
:
:
4.2.6 】 场地内风环境有利!于室外行走、活动舒!适和建筑《的自然?通风评价总分值为】6分并按下列规则】分别评分并》累计
】 ? 1: 在冬季》。典,。型风速和风向条件】下,按,下列规则分别—评分并累《计
:
! ,1) 建》筑物周围《人,行,区风:速小于5m/—s且室外风速放【大系数小于2得2】分;
《
》 《2,) 除《迎风第一排建筑外建!筑迎风?面与背风《面表面风压差不大于!5Pa得1分;
!
:
? ?2 过渡季、夏季!典型风速《和风向?条,件下按?下列规则分别评分并!。累,计
—
1【。) 场地内人活动!区不出现涡旋或【无风区?得2分;
!
, 2)【 50%》以上可开启外窗室内!。外表面的风》压差大于0.5P】。a得1分
—
4.2.7! 采取措》施降低热岛强度评价!总分值为4分并按】下列规则分别评【分并累计
—
《 1 红线!范围内户外》活动场地有乔木、】构筑物等遮阴—措施的面积达到10!%得1分;达到2】0%得2分;
!
2】 超过70—%的道路路面和【建筑屋面的太阳【辐射反射系数不【小于0.4得2【分
?
:
Ⅲ 交通【设施与公共》服务
?
:
:
4.2《.8 ? 场:地与公共交通设施】具,有便捷的《联系评价总分值【为,9分并按下列规【。则分:别评分?并累计
! : , 1 ? 场地出入口到达公!共汽车站的步行【。距离不?大于500m或【到达轨道交通—站的步?行距离?不大于800m【。得3:分;:
【 2 场地】出入口?步行距离8》00m范《围内设?。有2条及以上—线路:的公共交通站点(含!公共汽车站》和轨道交通》站,)得3分;
】
,
—3 有《便捷的?人行通道联系公共】交通站点《得3:分
4.!2.9 场地【内人行通道采用无】障碍:设计评价分值为3】分
》
4.2.1【0 合理设置停车!场所评价总分值为6!。。分并:按下列规则》分别评分《并累计
】
1— 自行车停—车设施位置合理、方!便出入且有》遮,阳防雨措《。施得3分;
!
,
》2 : 合理设置机动车停!车设施并采》取下列措施中至【少2项得3分
】
《 : 1) 【采用机械式停车库、!地下停车库或停车】。楼等方式节》约集:约用地; 》
】 ?2) 采用—错时停?车方式向社会开放提!高停车场《(库:)使用效率》;
?
:。
【3) 《合理:设计:地面停车位不挤【占步行空间及活动】场所;
】
4【) 设有具备【充电功能的停—车位且居住建—筑应:符合:。天津市居住区—公共服务设施配置】标准DB《/T29-》7中的有关要—求
【4,.2.1《1 ?提供便利的公共【服务评价总分值为】8分并按下列规【则评分
—。
— :1 居住建—筑满足下列》要求:中3项得3分;【。满足4项得5分;满!。足5项得《8,分
! : 1) 场地【出入口到《达幼儿园的步行距离!不大:。于300《m;:
:
— 2) 场】。地出入口到达小【学的步行《距离不大于500】m;
?
,
》 《3) 场地出入口!到,达商业服务设施的】。步行距离不》。。大于500m;
!
》。 4)— 相关设施集【中设置并向周边居民!开放;?
【 5》) ?场地1000m范围!内设有?5种及以《上的公共服务设【施
?
《 2 【。公共建筑《满足下列要》求中2项得3分;】满足3项得5分;】满足4项得8分
】
【 1) 2】种及以上的》。公,共建筑集中设置【或公共建《筑兼容2种及以【上的公共服务功能;!
! , ,2) 配套辅助】设施:设备共同使用—、资源共享;
】
】 3) 建筑【向社会公众提供开放!的公共空间;
!
》 4《) 室外活动【。场地错时向周—边居民免费开—放
【。。Ⅳ, 场地《设计:与,场地生态
【
:
4.2.12 】 采:取了有利于场地生】态,。保,护的措施评》价总分值为3分并按!下列规则《分别:评分并累计
—
《
: , , 1 结》合现状地形地貌进】行场地设计与建筑】布局得1分;
!
:
?。 2 《 保护场《地内原有的》自然水域、湿地和植!被得1?分;
【
3 】采取表层《土利用等生态补偿措!施得1分
!
,4.2.13 充!分利用场地空间【合理设置绿》色雨水基础设施对大!于10hm》2的场地进行雨水专!项规划设计评价【总分值为9分并按下!列规则分《别评分?并累计
】
1 下!凹,式绿地、《雨水花园等有调蓄雨!水功能的绿地和水】体的面积之》和占绿地面》积的比例《达到:30%得3》分;
! 2 合【理衔接和引导屋面】雨水、道《路雨水进入地—。面生态设施并采【取相应的径流污染】控,制措施得3分;
!
?
3 【 硬质?铺装地?面中透?水铺装面积》的比例达到》50%?得3分
】
,4.:2.14 合理】规划地表与屋面【雨水径流对场—地雨水实《施外排?总量控制《评价总?分值为6分其场地】年径:流总量控制率达到5!5%得3分》;达到70%—得6分
—
4.2.15! 选择合理绿化方!式绿地结构应同【场地内的服》务功能目标相一致评!价总分值为6分并按!下列规则分别评分并!累,计
?
?
》1 : 因地制宜地种植】适,应天津气候》和土壤?。条件:的植物利用》乔,、灌:、,。藤、:。草与:园林小品的》功能特?征配置绿地结构得2!分;
】。 2 【。绿地种植的乡土【植物比?例应达到《80%以上不应【。选择有异《味、有毒、有飞絮等!对,。人体安全不》利的植物《得,2分:;
》
: 3 居】住建筑场地》内乔:木不应少于3株【。/100m》2木本?植物数量不应少于】12株/100m2!公共建筑采》用合理垂《直绿化、屋顶—绿化等?方式得2分
—
,