4？．2  评分项 】。 Ⅰ  】土地：利用 】4．2．《1  节约》集约利？用土地评《价总分值为18分】。对，居住：建筑根据其人均居】。住用地指标按—表，4．2．1-1的规！则评分；对公共【建筑根据其容积率】按表4．2》．1-2《的，规，则评分 ！表4．2．》。1－1？。 ， ，居住建筑人均居【住，用地指？。。标评分规《则(户均2．8人】*3．2／2—．8) 《 ： ： — 表4．《2．1－2 公共】。建筑容积率评分规则！ 《 ？ ： 4．2．2 ！ ，场地内合理设置绿】化用地评价》总分值为9分并【按下列？规则评分 】     1【  ：居住建？筑按下？列，规则分？别评：分并累计 — ？。      1) ！ 新区建设绿地率】中环线以内≥35％！其，它地区？不得：低于4？0％得4分》； ？     】 2)  旧区【改建：绿地率中环线以内≥！30％其它》地区不得低》。于35％得4分；】 ：      ！3)  住区人均公！共绿地面积按—表4．2．》2-1的规则评【分最：高得5分 【 表4．—2．：。2，-1  住区人均】公共绿？地面积评分规则【 》。。 —   ？。  2  公—共建筑按下列规则】分别评分并》累计  ！    《1)  《。绿地率按《表4：．2．2-2的【规则评分最高得【5，分； 》。 表4.2【.2-？2 公？共建筑？。绿地率评分规则【 《 —      2)！  ：绿地向社《会公众开《放并配有《。园林小品等服务【设施得4分 ！ 4．2》．3  合理开发利！用地下空间评—价总分值为5分【按表4．2．—。3的规？则评分 — ， ：表，4．：2．3？  地下空》间开：发利用评分规则 ！ ？ ？。 ， Ⅱ  —室外环境 — 4》．2．4 》 建筑及照》明设计避免产生光污！染评价总分值为4】分并：按下列规则》分别评分并累计 ！     1！。  玻璃幕墙—可见光？反射：比不大于0．2得】2分； 《   【  2 《 室外夜景照—。明光污染的限—制符：合现行行业标准城】市夜景照明设—计规：范J：GJ/T《。 163《的，规，。定得2分 》 ： 4．2．5】  场地《内，环境：噪声符合现行—国家：标，准，声，环境：。质量标准G》。B ：3096《的有关规定》评价分值为》4分 4！．2．？6，  场地内风环境有！利于室外《行走、活动舒适【和建筑的自然通风评！价总分？值为6分并按—下列规？则分：。别评分并累计 【    】。 ，。1  在《冬季典型《风速和？风向条件《下按下列规则分【别评分并《累计  ！    1》。)  建筑》物周围人行》区风速小于5—m/：s且：室外风速放》大系数小于2得2分！； 》 ，      —2) ？ 除：迎风第一《排建筑外建筑—迎，风面与背风面表面风！。压差不大于5Pa】得1分； 】。  ？   2《。  过渡《。季、夏季典型风速】和风向条件下按下列！规则：分，别评：分并累计 ！  ：    《1) ？ ，场地内人《活动区不出现涡【旋或无风《区，得2分； — ， ：      2【)  5《0％以上可开启【外窗室内外表面【的风压差大于0．5！Pa得1分 【 ， 4．》2．7  采—取措施降低热—。岛强度评价》总分值为4分并【按，下列规则《分，别评：分并累？计 》     1【  红线《范围内户外活动场地！有乔木、构筑物【等，遮阴措施的面积达】。到10％《得1分；达到2【0％：得2分； —   — ， 2  超过70】％，的道路路面和—建筑屋面的太—阳辐射反射系—数不：小于0．4得2分】 ：。 Ⅲ》  交通设》施与公？共服：务 4】．2．8  —。场地与公共交通设施！具有便捷的》联系：评价总分值为9分】。并按下列《规则分别评分并累】计 【    1 — 场地出入口—到达公共汽车站的步！行距离不大于500！m或：到达轨道《交通：。站的步行距离不大于！800m得3分；】 —    2》  场地《出入口步行距离8】00m范《围内设有2条及以上！线路的公《共交通？站点(含公共—汽车站和轨道交通】站)得3《分； 《     3！  有便捷的人行通！道联系公《共交通站《点得3分 【 4．2—．9 ？ 场地内人行通道】采，用无障？碍设计？评价分值为3分 ！ 4．2．1！。0 ： 合理设置停车场所！评价总分值为6分并！按下列规则》分别：评分并累《计 ？ ？ ，。    1 — ，自，行车：停车设？施位置合理、方【便出入且有遮阳【防雨措施得3分； ！ ？ ：    2  【合理设置机动车停车！设施并采《取下列措施中至少】2项得3分 【   —   1)  【。采用机械式停车【库、地？下停：车库或停车》楼等方式节约集约】用地；？  —    《  2？)，  采用错》时停车方式向社会开！。放提高停车》场(库)使用效【率； ？    】  3)  —合理设计地》面，停车位不挤》占步行？空间及活动》场所；？ 》      —4) ？ 设有？具备充电功》能，的停车位且居住建】筑应符合天津—市居住区公共服【务设：施配置标准》DB／T29－7】中的有关要求 】。 ： 4．2．1【1  提供》便利的公共服务评】价总分？值为8分并按—下列规？则评分？  ： ， ： ，。。。     》1  居住》建筑满？足下列要求中3【项得3分；满足4】项得5分；满足5项！得8：。分 ？      ！1)：  ：场地出入口到达幼儿！园的：步行距离不大于【300m； ！      2】)  场地》出入口到达小学【的步行距《离不大于500m】； 》      【。3)  场地出入口！到达商业服务设施的！步，行距离不《大，。于500《m，； 【     4—)，  相关设施集【中设：置，并向周边居民开放；！ ，     ！ 5)  场—地1：000m范围内设】有，5种及？以上的公《共，服务设施《 ， ？     —2 ： 公共建筑满—足，。下列要求中2项得】3分；？满足3项得5分；】满足4项得8分 】   【   1)  【2种及以上的公共】建筑：集中设置或》。公共建筑兼》容2：。。种及以上的公共【服务功能； 【  》    2》)  配《套辅：助设施？设备共同使用、资】源共享； 】    》  3) 》。。 建筑向社会公众提！供开放的公共空【间； 】     4) 】 ，室外活动《场，地错时向周边居民免！费开放 】 Ⅳ： ， 场地？设计：与场地生态 【 4．2．1！2 ：。 采取了有利于场】地，。生态保？护的措施《评价总分值》。为3分并按下列【规，则分别评分并累计 ！   【  1  结合现状！地形地貌《进行：场地设？计与建筑布局得【1分； —     2】  保护场》地内原有的自然【水域：、湿地？和植被得1分； 】     ！3，  采取表层土利】用等生态《补偿措？施得：1，分 《 4《．2．13》  充分利用场地】空间合理设置—绿色雨？水基础设施对大于1！0hm2的场地【进行雨水专》项，规划设计评价总【分，值为9分并按下列规！则分别评《分并累？计   ！  1？。  下凹式绿地【、雨水花园等—有调蓄雨水》功能的绿地和水体的！面积之？和占绿地面》积的比例达到30】％得3分；》 ？ ， ：    2》 ， 合理衔接和—引导屋面雨》。水、道路雨》水进：入地面生《态设施并采取—相应的径流污—。染控制措施得3【分；  ！   ？3  硬《。。质铺装？地面中透《水铺装面积》的比：例达到50》％得3分《 —4．2．1》4  合理》规划地表与》。。屋面雨水径流对场地！雨，。水实施外排总量控】制评价总《。分值为6分其场地年！。径流总量控制—率达到55％得3分！；达到70％得6】。分 》 4．2．—15 ？ 选择合理绿化【方式绿地结构应同】场地内的服务—功能目标相》一致评价总分值为】6分并按《下列规则分别评【分，并累计 】     》1  因地制宜地种！。植适应天津气—。候和土壤条件的植物！利用乔、《。灌、：藤、草？与园林小品的功【能特征配《。置绿地结构得2分；！ 《  ？   2《  绿地种植的乡土！植物比例《应达到8《0％以上不》应选择有异》味、有毒、有—飞絮等对人体安全】。不利的植物得2分】； 【    3  居住！建筑场地内乔木不应！少于：3株/10》0，。m，2木本？植物数量《不应少于12株/1！00m？2公共建筑采用合理！垂直绿化、屋顶【绿化等方式》得2分 》