4．2  评分！项 ？ Ⅰ  土地！利用 》 4《．2．1  节【约集约？利用土地《评价总分《值为：18分对居住建筑根！。据其人？均居住用地指—标按表4《．2．1-》1的规则评分；【对，公共建筑根据其容积！率按表4．2．【。1-：2的规则评分— 表4．！2．：1－：1  居《住，建筑：人均居住用》地，指标评分规则(【户均2．《8人*3《．2／2．》8) 《 ！ 表4．《2，．1－2《 公共建筑容积率评！。。分规则 】 ， ： 4．2．2！  场地内合理设】。置，绿化用地评价总分值！。为9：分并按下《列规则？评分 【     1 【。 居住？建筑：按下列？规，则分：别评分并累计 ！ ， ：     》1)  新区建设】绿，。地率中环线》以内：。≥35％其》它地区不得低于4】。0％：得4分； 【     【。 2：)  旧区》改，。建绿地率中环—。线以内≥3》。0，％其它地区不得低】于35％得4分【；   ！ ，  3)  住区】。人均公共绿地面【积按表4．2．【2，-1的规则评分【最高得5分 ！ 表4．2—。．2-1  住【。区人均公共》绿地面积评分—。规则 — 》 ：     》2  公共建筑按下！列规：则分别？。评分并累计 【。 ， ：。      1【)  绿地》率按表4．2．【2-：2的：规则评分最高—得，5，分； 《 ， ？。。表4.2.2-2】 公共？建，筑绿地率评分规则】 ， 《。。  】    2》)  绿地向社会】公众：开放并配有园林【小品等服务设—施得4分 】 4．2．3 】 合理？开发利用地下—空间评价总分—值为5分按表4．】2．3的规则评【分 ：。 ？ 表4《．2．3  地【下空间开发利用评分！规则 《 ！ Ⅱ：  室？外环境 ！4．2．《4  建筑及照明设！计避免产《生光污染评价总分值！为4分并按下列规则！分别评分并累计 】     ！1  玻璃幕—墙可：。见光反射比不大于】。0．2得2分； ！。  》   2  室外夜！景照明？光污：染，的限制符《合现行行业标准【城市：夜景照？明设计规范J—GJ：/T 163的规】定得2分《 《 4．《2．5  》。场地内环境噪—声，符合现行国家标准】声环境质量标准【GB 3096的】有关：规定评价分值为4】分 4．！2．6 《 场地内风环境【有利于室外行走、活！动舒适和建筑—的自然通风评—价总分？。值为6？分并按下《列规：。则，分别评分并累—。计   ！  ：1 ： 在冬季典型—风速和风向条件【下按下列规则—分，别评分并《累计 《 ：      【1)  建筑物周围！人行：区风速小于5m/s！且，室外：风速放大系数—小于2得2分—； 》  ？    2) 【 除迎风第一排【建筑外建筑迎风面】与背风面表》面风压差不大—于5：Pa：得1分；《    ！ 2：  过渡《季、夏季《典型风？速和风向条》件下：按下列规则分—别评分并累》计， 《 ，      1)】  场地内人活动区！不出：现涡旋或无风—区得2分； ！      【。2，) ： 5：0％以上可》开启外？窗室内外表》面的风？压差大？于，0．5P《a得1分 —。 《4．2．《7  采取措—施降低热岛》强度：评价总分值为4【分并按？下列规则分》别评分并累计— —    《1  红线范—围内户外活》动，场地有？乔木、构筑》物等遮阴措施的【面积达到《1，0％得1分；—达到20％得2分】；，。 ：    【 2  超过7【0，％的道路路面和建】。筑，。屋，面的太阳辐射反射】系，数不小于0．4得2！分 【Ⅲ，  交通《设施与公共服务 ！ 4．2．8！  场地与公—共，交通设施《具有便捷《的联系评价总分【值为9分并》按下列规则分别评分！并，累计：   】  1  》场地出入口到—达公共？汽车站的步行距离不！大，于50？0m或？到达轨道《交通站的步行距【离不大于8》00m得3分—； 《   》  2 《 场地出入口—步行：距离800m范围】内设有？2条：及以上线路的—公共交？通站点？(含公共《汽，。车站和轨道交通【站)得3分； 【 》    《3 ： 有便捷的人行【通道联系公共交通站！点得3分 》 ： 4．2—．9 ？ 场地内人行通道】采用无障碍设计评价！。分值为3分 — ？ 4．2．—10  合理—设置停车《场所评？价，总分值为6》分并按下列规则分别！评分并累计 】  《   1  自【行车停车设施—位置合理、方便出入！且有遮阳防雨—措施得3《分，；， ，    】 2 ？ 合理设置》机动车停车设施并】。采取下列措》施中至少2项得3】分 —      1) ！ 采用？机械式停车库、地】下停：车库或停《车楼等方式节约集】约用：地；  》 ：      【2)  采用错【。时停车方式向社【会开放提高停车场(！库，)使用效率； 】    【  3)  合理设！计地面停车》。。位不挤占步行空间及！活动场所； 【 《 ，    4) 【。 设有具备充电【功，能的停车位》且居住建筑应—符，合天津市居》住区公共服务设【施，配置：。标准DB／》。T29－7中的有】关要求？ ？ ？4．2．11 【 提供便《利，的公共？服务评价总分值为8！分，并按下列规则—。。。评分  【    》。 1  居》住建筑满《。足下列要求中3【项得3分；满足4】项得5分；》满足5？项得8分 【。    —  1) 》。 场地出入口到【达幼儿园的步行距离！不大于300m；】 ，     ！ 2)  场地【出入口到达小学【的步行距离不—大于500》。m；  ！。   ？。 3)  》场地出入《口到达商《业服务设施的—。步行距离不大于5】0，0，m； —     — 4)  》相关设？施集中设置并向周边！居民开放； 】      5！)  场地1—000m范围—内设有5种及以上】的公共服务》设施 ？ ， ：     2 】 公共建筑满足下列！要，求中2？。项得3分；满足3】项得5分；》满足4项《得8分 《     ！ 1) 《 2种及以上的【。公共建筑集中设置或！公共：建筑兼容《2种及以上》的公共服务功能【；  】    2)—  ：配套：辅助设施设备—共同使用、资—源共享； 【      3！)  建筑向—社会公众提供开放】的公共空《间，； 《      4！)  室外活动场地！错时：向周边居民免—费开放 》 《Ⅳ  场地设计【与场地生态 【 ： 4．2．—1，2，  采取了》有利于场地生态保护！的，措施评价总分值【。为3分？并按：下列：规则分别评分并累】计 》    》。 1  结合—现状地？形地貌进行》场地设计与》建，筑布：局得1分； —。 ？   《  2 《 保护场地内原有】的自然水域、湿地】和植：被得1分； 【     3！  采取表层土【利用等生态补偿措施！得1分 》 4．2．1！。。3，  充分利用—场地空间合理—设，置绿色雨水》基础设施《对大：于10hm2的场】地进行雨水专—项规划设《计评价总《分值：。为9：分并按下列规则分别！评分：并累计 —。     1 ！ ，下凹式绿地、雨水】。花园等有《调蓄：雨水功能的绿地和水！体的面积之和占绿】地面积的比例—达到：30％得3》分；  ！   2  合理衔！接和引导屋》面雨水、道路雨水进！入地面生态》设，施并采取相应的径】流污染控制措施得3！分；  ！   3  —硬，质铺装地面中透水】铺装面积《的比例达到50％】。得3分 《 》4．：2．14《  合理规划地表与！屋面雨水径》流对场？地雨水实《。施外排总量控制评价！总，。分值：为6分？其场：地年径流总量控【制率达到55％【得3分；达到70％！得6分？ 4【．2．1《5  选择合理绿化！方式绿？地结构应《。同，场地内？的服务功能目—标相一？致评价总分值为【6分：并按下列《规，则分别评《分并累计 】  ？   1  —因，地制宜？。地种植适应》天津气候和》土壤条件的》植物利用乔、灌、藤！、草与？园，林小品的功》能特征配置》绿地结构得2分【；   ！  2？  绿地种植的乡土！植，物，比例应达到8—0％以上不》应选：择有异味、有毒【、有飞絮《等对人体安全不【利，的植物得2分—。； ：   【  3  居住【建筑场地内乔木不应！少于3株/100】m2木本《植物数量不应少于1！2，株/100m—2公共建筑采—用合：理，垂直绿化、屋顶绿化！等方式得《2分 ？。 ，