， 4．2  评分项！ —Ⅰ  土地利用【 4．2！．，1  ？节约集？约利：用土地？评价总分值为—18分对居》住建筑根据其人均】。居住用地指标按【表，。4．2．1-—1的规则评分—；对公共建筑—根据其容《积率按表4．2【．1-2的规则【评分： ？。 表4．2．】1－：1  居住建—。筑人均居住用—。地指标评分规则【(户均2．》8人*？3．2？／，2．：8) — 表！4．2．《1－2？ 公共建筑》容积：率评分规则 — 】 4．2．【2  场地》。内合理设《置绿化用地评价【总分值为9分—。并按下列规》则评分 》 ？ ，    《1  ？居住建筑按下列规】则分：。别评分并累计 【 ：     【 1)  新—区建设绿地率中【环线以？内≥35％其—它地区不《。得低于40％得4】分；  ！    2) 【 ，旧，区改：建绿地率《中环线以内》≥30％《其它地？区不：得，低于：35：％得4分； ！      3)！  ：住区人均公共绿地面！。积，按表4．2．—2-1的规则评分】最高得5分 】 表4．—2．2？-1  住》区人均？公共绿地面》。积，评分规？则 ！   —  2？  公共建筑按下列！规则分别评分并【累计 ？ ？   《 ，  1)  绿【地率按表4．2．2！-2的规则评分最高！得5分； 》。 表4.2！.2-2《 公共建筑绿地率评！分规则 】 —    《  2？)  绿地向—社会：公众开？放并配有园林小品等！服，。务设施得4分 【 》4．2．3  合理！开发利用地下空间评！价总分值《为5分？按表4．2．3的规！则评分？ 《 表4．2．3 ！ 地下？空间：开发利用评分—规则 】 》 Ⅱ  室外环境】 《 4．2．4【  建筑及照明设计！避免：产生光污染评—价总分值《为，4分并？按下列规则分别【评分并？累计 —。  ？   ？1  玻璃幕墙可见！光反射比不大于0．！2得2分；》 ：   —  2  室外夜】景照：明光污染的限制符】合现行行《业标准城市》夜景照明设》计规范JGJ—/T 1《63的规定》得2分 — 4．》。2．5  》场地内环境噪声【符合现行国家标【准声环境质量标准】GB 309—。6的有关规定评价】分值为？4分 ？ ？ 4．2》．6： ， 场地内风环境【有利于室外行走、活！动舒适和建筑的自然！通，风评价总分值为6分！并按下？列规则分别评—分并累？计 ：  —   1 》 在冬季典型—风速：和风向？条件下按下列规【则分别评分并累计 ！     ！ 1)  建—筑物周围人行—区，风速：。小于：5m/s且》室外风速放》大系：数小于2得2分； ！  —    2)  除！迎风第？一排建筑《外建筑迎风面—与背风面表面—风压：差不大于5Pa得】1分； 》    【 2 ？ 过渡季、》夏季典？型风速和风向条件下！按下列规则分—别评：分，并累：计 ： 《      —1，)  ？场地内？人活动区不出现【涡旋或无风区得2】。分； 】     2—)  50％以【上可开启《外窗室内外》表面的风压差—大于0？。．5Pa《得1分 ！4，．2．7  采取】措施降低热岛强度评！价总分值为4分并按！下列规则分》别评：分并：累计 》。 ？  ：  1  红—线范围内户外活【动，场地有？乔木：、构筑物等遮阴措】施的面？积达到10》％得1分；》达到20％得2分；！  【   2  超过】70％的道》路路面和《建筑：屋面的太阳辐射反】射系：数不小于0．4得】2分 Ⅲ！  交通设施与公共！服务 4！．，2．8？  场地与公共交通！设施具？有便：捷的联系《评，价总分值为9分并】。按下列规则分别【评分并累计 — 》    1  场】地出：入口到达公共汽车】站的步行距》离，不大：于500m或到【。达轨道交《通站的步行距离不大！。于800《。m得3分《； 》 ：   ？。 2  场地出【入，口步行？距离8？00m范《围内设有《2条：。。及以上线《路，的公共交通站—点(含公《共，。汽车站？和轨道交通站)【得，3分；？ ： ，   》 ， 3  有便捷的人！行通道联《系公：共交通？站点得3《分 ： 4．2】．9  场地内人】行通道采用无障碍】设计评价分》。值为3分 ！ 4．2．》1，0  合理》设置停车场所评【价总分值《为6分？并，按下：列规则？分别评分并累计 】   【  1 《 自行车停车设施】位置合理《、方便出入且有【遮阳防雨措施得【3分；？    ！。 2  合理设置机！动车：。停车设施《并采取下列措施中】至少：2，项得3分 【     【 1：)  采用》机械：式，停车库？、地：下停车库《或，停，车楼等方《式节约集约用地； ！    ！。  ：2)  采用错时】。停车方式向社—会开放提高停车【场(库)《。使用效率《。； 《      3！)  合《理，设计地面停车—位不挤占步》行空间及活动—场所； —   》  ： 4)  设—有具备？。充电功能的停车【位且居住建筑—应符合天津市—居，住区公共服务—设施配置标准DB／！T29－7》中的有关要》求 4．！2．11  提供便！利，的公共服务评价总】。分，值为8？分并：按下列规《则评分  —    【 1 ？ ，。居住建？筑满足下列要—求中：3项得3分》；满足4项得5分；！满足5项得》8分 》      】1)  场地—出入：口到达幼儿园—的步：。行距离不《大于300m； ！   —   2)  场】。地出入口到达小学】的步行距离》不大于50》0m； ！  ：  ： 3)  场—地出入？口到：达商业服《。务设施的步》行距离不大于500！m；  ！    4)  】相关设施集中—设置：并向周边居民开放；！   】。。。。。  ： 5)  场地1】0，00m范围内设【有，5种及以上的公共服！务设：施  】   2  公共】建筑满足下列—要求中2《项得3分；满—足3项得5》分；满？足4项？得8分 ！     1) 】 2种及以》上的：。公共建筑集中设置】。或公共？建筑兼容2种及【以上的？公共服？务，功能； ！     2)【  配套辅助设【施设备共同使用、资！源共享； 】   《   3《)  建筑向—社会公众《。提供开放的公共空】间；： ？ ： ，     4)【  ：室外活动场》地错：。时向周边居民免费开！放 — Ⅳ  场地设计与！场地：生态 》 4．2．1】2  采取了有利于！场地：生，态保护的《措施评价《总分值为《3分并按下列规【则分别评分并累【计 ： ，。    【 1  结合—现，状，地形地貌进行—场地设计与建筑布局！得1分； 】     2  ！保护场？地内原有的自然水】域、湿地和植被得】1分； — ？ ， ，。  3？  ：采取表？层土利用等生态【补偿措施得》1分 《 4．2．1！3  充分》利，用场地空《间合理设置绿色雨水！基础设施对大—于10h《m2的场地》进行雨水专》项规划设计评价总分！。值为9分并按下【列规则分《别评分并累计 ！ ，     1  ！下凹：式绿地、雨水—花，园等：有调：蓄雨水功能的绿地和！。水体的面积之—和占绿地面积的比】例达到？30％？得3分？； 《   》  2  合理衔】接和引？导屋面雨《水、：道路雨水进入—地面生态设施—并采取相应的径流污！染控：。制措：施得3分；》  【   ？3  硬质铺装地】面中透水铺》装面积的比》例达到50％—得3：分 4．！2．1？4  合理规划地表！与屋面雨水径流【对场地雨水实—施外排？总量：。控制评价《总分值为6》分其场地年》径流总量控》制率达？。。到55％得3分；达！到，70％得6分 【 ？ ：4．：2．15 》 选择合理绿化方式！。绿地结构应》同场地内的服务功能！目标相一致评—价总分值《为6分并按》下列：。规则分？别评分并累计—。 《。     —。1  因地制—。。宜地种植适》应，天津气候《和土壤条件的—植物利用《乔、灌、藤、草与园！林小品的《功能特征配置—绿地结构《得2分； 【     【2 ： 绿地种《植的乡土植物比例应！达到80《％以上不《应选择有异味、有毒！、有：飞絮等对人体安【全不利的植物—得2分； 】   《  ：3  居《住建：筑场地内乔木不应少！于3：株/100m—。2木本？。。植物：数量：不应少于12株【/10？0m2公《共建筑采《。。用，合理垂直绿化、【屋，顶绿化等《方式：。得，2，。分 ？