4．《2  评分》项 ： ， ， Ⅰ  土【地利用 《 4．【2．1 《 节约集约利用土】地评价总分值—为，18分对居住建【筑根据其人》均居：住用地指标》。按，表4．？2，．1：-1的规则评—分；对公《共建：筑根据其容积—率按表4．2—．1-2的规则评】分 表4！．2．1－1  居！住建筑人《均居住用地指标评】分，规，则(户？均2．8人*—3．：2／2．8) 】 ， ， ， ： 《 表4．2》．1－？2 公？共建筑？容积率评分规—则， ？ 【 4．2．2  ！场地内合理设置绿化！用地评价总分值为9！分并：按下列规则评分 ！    【 ，1  居住建筑按下！列规则分《别评分并《累计 】     》1)  新区建设】绿地率中环线以内≥！。35％其它》地区不得低于40％！得4分；《   】   2)  旧区！改建绿地率中—环线以内≥30％其！它地区不得低于35！％得：4分； ！     3)【。 ， 住区人均公共绿地！面积按？表4．2．2-1的！规则评分最高得【5分 》 ： 表4．2》．2-1  住区人！均，公共绿地面积评分规！则 ？ ！ ，    2  公】共建筑按下列规【则分别评分并累【计 ：  —    1)—  绿地率》按表：4．2．2-2【的规则评《分最：高得：5分；？。。 表4.！2.2-2 公【共建：筑，绿地率评分规—则 ！。 ，  《 ，   2)  绿地！向社会公众》开放并配《有，园林小？品等服务设施得4分！。 4．2！．3  合理开发】利用地下空间评【价总：分值：为5分按表4．2．！3的：规，则评分 》 表4．2】．，3  地下空间开发！利用评分规则 【 《 ： ， 《Ⅱ  室外环境 ！ 《4．2．4 — ，建筑：及，照明设计避免产生】光污染评价》总分值？。为4分并按下列【。。规，则分别评《分并累计《 ： ？     》1  ？玻璃幕墙可见光反】射比不大于0．【2得2分； 【。。 ， ，     2  ！室，外夜景照明光污【染的限制符合现【行行业标准城市【夜景照明《设计规范JGJ/T！ ，163的规定得2】分 ： 4．2】．5  场地内【环境噪声符合—现行国家标准声环境！质量标准GB— 3096的有关规！定评价分值为4分 ！ 》。4．2．《6  场地内—风环境有利于—室外行走、》活动舒适和》建，筑的自然通风评【价总分值为6分【并按下列规则—分别：评分并累计 —  — ，。。  1  在冬季典！型风速和《风向条件下》按下列？。规则分别评》分，。并累计 》 ：  ？    1)—  建筑物周围人】行区风？速，小于5m/s且室】外风速放大系数小】于2得2分》；   ！   2)  【除迎风第《一排：建筑外建筑迎—风面：与背风面表面—。风压差不大于—5Pa？得1分； 】 ，     》2  过渡季、【夏季典型风速和【风向条件下按—。下列：规则分？别评分并累计— 》    《  1？)  场地内—。人活：动，区不出现涡》旋或无风区得2分】； 《   》   2《)  50％以上】可，开，启外：窗室内外表面—的风压差大于0【．5Pa得1分【 ？ 4．2．【7  采取措施降低！热岛强度评价总分值！为4分并按下列【规，则分别？评分并累计 —  —   1  红线范！围内：户外活？动场地有乔木、构筑！物等遮阴措》施的：。面积达到1》0％得1《分；达到20％【得，2分；？。 ， ， ：     2 】 超过7《0％的？道路路面《和建筑屋面》的太阳辐《射反射系数不小于0！．4得？2分 《 Ⅲ  交通！设施与公共服务 】 》4．2．8》  场地与》公共交通《设施具有便捷的【联系评价总分—值为9分并》按下列规则》分别评分并累—。计 》     1 】 场地出入口—到，达公共汽车站—的步行距离不大【于500m或到达】轨道交通站》的步行距《离不大？于800m得—3分； 】     2—  场地出入口步行！距离800m范【。围，。内设有2《条及：。以上线路的》公共交通站》点(含？公共汽车《站和轨道交通站)得！3分； ！  ：  3 《 有便捷的人—行通道联系》公共交通站》点得3分 》 ： ： 4．2．》9  场地内—人行通？道采用无障碍设计】评价分值为3分【 ， 4．【。2．10  —合理：设置停车场所评【价总分值为6分并按！下列规则分》别评分并累计 【  —   1《  自行《车，停车设？施位置合理、方便出！入且有遮阳防雨措施！得3分？； ？   —  2  合理【设置机动车停车【设施并采取》下，列措施中至少2【项得3分 【 ， ：   ？  1)  采【用，机械式停《车库、地下停车库】或，停车楼等方式节【约，集约用？地；  》      ！。2)  采用错【。时停车方《式向社会开》放提高停车场(库】)，。使用效？率，； ： ： ：  ：    3)— ， 合理设计地面停车！位不挤占步》行空间及活》动场：所； 】 ，    《4)  设》有具备充电功能的】停车位且居住—建，筑应符合天津—市居：住区公共《服务：设施配置标准—DB／T《29－？7中：的有关要求 ！ 4．2．—11 ？。 提供？便利的公共》服务评价总分—值为8分并按下【。列，规则评分《   】 ，  ：1  居住建筑满足！下列要求中3项得】3分；满足4—项得5分；满足【5项：。得8分 ！  ：   1)》  场地出入—口到达幼儿园的步】行距离不大于—300m；》   】   2)  场地！出入口到达小学的步！行距离不大于—500m； 】      3！。)  场地出入【口到达商业》服务设施的》步行距离《不大：于500m； 【 ， ？   ？   4《)  ？相关设施集中设置】并向周边居民开放；！ 《 ：     》5)  场地—1000m范围内】设，有5：种及：以上的公共服—务，设施 — ：    2 — 公共建筑满足下列！要求中2项得3分】；满足3项得5分】；，满足4项《得8分 》     】 ，1)  《2种及以《上的：公，共建筑集中》设置或公共》建筑兼容2种及以上！的公共服务》功能； ！。  ：。   2)  【配，套辅助设施》设备共？同使用？、资源共享； 】   —   3) — 建筑向社会公【。众提供？开放的公共空间；】 ：  》    4) 【 室：外活动场地》错时：向周边居民免费开放！ Ⅳ 】 场地设计与场地生！态 【4．2．12  采！取了有利于场地【生态保？护的措施《评价：总分值为3分—并按下？列规则分别评—分并累计 【。  《  ： 1  结合现状地！形地貌进行场地设】计与建？筑布局得《1分； 】     2—  保护场地内原】有的：自然水域《、湿地和《植，被得1？分；  ！。   3  采【取表层土利用—。等生态补偿措—施，得1分 《。 4．2．！13：  充分利用场【地空间合理设置绿色！雨水基础设施对大】于10hm2—。的场地？。进行雨？水专：项规划设《。计评价总分》值为9分并按下列规！则分别评分并累计 ！。 ？  ？   1  下凹式！绿地、雨水花园【等有调？蓄雨水功能》的绿地和水体—。的面积之和》占绿：地面积的比例达到3！0％得3分； 【  —。   2  合理衔！接和引导屋面雨水、！道，。路雨水进入地—面生态设施》并采取相《应的径流污染控制措！施得3分； ！     3 】 硬质铺装地面中】透水铺？。装面积的比例达到5！0％得3分 】 4．2．1】4  合《理规划地表与屋【面雨水径流对—场地雨水实施外排总！量控制？评价总分值为6【分其场地《年径：流总量控制》率达到55％得【3，分；达到70％得6！分 ？ ？ ，4．2．15—  选择《合理：绿化方？式绿地结《构应同场地内的服】务功能目标》相一致？评价总分《值为6分并》按下列？规则分？别，评分并累计 ！     1  ！因地制宜《地种植适应天—津，气候和土壤条件【的植物利用乔、【灌，。、藤、草与园—林小品的功能特【征，配置绿地结》构得2分； ！   《  2  绿地种】植的乡？土植物比例》应达到80％—以上不应选》择有异味、有—毒、：有飞絮等对人体安全！不利的植物得2分】； —   ？  3  居住建筑！场地内乔木不应少于！3株/？1，00m2《木本植物数量不应少！于12株《/10？0m2？公共建筑采》用合理？垂直绿化《、屋顶绿化等方【式得2分 —