4．2  【评分项 】。 Ⅰ  土地利用 ！ 4．【2．1  》节约集约《利用土地评》。价总分值为》1，8分对居住建筑根】据其：人均居住用地指标】按表4．2．1-】1的规则评分；对】公共建筑根》据，其容积率按表4．2！．1-2的》规则评分 【 表4．—2．1－《1 ： 居住建筑人均居住！用地指标评分—规则(户均2．【8人*3．2／2】．8：) 】 表4．2！．1－2 公共建筑！容积：率评分规则 ！ — ， 4．2．2 【 场地内合理设置绿！化用：地评价总分》值为：9分：并按下列规则评【分   ！  1 《 居住建筑按—下列规则分别评【。。分并累计 【 ？ ，    1)  】新区建设绿》地率中环线以内【。≥35？％其它地区不得【。低，于40％得4分；】 》  ：  ：  2) 》 旧：区改建绿地率—中环线？以，内≥30％其—它，地区不得低于—35％得4分； ！ 《   ？  3)《  住区人均公共绿！地面积按表》4．2．2-1【的规：则评分最高得5分 ！ 表—4．2．2-1 】 住区人《均公共绿地》面积评分规则 【 ， — ：     —2  公共建筑【按下列规则分别评分！并累计 ！。     1)【  绿地率按—表4．2．2-2的！规则评分最》高得5？分；：。 ？ 表4.2.】2-2？ 公共建筑绿—地率评分规则— ： 《 ： ？ ，     2) 】 绿地向社会公众开！放并配有园林小【品，等，服务设施得4—分 【4．2．3 — 合理开发利用地】下，空间评价总分值为5！。分按表4．》2．3的规则评分 ！ ， 表4．【2．3  地下空】间开发利用评—分规则 — 《 《 Ⅱ：  室外环》境 ： 》4．2．4  建】筑及照明设》计避免产生光污染】评价总分值为4分】并按下列规》则分别评分并—累计 《     1！  玻璃幕》墙可见光反射比不大！于0．2得2分； ！ ，     】2  室外》夜景照明光污染的限！制，符合现行行业标准】城市夜景照》。。明设计？规范：JGJ/《T 16《3的规定得2分 ！ ？ 4．2．5 【 场地内环》境噪声符合现行国】家标准声环境—质量标准GB— 309《6的有关规》定评价分值为—4分： ， 4．2．！6  场地内风环】境有：利于室外《行走、活动》舒，。适和建筑的自然通风！评，价总分值为》6分并按下列规则分！别，评分并累计 — ：   》  1  在—冬季典型《风，速和：风向条件下按—下，列规则分《别评分并累计 ！ ：      1) ！ 建筑物周围人行】。区风速小于5m/】s且室？外风速放大》系数小于2得—2分：； ：    】  ：。2)：  除迎风第—一排建筑外》建筑：迎风：面与背风《面表：面风压？差不大？于5Pa得》1分； 】     》2，  过渡季、夏季典！型风速和风向条件下！按下列？规则分？别评分并累计—。 《      1】。)  场《地内人活动区—。不，出现涡旋或》无风区得2分—；   ！   2)  【50％以上可开启】外窗室内外表面的】风压差大于0．5P！a得1分 》 《 4．2．7  】采取措施降低—。热岛强？度评价总分值—为，4分并按下》列规则分别评分并】累计 ？     ！1  红《线范围内户外活【动场地有《乔木、构筑》物等遮？阴措施的面积达到】10％得1分—；达到20％得2】分； 【 ，  ： ， 2  超过70％！的，。道路路面和建筑屋】面的太阳辐射—反射系数《不小于0．4—得2分 【。 Ⅲ  交—通设施与公》共服务 》。 4．2【．8 ？ 场地？与公共？交通设？施具有？便，捷，的联系评价总—分值为9分》并按下列《规，。则分别评分并—累计 】  ：。  ：1  ？场，地出入口到达公【共汽车站的步—行距离不大于50】0m：或到达轨道交通【站的步行距》。离不：大于800m—得3分； ！     2  】场，地出入口步行距离8！00m范《围内设有2》条及以上线》路的公？共交通站《点(含公《共汽车站和轨道交】通，站)得3分； ！ ？    3 — 有便捷的人—行通道联系公共【交通站点得》3分 】4．2．9  【场地内人行》通道采用无障碍设计！评价分？值为：3分 ？ ？。 4．2》。．10  》合理设置停车场所】评价：总分值为6分并按】下列规则分》别评分并累计— —  ： ， 1  自》。行车停？车设施位置合理、方！便出入且有》遮阳防雨措施得【3分； 》。    【 2 ？ ，合理设置机》动车停车设施并采取！下列措施中至少2项！得3：分 《。      1！)  采《用机械式停车库、地！下停车库或停—车，楼等方式《节约集约用地；  ！ ：      2！)  采用》错时停车方》式向：社会开放《提高停车场(—库)使用效率； ！ 《     3—)  合理设计地面！停车位不挤占步行】空间及活《动场所； — 《     》4)  设有—具备充？电功能的停车—位且居住建筑应【符合天？津市居住《区公共服务》设施配置标准DB】。／T2？9－7中《的有关要求 — ， ？ 4．2．》11  《提供便利的》公共服？务评价总分值—为8分并按下—列，规则评分  ！     1【  ：居住建筑满足—下，列，要求中？3项得3分；满足4！项得5分《。；满足5《项得8分 》     ！ 1：) ： 场地出入》口到达幼儿园的【步行距离不》大于300m；【 ？     【 2)  》场地出入口到达小】学的步行距离不大于！。500m； 】。。   》  ： ，3)  场地出入口！到达商业服务设施】的步行？距离不大于50【0m； 》 ？ ， ，   ？ 4：)  相关设施集中！设置并向周》边居民？。开，放；： ， ：      5！)  场地100】0m范围内设有【5种及以上的公共】服务：设施 《 《    2  公】共建筑？满足下列要求—中2项？。得3：分；满足《3，项得5分；满足4】项得8分《  【    1》)  2种》及以上的公共建【筑集：中设置或公共—建筑兼容《2种及以《上，的公共服务功能【；   ！   2《)  配套辅助设施！设备共同使用、资】源共享； 》     ！ 3)  建筑向】社会公众提》供开放的《公共空？间，； 》      4)！  ：室外活动场地—。错时向周《边居民免费开放 】 ： Ⅳ  场地设！计与场地生》态 《 4《．2．12》  采？取了有利于场地【生态保护的措—施评价总《分值为3分并按【下，列规则？分别评？分，并累计 【   《  1？  结？合现状地形地貌【进行场地设计与【建，筑布局得《1分； 】     2 【 保护场地》内原有？的，自然水域、》湿地：。和植：被，得1分； 》 ： ：  ：   3 》。 采取？表层土利用》等生态补偿措施得】1分 ？ ？ 4．2．13】  ：。充分利用场地空【间合理设《置绿：色雨水基础设施对】大于：10hm2的—场地进行雨水专【。项，规划设计《评价总分值为—9分并按下列—规则分别评分并累计！ ： ， ，  ？   1《  下凹《。式绿地、雨水花【园，等有调蓄雨水功能】的绿地和《水体的面积之和占】绿地面？积的比例达到30％！得3：分；  ！   2  合【理，衔接和引导屋面雨水！、道路雨水》进入地面生》态设施并采》取相应的径流污【染控制？措施得？3分； 】     》3  ？硬质铺装地》面，中透水铺装面积【的比例达到》50％得3分 ！。。 ？4．2．14—  合理规划地表与！屋面雨水径流对场地！雨水实？施，外排：总量控制评价—总分值为6》分其场地年径流【总量控制率达到55！％得3分；达到7】0％得6分 — 》。4．2？．15？  选择合理绿【化，方式绿地《结构应同场地内【的服务功《能目标相一致评【。价总分值为》6分并按下列规则分！别评分并累计— ：     1！ ， 因地制宜地种植】适应天津气候和土壤！条件的？植物利用乔、灌、】藤、草与园林小品的！功能：特征配置绿地结构】得，2分； 》 ？  ：   2  绿地】种植：的乡土植物比—例应达到《80％以上不应选择！有异味、有毒、有】飞絮等对人体安全】不利的植《物得2分； 】  《   3  居【住建筑场地内乔【木不应少于》3株/？100m2木本植】物数量不应少于1】2株/100m2公！共建筑？采用合理《垂直绿化、》。屋顶绿化等方—式得2？分 ？