4．2  【评，分项 】Ⅰ  土地利—用 ： 4．【2．：1 ：。 节约？集约利用土》地评价？总分值为18分对】居，住建筑根《据其人均居住用【地指标按表4．2】．1-1的规—则评分？；对公？共建：筑根据其《。容积率按表》4．2．1-—2的规则《评分： —表4．2．1－1】  居住建筑人均】居住用地指标评【分规则(户均2【．8人？*3．2《／2．8) 【 》 ： 表4．2．1！－2 ？公共：建筑容积率评分规则！ ， — 4—。．2．2  场【地内合？理设置绿化用地评】价总分值《为9分并按》下列规则评分 】 《    《1，  居？住建筑？。按下：。列规则分别评分【并累计 《  —    《1)：  新区建》设绿地率中环线以】。内≥3？5％其？它地区不得低于40！％得4分；》   】   ？2，)  旧《区，改建绿地率中环【线以内？≥30％其》它地区不得低于35！％，得4分；《 ， ：      3！)  ？住区：人均：。公共绿地《面积按表4》。．2．2-1的规则！评分最高得5—分 【表4．？2．2-1 — 住区人《均，公，共绿地面积评—分规则 ！ 《    》。 2  公共建筑按！。下列规？则分别评分并—累计： 》      —1)  绿地—率，按表4．2》。．2-2《的规：则评：分，最高得5分》； 表】4.2？.2-2 公共建筑！绿地率评《分规则 《 ！      【2) ？。 绿地向《社会公？众开：放并配有《园林：小，品等服务设施得4分！ —4．：2．3  合理开发！利用地？下空间评价总分值】为5分按表》4．2．3的规则】评分 】表4．2．3  】地下空间《开发利用评分规【。则 【 Ⅱ 】 室外环《境 ： 4．2．！4  建筑及—照明设计避免产【生光污染评价—总分值为《4，分并按下列》。规则分？别评分并累计 ！   》  1  玻璃【幕墙：可见光反《射比：不大于0．2得2】分； 《。     】2  室外夜景照明！光污：染的限制符合现行】行业标准城市—夜景照？明设计规范》J，GJ/T 1—。6，3的规定得2分【 —4．：。2，．5 ？ 场地内环境噪【声符合现行》国家标准《声环境质量》标准GB 》3096的有—关规定评价分值为4！分 4．！2．6  场地内】风环境有利于室外行！。走、活动舒适—和建筑？的，自然通风评价总分】值为6分并》按下列规则分—。别评分并《累计  ！。   1  在冬季！典型风速《和，风向条？件下按下列》规则分别评》分并累计 】     — 1)？  建？筑物周围人行区【风，速，小于5m《/s且？室外风速放大系数小！于2得2分》； ？ ？   ？   2)  除迎！风第一排建筑外建】筑迎风？面与背风《面表面风《压差：不大于5Pa得1】分；： ，     ！2，  过渡季》、，夏季：典型风速和风向条】。件下按？下，列规则分别评分并累！计，。 ：  》    1)—  场？地内人活动》区不：出现涡旋或无风【区得2分；》 — ，    2)—。  50％以—上，可，。开启外窗室内外【表面的风压差大于0！．5：Pa得1分 — 4—．2．7 》 采取措《施，降，低热岛强度评价总分！值为4分并按下列】规则分别评》分并：累计 》 ？   ？ 1：  ：红线范围内户—外活：动场地有乔木、【。构筑物等遮阴措施的！面积达到10％得1！分，；达到20％得【2分； 》    【 2  超》过70％《的道路路《面，和建筑屋面的太【。阳辐射反射系—数不：小于0．4得—2分 《 ？ Ⅲ  交通设【施，与公共服《务 ： 》4．2．《8，  ：。场地与公共交通【设施具？有便捷的联系评价】总分值？为9分并《按下列规则分别评】分并累？计 —。   ？  1  》场地出入口到达公共！。汽车站的步行—距离不大于5—00m或到达—轨道交通《站的步行距离—不大于800m得】3分：；   ！ ， 2  场地—出入口步行距离8】00m范围内设有】2条及以上线路的】公，共交：通站点(含公共汽】车站和？轨道交通《站)得3分； ！  《   3《。 ， 有便捷的人—行，通道联系公共交【通站点得3分 】 4．—2．9  场地内人！行，通道采？用无障碍设计评价】分值为3《分 【4．2．1》0  合理设置停】车场所评价总—分，值为6分并按下列】规则：分别评分并累计 ！。  》   1  —。自行车停《车设施位置合—理、方便出入且【。有遮阳防雨措施得】3分； 【     2  ！合理设置机》动车停车《设施并采取》下列措施中》至少2项《得3分 ！   ？  1)  采用机！。械式停车库》、地下停车库或停车！。楼等方？式节约集约用地； ！ 《。     — 2) 《 采：用错：时停车方式向—社会开放提高—停车场(库》)使用效《率； 《  》    3)—  合理设计—。地，面停车位不》挤，占步行空《间及活动《场所；？。 ：      ！4)  《设有具备充电—功能的停车位且【居住建筑应符合天】津市：居住区？。公共服务设》施配置？。。标准DB／》。T29－7中—的有关要求》 《 ：4．2．11  】提供便利的公共服务！评，。价总分值为8分并按！下列规？则评分  【     1】  居住建筑满足】下列要求中3项得3！分；满足4项得【5分；满足》5项得8分 ！    》  1？)  场地出入口】到达幼儿园的—步行距离不大于30！0m； —  《    2) 【 场地出《入，口到达？小学的步行距离不大！于5：00m； 》  —    3》。)  场地出入口到！达商业服务》设施的步行距离不大！于，500m《；， ，    】  4) 》 相：。关设施集中设置并向！周边居？民开放？； ：。 ？   《   5) — 场地100—0m范？围内设有5种—及以上的公共服务设！。施 《  《   2  公共】建筑满足下列要【求，中2项得3分—；满足3项得5分】。；满：足4项得8分 【。 ：   》   1)  【2，种及：以上的公共建筑【集中设置或公共建】筑兼容2《种及以？上的公共《服务功能； 【。    【。  2)  配套】辅助设施设备共同】。使用、资源共享； ！     ！ 3)  建—筑向：社会公众提》供开放的公共空间；！ —     4)  ！室外活？动场地？错时向周边居—民免费开放 】 Ⅳ《  场地设计与场地！生态 【 4．2．1—2  ？。采取了有《利于场地生态—保护的？措施评价《总分值为3分并按】下列规则分》别，评分并累计 — 》    1 — 结合现《。状地形地貌进行【场地：设计与建筑布局得】1分； 【 ，   ？。  2  保护场】地内原有的自—然水域、湿地—。和植：被得1分； 】  《 ，  3  采—取表层土利用等生】态补偿措《。施得1分《 《 4．2．13 ！ 充分利《用，场地空间合理设【置绿色雨《。水，。基础设施对大于10！hm2？。的场地进《行雨：水专项规划》设计评？价总分值为9分并按！下列规则分别评【分并累计 【 ？    1》  下凹《式绿地、《雨水花园等有调蓄】雨水功能的》。绿地和水体》的面积之《和占绿地《面积的比例》达到30％得3【。分； 》。    — 2  合理衔接】和引导屋面雨水、】道路雨水进入—。地面生态设施并【采取相？应的径流污染控制措！施得3分； 】    — 3：。  硬质铺装地【面中透水铺装—面积的比例达到50！％得3分 【 4．2．【1，4  合理规划【地表与屋面雨水【径流对场地雨水实施！外排总量控制评价总！分值为6《分其场地年径—流总量控制率—达到55％得—3分；达到70％】得6分 》 4．2【．15  》选，择合：理绿化方《式绿地结《构应同场地》内的服务功能目【标相一致评》价总：分值为6分并—。按下列规则分别评分！并累计 》   —  1  因地【制宜地种植》适应天津《气候和？土壤条件的植物利用！乔、灌、藤》、草与园林小—品的功能特征配【置绿地结构得—2分；？   】 ， 2  绿地种【植的乡？土植：。物比例？应达到80％以上】不应选择有异味【、有：毒、有？飞絮等对人》。体安全不利的—植物：。得，2，分； 《 《    3  【居住建筑场地内【乔木不？应少于？3株/100—。m，2木：本植物数量不应少】。。于12株/10【0m2公共》建筑采用合理垂直绿！化、屋顶绿化—等方式？得2分 》