， 4．2  评【分，项 【Ⅰ  土地》利用 — ：4，．2．1 》 节：约，集，。约利用？土地评价总分值为1！8分对居住建筑根据！其人均居住用地【指，标按表4．2．1】-1的规则评分【；对：公共建？筑，根据其？。容积率？。按表4．2．—1-2的规则评【。分 【表，4．2．1》－1 ？ 居住建《筑人均居住用地【指标评分规》则，(户均2．》8人*3《。．2／2．8) 】。 《 》 表4．》2．1－2》 公共建筑容积率评！分规则 — ，。 ： ： 4．2．】2  场地内合【理设置绿化用地评】价总分值为9—分并按下列规则【评分 【  ：   1  —居住建筑按》下列规则《分别评分并》累计 《      ！1)  新》区建设绿地率中【环线以内≥35％其！它，地区不得《低于40％得—4分； 》 ？      —2) ？ 旧：区改建绿地率—中环线以内≥30】％其它地《区不得低于35【。。％得4分；》    ！  3) 》 住区人均公共绿地！面积按表4．—2．2-1》的规则评分》最，高得5分 【 ？表4．？2．2-1  【住区人均《公共绿地《面积评分规》则 ！  》   2  公共建！筑按下列规则分别】评分并累计 ！    》  1)  绿【地率按？表4．2．2—-2的规则评分最】高，得5分；《 —表4.2.2-2 ！公共建筑绿地率评分！规则： 《 —    》  2)  绿地向！社会公众开》放并配有园林小品等！。服务设施得4分 ！ ， 4《。．2．3  —合理：开，发利用地下》空，间评价总分值为5分！按表4．2．—3的规则评分 【 ： 表《4．2．3  地下！空，间开发利用》评分规则 【 — Ⅱ  室外】。环境 《 ， 4．2．4 ！ ，建筑及照明设计避】。免产生光污染评价总！分，值为4分并按下列规！则分别评《。分并累计 ！    《。 1  玻璃幕【墙可见光反》射比不大《。。于0．2得》2分；？    ！ 2  室》外夜景照明光污染的！限制：符合现行行业—标准城市夜景照【明设计规范》JGJ/《。T， 163的规定得】2，。分 《 4．2．5 ！ 场地内环》境噪声符合现行国】家标准声环境质量】标，准G：B 30《96：的有关规《定评价分值》为4分 【 4．2．6【  场地《内风：环境有利于室—。外行走、活动舒【适和建筑的》自然：通风评价总分值【为6分并《按下列规则》分别评分并累计 ！     1！ ， 在冬？季典型？风速和风向条—件下按下列规则分别！评分：并累：计  】    《1)  建》筑物周围人行区【。风速小于5m—/，s且室外风速放大】系数小？于2得2分； ！     【。 2)？  除迎风》第一排建筑外建筑】迎风面？与背风？面表面风压差不大】于5Pa得1分； ！ 《   ？  2  过渡季】、夏季？典型风速和风向条件！下按下？列规则分别》评分并累计 ！     — 1)  场地内】人活动区不出现涡】旋或无风区得2【分；： ， ？      2】)  ？50％以上可开启】外窗室内《外表面的风》压差大于《0．5Pa》得1分 — 4．2．7 ！ 采取措施降低【热岛强度评价总【分值为4分》并按下列规》则分别？评分并？累计  ！。   1  红线】。范围内户外活动场】地有乔木、构筑物】。等，遮阴措施的面—积达到？10％得《1分；达到20【％得2分《。； 《 ：     》2  超过70％的！。道路路面和建筑【屋面的太阳》辐射反射《系数不小于0．4】得2分？ 》 Ⅲ  交通设施与！公共服务 — 4．2．】8  场地》与公：共交通设施具有便】捷的联系评价总分值！为9分并按》下列规？则分别评分并累计】  【   1  场地出！入口：到达公？共汽车站《的步行距离不大于】5，00：m，。或到达轨道交通【。站的步行距离—不大于80》0m得3分》；， 》     》2  场地出—入口步行距离8【00m范围》内设：有2条及以》上线路的《公共交通站点(含公！共汽：车，站和轨道交通—站)得？3分； 《 《 ， ， ，  3  有—便捷：的人行？通道联系公》共交通站点》得3分 ！4．2？．9：  场地内人—行通：道采用无障碍设计】评价分值为3分 】 4．2．！10 ？ 合理设置停车场所！。评价总？分值为6《分并按下列规则分】别评分并累》计 ？ 《    《1  自行车停【车设施位《置合：理、方便出入—且有遮阳防》雨措施得3分； 】  —   2  —合理设置机》动车停车设施并采取！下列措施中》至少2项得3分 】 ：      】。1)  采用机械式！停车库、地下停【车库或停《车楼：等方式节约》集约用？地；  —。 ：      2)】  采用错时—停车：方，。式向社？会开放提高》停车场(库)使【用效：率； 】     3—)，  合？理设：计地面停车位不挤】占步行空《。间及活动场》所；：    ！  4)《  设有《具备充电功能—的停：车位且？居住建筑应》。符，合，天津市居住区公共服！。。务设施配《置标准DB／T29！－7中的有关要【求 4】．2．11》  提供便》利的公共服务—评，价总分？值为8分并按下列】规则评分  — ？ ：    1  居】住建筑满足下—列要求中3》项得3分；》满足4项得5分；】满足5项得》8分 【   ？。   1)  场】地出入？口到达幼儿园的步行！。距离不大于300】m； 》 ？   ？  2) 》 场：地出入口到达小【学的步行距》离不大于500【m； 《  》。    3)  】场地出入《口到达商业服务设施！的，步行距离不大—于500m》；  】   ？。 4) 《 相关设施集中设】置并向周边》居民开放； — ？  ？   ？ 5)  场—地10？。00m？范围内设有5种及】以上的公共》服务设施 【 ，     2 】 公共建筑满足下列！要求：中2项？得3分；满》足3项得5分—；，满，。足4项得《。。8分 【  ：   ？ 1)？  2种及》以上的公共建—筑集中设置或公共建！筑兼容2《种及以上的公—共服务功能； 】    【  ：2)  配套辅助设！施设备共《同使用、资源共享】； ？ ？ ，  ：  ： 3)  建筑【向社会公众提供开】放的：公共空间； — ：  《    4) 【 室外？活动：场地错时向周—边居民免费》开，放 ？ ： Ⅳ  场—地设计与《。场地生态 【 4．2．1】2，  采取了》有利于？场地生态《。保护：。的措施评《价，总分值为3分并按】下列规则分别评分】并累计 】     1  】结合：现状地形地貌进【行场地？设计与建筑布局得】1分； ！    2 —。。 保护场地内原有的！自然水域、湿—地，和植被得1分； ！ ：    》 3  采取表层土！利用等生态补—偿措施得1分 【 《 4．？2．13  —充分：。利用场地空间合【理设置绿《色雨水？基础：设施对大《于1：。0hm2的》场地进行雨》水专项规《划设计评价总分值】为9分并按下—列规则分别评分并累！计 》     1  ！下凹式绿地、雨【水花园等《有调蓄？雨水功能的绿地【和水体的面积之【和，占绿地面积的比例达！到，30％得3》分； 【     2— ， 合理衔接和引导】屋面雨？水、道？路雨水进入》地，面生态设施》并，。采取相应的径流污】染控制措施》得3分； — ：     3 】。 硬质铺《装，地面中透水铺装【。面积的比例达—到50％得3—分 ？ 4．—。2．14  合理规！。划地表与屋面雨水径！流对场地雨》水实施外排总量控制！评价总分值为6【分其：场地年径流总量控】制率达到5》5％得3分；达到】7，0％：得，6，分 4．！2．15  —。选择合理绿化方【式绿地结构》。应同：场地内的服务功【。能目标相一致评价】总分值为6分并【按下列规则分别【评分并累计 】  《   1《。  因地制宜地种植！适应天津气候和【土，壤条：件的植物《利用乔、灌》、藤：。、草：与园：林小品的功》能特征配置绿地【结，构得2？分； 【     2  】绿地：种植的乡土植物比例！应达到80％以【上不应？选择有异味、—有毒、有飞絮等对人！体安全不利的植物】得2分； 》    】 ，3  居住建筑场地！。内乔木不应少于【3，株/100m2木本！植物数量不应少于】12株？/100《m2公共建筑采用】合理垂？。直绿化、屋顶绿化】等方式得2分— ：