【 第四—章，。 租赁？当事人的权利和义务！。 《第十：四条 以《租赁方式取得—的承：租土地使《用权可以依法转让】、转租？和抵押承租土—地使用权转让、【转租、抵押的—其地上附着》物随之转让、转【。租，。、抵押；地上—附，着，物转让、转》租、抵押《。的，其使用？范围内的承租土地】。使用权随之转—让、转租、抵押【     —。承租土地使用权转让！的应当依法办理承】租土地使用权变更登！记；承租土地使用权！出租、？抵押的应当依法办理！他项权利登记— ，。。 第十五条 以】租赁：方，式取得国有土地【使用权转让应当符合！下列条件  【  ：。（一）按照租—赁合同的约》定进行投资》开发；    】（二：）对地？上房屋已建成—的承租？人，已，办理承租土地使用】权，登记以及地上附【。着物所有权登记【并取得国有土—地使用证和房屋【所有权证； 【   （三）—按合同约定按期履】行租金缴纳义—务，； ？   （四》。。）法律、法规、【规，章规定的其他情形 ！   ？  以租《。赁方式取得国有土】地使用权转让—时，。租赁合同载》明，的权利、义务—随之转移 — 第：十六条 承租土地使！用权有下列情形之】一的不得转》让 ？   （一）不符】合本办？法第十五条规定【条件的； 》    （》二）司法机关和行政！机，。关依法？裁定、？决定查封《或者：以其他形式限制承租！土地使用权的； 】 ，   （三）—依法收回租》赁土地使《用权的；  【  （四）属于【共有承租土地使【用权的？。未经其他共有权人书！面同意的； —。    （五—），。土地权属有争—议的；  —  （？六）未依法登记领】取，权，属证书的； 【   （七）法律、！法规规定禁》止转让？的其他？情形：。 第《十七：条　承租土地—使用权分割转让的】应当经出租》人同：意并办理《承租土地使用权的变！更登记 —第十八条《 ，在国有土地租赁【年限内承租人—可以将承租》土地：使用权与他人合作】、联营 第十】九条　承《租人已？付清拆迁补偿安置费！。用或者征地补偿【费用的以及承租【人，自行拆？迁的其承租土地使】用权可以抵押—抵押金额《不得高于拆迁—补偿安置费用或者征！地，补偿费？用原划拨《土地使用权转为【租赁的其承租土地】使用权可以抵押【抵押：金额不得高于该地】块设定为出》让土地？使用权评估价格【。或者标定地价的60！%， ：。    抵》押的期限不得—超过承租《土，地使用权的剩余【期限     前！。款规定？以外的承租土地使用！权不得抵押 【    承》租土地使用》权的抵押《权实现后土地租【赁合同由依》。法取得？该土地使用权的【权利人？继续履行 【第二十？条 承租土地使用权！转租的转租的—期限不得超》过该承租土》地使用权的剩余期限！     承租】人将承租土地使用权！转，租给第三人的原土地！租赁关系不变第三】人应当依法》办理他项权利登记 ！ ：第二：。十一条 承租土地使！用权转为出》让的：承租：人在：。同等条件下有优【先，受，让权 第—二十二？条 在土地租赁期】限内承租土地的法】人或者其他组织【依法终止或者发【生，合并、分立的土【地租赁合《同可以由依法取【得租赁地块上—附着物所有权的自然！人、法人或者其他组！织继续履行》并办理承租土地【。使，用，权变更登记 第！二十三条 在土地租！。赁期限内承租—土地：的自然人《死亡的土《。地租赁合同可以【由租赁地块》上，附着物的合》法继：承，人或者受遗》赠人继？续履行并办理承租】土地使用权变—。更，登记 《 第：二十四条 租—赁期限未届满的【土地使用权》不得提前收》回但因社会》公，。。共利益需《要可：以，根据承租人取得土地！和开发利用土地【的，实，。际，情况给？予相应？的补偿后收回— 第二十五条　！土地租赁期限—届满原承租人—在同等条件下享有】优先承租《权  《   ？土地租赁合同—约定的使用期—限，届满承租人需要继续！。使用土地的应—当至迟于届满—前6个？月申：请，续期除根据社—会公共利益需要收】回该幅？。土地以外应当予【。以批准准予批准的应！当重新签《订土：地租赁？合同 《 ，第二十六条　土地】租赁期限届》满承租人未申—请续期的或虽申请】续期但未获批准【的该承？租土地使用权由出租！人，无偿收回 —。 ，