— ， ？ 第四章 》租赁当事人的权利和！义务 《 第十四》条 以？租赁方？式取得的承》租，土地：使用权可以依法【转让、转租和—抵押承租土地使【用权：转让、转《租、抵押的其地【上附着物随之转让】、转租、抵押—；地：上附：。着物转让、转—租、抵？押的其使用范围内】的承：租土地？使用权随《之转让、转租、【抵押 《 ， ， ， 承租土地使—。用权转让的应—当依法办理承—租土地使用权变【更，登记；承《租土地使用权出租、！。抵押的应当依—法办理他项权利【登记 ？ 第？十，五条 ？以租赁方式取得【国有土地使用权【转让应当符合下列】条件    （一！。。）按照租《。赁合同的约定进【行投：资，开，发，；    （二）！对地上房屋》。。。已建成的承》租人已办理承租土地！使用权登记以—及地上附着物—所有权登记并取【得国有土地使用证和！房屋所有权证—； ：   ？ ，（三）？按合同约定按期履】。行租金缴《纳，义务；    （！四）法律、法—规、规章规定的其他！情形  》 ， ， ，以租：。赁方式取得国有土地！使用权转《让时租赁合同—。载明：的权利、义务随之转！移 《第十六条 》承租土地使用—权有：下列情形之一的不】得转：让    —（，。一）不符合本办法第！十五：条规定条件的；【    （—二）：司法机关和行—政机关依法裁定、决！定查：封或者以其他—。形，式限制？承租土地使用—权的； 《    （三）依法！收回租赁土地使用权！的； ？    （四—）属于共有承—租土地使用权—的未：经其：他共有权人书—面同意的；   ！ （五？）土地权属有争【议的；    】（，六）未依法登记【领取权属证》书的；    】（七）？法律、法《规规定禁止转让的其！他情形 —第十七条　承租土】地使用？权分割转《。让的应？。当，。经出租人同意并办理！承，租土地使用权—的变更登记 】。第十八条 在国【有土地？租赁年限《内承租人可》。以将承租《土地使用权与他【人合作、联营 【 第十九条—　承租人已付清拆】迁补：偿安置费《用或者征地补偿费】用的以及承租人【自行拆迁《。的，其承租土地使用权】可以抵押抵押金额不！得高于拆迁补—偿安置费用或者征】。地补偿费用原—划拨土地使用权转为！租赁的其承租—土地使？用权可以抵押—。抵押：金额不得高于—该地块设定为出【让土地使用权评【估价格或者标定地价！的60%  【   抵《押的期限《。不得：超过：承租土地使用权的剩！余期：限     前款！规定：以外的承《租，土地使用权》不得抵押《 ：    承租土【地使用权的抵押权实！现后土地租赁合同】由依法？取得该土地使用【权，的，权利人继续履—行 第二—十条 承租》土地使用权转租的转！租的期限不得—超过该承租土地使】用权的剩余期—限  《   承租人将承租！。土地使用权》转租给第三》。人的原？土地租赁关系不变第！三人应当依法办理他！项权利登记 】第二十一条》 承租土地使用权转！为出让？的承租人在同等条件！下有优先受让权 】 ， 第二十二条 【在，土地租赁期限内承租！土地的法《人或者？其他组？织依法终止或者发】生合并、《。分立的土地租赁【合同可以由》依法取得租赁地【块上附着物所有【权的自然人》、法人？或者其他组织—继，续履行并办理—承租土地《使用：权变更登《记 第二—十三条 在土地租赁！期限内？承租土地的自然人死！亡的土地租赁合【同可以由租赁地块上！附着物的合法继承人！或者受遗赠人继续】履行并办理承租【土地使用权变更登】记 ： 第二十四条 】租赁期限未》届满的土地使用【权不得提前收回【但因社会公共利【益需要？可以：根，据，承租人取得土—地和开发《利用土地的实际情】况给予相应》的补偿后收回— ， 第二《十五条　土》地租赁期限届满原】承租人在同等条件】下享有优先承租【权  《   土地租—赁合同约定的—使，用，期限届满承》租人需要继》续使用土地》的应当至《迟于届满前6个月申！请续期除根据—社会：公共利益需要收回该！幅土地？以外应当予以批准准！予批：准的应当重新签【订土地租赁》合同 第二十六！条　土地租赁期【限届满？承租人？未，申请续期的或虽申】请，续，期但未获批准的该】承租土？地使用权由》出租人无《偿收回？ ？