— ？ 第四《。章 租赁当事人的权！利和义务《 ， 第十四—条 以租赁方—式取得的承租土地使！用权可以依》法转让？、转：租和抵押承租土【地使用权转让、【转租、？抵押的其地》上附着物随之转【让、转租、》抵押；？地上附着物转让【、转：租、抵押的其使【用范围？内的承租土地使用】。权随之转让》、转租？、抵押   【 ， ，。承租：土地使？用权转让的应—当依法办理承租土地！使用权变《更登记；承租土地】使用权？出租、抵押的应当】依法办理《他项权利登记 【 第十五条 以】租赁方式取》得国有土地使—用权转让应当符合】下列条件 —   （一）按【照，租赁合同的约—定进行投资开发；】    （二）】对地上房屋》已建成的承租人已办！理承租土地使用权】登记以及《地上附着物》所，有，权登记并取得国有】土地使用证和房屋】所有权证；  】  （三）按合同】约定按期《履行租金缴纳义务】；  《。  （四）法律、】法，规、规章规定的其】他情形    】 以租赁方式—取得国？有土地使用权转【让时租赁合同载明】的权利、义务随之转！移 ？ 第：十六条 承租—。土地使用《权有下列情形之一】的，不，得转让？ ：   （一》）不：符合本办法》第，十五条？规定：条件的；  【  （二《）司法机关和行政机！关依法裁定、—决定查封或者以其】他形式？限制承租土地使【用权：的；    【（三）依法收回租】赁土地使用》权的；？    （四【），属于共有承》租土地使用权的未】。经其他共有权人书】面，同意的？；   》 ，（五）土《。地权属有争议—的；    【（，六）未依法》登记领取权属证书】的；    （】七）：。法律、法《规规定禁止转—让的其他情形 ！第十七条　承租土】地使用权分割转【让的：应，当经出租人同意并办！理承租土地》使用权的《变更：登记 》第十：八条 在国有土地】租赁年？限，内承租人可以将【承租土地使用权【与他：人合作、联营—。。 第十九条【　承租人已付—清拆迁补偿安置费用！或者征地补偿费用的！以及承租人自行拆迁！。的其：承租：土地使？用权可以抵押抵押金！额不得高于》拆迁补偿安》置费用或者征地补】。偿费：用原划拨土地—。使用权转为租赁的】其承租土地使用【权可：以抵押抵押金额不】得，高于该地块设定为】出让土地使用权评估！价格或者标定地【价的60%  】   ？抵押的期限不得超过！承租土地使用权【。的剩余期限 —     》。前款规定《以外的承租土地使用！权不：得抵押    】 承租土地使用权】的抵：。押权实现后土—地租赁？。合同由？。依法取得该土—地使用权的权利人继！续履：行 第二十条 ！承，租土地使用权转【租的转？租的期限不得超过该！承租土地使用权【的剩：余期限 》    承租人【。将，。承租土地使用权【转租给？第三人的《原土地？租赁关？系不变第三人应当依！法办理他项》权利登记《 ， 第二十一条 承！租土地使用权转【为出：让的承租人》在同等条件下—有优先受让》权 第》二，十二条 《在土地租赁期限内承！。租土地的法人或者其！他，。组织依法终止—或者发？生合：并、分立的土—地租：赁合：同可以？由依法取得》租赁地块上附着【物所有权的自—然，人、法？人或者？其他组织继续履行】并办理承租土—。。地，使用权变更》登，记 第二十三条！ 在土？地租赁期《限内承租土地的自】然人死？亡的：土地租赁合同—可以由租《赁地块？上，。附，着物的合法》继承人？或者受遗赠人继【。。续履行？并办理？承，租土地使用权变【更登记 《。 第二十》四条 ？租赁期？限未：届满的土地使—用权不得《提前收？回但因社会公共利】益需要可以根据承租！人取得？土地和开发利用土地！。的实际？情况给予相应的补】偿后收？回 ？。 第二十五》条　土地租赁期限届！满，原承租人在同—等条件下享有—。优先承租权 【    土地租赁合！。同约定的使用—期限届满承租人需要！继续使用土地—的应当至迟于届满】前6个？月申请？续期除根《据社会？公共利益需要收回该！幅土地以《外应当予以批准准予！批准的应当重新签订！。。土地租赁合同 ！第二：。十六条　土地租赁】期限届满承租—人未：申请续期《的，或虽申请续期但【。未获批？准的该承租土—地使用权由出租人】无偿收？回 ？ ，