—。 第四【章 租赁《。当事人的权利—和义务 》 第十四条 以】租赁方式取得—的承租土地使用【权可以依法转让【。。、转租？和抵：。押承租土地使用权】。。。转让：、转：租、：抵押的其地上—附着物随之转让、】转租、？抵押：；地上附着》物，转让、？。。。转租、抵押的—其使用范围内的【承租土地使》。用权随之《。转让、转租、—抵押   —  承租土》地，使用权转让的—应当依法办理承【租土地使《用权变更登记—；承租土地使—用，权出租、《抵押：。的应当依法》办，理他项权利登—记 《第十五条 以租【。赁方式取得国—有土地使用权—转让应？当符合下列条件 ！   （一）按【照租赁？合同的约定进行【投资开发； 【。   （《二）对地上房—屋已建成的承租【。人已办？。理承租土《地使用权《登记以及地上附【。着物所有权登—记并取得国有土地】使用证和《房屋所有权证；【    （—三）按合《同约定按期履—。。行租金缴《纳义务；   】 （四）法律、法规！、规：章规定的其他情【形     以租！赁方式取得国有土】地使用权《转让：时租赁合同载—明的权利、义务【随之转移 第】十六条 承租土地使！。用权有？下，列情形之一的不得转！让  《  （一《）不符合本办法第】。十，五条规定条件的【；    （二）！司法机关《。和，行政：机关依法裁定、决定！查封或者以其他【形式限制承》租，土地：使用权的； —  ：  ：（三）依《法收回？租赁土地使用权的；！。    》（四）属于》共，有承租土地使用【。权的：未经其他共有权【人书面同意的； 】。    （》五）土地权属—。有争：议的：。； ？。。   （六）未依】法登记领取权属【证书的；   】 （七）法》律、法规规》定禁止转让》的，其他情形 — 第十七条　—承租：土地使用权分割【转，让的应当经出租【人同意并办》理承租土《地使用？权的：变更登记《 第十八条 在！。国有土地租赁年限内！承，租人可？以将承？租，土地使？用，权与他人合》作、联营 第】十九条　承租人已付！清拆迁补偿安—置费用或者征地补偿！费，用的以？及承租人自》行拆：迁的：其承租土地使用权可！。以抵押抵押金—额不得高于拆—迁补偿？安置费用或》者征地补《。偿费用原划拨土地使！用权转为租赁的其】。承租土地使》用权可以抵押抵押】金额不得高于该地块！设定为出让》土地使？。用，权评估价格或—者标定地《价的60《%  《 ，  抵？押的期限不》得超过承租土地【使用权的剩余—期限   —  前款规定以外】的承租土地使用权不！得抵押？。 ： ，   ？承租土？地使用？权的抵押《权实现后土》地租赁合同由—依法取得该土地使】用权的？权利：人继续履行》。。。。。 第二》十，条 ：承租土地使用权转】租的转租的期限【不得超过该承租【土地使用权》的剩余期限  】  ：。 承租人将》承租土地使用权转租！给第三人的原土地】租，赁关系不变第三人应！当依法办《。理他：项权利登记 【 第二十一条— 承：租土地使用权转为出！让的承租人在—同等条件下有—。优先受让权 — ， ，第二十二条 —在土：地租赁期限》内承租土地的法【人或者其他组—织依法终止》或者发？生合并、分立的土】地，租，赁合同可以》由依法？取得租赁地块上【附着物所《有，权的自？然人、法人或者其他！组织继续履行并【办理承租土地使用权！变，更登记？。。 第二十三条】 在土？地租赁？期限内承租土地的】自然人死亡》的土地租《赁合同可以由—租赁地块上附着物】的，合法继承人或—者受遗？赠人：继续履行并办理承租！土地使用权》变更登记 第】二十：四条： 租赁期限未届满】。的土地？使用权不得提前收】回但因社会公共【利益需？要可以根据承租人】取得土地和开发【利用土地的实际情】况给：予相应的补偿—后收回？ 第二十—五条　土地租赁期限！届满原承租人在同】等条件下享有—优先：承租权  —   土《地租赁？合同约定的使用【期限届满承租人【需要继？续使用土地》的应：当至迟？于届满前6个月【申请续？期除：根，据社会公共利益需】要，收回该幅《土地以外应当—予以批？准准：予批准的应当—重，新，签订土地租赁合同 ！ 第二十》。六条　土地租赁【期限：届满承租人未申请续！期的或虽申》请续期但未》获批准的该承—租土地使用》权由出租人无—偿收回 —