》 —第二章 拆迁—管理 第【七条 因城市建【设需要拆迁房屋的单！位，必须依法取》得房屋拆迁许可【证后：方可实施拆》迁     拆】迁人可以自行拆迁】也可以？委，托，拆迁 《    拆迁管理部！门不得作为》拆迁人不得接受【拆迁委？托 第八条— 申请领取房屋拆迁！许可证的单》位应：当向：市拆：迁办：提交下列资料 【  ：   (一》)建设？项目批准计划书【； ：     (二)】建设规划用地—许可证和规划行政】主管部门划》定的拆迁范围图【；   》  ：。(三)建设》用地批准书或国【有土地有偿》使，用合同； 》 (四)拆迁计划和！拆迁方案；》 ，     (五)市！。拆迁办？。指定的金融机构出】具的房屋拆迁货币补！偿资金到帐通—。知  《   市《拆迁办应当自—收到申请之日起30！日内对申请事项【进行审查；》对符合条件的颁【发，房，屋拆迁许可》证 第九》条 市拆《迁办：在颁发房屋拆迁许可！证的：。同时应当将》房屋：。拆迁：。。许可证中载明的【拆迁：人、房屋拆迁单【位、拆迁范围—、拆：迁期限以《。及被拆迁房屋—的货币补《偿价格等事项以房】屋拆迁公告的形式予！以公布和公示 【。   ？  市拆迁办和拆】迁人：、房屋？。。拆迁单位《。应当及时向被拆迁人！做好宣？。传、解释工作 】第十条 拆迁人和房！屋拆单位应当在房】屋拆：迁许可证确》定的拆迁范》围和拆迁期限内实】施房屋拆《。迁 ？    需要—延长拆？迁，。期限：的拆：。迁人应当《在，拆迁期限届满—15日前《向市拆迁办》提出延期拆迁申请；！市拆迁办应当自收】到，延期：申请10日内给予】答复 第十一条 ！拆，迁范围确定后—。拆迁范围内的单位】和个人不得进行下】列活动  —   （一）新【建、：扩建、改建》房屋；   【 ， （二）改变房屋】。和土地用途》；     【（三）租赁房—屋    — 市拆迁办》。应当：就前款所列事项书】面通知有关部门【暂停办？理相关手续》暂停办理的书面【通知应当载明—暂停期限暂》停期限？。最长不得超过1年；！。拆迁人？需要延长暂停—期限的必须经市拆迁！办批：准延长暂《停期：限不得超过1年【 第十《二条 市拆》迁办应？当与金融机构签订书！面协议办理拆—迁补偿？资金存？储和：发放业务 —    拆迁补偿资！金必须专款专用未】经市：拆迁：办批准拆迁人—不，得挪作他用 — ，第十三条《 房屋？拆迁许可证》。颁发：前，拆迁人？应，当遵守下列规—定    — （一）拆迁补偿】资金：。应当存？入市拆？迁办指？定的金融机构开设】。的专门帐户》按照规定足额存储；！     （二】。）拆迁人委托拆迁的！应，当委托具有》。合法资格的房—屋拆迁单位》并签订书面拆迁委】托合同在合同中【约定拆？迁，。委托服务费用拆迁】委托合同签订之【日，起15日内报市【拆迁办备案； 【  ：   （《三）拆迁补偿价格的！确定应当委托合【。法的估价机构—评估签订房》。屋拆迁补偿估—价书面委托》合同按国家》规定的估价费用标】准支付？委托费用同一—拆迁项目的》被拆迁房屋的估【价与：拆迁安？置房屋？的估价应《当委托同一》家估：价机构进《行 第十四条 】房屋拆？迁单位应当按规定】接受：省建设行政主—管，部门：对房屋拆迁》资格：证书（以下简—称，资格证书）的年【度，审核；不得伪造、涂！。。改或转？让资格证书》；不得擅《自或者？变，。。相转让资《格证书；不得擅【自或者变相》转让拆？迁业务并建》立拆迁档《案的拆迁档案和【拆迁工？作，。日志接受市拆迁办监！督，检查 《  ：  从？事房屋拆迁业务的人！员应当经专业技术培！训和考？核持证上岗拆迁工作！人员应？当，遵，纪守法不得弄虚作】假以权谋《私 第十五条【 ，自行拆？迁的单位实施本单位！建设项目拆迁的应】。当取得省建设行政】主管部？门颁发的拆迁项目】资格证？书后方？可实施拆迁》。 第十六条 实】施拆除房屋的—单，位应当具《备相应？的拆除企业资质等级！拆除房屋的承发【包，实行招标制度 【     拆—除房屋和清运残土】时应当遵守有关市容！、环保等法律—、法规的规》。定，实施文明施工保【持环境清洁 第】十七条？ 被拆迁人在搬迁前！应，当结清水、》电、气、《热，费以及房租费并及】时向拆迁人》和，房屋：拆迁单位提供—与拆迁？。有关的证件、批证】和资料 第十八】条 估价机构估价】。时应当遵守估—价规范做到公开、】公平、公正被拆迁】房屋的评估价格实】行，公，示制：估价机构拆迁当事人！拆迁补偿安》置协议签《订前将被拆迁人的姓！名，、被拆迁《房屋的门牌号、【评，估，价格在拆迁》。范围内公示公—示时间不得少于5】日 ： 第：十九条 拆迁当事人！对估价结果》有异议时可以申请】市拆迁办组织建立】的房地产《估价技术鉴》定委员会《对估价结果》。进，行鉴定估价结果【以鉴定结《论为准 《   ？  房地产估价鉴】定费用由鉴定申请人！承，担     房】地产估价技术鉴定委！员会对房屋》拆迁市场的评估价格！进行监督检查— 第二十条 拆】迁人和？房屋拆迁单位—与被拆迁《人应当按本》办，法的规定补》偿方式和补偿金【额，、安置用房面积和安！置地点、搬迁期限】、搬迁？过渡期限等事项签】订拆迁？。补偿安？置协议  —   拆迁租赁【房屋的拆《迁人和房屋拆迁单位！应当与被《拆迁人和房屋承【租人签订《。拆迁补？偿安置协议 【第二：十一条 拆》迁管理部门代管的房！屋需要拆迁的拆迁】补偿安置协议必须经！公证机关发证—并办理？证据保？全 第二十二【条 拆迁补》偿安：。置协议签订后被拆迁！人或者？房屋承租人在规定的！搬迁：期限内拒绝搬迁的拆！迁人可以依法向【仲裁委员会申—。请仲裁；也》可依法向人》民法院起诉诉讼期间！拆迁人可以依法申】请，人民：。法院先予执行 第！二，。十三条 拆迁人与被！拆迁人或者拆—迁，人、被拆迁人或【者房屋承租人达不】。成拆迁补偿安置协】议的经？。当，。事人申请《由市拆迁办》裁决市拆迁》。办是被拆迁》人的由同级人民【政，府裁决裁决应当自收！到申：请之日起30日内】做出   —  当？事人对？裁决：不服的可以自裁【决书下达之》。日起3个月内—向人民法院起诉【拆迁人依照》本办法规《定已：对被拆迁人给—予货币补偿》或者提供拆》迁安置用房、周转】用，房的诉讼《期间不停止拆迁的执！行 第《二十四条 被—拆迁人或者房屋【承租人在《。。裁决规定的搬迁期限！内拒绝搬《迁的由市人民政【府责成有关》部门强制《拆迁或者由市拆迁办！依法申请人民法院强！制拆迁     ！实施：强制：拆迁：前拆迁人应当就【被拆迁房屋》的，有关事项《向公证机关办理【证据保全 第【二十五？条 拆迁人以—及有关单位》在约：定的或者裁决的搬迁！期限内不得对未搬迁！的被拆迁《人或者房屋承租【人停止供水》、供电、供气、【。供热不得拆除未搬】迁，人被拆迁人的房屋 ！     拆迁人不！得向被？拆，迁人非法收取各种】。费用：。不得：为其它单位代—收、代扣《各种费？用 ？第二十？六条 ？。拆迁中涉及军—事设施？、教堂、《寺庙、文物、—古迹等房屋的依照】有关法？律、法规的规定办】理 第《二十七条 尚未完】。成拆迁补偿》安置：的建设项目转让的】应当经市拆迁办同意！原，拆迁补偿安置协议中！。。有关权？利、义？务随之转《移给受让《人项：目转让人《和受让人应》当书面通知被—。拆迁人并自转让合同！签，订之日起30日予以！公告 第》二十八条 拆—迁，人完成拆迁后—应当申请市拆迁办按！照房屋拆《迁许可证确》定，的内：容进行验收》 ， 第二十九条 市】拆迁：办应当建立、健全】拆迁档案管》。理，制度加？强对房屋《拆迁管理费》用于：房屋：拆迁管理工作 第！。三十条 市》拆，。。迁，办按：照国家？和省的有关文件规】定标：准收取城市房屋拆迁！管理费用《于房屋拆迁管理工作！ ， ：。 ：