《 第二！章 拆迁管》理 第七【条 因城市建设需要！拆迁房屋的单—。位必：须依：法取得？房，屋拆迁？许可证？后方可实施拆迁 】     拆—迁人可以自行—拆迁：也可以委托拆迁 】   ？  拆迁管理部【门不得作为拆迁人】不得接受拆迁—委，托， 第八条 申请】领，取房屋拆迁许可证】的单位应《当向市拆《迁办提交下列资【料 ：   ？  (一)建设项】目批准计划》。书；：     (二)！建设规划用地—许可：证和规划行政主管部！门划定？的拆迁？范围图；    ！ (三)建设用地批！准书或国有》土，地有偿使用合—同； ？ (四)拆迁计划和！拆迁方案； 【    (五—)市拆迁办指定的金！融机构出《具的房屋拆迁—货币补偿资金到帐】通知    【 市拆迁办应当自】收到申请《之日起30日内对申！请事项进行审查【；对符合条件的颁】发房屋拆迁》许可证 第九条】 市拆迁《。办在颁发房屋拆迁】许可证的《同时应当将房屋拆】迁许可证中载明【的拆迁人《、房屋拆迁单—位、拆迁范围—、拆迁期限以—及被拆迁《房屋的？货币补偿价》格等事项以房—屋，拆迁公告的》形式予以公布—和公示 》    《市拆迁办和》拆迁人、房屋—。拆迁：单位应当及时向被】拆迁：人做好宣传、—解释工？作 ？第十条 拆》迁人和房屋拆单【位应当在《。房屋拆迁许可证确】定的拆迁范》围和拆迁《期限内实施房屋拆迁！     需【要延长拆迁期—限的拆迁人应当【在拆迁期限》届满15日》前，。向市拆？迁办提出延期拆迁申！请；：市拆迁？办，应当自收到延期【申请10日内给予】答复： ：第十一？。条， 拆迁？范围确定后拆迁【范围内的单位和个人！不得：进，行下列活《。。动     （一！）新：建、扩？建、改建房》屋；     （！二）：改变：房屋和土地用途【；     （三！）租赁房屋 【    市拆迁办】应当就前款所列事项！书面通知有》。关部门暂停办理相关！手续暂停办理的书】面通知应当载明暂停！期限：暂，停期限最长不—得超过1年；拆【迁人需要《延长：暂停期限的必—须经市拆迁办批【准延长？暂，停，期限不得超过1年】 第十《二条 市拆迁—办，应当与金《。融，。机构签订书面—协议办理拆迁补【偿资金？存储和发放业务 】    《。 拆：迁补偿资《金必须专《。款专用未经市—拆迁：办批准拆迁人不【。得挪：作他用 第十三】条 ：房屋拆迁《许可证？颁发前拆《。迁人应当遵守—下列规定  【   （一）—拆，。迁补偿资金应当存入！市拆迁办指》定，的金融机构开设【的专门帐户》按照规定足》额存储；    ！ （二）拆迁人委】托拆：迁的：应当委托具有合法】资格的？房，屋拆迁单位并—签订：书面拆迁委托合【同在：合同中约定拆迁【委托服务费用—拆迁委托合同签订】之日起1《5日内报市拆迁【办备：案；    【 （三）拆迁补偿】。价格的确定应—当委托合法的—。估价机构评估签订房！屋拆迁补偿估价书面！委托合同按国家【规定的估价费用【标准支付《委，托费用同一拆迁【项目：的被拆迁房屋的【估价与拆迁》安，置房屋？的估价应当委托同】一家估价机构进行】 第十四条 房屋！拆迁单位应当按规定！接受省建设行政主管！部门：对房屋拆迁资—格，证书：（以下简《。称资格证书）的年度！审核：；不得伪造》、，涂改或？转让资格《证书；不得擅自或者！变相转让《资格证书；不得擅】自或：者变相转让拆迁业】务并建？立拆迁？档，案的拆迁档》案和拆迁工作日【志接受市拆》迁办监督检》查   》  从事《房，屋拆迁业务》的人员应《当经专业技》术培训和考核持证上！岗拆：迁工作人员应当【遵纪守法不得弄虚】作假以权谋私 【 第十五条 自行拆！迁的单位实》施本单位建设项目】拆迁的应《当取得省建设行政主！管部门颁发的拆【迁项目资《格证书后方可实施】拆迁 第十六条 ！实施拆？除房屋的单位应【当具备相应的拆【。除企：。。业资质等级》拆除房屋的承—发包实行招标制度】   《  拆除房》。屋和清运残土—时应当遵守有—关市容、环保等法律！、法规的规定实施】文明施工《保持环境清洁 【。 第：。十七条 被拆迁【。人在搬迁前应当【结清水、电、气、热！费以及房租费并【及时向拆迁人和房屋！拆迁单位提供与拆】迁有关的《证件、？。批证和资料 第】十八条 估价—机，构估价时应当遵【守估价规范做—到，公开、？公平、公《正被拆迁房》屋的评估《价格实行公》示制估价机构拆迁】当事人拆《迁补：偿安置协议签订前】将被拆迁人的姓名】、，被拆迁房《。屋的门？牌号、评估价格【在拆迁范围内公示】公示时间不得少【于5：。日 第十九条【 拆迁？当事人？对估价？。结果有异议时—可以：申请市拆《迁办组？织建立的房地—产估价技《术鉴定委员》会对估价结果进行】鉴定：估价结果以鉴—定，结论为？准  《   房地产估【价鉴定费用》由鉴定申请人承担】    》 房地产《。估价技术鉴定委员会！对房屋拆迁市场【的评估？价格进？。行监督？。检查 第二十条】 拆迁人和房屋拆】迁单位与被拆迁【人应当按本办法的规！定补偿方式和补偿】金额、安置用房面积！和，安置地点《、搬迁期限、搬【迁过渡？期限等事《项，签订拆迁补偿—安置协议《  ？   ？拆迁：租赁房？屋的：拆迁人？和房屋？拆迁单位应当与被拆！迁人和房屋承租【人签：订，拆迁补偿安置协议】 ：第二十一《条 ：拆迁管？理部门代管的房屋】需要拆迁《。的拆迁补偿》安置协议必》须经公证机关—发，证并办？理证据保全 第】二，十二：。。条， 拆迁补《偿安置协《议签订后被拆迁【人或者房屋》承租人在规定—的搬迁期《限，内拒绝搬迁的拆迁人！可以依法向仲裁委】。员会申请仲裁；【也可依法向人民法院！。起诉诉讼期》间拆迁人可以依【法申请人民法院先予！执行 第二十【三条 拆迁人与【被，拆迁人？或者拆迁《人、被拆迁人或者房！。屋，承租人达不成拆迁补！偿安置协议的—经，当事人申请由市拆】迁办裁决市》。。拆迁：办是被拆迁人的由同！级人民政府》裁决裁决应当自【收到申请之日—。起30日内做出【     当【事人对裁决不服【的可：以自裁决书下达之】日起3个月内—。向人民法院起诉【拆迁人依照本—办法规定已对—被拆迁人给予—货币补偿或》者提供拆迁安置用房！、周转用《房的诉讼期》间不停止拆迁的执】行 第二十—四条 被拆迁人【或者房屋《承租人？在裁决规定的—搬迁期限内拒—绝搬迁的由市人民政！府责成？有关：部门强制《拆迁或者由市拆【迁办依法申请人民法！院强制拆《迁     实施！强制拆迁前》拆迁人应当就被【。拆迁房屋的有关事】项向公证机关办理证！据保全 第二十五！条 拆？迁，人以及有关》单位在？。约定的？或者：。裁决的搬迁》期限内？不得对未搬迁—的被拆迁人或—者房屋承租》人停止供《水、供？电、供气、供热不】得拆除？未搬迁？人被拆迁《。人的房屋   】  拆迁《人不得向被拆迁人非！法收取各《种费用不得为其它】。单位代？收、代扣各种费【。用 第二十六条 ！拆迁中涉《。及军事设《施、教堂、寺—庙、文物《、古迹等房》屋，的，依照：有关法？律、法？规的规定办理 第！二十七条 尚未【完成拆迁补偿安置的！建设项目转让的应】。当经市？。拆迁办同意原—拆迁补偿安置—协议中？有关权利、义务【随之转移《给受让人项目转让人！。和受让人应当书面】通，知，被拆迁人并》自转让合同签订之日！起30日予以公告 ！ 第二十八》条 拆迁人完成拆迁！后应当申请》市拆迁办按照房屋】拆迁许可证》确定：的内容进行验收 ！第二十九条 市拆迁！办应当建立、健全】拆迁档案管理制【度加：。。强对房屋拆迁—管理费用于房屋拆】迁管理工作 【。第三十条 》市拆迁办按照国【家和省的有关文【件规：。定标准收《取城市房屋》拆迁管理费用—于房屋拆迁管—理工作 》 ？