》。 ？ ，。 第二《章 拆迁管》理 ？ 第？七条 因《城市建？设需要拆迁房屋【的单位必须依—法取得房屋》拆，迁，许，可证后？方可：实施拆迁  【。   拆迁人可【以自行拆迁》也可以委托拆迁 】。    《 拆迁管理》部，门不得作《为拆迁？人不得接受拆—迁委托 第八条 ！申，请，领取房屋拆》迁，许可证的单位应【当向市拆《迁办提交《下列资？料  《 ， ， (一？)建设项目》。。批，准计划书； 【    《(二)？建，设规划用《地许：可证和规划行—政主管部门划定的】拆迁范围图》；   》。  (三)建—设用地批准书或国】有土地有《偿使用合同； (！四)拆迁计划和拆迁！方案；   【  (？五)市拆迁办—指定的金《。融机构出具的房屋拆！迁货币？补偿资金到帐通【知     市】拆迁办应当自收到】申请：之日起30日内对申！请事项进行》审，查；：。对符合？条件的颁《发房屋？拆迁许可证 第九！条 市拆迁办在颁发！房屋拆迁许》可证的同时》应当将房屋拆迁许可！证中载明的》拆迁人、房屋—拆迁单位、拆—迁范：围、拆？迁期限以及被拆迁】房屋的货《。币，补，偿价格等事》项以：房屋拆？迁公告的形》。式予以公布和公示】 ，     市—拆迁：办和拆迁人》、房屋拆迁单位应当！及时向被拆迁人【做好：宣传、？解释：。工作： 第十《条， 拆迁人和房屋拆单！。位，应当在房屋拆迁【许可证确定的拆【迁范围和拆迁期限内！实施房？屋拆迁？ ，    《。 需要延《长拆：迁期限的拆迁人【应当在？拆迁期限届满—。15日前向市—拆迁办提出延期【拆迁申？请；市拆迁》办应当自收到延期】申请：10：。日内给予答复 第！十一条 拆迁范围】确定后？拆迁：范围内的单位和个人！不得：进行下列活动—。     （一）！新建：、，扩建、改《建房屋；《     —（二）改变》房屋和土地用途【；  《   （三）租赁房！屋 ：  ：。   市拆迁—办应当就前款所列事！项书面通知有关部门！暂停办理相关手【续暂：停办理的《书面通知《。应当载明暂》。停期限暂停期限【最长不得超过1年】；拆迁人需要—延长暂停期限的【必，。须，经市：拆，迁办批？准延长？暂停期？限不得超《过1：年， 第十二》。条 ：市拆迁办应当—。与金融机构签订书面！。。协议办理拆迁补偿资！金存：储和发放业务 】    《拆迁补偿《资金必须专款专【用未经市拆迁办批】准，拆迁人不得挪作他用！ 第？十，三条 房《屋拆迁许可》证颁发前拆迁人【应当遵守下列规定】  ？   （一）—拆迁补？偿资金应当存入【。市拆迁办指定的金】融机构开设的专【门帐户？按照规定足》额存储； —    （》二）拆迁人委—托拆迁？的应：当委托具《有合法资格》的，房屋拆迁单位—并签订书面拆迁委】托合同在合同—中约定拆《迁委托？服务费用拆》迁委托合同签—订之日起1》5日内？报市：拆迁办备《。案；：     （【三）拆迁补偿—价格的确定应当【委托：合法的估价机构评】估签订房屋拆迁补偿！估价书面委托—合，同按国家规定的估价！费，用标：准支付委托费用同一！拆迁：项目的被拆迁房【屋的估价与拆迁安置！。房屋的估《价应当委托同一家估！价机构进《行 第十四条【。 房屋拆迁单位【应当按规定接—受，省建设？。行，政主管部门对房【屋拆：迁资格证书（以【下简称资格证—书）：的年度？审核：；不得伪造、涂改】或转让资格证书；不！得擅自或者变相转】让，资格证书《；不得擅自》或者变相转让拆迁】。业务并建立拆迁【档案的拆迁档—案和拆迁《工作日志接》。受市拆迁办监督检】查    — 从事房《屋拆迁业务的人员应！当经专？业技术培训和考核持！证上：岗拆：。迁工作人员应当遵纪！守法不得弄虚—作假以权谋私 】第十五条 自行【拆迁的单位实施本】单位建设项目拆迁的！应当取得省建设行政！主管：部门颁发的》。拆迁项目资格—证书后方可实施拆迁！ 第十六条 实】。施拆：除房：屋的单位应》当具备相应的拆除企！业资质等级拆除房】。。。屋的承发包实行【招标制度   】  拆除房屋和清运！残土：。时应当遵守有关【市容、环保等法律】、法规？的规定？。。实施文明施工保持】环境清洁 第十七！条， 被拆？迁人在搬迁前—应当结清水、—电、气、热费以及房！。租费并及时》向，拆迁人？和房屋拆迁单位提供！与，拆迁有关的证件、批！证和资料 —第十：八条 估价机—构估价时应当遵守】估价规范做到公开、！公平、公《正被：。拆迁房屋的评估价格！实行公示制估价机构！拆迁当事人拆迁补偿！安置协议签订前将】被拆迁人的》姓名、被拆迁房屋】的，门牌号？、评：估价格在拆迁范【围内公示公》示时间不得少于5日！。。。 第十九条 拆迁！当事人对估价结果】有异：议时可以申请市拆】迁办组织建立的房地！产估价技《术鉴定委员会对估】价结果？进行鉴定估价结果以！鉴定结论为准 】   ？ 房地产《估价鉴定费》用由：鉴定申请人》承担 ？     房—地产估价技术鉴定】委员会对房屋拆【迁市场的评估价格进！行，监督检？查 第二十条【 ，拆，迁人和房屋拆迁单位！与，被拆迁人应当按本办！法的规定补偿—方式和？补，偿金额、安置用房】面积和安置》地点：、搬迁期限、—搬迁过渡期限等事项！签订拆迁补偿—安置协议 》  ：   拆迁》。租赁房屋的拆—。。迁，人和房？屋拆迁单位》应，当与被拆迁人—和房屋？承租人签订拆迁补偿！。安置：协，议 第二十一条】 拆迁管理》部，门，代管的房屋需要【。拆迁的？拆迁补偿安置协议必！须经公证机关—发证并办理》证据保全 —第二十二条》 拆迁补偿安置协】议签订？后被拆迁人》或者房屋承租—人在规定的搬—。迁期限内拒》绝搬：迁的拆迁人可以依法！向仲裁委员》会申请？仲裁；也可依法【。向人民法院起诉【诉讼期？间拆迁人可以依法申！请人：民法：院先予？。执行 第》二十三条《 拆迁？人，与被拆迁人或者拆】迁人、被拆》迁人或者房屋承租】人达：不成：拆，。迁补偿安《置协议？的经当事人》申请由市拆》迁办：裁决市拆迁办—。是被拆迁人的由【同级人民政府裁决裁！决应当自《。收到：申请之？日，起30？日，内做出     ！当事人对裁决—不服的？可以自裁决书—下达之？日起：3个月内向》人民法院起诉拆迁人！依照本办《法规定已对被拆迁人！给予货？币补偿或者提供【拆，迁安：置用房？、周转用房的诉讼期！间不停止拆迁的【执行 第》二十四条 被拆迁人！或者房？屋承租人《在裁：。决规定？的，搬迁期限内》拒绝搬迁《的由市人民》政府责成有》关部：。门强制拆迁或者由市！拆迁办依《法申请？人民法院强制拆迁】    》 实施强制拆迁前拆！迁人应当《就被拆迁房屋—的，有关事项向公证【机关办理证据—。保全： 第？二十：五条 拆迁人—以及有关单位—在，。约定的或《者裁决的搬迁期限】内不：。得对未搬迁的被【拆迁人或者房屋【承租人停止》供水、供电、供气、！供热不得《拆除未搬迁人被拆】迁人的房屋  】   拆迁人不得向！被拆迁人《非法：收取各种费用不得为！其它单？位代收？、代扣各种费用【 第？二十六条 拆迁【。中涉：及军事设施、教堂】、寺庙、文物、【古迹等房屋》的依照有关法律【、，法规的规定办理【。 第二十七条 尚！未完成拆迁补偿安置！的建设项目转让【的应当经《市拆迁办《同意原拆迁补偿【安，置协议中有关权【利、义务《随之转移给受—让，。人项目转让人和受让！。人应当书面通知被】拆迁人？并自转让合同签订】之，日起30日予以公】告 ？第二十八条 拆迁人！完成拆迁后应当申请！市拆迁办按照房屋】拆迁许？可证确定《。的内：容进行验收 第二！十九条 市》拆迁办应《当建立、健全拆迁档！案管理制度》加强对房屋拆迁管】理费用于房屋拆迁管！理工作 》第三十条 市拆迁】。办按照国家》和省的有关文件规定！标准收取《城市房屋拆迁管【理费用于房屋—拆迁管理工作 ！。 ：