— 》第二章 拆迁—管理 》 第七条 因—。城市建设需要拆迁房！屋，的单：位必须依法取得【房屋拆迁许可证后】方可实施拆迁  ！ ，  拆迁人可以自行！拆迁：也可以委托拆迁【    》 拆迁管理部门不得！作为拆迁人不得接受！拆迁委托 —第八条 申请—领取房屋拆迁许可证！的单位应当向市拆迁！办提交下列资料 】     (一【)建设？项目批准计》划书； 》 ，。。   (《二)建设规划—。用地许可证和规【划行政主管部门划】定的拆迁范围图； ！   ？  (三)》建，设用：地批：准书或国有土—地有偿？使用：合同； (四【。)拆迁计划和拆迁方！案；     】(，五)：市拆迁办指定—的金融机构出—具的房屋拆迁货币补！偿资金？到帐通知 —    市》拆迁办应当自收【到申请之日起3【0日内？对申请事《项进行审《查；对符合条件的颁！发，房屋拆迁许可—证 第《九条： ，市，拆迁办在《颁发房屋拆迁许可】证，的同时应《当将房屋拆迁许【可证中载《明的拆？迁人、？房屋拆迁单位—、拆迁范围、—。拆迁期？限以及被拆迁—房屋的货币补偿【。价格等事项以房屋】拆迁公？告的形式予以公【布和公示  【   市拆迁办【和，拆迁：人，、房屋拆迁单—位应：当及时向被拆—迁人做好宣传、解】释工作？ 第十《条 拆迁人和—房屋拆单位应当在】房屋拆迁《许可证确定的拆迁】范围和拆迁期限【内实施房《屋拆迁？。 ：    需要延长】拆迁期限《的拆迁人应当在拆迁！期限：届满15日前向市拆！迁，办提出延期拆—迁申请；市拆迁办应！当自收到延期申请】10日内给予答【复 第十一条 拆！迁范：围确：定后拆迁范围—内的单位和》个人不得《。进，行下列活动 —     》（，。一）新建、扩—建、改建房屋； ！    （二）改】变房屋和土地用途；！     （【三）租赁房》屋  《   市拆迁办应】当就：前款所列事项—书面通知有关部门】暂，停办理相关手续暂停！办理：的书面通知应当【载明暂停期限暂停】期限最？长不得超过1年；拆！迁人需要延长暂停期！限的：必须经市拆迁办批】准，延长暂停《期，限不得超《过，1年 第十二条】 市拆迁《办应当与金融机【构签：订书面协议办理【拆迁补偿《。资金存储和发放【业务     】。拆迁补？。偿资金？。必须专款《。专用未经《市拆：迁办批准《拆，迁人不得挪作—他用 ？ 第十三条 房【屋拆：迁许可证颁发前拆】迁人应当遵守—下列规定 —    （一）拆迁！补偿：资金应当存》入市拆迁《办指定的金融机【构开设的专》门帐户按照》规定足额存储；【。。。     （二）！拆迁人？。委，托拆迁的《应当委托具有合【法资格的《房屋：拆迁单位并》签订书面拆迁委托】合同在合同中约【定拆迁委托服务【费用拆迁委托合【同，签订之日起15【日内：报市拆迁办》备案； 》    （三）【拆迁补偿《价格的确《。定应当委托合法【的，估价机构评》估签订？房屋拆迁补》偿估价书面委—托合同按国》家规定的估价费用】标准支？付委托费《用同一拆迁项目的被！拆迁房？屋的估？。。价与拆迁安》置房屋的估价应当委！托同一家估价机构进！行 第十四条 】房屋拆迁单》。位应当按规定接受】省，建设行政主》管部门对房屋拆迁】资格证？书（以下简称资格证！书）：。的，年度：审核；不得伪—造、涂改或》转让资格证书；不】得擅自或者变—相转让资格证书；】不得擅自或者—。变相：转让拆迁业务并【建立拆迁档案的【拆迁档案和拆迁【工作日志《接受市？拆迁办监督检查【  ？   从事房屋拆】迁业务的人员—应，当经专业技术培训和！考核持证上岗—拆迁工作人员应【当遵纪守法不—得弄虚作假以权谋私！。 第十五条 自行！。拆迁的单位实施本单！位建设项《目拆：迁的应当取得省【建设：行政主管部门颁【发，的，拆迁项？目资格证书后方可】实施拆迁 》 第十六《条 ：实施拆除房屋的单】位应当具备相应的】拆除企业资质等【。级拆除房屋的承发】包实：行招标制《度     拆】除房屋和清运残【土时应当《遵守有关《市容：。。、环保等法》律、法规的》规定实施文明施工保！持环境清洁 — 第十七条 被拆】迁人在搬迁前应【当结清水、电、气】、热费以及房—租费并及时》向拆迁人和房屋拆迁！单位提供与拆迁有关！的证件、《。批证：和，资料 《第十八条 》估价机？构估：价时应当遵守估价规！。范做到公开、公【平、公正被拆迁房屋！的评估价格》实，行公示制估价机【构拆迁当事》人拆：迁补：。偿安置协议签订【前将被拆《迁人：的姓名、被拆—迁房屋的门牌—号、评估价格—在拆迁范《围，内公示公示时间【不得少于5日— 第？十九：条 ：拆迁当事人对估【价，结果有？异议：时，可以申请市拆—迁办：组织建立的房地产估！价，。。技术鉴定委员会对估！价结果进行鉴定估】价结果以鉴》定结论？为准  》。  ： 房地产估价—鉴定费？用由鉴定申》请人：承担  》  ： 房地产《估价技术鉴定—委员会对《房屋拆迁市场的评估！价格进？行监督检查》 第二十》条 拆迁人和—房屋拆迁单位与被】拆迁人应《当，按本办法《的规定补偿方式【和补偿金额》、安置？用房面积和》安置地点、搬迁期限！。、搬迁过渡》期限等事《项，签订拆迁补偿—安置协议  【。 ，  拆迁租》赁房屋的拆迁—人和房屋《拆迁单位应当与【被拆迁人和房屋承】租人签订拆迁—补偿安置协》议 第二》十，一条 拆迁管理部】门代管的《房，屋需：要拆迁的拆迁—补偿安置协》议必须经《公证机关《发，证并办？理证据？保全 第二十二】条 拆迁补偿安置】协议签订《后被拆迁人或者房】。屋承租人《在规定的搬》迁期限内拒绝—搬，。迁的拆迁人可以【依法向仲裁委员会】申请仲裁《；也可依法向人民】法院起诉诉讼期【间拆迁人可以依法申！请，人民法院先予执行】。 第二十三条 】拆迁人与被拆—迁人或者拆迁人、被！拆迁人或者》房屋承租人达不【成拆迁补偿安置协】议的经？当事人申请由—市拆迁办《。裁决市拆迁办是被拆！迁人的由同级—人民政府裁》决裁决应《当自收到申请—之日：起30日内做出【 ，     》当事人对裁决—不服的？可，以自裁决书下达之】日起3个《。。月内向人民法—院起诉拆迁人依【照本办法《规定已对被拆迁人】给予货币补偿—或者提？供拆迁安置用—。房、周转《用房的诉讼期间【不停止拆迁的执行 ！ 第：二十四条 被拆【迁人或者房屋承租人！在裁决规定的—搬迁期限内拒绝【搬，迁的由市人民—政，府责成有《关部：门强制拆《迁或者由市拆迁【办依法申请人—民法院强制拆迁 ！    实施强【制拆迁前拆》迁，人应当就被拆—迁房屋的有关事【项向公证机关办【理证据保《全 第二》十五条 拆迁—人以：及有关单位在—约定：的或者裁决的—搬迁期？限内不得对未—。搬迁的被《拆迁人或者房屋承租！人停止供水、供电、！供气：、供热不得》拆除未搬《迁人被拆迁》人的房屋    ！ 拆迁人不得—向被拆迁人非法收取！各种：费用：不得为其它单—位代收、代扣各种】费，用 第二十六条 ！拆迁中涉及军事【设施、教堂、寺庙】、文物、古迹等房屋！的依照有关法律【、法规的《规定办理《 第二十七条【。 尚未完《成拆迁补偿安置【。的建设项目转让【。的应当经市》拆迁办同意》原拆：迁补偿安置》协议中？有关权利、义务随】之转移给《受让人项目转让人】和受让？人应当书《面通：知被拆迁人并自转让！合，。同签订之日起3【0日予以《公，告 第二十八条】 拆迁人完成拆迁】。后应当申请市—拆迁办按照》房屋拆迁许可证【确定的内《容进行验收 第】二十九条 市—拆迁办应当建立、健！全，拆迁档案管理制度】加强对房屋拆迁管】理费用于房屋拆迁】管理工？作 第三十条 】市拆迁办按照国家和！。省的有关《。文件规定标准收【取城市？房屋拆迁管理费用于！房屋拆迁管理工【。作 ？ ？