【 第》四章 建设》用地规划《管理 ？ ， 第十六条 城市！。规划区内的建—设，。工程的选址和布【局必须符合城市规】划设计任《。务书和可行性研【究报告报审批准时必！须附：有市城？市规划？行政主管部门颁发的！选址意见书 【    选》址意见书的办理程】序建设单位或个人持！项目建议书》批准文件向》市，城市规划行政—主管：。。部门提出申请市城市！规，。划行政主管部门【根据城市规划—要，求和建设项目的性】质、规模对符合【。条件：的核发选址意见【书  《  ： ，选址意见书自核【发之日起六个月内未！办理建设用地规划】许可证？即自行失效因特殊】情况确？需延期使用的应在】期满前两个》月，内申请办理延期使用！。手续延期使用—期限不得超》过六个月 】第十七条 》在城市规划区内【凡需要？申请用地《的，。必须向市城市规划】行政主管部门申【请办理？建设：用，地规划许可证建【设单位？或个人申请建—设用：地规划许可证—。。按下列程序办—理     【(一)建设单位【或个人应向》市城市？规划：行政主管《部门提交书面申【请报：告、建设《。。项目批准文件、【。建设地段地形—。图，、选：址意见书及其附图】；重点？工程和？大、：中型建？。设项目还必须—提交可行性》研究：。报告和环境影响报告！书(：表)：；  《   (二)市城市！。规划行政主管部门收！齐上述有效资料【。。后对符合《规，划的提供建设项目规！划设计条《件；    【 (三？)市城市规划行【政主：管部门对建》。。设单：位或个人《根据规划设计条件编！制的建设项目规【划设计总平面图【进行审查对符—合规划要《求的核发《建设用地规划许【可证 第十八！条 在城市规划【区内城市国有土地使！用权出让《、转让必须符合【城市规划市城市规划！行，政主管部门》负，责城市规划区内【。城市国有土地使用权！出让、转让的规划管！理，工作     】市城市规划行政【主管部？门应根据城市规划实！施的步骤《和要求会同有关部门！编制：城市国？有土地使用权出让规！划对：其地块、数量、用地！面积、地块位—置、出让步骤进行】统筹：安排确保城市国【有，土地使？用权的出让》按照：规划有？。步骤、有计划—地，进行  》   出让城—市国有土地使用权】出让：前应：当，制定控制性详细规】划出让、转让合同必！须，附具规？划条：件，。及附图？     —市城市规划行政主管！部门应会同》城市土地《管理等有关部—门对城市用地的分】等定级和土地出【让金进行《。测，算和发布   】  已取得土地出】。让合同？的受让方应》当持出让合同向【城市规划行政—。主，管部门申领》建设用地规划许可】证 ： 第十九—条 建设单位或【。个，人，取得：建设用地规划许可】证后方？可向土地管》理，部门申请办理—用地手续未取得【建设用地规划—许可证的用》地项目土地管理【部门不得办理土地权！属证件否《则所办土地权属证】件无效 《。     建—设用地规划许—可证自？核发之日《起，六个月内《未办理土《地证件又《未经城市规划行【政主：。管部门同《意延期的《即自行？失效因？特殊情况确需延期】使用的？应在期满《前两个月内申—请办理延《期使用手续》延期使用期限不【得超过六个月— 第二十【条， 在：规划区内需临—时用地的应向市城市！规划行政主管部门申！领临时建设用—地规划许可证—其用：。途、位置、界限【和使用期限应—按照批准的要求执行！  ？   临时用—。地不得任意改—变使用性质不得【转让、交《换、买卖、租—赁或：变，相买：卖、：租赁不？得建：设永久性和半永久性！建设工程 》。  ：。   使用》期满或因城市建设需！要时使用单位或个人！应无条件自行—拆除临？时建设工程及一切设！施恢复地貌交回用】地   》  临时《。建设用地规》划许可证有效期【不超过？2 年确需延长【使用的应在期—满前向？市城市规《划行政主管部门【提出申？。请经批准后方—。。可延期？使用 》 第二十一条 任】何单位和个人在建设！中对已？取得国有土地使【。用，权的土地确》。。需改：变其使用性质和【。规划技术指标的【必须向？市，城市规划行政主管】部门：。申报经市城》市规划行政主管【部门审？查批准后按第十七】条规定重新》办理手续 — 第二十二条 】任何单位《或个人必须服从市】人民政府根据—城，市规划？作出的调《整用地的决定 】 第二十三—。条 任何《。单位和个《人不得擅自从事改】变地形？、地貌的活动不得破！。坏城市环境影响【城市规？划实施单《位和个人在城市规划！区内从？事挖取沙、石—、土以？及弃：土、：堆放废渣《。和垃圾围填》水面活动必须—先经：。市城市？规划行政主管部【门同意后其他有关】部门方可批准—进行 ？ 第二十四条 ！土地的开发和利用】应严格控制其使【用强度各项用地【及经济技术指标应以！国家现？行规范为准 【 —