： 》 第四章【。 建设用地规划【管理 ？ 第十六条 城！市规：划区内的建》设工：程，的选址和布局必须】符合城市规划设计任！务书：和可行性研》。究，报告报审批》。准时：必，须附：有市城市规》划行政主管部—。门颁发的《选，址意见书   】  选址意见—书的办理程序—建设单位或个人【持，项目建议书批准文件！向市城市规划行政】主，管部门提出申请【市城市规划行政主】管部门？根据城市规》划要求？。和建设项目的—性质：、规模对符合—条件的核发选址意】见书 《    选址—意见书自《核发之日起六—个月内未办理—建设用？地规划许可证—即自行失效因特【。殊情况确《需延期使用的应在期！满前两个月内申请办！。。理延：期，。使用手续延》期使用期限不得超】过六个月 》。 第十七条 】。在，城市规划区内凡【需要：申请用地的必须向】。市城市规划行政【主管：部门申请《。办理建设用地规划】许可证建设单位【或个人申请建—设用地规划许可证】按下列程序办—理 ：。  ：。   ？(一)建设单位或个！人应向市《城，市规划行政主管部】门提交书面申请【报告、？建设：项，目批准文件、建设地！段，地形图、《选，址意见书及其附【图；重点工程—和大、中型建—设项目？还必须提交可行性】研究报？告和环境影》响报告书(表—。)；    【。 (二)市城市规划！行，政主管？部门收？齐上述有《效资料后对》符合规划的提供【建设项目规》划设计条件》；  《   (三)—市城市规划行政主】管部门对建设—单位或个人根据规划！设计条件编制的建设！项目规划设》计总平面《图进行审查对符【合规划要求》的核：发建：设用地规划》许可证 【。第十八条 在城市规！划区：内城市？国有土？地使用权出让—、转让必须符合【城市规划《市城市？规，划行政？主管：部门负责城市—规划区内《城市国有土地使用权！出让、转让的规划】管理工作 —  ：  市城市规—划行政主管部门应根！据城市规划实—施，的步骤和要求会【同有关部门编制城市！国有土？地使用权出让规划对！其地块、数量、用】地，面积、地块位置、】出让步骤《进行统筹安》排确保城市国有【土地使？用权的出《让按：照规划有《步骤：、，有计划？地进行     ！出让城市国有土地】使用权出让前应当制！定控：制性详细规划—出让：、转让合同必须【附具：规，划条件及《附图     市！城市规划行政主管部！门应会同城市土地管！理等有关部门—对城市用地的—。分等定级和土地出】让，金进：行测算和发布  ！   已《取得土地出让合同】的受让方应》当持出让合同—向城市规划行政主管！部门申领建设—用地规划许可—证 第十九】条 ：建，设单位或个》人取得建设用—地规划许可》证后方可向土地管理！部门申请办理用【。地手续未取得—建设用地规划许可】证，的用地项目土地【管理部门不得—办理土地权属证【件否则所办土—地权属证件无效【     建设用！地规划许可》证自核发之日—。起六个月内未办【理土地证《件又未？经城：市规划行政主管部门！同，意延期的即自行失效！。因特：殊情况？确需延？。期使用的应在—期满前两个月内申】。。请办理延期使用手】续延：期使用期《。限不得超过六个月 ！ 第二》十条 ？。。在规划区内》需临时？用地的应向市—城，市规划行政主管部】门申领临时建设【用地规划《许可证其用途、位置！、界限和使》用，期限应按照批准【的要求执行 【   ？ 临时用地不—得任意？。改变使用性质—不得转让、交换、】买卖、？租赁或变《。相，买卖、租赁不得【建设永久性和半【永久性建设工—程     使用！期满或因城市—建，设需要时使》用，单，。位或个？人，应无条件《自行拆除临时建设】工程：及一切设施恢复地貌！交回用地《     —临时建设用地规划许！。。可证有效期不超【过2： 年确？需延长使《用的应在期》。。满前向？市城市规划行政【。主管部门提出—。申请经？批准后方可》延期使用 第！二十一条 》任何单位和个人在】建，设中对？已取得？国有土？地使用权的土地确需！改变其使用性质【和规划技《术指：标的：必须向市城》市规划行政主管【部门申报经市城【市规划？行政主管部门审【查批准后按》第十七条规定重新办！。。理手续 《 ？第二十二《。。条 任何单》位或个人必须服从】市人民政《。府根据城市规划【作，。出的：调整用？地的决？定 》第二十三条》 任何单位和—个人不得擅自—从事改变地形—、地貌的活动不得】破坏城市环》境影响城市规划实】施单：位和个？人在城市规》划区：内从事挖取沙—、石、？土以及？。。弃土、？堆放废渣和》垃圾围填《水面：活动必须《。先经：市城市规划行政主】管部门同意》后其他有《关部门方可批—准进行 【第，二，十四：条 土地《的开发？和利用应严格控【制，其使用强度各项用地！及经：济技术？指，标应以国家现行规范！为准 《 ： 《