【 第四章【 建：设用地规划管—。理 ： 第十六条 城！市规划？区内：的，建设：。工程：的选址和布局必【须符：合城市规划设计【任务书和《。可行性研究报告【报，审批准时必须附【有市城市《规，划行政主管部门颁】发的选址意见—书 ：     选址【意见书的办理—程序建设单位或个】人持项目《建议书批准文件向】市城市规划行政主管！部，门提出申请市—城市规划行》政主管部门根—据城市规划要—。求和建？设项：目的：性质、规模对符合】条件的？核发：选址意见书  】   选址意见书】自核发之日起六个】。月内：未办理？建设用地《规划许？可证即自《。行，失效因？特殊情况确》需延期使《用的应在期满前两个！月内申请办理延【期使用手《续延：期使用期限》不得超过六个月 】 ： 第：十七条 在城市规划！区内凡需要》申请：用地的必须向—市，城市规划《行政主管部门—申请办理建》设用地规划许可证建！设单位或个人申请】。建设用地规划许可证！按下列程序办理 ！    (一)【建设单位《或个人应向市—城市规划《行政主管部》。门提交书面》申请报告、》建，设项目批准》文件：。、建：设，地段地形图、—选址意见书及其【附图；重点工程和大！、中型？建设项目还》必须提交可行性研究！报告和环境影—响报告书(表)； ！  ：   (二)市城】市规划行政主—管部：。门收齐上述有—效资料后对符合规划！。的提：供建：设项目规划设—计条件；《 ，   ？  (三)市城【市规划行政主管部】。门对建设单位或个】人根据规划设—计条件编制的—建设项目规划设【。。计总平面图》进行审查对符合规】划要求？。的核发建设用地【规划许可证 ！第十八条 》在城市规划》区内城市国有土地使！用权：出让、转让必须符】合，城市规划市城市规】划行政主管部门负】责城：市规划区内城市国有！土地使用权出让、转！让的规划管理—。工作：     市城市！规划行？政主管部门应根【据城市规划实施的步！骤和要？求会同有关部门编制！。城市国？有土地使用权—出让：。规，划对：其地块、数量、【。用地面？积、地块位置、【出让步骤进》行，统，筹安排确保城市【国有土地使用—权的出让按照—规，划有步？骤，、有计划地进行 ！。    出让城【市国有土地使用权】出让前应当制定【控制性详细规划出让！、转让合同必须【附具规划条件及附】。图，。  ？   市城市规【划行政主管部门【应会同城市土地管】理，等有关部门对城市】用地的分等定级【和土：地出让金进行—测算和发布   ！。  已取得土地【出让合同的受让方应！当持：出让合？同向城市《规划行政主管部门申！领建设用《地规划？许可证 【第十九条 建—设单位或个》人取：。。得建设用地规—划许可证后方可向】土地管理《。部门申请《办理用地《手续未取得建设【用地规划许可证的】用地：项目土？地管理部门不得办】理土地权《属证：件否则所办》土地权属证件无【效     建设！用地规划许可证自】核发之日起六—个，月内未办理土地证】件又未？经城市规划行政【主管部门同》意延期？的即自行《失效因特殊情况【确需延？期使用的应在—期满前两《个月内申《请办理延期使用手】续延期使用》期限不得超过—六个月 第】二十条 在》。规划：区内：需临：时用地的应》向市：城市规划行政主管部！门申领临时建—设用地规划许可证其！用途、位置》。、界限和使用—期限应按照批准的要！求执行 》    临时用地】不得任意改变使【用性质不得转让、】。交，换、买卖、租赁【或变相买卖、租赁】不得建？。设永久性和》半永久性建设—工，。程 ？    使用期满】或因城市建》设需要？时使用单位或个【人应无条《件自行拆除临时建设！工程及一切设施【恢复地貌交回—用地   —  临时《建设用地规》划许可证有效—期不超？。过2 年确需—延长使用的应在期】满前向市《城，市规划？。行政主管部门—提出申请经批准【后方可延期使用 ！ 第二《十一条 任》何，单位和个人在—建设中对已取得【国，有土地使用权—的土地确需》改变其使《用，性质和规划》技术指标的必须向】市城市规《划，行政主？管部：门申报经市城市规划！行政主管部门审查】批，准，后按第？十七条规定》重新办理手》续 ？ 第二十二条【 任何单位或个【人必：须，服从市人民》政府根据城市规【划作出的调整用地的！决定 —。第二十三条》 任何单位和个人不！得，擅自从？事改：。变地形、地》貌的活动不得破坏城！市环境影响城市规划！实，施单位和《个人在城市规划区】内，从，事挖取沙、石、【土，以及弃土、堆放废】渣和垃圾《围填：水面活动必》须先经市城市—规划行政主》管部门同意后其他有！。关部门方可批准【进行 第二十！四条 土地的开发和！利用应严格控制其使！用强度各项》用地及经济技术指标！应以国家现行规【范，为准 】 ：