《 ， 第四章！ ，建设用地规划管【理 》第十：六，条 ：城市规划区内的【建设工程的选—。址和布局《必须符合城市规划设！计任务书和》可行性研《究报告报审批准时必！须附有市《城市规划行政主【管，部门颁发《的选：址意见书   】  选址意》见，。书的办理程序建设】单位或个《人持：项目建议书》批准文？。件向市城市规划行政！主管：部门提出申》请市：城，。市规划行政主—管部门根《据，城市规划《要求和建设项目的性！质、：规模对符合条件的】。核发选址意见书【     选【。。址意见书自》核发之日《起，。六个月内《未，办理：建设用？地规划许可证即自行！失效因特殊情—况确需延期使—用的应在期满前两】个月内申请办理延】期使用手续延期【使用期？限不得超过》六，个，月 《 第十？七条： 在城市规划区内】凡需要申请用地【的必：。。须向：市城市规划》行政主管部门—申，请办理？建，设用地？规划：。许可证建设单位或个！人申请建设用地规划！许可证按下列程序办！理     (】一)建？设单位或个人应向市！城市规划行政主【管，部门提交书面申请报！告、建设项目批【准文：件、建设地》段地：形图、选址意见书及！其附：图；重点工程和大、！中型建设项》目还必？须提交可行性研【究报告和环境影【响报告书(表—)；   —  (二)市城市】。规划行政《主管部门收齐上述有！效资料后对符—合规划的提供建【设项目规划设计条】件；：    》 (三)《市城市规划行—政主管部门对建【设单位或《个人根据规划—设计：条件：。编制的？建设项目规》划设计总平面图【进行审查对符合【规划要求的》核发建设用地规【划许可证《。 第十—八条 ？在城：市规划区内城市国】有土地使用权出【让、转让必须—符合城市规》划市城？市规划？。行政主管部门负责城！市规划区《内城市国《有土：。地使：用权出让、转—让，的规划管理工作 】     市城市规！划行政主管》部门应根《据城市规划实—施的步骤和要求【会同：有关：部门编？制城：市国有土地使用权出！让规划对其地块、】数量、？用地面？积、地块位置、出让！步骤进行统筹安排】。确保城？市国有土地使—用权的出《让按照规划有步【骤、有计划地进【。行 ？。    出让—城市：国有土地使用权出】让前应当制定—控，制性详细《规划出让、》转，让合同？必须附具规划条件】及附图 》    《市，城市规划行政主【管部门应《会同城市土》地管理等有》关部门？对城市？用地的分《等定级和《土地出让金进—行测算和发》布   》  已取得》土地：出让合同的受让【方应当持出让—合同：向城市规《划，行政主管部门申领建！设用：地规划许《可证 第十九！条 建设《单位或个《人取得建设用—地，规划许可证后方【可向土？地管理部门申请【。办理用地《手续未取《得建设用《地规划许可证的用】地项目土地》管，理部门不得办理土】地权：属证件？否则所办土地—权属证件无效  ！   建设》用地规划许可证自核！发之日起六个月【内未办？理，土地证件又未经城市！规划行政主管部【门同意延期的即自行！失效因特殊情况确】需延期使用的应在期！满前两个月内—申请办理延期—使用：手续延期使用期【限不得超过六个月】。 ， 第二十条 在！规，划区内需临》。时用地的应向市【城市规划行政—。主，。管部门申《领，临时建设《用地规？划许：可证其用途、位【置、：界限：和使用期限应按照】批准的要求执行 ！    临时用【。地不得任意》改变：。使用性质《不得转让、交换、】买，卖、租赁或变相买】卖、租赁不得建【设永：。久性和半永久性【。建设工程 —   ？ ，使，用期满或因城市建】设需要时使用单位】或个：人应无条件自—行拆：。除临时建《设工程及一》切设施恢《复地貌交《回用地  —   临时建设用】地规划许《可证有效期不超过2！ 年确需延长使用的！应在期满前向市城】市规划？。行政主管《部门提出申请经批准！后方可延期》使用 》 第二十一条 任】何单位和个》人在：建设中？对已取得国有土地】使用权？的土地确《需改变其《使用性质和规划【技术指标的必须向市！城市规划行政—主，管部门？申报经市城市规划行！政主管部门审查【批，准后按第十七条规】定重新办《理手续 【第二十二条》。 任何？单位或个《人必须服从市人民政！府根据？城市：。规划作出的调整用】地的决定 — 第二十》三条 任何单位和】个人：不得擅自从》事改变？地形、地貌的活动不！得破坏城市环—境影响？城市规划实施单位】和，。个，。人在城市规划区【内从事挖取沙、【石、：土以及？弃土、堆放》废渣和垃圾围填水面！活，动必：须先：经市城市规划行政主！管，。部门同意后》其他有关《部，门方：可批准进行 ！第二十四条》 土地？的开发和利》用应严格控制其【使，。用强度？各项用地及》。经济技术指标应以国！。家现行规范为准【 】