。 ？。 】第四章 建设用地】。规，划管理 第十！六，。条 ：城，市规：划区内的建》设工程的《选址和？布局：必须符合《。城市规划设计任务书！和，可行性研究报告【。报审批准时必须附有！市城市规划行政主】管，部门颁发的选址意见！书，  ？。   选址意—见书的办理程序建设！单位或个人持项目】建，议书批准《。文件向市城市规划行！政主管？部门提出申请市城】市规划？行政主管部门根【。据城市规划要求和建！设，项目的性质、规【模对：符，合条件的核发选【址意见书   】  选址意见书自】核发之？日起六个月内未【办理建设用地规【划许可证即自—行，失效因？特殊情？。况确需延期使用的应！在期满前两个—月，内申请办理延期使用！手续延期使用—。期限不？得超：过六：个，月， 《第十七？条 在城市规划区】内凡需要申》请用地的必须—向，市，城市规划行政主管】部门申请办理建设用！地规：划许可证建设—。单位：或个人？申请建设用》地规划许可证按【下列程序办理 】 ， ，  (一)建设单位！或，个人应向市城市【规划行政主管部门提！交书面申《请，报，告、建设项目批准】文件、？建设地段地形图、】选址意见书及其【附图；重《。。点工程和大》、中型建《设项目还《必须提交《可，行，性研究报《。告和环境影》响报告？书(表)；  】   ？(二)市城》市规划行政主管部门！收齐上述有效—资，料后对？符合规划《。的，提，。供建设项目规划【设计条件《；  《   (《三)市城市》规划行？政主管部门对建【设单位或个人根据规！划设：计条件编制的建【设项目规划》。设计总平面图—进行审查对符合规划！。要求的？核发建设用地—。规划许可证 — 第十八条 在！城市规划区》内城市？国，。有土地使用权—出让：、转：让必：须符合城《市规：划市城市《规划行政主管部门负！责城市规划区内城】市国有土地》使用权出让、转【。让的规划管理工作 ！     市城【市规划行政》主，管部门？应根据城市》规，。划实施的步骤和【要求会同有》关部：门编制城市国—有，。土地使用权出让【规划对其地块、数量！、用地面《积、：地块位置《、出让？步骤进？行统筹安《排确保城市国有【土地：使，用权的出《让按照规《划有步骤、有计划地！进行 ？     出—让，城，市国：有土地使用权出让前！应当制？定控制性详细规划出！让、转让《合同必须附》具规划条件》。及附：。图 ？。    市城市规划！行政主管部》门，应会同城《市土地管《理等有关《部门对城《市用地的分等—。定级和？土地出让金进行【测算和发布》     已取得！土地出？让合同的受让方应当！持出让合同向城市】。规，划行政主管部—。门申领建《设，用地规划《许，可证 第【十九条 建设单位】或个人取《得建设用地规划许可！证后方可向土—地管理部《门，申请：办，理用地手续未取【得建设？用地规划许可—证的用？。地项目土《地管理部门不得办】理土：地权属证件》。否则所办土地权属】证件：无效    【 建设用地规划许可！证，自核发之日》起六个月内未办【理土地证件又未经城！。市规划行《政主：管部门同意延—期的即自行失效【因，特殊情况确需延期使！用的应在期满前【两个月内申》请办理延期使用手续！延期使用期》限不得超过六个月 ！ 第二十—条 ：在规划区《内需临时《用地：的应向市城市规划行！政主管？部门申领临》。时建设用地规划【许可证其用途、位】置、界限和使用期】限应按照批准的要求！。执行  》   临时用地不得！任意改变使用性质不！得转让、交换、买卖！、租：赁或变？相买卖、租赁不得建！设永久性《和，半永久性建设工程】     使用】期，满或因城市》建设需要时》使用单？位或个？人应无条件自行拆】除临时建设工程及】一切设施恢复—地貌交回用》地  《   临时建—设用地规划许可【证有：效期不超过2— 年：确，需延：长使用的应在期满前！向市：城市规划行》政主管？部门提出申请经【批准后方可延—期使用 》。 第二十一条【 任何单位和—个人在建设中对【已，取得国有土地使用权！的土：。地确需改变其—使用性质和》规，划技术指《标的必须向市城市】规，划行政主管部门【申报经市城市规划】行政主管部门审查批！准，后按第？十七条规定重—新办理手续 】 ，第二十二条 —任何单？。位，或个人必须服从【市人民政府》根据城市规划作出】的调：整用地的《决定 《 第二十三条 】任何单位和个人不得！擅自从？事改变地形》、地：貌，的活动不得》破坏城市环》境影：响城市规划》实，施单位和个人在【城市规划区》内从事挖取沙、【石、土？。以，及弃土、《堆放废渣和垃—圾围：填水面？。活动必须先经市【城市规划行政主管部！。门同意？后其他有关部—门方可批准进行 ！ ：第二十四条 土【地的：开发和？。利用应严格控制【其使用强度》各项用地及经济技术！指标应以国家现行】规，范为准 》 —