【 ？ 第四章 》建设用？地规划管理 】 ，第，十六条 城市规划】。区内的？建设工？程的：选，址和布局必须符【合城市？规划设计《任，务，书和可？行性：。研究报告报审批准时！必须附有市城市规】划行：政，主管部门颁发的选】址意见？书     【。选址意见书的—办理程？序建设单位》或，个人持？项目建议书》批准：文件向市城市规划】行政主管《部门提出申》请市城市规》划行政主管》部门根据城市规【划要求和《建设：项目的性质、规【。模对符？合条件的核发—选址意见书   ！  ：选，址意见书自核—发之日起六个—月，内未办理建》设用地规划许可证】即自行失《效因：特殊：。情况确需延期使【用的应？在期满前两个月【内申请办《。理延期使用手续【。延期使用期限不【得超：。过六个月 — 第十七条— 在城市规》划区内凡需要申请】用地的必须向—市城：市规划行政》主管部门申》请办理建《。设用地规《划许可证建设单【位或个人申请建设】用地规划许可证【按下列程序》办理   —  (一)建设单位！。或个人应向市城市】规划行政主管部【门提交书面申请【报告、建设项—目批：准文件、建》设地段地形图、【选，址意见书及其附图；！。重点：工程和大、中型建设！。项目还必须》提交可？行性研究报告和环】境影响报告书—(表)；《 ，     (二【)市城市规》划行：政主：管部门收齐上述有效！资料后对符合规【划，的提供建设》项目规划设计条件；！    》 (三)市城市规划！行政主管部门对建】设单位或《个人根据规划设计】条件编制的建设项目！规划设计总平面图进！行审查对符》合规划？要求的核发建设用地！规划许？。。可证 《 ：第十八条 》在城市？规划区内城》。市国有土地使用权出！让、转？让必须符合城市规划！市，。城市规划行》政，主管部门负》责城市规划》区内城市《国有土地使用权出】让、转让的规划管】理，。工作     】市城市规划行—政主管部门应根据城！市，规划实施的步骤和】要，。求会同有关》部门编制城市国有】土地使用权》出让规划对其—地，。块、数量、用地【。面积、地块位置、出！让步骤进行统筹【安排确保城》市国：。有土地使用》权的出让按照—规划有步骤、—有计划地进行 】    出让城市】国有土地使用权出】让前应当制定控【制性详细《规划出？让，、转让合《同，必须：附具规划条件及附图！ ：    市城市规】划行：政主管部《门应会同城》市土地？。管理等？有关部门对》城市用地《的分等定《级和土地出让金进行！测算和发《布  《   已《取得土地出》让合同的受让—方应：当持出让合同—。向城市规《划行：。政，主管部？门申领建设用地规划！许可证 《 第十》九条： 建设单位或个【。人取得建设》用地规划许可证后】。方可向土地》管理：部门申请办理用【地手续？。未取得建设用地规】。划，。许可：证的用？地项目土地管理部】门不得办《理土：地权属证件否则所办！土地权属证件无【效  《  ： 建设用《地，规划许可证》自核发之日起六个月！内未办理土地证件】又，。未经城市规》划行政主管部门同意！延期的即《自，行失效因特殊情况】确需延？期使用的应在期满前！。两个月？内申请办理延期使】用手：续延期使用期限不】得超过？六，个月 第【。二十：条， 在规划区内需【临时用地的应向市】城市规划《行政主管部》门，申领临时建设—用地规划《许可：证其用途、位置、】。界限和使用期限【应按照批准》的要求执行》   《  临时用》地不：得任意改《变使用性质不得转让！、交换、买卖—。、租：赁或变相买卖、租】赁不得？建设永久性和半永】。久性建？设工程   【  使用期满或因城！市，。建设需要时使用【单，位或个？人应无条件自行拆】。除临时？建设工程及一—。切设施恢复地貌交】回用地    】 临时建设用地【规划许可证》有效期不超》过2 年确需延长】使用的？应在期满前向市城】市规划？行政主管部门提【出申：。请经批准后方可【延期使用 】第二十？一条： 任何单位和个人】在建设中对已取得国！有土地使《用权的土地确—需改变其《使用性质和规划【技术指标的必须向】市城市规《划，行政主管部门申【报经市？城市规划行》政主：管部门审查批准【后按第十《七条：规定重新办理—手续 《。 第二十二条【 任：何单位或个人必【须服从？市人民政府》根据城市《规划：。作出的调整用地的决！定 第—。二十三？条 任何单位和个人！不得擅自从事改【。变地形、地貌的活动！。不得破坏城市环境】。影响城市规划—。实施单位和个人在城！市规划？区内从事《挖取沙、石、土【以及弃土、》堆放废渣和垃圾【围填水面活》动必须先经市—城市规？。划行政主《管部：门同意后其他有【关部门方可》批准进行 第！二，十四条 土地—的开发和利用应严格！控，制，其使用强度各—项用地及经济技术】指标应以国家现行】。规范为准《 《 《