？ 】第三章？ 村：庄建设？ 第十二【条县级人《民政府规划主管【部门应？当会同土地管—理部门？。根据村庄规划划定村！庄建设用地范—围并设立明确的地】界标志线或》告示牌   【  前款所称村【庄建：设用地是指用于村】民住宅、公共—设施：、公益事业、—基础设施等各项【非农建？设的土地《     —村，庄建设应《当在村庄《规划确？定的：建设用地范围内进行！乡，（，镇）人民政府负【责向国土《部门申？请办理新增》村庄：建设用地转用工作 ！ ， ， 第：十三条农村》村民一？户只能拥有一处【宅基地？新批：准宅基地的面积【按菅河南省村庄建设！规划导则菀和菅河南！省实施？菹中华？人民共和国土地【管，理，法菪办法菀》规定的标准执行 】     城镇郊区！和，人均：耕地：不足1亩的平原地】区每户？用，地，不得超过134平】方米；人均》耕，地，超过1？亩的：平原地区每户用地不！得超过167平方米！；山区、丘》陵，区每户用《地，。不得超过200【平方：米     村】集体为农户安排【新宅基地《的应当将《原有宅基地收回 ！ 第十四》条村庄？。规划区内的》各项建设应当申领】乡村建设《规划许可证村—庄，内国有土地上—的建设项目应办理】建设：用地规划许可证、】建设工程《规，划许可证（下称菟规！划许可证萏） 】 ，   市、县—级人民政府规—划主管部门和—乡（镇）《人民政府《不得：在村庄规划确定的建！设用地范围以外【作出规？划许可 第】十，五条在村庄规划建设！用地范？围内村民使》用宅基地《建住宅其规划许可证！由，乡（镇）人民—政府核发《报县级人民》政府规划主》管部：门备案经规划主管】部门验线后》施工    【 乡：村企业、公共—设施和公益事业建】设由乡（镇）—人民政府出具初【审意见后报县级人民！政府规划主管部【门核发？规划许可证经规【。划主管部门验线后】施工梁园区、睢【阳区、商丘》。。。经济开发区内的规】划许可证《报市城乡规划—局核发 《 ： 第：十六条？乡村企业、公共设】施、公益事业项目】建设：以及村民住》宅建设确《需占用？农用地的应当—办理农？用地转用审批手【续，后方可申请核—发规：划许可证；建—。设，单位或者个人—在取得规划许可证后！方可办理《用地审批手》续国土部门应—当依据规《划许可证载》明的：用地四至范围—办理用地审》批手续？   《  建设单位或【者个人在取得规【划，许，可证后1年》内未办理用地审批手！续的规？。划许可证自然失【效 《 第十？七条：。申，请办理规划许可【证，应当提供以下—资料     】（一）规划许可申】请审批表《；     （二！）身份证和户籍【证明或企业法人证】明和工商营业执【。照；   —  （三）土—地权属证明或土地】转用：批准文件； —     （—。。四）村庄规划确定】的项目用地平面四】至图；  —   （五》。。）项：目建：。筑设计方《案图： 第》十，八条乡（《镇）人民政》府收到申请资料【后应当在《10个工作日—内核发规划许可【证或者作出不—予核发的书面答复 ！ 第十》九条村民个人建设的！住宅层数应控制在2！层（含2《。层）以内住宅层高不！得超过？3米隔热层》不得超过2米集体】。建设住宅层数控制】在5层？（含：5层：）以：。内   》  住宅建筑—面积标准小户不超】过180平》方，米大户不超过250！平方米？单户住宅建筑—基，底面积不超过宅基地！面，。。积的70% 【。    规划居住】用地的？住，宅建：筑密度与容积率低层！住宅建筑密度不【超，过30%容积率不高！于，0.6；多层住宅建！筑密度不超过2【5%：容积率？不高于？1.：1 第二十条！村庄：内项目？建设和2层（含【2层）以上村民住】。宅建设应当由具有相！。应设计资质的单【位或者有执》业资格的技术—人员：进行：设，计也可以选用通【用设：计或标准《。。设计其中村卫生室设！计应按照菅河南省村！。卫生室基本标准菀执！行 ？   ？ 市规划《及建设主管部—门应当加强对村【民住宅设计和—建设的？指导向村民提供【符合当地实际的通用！设计：或标准设计图纸推广！。使用新材料、新技术！、新工艺和清洁【能源 ？ 第二十一条】。村庄内项目建设和2！层（：含2层？）以上村民住宅【建设：应当委托《具有相应资质的单】位施工   【  施？工单位应当严—格按照？规，划、设？计图纸和《有关：技术规范、标准施】工禁：。止使用？不符合工《程质量？要，求的建筑《材料和？建筑构件 】第二十二条乡—。村企业？、，公共设施、公益事】业项目建设》和，2，。层（含2层）以上村！民住宅建设工程【竣工后应当经—规划：。主管部门核实是否符！合规划条件和—许可内容后方可组】织竣工验《。。收   》  未经城乡—规划主管部门核【实或者经核实—不，符合规划条件—和许可内容的建【设单位不得组织竣工！验收建设《行政主管部门—不得办理竣工备【案手续房产管理部】门不得办理房屋产权！登记手续 第！二十三条村》庄建设？工程竣工后》应当及时拆除—施工的各《种，临，。时建：（构）筑《物清理平整》施，。工现场 第二！十四条未《经乡（镇）人民政】府同意任《何单位和个人不【得擅自在《村庄修？建临：。时建：（构）筑物和—其他设施 第！二十：五条县级人民政【府，建设主管部门或【乡（镇？）人：民政府应当对村庄建！设工程施工质量【和施工？安全进行监》督检查 》。 ：第二十六条公益事业！项目建设和村民个】人建设住宅的管理】包括核发规》划许可？证以及？放，。验线等不得收—取任何费用  】   公《共设施和乡村—企业：。建设管？理的相关费用—应当按照县级—以上物价部》门，核定的标准收取 ！ 第二十七条【乡村：企业、？。公共设？施、公益事业项目和！村民：住宅项目竣》工后建设《单位或个人可以【向县级？人民政府房产主管部！门或房产主管部【门委：托的乡（镇）人民】政府申请办》理乡村房《屋产权登记 —     县—级人民政府房产主管！部门或房《产主管部门委托的】乡（镇）人》民政府应当在收到申！请之日起30个【。工，作，日内核发乡》。村房屋产权证—。或者作出《不，予核发的《书面答复 —    农》民个人利用宅基地】建设：的住房申《。请乡村房屋》产权登记的不—收取房屋登记费只】按照物价《部门核定的》标准收取房屋权属】证书工本费 ！第二：十八条申请办理乡】村，。房屋产权证需要提】交，以下资料《     （一】）乡村房屋产—权证审？批表及？申请：报告；   【。。  （？二，）规划？许可证； 》     （—三）土地权属证【明，；     （四！）该房屋四邻—无异议的《证，明；     （！五）本办法第二十】二条：规定的建筑物—还需提供竣》工，验收：备，案证明 【