《 — 第三？章 村庄建》设， 第十—二条县级人民政府规！划主管部门应当【会同土地管理部门根！据村：庄规划划定村庄【建设用地范围—并设立明确》的地界标《志线或告《示牌   —  前款所称村庄建！设用地是指用于村】民住宅、公共设【施、公益事业、基】础设施？等各项非《农建设的土地 】  ：。。  村庄《建设应当在村庄【规划确定《的，建，设用地范围内进【行乡（？。镇）人民《政府负责向国土部】门申请办《理新增村庄建设用地！转用工作 【 第十三条农村村】民一户只能拥—有一处宅基》地新批准宅基地【的面积？按菅河？南省村庄《建，设规划导则》菀和菅河南省—。实施菹中华》人民共和国土地管】理法菪办《法菀规定《的标准执行   ！。  城镇郊区和人】。均耕地不足》。1，亩的：平原地？区每户用地不得【。。超过1？34平方《米；人均耕地超过1！亩的平原地区—每户：用地不得超过167！平，方米；山区、丘陵区！每，户用地不得超过【200平方米 【     》村集体为农户安排新！宅基地的应》当将原有宅基地收】回 第十四】。条村庄规《划区内的各》项建设？应当：申领乡村建设规划】。许可证村《。庄内国？有土地上《的建设项目应—办理建设用地—规划许可《证、：建设工程规划许可证！（下称？菟规划？许，可证萏）  【   市、》。县级人民政府规【划主管部门和—乡（镇）人民政【府不得在村》庄规划？确定：的建设？用地：范，。围，以外作？出，规划许可 第！十，五条在村庄规划【建设用地范围内【村民使用《宅基地？建住宅其规》划许可证由》乡（镇）人民政府】核发报县级》人民政府《规划：主管部门备案—经规划主管》部门验线后施工【 ：    乡》村企业？、，公共：设施和公益事业建设！由乡（镇）人—民政府出具初审意见！后报县级人民—政府规划主管部【门核发规划》许可证经规划主管】部，门验线后施工梁【园区：、睢阳区《、商丘经济》开发区？内的规？划许可？证报市城乡规划【局核发 》 第十六条—乡村企业、公—共设施、《。公益事业《项目建设以及村民住！宅，建设：确需：占用农用地的—应当办理农用地【转用审批手》。续后方可申》请核发规划许—可证；建设单位或者！。个，人在：取得：规，划许可证后方可办理！用地审批手续国土】部门应当《依据规划《许可证载明的用地】四至范围办》理，用地审批手续  ！   建设单位或者！个人：在，。取得规划许可—证后1年内未办理用！地审批手续的规【划许可证自然失【效 ： 第十》七条申请办理—规划许可证应当提】供以下？资料 《    （一）规】划，许可申请审》批表；  —   （二）—身份证和户籍证【明或企业法》人证明？和，。工商营业《执照； 《     （—三）土地权属证【明或土地转用批准文！件；   —  （四）村—庄规划？。确定：的项目？用地平面《四至图； 》     》（五）项《目建筑设计方—案图 第十八！条乡：（镇）人民政府收】到申请资料后—应当在10个—工作日内《核发规划许可证【或者作出不》。予核发？的书面答复 】 ，第十九条村民个人建！设的住？宅层数应《控制在2层》。（，含2层）以》内住：宅层：高不得超过3米隔热！层不得超过2米集】体建设住宅》层数控制在5层（】含5：层）以内  【 ，。  住宅《建筑面积标》。准小：户不超过180平方！米大户不超过25】0平：方米单户住》宅建筑基底》面积不？。超过宅基地面—积，的70%  【   规划》居住用地的住宅【建筑密度《与容积率《低层住宅建筑—密度不超过30【%容积率不高于【0.6？；多层住《宅建筑密度不超过2！5，%容积率《。不高于1《.1： 第二十【条村庄？内项目建设和—2层（含2层—）以上村《民住宅建设》应当由具有相应设】计资质的单位或者】有执业资格的技术】人员进行设计也可以！选用通用设》计，。或标准设计》其中村卫生室设【计应按照菅》河南省村卫》生，室，基本：标准菀执行  】   ？市规划及建设主管】部，门应当？加强：对，村，。。民住宅设计》和建设的指导向村】民提供符合当地实】际的：通用设计或标准【。设计图？。纸推广使用新材【料、：新技术、新工艺【和清洁能源 ！第二十一条村—庄内项目《建，设和2层（含—2层）以上村民【住宅建设应当委【托具有相应资—质的单位《施工   —  施？工单位应当严格按】照，规划、设《计图纸？和有关技《术规范、标》准施：工，禁止使用《不符合工程质量【要求的建筑材料和】建筑构件 【 第二十《二条乡村企业—、公：共设施、公益事【业项目建设和2【层（含2层）以【上，村民住宅建》设工程竣《工后应当经规划主管！部门核实是》否符合规划条件和】许可内容后方可【组织竣工《验收     未！经城乡规划主管【部门核实或》者经核？实不符合《规划条件和》许可内容《的，建设单位不得组织竣！工验收建设行政【主管部门不得办理】竣工备案《手续房产管》理部门不得办理【房屋产权登记手【续 》第二十三条村庄建】设工程竣工后应当及！。时拆除施工的各种】临时建（构）筑物清！理平整施《工现场？ 第二十四条！。未经乡（镇）人民政！府同：。意任何单位和个人不！得擅自在村庄修建临！时建（构）》筑物和其他》设施 》。 第二十五条—县级人民政》府建设主管》。部门：或乡：（镇）？人民：政府应当对村—庄建设工程》施工质量和施工安全！进行监？督，检查 《 第二十六条【公益事业项目建设】和，村民个人建》设住宅的管理包括】核发规划许可证以及！放验线等《不得收取《任何费？用    — 公共？设施和乡村》企业：建设管？理的：。相，关费用？应当按照县级以上】物价部门《核，定的：标准收取 第！二十七条乡村企【业、公共设施、【公益事业项目和【村民住宅项》目竣工后建设—单位或个人可以向】县级人民政府房产】主管部门或房产主管！部门委托的乡—（镇）人民政府【申请办理乡村房屋】产权登？。记     【县级人民政府房产主！管部门或房产主【管部门委托的—乡（镇）人》民，政，府应当在收到申请之！日起30个工作【日内核发乡村房【。屋产权证或者作出不！。予核发的书面—答复 ？     》农民个人利》用宅基地建设—的住：房申请乡《村房屋产权登记的不！收取房？屋登记费只按照物】。价部门核《定的标准收取房屋】权属证书工本—费 》第二十八条申—请办理乡村房—屋产权证需要提【交以下？。资，料 ：  ：   （一）—乡村：房屋产权证审批表及！申请报告；   ！ ，。。 （二）规划许可证！；     【（三）土地权—属证明； —  ：  （四）》该房屋四《邻，。无异议的证明—；     （】五，）本办？法，第二十二条规定【的，建筑物还需提供【竣工验收备》案证明 》 ：