《。 ， 第三章！ 村：庄建设 — 第十二条县级人民！政府：规划：主，管部门应当会同土】地管理？部门根据村庄—规划划定村庄—建设：用地范围并》设立明确的地界标】志，线或告？示牌：     前款所！。称村庄建设用地【是指：用于：村民：住宅：、公共设《施、公？益事业、基础设施】等各项非农建设的土！。。地   》  村庄《建设应当在》村庄规划《。确定的？建设：用地：范围内进行乡—（镇）人《民政府负责》向国土部门》申请办理新增—村庄建设用地转用】工，作 第十三条！农村村民一户只能拥！有一：。处，宅，基地新批准宅基【地的面积《按菅河？南省村庄建设规划】导则菀和菅河南【。省实施菹《中华人民《共和国土地管理法菪！办法菀？规定：的标准执行 【   ？。 ，城镇郊区和人—。均耕地不足1亩的】平原地区每户用【地，不得超过134平方！米；人？均耕地超过1—亩，的平原地区每户【用地不得超》过16？7，平方米；山》区、丘？陵区每户用地—不得超过200平方！米     村集！体为农户安排新宅】基地的应当将原有】宅基地收回 ！第十：四条村庄规划—区内：的各项？建设应当申领乡村】建设规划许可证村】庄内国有土地—。上的建？设项目应办理建【设用地？规划许可证、建设】工程规划许可证（下！称菟：规划许可证萏） ！    《市、：。县级：人民政？府规划主管部门和】乡（：镇，）人：民政府不得在—村庄：规划确定的建设用】地范围以外作—出规划许可 【 ：第十五条在村庄规】划建设用《地，范围：内村民使《用宅基地《建住宅其规》划许可证《由乡（？镇，）人民政府核发【报县级人民》政府规划主管部【门备案经规划主管部！门验：线后施工《 ，  ：   ？乡村：企业、公共设施【和公益事业建设由乡！（镇）人民政—府出具初审》意，见后报县级人民政府！规划主管《。部门核发规划—许可证经规》划主管部门验线后施！。工梁园？。区、睢阳区、商丘经！济开发区内的规划】许可证报市城乡【规划局核发 【 第十六条乡村】企业、公共》设施、公益事业项】目建设以及村民【住宅建设确需占【用，农用地的应当—办理：农用地转《用，。审批：手，续后方可申请—核发：规划许可《证；建设单》位或者个人在取得规！划许可证后方可【办理用地审批—。手续国土部》门应当依据规划许可！证载明的用》地四至范围办理【用地审批手续 【 ，    建设—单位：或者个人在取—。得规划？许可证后1年内【未办理？用地审批《手续的规划许可证】自然失？效 第十七条！申，请办理规划》许可证应当提供以】下资料     ！（一）规《划许：可申请审批表； ！    《（二）？身份证？和户籍证明或企业】法人证明和工商营】业执照； 》。。 ，    （三）【土地权？属证明或土》地转：。用批准文件；  ！   （四）村庄规！划确定的项目用地平！面四至图；   ！  （五）项目建】筑，设计方案图 — 第《十八条乡（镇）【人民：政府收？。到申请资料后—应当在10个工【作日：内核发规划许可【证，。或者作出不予—核发的书面》答复 ？ 第《十九条村民个人建】设的住宅层数应【控制在2《层，（含2层）以内住宅！层高：不得超过3米—隔热层不得超—过，2米集？体，建设住宅层数控制在！5层：（含5层）》以内     住！宅建筑面积标准小户！不超过180—平，方米：大户不超过250平！方米单户住宅—。建筑基底《面积不超过宅基【地面积的70% ！  ：  规划居住用地】的住宅？建筑密度与容—积率：低层住宅建筑密度不！超过30%容积【率不高于0.6【；多层住宅》建，筑密：度不超过《25%容积率不【高，于1.1《 第二十条】。村，。庄内项目建设和2层！（含2层）以—上村民住《宅建设应当由—具有相应设计资质】的，单位或者《有执业资格》的技术？人员进？行设计也可以选【用通用设计或标【准设：计其中村卫生室【设，计应按照菅河—南省村卫《生室：。基本标准菀执行 】    《 市规划《及，建设主管部门应【当加强对《村民住宅设计和【建设的指《导向村民提供符合当！地实际的通用设计或！标准设计图纸推广】。使用新材料、—新技术、新工艺和清！洁能源 《 第二十一【条村：庄内项目建设和2】层（：含2层）以》上村民住《宅建设应当委托具】有相应？资质的单《位施工？     施【工单位？应当严格按照规划、！设计图纸和有关【技术规范、》标准施工禁》。止使用不符合—工程质量要求的建筑！材料：和建筑构件 — 第二》十二条乡《村企业、公共设【施，、，公益事业项目—建设和2层》（含2层）以—上村民住《宅建：设，工程竣工后应当经】规划主管部门核实】是否符合规划条件和！许可内容后方可组织！竣工验收   】 ， 未经城乡规—划主管部门核—。。实或者经核实不符合！规划条件和许可内】容的建设单位不得组！织，竣工验收建设行【政主管部门不得【办理竣？工备案手《续房产管理部门不】得办理房《屋产权登记手—续 第—二十三条村庄建设】工，程竣工后应当及【时，。拆除施工《的各种临时建（构】）筑：物清理平整施工【现场 第二十！。四条未经乡（—镇）人民政》。府同意任何单位和】个人不得擅》自在村庄修建—临时建（构）筑物】和其他设施 ！第二十？五条：县级人民政》府建设主管》部门或乡（镇—）人民政府应当【。对村庄？建设工程施工质量和！施，工安：全进行监督检—查 第二十】六条公益《事，。业项目建设和村【民，个人建设住宅的【管，理包：括核发规划许可【证以及放验线等【不得收？。取任何费用 【   ？ 公共设施》和乡村企业建设【管理的相关费用应】当按照县级以上物】价部门核定的标【准收取 第二！十七条乡村》企业、？公共设施《、公：益事业项目和—。村民住？宅项目竣工后建设单！位，或个人可以向县级人！民，政府房产主》管部：门或：房，产主管？。。部门委？托的乡（镇）人民政！府申请办理乡—村房屋产权登—记   》  县级《人民：政府房产主》管部门或房产主管部！门委托？的乡（镇《）人民政府》。应当在？收到申请《之日起30个—工作：日，内核发乡村房—屋产权证或者作【出，。不予核？发，的，书面答复   】  农民个》人利用宅基地建【设的住房申请乡【村房屋产《权，登，记的不收取房—屋登记费只按照物】价部门核《定的标准收取房屋】权属：证书工本费 】 第二十八条申【请办理乡村房屋产权！证需要提交以下资料！。 ，。    《 （一）乡》村房屋产权证审批】表及申请报告； 】。     （—。。二）规划许可证【； ：     （三）】土地：权属证明；》    》 （四）该》房屋四邻无异议【的证明；    ！ （五）《本办法第二十二【条规定的建》筑物：还需提？供竣工验收备案证明！ ， ？