【 第三章【 村庄建《设 》第十二条县》级人民政府》规划主管部》门应当会《。同，土地管理部门—根据村庄规划划定村！。庄建设用地》范围并设立明—确的地界标》志线或告示牌  ！   ？前款：所称村庄建设用地】是指用于村民住宅】、公共设《施、公益事业、基础！设施等？各项：。。。。非农建设的》土地 ？     》村庄建设应当—在村庄规划确定的建！设用地范围内进【行乡（镇）》。人民政府负》责向国土部门申请办！理新增村庄》建设：用地：转用工？作 第十三】条农：村村民一户》只能拥有一处宅【基地新批《准宅：基地的面《积按菅河南》省村庄建设规划【导则菀和菅河南省】实施菹中《华人民共和国—土地管？理法菪办法菀规【。定的：标准执行《   《  城镇郊》区和人均《耕地不足1》亩的平原地区每【。户用：。地不得超过134】。平方米；《人均耕地《超过1亩《的平原地区每—户用地不得》超过167平—。方，米，；山区、丘陵区【每户：用地不得超过—200平方米 【     》村集体为农户安排新！宅基地的应》当将原有宅基—地收：回 ？ 第十《四条村庄规划区内】。的各：项建设应《。当申领乡村建设【规划许可证村庄【内国有土地上的建】。设，项目：应办理建设用地【规划许可证、—建，设工程规划许可证（！下，称菟：规，划许可证萏） 】    市、县级人！民政：府规划主管部—门和乡（镇）人民政！府不得在《村，庄规划确定的建【设用地范围以外【作出规划许可 】 第十五条—在村：庄规划建《。设用地范围内村【民使用？宅基：地建住宅《其，。规划许可证由—乡（镇）人民政府】核发报县级人民政】府规：。划主管部门备案经规！划主管部《门验线后施》。工    — 乡村企业、—公共设施和公益【事业：建设由乡《（镇）人《民政府？出，具初：。审意见后报县级【人民：政府规？划主管部门核发规划！许可证经规划主管部！门，验线后施工梁园区】、睢阳区、商丘【经济：开发区内的规划许可！证报：市城乡规划局核发 ！ 第十》。六条：乡村企业、》。公，共设施、公益事业项！目建设以及》。。村民住宅建设—确需占用农用地【的，应当：办理农用地转用审】批手续后方可申请核！发规划许可证；建设！单位或者个》人在取？得规：。划许可？证后方？可办理用地审批【手续国？土部门应当依据规】划许可证载明的用地！。四，至，范围：办理用地审批—手续     】建设单位或者个【。人在取得规划许【。可证后1年内未办】理用地审《批手：续的：规划许可证自—。然失效 【第十七条申请—办理规划许》可证应当提供以下】资料   —  （？一）规划许可申请审！批表；    】 （二）身份—证和户籍证》明或企业法人证明和！工商营业执照； 】 ，    （三）【土地权属《证明：或，土，地转用批准文件；】  ？   （四）村庄】规划确定的项目【用地平面四至图； ！     （五）】项目建筑《设，。计方案图 第！。十，八，条乡（镇）人民政府！收到申请《资料：后应当在1》0，个工作日内核发【规划许可证或者作出！不予：核发的书面答—复 ： ？第十九条村》。民个人建设的住宅】层数应控制在2层】（含2层）以内住】。宅层高不得》超过3米隔热—层不：。得超过？2米：集体：。建设住宅层数—控制在5层（含【5层）以《内   》  ：。住宅建筑面积标【准小户不超》过180《。平方米大《户不超过250平方！米单：户住宅？建筑基底面》积不：超过宅基地面积的】7，。0%  》  ： 规划居住用地的住！宅建筑密度与容积率！低层住宅建》筑密：。度不超？过30%《容积率不高于0.6！。；多层住宅建—筑，。密度不超过》25%容《积率不高于1.1 ！ 第二》十条村庄内项目【建设和？2层：（含2层）以—。上村民住宅》建设应当由具有相】应设计资《质的单位或者有执业！资格的技术人员进】行设：。。计也：可，以选：用通用设计或—标准设计其中村【卫生室设计应—按照菅河南省村【卫生室基本标准菀执！行 ：  ：   市规划及【建设：主管部门应》当加强对《村民住宅《设计和？建设的指导向村民】提供符合当地实【际的通用设计或标】准设计图纸推—广使用新材料、【新，技术、新工艺和【清洁能源 】第二十一条村庄内项！目建：设和2层《（，含，2层：）以：。上村民住《宅建设应当委托具】有相应资质的单位】施工 《    施工单位应！当严格按《照规划、设计图【纸和有关技术规【范，、标准施工》禁止使用不》符，合工程质量》要求的？建筑材料《和，建筑构件《。 ，。 第《二十二条《乡村企？。业、公？共设施？、公益事业项目【建设和2层》（含：2层）以上村—民住宅建设工程【竣工后应当经规划主！管部门核实是否符合！规划条件和许—可内容后方可组织】竣工验收  【   未经城—乡规划主管部门核实！或者经核《实不符合《规划条件和许可内容！。的建设单《位，不得组织竣》工验收建设行—政主：管部门不得》办理竣工备案手【续房产？管理部门不得—。办，理，房屋产权登记—。手续 》 第二十三条村【。庄建设工程》竣工后应当及时【拆，除施工的《各种临时《建（构）筑物清理】平整施工现》场， 第二十四】条未经乡（》镇）人民政府同【意任何单《位和个人《不得擅自在村—庄修建临时建（【构，）筑物？和其他设施 ！第二：十五条县《级人民政府建设【。主，管部门或乡（镇【）人民政府应当对村！。庄建设工程施工【质量和施工安全进】行监督检查 】。 第二十六条公【益，事业项目建设和村】民个人建设住宅的管！理包括核发规划许】可证以及放验—线等不得收取任何】费用   —  公共设施和乡村！企业建？。设管理的《相关费用《。。应当按照县级以上】物价：部门核？定的标？。准收：。取 ？ ：第二：十七条乡《村企业、公》共设施？、公益事业》项目和村《。民住宅项目竣工【后建设？单位或个人可以向】县级人民政府房【产主管部门》或房产主管》部门委托的》乡（镇）人民政府】。申请：办理乡村房屋产【权登记     ！县级人民政府房产主！管部门或《房产主？管部门委托的—。乡（镇）人民政【府，应当在收到申请【之日起3《0个工作《日内核发乡村房【屋产权证或者作【出不予核发的—书面答复  【   农民个—人利用宅基地—建设的住《房，申请乡村《房，屋产权登记》的不：收取：。房屋登记费》只按：照物价部《门核：定的标准收取—房屋权属证》书工：本费 第二】十八条申请》办，理乡村房《屋产权证需要提交】以下资料    ！ （一）乡村房【屋产权证审》批表及申请报—告； ？     （—二）规划许可—证；：     —（，三，）土地权属证明【；     （四！）该房屋四邻无异】议的证明《；     （五！）本办法第二十【二条规定的建—筑物还需《提供竣工验收—备案：证明 ？ ， ：