。。。 — ： 第三》章， 村庄建设 】 第十？二条县级人》民政府？规划主管部门应【当会同？土，地管：理部门根据村庄规划！划定村庄《建设用地范围并设】立明确的地界标【志线或告示牌 【  ：   前款所称村】庄建设？用地是指用》于村民住宅、公【共，设施、公益事业、】基础设施等各项【非农建？。设的土地  【   村庄建—设应当在《村庄规划确定的【建设用地范围内【进行乡（镇）人民】政府负责向国土【部门：申请办理《新，增村庄建设用—地，转用工作 【。。 第十三条农村村民！一户只能拥有一【处宅基地新批准宅】基地的面积按菅【河南省？村庄建设规划导则】菀和：。菅河：南省实施菹中—华，人民共和国土地【管理法菪《办法菀规定的标准】执，行     【城镇郊？区和人均《耕地：不足1亩的平原【地区每户用地—不得：超过134平—方米；？人均耕？地，超，过1亩的《平原地区每》。户，用，地不：得超过1《67平方米；山区】、丘陵？区每户用地不得超过！。200平方米  ！  ： 村集体为》农户安排新宅—基，。地的应当将》原，有宅：基地收回《 ？ 第十？四条村？庄规划区内的—各项建设应》当申领？乡村建设《规划许可证村—庄，内国有土《地上的？建设：项目应办理建设【用地规划许可证、】建设工程《规划：许可证（下》。称菟规划《许可证萏）   ！  市、县级人民政！府规划主管部门【和乡（镇）人民【政府不？得在村庄规》。划确：。定，的建设用地》范围以外作出规划】许可： 第十五条】在村庄规划建设【。用，地范围内村民—使用宅基《地建住宅其规—划许可证由乡（镇）！。人民：政府：核发报县级》人民政府规划—主管部门备案经【规划主管《部门验线后施—工 ：     乡村企】业、公共设》施和公益《事业建设由乡—（镇）？人民政府《出具初审意》见后报县级人—。民，政府规划《。主管部？门核发规《划许可证经规—划主管部门》验，线后施工《梁园区、睢阳区、商！丘经济开发区内【的规：划许可证报》。市城乡规《划局核发 》 第十六条乡村！企业、公共设施【、公益事业》项，目建设以及村民【住宅建设确需占用】农用地的应》当办理农用》地转用审批手续后】方可申？请核发规划许可证；！建设单位《或者个人在》取得规划许》可证：后方可办《理用地审批》手续国土部门—应当依？据，规划许可证载明的】用地四至范围—办理用地审批手【续   》。  建设《单位或？者个人在《取得规划许可证后】。1年：内未办理《。用，地审批手《续的规划许可—。证自然失《效 ？ 第？十七条申请办理规划！许可证应《当提供以下》资，料    — ，（一）规划》许可申请审批表；】     （【二）身？份证和户籍证—明或企业法人证明和！工商营业执照；【  ？   （三）—土地：权属证明或土地转用！批准文件；   ！ ， （：四）村庄规》。划确定的项目用【地平面四至图； 】。    《 （五？）项目建《。筑设计方案图— 《第，十八条？乡（镇）人民政府收！到申：请资料？后，应当在10个—工作日内核发规划】许可证或者作出不】予核发的书面答复 ！ 第《十九条村民个人【建设的住宅》层数应？控制在？2层（含2层）【以内住宅层高不【得超过3《米隔：热层不得超过2【。米集体？建，设住宅层数控制在】5层（含5层）以内！     住【宅建筑面积标—。准，小户不超过18【0，平方米大户不超【。过250平方米单户！住宅建筑基》底面积不超》过宅基地面积的【7，0% ？。  ：。  ： 规：划，居住：用，地的住宅《建筑密度与容—积率低层住宅建【筑密度不超过—。30%容积率不高】于0.6；多层住宅！建筑密？度不超过25%容】积率：不，高于：1.1 》 第二《十条村庄内项—目建设和2层（【含，2层）以上村民住】宅建设应当由—具有相应设计资【质的单位或者—有执业资格的技术】人员进行设计也可】以选用通用设计或标！准设计其中村—。卫，生室设计《应按照菅河南省村卫！。生室基本标准菀执】行     【市规划及建设—主管部门应当—加强：对村民？住宅设计《。。和建设的指导向村民！提，供符合当地》实际的通用设计【或标准？设计图纸推广—使用新材料、新技】术、新工艺和清【洁能源 》 第二十一—条村庄？。内项目建《设和2层（》含2层）以》上村民住宅》建设应当委托—具有相应资质的单】位施工    】。 施工单位应当严格！按照规划、设计【图纸和有《关技术？规范、标准施工【禁止使用《不符合工《程质量要求的—建筑材料和建筑构件！ ： ：第二十？。二条乡村企业、【公共设施、公益【事业项目建》。设，和2层（《含2：层）以上村民住宅】建设工？程竣工后应》当经规划主管部【门核实是否》符合规划条件和许可！内容后？方可：组，织，竣工验收 》    《 未经城乡》。规，划，主管部门核实—或，者经核实不符合规划！条件和许可内容的】建，设，单位不得组织竣【工验收？建设行政《。。主管部门不得办【理竣工备案手续【房产管理部门不得办！理房屋产《权登记手《续 《 第二十三》条村：庄建设工程竣—工，后应当及时拆除【施工的各种临时【建（构）筑物清【理，平整：施工现场《 第二十四】条未经乡（镇—）人民政府同意【任何单位和个人【。不得擅自在》村庄修建临》时建（构）筑物和】其他设施 】第，二十五条县级—人，民政府建设主—管部门或乡》（镇：）人：民政府应当》对村庄建设工程施工！质量和施工》安全进行《监，督检查 【第，。二十六条公益事业项！目建设和村民个【人建设住宅》的管理包括核发规划！许可证以及放验线等！不得收取《任，何费用   【  公共设施和乡村！企业建设管理—的相关费用应当按照！县级以上物价部【门核定的标准—收取 ？。 ， ：第，二十七条乡》村企：业、公共设施、【公益事业《项目和村民》。住宅项目竣工后建设！单位或个《人可：以向县级人民政府】房产主管部》门或房产主管部门】委托的？乡，（镇）人民》政府申请办理乡【村房屋产权登记【 ：。    县》级人民政府房产主管！部门或房《。产主管部门委托的乡！（镇：）人民政府应当在收！到申请之日》起30个《工作日内核发—乡，村房屋产权证或者作！出不予？核，。发，的书面答复  】  ： 农民个人》利用：宅基地建《。设的住房《申，请乡村？房，。屋产权？登记的不收取房屋】登，记费只按照物价部门！核定的标准》收取房屋权属证【书，工本费 — ，。第二：十八条申请办理乡】村房：屋产权证需要—提交以下《资料 《    （一）乡】。村房屋产权证审批表！及，申请报告； —   ？  （二）规划许可！证；    【 （三）《土地：。权属证明；》    》 （四）《该房：屋四邻无异议的【证明；   【 ， （五）本办—法第二十二条规【定的：建筑物还需提—供竣工验收备—案，证明： 《