？ ： ： 第》三章 村《庄建设 》 第？十二：。条县级？人民政？府规划主管部门【应当会？同土地管理部门根据！村庄规划划定村【庄建设用地》。范围并设立》明确的地界标志【线或告示牌   ！  前款所》称村：。庄建设用地是指【用于：村民住宅、》公共设施、公益【事业、基础设施等各！项非农建设的土【地     【村庄建设应当在【村庄规划确定—的建：设用地范围内—进行：乡（镇）人民—政府负责向》国土部门《申请办理新》增村庄建设用地【转用工作 — 第？十三条农村》村民一户只能—拥有一处宅基—地新批准宅》。基地的面积按菅【河南省村庄建设【规划导则《菀和菅？河南省实施菹中华】人，民共和国《土地管理法》菪，办，法菀规定的》标准：执行     】城镇郊区和人均耕】地不足1《亩的平原地》区每：户用地不得超—过134平方—米；人均《耕地超过1亩的【平原地区每户用【地，。不得超过1》。。67平？方，米；山区、丘陵【区每户用《地，不得超过20—0平方米《。 ，  ：   村《集体为农户安排新】宅基地的应》当将原有宅基地收】回， ， 第《。十四：条村庄规划区—内的各项建设应当申！领乡：村建设规划许可【证村：。庄内国有土地上的建！设，项目应？办理建设用地规划许！可证、建设工—程规划许《可证（下称菟规【划许可证萏） 【。 ，   ？ 市、？县级人民政府规【划主管部《门和乡（镇》）人民？政府不得在村庄规】划确：定的建？设用地范围以外【作出规划许可 【 ， 第十五条—在村庄规划》建设用地范围—内村民使用宅—。基地建？住宅其？规，划，许可证由《乡（镇）《人民政？府，核发报县级》人，。民政府规划》主管部门备案经【规划主管部门—。验线后施《工    — 乡村企业、公【共设施和公益事【业建设由乡（镇【）人民政府》出具初审意见—后报县？。级人民政府规划主管！部门核发《规划许可证》经规划？主管部门验线后施】工梁园区《、睢阳区、商丘【经济：开发区内的规划许可！证报市城《乡规划局《核发 《 第十六条乡村企！。业、公共设施、公益！事业项目建设以及村！民住宅？建设确？需占用农用地的应当！办理：农用地转用审批【手续后方可申—请核发规划许—。可证；建设单—位或者个人在取【。得规划许可证后方】可办理用地审批手续！国土部门应当依据规！划许可证《载明的用地四—。。至，范围办理用地审批手！续     建设！。单位：或，者个人在《取得规划许可证【后1年内未办—理用：地审：批手续的规划—许可证自《然失效 — 第十七条申请办】理规划许可证应【当提供？以下：资料   —。  ：（一：）规划许可申请审】批表； 《     （二【），身份证和《户籍证明或企业法人！证明和？工商营业执照； ！。    （三）【土地权属《证明或土地转用批】准文件；   】  （四）村庄规划！。确定的？。项目用地平面四至】图；    【。。 （五？）项目建筑设计方】案图 第十八！条乡：（镇）？人民政府收到申请资！料后：应当在10个—工，作日内核发规划许可！证或者作出不予核发！的书面答复 【 第十九条村民】个，人建设的《住宅层？数，应控制在2层—（含2层）》以内住宅《层高不得超过3【米，隔热层不得》超过：2米集体建》设住宅层数控制在】5层（含5层）以内！     住【宅建筑面积标准小户！不超：过180平方米大】户不超？过2：50：平方米单《户住宅建筑基—底面积不超过宅【基地面积的70%】。     规划居！住，用地：的住宅建筑密度与容！积率低层住宅建【筑密度不《超，过30%容积率不高！于0.6；多层【住宅建筑密》。度不超过25%容】积，率不：高于1.1》 ？ ，第二十？条村庄内项目建【设和2层（含2【层）以上村》。民住宅建《设应当由具有相【应设计资质的单位】或，者有执业资格—的技术人员》进行设计也可—以选用通用设—计或标准设计其中】村卫生室设》计应按？照菅河南省村—卫生室基本》标准菀？执行 《  ：  市规划及建【设主管部门应当【加强对村《民住宅设计和建设】的，指，导向村民提供符合】当地实？际的通用设计—。或标准设计图—纸推广使用新材料、！新技术？、新工？。艺，和清洁能源》 第二十一条！村庄内项目建—设和2层《。（含2层）》以上村民住宅建设】应当委托具》有相：应，资质的单位施—工   》  施工单》位应当严格》按照规划、设计【图纸：和有关技术规范、】标准施工禁止使用不！符合工程质》量要求的建筑材料和！建筑：构件 —第二十二条乡村企】业、公？共设施、公益事业】项目建设和》2层（含2》层）以上村》民住宅建设工程竣】工后应当经规划【主管部？门核实是否》符合规划条》件，和，许可内容后方—可组织竣工验收【     未经城！乡，规，划主管部门核实或者！经核实不符合规划】条件和许可》。内容的建设》单位不？得组织竣工验收建】设，行政主？管部门？不，得办理？竣工备案手续房【。产管理部门不得办】理房屋产权登记手】。续 ？ 第二十三—条村庄建设》。工程：竣工后应当及时【拆除施工的》各种临时建（构【。）筑物清理平整施工！现场 ？ 第《。二十四条未》经乡（镇）人民政】府同意任何单位【和个人不《。得擅自？在，村庄修建临时建（】构）筑物和其他【设施 《 第二十五—条县级人《民政：府建设主《管部门或乡（—镇）人民政府应当对！村庄建设工程施工】质量和施《工安全？进行监？督检查 — 第二？十六条？公益事业项目—。建设和村民个—人，。建设：住宅的管《理包括核《发规划许《可证以及放验—线等：不得收取任何费用】 ：    公共—设施和？。乡村企业《建设管理的相—关，费用应当按》照，县级以上物价部门】核定的标准收—。取 ： 第二十七条乡！村企业、公共设【施、：公益事业《。项，目和村民《住，宅项目竣工》后，建设单？位或个人《可以：向，县级人民政》府房：。产主：管部门或房产主【管部门委托的乡（镇！）人民政府申—请办理？乡村房？屋产权登记》   《  县级人民政府】房产主管部门—或房产主《管部门委托的乡（】镇，）人民政府应当【在收到申《请之日起3》0个工作日内核发乡！。村房屋产权》证或：者作出不予核发的书！面答复？    》 农民个人利用【宅基地建设的—住房申请乡村房【屋产权登《。记的不收取》房屋：登记费只按》照物价部门》核定：。的标准收取房—屋权属证书工本费 ！。 第二》十八条申请办—理乡村？房屋产权证需要【提交以下资料  ！  ： （一）乡》。村房屋？产权证？审批表？及申请报告；  ！   （二）规划】许可证？。。。；，     （三】），土，。地权属证明；—     （四）！该房屋四《邻无异议的证明；】    》。 （五）本办法第】二十二条规》定，的，建筑物还《需提供竣《工验收？备案证明《 ， ？