》 第三】章 村庄建》设 《 第十？二条县级人民政府】规划：主管部门应当会【同土：地管理部门根—据村：庄，规划划定《村庄建设用》地范：围并设立明确的【地界标志线或—告示牌？    》 前：款，所，称村庄建设用—地是指用于村民【住宅、公共设—施，、公：益事业、基础—设施等各项》非农建？设的土地    ！。。 村庄建设》应当在？村庄：规划确定的》建，设，用地范围《内，进行乡（镇）—人民政府负》责向国土部门申【请办理新增村庄建设！用地转用工作 ！。 第十三条农村村】民一户只能拥有一】处宅：基，地，新，批准宅基地的—面积按？菅河南省《村庄：建设规划导则菀和】菅河南省实施菹中】华，人民共和国》土地管理法》菪办：法菀规定的标准执】行     【城镇：郊，区和人均耕地不足1！亩的：平原地区每户用地不！得超：过134平》方米：；，。人均耕地超》过1亩的平》原地区每户用地不】得超过167平【方米；山区、—丘，陵区每？户用地不得超过2】00：平方：米     【村集体为农户安排】新宅基？地，的应当将原有宅基】地收回 第十！四条村庄规划—区内的？各项建设应当申领乡！村建设规划许可证】村庄内国有》土地上？的建设项目应办【。理建设用地规划【许可证、建设工程】。规划许可证》（下称菟规划许可】。证萏）  —   市、县级人民！。政府规划主》管部门和乡（镇）】人民政府不得在村庄！规划确？。定，。的建：设用地范围以外【作出规划许可 ！ 第十五条在—村庄规划建设用地范！围内村？民使用宅基地建【住宅其规划许可证】由乡（？。镇）人民政》府，核发：报县：级人民政府》规，划主管部门备案【经规划主管部门验】线后施工    ！ 乡村企业、公共】设，施和公益事业建【设由乡（镇）人民政！府出：具初审意见》后报县级人民政府】规划主管部门核【发规划许可证经规】划主管？部门验线后施工梁园！区、睢阳区、—商丘经济开发—区，内的规划许可证报市！城乡规划局核—发 第十六】条乡村？企，。业、公共《。设，施、：公益事业项目建设】以及村民《住宅建设《确需占用农用地【的应当办理农用地】。转用审批手续—后，方可申请核》。发规：划许可证；建设单位！或者个人《在取得规划许可证】后方可办理用地【。审，批手续国土》部门应当依据规划许！可证载明的》用地四？至范围？办理用地审批手续 ！     建设单位！或者：个人在取得》规划许可证后1【年内未办理用地审】批手续的规划—许可证自然失效【 第》十七条申请办理规】划许可证应当提供以！下资料 》。    （一）【。。规划许可申请审批表！；     【（二）身份证和【户籍证明或企业法】。人证明和工》商营业执照； 】。  ：。  （三）》。土地权属证明或土地！转用批准文件； 】。     （—四）村庄规划确定】的项目用《地平面四至》图；  》   （《五）：项目建？筑设计方案图 】 第十《八条乡（镇）人民】政府收到《申请资料《。后应当在10个工】作日内核发规划【。。。许可证或者作—出，不予核发的书面答】复 》第十九？条村民？。个人：建设的？住宅层数应控—制在：2层（含2层—）以内住宅层高【不得超过3米隔【热层不得超过2【米集：体建设住宅层数【控制在5层》（，含5层）以》内    — 住宅建筑面—积标准小《户不超过180平】方米大？户不：。超过25《。0平方米《单户：住宅建筑基》底面积不超过宅基地！面积的70%  ！  ： 规划居住用地的住！宅建筑密度与容积】率低：层，住，宅建筑密《度，不超过30%容积率！不高于0.6—；多层住宅建—筑密度不超过25】。%容积率不高于【1.1 【第二十条村庄内【项，目，建设和2层（含2】层）以上村》民住宅？建设应当由具有相应！设计资质的单—位或者有执业资格的！技术：。人员进？行设计也可以—选用：通用设计或标准设计！其中村卫《生室设计应按—照菅河南省村—卫生室基本标准菀】执行 《    市规划及】建设主？管部门应《当加强对《。。村民住宅《设计和建设的指【导向村民提供符合】当地：实际的通用》设计：或标：准设计图纸推广【使用：新材：料，、新技术、新工【艺和清洁《能源 》 第二？十一：条村庄内项目建设和！。。2层（含2层）以】上村民住宅建设【应当委托具有相应资！。质的：单位施工    ！ ，施，工单位？应当严格按照规划】、设计？图纸和有关技—术规范、标准施【工禁止使用不符合】工程质量《要求的建筑材料和建！筑，构件 第二】十二条乡村企—业、公共设施—、公益事业项目建】。设和2层（含2层）！。以上村民住宅—建设：工程竣工后应当经规！划主：管部：门，核实是否符合—规划条？件和许可《内容后？方，可组织？竣工验收 》     未经【城乡规划主》管部门？核实或者《。经核实不符合规划条！件和许可内容的建】设单位不得组织竣】工验收建设行—政主管部《门不得办理竣工备】案手续房产管理部门！不得办理房屋—产，权登记？手续 ？ ？第二：十三条村庄建设工】程竣工后应当及时】拆除施工的各种临】时建（？构）筑物清理平整施！。工现场 第】二十四条未经乡（】镇）：人民：。政府：同意任？何单位和个人—不，得擅自？在村庄修《建临：时建（？构）：筑物和其他设施【 ，。 ， 第二十五条县级！人民政府建设主管】。部门：或乡（镇）人—民政府应当对村庄建！设工程？。。施，工质量？和施工安《全进行监督检—查 ？ 第二十六—条公益？事业项目建》设，和村民个人建—设住宅的管理—包括核发规划许可】证以及放《验，线等：不得收取任何费用】 ：    公共—。设施和乡村企业建设！管，理的相关《费用应当按照—县级以上物价部【门核定的标准—收取 ？ ， 第二十七条乡村！企业、公共设—施、：公益：事业项目和村民住】宅项目竣工后建设单！位，或，个人可？以向县级人民—政府房产主管—。部门或房产主—。管部门委托的乡【（镇）人民》政府申请《办理乡村《房屋产？权登记 》    县级人【民政府房产主管部】门或房产《主管部？门委：托的：。乡（镇）人民政府应！当在收到申请—之日起30个—工作日内核发乡【。。村房屋产《权证或？者作出不予核发的】书面答复    ！ 农民？个人利用宅基地【建设的住房申请乡村！房屋：产权登记的不收取房！屋登记费只按照物价！部，门核定的标准—收取房屋权属—证书工？本费 第二十！八条申？请办理乡村房屋产】权，证需：要提交？以下资料   】  （？一，）乡：村房屋产权证审批表！及申请报告；  ！   （二）—规划许可证； 】  ：  （三）》土地权属证明—；     （四！）该房屋四邻—。无，异议的证明；—     （五】）本办法第二—十，二条规定的建筑【物还需提《供竣：工验收备案证明 】 ？