。
《
》 :东莞市建设项目【日照分?。。。析实施方《案(试行)
【
:一、日?照,分,析实施范围
—
涉及居住!特征建?筑的:。规划方案进行建筑】间距审?查,时对可能不满—足日照要求》的方案应提交日照分!析报告以保》证建筑间《距符合?国家和我市》关于居住建筑—。日,照,的要:求(见附件1)居住!特征建筑《具体是指下列—对象:
,
? ?1、住宅的卧—室和:。起居室;
! 2、医院的病】房;
】 ,3、幼儿园、托儿】所的卧室和活动【。室;
【 4、中小学教】学,楼的教室;
—
? 5、公寓、宿】舍;
【 6、养老院、休】(疗)养楼、老年】居住建筑等
—
二、日照分—析实施流《程
图一 】日照分析实施流【。程,
三、日照!分析:报告:的编:制,。
— 》 1、日—照分析报告编制的阶!段
》 涉及日照—分,析对象的建设—项目:在审批修建》性详规和建筑总图】时如需同时》提交:日照:。分析报告的》应委托具有规—划或建筑设》计甲级资质的设计单!位和或咨《询机构?进行日照分析并【编制日照分析—报告:
《 2?、日照分析报告编】制需要具备的—资料及来源
! 1)、覆】盖所有主客体—建筑范围《的1500(或者1!1000)现—势电:子地形图
—。 ? 2?),、拟建建筑的总【平面:图、屋?顶,平面图和平立—剖面:图的电子《文件(附有建筑坐】。标和屋?顶标高)
— 3—)、已?建的客体建筑的【平面图和立面图【(如需进行窗口分】析则附有需分析的】窗户的详《细位置和尺》寸):
【4)、已《建的主体建筑—的平面?图和立面图(附有各!屋顶详细《标高)
— 5》。)、根?据东莞市建》设项:目日:照分析技术管理规】则(见附件1—。)已确定《纳入分析范》围的已批(》未,建或在建)以及在】。批主客体建筑—的有关资料
—
: 6)、竖向平!。面图:(表示每栋建筑的室!外地坪?标高)
【 资料来》源第1、3、4、】。6项资?料由建?设单位自行》委托有相应资质的测!量,队,测量并经当地—规划所盖章确认第】2项资料由建设【单位提供第5项【资料由建设单位【向当地?规划所查《询
《。 3、日—照分析报《告编制?具体技术要求
】 ? 日?照分析报告的编【制要求参照我局颁】。。。布的东?莞市建?设项目日照分—析技术管理规—则(见附件》1)
4!、日照?分析:报告编制的》软件
?
》日照分析《报告编?制所用?软件应由《。软件:公司送我局审查备】案并在规划局网站】上公布的
四、】日照分析报》告的校核
— ,
:
1、日】照分析?报告校核的阶段【
《 为保证日照【分析结果的》准确性和真》实性日照分》析报告在送我局审批!之,前应送东莞市地理】信息:与规:划,编,制研究中心(简称】。编,研中心)校核取得编!研中心出具的日【照,。。分析报告《校核意见书
】 ?2、日照分》析报告校核须提交的!材,料,
《 1)、日照【分析:报告及日《照分析计算总图【模型:(包:含相应的电子文档】);
《 2)、日照!分析报告所涉及的】。原始资料《(,包含相应的》电子:文档)具体包括
】
, (1)【。覆盖所有主客体建】筑范围?的1500(—或者11《0,00)现势电子地】形图;?
: (》2)拟?。建建筑的总》平面图?、屋顶平面图和【平立剖面图的电【子,。文件(附有建筑【坐标和?屋顶标高);
! (3)—已,建的客体建筑的【。平面图和立面图(附!有,需分析的窗》户的详细位置和尺】寸);
!(4)已建的—主体建筑的》平面图和《立,面,图(附?有,各,屋顶详细标高)【;
? (5)根据!东莞市建设项目日】照分析技术管理规则!(见附?件,1)已确定纳入分】析范:围的已批或在—批主客体建筑的【有关资料《
《 ,。 3、日照分析报】告校核工作流程
】
? 日照分析报【告校核工作由—编研中心负》责其流程主》要分为4个环节依次!序分:别是窗口《收件:(包括资料核实)、!技术审查、校对和】签发
— 1?., 窗《口收件(包》。括资:料核实)《规划局?。窗口负责受理—日照分析报告校【核委托事项》具,体负责接收日—照分析相《关材料审查日照【分析单位《和技术人员》的备案资格》对日照分析》相关材料进》行形式?审查主要工作内【容如下(1》)日照分《析报告的审》查包:括日照?分析委托书、—日照分?析范围图、多—点沿线、《窗户日?照分:析表、日照分析计】算结果及《说明;?(2)日照分析实】测地形图《与现状地形图的校】对
》 对日《照分析报告未考【虑周边已批、在【批规划的和相关材料!。不符合?规定条件的应告知】建设单位《需要补充的》。全部内容
【 ?建设:。。单位提供《的日照分析校核的】。有关资料《。应,真实和完整若资【料缺失建设单位【须委托具有测量资质!的单位?自行:进行现场踏勘和收集!日照分析相关资料】;若提供的日照分析!资料本身《真实性有问》题,建设单位应自—行承担相应的责任
!
, 2.—。 》 技《术,审查主要《是复核以下内容(】1,)日照?分析实测地形图的校!。。验,;(2)日照分析】。图纸与日《照分析实测地形图】的对比;(3)日照!分析范围的审查;】(4)日《照分析图与分析【。范围图的一致性【校验;(5)—日照分析范围内有】无其他已《批、在批规划的情况!;(6)《日,照分析方式》的审查;(7—)日照分析计算【参数设?置的准确性校核;(!8)建筑《物建模?的准确?性校验;(9—)日:照分析计算结—果的:准确性校验;—(10?。)日照?分,析结论与日照分析】。图的对比技术审查完!成后应如实填写日照!分析报告校核意【见,书(见附件2)
】
》3. 《 》 校对?的主要工作内容如下!(1)校对》日照分析图纸与【日照分析《实测地?。形图;(2)校对】日照:分析图?与分析范围图电【子数:据各种?间距标注;(3【),校,对日照分析方—式和:计算:。参数设置;(—4)校对日照—分析:计算结果的准—确性;(5)—日照分析结论与日】照分析图、》表,的对比;(6)【审查日照《分析报告校核意见书!
4【. 《签发校对完成后保】。留一份?。日照分析报》告,和日照分析报告校】核意见书以及—所有原日照》分析单位提供的资】。料、电子《文档、日照》分析计算模型—等,存档备查其余日照】分析相关材》料随签发《的日照分析报—告校:核意见?书一并退还建设单位!(窗口统一发—件)作为建设—项目规划审批或提】出,规划审查意》见的必备材料
】五、日照分析报告】。校核工作时限
【
?
日照分!析报告校核时限【建模栋数在》15栋以内(—包括15栋)的【。4,。个工作日《 15栋《以,上的7个工作日 】
:附件:。1东:莞市建?设项目?日,照分析技术管理规则!
附?件2日照分》析,报告校核意见书
!
: