？ ， 第二！章， ，城市用？地 ？ 第六《条， 用地分《类  —   市规》划区内？建设用地按其主要】用途和功《能分区的原则参照城！。市用地分类》与规：划建设？用地标？准（G？B137-90【），分类如下城市用地】分类：适，。。用于各阶段的—。城市规划和城市【用地统计工作在清】远市进行规划编制】及实施规划管理应符！合城：市用地分类和代号】的，要求   】  （一） —居住用地（R）指】居住小区、居住街】坊，、居住组团和单位】。生活区等各类型【。的成片或《零星用地居住用地】包括：住宅用地及居住区级！以下的公共》。服务设施用地 】  ？   第一类居住用！地（R？1）指市政公用设】施齐全？、布局完整、建筑密！度，较低、？环境良？好以低层《住宅为？主的用地； 】     第—二类居住《用地（R2）指市政！公用：设，施比较齐全、布局】完整、环境较—好以多、中》、高层住宅》为主的用地》； ：     第三！。。类，居住用地（R3【），指乡村居住自留【用地 —    （》二） 公共设施【用地（C）指居住区！及居住区级》以上的行政、经济、！文化、教育、卫生】、体育以及科研设计！等机构与设施的用】地（不包括居住用地！中公共服《务设施用《地） 《     行【政办公用地》（，C，1）指行政机—关、党派和》社会团体等》机，。构用地； 】    《商业金？融用地（C2）【指商业、贸易业【、金融（《保险）业、服务（】旅馆：）业等用地； 【  《 ，  文化娱乐—用地（C3）指【新闻出版、文化艺】术，、广播电影电—视、图书展览和游乐！。等设施？用地：。； 【 ，。。    《 体育？用地（C4）指体】育场馆和体育训练基！地等用地不》包，括机关、学校—等单位内的体—育用地； 》    — 医：疗卫生用地（—C5）指医疗、【保，健、卫生《防，疫、康复和急—救，等设施用地； ！  ：   教育和科研】设计用地（C6）指！高等学校、中—。等专业学《校、成人学校—、职业培训》学校：、技术培训学校、业！。。余学校？、残疾？人学校、工读—学校：。以及科学研究和勘测！设计：机构：等用：地不包括中》学、小学和托幼设施！用，地，（纳入居住用地）；！。 ，     文】化古迹用地（C7】。）指有保《护价值的古》遗，址、古墓葬、古【建筑：、革命遗址》等用地不包括已【作其他用途的文化】古迹用地；》     】其他公共设施—用地（？C9）如宗教—活动场所、》社会福利院》等用地  】  ： ，（三） 工业用地（！M）指工《矿，企业的？生产车间、库房、堆！场及其附属设—施用地 【    第一类工】业用地（M1）指】对居住和公》。共设施？用地环境基》本无污染和干扰【的工业用《地（如电子工业、】缝纫工业、》工艺品制造》工，业等用地）》； 《     第二【类工业？用，地（M2）指对【居住和公《共设施用地环—境有：一定：干扰和污染》的工业用地》。（如食品工业 【、医药制造工业、纺！织工业等用地）；】 《    第三类工业！。用地（M3）—指对居住和》。公共设？施用地环境有严【重，干扰和污染的工【业，用地：（如采掘工业、冶金！工业、大中型机械制！造工业、化学工业】、造纸工业、制革工！。业、建材工业—等用地） 【     （四【） ：仓，储用地（W）指仓储！企业的库房、—堆场和包装》。加工车间《及其附属设》施用：地     ！。普通仓库用地—（W1）指》储存一般货物的普】通仓库用地； ！    】 危险品《仓库用地（W2）】指储存易燃、—易爆和剧毒》。。等，危险品？的专用仓库》用，地  —   ？（五） 《道路广场用地—（S）指《市级、？。区级：和居住区级的—道路、？广场和停车场等用地！ 《 ，   道《路用地（S》1）指城市主干【道、次干《道，和支路用地包括【其交叉路口》用地；不包括—居，住用地、工业用地等！内部的道路用地； ！  《 ，。 ， 广场用地（—S，2）指城市公共活动！广场用地不包—括，建设单？位内的？附，属，广场用地； —  《   社会停—车场用地（》S3）？指，社会公共使用—的停车场和停车库用！。地不包括其它各【类用：地配建的停车场用地！ ：    》 （六） 市政公用！设施用地（U—）指市级、区级和居！住区级的《市政公用设》施用地包《括附属的《建，筑物：、构筑？物和管理维修设施】等用地 —    《 供应？设施用？地（：U1）指供水、【。供电、供《燃气、加油站—等设施用地不包括】电厂、煤气厂—用，。地（纳？入工业用地）； ！ ：。    《交通设施《用地（U2）指【公共：客运交？通、货运交通—和其他交通设施用地！；     ！邮，电设施用地（U3）！指邮政、电信等设】施用地； 【     环—境卫生设施》用地：（U：4）指雨水污水【泵站、污水处—理厂及垃圾集—运、堆？放、处理等》设施用地； 】。 ，    施》工与维修设施—用地（U5）—指房：屋建筑工《程、设备安装工程、！。市政工程、》绿，化工程、《地下构筑物等的【施工及养护维修设】施用地； 》    — 殡：葬设施用地（U6】）指殡仪《馆、火？。葬场、陵园、墓【地，等设施用地； 【。 ？    《其他市政公用设施用！地（：U9）如消防、【防汛：等设施用地 ！ 《    （七—） 绿？地（G）指城—市建设用地范围【内的各种绿化用【地和在城市规划区范！围内的绿化地—域 《  ：   公园绿地（】G1）？指城市中向》公，众开放的、以游【憩为主？要功能有一定—。的游憩设《施和服务设施同时】兼有健全生态、美】化，景观、防灾减灾【等综：合作用的绿化用地；！    【 生产绿地》（G2？）,指生产花木【的苗圃和为》城市绿化服务—的生产？、科：研的：实验绿地但建设单位！内，附属的苗《圃和从事苗木生产的！农田不计入； ！    《 防护绿地（G3】）,指对城市生【产污染、自然灾害】等具有防护、减灾】作用的林带等绿地；！     】附属：绿地（G4）,指】包含在其他》城，市建：设用：地中：的绿地？。如居住？区、公共设施、工】业，、仓储、道路—等用地内部辟做绿化！的，用地； —     其他绿】地（G9）,指位于！城市建设用》地以外生态》。、景：观，和游憩环境较—好、面积较大的区域！具有城市生态—、，景观的保护作用也可！。提，供居：民游憩和旅游观光】等服务？ ，   》  （八） 对【外交通用地（T【）  —   ？（九） 《。特殊用地（D） 】 ：     （—十）： 水域？和其它？用地（E） ！ ？ 第：七条 各类建设用】地的使用性质应遵循！土地：使用相？容性的原则依照【批准的详细规划执行！未有经批准的详【细规划的按总体规】划、：分区规划和》。本规定？来执行？     】。涉及用地性质调整的！按表1 的规定【执行由建《设单位先《提出申请《报城乡规划行政主】管部：门审查后报》市，用地审批《小组：。审批超出《表1 规《定的在上述》程序的？基础：上再上报市》政府审批 表1】 规划？土地：使用兼容性一—览表    ！ 注●最《相容 ×不》。相容 △可相容（由！市城乡规《划管理部门根据【具体条件《和规划要求确定【） 》 ？ 第八条 居—住用：地 》    （一） 居！住用地宜《相对集中布局形成】相应规？模的居住区相—邻居住小《区，之间建筑色彩、风格！要互相协《调当居住区户数达】到1：000？0 户时 — ：须形成一个公共的】居住区活动开放【空间公共开》放空间用地》面积不小于1公【顷 ？     （二】） 居住用地内的建！筑布置应综合考虑日！照、采光《、通风、防灾以及管！理要求避免烟雾【、气味、粉尘和噪】声等造成的污染【和干扰 【    （三）【 城中村改造应【符合本市城中村改】造的：。有关规？定根据城中村的【类型、改造模—式及所处《地段编制相应—的详细规划改造应】严格控制开》发强度依照相关的规！划和技术规定确定容！积率和建筑密—度住宅布置应符【合本规定的》建筑间距、退让【和限高要《求 第九条— 工业用地开发建设！应符合国家、省有关！法律法规同时应【符合以下规定 ！     （一） ！工业用地的布—局准则   ！  工业用》地宜集中《布局组成《相对独立的工业区】或工业组团》有气体？污染：物排放的工业不【得，布置在城《市，上风向有水》污染物排放的工业不！。得，。布置在城市河流上游！地区   】  三类工业用【地应单独布置不得】与居住、公共设施及！其它：功能区相混合—并与其它《。非工业用《地，之间保持一定的卫】生距离符合相关【的防护距离规定三类！工业用地严禁在水】源保护？区和旅？游区内选《址，并不：。得设置在主要河流】两岸 ？ ，     （【二，） 工业《区配套？设施设？置 ：   》  一类、》二类工业区内可配】套建设一定规模的】职工宿舍三类工业】。区，内及相邻地区严禁】建设职工宿舍  ！   ？工业项目所需行政】。办公及生活服务设】施，用地：面积不得《。超过：工业项目总》用地面积的7%严】禁，在工业项目》用地范围内建造成套！住宅、专家楼、宾】。。馆、招待所》和培训中心等—。非生产性配套设施】     周【边地区？。排水设施不够完善】的工业区宜自建污水！处理厂 》。 第十条 】。仓储用地 】  ：  （一）》 仓储用《地的布局准则 】  ？。   1、不同类型！和性：质的仓库宜分别布】置在不？同，的地：段同类仓库宜集中】布置仓储《。用地应与城市或区域！的交通系统有—快捷的联系 ！    2、仓储】用地选址应满足【地势、地下》水位及地《基承载力等地质【要，求并应考虑》与居住、工》业和其它功能区的相！。互，影响因素 —   《  ：3，、特殊仓库用—地及危险品仓—库用地应符合—。。国家相关《。技，术规：范石油库选址须【符合石油库设计【规范（GB5—0074-》2002《）的有关规》定易燃物品的仓【库选址和设计必须符！合消防和环保的有关！。规定    ！ （二？） 仓？储用地的规划标【准     1】、仓：储用：地与居住用地之间】。的卫生防护距离应符！。合，表2 的规定 表！2 仓储用地与居住！。用，地的卫生防护距离】表 《     2、各】类仓储用地》至疗养院《、医院和其他医疗】机构的卫生防—护距：离按国家卫生—。监督机关《。。的要求？宜按：表2： 规定值的1.【5～2？ 倍：进行控制 】   ？ 3、仓储用地内】应严格控制单身【宿舍的建设 】 第十一】条 城市绿地—     （！一，） ：建成区人均》公园绿地面积不【应小于8 平方【米每个公《园的用？地不应小于1—000？。 平方米《公园内部用地—比，例应根据公园—类，。型和陆地面积确【定    】 （：二） 生产绿地应】当适应城市园—林绿化建设的—需要其用地面积【占城市建《成区面积的比—率应不低于2—%为：城市绿化提供充【足的苗木、花卉和草！坪  —。   （三） 【防护绿地的设置要】求     ！1、城市工》业用地应进行重点性！防，护重：点工业防护区—周围设50》－100米宽—的防护林带；—     2！、高：速公路？两侧应加强防—护，林，建设：两侧应各留出不低】。。于50 米》宽的防护绿地；【 ：   《  3、《铁，路，两，侧，应加强防护》林建设两侧应各【留出不低于3—0 米宽的防护绿地！；  —   4、有毒有】害的：重，污，染单位和危险品仓库！周边应留出》不，少于50 米—宽的：防护林带  ！   （四） 【住宅区、工》业，区、仓储区、政府机！关团体、商》。业服务业设》施，、市政公用设—。施，。等单位用地范—。围内的附属》绿地应符合以下规定！。    》 1、？。建设工程项目必须配！置绿：化用：地其绿地率指—标应按表3 规定】执行（绿地率计算方！。法，详见附录三） 】表3 建《设用地绿地率控制】指标表 】  《   ？2、在居住用—地中除满足上述绿】。地率：的控制指标》外，。还应有集中》。公共绿地包括居住区！中心绿地小》区中心绿地组团【绿地和其他块—。状、带状公共—绿地其最小面积应符！合表4 《规定 表》4 ：公，共绿地最小面积表 ！ 》  ？   其《。他块状、带状—。公共绿地《应不：低，于，组团：绿地的标准且—宽度：不得小？于8 米 —     3、建！设用地在5 公顷】以上住宅区其集中绿！地不：。少于总用《地，面积：的，1，0%在？体育、医疗卫生、教！育和科研《机构用地中应符合有！。关的专？业规定  —  ： 4、？新，建大型公共》建筑在符合》公，共安全的前提下提倡！。建造屋顶花》园并：与主体建筑统一设计！、统一施工、统【一验：收，屋顶、？平台等绿化种—植灌木、小乔木时平！。均覆土厚度》最小必须大于—。6，0 厘米种》植中高？。乔木时？平均覆土厚度最小必！须大于？1，00 厘米屋顶、平！台绿化？。的绿地面积计算应】按表5 的规—定进行？折算 表5 平台！绿化：折，算表 ？ 【。 ： 屋面《与，基地：地面的高《差（m） 】。。 ：折算系数《 】 《 ≤1.5 【 0—.，70 【 】 >1.《5， ，且≤5.0 — 0.50！ — 】>5.0 且≤1】2.0 ！0.30 — 【 ？ >1《2.0 】 0 —     】5、城市道》路绿地包含以下【几种类型城市—道路绿？。地控制应符合—表6指标 》     （1！）道路？绿带道路红线范围】内的带状《绿地分为分》车绿带、行道—树，。绿，带，和路侧？绿带； —  ：   （2》）交通？岛绿地？可绿化的交通岛用】地；： 《    （》3）：广场：、停车场绿地—广场、停车场用【地范围内的绿—化用：地； — ，   （4）装饰】绿地以装点》、美化街《景为主不让行人【进入的绿地； 】     —（，5）开？。放，式绿地？绿地：中铺设游步道设置】坐凳等供行》人进入游览休—息，的，绿，地 表《6 ：城市：道路绿地《率控制指标（绿【。地率计算方法—。详见：附录三） 【 — ， 道路红线宽度】 ： 绿地率 ！ ！ ： 园林景观》路 【≥40% 》 】 》≥40？。m ： ≥2【5% ！ ， —<40m — ≥》20% 》 —