？ 《 第二章【 城市用地 】 ，第六条 用地分【类  —   市规划—区内建设用地按其主！要用途和《功能分区的原则【参照城市《用地分？类与规划建设用地】标，准（GB1》37：-90）分类如【下城市用地分—类适用于各阶段的】城市：规划和？城市用地统》计工作在清远—。市，。进行规划编制—及，实施规划《管理应符《合城市用地分类【。和代号？的要求 》     （一）！ ，居住用地（》R）指居《住小区？、居：住街坊？、居住组团和单位】生活：区等各类《型的成片或》零星用地居住用地包！括住：宅用：地及居？住，区级以下的公共服务！设施用地 】    第一类【居住用地（R1）】。指市政公用设施齐】。全、布局完整、【。建筑密度较低、【环境良好以低层住宅！为主的用《地； 《     第二类！居住用地（R2）指！市政公用《。设施：比较：齐全、？布局完整、环境【较好：以多：、中、高层住—宅为主的用地； ！    》 第三？类居：住用地（《R，3）指乡村居住【自留用地《    【 （二？） 公共《设施用地（C）指居！住区：及居住区级》以上的行政》。、，经济、文化、教【育、卫生《、体育以及科—研设：计等机构与设施的】用地（？不包：括居住用地》中，公共服务设施用地）！。。。 《    行政办【公用地（C1—），指行政机关、党派和！社会团体《等机构用地》；    】 商：业金融用地（C2】）指商业、贸易业、！金融（保险》）业、服务（旅【。馆）业等《。用，地； 《     —文，化，娱乐用地（C3）指！新闻出版、文化艺】术、广播电》影电视？、，图，。书展览和游乐—等设施？用地：； — ？    体育用【地（C4）指体育】场馆和体育训练【基地：等，用地不包括机—。关、学校《等单：位内的体育》用地； 》     —医疗卫生用地—（，C5：）指医疗、保健、】卫生防疫《。、康复和《急救等设《施用地； 】    教育和科】研设计用《地（C6）指高等】。学校、中等专业学】校、成人学校、职】业培训？学校、技术》培，训学校、业余学校、！残疾人学校》、工：读，学校以及科学研究和！勘测：设计机构等用地【不包括中学、小【学和托幼设施用地（！纳入居住用地）；】  》   文化古—迹用地（C7）指有！保护价值《的古：遗址、古墓葬、古】建筑、革命遗—。址等用地不包括已】作其：他用：途的：文化古迹用地； 】 ：     》其他公共设施用地】（C9？）如宗教活动场所】、，社会福？利院等用地 】     （三【） 工业用地（M）！指，工矿企业的》生产车间、库房、堆！场及其附《属设施用《地，。 ，    —。 第一类工》业用地（M1）指】对，居住和公共设施用地！。环境基本无》污染：和，干扰的工业用地（】如电子工业》、缝纫？工业、工艺品制造工！业等用地）；—    【。 第二类工业—用，地（M2）指对居】住和公共设施用地】环境有一定干—扰和污染的工—。业用地（如食品工】业 、医药制造【工业、纺织工业【等用地）； 】   ？  第三《类，工业用地（M3）】指对居住和公共【。设施用地环》境有：严重干？扰和污？染的工？业用地（如采掘工业！、冶金？工业、？大中型机械制造工业！、，化学工业、造纸工业！、制：革工业、建》材工：业等用地） 】  ：   （《四） 仓储用地（】W）指仓储企业的库！房、：堆场：。和包装？加工车间《。及其附属《设，施，用地：    【。 普通仓库用地（W！1）指储存一般【货物：的普通？仓库用地《； ？ —   ？ ，危险品仓《库用地（W》2）指储存易—燃、易爆和》。剧毒等危险》品，的专用仓库》。。。用地 ？     （五！） 道路广》场用地（S）指市】级、区级和》居住区级的道路、】广场和停车场等用】地 ？     道路】用地（S1）指城】市，。主，。。干道、次干》道和支？路用地包括其交叉】路口用？地；不包括居住用】地、工业用地等【内部的道《路用地； 【     广场【用地（S2）指【城市公？共活动广场用地【不包括？建设单位《内的：附属广场用》地，； ：     【社会停车场用地【（S3）指社会公共！使，用的停车《场和停车库用地不】包括其它各类—用地配建《的停：车场用地《 ？   ？  （六）》 市政公《用设施用地》。。（U）指市级、区】级和居住区级的【市政公用设施—用，地包：括附属的建筑物、】构，筑物和管理维修【。设，。施等用地 》     供】应设施用地》（U：。1）指供水、供【电、供燃《气、加？。油站等？设施用地不包括电】。厂、煤气厂用地【（纳入？工业用地）》；     ！交通设施《用地（U《2）：指公共客运交通、货！运交：通和其？他交通设《施用地；《     】邮电设施用》。地（U3《）指邮政、电信等】设施用地； 】    《 环境？卫生设施用地—（U4）指》雨水污水泵站、污水！处理厂及《垃圾集运、堆放、处！理，等设：施用地； 【     施工与维！修，设施用地（U5）指！房屋建筑工程、【设备安装工程、市政！工程、绿化工—程、地下构筑物等】的施工及养护维【修设施用地； 【     殡葬！设施用地（U6【）指：殡仪馆、火葬场、】陵，园、墓地等设施【用，地； 《 ，    《 其他市政》公用设施用地—。（U9）《如消：防、防汛等设施用】地 》 ？ ，    《（，。七）： 绿：地（G）指》城市建设用地范围内！。的各种绿《化用地和在城—市规划区《范，围内的绿化地—域 ？     —公园绿地（G1）指！城，市，中向公众开》放的、以《游憩为主要功能有】一定的游憩设施和】服务设施同时兼有健！全生态、美化景【观、防灾减灾等【综合作用的绿化【。用地；   ！  生产绿地（【G2）,指生产【花木的苗圃和为城】市绿化服《务的：生产、科研的—实验绿？地但建设单位—内附属的苗圃和从】事苗木生《。产的农？田不：计入； —     防护【绿地（G3）,指】对城市生产污染【、自：然灾害等具有防护】、减灾？作用的？林带等绿《。地； —    附属绿地（！G4）,指包含在】其他城？市建设用地中—的，绿地如？居住区、公》共设施、《工业、仓《储、道路等用地内部！辟做绿？化的用地； 【     其【他绿地（G9）,指！位于城市建设用地以！外生态、景观和游憩！。。环，境较好、面积较【大，的区：域具：有，。城，市生态、景观的保护！作用也可《提供居民游憩和旅游！观光等服务 —    — （：八） 对外交—通，用地（T）》 ？   ？  （九） 特【殊用地（《D） 》     （十）】 水域和其它—用地（E） 】 ： ？。。第七条 各类建【设用：地的使用性质应遵】循土地？使用相？容性的？原则依？照批准的详》细规划执行未有【经批准的详细—规划：的按总体规》。划、分？。区规划和本》规定来执行 【  ？ ，。  涉及用地—性质调整《的按表1 》的规定执行由—建设：单位先提出》申请报城乡》规划行政主管部门】审查后报市》用地审？批小组审批超出表1！ 规定的在上述【。程，序的：基础：。上再上？报市政？府审批 表1 】规划土？地使用兼容性—一览表 【    注●最【。相，容 ×不《相容： △可相容（由市】城，。乡规划管理部门根据！具体：条件和规划要求确定！） ？ ？ 第八条 【居住：。用地  【   （一） 居】住用地宜相》。对集中？布局形成相应—规模的居《住区相邻居》住小区之间建筑色彩！、，风格要互相协调当】居住区户《数达到1《。00：00 户时 【 须形成一个公共！的居住区活动—开放空间公共开放】空间用地面》积，不，小于1？公顷    ！ （二）《 居住？。用地内的建》。筑布置应综合考【虑日照、采光、通】风、防灾以》及管理要求避免【烟雾：、气味、粉》。尘和噪声等造成【的污染和干》扰 《。     （—三） 城中村—改造应符合》。本市城中村改造的有！关规定根据城—中村的类型、—改造模式及所处地段！编制相应的详细规划！改造：应严格？控制开发强度依【照相关的规划和技】术规定确定容积【率和建筑密度住宅布！置应符合本规—定的建筑《间距、退让》和限高要求 —。 第九条 工—业用地开发建设应】符合国家《、，省有：关法律？法规同时应符合【以，下规定 《 ，     （一）！ 工业用《地，的布局准则 】     工业用】地宜集中布》局组成相对》独立：。的工业区或工业【组团有气体污—染，物排放的工》业不得布置在城【市上风？。向有水污染物—。排放的？工业不得布置在城市！河流上游地》区 ：     三类！工业用地《应单独布《置不得与居住、【公，共设施？及其它功能区相混】合并与其它非—工业用地之间保持一！定的卫生距》离符合相关》的防护距离规定三】类工：业用地严禁在水源保！护区和旅游》区内选址并不得设置！在主要河流两岸 】 ？。  ：  （二）》 工业区配套设施】设置 ？  《   ？一类、二类工业【区内可配套建设一】定规：模的职工宿舍—三类工业区内—及相邻地区严禁【建设职工《宿舍  》   工业项目【所需行政《办公及生活服务【设施用地《面，积不得？超过：工业项目《总用地？面积的7%严禁在】工，业项目用地范—围内建造成套住【宅、专家《楼、宾？馆、招待所》和培训中心等—非，生产性配套设施 ！    周边地区】排水设？施不够完善的—。。工业区宜自建污水处！理厂 《 《第十条 《仓储用地 》     （一！） ：仓储用地的布局【。准则：  》   1《、不同类型和性质】的仓库宜分》别布置在不同的【。地段同类仓库宜集】中布置仓储用地【应，与城市或区域的交通！系，统有快捷的联系 】   》  ：2、仓储《用地选址应满足【地势、地下水位及地！基承载力《等地质要求并应【考虑与居住、—工，。业和其它《功能区的相互—影响因素 》     【3、特殊仓库用地及！危险品仓库用地【应符合国家相关技】术规范石《油库选址须符—合石油？库设计规范》（GB50》074-2002）！的有关规定易燃物】品的仓库选址—和，设计必须《符合消防和环保的有！。关规定 —     》。（二） 仓储用地】。的规划标准  】 ，  1、仓储用地与！居住用地之间的卫】生防护距离应符合表！2 的规定 【。表2 ？。仓储用地《。与，。。。。居住用地的卫生防】护距离表 【   ？  2、各类仓【储用：。地至：疗养院、医院—。和其他医疗机构的】。卫生防护距离按【国家卫生监督—机关的要求》宜按表2 》规定值？的1.5～2 【倍进行控《制    】 3、仓储用地内】应严格控制单身【宿舍的建设 ！ 《第十一条 城市绿地！ ？  ：   （一》） 建成《区人均公园绿地面】积不应小于》。8 平方《米每个公园的用地不！应小于1000 平！方米公园内部用【地比例应根据公【园类型和陆地面【积，确定  【   （二） 生】产绿地应当适应城】市园林？绿化建设的需要其】用，地面积占城市建【成区：面积的比率应不【低于2%《为城市绿化提供充足！的苗木、花卉和【草坪 ？   》 ， （：三）： 防护绿地的设置】要求： 《   ？。 1、城市》工业用地应进行重】点性防护重点工业】防护区周《围设50－10【0米宽的防》护林带； 】    2、—高速公路两侧应加】强防护林建设两【侧应各留出不—低于50 米—宽的防护绿地；【。     3！、铁路两《侧，应加：强，防，护林建设《。两侧应各留》出，不，低于30 》米宽：的防护绿地； 【    — 4、有毒有害的】重污染单《位和：危险品仓库周边【应留出不少于—50：。 米宽的防》护林带？ 《 ，   （《四，） 住宅区、—工，。业区、仓储区—、政府机关团体、】商，业服：务业设施、市政公】用设施等单位用【。地范：围内：的附属绿地应—符合以下规》定 ？    1、建【设工程？项目：必须：。配置绿化用地其绿地！率指标应按表3 规！定执：行（绿？地率计算方法详见附！。录三） 表3【 建设用地绿地率】控制指标表 】    】 2、在居住用地】。中除满足上述绿【地率：的控制？指标外？。还应有集中》公共绿地包括—居，住区中心《绿地小区中心绿【地，组团绿地《。和其他块《。状、带状公共绿【地其最小面积应【符合表4 规定 】。 ，表4 公共绿地最小！面积表？ ， 【    其他块状、！带状公共绿地应【不低于组团绿地【的标准且宽度不得】小于8？ 米 《     3、建！设用地在5 公顷以！上，住宅：区其集中《绿地不？少，于总用地面积的10！%在体育、医疗【卫生、教育和科研】机构用地中应—。符合有关的》专，业规定    】 4、新建大型【公共建？筑在符合《。公共安全的前提下提！倡，。建造屋顶花园并与】主体建筑统一设【。计、统一《施，工、统一验收—屋顶、平《台等：绿化种植灌木、【小乔木时平均覆土】厚度最小必须大【。于60 厘米种植】中高：乔木时？平均覆土厚度最【。小必须大于1—00 厘米》屋顶、平台绿化【的，绿地：面积计算应》按表5 的规定进】行折算 表5【 平台绿化折算表 ！ 】 ， 屋面《与基：地地面的高差（【m） 《 ？ 折算系数 】 ， 《 ，。 ， ≤》1.5 》 《。0.70 【 ？ 》 ？>1.5 且—≤5.0《 》 0.5《0 ？ ？ ？ >5.！0 且≤12—.，0 ： 0—.3：0 【 ？ >12】.0 》。 ？0 【     5、城！。市道路绿地包含以】下几种类型城—市道路绿地控制应符！合表6指《。标 ：    — ，（1）道路绿带【道路红线范》围内：的带状绿地》分为：分车绿带、行—道树绿带和路侧绿】带；   】  （2《。）交通岛绿地可绿化！的交通岛用地； 】  《  ： （3）广场、停】车场绿？地广场、停车场用地！范围内的绿化用地】； ：   》  （4《）装饰绿地以装【点、美化街景为主不！让行人进入的绿地】； 《     》（5）开放式—绿地绿地中铺设游步！道设置坐《凳等供行人进入游】览休息？的，绿地 ？ 表6 《城市道？路绿地率控制指【标（绿地《率计算方法详—见附录三《） — 道路！红线宽度 【 绿地》率 ？ 【。 园—林景观路 》 ≥4【0% 》 《 ， ≥40！m， —。≥25% 》 ？ ， 【。 <40m ！ ？≥20% 》 — ，