！ 第三章 建设用！。地规划控《制 ？ ：第3.0.1条 项！目建设用《地，面积未达到下列最】。小面积要求的—。不，得，单独：开，。发建设  】   一《。。、旧区用地面—积0.3《公，顷 ：。   》  二、新区用地】面积0.《7公顷？ ：     建【设用地未达到前款规！定的：最，小面积但邻接土地已！完成建设或》为既成道路》、河道或有其他【类似情况《无法调整合并且确】实不妨碍城市—规划实施的城市【规划行政《主管部门可予核准建！设 ？。 第【3.0？.2条 配套设】施应：按建设规模、性质和！人，口规模确定与建设】项目统一规划同步实！施配套？设施包括绿化—；机动？。车、：非机动车《停车场(库》)；门卫(收发【)室；市政》设施；社区用房；】全民健身活动场地；！垃，圾站等  】   规划确定单独！设立：社区居委会》的新建住《宅，。小区：必须按不《低于规划总建筑面】积1%的标准建设社！区，用房建筑面积不少于！200平方米其中社！区管理服务用房【含不少于1》5平方米的》。警务：室 》。   ？ 物管和社区用房】必须在？第一：批工程竣《工前建成经》验收合格后无偿交付！社区：使用社区居委会位】置必：须对外开放便—。于对：外，联系原则应临街或】。设置：独立通道 【     不单独】设，立社区居委会—的新建住宅》小区应按《规划总建筑面—积，的，0.：3%建设社区活【动用房最小建筑面积！不，少于10《0平方米 》 《。 第3》.，0.3条 建设用地！规划绿？。地率指标 》。 第3！.0.4条》 建设用地内—集中绿？地，   —  建设项目(除】医疗卫生、教育科研！项目外)临》规划：道路：及主要河《道应将？不小于规《定绿地率的30％】绿地设？置为集中绿地—。其中：应将不？少于：规定：集中绿地的5—0％临规划道路【。、河道设置》并，同时满足以》下要求  —。   一、集中绿地！进深不小于8米【面宽不？小，于20米临规—划道路、河道的集中！绿地计算进深不大】于计：算宽度的两倍小于1！60平方《米可不临《路布置    】 二、利《用临规划道路、河】道集：中，绿，地的地下空》间进行建设其地【下建筑物板顶标高】应低：于相：邻规划道路路面【标高：0.6米以上 【     三、【交通枢纽、商业和体！育等公共建筑的集】中绿地？可结合交通》集散功能及》景观：设置 ？ 第3》.0.？5条 《室，外，停车场应采用树荫】式停车场(位)设】计在满足《以下规？。定的前提下可将室】外停车场用地面积的！20%计《入绿地率   】  一、停车场【(位)用地》全部为植草砖铺地；！   《  二、停》车场(位)用地内】平均每个车位一【棵树(乔木)；【     三【。。、停车场《(位)的车位尺寸符！。。合国家有关规范的规！定 ？ 第3.0.6条！ ， 每个社》区内拟建居住建筑面！积之和大于》1万平方米应配【。建全民健身活动场所！一处活动场所的【用地面积不得小于5！0平方？米(可设置于建筑】物，架空底层内)并配置！健身活？动设施？健身活动场所用地】面，积按：1万平？方，米建筑面积为单位递！增并且宜《结合小区绿》地、社区文化活【动站等配套》设施统一《。规划、建设 — 第3.0.】7条 除安全、】保密等有《特殊要求《的项目外项目建【设用地与规划道路】、河道的分隔应【采用透空栏杆(围墙！)、绿篱、绿化、水！景，等形式严禁采用【实体围墙分隔 ！ 第3.0》.8条 建设项】目基地内应按以下规！定配建机《动车、非机动车停】车场   — ， 一、居住建筑【配，。套设置机动车、非】机动车指标 【    》 二：。、非居住建筑—配套设置机动车、非！机，。动车指？标     ！注①：本表机动车停车车】。位以小型汽车为标准！当量表示《 《。     》   ？②本规定指标为规划！控制下限值 ！    》   《   《