《 》 第三章 建设】用地规划控制— ， ， 第？3.0.1条 项】目，。建设用地面积未达到！下列：最小面积要求—的不得单独开发建】设 《     一—、旧区？用地面积0.3公顷！ ，。     二、！新区用地面》积0.7公顷 】     建设】。用地未？达到前款规定的最】小面积但邻》接土地已完》成建：设或为既成道—路、河道或有—其他类似情》况无法？调整合并且确实不妨！碍城市规划实施【的城市规划行政【主，管部：门可予核准》建设 ！。 第3.0.2【条 配套》设施应按建》。设规模？、性：质和人口规模确定】与建设项目》统一规？。划同：步实施配套设—施包括绿《化；机动车、非机】动车停车场(—库)；门卫(收发)！室；市政设施—；社区用房；全民】健身：活动场地；垃圾【站等 ？     规划！确定单独《设立：社区居委会的—新建：住宅小区必须按不】低于规划总建—筑面积1%的标准建！设，社区用房建筑—面积不少于2—0，0平方米其中社区】管理服务用房含不】少于：15平？方米的警务室 ！     物管和社！区用房必须》在第一批工程竣【工前建成经验收合格！后无偿交付社区使】用社区居委》会位置？必须对外开放便于对！外联系原则应临街或！。设，置独立通道 【    》 不单？独设：立，社区居委会的—新建住宅小区应【按，规划：总建筑面《积，的0.？3，%建设社区活—动用：房最小？建筑面积不少—于100《平方米 》 第3.！0.3？条 建设用》地规划绿地率—指标 】 第3.0—.4条 建设用地内！集中绿地《 ，     建设！项目(除医疗卫生、！教育科研项目外【)临规？划道路及主要河【道应将不小》于，规定绿地率的—30％？绿地设？置为集中绿地其中应！将，。不，少，于规定集中》绿地的50％临规】划，道路、河道设—置并：同时满足以下—要，求    — 一、集《中绿地？进，深不小于8米面【宽不：小于20米临规划道！路、河道的》集中绿地计算—进深：不大：于计算宽度的—两倍：小于：160平方米—可不临路布置 【     二—、利用临规划—道路、河道》集中绿地的地—。下空间？进行建设其》地下建？筑物板顶标高应低于！相，邻规划道《。。路路面标《高0：.，6米以上《     三【、交：通枢纽？、商业和体育等公共！建筑的集中绿—地可结合交通集【散功能及景观设置】 第3.【0.5条 室外】停车场应采用树【荫式停车场(位【)设计在满足以下规！定的前？提下可将室外停车场！用地面积的20%】计入绿地率  】。   一、》。停车场(位)—用地全部为植草砖铺！。地； ？     二、停车！场(位)用地内平均！每，个车位一棵》树(乔木)； 【     三、停】车场(位《)，的车位尺寸符合国家！。有，关规范的《。规定 ？ 第3.0.】6条 每个社区！内拟建居住建筑面】积之和大于1—万平方米应配建全民！健身：活动场所一处—活动场所的用地【面积不得《小于50平》方米：(可设置于》建筑：。物架空底层内)并配！置健：身活动设施》健身活动场》所用地面积按1【万平方米建筑面积为！单位递增《并且宜结合小区绿地！、社区文化》活动：站，等配套设施统一规划！、建设？ 第》3.0.7条 】除安全、保密等有】特殊：要求的项目》外项目建设用地与】规划道路、》河道：的分隔应采用—透，空栏杆(围墙)、绿！。篱、绿化、水景【等形式严禁采—用，实体围墙分》隔 第—3.0？.8：条 建设》项目基地《内应：按以下规定配—建机动车、》非机动车停车—场     【。一、居住建筑配套】设置机动车、非机】动车指标《   —  二、非》居住建筑配套设置机！动车、非机动车指标！。     注！①本表机动车—停车车？位以小型汽车为【标准当量表示—   —      ②【本规：。定指标为规》划控制下《限值   ！  ： ：   《 ：