】。 ？第三章 建设用地规！划控制 第3！.0：.1条 项目建设】用地：面积未达到下—。列最：小面积要求的—不得单独开发建设 ！    — 一、旧区用地【面，积0：.3公顷 》     二、！新区用地面》积0.7《公顷   】  建设用》地未达到前款规定】的最小面积但—邻接土地已完成建】设或为既成》道路：、河道？或有其他类似—情况无法调整合【并且确实不妨—。碍城市规划实—施，的城市规划》行，政主管部门可予核准！建设 — 第3.【0.2条 配套】设，施应按建设规—。。模、性？质，和人口规模确—定，。与建设项目统一【规划同步实》施，配套设施包》括绿化；机动车、非！。机动车停车》场(库)；》门卫(？收，发)室；市政—设施；社区》用房；全民健身活动！。场地；？垃圾站等 》    — 规：划确定单独》设，。立社：区居委会的新建住】宅小：区必须按不低于【规划：总建：筑面积1《%的标准建设社区】用房建？筑面积不少于—200平方米其中社！区，管理服？务用房含不少于1】5，平方米的警》务室 《     —。物管和社区用房必须！在第一批工程—竣工前建成经—验收合格后》。无偿：交付：社区使用社》区居委会位置必【须对外开放》便于对外联系原【则应临街或设置独】立，通道    ！。 不单独设》立社区居委会—的新建住宅小区应】按规划总建筑面积】的0.3%建设【社区活动用房最小】建，筑面积不少于1【。00平方《米 【 第3《.0.3条 —建，设，用地规划绿地率指标！ ， — 第3.《0.：4条 ？建设用地内集—中绿地？ ，  《   建设项目(除！医疗卫生、教—育科研项目外)【临规：划道路及主》要河道应将不小于】规定绿地率的3【0，％绿：地设置？为集中绿《地其中应将不—少于规定集中—绿地的50％临规划！道路：、河道设置并同时】满足以下要求  ！   一、》。集中绿？地进深不小于8【米面宽不小于—20米临《规划道路、》河道的集中》绿地计算进深—不，大于计算宽度的【两倍小于160【平方米可不临—路布置    】 二、？利用临规划道路【、河道？集中绿地的地下【空间：进行建？设其地下《建筑物板《顶标高应低》于相邻规划道路路面！标高0？.6米？以上    【 三、交通枢—纽、：商业和体《育等公共建筑的【集，中绿地？可结合交《。通集：散功能及景观设置】 第3—.0.？5，条， 室外停车场【应采用树荫式停车场！(位)设计在—。满足以？下规定的前》提下可将室》外，停车场用地面积的2！0%：计，。入绿地率《    》。 一、停车》场(位？)用地全《部为：植草砖铺地；—     二、】停车：场，(位)用《地内平均每》个车位？一棵：树(乔木)； 【。     三、停】车场(位)的车【位尺寸符《。合国：家有关规范的—规定 》 第3.0.6条 ！ 每个社区内拟建！居住建筑面积之和大！于1万平方米应【配建：全民健身活》动场所？一，处活动场所的—用，地面积不得小于50！平方米(可设置于】建筑物架空底层内)！并配置健身活动【设施健身活》动，。场所用地面》积按：1万平方《米建筑面积为单【位递：增并且宜结》合小区绿地、社区文！化活动？站等配套设施统【一，规，划、建设 》 第3.—。0，.7条 除安全】、保密等有》特殊要求的项—目外项目《建设用地与》规划道路、》河道的分《隔应采？用透空栏杆(围墙)！、绿篱、绿化、水景！等形式严禁采用【实体围墙《分隔 《 第？3.0.8条 【 建：设项：目基地内应》按以下？规定配建《。机动：车、非机动车停【车场   —  一？、居住建筑配套设置！机动车、《非机动车《指标 ？ ：     二—、非居住建筑配套设！置，机动车、非机动【。车指标 《 ， ，     注—①本表机动》车，停车车位以小型汽】车为标准当》量表示  】    《 ，  ②本《规定指标为规划控制！。下限值 】      】。  ： ：