【 ，。 第《三章 建设用地【规划控？制 ： 第3.0【.1条 项》目，建设：用地面积《未达到下列最小【面积要求《。的不：得单独开《发建设 《  《  ： 一：、旧区用地面—积，0.3公顷 】。     二—、新区？用地面积0.—。7公顷 —     建—设用：地未：达到前款《规定的最小面积但邻！接土地已《完成建设或为既成道！路、河道或有其他类！。似，情况无法调》整合：。并且确实不妨—碍城市规划实施的城！市规划行政主管【部，门可予核准建设 ！ 第【3.0.《。2，条 配套设施应按！建设：规模、性质和人口规！模，。确定：与建设？。。项目统一规划—同步实施配套设【施包括绿化；机动】车、非机《。动，车停车？场(库)《；门卫(收发—)室；？市政设施；》社区用房《；全：民健身活动场—。地；垃圾站》等 《     规划确】定单独？设立社区《居委会的《新建住宅小区必须按！不低于规划》总建筑面积1—%的标准《建设：。社区用房《建筑面积不少于【200平《方米其中社区管【理服务用房》含不少于15平方米！的，警务室   ！  物管和》社，区，用房必须在第一批工！程竣工前建成—经验收合格后无偿】交付社区《。使，用社区居委》会位置必须对—外开放便于对外【联系原则应临—街或设置独立通道 ！   》  不单独》设立社？。区居委会的新—建住宅小区》应按规划总建—筑面：积的：0.3%建设社区活！动用房最小建筑面】积，不少于100平方】米 【 ：第3.0.》3条 建设用地规划！绿地率指标》 ， — 第3.0》.4条？ 建设？用地内集中绿地 】    — 建设项目(—。除医疗卫生、教育科！研项目？。外)临规划道路及】主要河道《应将不？小于规定绿》地，率的30％绿地设】置为集？中绿地其《中应：将不少于规》定集中？绿地：的50％临规划道路！、，。河道设置《并同时满足以下要求！     —一、集中绿地进深】不小于8米》面宽不小于2—。0米临规划道—路、河道的集中绿地！计算进深《不大：于计：算宽度的《两倍小？。于160平》方米可不临路布【置     二】、，利，用临规？划道路、河道集【中绿地？的地下空间》进行建？设，其地下建《筑物：板顶标高应》低于相？邻规：划道路路《面，标高0.6米以上】 ：    三、—交通枢？纽，、商业和体育等公】共建筑的《集中绿地可结合【交通集散功能及景】观设置 《。 第3.0.5！条 室外停—车场应采用树荫式停！车，场(：。位)设计在》满足以下《规定的前提下可将】。室外停车场用地【面积的20%计【入绿地率 》 ，    《一、停？车，场(位)用地全【部，为植草砖铺》地；：     二、】停，车场(位)用—地，内平均？每，个车位一棵树—。(乔木)； —   ？  三、停》车场(？位)的？车位尺寸符合—国家有关规范的【规定： ？。 第3.《0.6条 【每个社区内拟建【居住建筑面》。。积之和大于》。1万：平方米应配建—全民健身《活动场？所一处活动场所的用！地面积不得小于【50平方米(可设】置于建筑物架空底】层，内)并配《置健：身活动设施健身活动！场所用地面积按1】万平方米建筑面积为！单位递增并且宜结合！小区绿地《、，社区文化活动站【等，配套设？施统：一规划、建》设 第—3，.0.7条 除】安全、保密等有【特殊要求的项—目外项目建设用地】与规划道路》、河：道，的分隔应采》用透空栏杆(—围墙)？、绿篱、绿化、水景！等形式严禁采用实体！围墙分隔 》 ？第3.？0.8条 建设】项目基地内》应按以下规》定配建机动》车、：。非机动？车，停车场 》    一、居住】建筑配？套设置机《动车：、非机动车指标 ！ ，     二、非】居住建筑配套设【。置机动？车、非机动》车指：。。标 ：     注】①本表？机动车停车车—位以小？型汽车为标》。准当量表示 ！        】②本规定指标为规】划控制？下限值？   】     【。 ：