。 【 ？ 第：二章　拆迁》管理 —第七：。条，　拆迁房屋》的单位必须按照国务！院城市房屋拆迁管理！条例的规《定取得房屋拆迁许】可证后方可作为拆】迁，人实施拆《迁 第八条　补】。偿安置资金应当全】部用于？房屋拆迁《的补偿安置不—得，挪作他用市房屋拆迁！管理部？门应加强对拆迁补】。偿安置资金使用【的监管 　　市房！屋，拆迁管理部门—在颁发房屋拆迁许可！证的同时可》与拆迁人、办理存】款业务？的金融机构签订【拆迁补偿安》置资金？使用监管协议—督促：。。拆迁人？和金融机构按照协】。议内容使用、划【拨资金 第—九条　市房屋拆迁管！理，部门在发《放房屋拆迁许可证的！同时应当在》拆，迁范围内发布—房屋拆迁通》。告对：于规模？较，大的拆迁应登报【告示：房屋：拆迁：通告应？当载明？。拆迁许可证批准文号！、拆迁人及工程名称！、拆迁单位》名称、拆《迁范围、拆迁期限】、搬迁期限》以及其？他相关事项》 　？　被拆迁《人应当？在房：屋拆迁通告规定的】期限内向拆》迁人：申，报产权提交有—关的房屋《权属：。证明文件和产权人】（继承人）联系地址！、电：话等：资料 《　　：市，房屋拆迁管理部门和！。拆迁人应当及时【向被拆迁人做好【宣传、解释工作 ！第十条　拆》。迁人应当在房屋拆】迁许可证规定—的拆迁范《围和拆迁期限内【实施房屋拆》迁 ？　　：拆迁期限自》拆迁：许，可证颁布之日起【。最长为1《年拆迁人需要—延长拆迁《期，限的应当在拆—迁期限届满15【日，前向：市，房屋拆迁管理部门申！请延期市房屋拆【迁管：理部门应自收到延期！拆迁申请之日—起10个《工作日内《给予答复延》长的拆迁期》限由市房屋拆—迁管理？部门根据拆迁—规模、拆迁进度确】定 　　经—市规划建设、—土地行政主管—部门批准变更拆迁】范围的拆迁人应当在！批准后5日内到市】房屋拆迁管理部门】办理：变更手续 —　，　变更拆迁》范围和拆《迁期限的市房屋拆】迁管理部《门应在批准》变更后5日内重新予！以，。通告 第十一条】　拆迁？人可以自行拆迁也】可以委托具有拆迁资！格的单位实施拆迁】 ：　　市房屋拆迁【管理部门不得作为】拆迁人不得接受拆】迁委托 第十二】。条　拆迁人委托【拆迁的应《当向被？委托的？拆迁单位出》具委托书并订立拆迁！委托合同拆迁人【应当自拆《迁委托合同订立【之日起15日内【将拆：迁委托？合同报市房屋拆迁管！理部：门备案 》　　被委托的—拆迁单位不》得转让拆迁业务 】 第十三条　自房屋！拆迁通告发布之日】起拆迁范围》内的单位《和个人不得进—行下列活动》 　？。　（一）新建、【改建、扩建或突【击装修房《屋，。及其附属物； 　！。　（：二）房屋买卖、交换！、赠与、抵押、【租，赁，； ： 　　（三》）改变房屋、土地】用途； 》　　市？房屋：拆迁管理部》门应当就前款所列事！项书面通知有关部门！暂停办理相关—手续并？在拆迁范围》内予：。以通告通知和通告应！当载明拆迁范围、暂！停事项和《暂停期？限暂停期限最长不】得超过1年拆迁【人需要延长暂停期限！的必须经市》房，屋拆迁管理部门批准！。延长暂停期限—不得超过1年 【 第：十四：条　拆迁人与—被拆迁？人应当按照本办法】的规定签《订拆迁？补偿安置书》面协议 《。。。 　　？。拆迁补偿《安，置，协议包括《下列内容 　　】（一）被拆迁房屋】。。的，建筑面积及使用【土地面积；》 　　（二）补偿！安置方？式，； 　　（—三）货？币补偿金额、付款】方式、付款》期限； 　　【（四）产权》调换：房屋的基本情—况包：括房：屋的地点、》。面积楼层、价格和】需要结清《的差价等《内容； 　　（五！）搬迁期《限；： 　　《（六）临时过渡【方式和过渡》期限； 《。 　　（七》），违约责任； 【　　（八）当事【人，需，要约定的其他事项 ！ 　　拆迁租赁【房屋的拆迁人应当与！被，拆迁：人、被拆迁房屋承】。租，人订立拆迁》补偿安？置协议 　　拆】迁补偿安置协议【的示范文本由市【房屋拆迁管理部门】统一拟制供拆迁当】事人参照使用 第！十五条　政府代管】。房屋的拆迁》补偿安置协议—必，须经公？证机：关公证并《办理证据保全—手续有关手续—及所：需费：用由拆？迁人负？责 　　前款所称！政府代管房屋是指】。房屋所有人》出走弃？留或者下《落不明由市、—区房产管理部门代为！管理的房屋 — 第十六条》　拆迁？华侨房屋的按照【国家和省有关拆迁】城镇侨房的规定及本！办法的有关》。规定办理；拆迁军】事设施、教》堂、：寺庙、文物古—迹的按？照有关法律、法【规，的规定办理》 第十七条　拆迁！补偿安置协》议签订后被》拆迁人或《被拆迁房《屋承租人在》协议约定的搬—迁期限内拒绝搬迁】的拆迁人可以依法】向，仲裁机？。构申请仲裁或—向人：民法院起诉》诉讼期间《拆迁：人提供货币补偿、】产权调？换房屋或周转房的可！以依：法申请人《民法院先《予执行？ 　　拆迁人未按！照拆迁补偿安—置协议补偿安置的】被拆迁人、被拆【。迁房屋承租人可【。以依：法向仲裁机构—申请仲裁《或向人民法》院起诉 第十【八条　拆迁人应当按！照，城市规划《。要求拆迁建设用地红！线内需要拆》迁的房屋和其他附属！物建设用地红线【穿越被拆迁》房屋的整间》房屋拆？迁但超出红线—。部分经市规划建设】部门批？准可保留《的除外？ ， 　　？一处房屋或》者，附，属物位于2》个或2个以上拆迁】人建设用地范围【内的由先申请拆迁许！可证的拆迁人先【予，全，部，拆除并？对，被拆迁人给予补【偿安置其他拆迁【人按所占《被，拆迁房屋《的比：。例向先予拆除—房屋的拆迁》人支付拆迁安置【补偿费 第十【九条　？拆迁：人经：批准将尚未完—成拆：迁补偿？安置的建设项—目转让的应当经市】房屋拆迁《管，理部门审核同意并自！同意之日起3—0日内持有关文【件到市房屋拆—迁管理部门》办理拆？。迁许可证变更手【续市房屋拆迁管【理部门应当将—变更后的《房，屋，拆迁许可证的内容】予以：通告项？目转：。。让，人及受让人应—。当自转让《合同生？效，之日起30》日内将建设》项目：转让以及市》房屋拆迁管理部【门核准转《让的：有关情况共同书面】。通知被拆迁人、【被，拆迁房屋承租—人 第《二十条　转让尚未】完成拆迁补偿安置的！。建设项目的原拆迁】补偿安置协议中【。的有关？权，利，、义务？随之全部《转移给受让人 第！二，十一条　拆迁—人应当按照规定及】时整理？并妥善保《管拆迁档案资料签订！的协：议书送市《房屋拆迁管》理部门办理有关手续！ 　　市房屋【拆迁主管部门应【当建：。立，拆，迁档：。案，制，度加强对拆迁—档案资料的管理【 ， ，