— ：。 第三章 【。拆迁补偿与安置 】 第《二十条 《拆迁人？应当依照《本细则？规定：对被拆迁人》给予补？偿， ：  ：  拆除违章建筑和！超过批准期》限，的，临时建筑《。,不予补《偿；拆除未超过批】准期限的临时—建筑由拆迁人按使】用期限的残存价【值参：考剩余期限给予补】偿   》  拆？迁房屋？的面积按房屋的产】。权建筑面积计算 】     房屋不同！用途：的面积以实》际使用的《产权建筑面》积为：准 第二】十一条 非住宅房屋！。按下列规定办—理，  ？  ： (一)《房屋所？有权证记载为—非住宅房按非—住，宅房补偿；》其，中持：有在拆迁冻》结前办理的有效营】业执照、《缴税凭证并实际用于！营业的按营业—房补：偿； 《    (二)房屋！。所有权证记载为住】宅的拆迁冻结—前实：际作为？非住宅？。房使用？。的在交验规划—管理部门批准文件】和国土管理》部，门补交变《更房：屋用途出《让金凭证后》按非住宅房》补偿；其中持有【在拆迁冻结》前办理的有效营业执！照、缴税凭证—并，实际用？于营业的按营业房补！偿 第—二十二？条 拆？迁，补偿方式可》以实行货币补偿也】。可以实行《房屋产权调换  ！   除本细则第二！十四条第二款规【定外被拆《迁，人可以选择拆迁补】。偿方式？ ： 第二十》三条 实行》货币补偿的货币【补偿的金额》。根，据被拆除房》屋的区位、用途、建！筑面积？等，因素依据《四川省城市房屋拆迁！。补偿评？估管理办法以—房地产？市场评？估价格确定 【    拆迁人与被！拆迁人签订拆—迁，协议、交接》房屋后应在10日】内办清结算手续【 ， ， 第二十》四条 实行》房屋产权调换的拆迁！人与被拆《迁人依照本细—则第二十三条的【规定：计算被拆迁房—。屋的补偿金额—和所安置房屋—的价格？结清产权调》换的：差价    】 ，拆，迁非公益事业—房屋的附属》物不作产权》调换由拆迁人给予货！币补偿 》。。 第二十五条 】实，。行产权调换的—住，。宅房被拆迁人—原房屋产权建筑面积！在45平《方米以下他处无住房！且经济特别困—。。难并持有城市居民最！低生活保《障领取证的应当【按不低于建筑面【积45平《方米：。调换拆迁人按3【0％向被拆迁人收取！原产：权建筑面积补差【款和超面积购房款】。 ？ ，第二：十六条 拆除—规划：区内国有土地上农村！集体、村民》的房屋按以下规定】办理   —  (一《)经批准另划—宅基地自拆》自建的房屋》。拆迁人对被拆迁人按！公布的农房自—拆自建补偿标准给予！补偿旧房残》值归房屋所有—权人由拆迁人申【请，规划：、土：地管理部门统一另】划建房宅基地供被】拆迁人修建》新房拆？。迁人应？当提供路通、水通】、电通等建房的基本！条件被？拆迁人建房确有困】。难的经本人申请【由拆迁人在》规划、土地管理【部门给该户新划的】宅基地上按拆除【房屋面积、结—构、建筑质》量，标准修？建房屋偿还超过偿还！建，筑，面积或不足原产权建！筑面：。。。积的部分按建—。。房实际造价结算 】。     (二)经！批准由？拆迁人统一修建【还房的拆迁入—应按城市规划—用地要求统》一修建房屋》     (【三)拆迁农》村集：体或村民作非—住宅使用《的农：房其停产《、停业的补助费按本！。细则的有关规定办】理凡经批准另划宅基！地自：建的由拆迁人和被拆！迁人按本条的第一款！规定：办理如经批准由【拆迁人统一建—房安置的在统—。一修建的安置楼房的！底层：安置 第【二十七？条 ：拆迁产权不明或有】产权：纠纷的房屋在—市房屋拆迁》管理部？。。。门公布的拆迁期限内！未查明或未》解决的拆迁》人应当提《出补偿安置方案报】市房屋拆迁》管理部门《审核同意后实施拆迁！拆迁前拆迁》人，应当就被拆迁房屋的！有关事项向公证机】关，办理证据保全 【 第二十八条】 ，对拆迁设有抵—押权的房屋由—抵，。押人和抵押》权人重新签》订抵：押协议并按规定到房！管，。等部门重新登记备】案抵：押人和抵押权—人在市拆迁办公布】的拆迁期限》。内达不成抵押协【议的由拆迁人参照】本细：则第二？十七条规《定实施拆迁 【 第二十九条 拆！迁，人，。应当提供《符，合国家质量安全标】准的房屋用》于，。拆迁安？置 《 第三十条 被拆迁！人的房屋安置一【律实行公开自选房号！其具体操作办法由市！房屋拆迁管》理部门拟《定报：市政府批准》后实施？ 第三十【一条 拆迁人—应对：被拆迁？人或者房屋承—租人支付搬》迁补助费需要过渡的！。应付：给两次搬迁》补助费 《     在过【渡期限内被拆迁人或！房屋承租人自—行过渡的拆迁人应当！支付临时安置补助费！；被拆迁人》或，者，房，屋承租人使用—拆迁人提供的周转房！拆迁人不支付临时】安置补助费   ！ ， 拆迁生产、经营性！的非住宅房屋拆迁】人，应当支付停产、停】业补助？费 第三十】。二条 对被拆迁人的！安置房不《能，一次性解《决的可用临时过渡】用房过渡或自—行临时过渡过渡【期限一般不》得超过18个月过】渡期限以拆》迁范围内的最后一】户搬迁完毕》之日起计算拆迁人】和被拆迁人双方【。。应当遵守过渡期限的！协议拆迁人不得擅自！延长过渡期限特殊情！况需延？长，过渡期？限的必须报经市【房屋拆迁管理部门】同意由拆迁人提供】周转房？过，渡的被拆迁人—在房屋安置后—应当按时腾退周转】房 ： 第三十三条】 由于拆迁人—的责任？使被拆迁人延长过】渡期限的《从逾期之《月起拆迁《。人应当给被拆迁人】增加临？时安置补助》费和：。。停产：。、停业？补助费     ！凡自行过渡的逾【期，在一年以内的增加】一倍临时《安置补助《费逾期在一年以上的！增加两倍临》时安置补助费 【   ？  凡由拆迁—人提供过渡》房的从逾《。期之月起拆迁人应当！。付给：。被拆迁入临时安置】补助费 《     凡因拆迁！造成停产、》停业的逾期》在一年内《的再增加一个季度】的，。停产、停业》。补助费；逾期—在一年以上的再【增加两个季》度的：停产、停业补助【费 第三【十四条 实行货币补！偿的拆迁人对—住宅房？被拆迁人《应当：给予45《日的：临时安置补助费【。；对非住宅房被拆】迁人应当给》予45？日停：产、停业补助—费 ： 第三十五【。条 被拆《迁人或房屋承—租人在规《定奖励期《限，内搬迁并交房的【拆迁人应当按规定给！予奖：励 《 ，