】 第三章— 拆迁补偿》与安置？ ： 第二十》条， ，拆迁人应当依照本细！。则规定对被拆迁人】给予补偿《  ？   拆除违—章建：筑和：超，过批准期限的临时】建筑,不《予补偿；拆除—未超过批准期—限的临时建》筑由拆？迁，。人按：使用：期，限的残？。存，价值参？考剩余期限》给，予补偿   【  拆迁房》屋的面积按房屋【的产权建筑》面积计算《。     —房屋不？同用：途的面积以实—际使用？的产权建筑面—积为准 《 第二—十一条？ 非住宅房屋按下列！。规定办理 — ，。   (一)—房屋所？有权证？记载为非《住宅房？按非住宅房补偿；其！中持有？在拆迁冻结前办理的！有效营业执照、【缴税凭证并实际用于！营业的按营业房补】偿； 《    (二)房屋！所，有权证记载为住宅的！拆迁冻结前实—际作为非《住宅房使用》的在交验《规划管？理部门批准文件和国！土管：理部：门补交变更房屋【用途出让金凭证【后按非？住宅房补偿；其中】持有在拆迁》冻结前办理的有效】营业执照《。、缴税凭证》并，实际用于《营业的按营》业房补偿《 ： 第？二十：二条 拆《迁补偿方式可以【实行货币补偿—也可以实行房—屋产权？调换    【 除本细则第二十四！条第二款规定外【被拆：迁人可以选择拆【迁补偿方式 — 第《二十三条《 实：行货币补偿的货【。币补偿的《。金额根据被》拆除房屋的区—。。位、用途、建筑【面，积等：因素依据四川省城市！房屋拆？迁补：偿评估管《理办法以房地—产市场评《估价格确《定，  ？   拆迁人与被拆！迁人签订拆迁—协议、？交接房屋后应—在10日内办清结算！手续 第二十！四条 实行房屋产】权调换的拆》迁人与被拆》迁人依照本细则第】二，十三条的规定计算被！拆迁房屋的》补偿金？额和所安《置房屋的《价，格结清产《权调换的差价—    — 拆：迁非公？益事业房屋的附属物！不作产权调》换由拆？迁人给予《货币补偿《 第二—十五条？ 实行产权调—换的：住宅：房被拆？迁，人原：房，屋产权建筑面积【在45平方米以【下，他处无住房》且经济特别困难并】持有城市《居民最低生》活保障领取证的应当！按不低于建筑面积4！5平方？米调换？。拆迁人按30％向】。被拆迁人收》取原产权建筑面积补！差款和超面积购【房款 《 ， 第二十六》条 拆除规划—区内国有土地上【农村：集体、村《民的房屋按》以，下规：定办理     ！(一)经批》准另划宅基地自拆自！建的房屋拆迁—人对被拆《。迁人：按公布的农房—自拆自？建补偿？标，准给予补偿旧房【残值归房屋所有【权人由拆迁人申请】。规划、土地》。管，理部门？统一另划建房宅【基地供？。被拆迁？人修建新房》拆迁人应当提供路】通、水通、电通等建！房的基本条件—被拆迁人《建房确有困难的经本！人申请由拆》迁人在规划、—。土地管理部门—给，该户新划的》宅基地？。上按拆除房屋—面积、结构、建筑】质量标准修建房屋偿！还超过偿还建—筑面积？或不：足原产权建筑—面积的部分按—建房实际造价结【算 ？    (二)【经批准由拆迁—人统：一，修建还？房，的拆迁入《应按城市规划用地要！求统一修建房屋 ！  ：  (？三)拆迁农村集【体或村民《作非住？宅使用的农房其【停产、停业的—补助费按本细则的】有关规定办理凡【经，。批准另划宅》基地自？建的由拆迁人—和被拆迁人》按本条？的第：一款规？定，办理如经批准由拆迁！人统一建房安置的】在统一修建的安【置楼房的底层安置 ！ ， 第二十》七条 拆迁产权不明！或有产权纠纷的房】屋在市房屋拆迁【管理部？门公：布的拆迁期限内未】查明：或未：解决的拆迁人—应，当提出补偿安—置方案报市房屋拆迁！管理部？门审核同意后—实施拆迁拆迁前拆】迁人应当就被—拆迁房？屋的有关事项向公】证机关办《理证据保全 — 第二十八【条 对拆《迁设有抵押权的房屋！由抵押人和抵—押权人重新签订抵】押，协议并按规定到【房管：等部门重新登记备案！。抵押人和抵》押权人在《市拆迁办公布—的拆迁期限内达不成！抵押协？议的由拆迁人参照本！细则第二十七条规定！实施拆迁 》 第《二十九？条 拆迁人应当提】供符合？国家质量安全—标准的房屋》用于拆迁安置 】 第三《十条 被拆迁人的】房屋安置一律实【行公开？自选房？号其具体《操作办法由市房屋】拆迁管理《部门拟定报》市政府批准后实施】 第》三十一条 拆迁人】。应对被拆迁》人，。。或者房？屋承租人支》付搬迁补助》费，需要过？渡的应付《给两：次搬迁补助费  ！   在过渡期【限内被拆迁人或房】屋承租人《自，行过渡的拆迁人【应当支付《临时安置补助费【；被拆迁《人或者房屋承租人】使用拆？迁人提？。供的周转房拆迁人不！支付临时安》置补助费 》     拆迁【。。生，产、经营性的非住】。宅房屋拆迁人应当】支付停产、停业补助！费 ？ ：第三十二条 对被】。拆，迁人的安置房不能一！次性解决的可—用，临时过？渡用房过《渡或自？行临时过渡过—渡期限一般不—得超过？18：个月过渡期限以【拆迁范？围内的最后一户【搬迁完毕《之日：起，计算拆迁人和被【拆迁人双方应当遵守！。过渡期限的协议【。拆迁人不得擅自延】长，过渡：期限特？殊情况需《延长过渡期限的必须！报经市房屋拆迁管理！部门同意由拆迁人】。提供周转房过渡的被！拆迁人在房屋安置后！应当按时《腾退周转房 — 第《三，十，三条 由于拆迁人的！责任使被拆迁—人延长过渡》期限的从逾期之月起！拆迁人应当给被拆迁！人增加？临时安置补助费【和停产？、停业补助费 【。     》凡自行过渡》的逾期在一年以内】的增加一倍》临时安？置补助费逾期在【一年以？上，的，增加两倍临》时安置补助费  ！   凡由拆迁人提！供过渡房的从逾期之！月起拆迁《人应当付给被拆【迁入临时安置补【助费：  ？   凡因拆迁造】成停产、停业的逾期！在，。。一年内的再增加一个！季度的停产、停【业补助？费；逾期《在一年以上的再【。增加两个《季度的？停产、停业补助费】 第三—十四条 《实行货？币补偿？。的拆迁人对》住宅房被拆迁—人，。应当给予4》5日的？临时安置补助—费；：。对非住宅房被—拆，迁人：应当：。给予45《日停产、停》业补助费 【 第三十五条 被】拆迁人或房》屋承租人《在规定奖励期限内】搬迁并交房的拆迁】人应当按规定给予奖！励 ？ ：