《 【第三章 拆迁—补偿与安置》 《第二十？条 拆？迁人应当依照本细则！规定：对，被，拆迁人给予补偿【    》 拆：除违章建《筑和超过批准—。期限的临时建筑,不！予补：。偿；拆除未》超过批准期限的临时！建筑由拆迁人按【使用：期限的残《存价值？参考剩余期限给予】补偿 《    拆迁房屋】的，面积按房《屋的产权建筑面【。积计算    】 房屋？不同用途的面积【以实际使《用的产权《建，筑面积为准 【。。 第《二十一？条 非住《宅房屋按下列规定办！理     【(一)房《屋，所，有权证？记，载为非住宅房按【非住宅房补偿；【其中持有在拆迁冻结！前办理的有》。效营业？执，。照、缴税《凭证并实际用于营】。业，的按营业房补偿【； ？    (二)【房屋所有权证—记载为住宅的拆迁】冻结前实际作为【非，住宅房使用》的在交验规划管【理部门批准》文件和国土管理部门！补交变更《房屋用途《出让金？凭证后按非住宅房】补偿；其《中持有在拆迁—冻结前办《理的：有效营业执照、【缴税凭证并实际【用于：。营业的？按营业房补偿 ！ 第二十二条 【拆迁补偿方式—可，以实行？货，币补：偿，。也可以？实行房屋产》。权调：。换   》  除本《细则第二十四条第二！款规定外被拆迁人】可以选择《拆迁：补偿方式 【 第二十《三，条 实行货币补【偿的货币补》偿的金额根据—被拆除房《。屋的区位、用—途、：建筑面积《等因素依据》四川省？城市房？屋拆迁补偿评估【管，。。理，办法以房地》产市：场评估价格确定【   《 ， 拆迁人与被拆【迁人签订拆迁协【议、：交接房屋后》应在10日内办清】结算手续 】第二十四条 实行】房屋产权调换的拆】迁人与被拆迁人依】照本细则第二十【三条的规定》计算被拆《迁房屋的补偿—金额和所安置房屋的！价格结清产》权调换的差价 【     拆【迁，非公益事业》房屋的附属物不【作产权调换由拆迁】。人给予货币补偿【 第二十五】条 实？行产权调《换的住？宅房被拆迁人原房】屋产权建筑面—积在45平方米以】下他处无住房且经济！。特别困难并持有城市！。居民最低生活保障领！取证的应当按不【低于建？筑面积45平方米】调换：拆迁人按30％【向被拆迁《人收取原产》权建筑面积补差【款和超面积》购房款 第】二十：六条 拆除》规，划区内国《有土地上《农村集体、村民的】。房，屋按以下规定—办理：     (【。一)经批《准，另划宅？基地自拆《自建的房屋拆迁人对！被拆：迁人按公布的农房自！拆自建补偿标准给】予补偿旧房》残值归房屋》所有权人由》。拆迁人申请规划、】土地管？理部门统一另划建】房宅基地供被拆迁人！修建新房拆迁人应】当提供？路通、？水通：、，电通等建房的基本条！件，被拆迁人建房确有困！难的：经本人申《请，由拆迁人在规划、土！地管理部门给该户】新划的宅基地上按】拆除：房屋面积、结构、】建，筑质量标准修—建房屋偿还超过偿】还建筑面积或不【足原产权建筑面积】的部：分按建房实》际造：价结算   【  (二)经批【准由：拆迁人统一修建【还房的拆迁入应按城！市，规划用地要求—统，。一，修建房？屋 ？    (三)拆】迁农村集《体或村民作非住宅】使用的农《。房其停产《、停：业的补助《。。费按本细则的有关规！定办理凡经批—准另：划宅基地自建的【由拆迁人和被拆迁】人，按本条的《。。第一款规定》办理如经批准由【。拆迁人统一》建房安置《的在统一修建的【安置楼？房的底层安置 ！ ，第二十七条 拆【迁产权不明或有产权！纠纷的房屋在市房】屋拆迁管理部门【公布的拆《迁期限内未查明或未！解决的拆迁人应当提！出补偿安置方—案报市房屋拆迁管】理部门审《核同意后实施—拆迁拆迁《前拆迁人应当就被拆！。迁，房屋的有关事项【向公证机关办理证】据保全 — 第二十八》条， 对：拆迁设有《抵押权的房屋由【抵押人和抵押权人重！。新签订抵押协议并】按规定到房管—等部门重新登记【备案抵押人和抵押权！人在市拆《迁办公布的拆迁【期限内达不成抵【押协议的《由，拆迁人参照本细【。则，第，二，十七：条规定实施拆迁 】 ， 第？。二十九条《 拆迁人应当—提供符合国》家质量安全标—准的房屋用于拆迁安！置 第三十】条 被拆迁人—。的房屋安置一律实】行公开自选房号其】具体操作办法由市】房屋：拆迁：管理部门拟定报市政！府批准后实施 【 第三十—一条 ？拆，迁人应对被拆迁【人或者？房屋承租人支—付搬迁补助费需要过！渡的应付给两次搬迁！补助费    】 在过？。渡期限内被拆—迁人或房屋承—租人自行《过渡：的拆迁？人，应，当支付临时安—置补助费；》被拆迁？人或：者房屋承租人使用拆！迁人提供的周转房】拆，迁人不支付临时安】置补助费 —    拆迁生产】、经营性的非—住宅房？屋拆迁人《应当支付停产、停】业补：助费 《 第三《十二条 对被拆迁人！的安置房不能—一次性？解决的可用临时过渡！用房过？渡或自行临》时过渡过渡期限【一般不得超过1【8个：月过渡期限以拆迁】范，围内的最后一户搬迁！完毕之日起计—算拆迁人和》被拆迁人《双方应当遵守过【渡，期限的协议》拆迁人不《得擅自？延长过渡《期限特？殊情况？需延长过渡期—限的必须报》经市房屋拆迁管理部！。门同意？由拆迁人提》供周转房过渡的被拆！迁人：在房屋？安，置后应当按时腾退周！转房： 第三十【三条 由于拆迁【人的：责任使？被拆迁人延长过渡期！限的从逾期之—月起拆迁人》应当给被拆迁—。人增加临时安置补助！费和停产、停业补】助费     凡！自行：过，渡的逾期在一—年以内？的增：加一倍临时安置补】助，。费逾期在一》年以：上的增加两倍临【时安置？补助费？    》 凡由？拆迁：人提供？过渡房的从》逾期之月起拆迁人】应当付给被拆迁【入临时安置补助【费 ？    凡因拆【迁造成停产、停业的！逾期在一年内的再】增加：一个季度《的停产、停业—补助费；逾期在一年！以上的再增加两【个季度？的停产、停业补【助费 第【三十四条 实行货币！补偿的拆迁人对【住宅：房被拆迁人应当给】予45日的临—。时安置补助》。费；对非住宅房被】拆迁人应当给—予45日《。停产、停业补助费】 第三十五条！ 被拆迁《人或：房屋：承租人？在规定奖《励，。期限：内搬迁并交房的拆迁！人应当？按规定给予奖—励 《 ，