。 ： — 第三章— 拆迁补偿与安【置 》第二十？条， 拆迁人应》当依照本细则—规定对被拆迁人【给予补偿    ！ 拆：除违章建筑和超过】批准期限的临时建筑！,不予补偿；拆【除未超？过批准期限的临【时建筑由拆迁人按】使用期限的》。残存价值参考剩余期！限给予补《偿，     拆迁】房屋的面《积，按房屋的产权建【筑面积计《算  《   房屋》。不同用途的面—积以实？际使用的《产权建筑面》积为准 第！二十一条《 非住？宅房屋按《下列规定办》理  《   (一)房屋所！。有权：证记载为《非住宅房按非住宅房！补偿；其中持有在拆！迁冻结前办》理的有效营业—执，照、缴？。税凭证并实际用于营！业的按营业房—。补偿；   【  (二)》房屋所有权证记载】为住宅？的拆迁？冻结前实际》作为非住宅房—。使，用的在交验规划【管理：部门批准文件和国土！管理部？门补交变《更房屋用途出让金】凭证后按非住宅房补！偿；其中《持有在拆《迁冻结前办理的有效！营业执照、》。缴税凭证《并实际用于营业的】按营业？房补偿 《 ： 第：二十二条 拆迁补】偿方式？可，以实行货币补偿也可！以实行房屋产权【调换   —  除本《细则第二十四条【第二款？规定外被拆》迁人可以选择拆迁补！。偿方式 第二！十三条 实行货币】补偿的货币补偿的】金额根据被拆除房屋！的区位、用》途、：。建筑面积等》。因素依据四川省【城，市房屋拆迁补偿评估！管理办法以》房地产市场评估价格！。。确定：     —拆迁人与《被拆迁人签订拆迁】协，议、交？接房屋后应在1【0日内办清结算【手续 第二十！四条 实行房屋【产权调换《的拆：迁人与被拆迁人依照！本细则第二十—三条的规《定计算被《拆迁房屋《的补偿金《。额和所安置房屋【的价：格结清产权》调换的？差，价 《    拆迁—非公：益，事，业房：屋的附？属物不作产权调【换由拆迁人给—予货币补《偿 》第二十五条 实【行，产，权调换的住宅房被拆！迁人原房屋产—。。。权建筑面积在4【5平方米以下他【处无住房且经济特】别困难并持有—城市居？民最：低生活保障领取【证的应当《按，不低于建筑面积45！平方：米调换拆迁人按【30％向被拆迁【人收：取原：产权建筑《面积补差《款，和超面积购房—款 》第二十六条 —拆除规划《区内国有土地—上农村集体、—村民的房屋》按，以下规定办理 【  ：   ？(一)经《批准另划《宅基地自拆自建【的，房屋拆迁《人对被拆迁人—按公布的《农房自拆自》。建补偿标准给予补】偿旧房残值归房屋】所有权人《由拆迁人申请规划】、，土地管理部门统一】另划建？房宅基地供被—拆迁人修建新房【拆迁人应《当提供路通、水通】、电通等建房—的基本条件》被拆迁人《建房确？有困难的经》本人申？请由拆？。迁人：在，规划：、土地管《理部门给《该，户新划的宅基—地上按拆《除房屋面积》、结构、建筑—质量：标准修建房屋—偿还超过偿还建筑】面积或不足原产权】建筑面？积的：部分按建房实际【造，价结算    】 (：二)经批准由拆迁】人统：一修建还房的拆迁】入应按？城市规？划用地要《求统一修建房—屋     (三！)拆迁农村集体或村！民作非？住宅使用的农—。房其停？产、停业《的补助？费按本细则的有关规！定办理凡经批—准另划宅《。基地自建的由—拆迁人和《被拆迁人《按本条的第一款【规定办理如经批准由！拆迁人统《一建房安置的在【统一修建的安置楼房！的底层安置 【 ， 第：二十七条 拆—迁产权不《明或有产权》。纠纷：的房屋在市房屋拆迁！管理：部门公布的拆迁期】限，内未查明或未解决的！拆迁人应《当提出补偿安置【方案报市《房屋：。拆，迁管理？部门审核《同意后实施》拆迁拆迁《前拆迁人应》当就被？。拆，迁房屋的有关事【项向公？证机关办《理证据保全 】 第二十八条 对拆！迁设有抵押》权的房屋《由抵押人和抵押权人！重新签订抵押协议】并按规定到房管【等部门重新登—记，备案抵押人》和抵：押权：人在市拆《迁办公布的拆—迁期限内达不成抵】押协：。议的：由拆迁人参照本【细则第二十七条规定！实施拆迁 》 第二十九条 ！拆迁：人应当？提供符合国》家质：量安全标准的房【屋用于拆迁安—置 ？ 第？三十条 《被拆迁？人的房屋安置一律】实行公开《自选房？号其具体操作办法】由市房屋拆》迁管理部门》拟定报市政》府批准后实施 】 第三十一条【 拆迁人应》对被拆迁人或者房】屋承租人支付—搬，迁补：助，费需要过渡的应【付给两次搬迁补【。。助费     在！过渡期限内被拆迁人！或房屋承《租人自行过渡的拆迁！人应当支付临时安置！补助费；被拆—迁，人或者房屋承租人使！用拆迁人提供—的，。周转房？拆迁人不支付临时】安，置补助费    ！ 拆迁？生产、经营性的非住！宅房：屋拆迁人应当支付停！产、停业补助—费 》第三十二条 —对被拆迁人的安置】房，。。不能一次性解—决的：可用临？。时过渡用房过渡或自！行临时过渡过渡期限！一般：不得：超过18《个月过？渡期限？以拆迁范围》内的最后《一户：搬迁完毕《之日起计算拆—迁人和被拆迁人双】方应当遵守过渡【期限的协议拆迁【人，不得擅自延长过渡期！限特殊情况》需，延长过渡期限的必】须，报经市房《屋拆迁管理部门【同意由？拆迁人提供》周转：。房过：渡的被拆迁人在房】屋安置后应当按时】。腾退周转房 ！第三十三条》 由于拆迁》人，的，。责任使被拆》迁人延长过渡—期限的从逾》。期之月？起拆迁人应当给被】拆迁人增加临—时安：置补助费和停产、】停业补助费  】 ，  凡自《行过渡的逾期在一年！。。。以内的增加》一倍临时安置补助】费逾期在一》年，以上的增加两倍临时！安置补助费 【  ：  ：凡，由拆迁人提供过【渡房的从逾期—之月：起拆迁人《。应当：付给被拆迁入—临时安置补助—。费  《   凡因拆迁造成！停产、停业的—逾期在一年内的再】增加一个季度的停】产、停业补助—。。费；逾期在一—年以上的《再增加两个季度的停！产、停业补助费 】 第三十四条】 实行货币补偿【的拆迁人对住宅房被！拆迁人应当给予4】。5日的临时安置【补助费；对》非住宅房被拆迁人应！当，给予45日停产、】停业补助《费 ？ 第三十五条 被！拆迁人或房屋—承租：人在规定《奖励期限内搬迁【并交房的拆迁人应】当按规定给予—奖励 》 ，