【 ： 第三章 拆迁】。补偿与安置 — 第二十条【 ，。拆迁人应当》依照本细则规定【对，被拆迁？人给予补偿   ！  拆除《违章建筑和超—过批准？期限的临时建筑,不！予补偿；拆除未【超，过批：准期限？的临时建筑由拆迁】人，按使用期限》的残存价值参考剩余！期限给予《补偿     拆！迁房屋的面积按【房屋的产权建筑【面积计算  【。   房屋》不同用途的面积以】。实际：使用：的产权建筑面—积为准 【 第：二十一条 》非住宅房屋按下列】规定办理 》     》(，一)房屋所有权【证记：载为非住宅房按非】住宅房补偿；其【中，持有：在拆迁冻结前办【理的有效营》业执照、缴税凭【证并实际《用于营业的按营【业房补偿；  】。   ？(，二，)房屋所有权证记】载为住？宅的拆？迁冻结前实际作【为非住宅房使—用的在交验规—划管理部《门批准文件和国土】管理：部门补？交变更房屋用—途出：让金凭证《后按非住宅房—补偿；其《中持有在拆迁冻【结前办？理的有效营业执照、！缴税凭证并实际【用于营业的按—营业房补偿》 ： 第二十二—条 拆迁《。补偿方式《可以实行货币补【偿也可？以实行？房屋产？权，调换 ？     除—。本细则第二十—四条第二《款规：定外被拆迁人可【以选择拆《迁，补偿方式 【。 第二十三》条 实行货币补【偿的货币补偿—的金额根据》被，拆，。除房屋的区位、用途！、建筑面积》。等因素依据》四川省城《市房屋拆迁补—偿评估管理办—法以房地产市场【评估价格确定  ！   拆迁人与【被拆：迁人签订拆迁协议】、，交接房屋《后应在10日内办】清结：算手续？ 第》二十四？条 实行房屋产权调！换的拆迁人与被拆迁！人依照本细》则第二十三条—的规定计算》被拆迁房屋的—补偿金额和所安置】房屋的价《格结清产权调—换的差价  】   拆迁非公益】事业房屋《的附属？物不作产权调—换由拆？迁人给予《货币补偿 【。 第二十五条 【实，行产权调《。换的住宅房被拆【迁人原？房屋产权建筑面积在！45：平方：米以下他处无—住房且经济》特别困难并持—有城市居民》最低生？。活保障领取证的【应，。当按不？低于建筑面积45平！方米调换拆》迁人按30％向被拆！迁人收取原产—权，建筑面积补差款和超！面积购房款 】。 第二？十六条 拆除规划】区，内国有土地上农【。村，集，体、村民的》房屋按以《下规定办理   ！  (一)经批准另！划宅：基地：自拆自建的房—屋拆：迁人对？被，拆迁人按公布的农房！。自拆自？建补偿标准》给予补偿《旧房残值归房—屋所有权人》由拆迁？。人申请规划、土地】管理部门统》一另划建房宅基地】供被拆迁人》修建：。新房拆迁人应当提】供路：通、水通、》电通等？建，房的基本条件被拆】迁人建房《确有困难《的经本？人申请由拆迁人【在规划、土》地管理部门给该【户新：划的宅基地上按【拆，除房：屋面：积、结构、建—筑质量标《准修：建房屋偿还超过偿】还建筑面积》或不足原产》权建筑面积的部分按！建房：实际造价结算—   《  (二)经批准由！拆迁人？统一修建还房—的拆迁入应按城【市规划用地要求统】一修建房屋 【    (三)拆】迁农村？。。集体或村民作非住】宅使：用的：农房其停《产、停业的》补助费按本细则的有！关规定办理凡经【批准另划宅基地自】建的由拆迁人和被】拆迁：人按本条的》第一款规定办理如经！批准由拆迁》人统：一，建，房安置的在统一修建！的安：置楼房？的底层安置 — 第二十—七，条 拆迁《产权不明《或有产权《纠，纷的房屋在市房【。屋拆迁管理部门【。公布的拆《迁期限？。内未：查明或？未解决的《拆，迁人应当提出补【偿安：置方案报市》房屋拆迁管理部门】。审核同？意后实施《拆迁拆迁前拆迁人应！。当就被拆迁房屋【的有关事《项向公证机》关办理证据保全【 第二十八】条 对拆迁》。设有抵押《权的房？屋由抵押人和抵【押权人重新签订【抵押协议并按规定】到房管等部门重新登！记备案抵《押人：和抵押权人在市【拆，迁办公布的拆迁期】限内达不成抵押协】议，的由拆迁人参照本】细则第？二十七条规定实施】拆迁 第【二十九条 拆迁人应！当，提供符合国家质量安！全标准的房屋用于】拆迁安置 】第三十条 被—拆迁人的房屋安【。置一律实《行公开自《选房号？其具：体操作办《法由市房屋拆迁管理！部门：拟定报市政府批准】后实施？ 第三—十一条 拆迁人应】对被拆迁人或—者房屋承租人—支付：搬迁补助费需要【过渡的应付给两次】搬迁：。补助费     ！在过渡期限》内被拆迁人》或房屋承租人自【行，过渡的拆《迁人应当支付—临时安置补助费【；被拆迁人或者【房屋承租人使—用拆迁人提供—的，周转房拆迁人—不支付临时安置【补助费     ！拆迁生产、经营【性的非住《宅房屋拆迁》。人应当支付停产、停！业补助？费， 第》三十二条 对被拆迁！人的安置房不能一】次性：解决的可用》临，时，过渡用房过渡或【自行临时《过，渡过渡期限》一般不得超过1【8个月过渡期—限以：拆迁范围《内的最后一户搬【迁完：毕之日起计算拆迁】人和被拆迁人—双方应当遵守—过，渡期限的协议—拆迁：人，。。不得擅自延长—过渡期限特殊情况需！延长过渡期限的必】须报：经市房屋拆迁管【理部门？同意由拆迁人提【供周转房过渡的被】拆迁人在房屋安置后！应当按时腾退—周转房 第三！十三条 由于拆迁人！的责任使被拆迁人延！长过渡期《限的从逾期之—。月起：拆迁人应《当给被拆迁人—增加临时安置补助】费，和停产、停业补【助费：     —凡自：行，过渡：的逾期在一年—以内的增加一倍临时！安置补助费逾期在一！年以上的增加两【倍临时安置补助【费，    》 凡由拆迁》人，提供过渡房的从逾】期，之月起？拆迁：人应当付给被拆迁入！临时安置补助费 】  ：   凡因拆迁造】成停产、停业的【逾期在？一年内的再增加一个！季度：的停产、停业补助费！；，逾期在一《年以上的再增加【两个季度《的，停产、停业补助费】 第三十四】条 实行货币—补，偿的拆迁人对住宅房！被拆迁人应》。。当给予45日的临】时安置补助费；对非！住宅房被拆迁人应】当给：予45日停产、【停业补助《费 第三十】五条 被《拆，。迁，人或房屋《承租人在规定奖励】期限内？搬迁并交房》的拆迁人《应当按规定给予奖】励 》