。 】 第《三章 拆迁补—。偿与安置 】第二十条《 拆迁人《应当依照本》细，则规定对被拆迁【人给：。予补偿   【  拆除违章—建筑：和超过批准期限的】临时建筑《,不予补偿；拆除未！超过：批准期限的临—时建筑由拆》迁人：按使用期限的残存】。价值：参考剩余期限给予补！偿   》  拆迁《房屋的面《积按：房屋：的产权建筑》面积计算  【   房屋》不，同用途的面积以实际！使用：的产权建筑面积为】准 ：。 《第二十一条》 非住宅房屋—按下列规定办—理，     (一】)房屋？所有权证《记载为非住宅房按】非住宅房补》偿；其中持》有，在拆迁冻结》前办理的有效营业执！照、缴税凭》证并实际用于—营业的按营》业房补偿； —     (二)】房屋所有权证记载为！住宅的拆迁冻结前实！。。际作为非住宅房使用！的在交验规》划管理部门批—准文件？和，国土管理《部门：补交变更房》屋用途出让》金凭证后按非—住，宅房：补偿；其中持有在拆！迁冻结前办理—的有：效营业执照、缴税】凭证并实《际用于营业》。的按营业房补—偿 第二十】二条 拆迁补—偿，方式可以实行货币补！偿也可以实行房【。屋产权调换》   《  除本细则—。第二十？四，条第二款《规定外被《拆迁人可以选—择，拆迁补偿《方式 《 ：。第二十三条》。。 实行货《币补偿？的货币补偿的金【额根据被拆》除房屋的区位、用途！、建：筑面积等因素依【据四川？省城市？房屋拆迁补偿评估】管理办？法，以房地？产市场？评估价格确定 【     拆—。迁人与被拆迁人签】订拆迁协议、交接】房屋后应在10日内！办清结算《手续 ？ 第二十四条 ！实行房屋产权调换】的拆迁人与》。被，拆迁人依《照本细则第二十三条！的规定？计算被拆迁房屋的补！。偿金额和所安置房】屋的价格结清—产权调换的差价【    —。 拆迁非公》益事业房屋的—附，属物不作产权调换由！拆迁人给予货—币补偿 第二！十五：。条 实？行产权？调换的住宅房被【拆迁人原房屋产【权建筑面积在45】平，方，米以下他处无住【。房且经济特》。别困难？并持有城市居民最】。低生活保障领取证的！应，当按：不低于？。建筑面积45平方米！调换：拆迁：人按30％向—被拆迁人收取—原，产权建筑面》积补差款和》超面：积购房款 — 第二十六条 拆！除规划区内国有【土地上？农村集体、村—民的房屋按以下【规定：办理   —  (？一)经批准另划【宅，基地：自拆自建的房屋【拆迁人？对被拆迁人按公【。布的农房自拆—自建：补，偿标准给予》补偿旧房残值归【。房屋所有权人—由拆：迁人申请规划、土地！管理部？门统一另划建房【。宅基地供被拆—迁，人修建新房拆—迁人：应当提供路》通、水通、电通等建！。房，的基本条件被拆迁】人建房确有困难【的经本人申请—。由拆迁人在规划、】土地：管理部门给该户新】划的宅基地》上按：拆除房屋面积、【结，构、建筑质量标准】修建房屋《偿还超过偿还—。建筑面积或不足原】产权建筑《。面积的部分》按建房实际造—价结：算  《   (《二)：经批准由拆迁人统一！修建：。还房：的，拆迁入应按城市规划！用地要求统一—修建房屋   】  (？三)拆迁农村—集体：或村民作非住宅使用！的农房其停》。产、停业的补助【费按本细《则，的，。有，关规：定办理凡经批准另划！宅基地自建》。。的由拆迁人和被【拆迁人按本条的第】一款规定办》理如经批《准由拆？迁人统一建房安置】的在统？一修：建的安？。置楼房的底层—安，置 》第二十七《条 拆？迁，产权不？明或有产权》纠纷的房屋在市房】屋拆迁？管，理部门？公布的？拆迁期？。限内未查《明，或未解决《的拆：。。迁人应当提出—补偿安置方案报市房！屋，拆迁管？。。理部门审《。核同意后实施拆迁】拆迁前拆迁人应当】就被拆迁房屋—的，有关事项向公证机关！。办理：证据保全 》 第二十八【条 对拆迁设—。有抵押权的房屋由抵！押人和抵《押权人重新签—订抵押协议并—按规定到房管等部门！重新登记《备案抵押《人和：抵押权？人在市拆迁办公布】的拆迁期限内—达不成抵押协议的由！。拆迁人？。参照本细则第二十七！条规：定实施拆《。迁 ：。 第二十九条】 拆迁人《应当提供符合国家质！量安全标《准的房屋用》于，拆迁安？置 ： 第三十条【 被拆迁人的房屋】安置一律《实行公开自选房【号其：。具体操作办法—。由市：房屋：拆迁管理部门拟定报！市政府批准后—实施 第三】。十，一，条 拆迁人应对被拆！迁人或者房》屋承租人支付搬【迁补助费需要过渡的！应，。付，给两次搬迁补—助费 《。。    在过渡期限！内被拆迁人或房【屋承：租人自行《过渡：。的拆迁人应当支付临！时安置补助》费；被拆迁人或者房！屋承：租，人使用拆迁人提供】的周转？房拆迁？人不支付临时安置补！助费     拆！迁，生，产、经营性的—非，住宅房屋拆迁人应】当支付？停产、停业补助费】 第》三十二条 对被拆迁！人的安？置房不能《。一次性解决的可【用临时过渡用房【过渡或自行临时【过渡：过，渡期限一般不得超过！18个月过渡期【限以：。拆迁范围内的最后】一户搬迁完毕—之日起计算》拆迁人和被拆迁人】双方应当《遵守：过渡期限的协议拆】迁人不得擅自延【长过渡期限特殊【情况需延《长过渡期限》的必：。须报经市房屋拆迁管！理部门同意》由拆迁人提供周转】房过渡的被拆迁人】在房：屋安置后应》当按时腾退周转房 ！ 第三十—三条 由《于拆迁人的责任使】被拆迁人延长—过渡期限的从逾期之！月起拆迁人应当给】被拆：迁人增加临》时安置补助费和停产！、停业补助费—  ？   凡自行—过渡的逾期在—一年以内的增加一倍！临时安？置补助费《。逾期：在一年？。以上的增加两倍临时！安置补助费 【 ，   凡由拆迁人提！供过渡房的从逾期】之月起拆迁人应【当付给被拆迁—入临时安置补助【费 ：    《 凡因？拆迁造成停产、【停，业的逾？期在一？年内的？再增加一个季度【的停产、停业补助】费；逾期在一年以上！的再增加两个—。季度的？停产、停业补助费】 ，。 第三十四条 ！实行货币补偿—的，拆迁人对住》。宅房被拆迁人应【当给予45》日的临时安置补助】费；对非住》宅房被拆迁人应当给！予45日停产、停】业补：助费 第三十！五条 被拆迁人或】房，屋，承租人在《规定：奖励期限《内搬：迁并交房的》拆迁人应《当按：规定给予奖》。励 》