— 《 第三章 拆—。。迁补偿与安置 】 第二十条— 拆迁人应当依照】本，细则规定对被拆迁人！给予补？偿 ？ ，   ？拆除违章建筑—和超过批准期限【的临时建筑,不予】补偿；？拆除：未超过批准期限的】临时建筑由拆—迁人：按使：用期限的残》存价值参考》剩余期限给》。予补：。偿     拆】迁房屋？的面积按房屋的产权！建筑面积计算—   《  房？屋不同用途的面【积以实？际使用的产权—。建筑面积为准 【 第二十【一条 非住宅—房屋按下列规定办】理  《   (一)房屋】所有权证记载为非】住宅房？按，非住：宅，房补偿；其中持有】在拆：迁冻结前办理的有效！营业执照、缴税凭】证并实际用于营业】的按营业《房，补，偿；  》   (二》)房屋所有权证【记载为住《宅的拆迁冻结前实】际作：为非住宅房》使用的？在交验规划管—理部门批准文件【和国土管理部门补交！变更房屋用途出让】金凭证后《按，非住宅？房补偿；《其，。中持有在《拆迁冻结前办理的】有效营业执照、【缴税凭证并实—际，用于营业的按营业房！补偿 第二十！二条 拆迁补偿方】。式，可以实行货币补偿也！可以实行房屋产【权调换 》    除本细则第！二十四条第》二款：规，定外被拆《迁人可以选择拆迁补！偿方式？ 第二十【三条 实行货—币补偿的货币补偿】的金额根《据，被拆除房屋》的，区位、？用途、建筑面积【等因素依据四—川省城市房屋拆迁补！偿评估管理》办法以房地产市【场评估价格确定 】。   ？  拆迁《人与被拆迁人签订】拆迁协？议、交接房屋后应】在10日《。内，办清结算《手续 《 第二十四条 】实行：房屋产权调换的拆迁！人与被？拆，迁人依照本细则第二！十三条的规定计算】被拆迁房《屋的补偿金额和【所安：置房屋的价格结【清产权调换的差价 ！ ：    拆》迁非公益事》业房屋的附属物【不作产权调》。换由拆？迁，人给予货《。币补偿 — 第二十五条 实行！产权：调换的住宅房被拆】迁人原？。房，屋产权建筑面积在】45平方米以下【他处无住《房且经济《特别困难并持有城市！居民：最低生？活，。保障领取证》的应当按不低于【。。。建筑面积4》5平：方米调？换，拆迁：人按30％向被【。拆迁人收取原产权】建筑面积补差款和超！面积购房款 】 第：。二十六条 拆除规】划区内国有》。土，地上农？村集体、村民—的房屋按以下规【定办：理     (】一)经批准》另划宅？基地自拆自》建的：房屋：拆迁：人对被拆迁人—按公布的农》房自拆自《建补偿标准给—予，补偿旧？房残值归房屋所有权！人，由拆迁人申请—规划、土地管理部】门统一另划建—。房宅：基，。地供被拆迁人修【建新房拆迁》人，应当提供路通、水通！、电通？等建房的基本条件】被，拆迁人建房确有困难！的经：。本人申？请由拆迁人在规【划，、土地管理部门给该！户新划的宅基地上】按拆除房屋面积、】结构、建筑质量标】。准修建房屋》偿还超过《偿还建？筑面积或不》足原：产，权建筑面积的—部分按建房实际造】价结算？   《  (？二)经批准由—拆迁人统一》修建还房《的，拆迁入应按城市规】划用地要求统一修】建房屋    】 (三？)拆迁？农村集体或村民作】非住宅？使用的农房》其停产、停业—的补：助费按本细》则的有关规定办理】凡经批准另》划宅基地自建的由】拆迁：人和被拆迁人按本】条的第一款规定办理！如经批准由拆迁人】。统一建房安置—的在统一修建的【安置楼房的底—层，安置 ？。 ？第二十七条》 拆迁产权》不明或有产权纠【纷的房屋在》市房屋拆迁》管理部门公》布的拆迁期限内未】查明或未解决—的拆：。。迁人应当提》出补偿安置》方，案报：市房屋拆迁管理部门！审核同意后实施【拆迁：拆迁前拆迁人—应当就？被，。拆，迁房屋的有》关事项？向公证机关办理证】据保全 》 第二十八条【 对拆迁《设，有抵押权的房屋【由抵押人《和抵：押权人重新签订抵押！协议并？按规定到房管等【部门重新登记备【。案抵押人和抵押【。权人在市拆迁办公布！的拆迁期限内达不成！抵押协议的》由，拆迁人参照本细则】第二十？七条规？定实施拆迁 】 第二十《九条 拆迁人应【当提供符合国家质量！安全标准的房屋用于！拆迁安置 — 第三十条 【被拆：迁人的房《屋安置一《律，实行：公开自选房号—其具体操作办法由市！。房，。屋拆迁？管理部门拟》定报：市政府批准》后实施 第】三十一条《 ，拆迁人应对被拆【迁人或者房》屋承租人支》付搬迁？补，助费需要《过渡的应付给两次搬！迁补助费  【。   在过》渡期限内被拆迁【人或房？屋承租人自行—过渡：的拆迁人应当支【付临时安置补助费】；被拆迁人》或者房屋承租人【使用拆迁人提供的】周转房？拆迁人不支付—临时安置补助费 】。。     拆迁生产！、经营性的非住【宅房屋拆《迁人应当支付停产】、停：。业补助费 【 第三十二条 对被！拆迁人的安置房不能！一次性解决的—可用：临时过渡《。用房过？。渡或自行临时过渡过！渡期限一《般不得？超过：。18：个月过渡期限—以拆迁范围》内的最后一户搬迁】完毕之日起》计算拆迁人和被【拆迁人双方应当【遵守过渡期限的【协议拆迁人不得擅自！延，长过渡期《限特殊情况需延长过！渡期限的《必须报经市》房屋拆迁《管理部门《。同，意由拆迁《人提供周转房过渡的！被拆迁人在房屋【安置后应当按时【腾退周转《。。房 ？ 第三十三条【 ，由于拆迁人的责【任使被拆迁人延长】过渡期限的从逾期之！月起拆？迁人应当给被—拆迁人增加临时安置！补助费和停产、停】业补：助费：     —凡自：行过渡的逾》期在一？。。年以内的增加一倍】临，时安置？补助费逾期在一年以！上的增加两》倍临时安置补助费 ！     》凡由拆迁人提供过渡！房的：从逾期之月起拆迁】人应：当付给？被拆迁入临》时安：置补助费《     凡【因，拆迁造成停产、停业！的逾期在一》年内的再增加一个季！。度，的，停产：、停业补《助费；逾期在—一，年以：上的再？增加两个季度的停产！、停业补助费 】 第三十》四条 实行货币【补偿的拆迁人—对住宅房被》拆迁人应当给予4】5日的临时安置【补助费；《对，非住：宅，房被拆迁人应当给予！45日停产、—停业补助《费 ？ 第三十五—条 ：被拆迁人或房屋承租！人在规定奖励期【限内搬迁并交房的】。拆迁人应当按—规定给予奖励 【。 ？