。 【 第》五章 法律责任 】 ： 第四？十七条 违反本细】则规定未取得—营，业执照擅自》从，事房地产开》发经营的由县级以上！人民政府工商行政】管理部门责令停【。止房地产开发经【营活：动没收违法》所得可以并处违法】所得5？倍以：下的罚款 【 第四十八！条 违反本细则【。规定未取得资质等级！证书或者超越资【质等级从事房地产开！。发经营的由市、县】。人，民政府建设》行政主管《。部门责令限期改正】处5万元以上10】万，元，以下的罚《款；：。逾期不改正》。的由市、县人民政】府，。建设：行政主管部》门提请工商行—政管理部门吊销营业！执照 】。 第？四十九条 房地产】。开发企业有下—。列行：为之一？的，由原资质审批—部，门公告资质证书【。作废收回《证书并？可处1万《元以上3万元—以，下的罚款    ！（，一）申？请资质？。证，书或：者资质年检中弄虚】作假的；    ！（二）伪造、涂改】、出租、出借、转让！资质证书《的； 《 第？五十条 企业开发建！设，的，项，目工程质量》。低劣：发生重大质量事故】的原资质审批部门降！低资质等级；情【节严重？的吊销资质》证书并提请工商行政！管理部门吊销营业】执照 第五十！一条 企《业在商品住宅销【售中不按照规—定发放住宅》质量保？证书、住宅使用【说明书和不参加【年度考核《或者不按规定报【送有：关资料和统计—报表的由原资质审】批部门予以警告【、，责令限？期改正、《降低资质等级—并可：处在1万元以上2】万元以下的罚款【 第五十】二条： ，房地产开发企业擅】自改变房地产—开发项目中涉及公共！。安全：和公共利益的—内容可能侵害购买人！、第三人或》者社：会公共利《益的处工程总造价】0.5%《。---？2%的罚款 】。 第五十三》条， 违反本细则规【定将未经《验收的房屋交付使】用的由市、县人民】政府：建设行政《主管部门责令—限期补办验收—手续；？逾期不补办验收【手续的？。。。由，市、县人民政—府建设行政主管【部门组织有关部门和！单位进？行验收并处罚—款经验收不》合格的依照本细则】第五十二条的规【定处理   【  前款《罚款按？照以下规定执行 ！   （一）—片区：开，发或者单体工程【项，目总：建筑面积在1—5，万平方米以上的处】25：万元以上30万元以！下的罚款《；   》 （二）《片区开发或》者单：体工：程项：目，总建筑？面积在10万平【方米以？上不足1《5万平方米》的处20万元以上2！5万元以下的—罚款；    】（三）片区》开发或者单体工程项！目总建筑面积—在，5万平方《米以上不足10万】平方米的处》。15万？元以：上20万元以下的罚！款，；    （四】）单体？工程项目建筑面积在！5万：平方米？以下的处10万【元以上15》万元以下的罚款 】 ： 第五十四条 违反！本条例规定》将验收不合》格的房屋交》付使：。用，的由市？、县人民政府建【设行政主管》部门责令限期返修】并处交付《使用的？。房屋：总造：价，2%以下的》罚款；情节》。严重的？由县：。级以：。上人民？政府工商行政管理部！门吊销营业执照；】。给，购买人造成损失【的应当依《法承担赔偿责任；】造成重大伤亡—事故或者其》他严重？后，果构成犯罪》的依：法追究刑事责任 】 ？第五十五条 违【反本细则规定—擅自转让房地—产，开发项目的由—县级以上《人民：政府负责土地—。管，理工：作的部门责令停止违！法行为没收违法所】得可以并处违法所得！5倍以下的罚款【 《第五：十六条 《违反本细则规定未】。取得商？品房：预售许可证》擅自预售商品房【的其预？售行为无效由—市、县人民政府【建设行政主》管部门责令停止预】。售补办手续》没收：违法所得可以并【处已收取预付—款1%以下的—罚款   —  违反《。本细则规《定未经抵押权人书面！同意且未书面通【知，。。购买人将《已经抵押《的商品房进行预售的！其预售行为无效【由市、县人民政府】建设行政主管部门】责令退还预付款本息！。 ？ 第五十七条 违】反本细则规定在商品！房销售时《。不向购买人提供商】品房质量保证书和】商品房使用说明的由！市、县人民政—府建设行政主管【部门责令限期提【供可处1万元以上2！万元以下的》罚款 第五十！八，条， 国：家，。机，。关及其工作人员在房！地产开？发经：营管：理中有下列》情形：之一的由有管辖权】的国家机关根—。据情节轻重责—。令，限期改正《、给予批评教育或进！行行政处分；构成犯！罪的依法追究—刑事：责任  》  （一）》违反：本细则规《定未：达到资质条件而批准！资质等？。级的； 《    《（二：）超过法定审批时】间符合条《件而不审批的—；    （三】）违反规划、土【。地、园？林、消防等》法律、法规规定【擅自：批准建设《的；  》  （四）不具备商！品房：预售条件批准—。预售的；  【  （五）不具【备，。抵押：条件批准《。抵押的； 》    《（六）不符合房地产！开发项目转让—条件批准转让的【； ？   （七）滥用】职，权，随意处罚当事人【的；   — （八）以权谋私】、贪污受贿》。的，；  《  （九《）违法向房》地产开发《企业收取费用的； ！    （十）强制！或，者变相强制房地产开！发企业？参，加评比达标、—赞助和展销等活动】的；  》  ：（十一？）有其他《。违法违？纪行为？的，； ？    有前款第】（一）、《（三）、（四—），、（五）、（六）】。情形的？其批准行为无效【 ： ？。。 ？