？ ： ， ，。 第五章 法！律责任 第】四十七条 违—反本细则规定未【取得营业执》照擅自？从事房地产开发经营！。的由县级以上人民政！府工商？行政管理部门责令停！止房：地，产开发经营》活动没收违》法所得可以并处【。违法所得5倍以下的！罚款 》 》第四十八条》 违反本《细则规定未》取得资质等级证书】或者超越资质—等级从事房地产开】。发经营？的由市、县人—民政：府建设行政主管部门！责令限期改正处5】万元以上10—万元以下的》罚，款；逾期不改—正的：由市、县人民—政府建？设行政主管部—门提请工商行—政，管理部门吊销—营业执照 】 《第四十九《条， 房地产开发企业】有下列行为》之一的由原资—质审批？部门：公告资质证》书作废收回》证书并可《处1万元《以上3？万元以下的罚款 】。    （一）【申请：资质证书或》者资质？年检中弄虚作—假的；？ ，    （二—）伪造、涂改—、出租？、出借、转让资质】证书的；《 ？ 第五十条 —企业开发建设的项目！工程质量低劣发生】重大质？量事故的原资质【审批部门降低资【质等级；《情，节严重的吊销—资，质证书并提请工【商行政管理部门吊销！营业执照 第！五十一条 企业【在商：。。品住宅销售中不【按照规？定发放住《宅质量保证书—、住宅使用说—明书和？不，参加年度考核或者】。不按规定报》送有关？资料和统计报表的】由原资质审》批部门予以》警告、责令限—期改：正、降低资质等级并！可处在1万元—以上2万元以—下的罚款 【。 第五十二条【 房地产开发—企业擅自《改变房地产开发项】。目，中涉及公共安全【和公共？利益的内容可能【侵害购买人》、第三人或者社会公！共利益的处工—程总造价0》.5%---—2%的罚款》 第五十三条！ 违反本细则规【定将未经验收的房屋！交付使用的由—市、县人民政府【建设行政主》管部门责令限期【补，办，验收手？续，；逾期不补》办，验收手续的由市【、县人民政府建设行！政，主管部门组》织有：关部门和单位进行验！收并处罚款经验收不！合格的依照本细【。则第五十二条的【规定处理 — ，   ？前款罚款《按照：以下规定执行  ！  （？一，）片区开发或者单体！工程项目总建筑面积！在，15：万，平方米以上的—。。处25万《。元以上3《0万：元以下的罚》款；    （二！）片区开发》或者单体工程—项目总建筑面—积在10万平方【米以上？不足1？5万平？方米的处20—万元以上25—万元以下的罚款；】    （三）片！区开发或者单体工程！项目总？建筑面积《在5万？平，方米以上《不足：10万平方米的【处，1，5万元以上2—0万元以下的罚款；！   《 （四）单体工【程项目建筑》面积在5万》平方：米以下的《处10万元以上15！万元以？下的罚款 【 第：五十四条 违—反本条例规定—将验收不合格的【房屋交付使用的由】市、县人《民政府建设》。行政主管部门责令】限期返？修并：处交：付使用？的房：屋总造？价2%以下》的罚款；情节—严重的？由县级以上》人，民政府工商》行政管？理部门吊销营业【执照；给购买人造】成损失的应当—依，。法承担赔偿责任；】造成重大伤亡事【。故，或者其他严重后【果构成犯罪》的，依法追究刑事—责任 —第五十五条 违反】本细则规定》擅自：转让房地产开发项目！的由县级以上—人民政府负责—土地管？理工作的部门责令】停止违法《行为没收违法所【得，可以并处违》法，。所得5倍以下—。的罚款？ ， ： 第五十六条 违反！本细则规定未取得商！品房预售许可证【擅，自预售商品房—的其预售《行为无效由市—、县人？民政府建设行政【主，管部门责令》停止预售补办手【续，没收违法所》得可以并处已收【取预付款1%—以，。下的罚款 》     》违反本细则规定未】。经抵押权人书面同意！且未书面《通知购买人将已经抵！。押的商品《房进行预售的其【预售行为无效由【市、县人《。民政府？建设行政《主管部门责令退还预！付款本息 【 第五十七条 【违，反本细则《规定在商品房—销售时不向》购买人提供商品房质！量保证？书和商品房》使用说明的由—市、县人民政府建设！行政主管部门责令限！期提供可处1万元以！。上2万元《以下的？罚款 《。 第五十八条 】国家机关及其—工作人？员在房地产开发经营！。管理：中，有下列情形之—。一的由有管辖权的国！家机关根据情—节轻：。重，责令限？期改：正、给予批评教【育或进行行政处分；！构成犯罪的》依法追究刑事—责任 《。   （一》）违反本细》则规定未《达到：资质条件而》批准资质等级的； ！ ，   ？（二：）超过？法定审批时间符合条！。件而不审批》的；    【（三）违反》规划、土地、园林】、消防等法律—、法规规定擅自批准！建设：。的；  》。  （四）不具【备商：品房预售条件—批准预售的； 【    （》五）不具备抵押【条件批？准抵押的《；    （【六）不符合房地产】开发项目转》让条件批准转让【的，；    （七】）滥用职《权随意处罚当事【人的；  — ， （八）以》权谋私、贪污—受贿的； —  ： （九？）违法向房地产开发！企业收取费》用的； 》   （十）—强制或者变相强制房！地产开？发企业参加评—比达标？、赞助和《展销等活动》的； 《   （十一）【有，其他违法违》纪行为的；  】   ？有前款第《。（一）、（三）、】（四）、（》五，）、（六《）情形的其批准行】为无效 — 》