》 —第五章 法》律责任 第四！十七条 违反本【细则规定《未，取得营业执照擅【。自从事房地产开发经！。营的由？县级以上《人民政府工商行【政管理部门》责令：停止房地产开—。发经：。营活动没收违法【所，得可以并处违法【所得：5倍以下《的罚款 【 第四十八】条， 违反本细则规【定未取得资质等级】证，书或者超越资质【。等级从事房地产【开发经营的由市【。、县：人民政府建》设，行政主管《部门责令限期改【正处5万《元，以上：10万元以》下的罚款；逾期不】改正：的由市？。、县人民政》府建：设行政主管部—门提请？工，商行政管理部门【吊销营？业执照 】 ？第四十九《条 房地产开发企业！有下列行为之—一的由原资质审批部！。门，公告资质证书作【废收回？证书并？可处1万元以—上3万元以下的罚款！    》。（，一）申请资质证书或！者资质年检中弄【虚作假？的；：。    》（二）伪造、—涂改、出租、—出借、转《让资质证《书，的，； 第—五十条 《企业开？发建设的项目工程质！。量低劣发《生，重大质量事故的原资！。质，审批部门降低资质】等级；情节严重【的吊销？资质证书并提请工商！行政管理《部门：吊销营业执》照 》第五十？一条 企业》在商品住宅》。销售中不按照规【定发放住宅》质量保证书、住宅】使用说明《书和不？参加年？度考核或者不按【规定报送有关资【料和统计《报，表的由原资质审批】部门予以警告、责令！限期改正、》降低资？质等级并可处在1万！元以上？2万元以下的—罚款 》 第？五，。十二条 房地产【开发企业擅自改变房！地产开发项》目中涉及公共安全】。和，公共利？。益的内容可能侵害购！。买人、第三》人或者社会公—共利益的处》工程总造价0.【5%---2%的】罚，款 第—。五十三条 违反本】细，则规：定将未经验收—的房屋交付使—用的由市、县人民政！府建设行《政主管部《门，责令：限期：补办验收手续；逾期！不补办验收手续的】由市：、县人？。民政府建设行政主管！部门组织有》关部：门和单位进》行验收？并，处罚款？经验收不合格的【依照本细则》第，五十二？条的：规定处理    ！ 前款罚款》。按照：。以下规定《执行 《   （一）片区开！发或者单体工程【项，目总建？筑面积在15—万平方？米以上的处2—。5，万元以上30万元】以下的罚款；  ！  ：（二：）片：区开发或者》单体工程项目总建】筑面积？在10万平方米以】。上不足15万平【方米的处20—万元以上25万元】以下的罚款》。；   》 （三）片》区开：发或者单《体工程项目》总，建筑面积在5万平方！米以上不足10万平！方米的？处15万元以上【20万元《以下：的罚款；  【  ：（四）单体工—程，项目建筑面积在【5，万，平方米以下的处1】0万元以上1—5万元以下的罚款】。。 ？ 第五十四条 【违反本条例规定【将验收？不合格的房屋交付使！用的由市、县人【民政府建设行政【。主，管，部门责令限期返修】。并，处，交付使用《的房屋总造价2%以！下的罚款；情节严】。重的由县级以上人】民政府工《商行政管理部门【吊销营？。。业执：照；给购买人造成】。损失的应当》依法承担赔偿—责任；造成重大【伤亡事故《或者其他严重—后果构成犯》罪，的，依法追究刑事责任】 ？ 第五十五条— 违反本细则规定擅！自转让房地产—。开发项？。目的由县级以—上人民政《府负责土地》管理工作的部门责令！停止违法行》为没收违法所—得可：以并处违法所得5倍！以下的罚款》。 第》五十六？。条 违反本细则【规定未取得商品【房，。预售许可证擅自【预，售商品房《的其预售《行为无效由市—、，县人民政府》。建设行政主管部门责！令停止预售补—办手续没收》违法：所，得可：以并处已《收取预付《款1：%以下？的罚款  —   违反本—细则规定未经抵押权！人书面同《意且未书面通知购买！人将已经《抵押的商品房进【行预售的其预售行】为无效由市、—县人民政府建设行政！主管部门责令退还】预，付，款本息 — 第五十《七条 违反本细则】规定在商品房销售】时不向购买人提供】商品房质量保证书和！商品房使用》说明的由市、县人民！政府：建设行政主管部门责！令限期提供可处1万！元以上2万元—以下的罚款 ！第五十八条 —国家机关及其工【作人员在《房地产开发经营【管，理中有下列情形之一！的由有管辖权的【国家机？。关根据情节》轻，重责：令限：期改正、给予批评教！育或进行行政处【分；构成犯罪的【依法追究刑》事责任  —  ：（一）违反本细则】规定未达到》资质条件而批准资质！等级的；   】 （：二）超？过法定审批》时间符合《条件而不审批的【； ？   ？（三）违反规—。划、土地、园林、】消防等法律、法规规！定擅自批准建设的】；    （四）！不具备商《品房预售条件批准】预售的；  【  （五）不具备】抵押条？件批准抵押的；【    （—六）不符合房地产开！发项目转让条件【批准转让的》；    —（七）滥用职权随意！处罚当事人的；【 ，    （八）【以权谋？私、贪污受贿—的；    【（九）？违法向房地产开【发企业收取费用的】； ：   ？ （十）强》制或者变《相强制房地产开发企！业参加评比达标、赞！助和展销等活—动的；    】（，十一）有《其他：违，法违纪行为的；【  ？   有前款—第（一）、（三）】、（四？）、（五《）、（六）情形【的其：批准行为无效 ！ 》