？ ， 第】二章　建设管理【 第六条　市！人民政府组织市住房！城乡建设、发展【改革、规划 城【管执法、国土—。资，源、人力资源社会保！障、：民政、财政等部门 ！依据：。本市国民经济、【。社会发展规划—、住房建设规划和】。住房保障规 划编】制本市公共租赁【住房：发展规划　　 】市住房城乡建设部门！会同市发展改—革、规划城管执【法、：。国，土 资源、财政等】部门：根据公共租赁—住房发展规划和【社会需求《编 制本市公共【租赁住房《建设年度计划报市人！民政府批准》后实：施 ：并作为年度建—设目标任务》分解的主要》依据 第》七条　公《共租赁？住，房的房？源主要？包，括 ： 　　》 (一)政府【投资建设《或回购？的; 　　— (二)商品住房！。、经济？适用住房以及城中村！、棚户区改》造项 目中》配套建设的; 　！　 ？(三)企事业—单位利用自》用，土地集资建设的;】 　？　 ？(，。四)公民、法—人或其它社会机构】建，设的：; 　　 【(五：)廉租住《房和：公有住房按照—有关规定转换的;】　　 (六—。)社会捐赠》及其他渠道筹集【的 第八条　成套！建设的？公，。共租赁住《房单套建筑面积要】严格：控 制？在60平方米以【下，以集体宿舍形—式，建设的公共租赁住房！应严 格执行宿舍建！筑，设计：。。。规，范有关规定建筑面】积控制在40平方 ！米以：。下 第九条　公】共租赁住房建—设用地纳入本—。年度：土地供应计划 【并优先保障　　 】 政府投资建设或委！托建设的公共租【赁住房建设用地按划！拨 方式供应—享受经济适用住房】建设的优惠政—策其：他方式投资的 公】共租：赁住房建设用地可】以采取？。。出让、租赁或—作价入股等》方式 ？有偿使用并》将，所建公共《租赁住房的租金【水平、套型结—构、建设 标准和设！施条件等《作为土地供应的前】置条件所建住房只能！。。租，赁 不得出售 】第十：条　：。。商品：住房、经济适用【住房以及《城中村、棚户区改造！ 项：目中配？建公共租赁》住房的应将配建【面积：、套型面积、装【修标 ？准等内容作》为土地出让的前置】条件：予以明确《在商品？住房：开，发项 目中配建公共！租赁住房的配建面】积可享受经济适用住！房的：优惠政 策 第十！一条　？鼓，励各类企业、—法人或其它社会机】构在符合城市—。 总体规划、控制性！。详细规划以》及专：。项规划的前提下【利用自用土 地建设！公，共租赁住《房需：要改变土地用途的】应按照有关规定变】。 更为住《宅，用，地后：方，可进行建设 第】十二条　社》会捐赠住房作为公】共租赁住房》的，按照国？家，规，。 定的有关税收【优，惠政策执行 【第十三条　》新建公共《租赁住房应统筹规划！、合理布局、配【套 ：建设充分考虑住【房困难家庭对交【通等基？础设施条件的要求】采 取集中》建设和在商》品，住房、经济适用住】房以及城中村、棚】户，。区改 造项目中配套！建设的方式进行 】 第十四条　新建】公，共租赁住房项目国】家和省明文》规定不得 减、免之！。外的：其他行？政事业性收费予以免！收;：。市人民政府规定权 ！限范围内的经—营，。服务性收费减—半征收 第—十五条？　公共租赁住房的】建设：应，积极推？广应用先《进、成 熟、适用、！安全：的新技？。术、新工艺、—新材料、新设备【提高：住宅： ，建，设，的整体水平 第十！六条　公共租赁住房！工程项目的竣工验收！。和质量保《修 按照国家有关】规定执行 》 第十七条　建设】公共租赁住房应在】办理建设《工程：规划许可 前持下列！材料向市住房城乡】建设部？门，提出：申，请 　　【 ， (一)建设—公共租赁住房—申请; 《 　　 (二【)法人资格证明; ！ 　：　 (三)—。项目建设计》划文件; —　　 (四—。)建设项目选址意见！书; 　　 【 (五)《银行：。出具的资本金证【明; 　　— (六)建设用】。地规划许可证;【 　？　 (七》)项目规划总平面图！及标准层、非—标准层？平面图;《 　　 —(八)商业》网点用房《。、物业管《理用房比例　　 ！市住房城乡》建设部门应》当自收到申》请，之日起15日内出具！核实 意见 【第十八条　公共租】赁住房建设资金的】来源渠道 　！　， ， (一)《中央、？省安：排的专？项，。资金; 》　　 (》二)市财政年度预算！安，排资金; 　　】 (？三)公民、法人或】其它社会组织自筹】资金：; 　　 (】四，)银行？、非银行金融机构和！公积：金贷款; —　　 (》五)发行债券;　　！ ， (六)通过投融资！等方式筹集的—资金 第十九条】　政府投资建设【的公共租赁住房建】设贷款的本金 和利！息由：公共租赁住房租【售，收入或？财政性资《金等方？式，偿，还 第《二十条　《政府投资建设的公共！租赁住房建》设资金、《租售收 入实行专】户管理专款专用【禁，止挪用 第—二十一？条　公共租赁—住房的权属应按投】资主体确定“—谁 投资《、谁所有”投资者权！益可依法转让政府直！接投资建设》或 委托建设及出】资回购？。的公共？租赁住房《不，得出售 第二【十二条　企业—建设的公共租赁住房！产权归企业所有;项！。 ，目享受财政》补贴的？政府产权比例控制在！20%以内并按【。每年 1%的比例】逐年退出政》府产：。权，。 第二《十三条　企事业【。单位职工通》过，集资方式建设的公共！租赁 ？住房不受房改政【策和经济适用住【房政：策限制房屋所有权】按土 地成本—与出资比例综合确定！。并在房屋权属证【上予以明确标注 ！　 ？