》 第二】章　建？设管理 【第六条？　市人？民政：。府组织市住房城乡建！设、发展改》革、规划 城管【执法、国土资—源，、人力资源社会保】。障、民政、》财政等部门 依据】本市国民经》济、社会发展规划】。。、住房建设》规划和住《房保障规 划编制】本，市公共租赁住—房发展规划　—　 市住》房城乡建设部门会】同市发？展改革、《规划城管执法、国土！ 资源、财政—等部门根《据，公共租赁住房发展】规划和社会需求【编， 制本市公》共租赁住房建设年】度计划报市人—。民政府批准后实【施 并作为》年，度建设目标任务【分解的主要依据 】 第七条　》公共：租赁住房的房源【主要包括 】。　　 ？ (一)《政府投资建设或回购！的; 　　 (！二)商？品住房、《经济适用住》房以及城中村—、棚户区改造项【 目中配套建—设，的; 　　— ， (三)企事业【单位利用自用土地集！资建设的; — 　　 (—四，)公民、法人或【其它社会机构建【设的; 　　 ！。(五)？。廉租住房和公有【住房按照有关规定转！换的;　　 【(六)社《会捐赠及其他渠道】。筹集的？ ， 第八条《　成套？建设的公共租—赁住：房单套建筑》面，积要严格《控 ：制在60平》方米以下以集体宿】舍，形式建设的公共租赁！住房应严 格执行】宿，舍建筑？设计规？范有关规定建筑面】积，控制在40平方 】。米以下 第九条　！公，。共租赁？。住房建设用地纳入】本年：度土地供《应计划 并优先【保，障　　 政府投】资建设或委托—建设的？。公，共租赁住房建设用】地，按划拨 方式—供，应享受经济》适用住房建设的【优惠政策其》他，方，式投资的 公共租】赁住房？建设：用地可以采取—出让、租赁》或作价？入股等方式》 有偿使用并—将，所建：公，共租赁？住房：的租：金水：平、套型结构—、建设 标准和设施！条件等作为土地供应！的前置条件》所建住？。房只能租《赁 不得出售— 第十条　商品】住房、经济适用住房！以及城中村》、棚：户，区改造 项目中配建！公共租？赁住房？的应将配《建面积、套型面积、！装修标 准等内容作！为土地出《让的前置条件—予以明确在商—品住房开发》项 目中配建公共租！赁住房的《配建面积可》享，受经济适用》。住房的优惠政 策】 第十一条　鼓】励各类企业》、法人或其它社会】机构在符《合城市 总》体规划、控制—性详细规划以及【。专项规划的前提【下，利用自用《土 地建设公共【租赁住房《需要改变土地用【途的应按照有关规定！变， 更为住《宅用地后方可进【行建设 第十二】条　社会捐赠住房作！为公共租赁住房【的按照？国家规？ 定的有关税收优】惠政策执行》 第十三条　新建！公共租？。。赁住房应统筹规划】、合理布局、配套】 建设充分考虑住房！困难家庭对》交通等基础设施条件！。。的要求？采 取集中建—设和在？商品住房、经济【适用住房以》及城中村《、棚：户区改 造项目【中配套建设的方式进！行 第十四条　新！建公：共租赁住房项目国】家和省明文规定不得！ 减：、，免之外？的其他行政事—业，。性收费予以》免，。收;市人民政府规定！权 限范围》内的：经营服务性收—费减半征收 第十！五条　公共租赁住房！的建：设应积极推》广，应用先进《、成 熟、适—用、安全的新技术、！新工艺、新材料、】新设备提高住宅 】建设的？。整体水？平 ？第，十六条　公》共租赁住房工程项】目的竣工验》收和质量保修 【按照国家《有，关规定执行 第】十七条　建设—公共租赁《住房：应在办理《建设工程规划许可】 前持下列》材料向市住房城乡建！设部：门提出申请 — 　　 【(一)建《设公共租赁住房申请！; 　《　 ： (二)法》人资格证《明; 　　 【 (三)项目建【设计：。划文件;《 ：　　 (四)建设！项目选址意》见书; 　　【 (五)银行【出具的资《本金证明;》 ， 　　？ (六)建设用】地规划许可证;【 　　 》 ，(七：)项目规划总平面】图及标？准层、非标准层【平面图; 》。。 　　 》(，八)商业网点—用房、物业管—理用房比《例　　 市住房】城乡建设部门应当】。自收到申《请之日起15日内】出具核实 意见 ！第十：。八条　？公共租赁《住房建设《资金的来源渠—道 　　【 ， ，(一)？中，央、：省安排的专项资金;！ 　　 (【二)市？财政年？度预算安排资金; ！ 　　 (—。。三)：公民：。、法人或其它社会组！。织自筹？资金; 　　 ！(四：)银行、非银行金】融机构和公》积金贷款《; 　　 — (五)发》行债券;　　 】(六)通过》投融资等《方式筹集的资金【 第十九条　政】府投资？建设的公共租赁【住房建设贷款的本金！ 和利？息由公共租赁住房】租售收入或财—政性资金《等方式偿还 第二！十条　政府投—资建设的公共租赁】。住房建设《资金、租售收 入】实行专？户管理？专款专用禁止挪【用 第二十一【。。条　公？共租赁？。住房的权属应—按投资主《体确定？“谁 投资》、谁所有”投资者】权益可依《法转让政府直—。接投：资建设或 委托建】设及出资回购—的，公共：租赁住？。房不得出售 第】二十二？条　企？业建设的公》共，租赁住房产权归【企，业所：有;项？ 目享受财政补【。贴的：政府产权比例控制】。在20%以》内并按每《年 1？%的比例逐》年退出？。政府产权 》 第二十三条　企事！业单：位职工通过集资【方式建设的公共租赁！ 住：房不受房改》政策和经济》适用：住房政策限制房屋】所有权按土 地【成，。本与出资比例—综合确定并在房屋权！属证上予以明—确标注 　— ：