， ， ， 《 ？ 第二章　建设管理！ 第六条【　市人民政府组织】市住房城乡建—设，、发展改革、规【划 城管执法、【国土：资源、人力资源社】会保障、民政、财】政等部门 依据【本市国民经济、【社会发展规划、【住房建设规划和【。住房保？障规 划编制本市】公共租？赁住：房发展？规划　　 市住】房城乡建《设部门会同》。市发展？改，革、规划城》管执法、国土— 资：源、财政等部门根据！。公共租赁住》房发展？规划和社会需—求编 制本市公共租！赁住房建设年度【计划报市《人民政府批准后实施！ 并作为年度建设】。目标任务《分解的？主要依据《 第？七条　公共租赁住房！的房源主要包括【 　　 】(一)政府投资建设！或回购的; — 　　？ ：(二)商品住房【、经济适用住房以】及，城中村、《棚户区改《造，项 目中配套建设】的;：。 ：。　　 (三)企事！业单位利用自用土地！集资建设的; 】　　： (？四，)公民、法人或其】它社会？机构建设的; 　！　 (五)廉租住！房和公有住》房按：照有关规定转换的】;　　 》。(六：。)社会捐赠》及其：他渠道筹集》的 第八条　成套！建设的公共租赁住】房单套建筑面积【要严：格控 制在60【平方：米以：下以集体宿》舍形式建设》的公共租赁》住房应严 格—执行宿舍建筑设【计规范有关规定建】筑面积控《制在4？0平方 《米以下 《 第九条　公共【租赁住房《建设用地纳入本【年，度土地？供应计划《 并：优先：保障　　 —政府投？资建设或委托建设的！公共租？赁住房建设用地按】划拨 方式供应【享受经济适用—住房建设的优惠【政策其他方式—投，资，的 ：公共租赁住房—建设用地可》以，采取出让、租赁或作！价入股？等方式 有偿使【用并将所《建公共？租赁住房的租金【水平、？套型结构《、，建设 标准》和设施条件等作为】土地供？应，的前置条件》所建住房《只能租赁 》不得出售《 第十《条　商品住房、经济！。适用住房以及城中村！、棚：户，区改造 项目中【配建公共租赁住【房的应将配建面积、！。套型：面积：、装：修标： 准等内容作为【土地：出让：的前置条件予以明】确在商品住房开发】项 目中配》建公共租赁住房的配！建面积可享受经济适！用住房的优》惠政： 策 第十一条】　鼓励各类企业【、法人或其它社【。会机构在《符合城市 》总体：规划：、控制性详》细规划以及专—项规划的前提下利】用自用土 地建【设公共租《赁，住房需要改变—土，。地用途的应按—照有关规《定变 更为住宅【用，地，后方可进行建设 】 第十？。二，条　社会捐赠住房】作为公共租赁—住房的按照》国家规 定的有关税！收优惠政《策执行 《 第十三《条　新建公共租赁】。住房应统筹》规划、？合理布局、配—套 ：建设充分《考虑住房困难家【庭对交通等基础设施！条件的要求采 【取集中建设和—在商品住《。房、经济适用住【房，以及：城中村、棚户—区改 造项》目中配？套建设的方》式进行 第十【四，条　新建公共租【赁住房项目国家和】省明文规《定不得 减、免之外！的其他？行政事业性收—费予以免收;—市人民政府规—定权 限范》围，内的经？营服：务性收费减半—征，。收 第十五条　】公共租？赁住房？的建设应积极推广应！。用，先进、？成 ：熟、适用、安全的】。新技术？、新工艺、新材【料、新设《备提高住宅 建设的！整体水平《 ， 第十六条　公共】租赁住房工程—项目的竣工验—收和质？量保修 按照—国家有关规定执行】 第十七条—　建设公共租赁住房！应在办理建设工【程，规划许？可 ：前持下列《。材料向市住房城【乡，建设部门提出申请 ！ ， 　　 (【一)：建设公共租赁住房申！请; 　》　 (二)法【。人资格？证明; 　—　 (三》)项目建设计划文件！; 　　 (四！)建设项目选址意】见，书; 　　— ，。 (五)《银行出具的》资本金证明; 　！　 (六)建设】用地规？划许可证; 　　！ (七)项—目规划总《平面：图及标准层、非标】准层平面图; 【 ，　　 (八)商】业网点用房、物业】管理：用，房比例　　 市】住房：城，乡建：设部：门应当？自收到申请之日起1！5日内出具》核实 意见 第十！。八条：　公共租赁住房【建设资金的来源渠道！ 　　 (！一)中央、省安排的！专项资金; — ，　　 ？ (二)市》财，政，年，度预算安排资金;】 　　 (【三)公民、》法人或其《它社会？组织自筹资金; 】 　：　 ： (四)银行、【非银行金融机构【和公积金贷款—; 　　 (】。五)发行债券;　　！ (六《)通过投融资等方式！筹集的资金 第】十，九条　政府投—资建设的《公共租赁住房建设】贷款：的本金 和利息【由公共租赁住房租售！收入或财《政性资？金等方式偿还 第！二，。十条　政《府投：资，建设的公共租赁住房！建设资金、租—售收 入《实行专户《管理专款专用—禁止挪用 第【二十一条　公共租赁！。住房：的权属应按投资【主体确？定“谁 投》。资，、谁所有”投资者】权益可依法转让政府！直，接，投资建设或》 委托建《设及出资《回购的公共租赁【住房：不得出售 》。 第二十二条—。。　企业建设的公共租！赁，住，房产权？归企业所《有;项 目》享受财政补贴的政】府产权？比例控制在》。20：。%，以内并按每年— ，1，%的比例逐年退出政！府产：权 第二十三条　！企事：业单位职《工通过集资方式建设！的公共租赁 住房不！受房改政策和经济】适用住房政策限制】房屋所有权按土 】地成本与出资—比例：综合确定《并在房屋权属证上】予以明？。确标注 　— ：