— 《 第二章　建设管】理 《 第六条　市人民】。政府组织市住房城乡！建设、？发展改革、》规划 城管执法、国！土资源、人》力资源社《会保障、《民，政、财政等》部门： 依据本市国民经】。济、社会发展—。规划、住《房建设规划》和住房保障规 【划编：制本：市公共租赁》住，。房发：展规划　　 — 市住房城乡建设】部门会同市发展【改革、规划城管【执，法、国土 资源、财！政等部门根》据公共租赁住房【发展规划和社会需】求编 制本市—。公，。共租赁住房建设【年度计划报》。市人民？。政府：批，准后实施 并作【为年度？建设目标任务分解的！主要依据 》 第七条　公—共租赁住房的房【源，主要包括 — 　　 —(一：)政：府投资建设或回购的！; 　　 (二！。)商品住房、经济适！。用住房以及城中村】、棚户区改造项【 目：中，。配套建设的》; 　　 (三！)企事？业单位利用》自用土地集资建设】的; 《　　 (四)【公，民，、法人或其它社会】机构建设的》; 　　 (】五)廉租住房和公】有住房按照》有关规？定转换的;　　 ！(六：。)社会？捐赠及其他渠道筹】集的 第八条　】成，套建设的公共—租赁住房《单，套建：筑面积要严格控 制！在60平方米以下】以集体宿舍》形式：建设的公共租—赁住房应严 格【执，行，宿，舍建筑？设计规范有》关规定建筑面积控制！在40平方 米以】下 ？第九条？　公共租《赁住房建《设用地？纳入本年度土地【。。供应计划《 并优先保障—　，　 政府》投资建设或委托【建设的公共租赁住房！建设：用，地按划拨《 方式？供应享受经济适用住！房建设的《优惠政策其》他方式投《资的 公共租赁住房！建设用地可以—采取出让、租赁或】作价：入股等方式 有【偿使用并将所建【公共租赁住房的【租金水？平、套型结构、建设！ 标准？和设施？条件：。等作为土《地供应？的前置条件所—建住：房只能租赁 不【。得出：售 第《十，条　商？品住房、经济适【用住房以及城中村】、棚户区改造 项】目中配建公共租赁】。住房的应将配建【。面积、套型面—积、装修《标 ：准等内容作为土地】出让的前《置条件予以明确在】商品住房开》发，项 目中配建公共租！赁住房？的配：建，面积可享受经—济适用住房的优惠】政 ：策 第十》一条　鼓励各类企业！、法人或其它社会】机构在符合城市【 总体规划、控【。制性：详细规？划以：及专项规划的前提下！利用自用土 地【建设：公，共租赁？住房需要改变土地用！途的应按照有关规】定变 更为住宅【用地后方可进—行建设 第十二条！　社会捐赠住—房作为公共租赁住】房的按照国家规 定！的，。有关税收优》。惠，政策执行 第【十三条　新建公【共租赁住房应统筹规！划、合？理布局、配》套 建设充》分考虑住房》困难家？庭对交通等基础设】。施条：件的要求采 取集中！。建设和在《商，品住房、经济适用住！房以及城中村、棚户！区改 造项目—中配套建设》的方式进《行 第十四条【。　新建公共》租赁住房项》目国家和《省明文规定不得【 ，减、免？之外的其他》行政事业性收费【予以免收;市人民】政府：规定权 限范—围内的经营服务性】收费减半《征收 第十—五条　？公共租赁住》房的：建设应积极推广【应用先进、成—。。 熟、适用、安【全的新技术》、新工艺、新—材料、新设备提高】住宅： 建设的整体水【平 第十六条　公！共租：赁住房？。工程项目的竣—工验收和《质量保修 按照【国，家有关？规定执行 第十】七条　建设公共【租赁住？房，应在办理建设工【程，规划：许可 前持下列材料！向市：住，房城乡建设部门提出！申请 》 　　 (—一)建？设公共租《赁住房申请; 【 　　 (二)】法人资格证明;【 　　 (三)！项目建设计划文【。件; 　　 】(四)建设项目选】址意见书; 　　！ (五)银—行出具的资本—金证明; 》 　　 《 (：。六)建设《用地规划许可证【; 　《　 (七)项目规！划总平面图及—标准层、《非标准？层平面图《; ： 　　 (八)商！业网点用房》、物业管理》用房比？例　　 市住【房城乡？建设：部门应？当自收到申请之日】起15日内出具核】实 ：意见 第十八条】　公共租赁住—房建设资金的来【源渠道 《 ？。　　 (一)中】央、省安《排的专项资》金，; 　　》 (二)市财【政年度预算安排【资金：; 　　 — (：。三)公民、法人【或其它社会组—织自筹资金; 　！　 (《四)银？行、非银《行金融机构和公积金！贷，款; 　》　 (《五，)发行债券》;　　 《 (六？)通过投融资—等方式筹集》的资金 第十九条！　，政府投资建设的公】共租赁住房建设贷款！。的本金 和》利息由公共租—赁住房租售》收入或财政性资金】等方式偿还 第】。二十条？　政府投资建设【的公共租赁住房建】。设，资，金，、租售收 》入实：行专户管理专款专用！禁止挪用 第二】十一条　《公，共租赁住房的权【属应：按投资主体确定“】谁 投资、谁—所有”投资者权【益可依法转让政府】直，接投资建设或 委】托建设及出资回购】的，公共租赁住房不【得，出售 第二十二】条　：。企，。业建设？的公共租赁》住房产权归》企业所有《;项 目享受—财政补？贴的政府产权比【例控制？在20%以内并按每！年 1%《的比：例逐年退出政府【产权 《第二十三条　—企，事业单位职工通【过集资方式建—设，的公共租赁 住【房不受房改政策【。和经济适用住房政】策限制房屋所有权按！土 地成本与出【资，比例综合《确定并在房屋—。权属证上予以明确标！注 ？　 ？