， 》 第二【章　：建设管？理 第六条　！。市人民政府》组织市住《房城乡建《设、发展改革、规】。划 城？管，执法、国《土资：源、人力资源社会】保障、民政》、财政等部》门 依据本市国【民经济、社》会发展规划》、住房建设规—划和住房《。保障规？ 划编制本市—公共租赁住房—发展规划　　— ：市住房城乡建设部门！会同市？发展改？革、规划城管—执法、国土》 资源、财政等部门！根据公共租赁住【房发展规划和社【会需求编 制本市公！共租：赁住：房建设年度》计划报市人民政府批！准后实？施 并作为年—度建设？目标任务分解的【主要依据 —第七：。条　公共租》赁住房的房源主【要包括 【　　 (一—)政府投《资建设或回》购的; 　　 ！(二)？商，。品住房？、经济适《用住房以及城中村、！棚，户区改造《项 目中《配套建设的; 【 　　 (—三)企事业单—位利用自用》土地集资建》。设的; 　—　 ： (四)公》。民、法人或其—它社：会机构建设的;【 　　 (【五)廉租住》。房和公？有住房按照》有关规定转换的【;　：　 (六)—社会捐赠及其—他，。渠道筹集的 第八！条　成？套建设的公共—租赁住房单套建筑面！积要严格控 制在6！0平方米以下以【集体宿舍形》式建设的公共租【赁住房应严 格执行！宿舍：建筑设计规范—。。有关规定建筑面【积控制在《40平方《 ，米以下 《 ，第九条　《公共租赁住房建设】用地纳入本年—度土地供应计—划 并优《先保障　　》 ：政，府投资？建设或委《托建：设的公共租赁住房】。建设用地按》划拨 方式》供应享受经》济适：用住房建《设的优惠政策—其他：方式投资的 公【共租赁住《房建设用地可以采】取出让？、租赁或作》。价入股等《。方式 有偿使—用，并将：。所建：公共租赁住》房的租金水平、【套，型结构？、建设 标准和【设，施条件？等作为土地供—应的前置条件—所建：住房只？能租赁 不得—出售 ？ 第十条　商—品住房、经》济适用住《房，以及：城中村、棚户区改造！ 项目中《配，建公共？租赁住房的应将配建！。面积：。、套型？。面积：、装修标 》准等：内，容，作为土地出》让的前置《条件予以明确在【商品住房《开发：项 目中《配建公？共租赁？住房的配建》面，积可：享受经济适》用住房的优惠—政， 策 《第十一条　鼓励各】类企业、法》人或其它社》会机构在符合城市】 总体？规划、控制性—。详细：规划以及专项规划】的，。前提下利用自—用土 地建设公共】租赁：住房需要《改，。变，土地用途的》应按照有关规定变】 ，更为住宅用地后方】。可进行建设 第】十二条　社会捐赠】住房作为公共—租，赁住房的按照—国家：规 定的有关—税收优惠政》策执行 第—十三条　新建公共租！赁住房应统筹规划、！合理：布局、配套 建【。设充分？考虑住房困难家庭】对交通等《基础设施条》件的：要求采 取集中建设！和在商？品，住房、经济适用【住房以及《。城，。中村：、棚户？区，改 造？项目：。中配套建《设的方式进行—。 第十四条—　新建公共》租赁住房《项目国家和省明文规！定，不得 减、》免之外的《其他行政事业性【收费予以免收;市】。人民政府规定权【 ，限范围内的经—营服：。务性：收费减半征收 第！十五条　公共租赁住！房的建设应积极【推广应用先进、【。成，。 熟、适《用、：安全的？新技：术、新工艺》、新材料、新—设备提高住宅 【建设：的整：体水平？ ：第十：六条　公共租赁住房！工，程项：目的竣工验收和【质量保修 按照【国家有关规定执【。行 第十七—。条　建设《公共租赁住房应在】办理建设工》。。。程规划？。许可 前持下列【材料向市住房城乡建！。设部门提《出申请 《 　　 (一！)建设公共租赁【住房申请; 　】　 ？(二)法人资格证明！。;， 　　 (三】)项目建设》计划文件; 【　　 《。。(，四)建设项目—选址：意见书; 　　 ！ (五)银行出具的！。资本金证明》。。; ？　　 (六)【建，设用地规《划许可证; — 　　 《 ，(七)项《目规划总《平面：图及标准层、非【标准层平《面，图; 《　　 (八)商】业网点用《房、物业管理用【。房比例　　》 ：市住房城乡建设部】门，应，当自收到申请之日起！15日内出具核实 ！意见 第十八条　！公共租赁住房—建设资金的来源渠】道 　　【 (一)中央、省！安排的专项资金; ！ 　　 (二)市！财政年度《预算安排资金; 】 　　 《。 ，(三)公《民、法人《或其它社会组—织自筹资金;—。 　？　 ： (四？)银行、非银—行金融机构和公积金！贷，款; ？ 　　 》(五：)发行债券;　　 ！ (六)通过投融资！等方式筹集的资金】 ， ，第十九条　政—府，投资建设《的公共租赁住房【建设贷款的本金【 和：利息由公共租—赁住房租《售收：入或财政性资金【。等方：。式偿还 第二十】条　：政府：投资建设的公—共租赁住房建设资】金、租售收》 入实行专户管理】专款专用禁止挪用】 第二十一条　公！共租赁住房的—权属应？按投资主体确定“谁！ 投资、《谁所有”投》资，者权益可依法转【。让政府直接投资建设！或 委托建》设及出资回购的【公共：租赁住房《不得出售 第二十！二条　企业建设的公！共租赁住房产—权归企业所有;项】 目享受《财政补？贴的政府产权比例】控制在20%以内并！按每年 1》%的比例逐》年退出政府产—权， 第二《十三条？　企事业单位职工通！过集资？方，式建：设的公？共租赁？ 住房不受房—改政策和经》济，适用住房政策限【制房屋？所有权按土 —地成本与《出资比例综合确【定并：在房屋权属证上予】以明确标《注 　 》 ，