？。。 — 第二章　—建设管理《 第六条　】。。市人民政府组织市】住，房城乡建设、发展改！革、规划 城管【。执法、国《。土资源、《人力资源社会—保障、民政、财政】等部门 依据—本市国民经济、社】会发：展规划、住房建【设规划和住房保障规！。 ，划编：。制本市公共租赁住房！发展规？划　　 市住房】城，乡建：。设部门会同市—发展改？革、规划城管执【法、：国土 资《源、财政等部门根】据公：共租赁住房发展规】。划和社会《需求编？ 制本市《公共租赁住房建设年！度计划报市人—民政府批准后—实施 并作为年【。。度建设？目标任务分解的【主要：依，据 ？第，七条　公共》租赁住房的》房，源主要包括 】。 　　 (一【)政府投资建设或回！购的; 　　 ！(二)商品住房【、经济适用住—房以及？。城中村？、，棚户：。区改造项《 目中配套建设的;！ ， 　：　 (三)—企事业单位利—用，自用土地集资—建设的;《 ：　　 ？ (四)公民、法】人或其它社会机构】建设的; 》 　　 (五)】廉租住房和》。公有住房按照—有关规定转换—的;　　 (六】)社会捐赠及—其他渠？道筹集的 第八】条　成？套建设的《公共租？赁住房单套建筑【面积要？严格控？ 制在60》平方米以《下以集体宿舍形式】建设的公共租赁【住房应？严 格？执行：宿舍建筑设计规范有！关，规定建筑《面积控制在40平方！ 米以？下 第九》条　公共《租赁住房建设用地】纳入本？年，度，土，地供应计划 并【优先保障　　 【。 政府投资建设【或委托建《设的公？共租赁？。住，房建设用地按划拨】 方式供应享受经】济适用？住房建设的优惠政策！其他方式投资的 】公共：租赁住房建设用地】可以采取出让、租】赁或作价《。入股等方《式 ：有偿使用并》将所建公共租—赁住房的租金水平】、，套型结构、建设【 标准和设》。施条件等作为土地供！应的前置条件所建住！房只能租赁 不得出！售 ？第，十条　商品》住房、经济》适用住房以及—城中村、棚》户区改造 项—目中配？建公共租《赁住房的应将配建面！积、：套，型，面积：、，装修标 准等内容作！为土地出让》的前置？条件予以明确—在商品住房开发项 ！目中配建公共租赁住！。房的配建面积可【享受经济适用住房的！优惠：政， ，策 第十》一条　鼓励各类【企业、法人或其它】社会机？构，在，符合城市 总体规划！、控制性《详，细规划以《及专项？规划的前提下—利用：自，用，土 地建设公—共租赁住《房需要改变土地用途！的应按照《有关规定变》 更为住宅》。用地后方可进行建】。设 第十二条【　社：。。会捐赠？住房作为《公共租赁住》房的按？照国家规《 定的有《。关税收优惠政—策执行 第—十三条　新建—公，共租赁住房应统筹规！划、：合理布局、配套 】。建设充分考》虑，住房困难家庭—对交通？等基础设施条件的】要求采 取集中建】设和在商《品住：房、经济适用住房以！及城中村、棚户【区改 造项目—中配套建设》的方式进行》 第十四条　新】建公共租赁住房项】目国家和省明—文规定不得 减、】免，之外的其他行政事】业，性收费予以免—收;市人民政府规】。定，权 限范围内的经】。营服务性《收费减半征收 第！十五条　公共租赁】住房的建设应积极】推广应用《先进、？成 熟、适用、【安全的新技术、新工！艺、：新材料、新设备提】。高住宅 建设的整体！水，平 ： 第十六条　公共】租，赁住房工程项—目的竣工验》收和质量保修 按】照国家有关规定执】行 第十》七条　建设公共【租赁住房应在办理】。建设工？程规划许可 前【持下列？材料向市住房—城乡建？设部门提出申请【 ， 　　》 (一)》建设公共租赁住房】申请;？ 　　《 (二《)，法人：资格：证明; 　　【 (三)》项目建设计划—文件; 　　 ！(四)建设》项目选址意见书; ！。 　　 (—五)：银行出具《的，资本金证《明;： 　　 (六)！建设用地规》划许可证; — ，　　 (七)【项目规划总》平面图及标准层【、非标准层平面图;！ ， 　　 (—八)商业网》点用房、物业—管理用房比》例　　？ 市？住房城乡建设部门】应当自收《到申请之日起1【5日内出《具核：实 意见 》 ，第十八条　公共租赁！住，房建设资金的来源】渠道 《 　？　 (一)中【央、省安排的—专项资金《; 　　 (】二)市财政》年度预算安排—资金：; 　　 — (：三)公民、法人【或其：它社会组织自—筹资金; 》 　　 》(四)？银行、非银行—金融机构和公积金贷！款，; ：。 　　 》(五)发行债—券;　　 (六】)通过投融资等【方式筹集的资金【 第十九条　【政，府投资建设的—公共租赁住房建设】贷款的本金》 和利息由》公共租？赁住房？租，售收入或财政性资金！等方式？偿还 第二—十条　政府投资【建设的公共租赁住房！建设资金、租售收 ！入实：行专户管理专—。款，专，。用禁止挪用 第】二十一条　公共【租赁：住房的权《属应按投资主体确定！“谁 投资、谁所有！”投资者权》益可依？法转让政府直接投】资，建设或 委托建【设及出资回购—的，公共租赁住房不得】出售 第》二十二条　企—业建设的公共租赁】住房产权归企业【所，有;项 目享受财政！补贴的？政府产权《比例控制在2—0%以内并按每年 ！1%的比例逐年退出！政，府，产权： 第二十三条　】企事业单位职工通】过集资方式建—设的公共租赁— 住房不受房—改政策和经济—适用住房政策限制】房屋所有《权按土？ 地成？本与出资比》例综合确定》并在房屋权属证【上予以明确标注 ！　 ？