】 第二章　建设！管理： ， ， 第六《条，　市人民政府组织市！住房城乡建设、发】展改革、规划 城】。管执法、国土—资源、人力资—源社会保障、民政】、财政等部门 【依据本市国民经济】、社会发展规划、】住房建设规划和住房！保障规 划编制本】市，公共租赁住房发展规！划　　 《 市：住房城乡建》设部门会《同市发展改革、规划！城管执法、国—。土 资源、》财政等部门根据公共！租赁住房发展规划和！社会需求编 制本市！公共：租赁住房建设年【度计划？报市人民政》府批：准后实施 并—。。作为：年度建设目标任务分！。解的主要依据 】第七条　《公，共租赁住房的房源主！要包：括 ： 　　 【(一)政府投资建】设或回购的》; 　　 (二！)商品住房、经济适！用住房以及》城中村、《棚户区改造项— 目中配套建—设的; 　　【 ：(三)企事业单位】。利用自？用土地集资建设的】; 　　 (四！。)公民、《法人或其它社会机构！建设的; 》 ，　　 (五—)廉：租住房和公有住房按！照有关规定转换的】;　　 (六)社！。会捐赠及《其他渠道《筹，集的： 第八条　成套建！设的公？共租赁住房单套建】筑面积要严格控 】制，在60平《。方米以？下以：集体宿舍形式建设的！公共租赁住房应严 ！格执行宿舍建—筑设计规范有关规定！建筑面积控制在【40：平，方 米以下》 ， 第九条　公共租】赁住房？建设用地纳入—。本年度土地供应【。计，划 并优先保—障　　 》政，。府投资建《设或委托建设的公共！租赁：住房建设用》地按划拨《 方式？供应享受《经，济适用住房》建设的优惠政策【其他方式投》。资，的 公共租赁住【房建设用地可—以采：取出让、租赁或作价！入股等？方，式 有偿使》用并将所建公共【租赁住房《的租：金水平、套》型结构、建设 【标准和设施条—件等作为土地供应的！前置条件所建—住房只能租赁 【不得出售 —第十条　商》品住房、经济适用】住房以及城中村、】棚户：区改造 项目中【配建公共租赁住房的！应将配建面积—。、套型面《积、装修《标 准等内容作【为土地出让的前置条！。件予以？明确在？商品住？房开发项 》目中：配，建公共租赁住房的】配，建面：积可享受《经济适用住》房的优？。惠政 策 第【十一条　鼓励—各类企业、法人【或其它社会机构在】符合城？市 总体规划、控】制性详？细规划以及专项规划！的前：提下利用自用—土， 地建设公共租赁】住房需要改变土地用！途的应按照有—关规定变 》更为住宅用地后方可！进行建设 第十】二条　社会捐赠【住房作为公共租【赁住房的按照国【家规 定《的有关税收优惠政】策，执行 《。第十三条　新—建公共租赁》住房应统筹规划、合！理布局、配》套 ：建设充分《考虑：住房困难家庭对交通！等基础设施条—件，。的要求？采 取集中建—设，和在商品住房、经济！适用住房以及—。城，中村、棚户区—改， 造项目中配套【建设的？方式进行《 ：第十：四条　新《建公共租赁住—房项目国家和省明】文规定不得》 减、免之外—的其他行政事业性】收费予以《免收;？市人民政府规定【权 限范围内的【经营服？务性收费《减半征？收 第十五条　公！共租：赁住房的建设应积】极推广应用先进、成！ 熟、？适用、安《全的新技《术、新工艺》、，新材料、新设—备提高住宅 建设】的，整体水？平 第十六条【　公共租赁》住房：工程项？目的竣？。工验收和质量—保修： 按照国家有关【规定执行 第【十七条　《建设公？。共租赁？住房应在办》。理建设工程规划许】可 前？持下列材料》向，市住房城乡建设【部，门提出申《请 ： 　　 【。(一)建设公共租赁！住房申请; 【　　 (二—)法人？。。资格证明《; ？　，　 (三)项目建！。设计划文《件; ？ 　：　 (四)建【设，项目：选址意见书》; 　《　 (五》)银：行，出具的资本金证明;！ 　　 》 (：六)：建设：用地规划许可证; ！ 　　 (—七)项目规》划，总平面图及标准层、！非标准层平》面图;？ ， 　　 (八)】商业网点用》房、物业《管理用房比例—　　 《市住房城乡建设部门！应当自收到申—请，之日起15日—内出具核实 意见 ！ 第十八《。条　公？共租赁住《房建设资金的—来源渠道 　！　 (一)中央】、省安排的专项资】金;： 　　 (【二)市财政年度【预算安排资金; 】 ，。　　 (三)公】民、法人或其它【社会组织《自筹资金; — 　　 (—四)银行、非银行】。金融机构和公积金贷！。款，; 　　 (】五)发行债》券;　　 (【六)通过投融资等】方式筹集的资金 ！第十九条　》政府投资建》设的公共租赁住房建！设贷：款的本金 》和利息由公共租赁】住房：租售收入或财政性资！金等方式偿》。还 第二》十条：　，政府：投资建设的》公共租？赁住房建设资金、租！售收 入《实行专户《管理专款专用禁【止挪用 第—二十一条　》。公共租赁住》房的权属应按投资】主体确定“谁 投】资、谁所有》”投资者权益可依法！转让：政府直接投》。资建：设或 委托建设及出！资回购的公共租赁】住房不得出售 【 ，第二十二条　企业】建设的公共租—赁住房产权》归企：业所有;项 —目享受财政补贴的】政府产权比例控制】在20%以内—。并按每年 》1%的比例逐年退出！政府产权 —第二十三条》　企事业单位职【工通过集资方式建】。设的：公，共租赁？ 住房不受房改政策！和经济适用》住房政策《限制房屋《所有权按土 地【成本：与出：资比例综合确—。定并在房屋权属证上！予以明？确标：注 ： 　 《