— 第三章 ！建筑容量 》 第八》条 在？鹤，壁市城？市规划区内新—建、改建《、扩建的建筑工【程其建筑容》量（：建筑：容积率？和建筑密度）上【限一：。般不：得超过表《1的规定；拆迁【量较大的旧城—区（现状《建筑密度大于—30%或容积—率大于0.5的）】经城市？规划行政主管部门核！准，后增：。加相应标《准的10%》城市规划《行政主管部门一般】应在表1《规定的？上限范围《。内具体研究确—。定建：设用地？的建：筑容量制订建—设用地规划设计条】件特殊？情况：报市政府批准— 第九《条 建设用地—面积大于《3公顷的建》设，项目须编制修建性详！细规：划，经批：准后实施；未编制详！细规划的其建—设项目不予审批在不！超出：建筑：容量总体《控制指？标的前？提下成片开发地区内！具体地块的建筑容】量可参？照表1的规定适当】调整 《第十条 建设用地】。面积不超过3—公顷的？建设项目有》批准规？划，的其建筑容量控制按！批准的规划执行【尚无批准《规，划的：其建筑容量控—制按表1执》行 第十一—条 表1规定容积】率、建筑《密度均为《上限适用于单—一类：。型的建筑《基地对混《合类型的建筑基【地其建筑容量控制】指标应将建筑基地按！使用性质分类划定后！按不同类型分别执】行；对？难以分类执行的建筑！基地和综合》楼基地应按不同性】质建筑的建筑面积】比例和不同的建筑容！量控制指标换算【建筑容？量综合控制指标 ！第十二条 对未【列入表1《的科研机构、大中】专院校、中小学校、！体育：场，馆，以及医疗卫生、【。文化艺术、幼—托（以下简称科、】教、文、卫、建【筑）等设《施的建筑《容量控？制指标应按有关【专业规定执行—但不应？超过表1《中居住建筑的—相应控制指标 第！十三条 建》筑基地未达》到下列最《小面积？的不得单独建—设     （】一）多层居住建筑】为20？00平方《米多层公共建—筑为1000平方】米；：     （二）！高层居住建筑为【。3000平方米【； ：     （三【）高层？公共：建筑为2000平方！米 建筑基地【未达：。。到前款规定的最小】面积但有《下列：情，况，之一且确定不—妨碍城？市规划实施的城【市规划行政主管部门！可，予核准建设  】   （《一）邻接土地—已经完成建设—或为道？路、：河道或其《他类似情况确—实无法调整、合并的！；     （二！）因城市规》划街区划分》、市政公用设施【等的：限制确实无法调整、！合并的？；   》。  （？。三）农村地区的村】镇建设？因特殊？情况：确实难以达到前【款规定？面积的 第—十四：条 ：。原有建筑的》建筑容量《控制指标已超出规定！值的不得在》原，有建：筑基地范围内—进，行新建、扩建、加层！ 第十五条 建！筑基地为社》会，公众提？。供开放空间》和绿地？的在符合消防、【卫生、交通等有关规！定，和本标准的前提下】。可按：表2的？规定增加建筑面积但！增加的？建筑面积总》。计不得超《过核定建筑面积的2！。0% 第十—六条： 建筑物《之间因公共交通需要！架设穿越《。城市道路的》空，中，人行廊道的应—报市城市规划行【政主管部《门，和市公安《交通管理《部门批准并应符【合下列规定   ！  （？一） 廊道的—净宽度？不大于4.》5米廊道下的—。净空高度《不小于5.5米； ！  ： ，  （二） 廊道内！不得：设置商业设》施 ： ， ，   《