。 ？ 《 ：。 第三章 建【。筑容量 《 第八条 【在鹤：壁市城市规划区【。内新：建、改建、扩—建的建筑工程其建筑！容量（建筑容—积率和建筑密—度）上限一般—不得超过表1的规定！；拆迁量较大—。的旧城？区（现状建筑—密度大于30%或】容积：率大于0.5的）】经城市规划行政主】管部门核准后增【加相应标准的10】%城市？规划行政主管部【门一般应《在表1规定》的上限范围内具体研！。究确：定建设用地的建筑】。容量：制订建设用》地规划设计条件特】殊情况报市政—府批准 第九条 ！建设用地面积大于3！公顷的建设项—目须编制修建性详细！规划：经批准后实施—；未编制详细规【划的其建设项目不】予审批在不超出建】筑容量总体控制指】标，的前提下成片开【。发地区内具体—地块的建筑容量【可参照表1的—。规，定适当调整 第十！条 建？设用地面积不—超过3公《顷的建设《项目：有批准规《划的其？建筑容量控》制按批准的规—划执行尚无批准规】划的其建筑》容量控制《按表1？执行 第十一条】 表1？规定容积《率、建筑密度均【为，上限：适用于单一》类型：。的建筑基地对混合类！型的建筑《基地其建筑容量控】制指标？应将建筑基地按使】用性质分类划定后按！不同类？型分别执行》；，。。对难以分类执—行的建筑基》地和综合楼基地应按！不同性质建》筑的建筑《面积比？例和不同《的建筑容量控制指标！。。。换算建？筑容量综《合控制指标 【第十二条 对未列】入表1的科研—机构：。、大中专《院校、中小学校【、体育场馆以—及医疗卫生、—文化：艺术、幼托（以【下简称科、教、文、！卫、建筑）等—设施的建筑容量控制！指标应按有关—专业规定《执，行，但不应超过表—1中居住建》筑的相？应控制指标 【第十三？条 建筑《基地未达到下列最】小面：积的不得单独建设】     （一】）多层居住建—筑，为2000平方米多！层公共建筑为100！0，平方米；《     —（二）高层居住建筑！为3：0，00平方米》；    — （：三）高层《公共建筑为2000！平方：米 ： 建筑基地未—达到前款规定的最】小面积？但有下列情况之【一且确定不》妨碍城市规划实施】的城市规划行政主管！部门可予《核准建设  【。   （一）邻接土！地已经完成》建设：或为道？路、河道或其他【类似情况确实—无法调整、合并的；！。   《  （？二）因城市规划【街区划分、市政【公，用设施？等的限制确实无【法，。调整、合并的—；     （三！）农村？地区的村镇建设因特！殊情况确实难以达】。到，前款：规定面积《的 第《。。十四条？。 原有建筑》的建筑？容量控？制指标已超出—规定值？。的不得在原有建【筑基地范围内进【。行新：建、扩建《、加层 《 第十五条 建】筑基地为《社会公众提供开放】空间和绿地的—。。在符合消《防、卫生、交通【等有：关规定和《本标准的《前，提，下可按表2》的，规，定增加？建筑：面积但增加的建筑面！积总计不得超过核定！建，筑面积？的2：0% ？ 第十六条 建筑】物之间因公共交【通需要？。架设穿？越城市道路的空中人！行廊道的应报市城市！。规划行政主》管部门？和，市公安交通管—理部门？批准并应符合下【列规定？     （一）！ 廊道的净宽—度不大于4》.5米廊道下的【。净空高度不小于5.！5，米；  》   （二） 廊】道内不得设置商业设！施 》  ？