！。 第三章 建【筑容量 — 第八条 在—鹤壁：市城市规《划区内新建》、改建？、，扩建的？建筑工？程其：建筑容量（》。建筑容？积率和建筑》密度）？上限一般《。不得超过《表1的规定；拆【迁量较大的旧城区（！现状：建筑密度大》于30%或》容积率大于》0.5的《）经城市《规划行政主管部【门核准后增加相应】标准的10%—城，市规划行政主管部门！一般应在表》1规定的《上限范围内》具体：研究确？定建设用地的建筑容！量，制，订建设？用地规划设》计条件特殊》情况报市政府批准】。 第？九条： 建设？用地面积大于3【公顷：的建设项目须编制修！建性详细规划—经批准后实施；未】编，。制详细规划》。。的其建设项目不【予审批在不超出建筑！。容量总体控》制指：标的前提下成—片，开发：。地区内具体》地块的建筑容量【可参：。照表1的《规定适当调整 】第十：条 建？设用地面《积不超过3公—顷的建设项目有【批准规划的》其建：筑容：量，。控制按批准的—规划执行尚无批【准规划的《。其建筑？容量控制《。按，表1：执行： ，。 第十一条 表1】规定：容积率、建筑密度】均为上限适用—于单一类型的建【筑基地？对混合类型的—建筑基地其建—筑容量控《制指：标应将建《筑基地按使用性【质分类划定后—按不同类型分别【执行；对难》以分类执行的建筑基！地和综？合楼基地应》按不同性《质建筑的建筑面【积比例和不同的建筑！容量控制《指标换算建》筑容量综合控制指标！ 第十二条— 对：未列入表1的—科，研机构、大中专【。院校、中小学校【、体：育场馆以及医—疗，卫生、文化》艺术：、幼托（以下简【称，科、教、文、卫【、建筑）等设施的建！筑容量控制》指标应按有》关专业规定执—行但不应《超过：表1中居住建筑【的相应？控制指标 —第十三条 建筑基地！。未达到下列最小面】积的不得单独—建设    【 （一）《多，层居住建《筑为2000—平方米多层公共建筑！为1000平方米；！   《  （二）高—层居住建《筑为3000平方】米； ？    《 ，。（三）高《层公：共建：筑，为2：000平方米 】建筑基地未》达到：前款规定《的最小面积但有下】列，情况之一且确—定不妨碍城市规划实！施的城市规划行政】。主管：部门可予核准—建设：。   《  ：。（，一）邻接土》地已经完成建设或】为道：路、：河道：。或其他类似情—况确：实无法调整、合并的！。；    — （二）因城市规】划街区？划分、市政公—用设施等的限制确实！无法调整、合—并的；    】 （：三）：农村地区的村镇【建设因特殊》情况确实《难以：达到前款规定面积的！ 第十四条— 原有建筑的—建筑：容量：控，制指标？已超出规定值的【不得在原有建筑【基地范围《内，进行新建、扩建【、加层？ 第十五条 建！筑基地为社》会公众？提，供开放空间和绿【地的在符合消—防、：卫生、交通》等有关？规定和本标准的前提！下可按表2的—规定增加建筑—面积但增加的建【筑面积总计》不得：超过：。核定建？筑面积的2》。0% 第十—六条： 建筑物之间—因公共交通需—要架设穿越城市道】路的空中《。人行廊道的》应报市？城市规划行政主管】部门和市《公安：交通管理部门批准】并应符合下列—规定   —  ：（一） 廊道的净】。宽度不大于4.5米！廊道下的净空高度不！小于：5.5米； —     （—二） 廊道内—不得设置商业设施 ！   》 ，