！ ：第三章 建》筑容量？ 第八—条 在鹤壁市城市规！划区内新建》、，改建、扩建的—。建筑工程其建筑容】量（建？筑容：积率和建筑密—度）上限一》般不得超过》表1的规《定；拆迁量较大的旧！城区（现状》。建，筑密度大于30【%或容积率大—于0：.5的）经城市规划！行政主管部门—核准后增加相应标】准，的10%城市规划】行政主管部门一般】应，。在表1规定的上限范！围内具体研究确【定建设用《。地的建筑容》量，制订建设《用地规？划设计？条件特殊情况报市政！府批准 第九条 ！建设用地面积大于】3公顷的建设项目须！编制修建《性详细规划经—批准后实施；未【编制详？细规划的《其建设项目不予审】批在不超出》建筑容量总》体控：制指标的前提下【成片：开发地区内具—体地：块的建筑《容量可参照表1的规！。定适当调《整 ： 第十条 建设【用地面积不超过3】公顷的建设项目有】批准规？划的其建筑》容，量控制按《批准的规划执行尚无！批准：规划的其《建筑：容量控制按表—1执：行 第十一条【 表1规定容积【率、建？筑密度均《。为，上限适用于单一【类型的建《。筑基地对混合—类型的建筑》基地其建筑容量【。控制：指标应将《建筑：基地按使用性—质分类划定》后按：不同类型分别执行；！对难以分类执—行的：。。。。建筑基地和》综合楼基地应按不同！性质建筑《的建筑面积》。比例和？不同的建筑容—量控制指《标换算建《筑容量综合控制指】标 第十二条 对！未列入表1的科研机！构、大中专院校、中！小学校、体育场馆以！及医疗卫生、文【化艺术、幼托（以】下简称科、教—、文：、卫、？建筑）等设施—的建筑容量》控制指标应按有关专！业规定执行但不应超！过表1中居住建【筑的相应控制—指标 第十三条 ！建筑基地未达到下列！最小面积的不—得单独建设》    》 （一）多层居【住建：筑为20《00平方米多层公共！建筑为10》00平方米； 【     （二）高！层居住建《筑为300》0平：。方米； 》    （三）【高层公共建筑—为20？00平方米 【建筑基地未》达到前？款，规定的最小面积但】有下列情况》之一且确定不妨【碍城市规划实施【的城市？规划行政主》管部门可予》。核准建设  【   （一）邻接土！地，已经完？成建设或为道路、河！道或其他类似情况】确实无法调整、合】并，的；    【 （二）因》城市规划街区划分、！市政公？用设施等的限制确实！无法调整、合并的】；，     （【。三）农村地》区的村镇建设因特殊！情，况确实？难以达？到前款规定面积的】 第？十四条 原有—建筑的建《筑容量控制指标【已超出规定值的不得！在原有建筑基地范围！内进行新《。建、扩？建、加层 第十！五条 建筑基地【为社：会公众提供》开放空间《和绿地的在符合消】防，、卫生、交通—等有关规定和本标】准的前提下》可按表2的》规，定增加建筑面—积但增加的建筑面积！总计：不得超过核定建筑面！积的2？。0% 第十—六条 建筑物之【间因公共交通—需要架？设穿越城市道—路的空？。中人行廊道的应【报市城市规划行【政主管部《门，和市公安交通管理部！门，批准：并应符合《下列规定 》   ？ ， （一） 廊—道的净宽度不—大于：4，.5米廊《道下：的净空？高度不小于5.5】米；     】（二） 廊道—内不得设置商业【设施 —  ： ，