。 】 第三章 征收！补偿与安置 — 第一节— 补 偿— ， 第十条 —棚户：区改：造土地及房》屋征收工作按—照先补偿、后搬迁】的，原，则进行？ 第十一条—。 房屋《征收部门与被征收人！应当订？立，补偿协议被征收【人（户数）征收补】偿协议的签约率达到！90%以上协议【生效统一进行补偿按！照征收补《。偿协议约定》的搬迁？时间：进行搬迁《 第十二》条 土《地及房屋征收补【偿，的对象包括被征收】土，。地及房屋的产权人和！。按承租？约，定享受权益的承【租，人 ： 第十三条 被征！收房屋以权属证【书载明的《用，途、：。面积为准《被征收人认为—被征收房屋实际面】积，与，被征收房屋证—载面积不符的以实】际测绘面积为—准 第十四—条 征收》国有土地上的—房屋在市场评估的基！础上：被，征收：人可以选择货—币补偿？或者：房屋产权调换也可】以选择货币补偿和产！权调换？相结合的方式 征！收房屋？的补偿包括以下内】容   》。 （一）被征收房】屋价值的补》。偿；    【（二）因征收—房屋造成《。的搬：。迁、临时安置的补偿！；   》 （三）因征—。收，房屋：造成的停《产停：业损失的《补偿；  —  ：（四）房屋》室内装饰装修、室外！附属设施的补偿； ！ 第：十五条 《 ，被征：收房：屋价值的补偿不【得低于征《收公告？。之日被征收》。房屋类似房地产的】市场：价格被征收房—屋的价值由具有相应！资质的房地产价格】评估：机构按照国有土地】上房屋征收评估办法！评，估确：定，     —房，地产价格评估—机构由被征收—人协商选定；在征收！公告发布之日—起15日内协商不】成，的由房？屋征收部《门通过组织被征收人！按照少数服》从多数的原则投【票决：定或者采《取，摇号、抽签等随【机方式确定》 第十六》条 房屋被—依法征收《。的房屋征收部门应当！向被征？。收人支付搬迁费【 ：    搬》迁费具体《标准由？各棚户区改造—项目根据当地具体】情况自行制定— ， 第十七条 【。对因征收非住—宅房屋而造》成被征收人合法生】产经营活动停产【停业的根《据房屋被征收前的纳！税情：况或被征收人—提供的证明材料以及！停产停业期限—等因素由征收双方当！事人协商确定协【商不成的《可，以，委托房地《产价格评估》机构通过评估—确定 第十八【条 房屋》权，属证书？载明为住宅房—屋，实际用于《经营：的被征收人在—征收公告前已取得工！商、税务、卫生等】。部门批准登记文书】其房屋价值按—照权属证《书载明的《用途经市场》评，估后补偿停产停【业损失参照本办【法，第十七条《给予补偿未取得上】述部门？批准登记《文书的？不再补偿停产停业】损失 第》十，九条 ？ 被：征，收房：。屋的室？内，装饰装修价值室外】附属设？施和附着物的补偿由！房屋征收部门—和被征？收，人共同？委托房？地产价格评估机构】进行评估评估结果】作为确定补偿价【格的：依据：     房地产！价格评估机构—对被征收房屋价值、！停产停业损失、【室内装饰装修价值】及室外附《属设：施附着物的补偿【应当分别评估 】第二十条 征收】改造：区范：围内的企事业单位资！产，由房屋？征收部门和被—征收人共同委—托房地产价格评估】机构进行评估评估】结果：作为：确定补偿价》格的：依据：。需要搬迁《的由被征收企事业单！位，自行搬迁市》区人民政府》负责协调 —第二十一条》 被征收》房屋：用，于出租的产权人【和承：租人有约《定的按双《方约定进行》补，偿没有约《定的按照以下原则协！商补偿 《    （一—）被征？收房屋价《。值补偿给被征收房屋！产权人； — ，  （二）搬迁费、！搬迁奖励、停产停业！。。损失的补《偿补偿？给承租人属于产【权人自用部分补【偿给产权《人； 《 ，  ：（三）？出，租房屋室内装饰【装修属于承租人【投资部分补偿—给承租人；属于产权！人投资部分补—偿给产权《人 ： 第二十《二条： ， 被征收人在公告】规定的签约》期限内签订房屋【征收补偿协》议的根据签约—时间先后按照被征收！房屋建筑面积给予每！平，方米10100元】的奖励？；被征收人在—协议约定的期—限内完成搬》离并：同意拆除构（建【）筑物？的根据搬离》时间先后再给—予每平方米1010！0，元的奖励 第二十！三条： 被征收人—选择：货币补偿的在公告规！定的期限内签—订房屋征收补偿【协，议并在？协议：约定时间内完成搬】离的除按照》本办法第二十—二条给予相应奖励外！再，按照被征收房屋市】场评估价值的—2，。0%给予《货币奖励 》 第二十四条 棚！户区改？造范围内征收以下房！屋或建筑物》。不，予补偿 《 ，   ？（一）违反规定在】征收范围内实—施新建、《扩，建，、改建房屋》改变房屋用途以及新！增装饰装《修等不当增加—补偿费用的行为； ！ ，   （二）违【法建筑和超过批准】期限的临时建—筑；  》 ， （三）经住建、国！土、城管等》。部门调查认定应不予！补偿的构（建—）筑物？ 第二节 — 过 渡》 第二十》。五条 因棚户区】改造建设需要—搬迁过渡的由房【屋征收部门向被征】收人支付《临时安？置费或者提供周转用！房 第二十六条 ！ 房屋？征收：。部门应当按》照以下规定以被征】收房屋的证载—建筑面积或实测建筑！面，积向被征收》人，支付：临时安置费 【。   （一）被【征收人？选择货？币，补偿的一次性—支付3？个月：的临时安置费—   》 （二）被征收人选！择房屋产权调换的过！渡期自被征》。收人实际搬离交【房时：间起至房屋征收【部门通知被征收【人接收安《置房之日顺延3个】月截止    】（三）临时安置费】按照：征收公？。告之日？被征收房屋同类【型、同地《。段房屋租《金单价计算  】  （四《）在：过渡期间由房屋【。征，收部门？提供周？转用房的不支付【临时安置费；周转】用房小于原房面积的！应向被征收人补【足临时？安置费 第三节】 ：安，置还房 第二十七！条 被征收人【选择房屋产权调换的！由房屋征收部—门提供用《于产权调换的房【屋    — 房屋？产权调换原则上应在！棚，户区改造《。区域内？或者就近地段进【行还房也可根据被】征收人意愿进行异地！类似：房，屋还房 第二【十八条 《 被征收人选—择产权调换的房【。屋按照先签》约、先搬迁、先选房！的原则？。进行；同期》签约、同期搬迁的以！抽，签、摇号等》方式确定《。选房顺序 第二十！九条 ？ 产权调换还房在被！征收房屋套》内面积？不减少的前提下按照！。以下原则进行 】   （一）房屋】征收部门提供产权】调换的住房为多层】的按照被征收—房屋：。。建筑面积与产权调换！房屋建筑面积1:1！的比例还房》 ， ，   （二）房【屋征收部门》提供：产权调换的住房【为高层？的鉴于公摊面积【增，大按照被征收房【。屋建筑面《积与产权调换高层】房屋建筑面》。积1:1.2的比例！还房 《   ？（三）被征收房屋为！经营性用《房的按照被征收房】屋，建筑面积与产—权调换房屋建—筑面积1:1的【比例还房    ！（，四）按照本条第（一！）、（二）、—（三）？项还房后不结算被征！收房屋价值》与用于产权调换房屋！位置、楼层》、结构、《折旧：等价值？的差价？ ，  ：  ：（五）按照本—条第（一）、（二】）项：还住房的还房公【摊面积比《。例超：过15%的》部分由？政府承担计入—还房产权面积—。后期费用由》被征收人自行—承担    （六！）按照本《。条第（一）、（【二）：项还住房后》还房建？。筑面积低于50【平方米的无偿还【够50平方》米  《  ：（，七）还房为住房【的被征收人》。实，际选择的还房—面积：超过：应当享？受的还？房面积10平方米以！内的按？经主管部门审核的】成本价格购买；超过！10平？方米以？外的按市场价购【买实际？选择的还《房面积少《于应当享受的还房面！积的按所《还住房的市场价进】行货：币补偿  —  （八）还房为】经营性用房的—被征收人实际选择】的还房面积》。与被征收房》屋面：积之差按所还经营性！用房的市场价结【。算差价 第三【十条 租住直【管公房或自》管公房的《住户原则《上由产？权人提供《房源予以安置—。符，合保障？性住房条《件并提出申请—的可以优先配租配售！ 第三十一条【。 选择《。。产权调？换的被征收房屋【的水、电、气、有线！电视、？通讯等？不再进？。行补偿？还房时按照原被【征收：房屋同等条件无偿】安装开通原被征【收房屋？中，未安装部分由被征】收人按照物价—部门核定的有—关，入网收费标准自行】。。缴纳  》   享受最低生】活保障待遇的家【庭，还房：时免收有《。关入网费用 第】三十二条 调换】。。房，屋的产权手续在被】征收人入《住后1？年内由房屋征收部】门统一按《以下：原，则办理 《    （一）被征！收房屋产权手—续齐全的《按照：原用途？、性质办理产权手续！ ：   （二）被征】收房屋？。产权手续不齐全或无！产权手续的根—据住建、国土、城管！。部门认定处理意见】按照相关规定办理产！权，手，。续 》