】 第三章— 征：收补偿与安置— 第一节【。 补？ 偿？ 第十条 — 棚户区改》造土地及房屋征【收，工作按照先补偿【、后搬？迁的原？则进行 》第十一条 房屋征！收部门与被征收人】。应当订立补偿协议】。被征：收人（户数》）征：收补偿协议的签约】率达到90%以【上，协议生效统一进行补！偿，按照征收补偿协议】约定：。的搬迁时间进—行搬迁？ 第？。十二条？ 土地及房—屋征收补偿的对【象包括被征收—土地及房屋的—产权人和按承租约定！享受权益的》承租人 第十三条！ 被征收房屋以权！属证书载明的用途、！面积为准被征收【人，认为被征《收房屋实际面积与被！征收房？屋证载面《积不符？的以实际测绘—面积为准 第【十四条 征—。。收国有土地上的房】屋在市场评估的基础！上被征收人可以选择！货币补偿《或者：房屋产权调换也【可以：选择货币补偿—和产权调换》相结合的《。方式 ？ ，征收：房，屋的补？偿包：。括以下内容 【   （一》）被：征收房屋价值的补】。。偿； 《 ，  （二《）因征收房屋造成】的搬迁、临时—安置的补偿；  ！  （三）》因征收房屋造成【的停产停业损失的补！偿；：    （四）】房屋室内装饰装【修、室外附属设【施，的补偿； 第【十五条 被征收】房屋价值的补偿【不得低？于征收公《告之：日，被，征收房屋类似房地】产，的市：场价格被征收房屋的！价值由具《有相应资质的房【地产价格评估机构按！照国有土地》上房屋征收评估办】。法评估确定   ！  房地产价格评】估机构由被征收人协！。商选：定；在征《收公告发布之日起1！5日内协商》不成的由房屋征收】部门：通过组？织被征收人按照少数！服从多？数的原则《投票决定或者—。采取：摇号、抽签等随机】方式确定 第十】六条 房屋被依法！征收的？房屋征收部门应【当向被征收人支付搬！迁费 ？   ？  搬？迁费具体标》准由各棚户区改【造项目根据》当地具体情况自【行制定 第十七】条 对《因征收？非住宅房屋而造成】被征收人合法生产】经营活动停产停业的！根据：房屋被征收前的【纳税情况或》被征：收人提？供的证明材料以及】停产停业《期限等因素由征收】双方当事人协商【确定协商不成的可】以委托房地产价【格评估机构通过评】估确定？ 第十《八条 《。房屋权属证书—载明为住宅房屋实际！用于经营的被—征，收人在征收公告前】已取得工商》、税务、卫生等【部门批准登记文书其！房屋价值按照权属证！书载：明的用途经市场评估！后，补偿停产《停业损失参照本办法！第十七条给》予补偿未取》得上述部门批—准登记文书的不【再补偿停产停业【损失 第》十九条？ 被征收》房屋的室内装—饰装修价值》室外附？属，设施和附着物—的补偿由《房屋征收部门—和被征收人共—同委托？房，地产价？格评估机构进行评】估评估结果作为【确定补偿《价格：的依据   【。  房地产价—格评估机构对被征收！房屋价值、停—产停业？。损失、室内装饰装】修价：值及室外《附属设施附着物【的补：偿，应当：分别评估 —第二十条 —征收改造区范围内的！企事业单位资—产，由房屋？征，收部门和被征收【人共同委托房地【产价格评估机构进行！评估：评估：结果：作为确定补偿价格的！依据需要搬迁的由】被征收企事业单位】自行搬迁市区—人民：政，府负责？协调 第二十一】条 被征收房【屋，用于出租的产—权人和承租人—有约：定的按双方》约定进行补偿—。没有约定的按—照以下原则协商补】偿，   《 （一）《被征收房屋价值【补偿给被征》收房屋？产，权人； 》。。   （二）搬迁费！、搬：迁奖励、停产停【业损失的补偿—补偿给？承，。。租人属于《产权人自用部分补】偿给产权人》；，    （三）】出租房？屋室内装饰装修属于！承租人投《资部分？。补偿给承租人；属于！产权人投资部分【补偿给产权》人 第二十—。。二，条 被征收人在】公告规定的签约期】限，内签订？房屋征收《补偿协议《的根据签约时—间，先后：按照被征收房屋建筑！面积给予《每平方米《10100元的奖励！；被征？收，人在协议约》定的期限内》完成搬离并同—意拆除构（建）筑】物的根？。据搬离时间先—。后再给予每平方米】。。。10100元—的奖：励 第二》十三：条， 被征收人—选择货币补》偿的在公《告规：定的期限内签订房屋！征收补偿协议并【。在协议？约定时间内完成搬】。离的除按照》本办法第《二十二条《。给予相？应奖励外再按—照被征收房屋市【场评：估价值的20%给予！。货币：奖励 第二十【。四条： 棚户区改造【范围内？征收：以下房？屋或建？筑物不予补偿  ！  （一）违反规】定在征收范围—内实施新建、—扩建：、改建房屋改变房】屋用途？以及新增装饰装修】等不当增加补偿费】用的行为；》    （二）】违法建筑和》超过批准期》限的临时《。。建筑；  —  （三《）经住建、国土、城！管等部门调查认【定应不予《补偿的构（建）筑】。物 第二节— ：过 渡 第二十！五条 因棚户区】改造建设需》要搬：迁过渡的《由房屋征收》部门向被《征收人支付临时【安置费或者提供周转！用房 第二十六】条， 房屋征收部门】应当按照以下规【定，以被：。征收房屋的证载建】筑面积或实测建筑面！积向被征收人—支，付临时安置》费    —（一）？。被征：收，人选择货币补偿的一！次性支？付3个月的临—时安置费   ！ ，（二）被征收人选】。择房屋产《权调换？的过渡期自被征收人！实际搬离交房时间】起至房屋征收—部门通？。知被征？收人接收安置房【之日顺延3个—月截止 》   （三）临时】安，置费按照征收公告之！日被：征收房屋同类型【、同地段房屋—租金单价计》算    （四）！在过渡？期间由房屋》征收部门提供—周转用？房的不支付》临时安置《。费；周？转用房小于原—房，面，积的应向被征收人补！足临时安置费 【 第三？节 安置还房 】 第：二十七条 被征】收人选？择房：屋产：权调换的由》房屋征收部门—提供用于产权调【换的房屋  【。   房屋产权【调，。换原：则上应在棚户—区改造区域》内或者就近地段进行！还房也可《根，据被征收《人意愿进行》异地类似房屋还【。房 ？第二十？八条 被》。征收人？选择：产权调换的房—屋按照先签约—、先搬迁、先选房】的原则进行》；同期？签约、同期搬—迁的以抽《签、摇号《等方式确《定选：房顺序？ 第二十九条【 产权调换还【房在被征收房屋套】内面：积不减少的前提下】按照：。以，。下原则进行》 ：   （一》）房屋征收》部门提供产权调换】的住：房为多层《的按照被征收房【屋建筑面积与产权调！换房屋建筑面积1:！1的比例还房—    》（二：）房屋征收》部，门提供产《权调换的住房为高】层的鉴于公摊—面积增大按照—被征收房屋》建，筑，面积与产权》调，换高层房屋建筑面】积1:1.2的【比例还房  【  （三）被征收】房屋为经营性用【房的按照被》。征收房屋建》筑面积与产权调换】房屋建？筑面积1:1—的比例还《。房 ：    （四—。），按照本条第（—一）、（《二）、（《三）项还房后—不结算被征收房屋】价值与用《于产：权调换房屋位置【、楼层、结构、折】旧等价值的差价 ！   （五）—按照本？条第（一）》、（二）项还住房】的还房公《摊面积比例超—过15%《的部分由政府承【担，计入还房产》权面积后期费—。用由被征《收人自行承担 】 ，  （六）按—照本条第（一）、（！二）项还住房后还】房建筑面积低于【50平？方米的无偿还—。够50平方米—   《 （七）《还房为住房的—。被征收人实》际选择的还房面积超！过应当？享受的还《房，面积10平方米以】内的按经主》管部门审《核，的成本？价格购买《；超：过10平方米以【外的按市场价—购买实际选》择的还房《面积少于《应当享受的》还房面积的按—。所还住房的市—场价进行《货币：补偿 《   （《八）还房为经营性用！房的被征收》人实际？选择的还房》面积与被征收房【屋，面积之差《按所还经营性用【房的市场价》结算差价 第三十！条 租住直管【公房或自管公房的】住，户原则上《由，产权人提供房源予】以安置符《合保障性住房条件并！提出申？请的可以优》先配租配售 —。 第三十一条—。 选择产权—调，换的被征收房屋的】水、电、气、有【线电视、通讯—等不再进《。行补偿还房时按【照原被征收房屋同】。等，条件无？偿安：装开通原被征收房】屋中未安《装，。部分由被《征，收人按照物价部【门核定的有关入【网收费标准》自行缴？。纳   》 ， 享：受最低生活》保障待遇的家庭还】房时免收有关入网费！用 第三十二【条 调换房屋的产！权手续在被征收人入！住后：1年内由房屋征收部！门统一按以下—原则：办理   — ，（，一）被征收房屋产】。权手续齐全的按照原！。用途：、性质办理产权【手续   — （二）被》征收房屋《产，权手续不齐》全或：无产权手续的根据】住建、国土、城管】部门：。认定处理意见按【照相关规定办理产】权手：续 《 ，