《 》 第？三章 征《收补：偿与：安置： 第一节 ！补 ： ，偿 第十条 【 棚：户，区改造土地及房屋征！收工作按照先补【偿、后搬《迁的原则进行— 第十一条 】房，屋征收部《门与被征收人—应当：订立补？偿协议被《征收人（户数—）征：收补偿协议》。的签约率达到90%！以上协议生效统【一，进行补？偿按：照征收补偿协—议约定的搬迁时间进！。行搬迁？ 第十二条 【 土：地及：房屋征收补偿—的对：象包：括，被征收土地及房屋】的产：权人和按承租约定】享受权？益的承？租，人 第十》三条 被征收房】。屋以权属证书载【明的用？途，、面：积为准被征收人认为！被征收房屋实际【面积与被征收房屋证！载面积不符的—以实：。际测绘面积》。为准 ？。 第十四条》。 征收国有—。土地上的房屋在市】场评估的基》础上被征收人可以】选择货币补偿或者】房屋产？。权调：换也可以选》择货币补《偿和产权《调，换相结合的方—式 征收房屋【的，补偿：包括：以下内容 》  ：  （一）被征【收房屋价值的补偿】；  《  （二）因征收房！屋造成？的搬迁、临》时安置的《补偿：；    —。（三）因《征，收房：屋造成？的停产停业损失【的，补偿；   【 （：四）：房屋室内装饰装修、！。室，外附属设施的补偿；！ 第？十五条？ 被征《收房屋价值》的补偿不得》低于征？收公告之《日被征收房屋类【。似房地产的》市场价？格被：征收房屋的价值由】具有相应资质—的房地产价格评估】机构：按照：国有土地《上，房屋征？收，。评估：办法：评估确定   】  房地产价格评估！机构由被征》收人协商《。。选定；在征》收公：告发布之日起—15日内协商不成的！。由房屋征收部—门通过组织被征收】。人按照少数服从多】数的原则投票决定】或者：采取摇？号、抽签《等随机方式确—定 第十六条 】 ，房屋被依法征收的】房屋征收《部门应当向被征收】人支付搬迁费  ！   搬迁费具体标！准由各棚户》区改造项目根据当】地具体情况自行制】定 第十七条【 对？。因征：收非住宅房屋—而造成被征》收人合法生产经【。营活动停产停—业的根据房屋被征收！前的纳税情况或被征！收，人提供的证》明材料以及停产停】业期限等因素—由征：收双方当《事人：协商确定协》商不：成，的可以委托房地产】价格评估机构—通过评估确》定 ？第十八条 房【。。屋权属证书》载，明，。为住宅房《屋实际用于经营的】被，征收人在征收—公告前已取得—工商、税务》、卫生？等部：门，批，准登记文书其—房屋价值《按照权属证书载【明的用途经市场【评估后补偿》。停产停业损失参照】本办法第十七—条给予补《偿未取得上述—部门批准登记文书的！不再补偿停》产停业损失 — 第十九条 被征！收房屋的室内—装饰装修《价值室外附属设施】和附着物的补偿由房！屋征收部门》和被征收人共—同委托房《地产价格评》估机构进行评估评】估结果作为确定补】偿价格的依据 【     房地【产价格评估机构【对被征收房屋价值、！停产停业损失—、室内装饰装修价】值及室外附属设施】附着：物，的补偿应当分别评估！ ， 第：二十条 征收改】造区范围内的—企，。事业：单位资产由房屋征收！部门和被征收—人共同委《。托房地产价格评估】机，构，。进，行评估评估结果【作为确定《补偿价格的依据【需要搬迁《的由被征收企事【。业单位自行搬—迁市区人民政府负】。责协调 第二【十一：条 被征收房屋】用于出租的产权人和！承租人有约定—的按双方约定进行】补偿没有约定—的按照以《下原则协商补偿【    （一【）被征收《房屋价值补》偿给：被征收房屋产权【人； 《   （《二）搬迁《费、搬迁奖励、停产！停业损？失的补偿补偿给承】租人属于产权人自】用部分补偿》给产权人；》    （三）出！租房屋室《内，装饰装修《属于承租人》投资部分补偿—给，承，租人；属于产—。权人投资部》分补偿给《产权人 第二十】二条 ？ 被征收人在公告规！定的签约期限内签订！房屋征收补偿—协议的？根据签约《时间先后《按照被征《收房屋建筑面—积给予每平》方米10《100元的奖—励；：。被征：。收人：。在，协议：约定的期限内—完成搬离并同意拆除！构（建）筑》物的根据搬》离时间先《后，再给予每平方米【10100》元的奖励 —第二十三条 被】征收人选择》货币补偿的在—公告规？定的期限内签—。订房屋征《。收补偿协议并在【协议约定《时间内完《成，搬，离的：除按照本办法第二十！二条给予相应—奖励外再按照被【征收：房屋市场评》估价值的20%给予！。货币奖？。励 第《二十：四，条 ？棚户区改《造范围内《征，收以：下房屋或建筑—物不予补偿  】  （一）违反【规定在征收范围内】。实施新建、扩建【、改建？房屋改变房》屋用途以及新增装饰！装修等不当增加【。补偿费用的》行为； 》   （二）违【。法建筑和超》过批准期限的临【时建筑； —   （三）经住】建、国土、城管【等部门调查认定应】不，予补偿的构（—建）筑物 —第二节 《 过 《渡 ： ，第二十五条》 因棚户区改【。造建设需要》搬迁过渡的》由房：屋征收部门向被【征收：人支付临《时安置费《或者提供周转用房】 第二十六条 】 房屋？征收部门应当按【照以下规定》以，被征收房屋的证载建！筑面积或实测建筑】面积向被《征收人支付临—时，安置费 》   （一）—被征收人选择货【币补偿的一次—性支付3《个月的？临时安置《费 ：。  ？  （二）》被征收人《选择：。房屋：产权调换的过渡【期自被征收》。人实际？。搬离交房时间起【至，房屋：征收部门通知被【征收人接收安置房之！日顺延？3，个月截止 —   （《三）临时安置费【按照征收公告—之日被征收房屋同类！型、同地段房—屋租金单价计算 ！   （四）在过渡！。期间：由房屋征收部门提供！。周转用房的不支付】临时：。安置费？；，周转用？房小于？原，房面积的应向被【征收人？补足临时《安置费 《 第三节 安置】还，房 第二十—七条 《被征收人《选择房屋《。产权调换的由—。房屋：征收部门提供用于】产权调换的房屋 】   ？  房屋产权调【换原则上应》在棚户区改造区域】内或：。者，就近地段《进行还房也可—根据被征收人意愿进！行异地类似》房屋还房 第【二十八条 被【征收人选择产权【调，换的房？屋按照先签》约、：先搬迁、《先选：。房的：原则进行；同期签】约、同期搬迁的以】抽签、摇号等方式确！定选房顺序》 第二十》九条 产权—调换：还房：。在被征收房》屋套内？面积：。不减少？的前提下按照以下】原则进行 》    （一）房】屋征收部门提供【产，。权调换的住房为【多层的按照被征收房！屋建筑面积与—产权调换房屋建筑面！积1:1的比—例还房   【 （：二）房屋征收—部，门提供产权调换的】住房为高层的鉴于】公摊面积增》大按照被征收房屋】。建筑面积与产权调换！高层房屋建筑—面积1:1.2的】比例还房  【  （三《）被征收《房屋：为经营性《用房的按照被征收】房屋建筑面积与产权！调换房？屋建筑面积》1:1的比例还【房    （【四）按照本》。条第（？一）、（二）、【（，。三）项还《房后不结算被征收】房屋：。价值与用于产权调】换房屋位置、楼【层、结？构、折旧等》价，值的：差价    【（五）按照本条【第（一）《、（二）项还住房的！还房公摊《面，积比例超过1—5，%的：部分由政府承—担计入还房产权【面积后？。期费用由被征—收人自行承》担，。    》。。（六）按《照，本条第（《一）、（二）项还】住房后还房建—。筑面积低《于50平方米的无】偿还够50平方米 ！    （七—），还房为住房的—被征：收人实际选择—的还：房面积超过》应，当享受的还房面积】10平？方米以内《的按经主《管部：门审核的《成本价格《购买：。；超过10平方米】以外的按市场—价购买实际》选择的还房面—积少于应当享受【的还房面积的按所】还住房的《。市场价进行货币【补偿  》  （？八）还房为经—营性用？房的被？征收人实际选择【的还房面积与被征】收，房屋面积之》差按所还经》营，性，用房的？市场价？结算差价 第三十！。条， ：租住直管公房—或自管公房的—住，户原则上由产—。权人提供房》源予以安置》符，合保障性住房条件】并提：出申：请的可以优先配租】配售： ， 第：三十一条 选择】产权调换的被征【收房：屋的水、电》、气、有线》电视、通讯等不再进！行补偿还房时—按照原被征》收，房屋同等条件无偿安！装开通原被征收房】屋，中未安装部分由被征！收人按照物》价部：门核定的有》关入网收费》标准自行缴纳—     —享受最低生活保【障待遇？的家庭还房时—免收有关入网费用】 ：。第三十二条 调】换房：屋的产权手续在被】征收人入住》后1年内由房屋征收！部门统一按以—下原：则办理    （！一）被征收房屋产】权手续齐《全的按照原用—途、性质办理—产权手续 》    （二—）被：征收房屋产权手续不！。。齐全或无产权手【续，的根据住《建、国土、》城管部门认定—处理意见按照—相关规定办理产【权手续 — ，