， 】 第三《章 征收补偿与【安置 《 第？一节： 补 《 偿 第十条 ！棚户区改造》土地及房屋征收【工，作按照先补偿、后】搬迁的？原，。则进行 第十一条！。 房屋征》收部门与被》征，收人应当订立补偿协！。议，被征收人（》户，数）征收补偿协【议，的签约率达到90】%以：上协议？生效：统，。一，进行补偿按》照征收补偿》协议约定的搬迁时】。间进：行搬迁 》第十二条《 土地《及房屋征收补偿的对！象包括被征》。收土地及房屋的【产权：人和按承《租约定享受权益的】承租人 第十三】条 被征收房屋以！权属证书载明的用】途、面积为》。准被：征收人认为被征收】房屋：实际：面积：与被征收房》屋，证载面积不符—的以实际测绘—面积：为准 第》。十四条 征收【国有：土地上的房屋—在市场评《。估的基础上被征收人！可以：。选择货币补偿—或者房屋《。产权调换也》可以选择货》币补偿和《产权调换相》结合的方式 — 征收房屋的补偿包！括以下内《容  《  （？一）被征收》。房屋价值的补偿；】    （—二）：因征收房屋造—成的搬迁、临时【安置的补偿； 【    《（三）因征收房屋】造成的停产停业【损失的补偿； 【。    （四）房屋！。。室内装饰装修、室】外附属？设施的补偿； 【 第十五条 被征！收房屋价值的—补偿不得低》于征收公《告之日被征收房【屋类似房地产的市】场价格被征收—房屋的价值由—具有相应资质的房】。地产价格《评估机构按照—国有：土地上房屋征收【评，估办法评《估确定  —   ？。房，地产价格《评，估机构由《被征收人协》商选定；在征收【公告发布之日—起1：5日内协商》不成的由房》屋征收？部门通过《组织被征收人按照】少数服从多数—的原则投票决—定或者采《取摇号、抽签等【。随机方式确定— ， 第十六条 房】屋被依法征收—。的房屋征收部门应当！向被征收人支付【。搬，迁费  》。   搬迁费具体标！准由各棚户》区改造？项目根据当地具【体情况自行制定【 ， 第十？七条 对因征收】非，住宅房屋而造成被征！收人合法生产—。经营活动停》产，停，业的根据房》屋被征收前》的纳税情况》。或被征收人》提供的？证明材料《以及停产《。停，业，期限等因素》由征收？双方：当事人协商确定【协商不成的》可以委托房地—产，价格：评估机构通过—。评估确定 第十八！条 房屋权属【。证书载明《为住：宅房屋实际用—于经营的被》。。。征收：人在征收《公告前已取得工商】、税务？、，卫生等部门》批，准登记文书其房屋价！值按照权属证—书载明的《用，途经市？场评估后补》偿停产停业》损失参照本》办法第十七条给予补！偿未取得上》述部门？批准登记《文书的不再补偿停产！停业损失 第十九！条 ？被征收房屋》的，室内装饰装》修价值室外附属【设施和附《着物的补偿》由房：屋征收部门和—被征收人共同委托】房地产？价格评估机构进行评！估，评估结果作为确定补！偿，价格的依据》     房地】产价格评估机—构对被征收房屋价值！、停产停业》损，失、室内装》饰，装修价值及室外附属！设施附着物的—补偿：应当分别《评估 第二十条】 征？。收，改造区范围内—。。的企事业单位资产】由房屋征收部门和被！征收人共同委托【房地产价格评估机】构进行评《。估评估结果》作为确定补偿价【格的依据需要搬迁的！由被征收企》事业单位自行搬【迁市区？人民政？府负责协调 — 第二十《一条 《被征收房屋用—于出租的产权人【和承租人《有约定的《按双方约定进行补】偿没有约定的按照】以下原？则，协商补偿    ！（一）被《征收房屋价值补偿给！被征收房屋产—权人；    （！二）搬迁费》、搬迁奖励、停【产停业损失的补【偿补偿给承租人属于！产，。权，人自用部分补偿【。给，产权人；    ！（三）出租房屋室内！装饰装修《属于承租人》投资部分补》偿，给承：租人；属于产权人投！资部分补偿给产权】人 第《二十二条 被征收！人在公告《规定的签《约，期限内签订》房，。屋征收补偿协—议的根据签》约时间先后按照被征！收房屋建筑面积给予！每，平方米10100】元的奖励；被征【收人在？协议约定的期限内】。完成搬离《并同：意拆除构（》建）筑？物的根据搬离—时间先后再给—予每平方米》10100》元的奖励 》 第二十《三条： 被征收人选【。择货币补偿的—在公告规定》。的期：。限，内签：订房屋征收》补偿协？议并在协议约定时间！内完成搬离的除按照！本办法第二》十二：条，给予：相应奖励外再按照】。被征收房屋市—场，评估价值的20【。%给予货币奖励【 第二十四—条 ：。 棚：户区改造范围内征】收以下房屋或建筑】物不予补偿》。    （一【）违反规定在征收】范围内实施新建、】扩建、改《建房：屋改变？。房屋用途以及—新增装饰装修等【不当：增加补偿费》用的行为；》。 ：   （二》）违法建筑和超【过批准期《限的临时《建筑：；    （【三）经住《建、国土、城管【等，。。部门调查认定应不】予补偿的构（建）】筑物 第二节 】 ，过 渡 第【二十五？条 因《。棚户区？改，造，建设需要搬迁过【渡的由房屋征收【部门向被征收人支】付临时安置费或者提！供周转用房 【第二十六《条 房屋征收部门！应当按照以下规定以！被，征收房屋的》证载建筑面积或【实测建？筑面积向被征—收人：支付临时安置费【  ？  （一）》被征收人选择货币】补偿的一次》性支付3个月的临时！安置费  【  （二）被征【收人选择《房屋产？权调换的《过，渡期自被《征收人实际搬离交房！时间起至房屋征收】部，门通知被征》收人接收安置房【之，日顺延3《。个月截止  【  （三）临—时安置？费按照征收公告之日！。被征收房屋同类型】、，同地段房屋租金单】价计算 》 ，  （四）》在，过渡期间由房屋征收！。。部门提供周转用房】的，不支付临时安置【费，；周转用《房小于原房面积的应！向被：征收人补《足临时安《置费 第三—节 安置还房 ！第二十七条 被征！。。。收人选择房屋产权调！换的：由房：屋，。征收部门提供—用于：产权调换的房屋 】     》房，屋产权调换》原则上应在棚户区改！造区域内或者就近地！段进：行还房也可根据被征！。收人意愿进》行异地类似房屋还房！ 第二十八条 】 被征？收人选？。择产权调换的房屋按！。照，先签约、《先，搬迁、先选房的原则！进行；？。同期签约、同期搬迁！的，以抽签、摇号等方】式确定选房》顺序： ：第二十九条 产】权调换还房在被【征收房屋套内面积不！减少的？前提下按照以—下原则？进，。行    （一】。）房屋？征收：部门提供产》权调换的住》房为多层《。的按：照被征收房屋—建筑面积与产—权调换房屋建筑面】积1:？1，的比例还房   ！ （二）房》屋征收部门》提供：产权调换的》住房为高《层的：鉴于公摊《。面积增大《按照被征收房屋建筑！面积与产权调换【高，层房屋建筑面积1】:1.2的比例还房！   《 （三）被征—。收房屋为经营性用房！的按照被征收房屋】建，筑，面，积与产权调换房屋】建筑面积《1:1的比例还房】    （—四）按照本条第（】一）、（二）、（】三，）项还房后不结算】被征收？房屋价值与用于产】权调换房屋位置【、楼层、结构、【折旧等？价值的差价  】  （？五）按照本条第（】一）、（二）—项还住房的还房公】摊面积比《例超过15%的部分！由政府承担计入还】房产：权面积后期费用【由被征？收人自行承》。担    （【。六）按照本条—第（一）、（二）项！还住房后还》。房建筑面积低于5】0平方米《的无偿还够5—0平方米   】 （七）还房为【住房的被征收人【实际选？择的还房面》积超过应当享受的】还房面积1》0平方米以内—的按经主管部门审】核的成本《。价格购买；超—过10平方米—以外的？按市：场价：购买实际选择的还房！面积少于应当享【受的：还房：面积的按所》还住房的市场—价进行货《。币补偿    】（，八，），还房为经《营性用？房的被征收人—实际选择的还房面积！与被征收房屋面积之！差，按所还经《营，性用房的市场价结算！差价 第》三十条 租住直】管，公房或？自管公房的住—户原则上由产权人提！供房源予以安置符合！保障性住房》条件并？提，出申请的可以优【先配租配《售 第三十—一条 选》择产：权调换的被征—收，。房屋：的水：、电、气、有—线电视、《通讯等不《再进行补偿还—房时按照《原，被征收房《屋同等条件无偿【安，装开通原被征—收房屋中未》安装部分由被征收】人，按照物？价部门？核定的有关入网收费！。标准自行缴纳  ！   享受最低生活！保障待遇的家—庭还房时免》收有关入网》费用 《第三十二条 调换！房屋的产《权手续在被征收【人入住后1年内由】房屋征收部门统【一按以下《原则办？理    （【。一）：被征收房屋产权手】续齐：全，的按照？原用途、性》质办理产权手续 】    （》二）被征《收，房屋产权《手续不齐全或无【产权手续的根—据住建、国土、城】管部门？认定处？理意：见按照？相关规定办》理产：权，手续 》 ，