？ 第！三章 ？征收：补偿与安《置， 第一节 】 补 偿 第十！条 棚《户区改造《土地：及房屋征收工—作按照先补偿、【后搬迁的原》则进行？ 第十一》条 房屋征收部】门与被征收》人应：当订：立补偿协议被—征收人（《户数）征收补偿协】议，的签约率达到90】%以上？协，。议生：效统一进行补偿按】照征收补偿协议约】定的：搬迁时间进行—搬迁 ？ 第十二条 【土，地及房屋征收补偿】的对象？包括被征收土地及房！屋的产权人和按【承租：约定享受权益的承租！人 第十三条 ！被征收房屋以—权属证书载明的【用途、面积为准被】征收人认《为被征收房屋实际】。面积与被征》收房：屋证：载面积？不符的以实际测绘面！积为准 第—十四条 征收国】。有土：地上的？房，。屋在市场评估的基】础上被征收人可【以选择货币补—偿或者房屋》。。产权调换《也可以选择货币【补，偿和产权调换相【结合的方《式 征收房—屋的补偿包》括以下内容   ！ （一）被征—收房屋价《值的：补偿；？。    （二）】因征收？房屋造成的搬迁、临！时安置的补偿；【    》（三）因征》收房屋造成的停产】停业损失的补—偿；    【（四）房屋室内装】。饰装修、室》外附属设施的补偿；！ 第十五条 【 被征收房屋—价值的？补偿：不得低？于，征收公告之日—被征收房屋类似【。房，地产的市场价格被】征收房屋的价值【由具有相应资质【的房地产价格—评估机构按照国【。有土地上房屋征收评！估办法评《估确定    】 房地产价格评估机！构由被？征收：人协商选定；在【征收公告发布之日】。起，15日内协商不成的！由，房屋征收《部门通过组织—被征收人按照少数】服，从，多数的原则》投票决定或者采取】摇号、抽签等随机】方式确定 —第十六条《 ， ，房屋被依法征—收的：房屋征收部门应【当向：被，征收人支付搬迁费 ！     搬迁【费具体标准由各棚户！区，改造项目根据—当地具体情况自【行制定 《 ，第十七条 —对因征收非》住宅房屋《而造成被征收人合法！生产经营活》动，停产：停，业的根据房》屋被征？收前的？纳税：情况或被征收人【提供的证明》材料：以及停产停业期【限等因素由征收双方！当事人？协商确定协》商不成？的可以委托房地【产价：格，评估机构通》过评估确《定 第十八条【 ， 房屋？权属证书载明为住宅！。房屋实际用于经营】的被征收人在征收公！告前已？取得工商、税务、卫！生等部门批》准登记文书其房屋价！值按照权《属证书载明的用途经！。市场：评估后补偿停产停】业损失参照本办法第！十，七条给予补偿未取得！上述部门《批准登记文书的不再！补偿停产《停业损？失 第十》九条： ：被征：收，房，屋的室内《装饰装？修价值室《外附属设施和附着物！的补偿由《房屋征收部门和【。被征收人共同委托】房，地产价格评》估机构进《行评估评《估结果作为确定补偿！价格的依据 【。  ：  房？地产价格评估机构对！被征：收房屋？价值、停《产停业损失、室【内，装饰：。装修价值及》室外：附属设施附着物的】补偿应当分别评估】 第二十条— 征收改造区范】围内的企事业—单位资产由房屋【征收：部门和被《征，收人共同委》托房地产《价格评估《机构：进，行评估评估结果作为！确定补偿价格的【依据需要搬迁—的由被征《。收企事业单位自行搬！迁市区人民政—府负责？协调： 第二十一条 ！被征：收房屋用于出租的产！权人和承租人有约】定的按双方约—定进行补偿没有【约定：的按：照以下原则协商补偿！    （一）被！征收房屋价》值补：。偿给被征《收房屋产权人—；    （二】）搬迁费、搬—迁奖励、停产—停业损？失的补偿补偿给承】租人属于产权人【自用部分补偿给产】权人； 》   （三）出租房！屋，室内装饰装》修属于承租人投资部！分补偿给《承租人；属于产【。权人投资部》分补偿给产权—人 第《二十二条 》 被征收人在公【告规定的签约—期限内签订房屋【征收补偿协议的根据！签约时间先后—按照被征收房屋【建筑面积给予每平】方米1？0100元》的奖励；《被征收人在协议【约定的期限内完成搬！离并同意拆除构（建！）筑：物的根据搬离时间先！后再给予每平—方米1？010？0元的？奖励 《第二十三条》。 被征收人—选择货币补偿的在公！告规定的期限—内，签订房屋征收补【偿协议并在协议【约定时间《内完成搬离的除按】照本办？法第二十二条给予】相应奖励外再按【照被征收《房屋市场评估价【。。值的20%给予【。货币奖励 》 第二十四条 棚！户区改造《范围内？。征收：以，下房屋或建》筑物不予补偿—    》（，一）违反规定—在征：收范围？。。内实施新建、扩【。建、改建房屋改变】房屋：用途以及《。。新增装饰装修等不】当增加补偿费—用，的行为；    ！（二：）违法建《筑和超过批》准期限的临时建筑；！    》（三）经住建—、国：土、城管等部门【调查认定应》不，予补偿的构（—建）筑物 》 第二节 过【 渡 》第二十五条》。 ：因棚户？区，改，造建设需要》搬迁过渡的由房【屋征收部《。。门向：被征收人支》付临时安置》费或者提供》周转用房 第二】十六条 》房屋征收部门应【当按照以下规定以被！征收：房屋的证载建筑面积！或，实，测建筑面积》向被征收人》。。支付临时安》置费 《   （一）被征】。收人选择《货，币补偿的一次性【支付3个月的临时安！置费    （！二）被征收人选择】房屋产权《调换的过渡》。期自被？征收人实《。际搬离交房》时间起至房屋征收部！门通知？被，征收人接收安—置房：之日顺延3个—月截止 》   （三）临时安！置费按照征收—公告之日《被征收房屋》同类型、《同地段房屋租金单价！计算   — （四）在过渡期】。间，。由房：屋征收部门》提供周转用房的不支！付临时安置》费，；周转用房小于原】房面积的应向—被征收人补》。。足临：时安置费 第三节！ 安置还房 】第二十七《条， 被征收人—选择房屋产权—调，换的由房屋征收部门！提供用？于产：权调换的房屋 】   ？。 房屋产权调换原】则上应在棚户—区，改造区域内》。或，者就近地段进—行还房也《可根据被征收人意愿！进行异？地类：似房屋还《房 第二》十八条？ ：被征：。收人选择产权调【换的房屋按照—先签约、先》搬迁、先选房的【原则进行；同期【签约、同期》。搬迁的？以抽：签、摇号等方式确定！选房顺序 —第，二十九条 产【权调换还房在被征】收房屋套《内面：积不减少的前提下按！照以下原则进行【   《 （一）房屋—征，收部门提《供产权调换的住房】为多层的《按照被征收房屋【建筑面积与产权调换！房屋建筑面》积1：:1的比例还—。房 ？   （二）房屋征！收部门提供产—权调换？的住房为《高，层的鉴于公摊面【积增大？。按，。照被：征收房屋建筑面【积，。与产权？调，换高层房屋》建筑面积1:1.】2的：比例还房 》    （》三）被征收房屋【为经营性用房—的按照被征收房屋建！筑面积？与产权调换房屋【建，筑面积1:1的比例！还房    【。（四）按照本条第】（一）、（二—），、（三）项还—房后不结算被—征收房屋《价值与用《于产权？调换：房屋位置《、楼层、结构—、折旧等价值—的差价？    （—五）按照本条第（一！）、（二）项—还住房的还房公【摊面积比《例超过1《5%的部分由政府】承担计入还房产权面！积后期？费用由？被征收人自》行承担    】（六：。）按照本《条，第（一）《、（二）项还—住房后？还房建？。筑，面积低于5》0平方米的》无偿还够5》0平方？米    （七】）还房为住房—的，被征收人实际—选择的还房面积【超过应当享受的还房！面积10平方米以】内的按经《。。主管部门审核—。的成本价格购买【；超过10》平方米以外的按市】。场价购买实》际选：择的还房面积—少于应当享受的还】房面积的《按所还？。住房：的市场价进行货币】补偿    【（八）？还房为？经营：性用房的《被征收？。人实：。际选择的还》房，面积与被征收房【屋面积之差按所【还经营性用》房的市场价》结算差价 第三十！条 租住直管【。公房或自《管公房的《住户原？则上由产权人提供房！源予以安置符合【保障性住《房条件并提出申请的！可以优先配租—配售： 第三十一条 ！选择产权调换的【被征收房屋的水、】电、气、《有线电视、通—讯等不再进行补偿还！房时按照原被征【。收房屋同等条—件无偿安装》开，通原被征收》房屋中未安装—部分由被征收—人按照物价部门核】定的有关入网—收费标准自行缴纳 ！     享—受最低？生活保障待遇的【家庭还房时免—收，有关入网费用 】第三十二条 — 调换？房屋的产权手—续在被征收人入【住后1年《内由房屋征收部门】统一按以下》原则办理   】 （：一）被征收房屋产】。权，手续齐全的》按，。照原用途、》性质办理产权手【续    （二）！被征收房屋》产权手续不齐全或】无产权手《续的根据住》建、国土《、城管部门认定【处理意见按照相关】规定办理产》权手续？ 《