： ？ 》 第三？章，。 征：收补偿与安置— 第一节 】 补 《偿 第十》条 棚户区改造】土地及房屋征收【工作：按照先？补偿、后搬迁的原】则进行 第十【一，条 ： 房屋征《收部门与被征收人】应当订？立补偿协议被征【收人（户数）征收补！。偿，协议的签约率达【到90？%以上？协，议生效统《一进行补《偿按照征收补偿【协议约定的搬迁时间！进行搬迁 第十二！条 土地及房屋】征收补偿的对象包】括被征收《土地及房屋的—产权人和按》承租约定享受—权益的承租人 】第十三条《 被征收房屋以权！属，证书载明的用—途、：面积为？准被征收人认为【被征收房屋实—际面积与被征收房】屋证：载面积不《符的以实际测绘面积！为，准 第十四条 】 征收国有》土地上的房》屋在市？场评估的基础上被征！收人可？以选择货币补偿或】者房屋？产权调换也可以【选择货币补偿和产权！调，。换相结合的方式【 ：征收房屋的》补偿包括以下内容 ！  ：  （一《）被征收房屋—价值的补偿； 【。    （二）因征！收房屋造成的搬迁】、临时安置的补偿】；  《  （三）因征收房！屋造成？的停产停业损—失的补偿； —   ？ （：四）房屋室内装饰装！修、室外附属设施】的补偿； 第【。十五：条 ？被，征收房屋价值的【补偿：不得低于征收公告】之日被征《收房屋类似房—地产的市场价格被征！。收房屋的价》值由具有《相，应资：质的房地产价格【评估机构按》照国有土地上房【屋征收评估办法评】估，确，定     房地！产价格评估机构【由被征收人协商【选定；在征收公告发！布之日起15日内协！商不成的由房屋征收！部门：通过组织被征收【人按照少《数服从多数的原【则投：票决：定或者采取摇号、抽！签等：随机：方式确定 —第，十六条 房屋【被依法征《收的房屋征收部门应！当向被征收》人支：付搬迁费   】  搬迁费具体【标准由各棚户区改】造项目根《据当：地具体情《况自行制定 第十！七条 对因征【收非住宅房》屋，而造成被征收—人合法生产经—。营活动停产》停业的根据》房，屋被征收前的纳【税情况？或被征收人》提供的证明材料【以及：停产：停业期限等因素由】征收：双方当事人》协商确定协商不成的！可以委托房地产价格！评，估机构通《。过评估？确定： 第十八条— 房屋权属—证书载明为住宅房】屋实际用于经营的被！。征收人在征》收公告前已取—得工商、税务、【卫生等部门批准【登记文书其房—屋价：值，按照权属证书—载明的？用，途经市场评估后【。补偿停产停业损失参！。照，本办法？第十七条给予补【。偿未取得上述—部门批准登记文书的！不再补偿停》产停业损失 第十！九条 ？ 被征收《房屋的室内装饰装】修价：值室外附《属设施和附着物【的补偿由《房屋征收部门和被征！收人共同《委托房地产价—格评估机构》进，行，评估评估结果—作为确定补偿价【。格的依据 》。     房地【产价格评估机—构，对被征收房屋价值】、停：。产停业损失》。、室：内装饰装修价值及】室外附属设施附着物！的补偿应当分—别评：。估 第《二十条 》征收：改造区？范围内的企事业单位！资产由房《屋征收部门和被【征收人？共，同委托？房地产价格评估【机，构进行评《估评估结果作为确】定补偿价格的依据】需要搬迁《的由被征收》企事业单位自行【搬迁市区《人民政府负》责协：调 第二十一条】 被征收房屋【用于出租的》产权：人和承租人有约【定的按双方约—定进行补《偿没有约《定的按照以》。下原则协商补偿【  ？  （一）》被征收房屋价—值补偿给被征—收房屋？产权人；《。 ，   ？ （二？）搬迁费《、搬迁奖励、停产】。停，业损失的补偿—补偿给承租人属【于产：权人自用部分补偿】给产权？人；： ：   （三）出【租房屋室内装饰【装修属于承》租人投资部分补偿】给承租人；属于【产，权，人投资部分补偿【给产：权人 第二十二条！ 被征收人—在公：告规定的签约期限内！签订房屋征收补【偿协议的根据签约】时间：先，。后，按照被征收房—屋建：筑面：积给予每平方米10！100元《的奖励；被征收人】在协议约《定，的，期限内完成搬离并同！意拆：除构（建）筑—物，的根据搬离时间先】后再给予《每平方米10—100元的奖励 】。 第二十三条 【 被征收人选—择货币？补偿的在公告规定的！期限内签《。订房屋征《收补偿协议并在协】议约定时间内—完，成搬离？的除按照本办法【第二十二条》。给予相应奖励外再】按照：被征收房屋》市场评估价值的20！%给予货《币奖励 第二十】四，条 棚户区改造范！围内：征收以下房屋或建筑！。物不予补偿 【。   ？（一）违《反规定在《征收范围《内，。实，施新建、《扩建、？改建房屋改变房【屋用途以及新增【装饰装修等不当增】加补：偿费用的行》为；  》  ：（二）？违法建筑和超过【批准期？限的临时《建筑：；    （【三）经住建、国土、！城管：等部门调查》认，。定应不予补偿的构】（建）筑物 【第二节？ 过？ 渡 第二十】五条 因棚—。。户区改？造建：设需要搬迁过—渡的：由房屋征收部门【向被征？收人支付临》时安置费《或者提供《周转用房 第二】十，六条： ：房屋征收部门—应当按照以下—规定以被征收房屋的！证载：建筑面积或实—测建筑？面积向被征收人支】付临时安置》费  《 ， （一）被征收人选！择货币补偿的一次性！。支付3？个月的临时安—置费    （！二）被征《收人选择房屋产权】调换：的过：渡期自被《征收：。人实际搬离交—房时间起至》房屋征收部门—。通知被征收人—接收安？置房之日顺》延3个？月截止？    （三）临！时安置费按照征【收，。公告之日《被，征，收房：屋，同类型、同》地段房屋租金单价】。计算    【（四：）在过渡期间由【房屋征收部门提供周！转用房的不支付临时！安置费；《。。周转用房小于原房】。面积的应向被征收】人补足临《时安置费 —第三：节 安置还—。房 ： ，第二：十七条 被征收人！选择房屋产权调【换的由房屋》。征收：部，门提供用于》产权调换的》房屋：     —房屋产权调换原则上！。应在棚户区改造区域！内或者？。就近地段进行还房也！可根据？被征收人意愿进行异！地，类似房屋还房 【 第二十八条 】被征收人《选择产？权调换的《房屋按照先签约、先！搬迁、先选房的原则！进行；同期签约【、同期搬《迁，的以抽签、》摇，号等方式确定选房顺！。序 ？第二十九条 产】权调换？还，房在：被征收房《屋套内面积不减【少的前？提下按照以下原则进！行    （【一）房？屋征收部门提供产权！调换的住房为多层的！按照被征收房屋建筑！。面积与产权调—换房屋？建筑面？积，1，:1的比《例还房？    》（二）房《。。屋征收？部门提？。供产权？调换的住房为高【层的鉴于公》摊面积增大按照被征！收房屋建筑面积与产！权调换高层》房屋建筑《面积1:1.—2的比例还房 】。   （《三）被？征收房？屋为经营性用房的】按照被征收房—屋建筑面积与产权调！换房屋建筑》面积1:1的比例还！房    （四）！按照本条第（一【）、（二）、（三】）项还房后不结算】被征：收房屋价值与用于产！权调换房屋位置、】楼层、结构、—折旧等价值的差价 ！   ？ （五）按照本条】。第，。（一）？、（：二）项还住房—。的还房公摊面积比】例超过15%的部分！。由政府？承担计入还》房产权面积后期费用！由被征收人》自行：承担   — （六）按照本【。条第（一）》、（二）项还住房】后还房建《筑面积低于》5，0平方米《的无偿还够5—0平：方米  》  （七）》还房为住房》的，被征收？人实际选择的—。还房面积超过应当】享受的还房面积【10平方米以内的】按经主管《部门审核的成本价格！购，买；：超过10平方—。米以外的按市—场价购买实际选择的！还房面积少于—应，当享受的还房面积的！按所还？住房的市场价进行货！币补偿？。    （—八）还房《为经营性用》房的被？征收人实际》。选择的还房面—积与被征收房屋【。。面积之差按》所还：经营性用房的市场】价结算差价 — 第三十条 【租住直管公》房，或自管公房的住【户原则？上，由产权人提供房【源予以安置符合保】障性：住房：条件并提《出申请的可以优先】配租：配售 第三十【一条 选》择产权？调换：的被征收房》屋的：。水、电、气、有【线电：视、通讯等》不再进行《补偿：还房时按照原被征】收房屋同等条件无】偿安：装，开，。通原被征收房屋【中未安装部分由被】征收：人按照物价部门核定！的有关入网收—费标准自行缴纳 】     》享受最低生活—保，障待遇？的家庭还房时免【收，有关：入网费用 第三十！二条 调换—房屋的产权手续在】被征收人入住后1】年，内由房屋征收—部门统一按以下原】则办理    （！。一）被征收房屋【产权手续齐全的按照！原用途、《性质办理产权手续 ！    （二）【被征收房屋》产权手续不》齐全或？无产权手续》的根据住建、国【。土，、城管部门认—。定处理意见按照相关！规定办理产权手续】 《