【 ？ 第三章　拆迁【补偿与安置 【 第三《十条　拆迁人应当依！法对被？拆，迁人给予补偿—　　 拆除违【章建筑？、，。超过：批准期限的临—时建筑和批》准建设时规》定如遇规划》。调整应无条件拆除】的临时建筑不予补】偿；拆？除未超过批准期限的！。临时建？筑按照其《建筑面积的重—置成新？价结合剩余期—限，给予补偿 第三】十一条　拆》迁补偿的方式—可以实行货币补【偿也可以实行房屋】产权调换《除，国家另有规定—外被拆迁人可—以，选择补？偿方式　　 房屋！拆迁不得因》建设项目、工程性质！及被拆迁《人的不同实行不同的！补偿安置标》准 ： 第三十二》条　被拆迁房屋的】货币补偿金额应【根据房？地产市场评估—价格确定房地产市】场，评估价？格由取？得国家或省房—地产估？价资质的机构以市人！民政府？。上一年度《公布的货币》补偿基准价为基本依！据结合该房屋具体】区位、用途》、建：筑结构？、，建筑面？积、成新、楼层、装！修等因素评估确定 ！ 　　 被拆！迁房屋的用》途、建筑面积按房屋！所有权证的记载为】准；房屋所有权证未！记载的房屋用—途以建设《工程规划批准文件为！准经县？级以上人民政府【有关部门批准改【变房屋？用途的以《实际用途为准建筑】面积以房产测量【机构实际测量—结果为准《。　　 估》价机：构评估时应当—遵守估价规范做到】公开：、公平、《公正 第三十三条！。　货币补偿基—准价由？市房屋？拆迁管理部门会同】发展和？改革、财政》、国土资源等行政】主管部？门拟定报请市人【民政府？批，准后公布《执行货币《。补偿基准价每年制定！。并公布一次遇重大调！整时应？当召开听证会 【 第：三十四条《　实行房屋产权调换！的拆迁人与被拆【迁人应当依》照本办法第三十二条！的，规定分别计算被拆】迁房屋的补偿—金额：。和所：调换房屋《的价格结清产权调】换的差价 第三】十五条　拆迁人和被！。拆迁人对被》拆迁房屋《补偿金？额协：商一致的《。。可以不对《被拆迁房屋》进行评估 　！　 拆迁人—与被拆迁《人协商？不一致的应》当对被拆迁房屋进】行价格评估双方选择！同一估价机构的【应共同签订委托【协议评估费用—由拆迁人支付—拆迁人或被拆—迁人对估价机构【的评估结果有争议的！可以：委托其他估价机【构重：。新进行评估评估【费，用由委托方支付【两个评估结果—在省规定的》。误差范围之内的执行！原评估结《果；评估结》果超过省规定的误差！范围的拆《迁当事人可以协【商解决？；协商不成的经当】事人申？。请由市房屋拆迁管理！部门组织《评估专？家对评？估结果进行裁定【　　： 拆？迁人与被拆迁—。人分：别选：择估价？机构的分别签订委】托协议并《承，担评估费用》两个：评估结果在省规定的！误差范？围之内？的执行被拆迁人委】托估价？机，构的评估《结果；？两，个评：估结果超出省规定的！误差：。范围：的拆迁当事人可以】协商：解决；协商不成【。的经当事人申请由】市房屋？拆迁管理部门组织】评估专？家对评估结》果进行裁定 第】。三十六条　》拆迁公？益事业用房的拆【迁人应当依》照有关法律、—法，规的规定和城市规】划的要求予以重建；！ 经市人《民政府？批准可以给》。予货：币补偿 》第三十？七条　拆迁设有抵押！权的房屋依照国家有！关担保的法》律执行 第三十八！条　拆？迁人应当《。对被拆迁人或者房屋！承租人支《付，。搬迁补？助费 ？ ， 　？　 拆迁》人以期房调换产权】的拆迁双方》当事人应根据建设】周期等因素在拆迁】补偿安置协议中【约定过渡期限—在过渡期限内被【拆迁人或《者，房，屋承租？人自行安排》住处的拆迁人应当支！付临：时安：置补助费；》被拆迁人或》者房屋承《租人使用《拆迁人提供的周转房！的拆迁人不支付【临时安置补助—费　　 《 搬迁补助费—和临时安《置补助费《标准由？市房屋拆《迁管理部门》会同有关部门拟【定报市人民》政府批准执行 【 ，第三十九条　拆【迁人应当向被—拆迁人支付》被拆迁房《屋内的电话、—空调、有线》电视：等，设，施设备的迁移费【以，。及燃气设施》工程安装费 第四！十，条　拆迁人不得擅】自延长过渡》期限周转房的使用】人应当按时腾退周】转房　　 因【拆迁人的《责任延长过渡期【限的：。对，自行安？排住处？的被拆？迁人或？者房屋承租人拆迁人！应当自逾《期之月起双倍—支付临时安》置补助费《；，对由拆迁人提—供周转房的使—。用人应当自逾期之】月起付给临时安置补！助，费拆迁补偿安置【协议另有约定—的从其约定 第】四十一？条　实行产》权调换的因拆迁非住！宅房屋造《成，停产、停业的—。拆迁人应当给予适当！补偿具体补偿—。标准和办法由市【房屋拆迁管理部门会！同有关部《门拟定报市》人民：政府批？准，执行 第四十二条！　拆迁人提供的拆】迁，安置：用房必须《符合国家有》。关质量安全标准和】规范产权明》晰，并符合拆《迁补偿安置协议的约！定　　 拆迁安】置用房确需变—更规划、设计—。内容的？必须征得被拆—迁人同意不得—低于拆迁《补偿安置协议中约定！的各：项标准被拆迁人【不同意时不得变更】拆迁安置《用房规划及设计内容！ 　　 》 ，