《 ： 第三章】　拆迁补偿与安置】 《第三十条　》拆迁人？应当依法对》被，拆迁：人给予补《偿　　 拆除违】章建筑、超过批准期！限的：临时建筑和批准【建设时规定如—。遇规划调整应无条】件，拆除的临时建—筑不予补《偿；拆？除未：超过批准《期限的临时建—筑按照其建筑面积的！重，置，成新价结《合，。剩余期限给予—补偿 第》三十一条《　拆迁补偿的方式】可以实行货》。币，补偿也可以实行房】屋产权调换除国【家另有规定外被【拆迁人？可以：选择：补偿方式　　 【 房屋拆迁不得因建！。设项目、工程性【质及被拆《迁人的不同》实行不同的补偿安】置标准？ 第三十二条【　被拆迁房屋的【货币补偿金额—。。应根据房《地产：市场评估价》格确定房《地，。。产市：场评估价格由取【得国家？或省房地产》估价资？质，的机构以市人—民政府上一年度公布！。的货币？补偿基准价为基本】。。。依据结合该房—屋具体区位、用【途、建筑结构、建】筑面积？、成新、楼层、【装修等因素评估确定！ ： 　　 —被拆迁房屋的用途】、建筑面积按房【屋所有权证的记【载为准；房屋所【有权证未记》载的房屋用》途以建设工程规划批！准文件？为准经？县级以上人》民政：府有：关部门批准改变房屋！用途的以实际用途为！准建筑面积》以房产测《量机构？实际测？量结果为准　　 ！估价机构评估时应】当遵守？估价规？范做到公开、公平】、公正 》。。第三十三条　货【币补偿基准》价由市房屋拆—。迁管理部《门，会同发展和改革【、财政、国》土资源等行政主管部！门拟定报请》市人民政府批准【后公布执行货—币补偿基准》价，。每年制定并公—。布一次？遇重大调整时应【当召开听证会 】。第三十四条　实【行，房屋产？权调换的拆迁人与被！拆迁人？应当依照本办法第三！十二条？的规：定分别计《算被拆迁房屋的补偿！金额：和所调换房屋的【价格结清产》权调换的差价 【 第三十《五条　拆迁人和【被拆：迁，人，对被拆迁《房屋补偿《。。金额协商一致的【可以不对被拆迁【房屋进行评估 【 　　 拆】迁人与被拆迁人协】商不一致的应当【对被拆？迁房屋进行》价格评估双方选【择同：一估价机构的应共同！。签订委？托协：。。议，评估费？用由：拆迁人支《付拆迁人或》被拆迁人对》估价机构的评估结】。果有争？议的可以委托—其他估价机构重新】进行评估评估费用】由，委托方支付两—个评估？结果在省规定—的误差范围之内【。的执行原评估—结果：；评估结果超—过，省规定的误》差范围的拆》迁，当事人可《以协商解《决；协商《不成的经当》事人申请由市—。房屋拆迁管》理部：。门组织评估专家对评！估，结，果进行裁定》　　 《拆，迁人与被拆迁人分】别选择估价机构【的分别签《订，委托协议并承担评】估费用两《个评估？。结果在省规定的误差！范围之？内的执？行被拆？迁人委托估》价机构的评估结果】；两个评《估结果超出省规定的！误差范围的拆迁当】事人可以协商解【决；协？商，。不成的？经当事人《申请由市房屋—拆迁管理部门—组织评？估专家对评》。估结果进行裁—定 ： 第三十《六，条　拆迁公》益事业用《房的拆？迁人应当依照有关法！律、法规的规—定和城？市规划的要求—予以重建； —。经市人民《政府批准可》以给：予货币？补偿 第三—十七条　拆迁设有抵！押权的？房屋依照国家—有关担保的法律执行！ 第？三十八？条　：拆迁：人，应当对被拆》迁人：或者房屋承租人【支付搬迁补》助费 《 　　 拆迁】人以期？房调换产《权的拆迁双方—当事人应根据建设】周，期等因素在拆迁【。补偿安置《协议中约定》过渡期？限在过渡《。期限内被拆迁—人，或者房屋承租—人自行安排住处【的拆：迁人应？当支付临时安置补助！费；被拆《迁人：或者房？屋承租人使用—拆迁人提供的周转房！的，拆迁人不支付临时安！置补：助费　？　 搬迁补助费】和临时安置补—助费标准由市房屋拆！迁管理部门会同有】关部：门拟定报市人民【政府批准执行— 第三十九条　拆！迁人应当向被拆迁】人支付？被，拆迁房屋内的电话、！空调、有线电视等】设施设备的迁移费以！及，燃气设施工程—安装费 第四十】条　：拆迁人不得擅—自，延长过渡期》限周转房的使用【。人应当按《时腾退周转》。房　　 因—拆迁人的责任延长过！渡期限的对自行【安排住处的被拆【迁人或者房屋承【租人：拆迁人应《当自逾期之月起【双倍支付临时—安置补助费；对由】拆迁人提《供周转房的》使用人应当自逾期】之月起付给临时安】置补助费《拆迁补偿安置—协议另有约定的从】其约定 第四十一！条，。　实行产权》调换的？因拆：迁非住宅房屋造成停！。产、停业的拆迁人】应当给？予，适当补偿具体补【。偿标准和办法—由市房屋《拆迁：管理：。部门会同有关部【门拟：定，报市人民政》府批准执行 第四！十二条　《。拆迁：人提供？的拆：迁安置？用房必须《符合国家有关质【量安全标准和—规范产权明晰并符合！拆迁补偿安置协议】的，约定：　　 拆》迁安置用《房确需？变更规划、设计【内容的必须征得【被拆迁人同意不【得低于拆迁补偿安置！协议中约定的各项标！准被拆？。迁人不同意》时，不得变更拆迁安置用！房规划？及设计内容 — 　　 》