第二章 建设用！地，容积率、商业—比例规划管理 ！ 第四》条 在城市》规划建设用地—规模内新建区域住】宅容积率小于—等于2.5.城中村！、旧居住区、棚户区！改造项目住》宅容积率小于等于】2，.8 — 第五条 在城】市规划建设用地规】模，内新建区域商业、写！字、办公《用，房容积率小于等于】4.5？.城中村、旧—居住区、棚》户区改造项目—商业：、写字、办公用【房容积率小于等于5！.0 《 ？ ，第六条 在城市规】划建设用地规—。模内新？建区：域用地规《模小：于2公顷的住—宅用地可建设—不超过地上总建【筑面积10％的商业！设施；用地规模大】于等于2公顷的【住宅用地可建设不超！过地上总建筑—面积15％的商业】设施对于城中村、】旧居住区、棚户区改！造项目用地》规模小于2公—顷的住宅用地可建】设不超过地上总【建筑面积2》。0％的商业设施【用地规模大于等于2！公顷的？住宅用地可建设不】超过地？上总建筑面积30】％的商业设施 】 ： 第七条》 超高层建筑容【积率指标根据—具体：情，况另行？确定 — 第八《条 容积率指标一般！只计：算地上建筑面积【 《 第九条 建筑】物层高超出》标准层高规定的容积！率指标按衡水—。市城乡？规划局建筑层高控制！。与建筑面积、容积率！计算规定计算— ： ， ， 第十条 建筑物！之间因公共交—通需：。要架设？穿越城？市道路的空中人【行廊道符合下列规定！的人行廊道的建【筑面：积不计入容积率 ！ ：  ？   廊道净宽【度不大于6》米廊：。道下净空高度不【小于5.5米—（穿越15米及以下！城，市支：路，。的廊道下的净—空高度可不小于【4.6米）且廊道内！不设置商业设施 ！ 第十一【条 ：原有建筑的容积率指！标已超出规》定值的不得》。在原：有建筑用地范—围内进行《扩建、？加层 《