第二章 建设用！地容：积率、？商业：比例规划《管，理 ： 第四条】 在城市规划建【设用地规模内新建区！域住宅容积率小于等！于2.5.城中村】、，旧居住区、棚户区改！造项目住宅》容积率小于等于2.！8 【第，五条 在《城市规划《建设用地规》模内新？建区域商《业、写字、办公用】房容积率小于等于】4.5.城中—村、旧居住区、棚户！区改造项目商—。业，。、，写字、办公》用房容积《。率小于等于5.0】 ？ 第六条 【在城市规划建—设用地？。规模：内新建区域用地规模！小于2公顷》的住宅用地》可建：设不超过《地，上，。总建筑面积10％】的商业设《施；用地规模大【于等于2公顷的【住宅用地可建设不】超过地上总》建筑面积15％【的商业设施》对于城中《村、旧居住区、棚】户区：改造项目用》地规模小于2公【顷的住宅用》地可建设不超过地上！总建筑面积20【％的商？业设施用地规—模大于等于2公顷】的住宅用地可—建设不超过》。地上总建筑》。面积30《％的商？业设施 《 第七条 ！超高层？建筑容积率》指，标根据具体情况另】行确定 《。 ？ 第八条》 容积率《指标一般只计算地】上建筑面积 — 》第，九条 建筑物层高】超出标？准层高规定的容积】率，指标按衡《水市城乡《规划局？建筑层高控制—与建筑面积、容【积率计算规定计算 ！ 第十【条 ：建筑物之《间因公共《交通需要架设穿越】城市道路的空中人行！廊道符合下列—规定：的人行廊《。道的建筑面积不计】入容：积率  ！   廊道净—宽度不大《于，6米廊道下净空【高度：不小于？5.5？米（穿越《。15米？及以下城市》支路的廊道下的【净空高度可不—小于4.6米—）且廊道内不设置商！。业设施 】。 第：十一条 原》有建筑的容》积率指？标已超出规》定值的不得在原有建！筑用地范围》内进行扩建》、加层 》