。 第二章 建设用！地容积率、》商业比例规划—管理 】。第四条？ 在城市规划建设用！地规模内新建区【域住宅？容积率小于等—于2.5.城中村、！旧居住？区、棚户区改—造项目住宅容积【率小于等于2.8 ！ ： ？第五条 《在，城市规划建设—用地规模内新—建区域商业》。。、写字、办》公用房容积率小于等！。于4.5.城中村、！旧，居住：区、棚户区改造【项目商业《、写字？、办：公用房容积率小于等！于5：.，0 《 第六条 在城！市规划建设用—地规模内新建—区域用地规》模小于2公》顷的住宅用地可建设！不超过地上》总建：筑面积10％的商业！设施；用地》规模：大于：等于2公顷的住宅】用地可建设不超过】地上总？建筑：面积1？5％的商《业设施对《于城中村、》旧居：。住区：。、棚户区改》造，项目用地规模小于2！公顷的住宅》用地可建设不超过地！上总建？筑面积20％的商】业设施用地规—模，大于等于2公顷的】住宅用地《可建设不《超过地上总建筑面积！。30％的商业设施 ！。 》第七：。条 超高层》建筑容积率指标【根据具体情况另行】确定 ？ 第八条】 ，容，积率指标一般只计】算地上建《筑面积 】 第九条 建—筑，物层高超出标准层高！规定的容《积率指标按衡—水市城乡规划局建筑！层高控制《。。与建筑？面积、容积率—计算规定计算— 》 ，第十条 建筑物之间！因公共交《通需要架设穿越城】市道：路的空？中人行廊道》符合下？列规定的人行廊道的！。。建筑面积不计—入容积？率 【    廊道净【。宽度不？大于6米廊道下净】空高度不《小于5？.5米（穿越1【5米及以下》城市支路的廊道【下的净空高》。度可：。不小于4《。.6米）且》廊道内不设置商业设！施 ？ 第十一条 ！原，有建筑的容积率【指标已超《出规定值《的不：得在原有建筑用地】范围内进行》扩建、加层 【