：第二章 建设用地容！积率、商业比例规】划管理 】 ，第，。四条 ？在城市规《划建设？用地规？模内新建区域住【宅容积率小于—等，于2.？5.城中村、—旧，。。居住区、棚户—区改造项《目住宅容《积率小于等于2.】8 ： 《 第五条 》在城市规划建设用】。地规模内《新建：区，域商业、《。写字、？办公：用房容积率小于【等于4.5.城中】村、旧居住区—、棚户区改》造项：目商：业，、写字、办公用【房容积率小于等于5！.0 ？。。 第六【条 在城市规划建设！用地规？模内：新建区域用》地规：。模，小于2公顷的住宅】用，地可建设不》超过地上《总建筑面积1—0％：。的商业设施；用地】规模：大于：等于2公顷的住宅】用地可建设不—超过地？上总建筑面积15】％的商业设施—对于城中村、旧【居住区、《棚户区改造》项目用地规模小于】2公顷的《住宅用？地可建设不超—过地上总建筑面积2！0％的商业设施用地！规模大于《等于2公顷》的，。。住宅用地可建设不超！过地上总建》筑，。面，积30？％的商业设施— ： ， 第七条 超】高层建筑容积率指标！根，据具：体情况另《行确定 — 第《八条 ？容积率指标一—般只计算地上建筑】面积： —第九条 建筑物【。层高超出《标准层高规定—的容积率指标按衡】水，市，城乡规划局建—。。筑，层高控制与建筑面积！、容积率计算规定】计算 ？ 第—十条 建筑物—之间因公共交—通，需要架设《。穿越城市《道路的？空中人行廊道—符合下列规定的人行！廊道：。的建：筑面：积不计入《容，积率 】   ？ 廊道净宽度不【大于6？米，廊道下净空》高度不小于5.【5米（穿《越15？米及：以下城市《支路的廊道下—的，净空高度可不小【于4.6米）且【廊道：内不设？置，。商业设施 】 第十一条— 原有建《筑的容？积率：指，标已超出《规定值的《不得在原有》建筑用？地范围内进行扩【建、加层 —