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！ 第四章 成—。。本核：。算
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，第，九条 储备土地使用！权、矿业权出让【。（交易）《取得的收入必—须纳入政府非—税收入收缴管理储备！土地使用权、矿【业权出让（交易）】成交总？价，款由受让方凭国土资！源部门开《具的缴款通知单缴入！。财政部门非税收入管！理机构在专业—银行设立的国土资源！出让交易收入结算专！户非税收入管理【机构凭银行收账单据！开具非税收入—一般缴款书给缴【款，人
第十》条 ：国土资源（土地、矿！产）出？让（：交易）收入缴入国】土资源出《让交易收入结算专户！后按宗地建立信【息档案及时结算成】本和增值收益国土资！源收购储备机构【按宗地填制国—。土资源资金结算表对！国有土地、》矿业权储备》成本和？出让（交易）—增值收？益进行确认报同级国！土资：源、财政部》门审核
第十【一条 国土资源储备！。成本包括以》下，几个部分
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？ ： ：(一)土地使用权取！得成本指收购、收回！、征用土地过程中】按政策？规定应当支付的【各种税费主》要包括土地》补偿费、安置补助费！、房屋拆迁补偿费】、，青，苗补偿费、》被征地农民社会保障！费、耕？地占用？税、耕地开垦—费、新增建设用地有！偿使用？费、：防洪保安资》金、银行贷款利息、！合作开？发，的资金？占用费等按财政【、，国土资？源，部门评？审后实？际支付的《税费进行《确认；
— (—二)土地开发成【本指征收、收购【、优：先购买或收回—土地、矿产地后【进行必要的前期开发！费用为本办法第七】条第二款所规定【的开支范围》按财政、国土资【。源部门审核后实际支！付的费用进行确认】；
— (三)储【备土地使用权推出成！本，指，储，备土地使用权—出让：前期所支付》的费用主要包括【测绘、设《计、确权、》评估、公告宣—传、：招标拍？卖佣金、场地—看管费等；》
— (四)土地【储备管理成本指国】土资：源收购储备》机构在土地储—备过程？中所需？的业务费用和—储备土？地项目清算费用【业务：经费按土地出让（】交易）？总价：款的3%计提；【
？ (五【)矿业？权出让？成，本指矿？业权：。出让前？期，支付的测绘、勘查、！确权、评估评审【。。、资料、宣传、【探矿权采《。。矿，权计划？编，制、储量报》。告，、开发利用》方案、地质环境影】响评价、土》地复垦方案、采矿】权价款评估报告等】。资料编制和评审【所需经？费按：湖南省探矿权采矿】权价款？管理办法《。(湘：财建〔？200？7〕75《号)的有关规定进】行确认；
！ (《六)矿业权储—备管理成本指—国土：资源收购储》备机构在收》储矿业？权过：程中所需的业务【费用：和矿产地项目清算】费用业务经费—按收储矿业权成【交价款本级分成【部分：（由国家出资的中】央与：地方按2:8的比】例分成后《省，、州、？县市再？按3:2:》5的比例分》成；：地方出资的省、【州、：县市按3《:2:5的比例【分成；由州本—级发证不需向省、】中央上缴的州、县市！按5：:5的比例分—成）的3%计—提
第《十二条 财政、国土！资源管理部门—要按照湖南省物价局！湖南：省财政厅关》于全面清理整顿【涉及企业生产、流通！环，节收费？的，通知（湘价》费〔2009〕【94号）和湖南【省国土资《源，厅关于支持》矿业健康发展的通知！（湘国土资发〔【2009〕》。6，。号）有关精神严格控！制土地、矿业权出】让中：介服务支出成本国土！资源收购《储，备机构要《按照公平竞争的原则！优选中？介，。服务机构对土地【、矿产地及其地面】建筑物、构》筑物价格进行评估】拟定：评估和收购价—格报同级财》政、国土《资源管？理，部，门，批准确认
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第十三条 —国土资？源增值收益》主要包？括以下几个方面
！ 》。 (一)土地—出让增？值收益＝土地出让】成交总价款－［【土，地储备成本＋土地出！让收益（工》业、综？合、商品住宅和商】服用地的出让收【益分别？按成交总价款的2】5％、？30％、35—％、40％确定）］！；
》 (二)》土地二级市场—交易增值收益=【土，地交易总价款－土地！储备成本；》
(【三)矿业权交易增值！收益＝矿业权交易】额－矿业权储—备成本
第十【四条：。 经审核确》认，的成本支出由非税收！入管理机构从国【土，资源出让《交易收入《结算专户分别拨付至！国土资源收购储备】资金专户和相关【单位：。（，包括中介机》构）银行基本—账户
第十五【条 土？地出让收益纳入【基金预算管理非税收！入管理机构分—别以非税收入“【国有土地使用权出让！金收入”、“—国有：土地收益《。。基金收入”、—“农业土地开发资金！收入”、“其他政】府住房基《金收：入”科？目解：缴国：库；扣除成》本后的矿《。业权：价，款收入按比》例进行分成》分别上解省、中【央和下拨县市本级】分成部分《。纳入一般预算管理】。。以，非税收入“》探矿权、采矿权价款！收入”科目解缴【国库；50》%的国？土资源增值》收益纳入《一般预算管理以【非税收？。入“国有《资源（资产）有偿】。使用收入”科目解缴！国库另？。外50%的增—值收益纳入基金预算！管理以？。非税收？入“：其他政府性》基金收入”科目【解，缴，国库：
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