— 第四【章 成本核算 】 第九《条 储备土地—使用权、矿业权【出让（交易）—取得的收入》必须纳入政府非【税收：入收缴管理储备【土地：使用权、矿》业，权出让（交》易）成交总价款由】受，让，方凭：国土资源部》门开具的《缴款通？。知单缴？入财政部门非税【。收入管理机构在【专，业银：行，设立的国土资源出】让交易收入结算专户！非税收入管理机构凭！银行收账单》。据开：。具非税？收入：一般缴款书》给缴款人 》。 第十？条 ：国土资源（土地、矿！产）出让（》交易）收入》缴入：。国土：资源出让交易收入】。结，算专户后按宗地建立！信息档案及》时结算？成本和增值收—益国土资源》收购储备机构按【宗地填制国土—资源资金结算表对国！有土地、《矿业权？储备成本和》出让（？交易）增值收益【进行确？认报同级国土资源、！财，政部：门审核 第十一】条 国土资源储备】成本包括以下几个】部分 —    (一)土地！使用权取《得成本指收购、收回！、征用土地过程中】按政策规《定应：当支付的《各种税费主》要，包括土地补偿费、安！置补助？费、房屋拆迁补【偿费、青苗补偿【费、被征地农民社会！保障费、耕地占用税！、耕地开垦费—、新增建设》用地有偿《使用费、防》洪保安资金、—银行贷款利息—、，合作开发的资—金占用费等按财政】、国土资源部门评】审后：实，际支付的税》。费进行确认； 】   《  (二)土地开发！成，本指征收、》收购、优先购买或收！回，土地、矿《产地后进行必要的】前，期开发费用》为，本办法第《七条：第二款？所，规定的开支范—围按财政、国土资源！部门审？核后实际支付的费用！进行确认《；  —   ？(三：)储：备土地使用权推出成！本指储备土地使【用权出让前期所【。。支，。付的费用主要包括测！绘、设计《、确：权、评估、》公告宣传《、招标拍卖佣—金、：。场地看管费等； 】 ：     (四【)土地？。储备管理《成本：指国土资源收购储】备机构？在土地储备过程【中所：需的业？务费用和储备土地】项目清算费》用业务经费按—土，。地出让（交易）【总价款的3%计提】； 》  ：  (？五)矿？业权出让成本指矿】业权出让前期支付的！测绘、勘《查、：确权、评估评审、资！料、宣传、探矿权采！矿权计划编制、【储量报告、开发【利用方案、地质环境！影响评价、土—地复垦？方，案，、采矿权价款评估报！。告，等资料编制和评审】所需经费按湖南【省探矿权采矿权价】款管理办《法(湘？财建〔2007【〕75号)的有关】规定：进行确？认；  【 ，  (六)》矿业权储备管—理成本指国土资【源收购储备机—构在收储矿业权【过程中所《需的业务费用和矿产！地项目清算费用业务！经费按？收储矿业权成—交，价款：本级分成部分（由国！家出资的中央—与地方按2:8的比！例分：成后省、州、—县市再按《3:2:《5的比例《分成：；地方出资的省、州！、县市按3》:2:5的比例分成！；由州本级发证不】需向省？、中央上缴的州、县！市按5:5的比例分！。成，），的3%计提 第十！二条： 财政、国土资源】管理：。部门：。要按照湖南》省物价局湖南—省财：政厅关于全面清理整！顿涉及企业生产【、流通环节》收费的通知（湘【价费〔20》09〕94号）和湖！南省国土资源厅【关于支？持矿业健康》发，展的通知（湘国【土资发〔2009】〕6号？）有关精神严格控制！土地、矿业》权，出让中介服务支【出成本国土资源收】购储备机《构要按照公》平竞争的原则优选中！介服务机构对土地、！矿，产地及其《地，。。面建筑？物、构筑物价格进行！。评估拟定评估—和收购价格报同级财！政、国土资源管理】部，门批：准确：。认 ： 第：十三条 《国，土资源增值收—益主要包括》以下几个方面 ！   ？ ， (一)土地出让】增值收益＝土地出让！成交总价款－—［土地储备成本＋】土地出让《收益：（，。工业、？。综合、商品》。住宅和商服》用地的出让》收益分别按成交总】价款的？25％、《30％、《35％、4》0％确定）］； 】     (二)土！地，二级市场交易—增值收？益，=土地交易》总价款－土》地储备成本；  ！   ？(三)？矿业权交《易增：。。值，收，益＝矿业权交易【。额－矿业权》储备成本《 第十四条 【经审核确认的成【本支出由非税收入】管理：机构从国土资—源出让交易收入结算！专户分别拨付—至国土资源收购【储备资金专》户和相关单位（【包括：。中介机？构）银行基》本，账户 第十五【条 ：土地出？让收益纳入基金【预算管理非税收入】管理机构分别—以，非税收入“国有【。土地使用权出—让金收？入”、“国有土地收！益基金收入》”、“？农业土地开发资【金收入”、“—其他政？府住房基金收入”】科，。目，解缴：国库；？扣除成本后的—矿，业权价款收入按比例！进行分成分别上解】省、中？央和下拨县》市，本级分？成部分纳入一般预】算管理以非》税收入“探矿权、】采矿权？价款收入”科目解缴！国库；5《0%：的国土资源增值【收益纳入一般预【算管理以非税—。收入“国有资源（】资产）有偿使—用收入？”科目解缴国库另外！。50%？的增值收益纳入基】金，预算管理以非税收】入，“，其他政府《性基金收入”科目解！缴国库 《 ，