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第！四章 ？。成本核算《
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第九《。条 储备土地使【用权、矿《业权出让（交易【），取得的收入必须【纳入政府非税收【入收缴管《理储备土地使—用权、矿业》。权出让（交易）【成，交总价？款由：。受让方凭国土资源部！门开具？的缴款通知单缴入】财政部门非税收入管！。理机构在专业—银行设立的国—土资源出让交—易收：入结算专户非—税收入管《理机构凭银》行收：。账单：据开具非税收入一】般缴款？。书给缴款人
【第十条 国土资【。源（土地《、矿产）出让—（交：易）收入缴入国土资！源出让交《易收入结《算专：户后按宗地建立信息！档案及时结算—。成本和增值收益【。国土资源收购储备】机构按？宗地填制国土资【源资金结算表—对国有？土地、？矿业权？储，备成本和出让（【交易）增值》收益进行确》认报同？级，国土：资源、财政》部门审？核
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第十一《。条 国土资源—储备成本《包括以下几个部分
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》 (一)土—地使用权取》。得成本指收》购、：收回、？征用土地过程—中按政策规》定应当支付》的各种税费主—要包括土《地补偿？费、安置补助—费、房屋拆》迁补：。偿费、青苗补偿【费、被？征地农民社会—保障：费、耕地占用税、】耕，地开垦费、新增建设！用地有偿使用费【、防：洪保安资金、银行】贷款利息、合作开发！的资金占用费等【按，财政、国土资源部门！评，审后实际支》付的税费进行确认】；
】。。 (：二)土地开发成【本，指征收、收购、【优，先购买或收回土地、！矿产地后进行必要的！前期开发费用—为本办法第七条【第二款所规定的开】支范围按财政、国土！资源部门审核后【实际支付的费用进行！确认；
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？ ： (三)储备土】地使用权推出成【本指储备土地—使用权出让》前期所支付》的费用？主要包？括测绘？、设计、《确权、评估、公告】宣传、招《标拍卖佣金、—场地看管《费等；
】 (《四)土地储备管理】成本指国《土，资源收购储备机【构在土地储备过程中！所，需的业务费用和储】备，土地项目清算费用业！务经：费按：。土地出？让（交易）总价款的！3，%计提；
】 (五)【矿业权出让》成本指矿业权出让】前期支付的测—绘，、，勘查、确权》、评估评《审、资料、宣传、探！矿权采矿《权计划编制、储【量报：告、：开发利用方》案、地？质环：境影响评价、土地】复垦方？案，、采矿？权价款评估报告【等资料编制和—评审所需《经，费按湖南省探矿权采！矿权价款管》理办法(湘财建【〔2：00：7〕7？5号)的有关规定进！行确认；《
：。 —。(六)矿业》权，储备管？理成本指国土—资源收购储备机构】在收储矿业权过【程中所需的业务【费用和矿《产地项？目清算费用业—务经费按收储矿业权！成交价款《本级分成部分（由国！。家，。出资的中央与地方】按2:8的比例【。。分，成后省、州、县【市再按3:2:【5的比例分》成；地方《出资：的，省、州、县市—按3:2:》5的比？。例，分成；由州本级发】证不：需向省、中央—上缴的州、县—。市按5:《5的比例分》。成）的3%计提
！第十二条 财政、国！土资源管理部门【要按照？湖南省物价局—湖南：省财政？厅关：于，全面清理整顿涉及企！业生产、流通—环节收费《。的通知（湘价—费〔2009〕9】4号）和湖南省国】土资源厅《关于支持矿业健【康发：展的通知（》湘国土资发》〔，2009〕6号）有！。关精神严格控—制土地、矿业权【出让中介服》务支出成本国—土资源收《购储备机构》要按照公平竞争的原！则优选？中介：。服，务机：构对土地、矿产地及！其地面？建筑物、构筑物价】格，进行评估拟定评估和！收购价格报同级财政！、国土资源》管理部门批准—确认
第十—三条 国土》资，源增：值收益主《要包括以下几个【方，面
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： (一)土！地出让增《值收益＝土地出让】。成交总价款－［【土地储备成本＋【土地出让收益（工业！、综合、商品住【宅和商服用地的【出让收益分别按【成交总价款》的25％、30％、！35：％，。、40％《确定）］；
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(二)】土，地二级市场交易增值！。收益=土地交—易总价款－土—地储备成本》；
？ ？。 (三)矿业—权交：易增：值收益＝矿业—权交易额《－矿业权储备—成，本
？第十四条 》经审核？确，认的：成本支出由》非税收入管理机构从！国土资源《出，让，交易收入结算专户分！别拨付至国土—资源收？购储备？。资金专户和相关【单位（包括中介【机构）银行基本账户！
第十五条 土地！出让收？益，纳入：基金预算管理非【税收：入管理机构分—别以非？税收入“国有—土地：使用权出《让金收入《”，、，“国：有，土地收益基金收入】”、“农《业，土地开发《资金收入”》、“其他政府—住房基金收入”科目！解缴国库；扣—除成本后《的矿业权《价款收入按比—例进行分成分—。别上解省、中央【和下拨县市》本级分成部》分纳入一《般预算管理以非【税收入“《探矿权？、采矿权价款收入”！科，目解缴国库；5【。0%的国《土资源增值收益纳入！一般预算管理以非】税收入“国有—资源（资产）有偿使！用收入”科目—。解缴国库另外50】%的增？值收：益纳入基《金预算管理以—非税收入“》其他政？府性基金《收入”？科目解？缴国库
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