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《 第四？章 成本核算—
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第九条 储备土！。地使用权、矿—业权出让（交—易）取得《的收入必须纳入政】府非税收入收缴【管理储备土地—使用权？、矿：业权出？让（：交易）成交总价【款由受让方凭国【。土，资源部门开具的缴】款，通知单缴入财政【部门非税收入管理】机构在专业银行设立！的国土资源出让【交，易收入？结，。算专户非《税收：入，。。管理机构《。凭银行收账单—据开具非税收入一般！缴款书？给缴款？人
第十条— ，国土资源（土地、】矿产）出让（—交易）收入缴入国土！资源出让交易收入】结算：专户后？。按宗地建立信息【档案：及时结算成本—和增值？收益国土资源收【购储：备机构按宗》地填制国土资源【资金结？算表：对国有土地、矿业】权储备？成本和出《让（交易《）增值？收益进行确》认报同级《国土资？源，、财政部门审核
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第：十，一条 国土资源储】备成本包括以下【几个部分
】 ： (一)土地使用！权取得成本指收购、！收回：、征用土地过程中按！政策规定应当支付】的各种税费主要包括！。土，地补偿？费、：安置补助费、—房屋拆迁补偿费【、青苗？补偿费、被征地农】民社会保障费、耕地！占用：税、：耕地开垦费、—新增建设用》。地，有偿使用费、防【洪保安资《金，、银行贷《款利息、合》。作开发的《资金占用费等按【财政、国土》资源部门《评审后实际支付的税！费进行确认》；
》 ： (二)》土地开发成》本指征？收、收购《、优先购买或收回】土地：、矿产？地，后，进行必要的前期开】发费用为本办法【第七条第二款所规定！的开支？范围按财政、国土资！。源部门审核后实际】支，付，的费用进行确认【。；
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》。 (三《)储备？土地使用权推出成】本指储备土地—使用权出《让前期所支付的【费用主要包括测【绘、设计、确—权、：评估、公告宣传、】招标拍卖佣》金、场地《看管费等；
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(】四)：土地储备管理—成本指国土资源【收购储备机构在土】地储备过程》中所：需的：业务费用和储备【土地项目清》算费用业务经费【按土地出《让（交易）总—价款的3%计提【；
？ (【五)矿业权出让【成本指矿《业权出让前期支付的！测绘、勘查、确权、！评估评审《、资料、宣传、探矿！权，。采矿权计划编—制、储量报告、开】发利用方《案、地？质环：境影响评《价，、土地复垦方案【、采矿权价》款评估报《告等资料编制和评审！所需经费按湖南省】探矿权采矿》。权价：款管理办法(湘【财建：〔2007〕75】号)的有关规—定进行确认；
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， ， (六【)矿业权储备管理成！本指国土《资源收购储备机构在！收储矿业权》过程中所《需的业务费用—和矿产地《项目：清算费用业务经费按！收，储矿业权成交—。价款本级分成部分（！由，国家出资的中央与地！。方按2？:8的比《。例分成后省、州、县！市再：按3:2:5的【比例分成《；，地方出资的省—、，州、：县市按3:2:【5的比例分成—；由：州本级？发证不需向省、中】央上缴的州》。、县市按《5:5的比例分成】）的：3%计提
第十】二条 财政、国【土，。资，。源管理部门要按【照湖南省物价局湖南！省财政厅关于全面清！理整：顿涉及企业生—产、流？通环节收费的通【知（湘？价费〔？。2，009〕9》4，。号）和湖南省国【土资源厅关于支持】矿业：健康发？展的通知（湘国【土资发〔2》009〕6号）【有关精神严格控【制土地、矿业权【出让中介服》务支出成本国土资源！收购储备机构—。要按照公平竞争【的原则优《选中介服务机—构对土地、矿产地及！其地面建筑物、构筑！。物价格进行评估【拟定评估和收购【价格：报同级财政、—国土资源管理部门批！准确认
第—十三条？ 国土资源增值收】益主要包括以下几】。个方面
】 (《一)土地出》让增值？收益＝土地出让成】交总价款《－［土地储备成本＋！土地出让《收益（工业、综【合、商？品住宅和商服—用地：的出让收益分别按成！交总：价款的2《5％、？30％、35％、4！0％确？定）］；
！ (二)土地二级市！场交易增值收—益，=土：地交易总《价款－？土地：储备成本；》
： ？ (三)矿业权【交易增？值收益＝矿业权【交易额－矿业权储】备成本
第十【四条 经审核确认的！成，本支出？由非税？收，入管理？机构从国《土，资，源出让交易》收入结算《专户分别《拨付至国土资源【收购储备资金专户和！相关：单位（包括》中介机构）银—行基本账户
第十！五条 土地出让收】益纳入基金预算管理！非税收？入管理机构分—别以：。非税收入“国有土地！使用权出让金—收入”、“国有土】地收益基金收入【”，、“农业土地开发资！。金收入”、“其他】政府住房《基金：收入”？科目解？缴国库；扣除成本后！的矿业权价款—收入：按比例进行分—成分别上解》省、中央和》。下拨县市本级—。分成部分纳入一般预！算管理以《非税收入“探—矿权、采矿权价款收！入”科目解缴国【库，；50？%的国土资源增值收！益纳入一般预算管理！以非税？收入：“国有资源（资产】）有：偿使用收《入”科目《解缴国库《另外50%的—。增，值收益纳入》基金预算管》。理以非税收》入“其他政府—性基金收入”科目解！缴国库
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