【 《第，四章 成本》核，算 第九条 ！储备土地使用权【、矿业权出让（【交易）取得的收入必！须纳入？政府非税收入收缴管！理储：备土地使用权、矿业！权，出让（交易）—成交总价款由受让】方凭：国土资源部》门，开具的缴款通—。知单缴入财政部门】。非税收入管理机【构在专？业银行设《。立的国土资源出让交！易收入？结算：专户非税收入—管理机？构凭银行收账单据】开具非税收入—一般缴款《书给缴款人 第】十，条 国土资》源（土？地、矿产）出让（】交易）收入缴入国】。土资源？出让：交易收入结算—专户后按宗地建【。立信息档案及时【结算成本和》增值收益国》土，资源收？购储备机构按—宗地：填制：国土资源资金结算表！对国有土《地、矿业《权，储备成本和出让【（交易）增值收益进！行确认报同级国【土资源？、财政部门审核【 第十一条 【国土资源储》备成本包《括以：下几个部分 —     【(一)土地使—用权取得成本指【收购：、收：回、征用土地过程】。中按政策《规定应当支付的【各，种税费主要包—括土地？补偿费？、安置补《助费、房屋拆迁补】偿，费、：青苗补偿费、—被征地农民》社会保障《费、耕地《占用税？、耕地开垦费、【新增建？设用地有偿》使用费、防洪保安资！。金、银行贷款—利息、合作》开发的资金》。占用：费等按财政、国土】。资源部门评审后实】际支付的税费进行】确认； 《 ，   《  (二《)土：地开发成《本指征收、收购【、优先？购买或收回》土地、矿《产地后进行》必要的？前期开发费》用为本办法第—七条第二《款所规定的开支范围！按财政、国土资源部！门审核后实际支付】的，费用进？行确认；  ！   ？(三)储备土地【使用：权推出成本指储【备土地？使用权出让前期所支！付的：费，用主要包《括测绘、设》计、：确权、评估》、公告宣传、招标拍！卖佣金、场地看【管，费等：；， ，。    — (四？)土地储备管理成】本，指国土资《源收购储备机—构，在土地储备过程中所！。需，的业务？费用和储备土地项目！清算费用业务经费】按土地出《让（交易）总价款的！。3%计提《；，   —  (五)矿业权出！让成本指矿》业权出让《前期：支，付的测绘、勘查、】确权：、评估评审、资【料、宣传、》探矿权采矿权计划】编制、？储量报告、开—发利用方案、地【质环境影响评—价，、土地复垦方案【、采矿权价》款评估报《告等资料编》制和评审所需经费】。按，湖南省探矿权采矿权！价，。。款管理办法》(湘财建《〔，。2007〕7—5号)的有关规【定，进行确认；》 ：   《 ， ，(六)矿业权储【备管：理，成本指国土资源收购！储备机构在收—。储矿业权过程中【所需的业《务费用和矿产—地项目？清算费用业务经【费按收储矿业权【成交价款《本级分成部分—（由国家出资的中】央与：地方按2:》8的比例分成后【省、州、县》市再：按3：。:2：:5的比例分成；】地方出资的省—、州、县市》按3：:2:5的》比例分成；》由，州本级？发证不需向省—、中央上缴》的州、？县市按5:5的【比例：分成）的3%—计，提 第十》二条 财政、国土资！源管理部《门要按照湖》南省物价《局湖：南省财政厅关于【全面清理《整顿涉及企》业生产、流通环节收！费的通知（湘价费〔！2009〕94号】）和湖南省国土资源！厅关于支持》矿业健康发展的通知！（湘国土资发〔20！09〕6号）有关精！神严格控制土—。地、矿？业权出？。让中介服务支出【成本：国土资源收购储备机！构要按照《公平竞争的原则优选！。中介：服，务机构对土地、矿产！地及其地面》建筑物、构筑—物价格进《行，评估拟定评估—和收购价格报同级】财政、国土资—源管理部门》。批，准，确认 第十三条 ！国土：资源增值收益—主要包括以下—几，个方面  】   (一)土【地出让增值收—益＝土？。地出：让成交？总价款－［土地储】备成本＋《土，地出：让收益（工》。业、：综合、商品住宅【和商：服用地的《。出让收？益分：别按成交总》价款的？25：。％、3？。0％、35％、40！％确：定，。）］； 《     》(二)？土地：。二级：市场交易增》值收益=土地交【易总价款－土地储】备成：本；：    》 (三)矿业—权交易增《值收益＝矿业—。权交易额－》矿业权储备成本 】 第十四《条 经审核确认的成！本支出由非》税收：入管：理机构从《国土资源出让—交易收入结》算专户分别》拨付至国土资—。源收购储备资金专户！和相关？。单位（包括中—介机构）《银行基本账户— 第十五条— 土：地出让收益纳入基】金，预算管理《非税收入管理—机构分别以非—税，收，入“国有土地使用权！。出让金收入”—、“国有土地收益】基金收？入”：、“农业土》地，开发资金收入”、】“，其他政府住》房基：金收入？”科目解缴国库；】扣除成本后的—矿业权价款》收入按比例进行【分成分别上解省、中！央和下拨县市本【级分成部分纳入一般！预算管理以非税收】入，“探矿权、采矿权】价款：收入”科目解缴国】。库；50%的国【土资源增值收益【纳入一般预算—管理以非税收入“国！有资源？（资产）有偿使用】收，。入”科目《解缴国库另》外50%的增值收】益纳入基金预—算管：理以非税收入“【其他政府《性基：金收：入”科目《解缴国库 —