， ！。 第四？章 成本核》算 《 第：九条： 储备土地使—用权、矿业权—出让（交易》），取得的收入必须【纳入政府非税收入收！缴管理储备土地使用！权、矿业权出让【。。（交易）成交总价款！由受让方《凭国土资源部门开具！的缴：款通知单缴入财政部！门非税收入管理【机构在专业银行【设立的国土资—源出让交易收入【结算专户非税收入管！理机构凭银》行，收，账，单据开具非税收入】一般：缴款书给缴款—人 第十条— 国土资源（土地】、矿产）出让—（交易）收入缴【入国土资源出让交】易收：入结算专户》后按宗地建立—信息：。档案及时结算—成，本和：增值收益国土资源】收，购储：备机构按宗地填制国！土资源资金结—算表对国有土地、】矿业权储备成本和】出让（交易）增值】。收益进？行确认报同级—国土资源、财政部门！审核 第十—一条： 国土资源储备【成本包括《以下几个部》分 《  ：   (一》)土地？使用：权取得成本指收购】、收回、《征用：土，地过：程中按政《策规定应当支—付的各种税费主【要包括土地补—。偿费、安《置补助费《、，房屋拆迁《补偿费、青苗补偿费！、，被征地农《。民社会保《障费、耕地占用【税、耕地开垦—费、新增建》。设用地有偿使用【费，。、防洪保安资金【、银：行贷款利息、—合作开发的》资金占用《费等按财政、—国土资源部门评审】后实际支付》的税：费进行确认； 【    — (二)土》地开发成本指—征收、？收购：、优：先购买或收回—土地、矿产》地后进行《必，要，的前：期开发费《用为本？。办法：。第七条第二》款所规定的开—支范：围按财政《、国土资《。源，部门审核后实—际支付的《。费，用进行确认；—     】(三)储备土—地使用权推》出成：本，指储备土《地使用权出让前期】所支付？。的费用主要》包括测绘《、设计、确权、评估！、公告宣《传、：招标拍卖佣金、场地！看管费等； ！    (》四)土地储备管【理成本？指国土资源》收，购储备机构》在土地？储备过程中所需的业！务费用和储备土地项！目清算？费，用业务经费》按土地出《让（交易）总—价款的3%计提；】 ：    》 (五)矿业权出】让成本指矿》业权出让前》期支付的测》。绘、勘？查、确权、评估评】审，、资料、宣传、探】矿权采矿权计划编制！。、，储量报？告、开发利用方案、！地，。质环：境，影响评价、土—地复垦方案、采【矿权价款评》估报告等资》料编制？和评：审所需经费》按湖：南省探矿权采矿【权价：款管理？办法(湘财建〔20！07〕7《5号)的有关规【定，进行确认《；  —   (六)—矿业权？储备管？理成本指国》土资源？收购储备《机构在？收储：矿业权过程》中所：需的业务费用和【矿产地项目清—算费用业《。务经费按《收，储矿业权成》交，价款本级分》成部分（由国家出资！的中央？与地：方按：2:8的比例分成后！省、州、县市再【按3:2:》5的比例分成—；地方出资的省、】州、县市按3:2:！5的比例分》成；由？州本级发证不需向省！、中央上缴的州、县！市按：5:5的《比例分成）的3【%计提 第十二条！ 财政、国土—资源：管理部？门，要按：照湖南省物价局【。湖南省财政厅关于】全面清理整顿—涉及企？业生：产、流通环节收费的！通知（湘价费〔【2009〕94号）！和湖南省国》土资源厅关于—支持矿业《健康发？展的通知《。（湘国？土资发〔200【9〕6号）有关精】神严格控制土地【、矿业权出》让中介？。服务支出成本国土资！源收购储备机构【要按照公平竞—争，的原则优选》中介服务机构—对土：地、矿产地及其地】面建筑物、构筑物】价，格进行评估拟定评】。估和收购《价格：报，同，级，财政、？国土资源管理部门】批，准确认 第—十三条 国土资【源增值？收益主要《包括以下几个方面 ！。     【(一)土地》出让增值收益＝土】地出让成《交总价款－》［土地储备》成本＋土地出让收益！（工业、综合、【。。商品住宅和商服用地！的，出让收益分别按【成交：总价款的2》。5％、30％、【35％、《40％确定）—］；：     (二)！土地二级市场交【易增：值收益=土》地交易总价款—－土地储《备成本； — ，   ？(，三)矿业《权，交，易增值收《益＝矿业权交易额－！矿业权储备成—本 第十四条 经！审核确？认的成本支出—由非：税，收入管理机构从【国土：资，源出：让交易收入结算专户！分别拨付至国—土资源收购储—备资金专户和—相关单位（包—。括中介机构）银行】基本账户 第十】五条 土地出让【收，益纳入基金预算管理！非税收？入管理？机构分别以非税【。收入“国有土地使】用权出让金收入【”、“？国有土地收益基金】收入”、“》农业土地开发资【。金收：入”：、“其他政府住房基！。金收入？”科目解缴国库；】扣除成本《。后的：矿业权价款》收，入按比？例进行分成分—别上解省、中央和】。下拨县市本》级分成部分纳入【一，般预算管理以—非税收？入“探矿《权、采？。矿权：价款收入”科—目解缴国库；—50%的国土—资源增？值收益？纳入一？般预算？管理以非税》收入“国《有资源（资产）有偿！使用收？入”科目《解缴国库另外—50%的增》值收益纳入基金【预算管理以非税收入！“其他政《府性基金收入”【科目解缴国库 】