》 ，。 《。 第四？章 成本核算 】 第九条 储【备土地使用权—、矿业权出让—（交：。易）取得的收入必】须纳入政《府非税收入收缴管理！储备土地《使用：权、矿业《权出让（交易）【成交：总价款由受让—方凭国土资源—部，门开具的缴款—通知单？缴入财政部》门非税收入管理机构！。在专业银行设立的国！土资源出让交—易，收入结算专》户非税收入管理机】构凭银行收账单【据开具非税收入一般！缴款书给缴款人 】 第十条 国土资】源（土地《、矿产）出让（交易！）收入缴入国土资源！出让交易《收入结算《专户后按宗地建立】信息档案及时结算成！。本，和增值收益国土资】源收购储备》机构按宗地》填，制国土资源资金结算！表对国有土地、【矿业权储备》成本：和出让（交》易）增值收益进行确！。认报同？。级国土资源》、财政部《门审核 第十【一条 国土资源储】。备成本包括》以下几个部分 【 ，。   《 ， (一)土》地使用权取得成本】指收购、《收回、征用土地【过程中按政策规【定应：当支付的各种税【费，主要包括土地—补，偿费、安置补—助费、房《屋拆迁补偿》费、青苗补偿费、】被征地农民社—会保障费《、耕地占用税、耕地！开垦费、新增—建，。设用地有偿使用费】、防洪保《安资金？、银行贷《款利息、合》作开发的资金—占用费等按财—政、国土资源部【门评审？后实：。际支付的税费进【。行确认？； 》 ，  ： (二)土地开发】成本指征《收、收？购，、优先购买或收回】土地、矿产地后【进行必要的前期开发！费用为本办法第七条！第二款所规定的开支！范围：按财政、国土资源部！门审核后《实，际支付的费用进【行确认；《     (！三)储备《土地使？用，权推出成《。本，指，储备土地使》用权出让前期所支付！的费用主要包括测】绘、设？计，、确权、评估、公】告宣传、《招，标拍卖？佣金、场地》看，管，费等：；   【  (四)土地储】备管理成本指国土资！源收购储备机—构在土地《储备过程《中所需的业》务费用？和储备土地项—目清算？费用：业务经费《按土地出让》（交易）总价款的】3%计提；》。 ？     (—五，)矿业权出让—成本：指矿业权出让前【期支：付的测绘、勘查、确！权、评？估评审、资料、【宣，传、探矿权》采，矿权计划编制—、储量报告、开发】利用方案、地质环境！影响评价、土—地复：垦，方案、采矿》权价款？评估报告《。等资料编制》和评审所需经—费按湖南省探矿【权采矿权价款管理】办法(湘财》建〔2007—〕75号)的有关】规定进行确认—；     ！(六)矿业权储备】管，理成本指国土资源收！购储备机构在收储】。矿业权过《程中所需的业务费用！和矿产地项目清算费！用业务经费按—。收储矿？业权成交价款—本级分？成部分（由国家出资！的中：。央与地方《按2：:8的比例分成后】省、：州、县市再按—。3:2:5的—比例分成；地方出】资的省、州、—县市按3:》。2:5的《比例分成；由州本级！发证不需向省—、中央？上缴的州《、，县，市按5:5的比【例分成）的3%计提！ 第十二条—。 财政、国土资源管！理部：门要：按，照湖南省物价局湖南！省财政？厅，关于全？面清：理整顿涉及企—业生产、流》通环节收费的通知】。（湘价？。费〔2？00：9〕94号）和湖】南省国土《资，源，厅关于支《持矿业？健康发展的》。通知（湘国土资发〔！2009〕6—号）有关精神严格】控制土地、》矿，业权：出让：中介服务《支出成本《国土：资源收购储》。备机构要《。按照：公平竞争的原则【优选中？介服务？机构对土《地、矿产地及其地面！建，筑物、构筑物—。价格进？行评估拟定评估和】收购价格报同级财政！、国土资源管理部门！批准确认 》 第十三《条 国土资源增值收！益主要包括》以下几个方面 】     (【一，。)土地出让增值【收益：＝土地出让成交【。总价款？－［：土地储？备成本＋土地—。出让收益《（工业？、综合、商品住【宅和商服用地的【出，让收益？分别按成交总价【款，的25％、30％、！35％、4》0％确定）］； ！  ：  (二)》土地二级市》场交易增值收益【=土：地交：易总价款－土地【储备成本；   ！  (三《)矿业权交易增【值收益＝矿业—权交：易额－？矿业权储备成本 ！第十四条 》经审核确《认的成本支出—由非：。税收入管理机—构从国土资源出【。让交易收入结算专户！分别拨付至国土资】源收购储《备，资，金专户？。和相：关单位（《包括中介机构）银行！基本：账，户 第十五条【 ，土地出让收益纳【入基金预算管理非税！收入管理机构分【别，以非税收《入“国？有，土地：使用权出让金收入】。”、“？国有土地收益基【金收入”、“—农业土地开发资金收！。入”、“其他政府】住房基金收入”科】目解缴国库；扣除】成，本后：的矿业权价款—收入按比例进—行分：成，分，别上解省《、中央和下拨县市】本级：分成部？分纳入一般预算【。管，理，以非税？收入“探矿权、【采矿权价款收—入”科目《解缴国库；50%的！国土：资源增？值收益纳入一般预】算管理以非税—。收入“？国有资源（资产【）有偿？使用收入”科目【解，缴，国库另外5》。0%的？增值收益纳入基金预！算管理以非》税收入“其》他，政府性基金收入【”科目解缴国—。。库 ？