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： 第？四章 成本核算【。
《。第九：条 储备土》地使用权、矿—业权出让（》。交易）取得的收【入必：须纳入政府非—税收入收缴管理【储备土地使用权【、矿业权出让（交易！）成交总《价款由受让方—凭，国土资源部门—开具的缴款通知单】缴入财政部》门非税收《入管理机构》在专业银行设立的】国土资源出让交易】收入结算专户非税收！入管理机构凭银行收！账单据开具非税收入！一般缴款书给缴【款人
第》十条： 国土资源（—土地、矿产）出【让，（交易）《收，入缴入国土资源出让！。交易收入结算专户后！按宗地建立信—息档案？及时结算《成本：和，增值收益国土—资，源收购？储备机？构按宗地填制国土资！源，资，金，。结算表对《国有土地、矿业权】储备成？本和出让《（交易）增》值收：益进行？确认报同级》国土资源、财政【部门审核
第【十一条 《国土资源储》备成本包括》以下几个部分
】 》 (一？)土地使用权取得】成本指收《购、收回、征—用土：地过程中按政策规定！应当支付《的，各种：税费主要《包括：土地补偿费、—安置补助费、—房屋拆迁补偿—。费、青苗补偿—费、被征《。地农民社会保—障费、？耕地占？用，税、耕地开垦—费、新？增建设用地有偿【使用费、防》洪，保安资金、银—行贷款利息、合【作开发的资金占【用费等按财》政，、国土？资源部门评审后【。。实际支付的税—费进行确《认；
！ ，(二)土地开发成本！指征收、收购、【。。优先购？买或收回土》地、矿产地后进【行必要的前期开发费！用为本办法第—。。七条第二款》所规定的开支范围按！财政、国土》资源：部门：审，。核后实际支付的费】用进行确认；—
】(三)储备土地使】用权推出《成本指储备》土地使用权出让前】期，所支付？的费用主要包括测】绘、设计、确—权、评估、公告宣传！。、招标拍卖佣金、场！。地看管费《等；
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—。 (四)土地—。储备：管理成本指国土资】源，收购储备机构在土地！储备过程中所—需的业务费用和【。储备：土地项目清算费【用业务经费》按土地出让（交【易）总价款的3%计！提；
》 (—五)矿？业权：出，让成本？指矿业权出》让，前期：支，付的测绘、勘查、确！权、评？估评审、资料、【。。宣传、探《矿权采矿《权，计划编制、储—量报：告、开发《。利用方案、地—质环境影响评价、】土地复垦方案—、采矿权价款评估】报告等资料编制【和评审所需经费【按湖南省探矿权【采矿权价款管理办法！(湘财建〔》200？7〕75号)的有】关规定进行确认；
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《 ？(六)矿业权储【备，管，理成本？指国土资《源收购储《备机构在收储矿业】。权过程中所需的业】务费用和矿产地项】目清：算费用业务》经费按收储矿—业权成交价》款本级分成部分【（由国家出资—的中央与地方按2:！8的比例分》成后省、州》、县市再按》3:2:5的比例分！成；地方《出资的省、》州、县？市按3:2》:5的比例分成【；由州本《级发证？不需向省、》中央上缴的》州、县市按》5:5的比例分【成）的3%计—提
第十二条【 财政、国土资【源管：。理部：门要按照湖南省【。物，价局湖南省》财政厅关于全面清理！整顿涉及企业生产】、流通环节》收，费，的，通，知（湘价费〔200！9〕9？4号：）和湖南《省国土资源厅关于】支持矿？业健：康发展的通知—（湘国土资发〔2】009〕6号）【有关精神严格—。控制土地、》矿业权出《让中：介服务？支出成本国》土资源收购储备机构！要按照公平竞争的原！则优选中介服务机】构对土地、》矿产地及其地—面建筑物、构—筑物价格进行评估】拟定评估《和收购？价格报同《级财政、国》土资源管理部门【批准确认
第【十三条？ 国土资源增—值收：益主：要包括以下几—个方：面
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： (一【)土地？出让增值《收益＝土地出—让，成交总价款》。－［土地储备成本＋！土地出让收益—（，工业、综合、—商品住宅和》。商服：用，地的出？让收益分别》按成交？总价款的25％【、30％《、35％、40％确！定）］；
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(二)土！地二级市场交易【增值收益=土地交】。易总价款《。－土地储备成本；】
？ (三)矿业】。。权交：易增：值收益＝矿业—权交易？额－矿业权储备成本！
第十《四，条 经审核确认【的成本支出》由非税收入管—理机：构从国土资源出让】交，易收入结算专户【。分别拨付至》国土资源收购储备】资金专户和相—关单：位（包括《中介机构）银行基】本账户？
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第十？五条 土地出让【收益纳入基金预【算，。。管，理非税？收入：管理机构分》别以非税《收入“国有土地使】。用权出让《。金收入”、“—国有土地收益基金收！入”、“农业—土地开发资金—收入”、《“其他政府住房基】金收入”科目—解缴国库；扣除成】本后的矿业权—价款收？入按比？例进行分《成分别上解省、中央！和下拨县市本—级分成部分》纳入一般预算—管，理以非税收入“探】。矿权：、采矿权价》款，收入：。”科目解缴国库【；50？%的：。国土资？源增值收益纳入【一般预算管理以非】。。税收入“国有资源】。（资产？）有偿使用收入【”科：目解缴国库另外5】0%的？增值收益纳入基【金预算管理以非税收！。入“其他政府性基】金收入”科目解【缴国库
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