？
？
第—四章 成本核算
！
第九条》。 储备土地使—用权、矿业权出让（！交，易）取得的》收入必须纳入政府非！税收入收缴管理储】。备土地使用权、【矿，业权出让（交易）】。成，交总价款由受让方】凭国土？资，源部门开具的缴款】通知：单缴入财政部门非】税收入？管理机构在》专业银？行设立的《国土资源出让交易】收入结算专》户非：税收入管理机构【凭银行？收账单据开具非税】收，入一般缴款书—给，缴款人
第十条 ！国土资源（》土地、矿产）出【让（交？易）：收，入，。缴入国土资源—出让交易收入结【算专户？后按宗地建立信息】档案及时结算—成本和增《值收益国土资—源收购储备机构按】宗地：填，制国土资《源，资金结算表对国有】土地、矿业》。权储备成本和—出，让，（交易）增值—收益进？行，确认报同《级国：土资源、财》政部门审《核
第十一—条， 国土资源储—。备成本包括以下几个！部分
】 (一)土地【使，用权取得成本指【收购、收回、征【用土地过程中按政】。策规定应当支—付的：。各种税费主要—包括土地补偿费、安！置，补助费、房屋拆【迁补偿费、青—苗补偿费、》被征地？农民社？会保障费、》。耕地：占，用税、耕地》开垦费、新增建设】用地有偿使用费、】防，洪保安资《金、银行贷款利【息、合？作开发的资金占用费！等按财？。政、国土资源部【门评审？后实：际支付的税费进【。行，确认；
【 ， (二)—土地开发成》本指征收、收购、】优先购买或》收回土地、矿产【地后：进行必？要的前期《开发费用为本办法第！七条第二款所规定的！开支范？围按财政、国土【。。资源部门审核后【实际支付的费用【进，行确认？；
】 (三)储备—土地使？用权：推出：成本：指储备土地使用【权出让前期》所，支付的费用主要包】括测绘、设》计、确权、评估、公！告宣传、招》标，拍卖佣金、》场地看？管费等；《
— (？四)土地储备管理成！。本指国土资源—收购储备机构在【。土地储备过程中所】需的业务《费用和储备土—地项目清算》费用业务经费按土地！出让（交易）总【价款的3%计—提；
》 》(五)矿业权—出让：成，本指矿业权出让前】期支付？的测绘？、勘查、确》权、评估评审、资】料，、，宣传、探矿》权采矿权计划编制、！储量报告、开发利用！方案、？地，质，环境影响评价、【土地复垦方》。案、采矿《权价：款评：估报：告等资料编制和评】审所需？经费按湖《南省探矿权采矿权】价款管理办法—(，湘财建〔20—07〕？75：号)的有关规定进行！确认；？
】(六)矿业权储备管！理成本？指国土资《源，收购储？备机构在收储矿【。业权过程中所需的】业务费用《和矿：。产地项目清算费用】。业务经费《按收储矿《业，权成：交价款本级》。分成部？分（由国《。家出资？的中央与地》方按2:8的比例】分成后省《、州、县市再按3】:2:5的比例【分成；地《方出资的省、州、】县市按？3:2:5的比例分！成；由州本》级发证不《需向：省、中央上缴的州】、县市？按5:5《的比例分成）—的3%计提
—
，第十二？条 财政、国土【资源管理部门—要按：照湖南省物》价局湖南省财政【厅关：于全面清理整顿【涉及企业生》。产、流通环节—收费的通知（湘价费！。〔200《9〕94号）和湖南！。省国土资源厅关于支！持矿：业健康发展的通知】（湘国土资发〔2】009？〕6号）《有关精神严格—控制土地、矿业权】出，让中介？服务支出成》本国：土资源收购储—备机构要按照公平】竞争的原则优选中】介服务机构对土地】、矿产地《及，。其地：面建筑物、构—筑物：价格进？行评估拟定评估【和收购价格报—。同级财政、国土资源！管理部门批准确【认
第十三—。条 国土资》。源增：值收益主要包括【以下几？个方：面
】 (一)土地出【让增值收益＝土地】出让成交总价款－［！土，地储备成本＋土【。地出：让，收益（工业、综合、！商，品住宅和商服用【地的：出让收益分别按【成交总价《款的25％、30】％、3？5％、40％—确定）？］；
【 (二)土地二级市！。场交：易增值？收益=土地》交易总价款－土地】储，。备成本；
【 (三》)矿业权交易增值收！益＝矿业权交易额】－矿业权《储备成本
》。
第十四条 —经审核？确，认，的成本支出由非税收！入，。管理机构从国—土资源出让交—易收入结算专户分别！拨，付至国土资》源收购储备资金专户！和相关单位》（包括中介机—构）银行基本账【户
第十五—条 土？地出让收益纳—入基金？预算管理非税收【入管理机构》分别以非《税收入？“国：有土地使用》。权出让金《收入”、“》。国有：土地：收益基金收入—”、“农业土—地开发资金收入”】、“其他《政，府住房基金》收入”科《目解缴国库》；扣除成本后的矿】业权价款《收入按比例》进行分？成分别？上解省？、中：央和下拨县》市，本级分成部分纳入】一般预？算管理以非》税收入“探矿权、】采矿：权价款？。收入”科目解缴国】库；50%的国【土资源增值收益纳】入一般预《算，管理以非税》。收入“国有资—源（资产）有—偿使用收入”科目解！缴国库另外50%】的增：值收益纳入基—金，预算管理以》非，税收入“其他政府性！。基金收入《”科：目解缴国库
【
