— 》第五章 《 ， 准入和退》。出管理 【第二十三条 — ，经济适用住房—。管理应建立严格【的准入和退出机【制经济适用住房【由县：市人民政《府，按限定的价格统【一组织向符合—购房条件的》城镇低收入家庭【出售经济适用住【房供：应实行申请、审核】。、公示和《轮候制度各县—市人民政府应当【制定经济适用—住房申请、审核、】公示和轮《。候的具体办法—并向社会公布 】第二十四条 城】。镇低：收入家庭申请购买经！济适用住房应同时】符合下列条件  ！  （一）具有【当地城镇常住户口（！2年以上）； 【。 ，   （二）人均住！房建筑面积低于上年！度县市人均住房建筑！面积；   【 （三）家》庭人均年收入—低于上年度县市【年人均收入》标准 第二十五条！ 经济适用住房】资格申请采取街道】办事：处（镇人民》。政，府）、？居委会（社区）初审！。房地产？管理：。。部门审核并公示的】方式认定审核单位】应当：通过：入，户调查、邻里访问】以及信函索证等【方式对申请人的家】庭收入和住房状【。况，等情况进行核实【申，请人及有《关单位、组织—或者个人应当予以配！。合，如实提供有关—情况 第》二十六条 —。经审核公示通过的家！庭由各县市房地【产管理部门发—放准予购买经济适】用住房的核准通【知注明可以》购买的面积标准【然后按照收入水平、！住房困？难程度和申请顺序】等，因素进行轮候 】第，二，十七条 》符合条？件的家庭《可以持核准通知购买！一套与核准面积【相，对，应的经济适用住房】。购买面积原则上【不得超过核准面积购！买面积在核准面【积以内的按核—。准的价格购买；超过！核，准面积的部》分不得享《受政府优《惠由购房人按照同】地段同类普通商品】住房的价《格补交差价》 第？二，十，八，条 居民个人【购买经济适用住【房后应？按规定办理权—属登：记房：屋、土地登》记部门在《办理权属登记—时应分别注明经【济适用住房、划【拨土地 第二【十九条 》经济适用住房购房】人，拥有有限产权—     购买】经济适用住房不满５！年不得直接上市交易！购房人因特殊原因】确需转让经济—适用住房的由政府按！照，原价格？并考虑折旧和—物价水平《等因：素进：。行回购    】。 购买经济适用【住房满5年》购房人上市转让经济！适用住？。房的应按照届时【同，地段普通商品住【房与经济《适，用住房差价》的一定？比例向？政府交纳土地收【益等相关价款—具体交纳比例由各】县市人民政府确定政！府可优先回购—；购房人也可以按】照政府所定的—标准向政《府，交纳土？地收益等《相关价款后取得完】全产权 》。。    上述规【。定应在？经济适用《住房购买合同中予】以载明并明确—相关违约责任 第！三十：条 已经购—买经济适用》。住房的家庭又购买】其他住房的原经【济，适用住房《由政府按规定及【合，同约定回购政—府回购的经济适用】住房仍应用》于解决低收入家庭的！住房困难 》 第：三十一条 》 ，已，参加福利分房—的家庭在退》回所：分房屋前《不得购买经》济适用住房》已购买经济适用【住，房的家庭不得再购买！经济适用《住房 第三十【二，条 个《人购买的经济—适用住房在取得完】全产权以《前不：得用于出《租经营 》