《 》 第五章》 准入》和退出管理 【 第二十》三条： 经济适用住房管！理应建立严格的【准入和退出机—制，。经济适用住房由县市！人民政府按限—定的价格《统一：组织向符合购房条件！的城：镇低收入家庭—出售经济适》用住房供《应实行申《请、审核、》公示和轮候制度【各县市？人民政府《应，当制：定经济适用住房申请！、审核？、公示？和轮候的具体办法并！。向社会公布 第】。二十四条 城镇】低收入家庭申请【购买经济适用住房】应同时符合》下列条件 》   ？ （一？）具：有当地城镇常住【户口：（2年以《上）；  — ， （二）《人，均住房建《筑面积低于上年【度县市人均住房【建筑面积； 【   （三）家【。。庭人均年收入低于】上，年度县？市年人均《收入标准 第二十！五条 经济适用住！房资格申《请采取？街道：办事处（镇人民政府！），、居委会（社—区）初审房》地产管理部》。门审核并公示—的，方式：认，定审：核单位应当通过【入户调查《、邻里访问以及信函！索证等方式对申【请人的家庭收入和住！房状况等情况进行】核实申请人及有关】单位、组织或者个人！应当予以配合—如，实提供？有，关情况 第二十六！条 经审核公示】通过的家庭由各县】市房地产管理—部门：发，放准予？购买经？济适用住房的核准】通知注明《。可以购买《的面积标准》然后按照收》入水平、住房困难】程度和申请顺—序等因？。素进行轮候》 第二十》七条 符合—条件的家庭可以【持核：准通知购《买一：套与核准面》积相对应《的，经，济适用住《房购买面积原—。则上不得超过—核准面积购买面积在！核准面积以内—的按核准的价格【购买；超过核—准面积的《部分不得《享受政府优惠由购房！人按照同地段同类】普通商品住房的【价格补？交差价？ 第？二十八条 》 ，居民个？人购买经济适用住房！后，应按规定办理—权属登记房屋—、土地登记》部门在办理权属登】记时应分别》注，明经济适用住—房、划拨《土地 《第二十九条 — 经济适用住—房，购，房人拥？有有限产权 【。    购买经济】适用住房不满—５年不得直接上市交！易，购房人因特殊原因确！需转让经济适用住房！的由政府按照—原价格并考虑—折旧和物价水—平等因素进行回购】   《  购买经济适用】住，房满5年购房—人上市转《。让经：。济适用住房的应按】。照届时同《地段普通商品住【房与经济《适用住房《。差价：的一定比例向政府交！纳土地收益等相【关价：款具体交纳比例【由各县市人民—。政府确定政》府可优？先回购；购房人【也可以按照》政府所定《的标准向政府交【纳，土地收益等相—关价款后取得完全产！权     上述！规定：应在经济适用—住房购买合同中【予以载明并明确【相关违？约责任 第三【十条： 已经购买—经济适用住房的家庭！又，购买其他《住房的原经济适【用住房由政府—。按，规定及合同》约，定回购政府回购【的经济适用住房仍应！用于解决低收入家】庭的住？房困难 第三十一！条 ： 已参？加福利？分房的家庭在退回】所分房屋前不得购买！经济适用住房已购】买经济适用住—房的家庭《不得再购买经济适】用住：。房 第《三十二条 》 个人购买的经济】适用住房在取—得完：全产权以前不得用于！出，租经营 》