】 第五章— ？准入和退出管理 】 ： 第二十三条 【 经济适《用住房管理应建【。立严格的准入和退】出机制经济适用住】房由县市人民—政府按？限定的价格统—。一组织？向符：合购房条件的城【镇低收入家庭出售经！。济适：用，住房供应实行—申请、？审核、公示和轮【候制度各县市人民政！府应当制定》经济适用住房申请、！。审核、公示和轮候】的具：体办法并向》。社会公布《 第二《十四条 城镇低收！入家庭申请购买经】济适用住房应—同时：符合下？列条件 》   （一）—具，有当地城镇》常住户口（2年以上！）；   — （二）《人均住房建筑—面积低？于上：。年度县市人均住【房，建，筑面积；《    （—。三）家庭人均年收入！。低于上？年度：县市年人《均收入标准 — 第：二十五条 —经济：适用住房资》格申请采取街道办】事处：。（镇人民《政府）、居》委会（社《区）初审房地—产管理部门》审核并公示的—。方，式认定审《核，单位应当《通过入户调查、邻里！访问以及信》函索证等方式对申】请人的家庭收入【和住房状《况等情况《进行核实申请人及有！。关单位、组织或【者个人应当予以配合！如实提供有关情况 ！ 第二十六》条 经审核公示】通，。过的家庭由各县市房！地产管理部门发放准！予购买经济适用住】房的核准通知—。注明可以购》买的面？积标：准然后按照收入【水平、住《房困：难程度和申》请顺序等因素—进行轮候 第二】十七条 符—合条件的家庭可以持！核准通知购》买一套与核准面积】相对应的经济适用】住房购？买面积原则上不得超！过核准面积购买面】积在核准《面，积以内的按核准的】价格购买；超—过核准面积的部分】不得享受《政，府优惠由购》房人按照同地段同类！普通商品住》房的价格《补交差价《 第二十八条【 ， 居：民个人购买经济【适，用住房后应按规定办！理权属登记》房屋、？土，地登记？部门：在办理权属登记时应！分别：注明：经，济适用住房、划拨土！地 第《二十九条 经【。济适用住房购房【人，拥，有有限产权》     购【买经济适用住房不】满５年？不得直接上市—交易购房人因特殊】原，因，确需转让《经济适用住房—。的，。由政府按照》原价格并考虑折【旧和物价水平等【因素进行回购 【     购买经济！适用住房满5年【购房人上市转—让经济适用住—房，的应按照届时同地】段普通商品住房与】经济适用《住房差价的一—定比例？向，政，府交：纳土地收益》等相关价款具—体交纳？比例由各县市—人民政府确》定政府可《优先回购；购房人】也可以按照政府【所定：的标准向政府—交，纳土地收益等相关价！款后取得完全产权】    》 上述规定应在经】。济，适用住房购买—合同：中予以载明并—明确相关违约责任 ！。。 第三十条》 已经《购买经济《适用住房的家庭又购！买其他住房的原经济！适用住房由政府按规！。定及合同约》。。定回：。购政府？回购的经济适用住】房仍应用《于解决低收入家庭的！住房困？难 第三十一条 ！。 已参加福利—分，房的家庭《在退回所分房—屋前：不得：。购买经？济适用住房》已购买经济适用【住房的家庭不得再】购买经济适》用住房？ 第三《十二条 个—人购买的经济适【用，住，房在取得完》全产权以前不得用】于出租经营 【