？ — 第八《章 建设工程规划验！收 ： 第一节 【建筑工程规划验收 ！ 第二百三十—三，条 建设工程竣工】后，建设：单位应？当提交竣《工图和规划验收测】量成果报《原，。审批的市城市规划主！。管部门进行规—划验收建设工—。程，符，合，有关许可要求符合规！划条件且周边环境】。建设符合相》。关标准时市城—市规划？主管：部门核发《建设工程规划—许可证正本 ！ ， 第二百—三十四？条 市？城，市规划主管部门按】照有关规定对建设】工程是否符合规划】条，件予以核实未经核实！或者经核实不符合】规划条件《的建设单位》不得组？织竣工验《收 【 第二百》三十五条《 竣工验收的主【要内容应包》括平：面布置、空间布【局，、建筑造型、工【程，标准与质量以—及室外的配》套设施、绿化标【准、广告《标牌等 】。 第二百三十六！条， 建设单位》和个人应当在竣工验！收后六？个月内向市城—市规划主管部—门报送有关》竣工验收资料竣工】验收：资料：应当包括该工程审批！文件：。和该建？设工程竣《工时：的图纸、文件—对建设位置、规模发！生变化的建筑工【程、城市道路及【交通设施工程、【市，政及管线工程—必须进？行竣工测《量并将实测》成果：随同竣工验》收资：。料上报 《 ： 第二百】三十七条 建筑工】程已符？合下列规定的市城市！规划主？。管，部门应当组织验收并！核发建设工程规划许！可证   】 （一？。）符合建设工程【规划许可证及附件审！批要求；如有违【法建设违法建设应】已，接受：处，理并执行完》毕， ： ：。   （二）已完成！土建工程、外—墙装修  】。  （三《。）各类配套》公建：（包括附属用房）】、建设用地红线【或建筑？间，距、建筑退让间距范！围内的绿《化、道路及其与外部！市政道路连》接的道路已建设【完毕   】 （四）施工场地】已清理完毕施工用房！、施工排栅已拆【除建设用地红—线、建筑退》让间距范围》内的围墙、旧建筑】已按照规《定拆除？。损坏的市政设施已】修复完毕  ！ ， （五）室外—抽风机、空调—设备按？。照规范设置如—需，。设置户外《防护设施应当符合安！装的：。有，。关规定 》    》（六）按要求补齐】有关文件、图纸【 ： —第二百三十八条【 建：筑工程虽《与报建？审批：要求：。不完全？相符：。但符合有关设—计规范要求》且属于？下列情形之一的可】以组织验收》并核发建设工程【规划许可证》当涉及他人重—大利益时《应当告？知该利？害关系人听取—申请人？、利害关系人的意】见 —   （一）—在不改变《或影响建筑》。工程使？用性质、建》设位置、建筑—主体风格、建筑【间距：、，建筑外轮廓尺寸、城！市景：观、航？。空安全、文物保【护不增加建》筑总高度、建筑层】数和住宅标准户数】不减少配《套公：建项目面积的情【况下对建筑工程【作合：理修改、调》整的   】。 ，（二：）对建筑工程外轮廓！尺寸作？。局部调整调整后仍符！合建筑面积》、建筑间距和—开口天井、》内天井宽度的控制】规定的 》  ？  （三）建筑工】程竣工后《。建筑间距、建筑【。退让间距虽不满【足报建审批要—求但属于下》列，情形之一的 —    — 1、仍能满足【有关技术《规范确定的或者有】关主管部门认定的消！防安全、交》通管理、市政管理】和文物保护要求及最！小，建筑间距和建筑退让！间，距要求？的； 《  ？   2、仍能满】足有关技术规范确定！。的或者有关主管部门！认定的消防安—全、交通管理—、市政管理》和文物保护等要求但！。由于容许的》施工误差导致不符合！最小建筑间距和建筑！退，让间距要求的 ！    （四—）配套公建》项目按批准的报建图！纸施工？因设计或施工的误】差导致竣工》的建筑面积比—批，准的建筑面积少但】减少：后的建筑面积仍符合！规划要求的 ！   （五）在建】筑物内部增设—电梯、楼梯、—变（配）电房—等，设备用房或》。改变其位置但符【合消防安全、交通】疏，散、环境保护—、卫生防疫和—有关设计规范要求】的 《 ，   （六）居【住建筑的厨房、【卫生间统一调整位】置但符合消防安全】、交通疏散和有关设！计规范？要求的  】  ：（七）餐饮》。项目改建为商场的】 《   （八）非配套！公建用房改为—架空层、汽车—。库或自行车库的【。   — （九）对阳台造】型进行局部调整或】修改：但调整或《修改后的《建筑立？面仍较协调的 ！    《（，十）增加外》飘窗台但符合建筑间！距和：建筑退让《间距规定《且外飘？不超过0.5米的 ！  《  （十一）对建筑！高度进行《调整但不涉及增加建！筑面积及调》整后的总建筑高度符！合城市？。规划和有关》专业部？门，。。的限：。高要求且调整后各】楼层高度仍》满，足有关设计》规范：要求的 《 ：    《（十二）《。在建筑间距、建筑退！让间距范围内建【设建筑小品、绿【化附属工程、—无上盖水面的游【泳（戏？。水、喷水）》池但不影响绿地【率、：消，防安全？。、，交通疏散和建筑间距！的 》 ： 第二百三十九】条， ：同一建设工程规划】许可证？许可的建设工程应】当同时申《。请规划验收涉—及公众？或者社会重大利益】确，需分期申请》规划：验收的必须》。符合分期投入使用的！规划要求申请—先，行验收部分》必须符？合下列条件 】    （一）符合！建，设工程规划》许可：证及其附件要求；如！有违法建设的违法建！设应已接受》处理并执行》。完毕 》    （二—）已：完成土建《工程、？外，墙，装修 》    （三）建】设用地？红线或建筑间—。。距，、建筑？退让：间距范围内的道路及！其与外部市》政道路？连，接的道路《已建设完毕 】    （四）施工！场地已清理完毕施】。工，用，房、施？工，围墙已拆除 ！   （五》）室外抽《风，机、：空调设？备按照规《范设：置如需设置户外防】护设：施应当符合安装的】有关规定 【 ，  ： （：六）已按要求补【齐有关文件、图【纸    （！七）符合分期投入使！用，。。的其他？规划：要求 ？ 》第二百四十条 【对经审批的临时【建设工？程参照？本，。节规定进行规划【验收临时《建设工程未经规划验！收合格不得投入【使用： 第二节 市政】工程规划验收 【 第二百四十一条】 道路系统建设工程！符合下列规定的应当！组，织验收？并核发建设》工程规？划许可？证  —  （一）符—合，建设工？程规：划，许可：。证及其附件要求和有！关，专业：部门的专业管理要】求   【 （二）建设—用地范围内的临【时施工用房、围墙和！其它按规《划，要求需要拆除的【。建（构）筑物—等已：全部拆除《施工场地《已清理、整饰完毕】 ， ， ，。    （三）竣】。工的道路和铁路【。的，。。中线：。水平位置偏移在0】.3米以内干道级】以上（含《干道级？。）城市道路中—。。。线，水，。平位置偏移的指【标可：适当放宽 【 ？ 第二百四十【二条 ？市，政管线设施建—设工程符《合，下列规定的应当组织！。。。。验收并核《发建设工程规划【许可证 》    》（一）已按报建【审批的平面位—置、埋深《、标：高和规格敷设完毕 ！   》 （二？），具有相应资质的勘】测单位出《具的验收测量资【。料显示已经符合报建！。。审，批要求  】。  （三）施工【场地已清《理、整饰完毕 【    （四】）竣工的管线—架空塔杆的水—平定位或者地下【管线的空间定位分】别偏差？在0.？。5米、0.2—米以内且其》偏差不？影响与其他》管线的安全间—距 《 ？ ：第二百四十三条 道！路系统建设工程【规划验收测量应【当按城？市测：量规范？的，要求准确测绘—。道路、公路、桥梁的！。高程、中线坐标、宽！度转弯半径等要素测！绘竣：工后的地《。。形图和周边附着物】；管线规划验收测】。量应当准确测量管】线的规格、》。平，面位置和标高市政建！设，工，程与报建审批要求不！相符合的《应当在测绘》图上标？明不相符合的—部分 — 第二百四】十四条 铁路、站】场、：城市防灾、市政环卫！。等其他城《市基础设《施的建设《工程其涉及有关单体！建筑工程的规—划验收按建筑工程】规划验？收有关？。规定办？。理 ： 第三节 》违法建设监督检查】 第二百》四十五？条 违法《建设影响《城市规划的程度【按照查处时》的城市规《。划，予以：认，定 》 第二—百四十六《条 违？法，建设按？照实：。施违法建设行为时的！法律、？法规、规《章、政策进行—认定和处罚；违法】建设行为时间跨越】两，部或两部以上法律】、法规、规》章，、政策的按照其中】较新的法律、法规】、规：。章、政策进》。行认：定和处？罚但是如《果按照查《处时的法《律、法规、规—章和城市《规划：要，求不构成违法建设】的，则不：认定为违法建设；】。如果按照查处时的】法律、法规、规章处！罚较轻的按较轻处】罚，执行 》    《。 违法建设查—处程序按照》查处时的法》律、法规、规—章执行 — 》