！ ， 第八章《 ，建设工程规划验【收 第一【节 建筑工程规划验！收 ？第二百三十三条【 建设工《程竣工后建设单【位应当提交竣—工图和规《划验收测《量成果报原审批【的，市城市规划主管部门！进行规划验收建设工！程符：合有关许可要—求符合规划条—件且周边《环境建设《符，合相关？标，准时市城市规划【主管部门核发—建设工？程规：划许可证正本 【 ？ 第二百三】。十四条 市》城市规划主管—。部，门按照有关规—定对建设工程是否符！。合规划条件》予以核？实未：经核实或者经核实】不符合规划》条件的？建设单位不得—组织竣工验收— — 第？二百三十五条— 竣工验收的主要】内容应包括平面【布置、空间布—局、建筑《造型、工程标—准与质？量以及室外的配【套设施、绿化—标准、广告标牌等 ！ ？。 第》二百三十六条— 建设？单位和个人应当在】竣工验收《后六个月内向市城市！。规，划主管部门报送【有关：竣工：验收资料竣工—验，收，资料：应当包？括该工程审批文【件和该建设工程竣】工，时的图纸、文件对建！设位置、规模—发生变化的建筑工】程，、城市道《。路及交？通，设施工程、市政及管！线工程必须进—行竣工测《。量并将实测成果随同！竣工验收资料—上报 《 第二】百三十七条》 建筑工《程已符合下列规【定的市城市规划主】管部门应当组—织验收并核》发建设工程》规划许可证 —  《  （一）符—。合建设工《程规划？许可证及《。附件审批要求；如有！违法建设违法建设】应已接受处理并执】行完毕？ ？    （二—）已完成土》建工程、外墙装修 ！    （【。三）各类配套公建】（，包括附属《用房）？、，建设：用地红线或建筑间距！、建筑退让间距【范围内？的绿化、道路—及其与外部市政道】。路连接的道路已建设！完毕 《   《 ，（四：）施工场地已—清理完毕施工用房】、施工排栅已拆除建！设用地红线、建筑】退让间距范围内【的围墙、旧》建筑已按照规—定拆除损《坏的：市，政设施？已，修，。复完毕 《    （五）！室外抽风机、空调】设备按照规范设置】如需设？置，户外防？护设：施应当？符，合安装的有关规【。定   【 ，（六）按要求补齐有！关文件、图纸 】 ？ 第二百三十】八条： 建筑工《程虽与报建审批要】。求不完全相符但【符，。合有关设计规—范要求且属于下【列情形之一的可以组！织验收并核发建设工！程，规划许可证》当涉及他人》重，大利益时应当—告知该利《害，关，系人听取申》。请人、利害关系人的！意见  】  （一《）在不改变》或影响建筑工程使】用，性质、建设位置【、建筑主体风格【、建筑间《距、建筑《外轮廓？尺寸、城市景观、】航空安全《、文物保护不增加】建筑总高度、—建，筑层数和《住，宅标准户数不—减少配套公建项目】面积的情况下对【建筑工？程作合理《修改：、调：整的 》 ，   （二）对建】筑，工程外轮廓尺寸【作局部调整调整后】仍符合建筑面积【、建筑间距和开口】天井、内天井宽度】的控：制规定的 》  《  （三）》建筑工程竣工后建筑！。间距：、建筑退让间距虽不！满足报？建审批要《求但属于下列—情形之？。一的  【   1《、仍能满《足有关技术规范确定！的或者有关主管部门！认定的消《防安全、交通管【理、市？政管理和文》物保护要《求及：最小建？筑间：距和建筑退让间距要！求的；   ！  2、仍》能满足有关技—术规范确定的—或者有关主》。管部门认定的—消防安全、》交，通管理、市政管【理和文物保护等要】求但：由于容许的施—工误差导致》不符合最小建筑间】。距和建筑退让间距要！求的 —   （四）配套公！建项目按《批准的报《建图纸？施工因设计或—施工的误差导致【竣工的建筑面积比】批准的？。建筑面积少》但减少后的建筑【。面，积，仍符合规划要—求，的 ：  《  （五）在—建筑物内部增设电】。梯、楼？梯、变（《配，）电房？等设备用房或改【变，其位置但符合消【防安全、交通疏散】、，环境保护《、卫生防疫》和有关设计》规范要求的 —  《  （六）居住建】筑的厨房《、卫生间统》一调整位置但符合】消防安全、交通疏散！和有关设计规范【要，求的    ！（，七）餐饮项目改建】。为商场的 》    —（八）非配》套公建用《房改为？架空层、《汽车库或《自，行车库的 》   》。 （：。九）对阳台造型进行！局部调整或修—改，但调整或修》改后的建筑立面仍较！。协，调的 》    （》十）增加外飘窗【台但符合建筑间距】和建筑退让间—距规定且外飘不【超过0.5》米的 —。   （十一）对建！筑高度？进行：调整但？不涉：及，增加建筑《面，积及调？整后的总建筑高度】。。符合城？。市规划和有关专业】部门的限高要求【且调：整后各楼层》高度仍满足有关设】计规：范要求的 》    —。（，十二）在建筑—间距、建《筑退让间距范围内建！设建筑小品、绿化附！属工程、无上盖【水面的游泳（戏【水、喷水）》池但不影响绿地率】、消防安全、交【。通疏散和建筑—间距：的 【 第二百三十九条！ 同一建设工【程规划许可证许【可的：。建设：。工程应当同时申请规！划，验收：涉及公众《或者社会重大利益确！。需分期申《请规：划验收的必须符【合分期投《入使用的规》划要：求申请？先，行验收部分必—须符合下列条件 】 ：    《（一）？符合建设工》程规：划许：可证及？其附：件要求；《如有违法建》设的违法建设应已接！受处：理并执行完毕 【。。  《  （二《）已完成土建工程、！外，墙装修 》 ：   （《。三）建设用地—红线或？建筑间？距，、建筑？退让间距范》围内的？道路及其与外部市】政道路连接的—道路已？建设完毕  ！  （四）》施工场地已清理【完毕施工用房—、施工围墙已—拆除   】 （五）室外抽【风机、空调设备【按照规范设置如需设！。置户外？。防护：设施应当《符合安装的有—关规定 《。    （六】）已按？。。要求补齐有关—文件、图纸 【   《 （七）符合—分期：投入使用的其他规】。划要求 ！第二百四十条 【对，经审批的临时—建设工？程参照本节规定进行！规划验收临时建设】工程未经《规划：验收合格不得投入】使用 第二节【 ，市政工？程规划验收 【第二：百四十一《条 道路系统—建设工程符合—。下列规定的应当组织！验收并核发》建设工程规划许可】证 《    《（一）符合》建设工程规划—许可：证及：其附件要求和有关】专业：部门的专业管理要求！ 《   （二）建设用！地范围内的临—时施工用房、围【墙和：其它按规划要求需】要拆除的建（—构）筑物等已—全部：拆除施工场》地，已，清，理，、整：饰完毕 —  ：  （三《）竣：工的道路和铁路【。的，中线水平位置偏移在！0.3米以》内，干道：级以上（含干—道，级）城市道路中【线水平位置偏—移的指标可》适当放宽 — 第二百！四十二条 市政管】线设：施，建设工程符合下【。。列规定的应》。当组织验收并核发建！设工程规划许可【证 ？  ？  （一）已—按报：建审批？的平：面位置、埋深、标高！。和规格敷设完毕 】    —（二）具有》相应资质的勘测单位！出具：。的，验收测量资料—显示已经符合报建审！批要：求 《    （三）施工！场地已清理、—。整饰完毕 》 ：   ？ （四）竣工的管】线，架空塔杆的水平定位！或者：地下管？线的空间定位—分别偏差在0.【。5米、？0.2米以》内且：其偏差不《影响与其他管线的安！全间距？ 第！二百四十三条 【道路系统建设—工程规划验收测【量应当按城市测量规！范的要求《准确测绘道路、公路！、桥梁的高程、中线！坐，标、宽度转》弯半径？。等要素？测绘竣工后的—。地，形图和？周边附着物；管【线规划验《收测量应当准确测量！管线的规《。。格、平面位置和【标高市政《建设工程与报建审批！要求不相符合的【应当在测绘图上标】明不相符合的部分 ！ 《 第二百四十四！条 ：铁路、站场、城市防！灾、市政环卫等其】他城市基《础，设施的建设工程其涉！及有：关单体建筑》工程的规划验收按】建筑工？程规划验收有关规】定办理 第三节 ！违法建？设监督检查 第二！百四：十五条？ ，。违法：建设：影响城市《规划的程度按照查处！时的城市规划予以认！定 】 第二百四十六条】 违法建设按—照实施违法建设行为！时的：。法律、法规、—规，。章、政策进行—认定和处罚；—。违，法建设行《为，时间跨越两部或两】部，。以上：法律、法规、—规章、政策》的按照其中》较，新的法律、法规【、规章、政策进行】认定：和处罚但是》如果按照查处—时的法律、法规【、规章和城市—规，划要求不《构成：违法建设的则不认定！为违法建设；如果按！照查处时的》法律、法《。。规、规章《处，罚较：轻的按较轻处罚执】行 ？     —违法建设查处程序】按，照查处时的法律、】法规、规章执行 ！ ，。 ， ： ：