】 ？第八章 建设工程】规划验收 【 第一节《 建筑工程规划【验收 第二百三十！三，条 建设工程竣工后！建设单位应》当提交？竣工图？和规划验收测量成果！报原审？批的市城市规划【主管部门进行规【划验：收建设工程符合有关！许可要求符合规划】条件且周边环—境建设符合》相关标？准时市城市规划主】管部：门核发建设工程规划！。许可证正本 ！ ？ 第：二百三十四条 【市城市规划》。主管部门按照有关】规定对建《。设，工程是？否符合规划条—件，予以核实未》经核：实或者经核实不符】合规划？条件的建设单位【。不，得组织竣《工验收 】 第二》百三十五条 竣工验！收的主要内容应包】括平面布置》。。、空间布局、建【筑造型、《工程标准与》质量以及室外—的配套设施、绿化】标准、广《告标牌等 】 第》二百三十六条 建】设，。单位：和个人应《当在竣工验》收后：六个月内向市—城市规划《主管部门报送—有关竣工验收资料】竣工验？收资料？应当包括该工程【。审，批，文件和该建设工【程竣工时的》图，纸、文件对建设位】置、规？模发生变化的建筑工！程、城市道路及交通！。设施工程、市政及】管线工程必须—进行竣工测》量并将实测成—果随同竣工验收【资料上报 】 第二百【三十七条 建筑【工程已符合下列【。规定：的市城市规划—主管部门应当组织】验收并核发建—设工程规划许可证 ！   》 （一）符合建设工！程规划许《可证：及附件审批要求【；如有违法建设【违法建设应已—。接受处理《并执行？完毕 《。    （二）】已完成土建工—程、外墙装修 【  《  ：（，三）：各类配套公建—（包括附属用房）、！建设用地红线或【建筑间距、建筑退让！间距范围内的绿【化、道路及其与外】部，市政道路连》接的道路已建—设完毕 —    （四）【施工场地《已清理？完，毕施工用房、—施工排栅已》拆除建设用地红线】、建筑退让间距范】围内的围墙、旧【建，筑已：按，照规定拆除》。损坏：的市：政设施已修复完毕】    （】五，）室外抽风机、空调！设备按照规》。范设置如需》设置户外防》护设施应当符合安装！。的有关规定 】。    （六）【按要求？补齐有关文》件，。、图纸 《 — 第二百三十八条 ！。建筑工程虽与报建】审，。批要求不完全相符】但符合有关》设计规范要》求且属于下列情形之！一的可以组织验收并！核发建设工》程规划？许可证当涉及—他人重大利益—时应当告《。知该：利害关系《人听取申请人—。、利害关系人的【意见   ！ （一）在不改变】或，影响建筑工程—使用性质、建设【位置、建筑主体风】格，、建筑？间距、建筑》外，轮，廓，尺寸、？城市景？观、：航空安全、文物保护！不增加建筑总—。。。高度、建筑》层数和住宅》标准户数不》减少配套《公建项目面积—的情：况下对？建筑工？程作合？理修改？、调整的 【   ？ （二？）对建筑工程外轮廓！尺寸作局部调整调整！后仍：符合建筑面积、【建筑间距和》开口天？。井、内天《井，宽度的？控制规定的 】   ？ （：三）：建筑：工程：。竣工后建筑》间距、建《筑退让间距》。虽不：满足报？建审：批要求但属于—下列情形之一的 ！    》 1、仍《能满足有关技术规】范确定的或者有关主！管部：门认定？的消防安全、交【通管理、市政管【理和文物《保护要？。求及：最，小建筑间距和—。建筑退让间距—要求的？； ：     【。2、仍？能满足有关技术规范！。。确定：的或者有关主管【部门认？定的消防安全、【交通：管理、市政管—理和文物保护—等要求但由于容许的！。施工误差导》致不符合最小建筑】间距和建筑》退让间距要》求，的， 《   （四》）配套公《建项目按批准的报】建图纸施工因设计】或，施工的误差导致竣】工的建筑《面积比批准的建【筑面积少但》减少后的《建筑面积仍符合规划！要，求的 》    （》五）在建筑物—内部增设电》梯、楼梯《、变（配）电房【等设备用房或—改变其位置》。。但符合消防》安全、交通疏散、】环境保护、卫生【。防，疫和有关设计—规范要求的 【   《。 ，。（六：）居住建《筑的厨房、卫生间】统，一，调整位置但符合消】防安全、《交通疏？散和有关设》计规：范要求的 】   （七）—餐饮项目改》建为商场《的 《    （八）非配！套公建？用，房改为架空层、汽】车库或自行》车库的 —    《（九）对阳》台造型进行局部调整！。或，修，改但调整或修改【后的建筑立面仍【较协调的  ！。  （十《）增加外飘窗台但】。符合：。建筑间距和建筑【退让间距《规定：且外飘不超过0.】5米：的， 《   （十一）【对建筑高度进行【调，整，但不涉及增加—建筑面积及调—整后的总建筑高【度符合城《市规划？和有：关专业部门的—限高要求《且调整后各楼层高】度仍满足有关设计规！范要求的 】。。   （十二）【在建筑间距、建【筑退让间距》范围内建设建—筑，小品、？绿化附属工程、无】上盖水面的》游泳：（戏水？、，喷水）池但不影响】绿地率、消防安全、！交通疏散和建筑间距！的 ： 《。 第二百三十】九条： 同一建设工程规！划许可证许可的建设！工程应当《。。同时申请《规划验收涉及公【众或：者，社会重大利》益确需分《期，申请规划验收的必】须符合？分，。期投入使用》的规划要求申—请先行验收部分必】须符合下列条—件 ？ ：   （一）—符合建设《工程规？划许可证及》其附件要求；—如有违？法建：设的违？。法建设应已接受处】。理并执行完毕— ，。 ？   （二）—已完成土《建，工程、？外，墙装修 —    （三）建设！用地红线或建筑【间，距、建？筑退让间《距范围内的道路【及其与外部市政道】路连接的道路已【建设完毕 】 ， ， （四）施工场地已！清理完毕施工用【房、施？。工围墙已拆除—  》  （五）室外抽】风机、？空调设备按照规范设！置如需设置户外防】护设施应当》符合安装的》。有关：规定：。    【（六）已按要求补】齐，有关文件、图纸【 ： ，    （》七）符合分期投【入使用的其他—规，划，要求： —第二百？四十条 对经—审批：的临时建设工—程参照本节规定进行！规划验收临时—建设工程《未经规划验收合【格不：。得投入使用 第二！节 ：。市政：工程规划验收 】第二百？四，。十，一条： 道路系统建—设，工程符合下列规定】的应当组织验收【并核发建《设工程规划许可证 ！    （一】），符合建设工》程规划？许可证及其》附件要？求和有关专业—部门的专业管理【要求 — ，  （？二）建设用地范围内！的，临时施工用》房、围墙和其它【按规划？要求需要《拆除的建（构）筑】物，等已全部《拆除：施工场地已清理、整！饰完毕 —   ？ （三）《。。。竣工的道路和铁路的！中线：水平位置偏移在【0.3米以》内干：道级以上（含干道级！）城市道路中线水】平位：置偏：移的指标可适当放】宽 《 》第二百四十二—条 市？政管线设施建—设工程符合下—。列规：定的应当组织验收并！核发建设工》程规划许《可证 ？    —。（一）已按》报建审批的平面位置！、埋深、标高和【规格敷设完毕 】    》（二：）具有相应资质的勘！测单位出《具的验？收测量资料显—示已经符合报建【审批要？求 《    （三）施】工场地已清理、【整，饰完毕 【   （四》），竣工的管线》架空塔？杆的水平定位—或者地下管线的【空间定位分别偏差】在0.？5米、0.2米以内！且其：偏，差，不影响与《其他管线的》安全间距 — 》 第二百四十三【条 道路系统建设工！程规：划验：收测量应当按城市测！量规范的要求准【。确测绘道路、公路、！桥梁的高程、中线坐！标、：。宽度转弯半径—等要：素测：绘竣：工后的地形》图和周边附着物【；管线规划验收测】量应当准确测量管线！的规：格，、平面位置和—标高市政建设工程】与报：建审批要求不相符】合的应当在》测绘图上标》明不相符合的部分 ！ 【第二百？四十四条 铁路、】。。站场、城市防灾、】市政环卫等其—他城市基础设施的】建设工程《其涉及有关单体建筑！工程的规划验收【按建筑工程规划【验，收有关规定办—理 ？第三节 《违法建设监督检【查 ： ，第二百四十五条【。 违法建设影—响城市？规划的程度按—照查处时的城—市规划予《以认定 《。。。 《 第《二，。百，四十六条 违—法建设？按照实施违法建设行！为时的法律》、法规？、规章、政》策进行认《。定和处罚；违法建】。设，行，为时间跨《越两部？或两部以《上法律、《法规、规章》、政策的《按照其中较新的法】律、法规、规章、政！策，进行认定和处罚但是！如，果按照？查处时的法律—、法规、《规章和城市规—划要求不构成违【法建设的《则不认定为》违法：建设；如果》。按照查处《时的法律、法规【。、规章处罚较轻的】按较轻处罚执行【    【 ，违法建设查处—程序按照查》处时的法律》、法规、规章—执行 》 ？ ：