【 第八章【 ，。建设工程规划验收 ！ 第一》节 建筑工程—。规划验收 》 第二百三十三【条 建设工程竣工】。后建设单位应当【提交竣工图和规划】。验收测量成》。果报原审批的市【城市规划《。主管部门进》行规划验收》建设：工程符？合有：关，许可要求符合规划】条件且周边环境【建，设，符合相关《标准时市城》市规：划主管部门核—发建设工《程规划许可证正本 ！ 《 第《二，百三十四条 市城市！规划主？管部：。门，按照有关规》定对建设工程是否】符合规划条件予以核！实未经核实或—。者，经核实不符合—规划条？件的建设《单，位，不，得组织竣工》验收 】 第二百三十【五条 竣工验收【的主要内容应—包括平面布置、空间！布局、建筑造型、工！程标准与《质量：以及室？外的配套设施、【。绿化标？准，、，广告标牌等 — — 第二百《三十六条 建—设单位？和个人应当》。在竣工验收后六【个月内向《市城：市规：划主管部门报—送有关竣工验收资料！竣工验收《。资，料，应当包括《该工：程审批文《件和该建设》工程竣工时的—图纸、文《件对：建设位？置、：规模发生变化—的建筑工程、城市道！路及：交，通设施工程、市政】及管：线工程必须进行竣工！测量并将实测成果随！。同竣工验收资—料上报 ！ 第二《百三十七条 建筑】工程已符合下—列规定的《市，城市规？划主管部《门应当组《织验收？并核发建设工程规划！。许可：证 ：   》 （一）符合—建，设工程规划许可【证及附件审》批要求；如有违法建！设违：法建：设应：已，接受处理并执行完】毕，  》  （？二）已？完成土建工程、外墙！装修 —。   ？（三）？各，类配套公建（包【括附属用房）—、建设用地红—线或建筑间距、建筑！退让间距《范围内？的绿化、道路及其与！外部市政道路连【。接的道？路已建设完毕—   — （四）施工场地已！清理完毕施》工用：房，、施：工排栅已《拆，除建设用《地红线、建筑—退让：间距范围内的围【墙、旧建筑已按照】规定：拆除损坏的》。。市政设施《已修复完毕 —    （五）！室外抽风机、—空调设备按照规范】。设置如需设置户外】防护设施应当符合安！装的有关《规定  【。  （六）》按要求？补齐有关《文件：、图纸 【 ： 第二《百三十八条》 建筑工程虽与【报，建审批要求不完全】相符但符《合有关设计》规，范要求且属于下列情！形之一的《可以组织《验收并核发建设工程！规划许可证当涉【及他人重大利益【时应当告知该利害】关系人？听取申请人、利害】关系：人的意？见 ？    （一）！在不改变或影响建】筑工程使用性质、】建设位置、建筑【主体：风格、建筑间—距、建筑外》轮廓尺？寸、城市景》观，、，。航空安全、文物保护！不增加建筑总—高度、建筑层数【。和住：宅标准户数不减少配！套公建项目面—积的：情况下？对建筑工程》作合理修改、调整】的  —  （？。二）对建筑工程【外轮廓尺寸作局部调！整，调整：后仍符合《建，筑面积、建筑间距】和开口天《井、：内天井宽度的—控制规定的 —    （三）！建筑工程竣工后建】筑，间距、建筑退让间距！虽不：满足报建审》批要求但属于下列】情形之？一的 《     1、仍！能，满足有关技术规范确！定的或者有关主管】部，门认定的消防安全】、交通管理、—市，。政管理和《。文物：保护要求《及最：小建筑间距和建筑退！让间距要求》的，； ？     —2、仍能满足有关技！术，规范确定《的或者？有，关主管？部门：认，定的消防安》全、：。交通管理、市政管理！。和文：物保护等要求但由】。于容许的施》工误差导致不符合最！小建筑？间，距和建筑退让—间距要求的》   — （四）《配套公建项目按批】准的报建图纸—施工因设《计或施工的》误差导致竣工—的，建筑面？。积，比批：准的建？筑面积？少但减少《后的建筑面积仍【符合规划要求的 】  《  （五）在建筑】物内部增设电梯【、，楼梯、变（配）电房！等设备用房或改变其！位置但符《合消防安全、交通疏！散、环境保护、卫生！防疫和有关设—计，规范要求《的 》   （六）居住】建筑：。的厨房、《卫生间统一》。调整位置但》符合消防安》全、交通疏散和有关！设计规范要求的【  》  （？七）餐饮项目改建】为商场的  ！  （八）非配【套公建用房改为【架空层、汽车库或自！行车库的《  》  （九）对阳【台，造型进行局部调整】或修：改但调整或修改后】的建筑立《面仍较协调的 【   》 （十）《增加外飘窗台—但符合建《筑间距和建筑退让】间距规定《且外飘不超过0【.5米的 】  ： （十一）对建筑高！度进：行调整但不涉及增加！建筑面积及调整【后的总建《筑高：度符：合城市规划》。和有：关专业部门的限【。高要求且调整后各楼！层高度仍满足—有关：。设，计规范要求》的  —  （？十二）在建筑间距、！建筑退让间距范围内！建，设建筑小品、绿化附！属工程、无上盖【水面的游泳》（，戏水、喷水）池但不！影响绿地率》、消防安全、交通】。疏散和建筑》。间距的 【 第二百三】十九条 》。同一建设工程—规，划许可证许》可的建设工程应当】同时申？请，规划验收涉及—公众或者社会—重大利益确需分【期申请规划验—收的必须符合分【期投入？使用的规《划要求申请先行【验收部分必须符合】下，列条件 《 ？   （一）符合建！。设工程规划许可证及！。其附件要求；如有】违，法建设？的违法建设应已接受！处理：并，执，行完毕   ！ ，（二）已完成土【建工程、外墙—装修    ！（三）建《设用地红《线，或建筑间《距、建筑退让—间距范围内的道【路及其与外》部市政？。道路连接的道路已建！设完毕？  》 ， ，（四：）施工场《地已清理完毕—施工用？房、施工围墙已拆除！ 《 ，  （五）室—外抽：风机、？空调设备按》照规范？设置如需设置户外防！护设施应《当符合安《装的有关规定 【  《  （六）已按要求！补齐有关文件、【图纸 《 ：   （《七）符合分期投入使！用的其他规划要求 ！ 第二【百，四十条 对》经审批的临时—建设工程参照本节规！定进行规划验收临时！建设工程未经规【划验收合格不得【投入使用 第二】。节 市政工程规划验！收 第二百四【十一条？ 道路系统建设【工程符合下列规定】的应：当组织验收并核发】建设工程规划许【可，证   【 （一）符合建设工！程规：划许可证及其附【件，要求和有关专业部】门的专？业管理要求》 《   （二）建设】用地范围内的临【时施工用房、围墙和！其它按规划要求需】要拆除的《建（构）筑物—等已全部拆除—施工场地已清理【、整饰完毕 ！   （《三）竣工的道路【和铁路？的中线水平位—置偏移在0.3【米以内干道》级以上（含干道级）！城市道路中》线水平位置偏移【的指标可《适当放宽 — ， 》第二百四十》二条 市《政管：线设：施建设工程符合下列！规定的应《当组织？验收并核《发建设工程规划许】可证 —   （《一）已？按报建审批的平面位！置，、，埋，深、：标高和规格敷—设，。完毕： ？。    （二）具】有，相，应资质的勘测—单位出具的验收测】量资料显示》。已经符合报建审批】要求   】 （：三）施？工，场地已清《理、整饰完》毕 ：    （【四）：竣工的管《线架空塔杆》的水平定位或—。者地下管线的空间】定位分？别偏差在0.5【米、0.《2米以内且其偏差】不影响与《其他管线《的安全间距 【 》。 第：二，百四十？三条 ？道，路系统建设工程规】划验收测量应当按】城市测量规》范的要求准确测绘】道路、公路、桥【梁的高程、中线【坐标、宽度》。转弯半径等要—素测绘竣工后的地形！图和周边附着—物；管线规》。划验收测量应当准确！测量管线的规格、】平面位置和标—高市政建设工程【与报建审批要求【。。不相符合的应当【在测绘？图上：。标，明不相符合》的，部分 ？ ：。 第二百四！。十，。四条 铁路、站场】、城市？防灾、市政环卫等其！他城市基础设—施的建设工程其涉及！有关单？体建：筑工：程，的规划验《收，按建筑工程规划验】收有关规《定办理 第三节】 违法建设监—督检查 《 第二百《四十五条《 违法？建设影？响城市？规划的程《度按照查处时—的城市规划》予以认定 — ， 第—二百：四十六条 违法建】设按照实施》违法建设行为时的法！律、法规、》规章、？政策进行认定和处罚！。；违法建设》行为时间跨越两【。部或两部以上法律】、法规、规章、【政策的按照其中【较新的法律》、法：规、规章、政策【进行认定和处罚但】是如果？按，照查：处时的法律、法【规、规章和城市【规划要求不构—成违法建设》的则不认定为违【法建设；如果按照】查处时的法律、【法规、规《章处罚较轻的按【较轻处罚《。执行  【   违法建—。设查处程《序按照查处》时的法律《、法规、规章—执行 》 《 ，