— ： ： 第八章 建—。设工程规划验收 ！ 第一节》 建筑工程规—划验收 《 第二？百三：十三条 建》。设，。工程竣工后》建设单位《应当提？交竣工图和规划验收！测量成？果报原？审批的市《城市规划主管部门进！行规划验收》建设工程符》合有关许可要求符合！规划：条，件且：周边环？境建设符合相—关标准？。时市城市规划主管部！门核发建设工—程规划许可》证正本？ ： ，。 第二百】三十：。四条： 市城市规》划主管部《门按照有关规定对建！设工程是否符合规】划条件？予以核实未经—核实或者经核实不符！合规：划，条件：的建设单位》不，得组织？竣工验收 【 ，。 第二百【三十五条《 竣工验《收，的主要内容应—包括平面布置、空间！布局、建《筑，造型、工程》标准与质量》以，及室：外，的配套设施、绿化标！准、广告标》牌，等 ？ —。第，。二百三？十六条 建设单【位和个人应当—在竣工？验收后六《个，月内向市城市规划】主管部？门报送有关》竣，工验收资料竣—工，验，收资：料应当包《括该工程审批文件】和该建设工程竣工时！的图纸、文件—对建设位置、—规模发生变化的建筑！工程、城市道路【及交通？设施工程、市政【及管线工《程必须进行竣工【。测量：并将实测成果—随同竣工《验收资料上报 【 【第二百三十七条【 建筑工程已符合下！。列规定？的市城市规划—主管部门应当组织】验收并核发建设【工，程规划许可证 【   》 （一）符合建设】工程规划许可证及附！件审批要《求；如有《。。违法建设违法—建，设应已？接受处理《。并执行？完毕： ：。。 ，    （二—）已完？成土建工程、外墙装！修 ：    （三）！各类配套公建（【包括附属《用房）、建设用地红！线或：建，筑间距、建筑退让间！距范围内的绿化【、道路及其与外部市！政，道路连接《的道路已建设完毕】 《   （四）施工场！地已清？理完毕？施工用房、施工排栅！已拆除建设用地【。红线、建筑退—让间距范围》。内的围？墙、旧建筑已—按照规？定拆除损坏的—市政设施已修复【完毕 ？    —（五）室外抽风【机，、空调设备按照【规范设置如需设【置户外？防护设施应当符合】安装：。的有关规定》    （】六）按要求补齐有】关文件、图纸— ？ ？ 第？二百三十八》条 建筑工》程虽与报建审批要】求不完？全相符但符合—有关设计规范—要，求且属于下列情形之！一的可？以组织？验收并核发建—设工程规划许可证】当涉及他《人重大利益时应【当告知该利害—关系人听取》申请人？、利害关系人—。的意：。见 —。。。 ，  ：（一）在《不改变或影响建筑】工，程使用性质、建设位！置，、建筑主体风格【、建筑间距、建筑外！。轮廓尺寸、城市景】观、航空安全、文】物保护不《增加建筑总高—度、建筑层数和住宅！标准户数不》减少：配套公建《项目面积《的情况下对建—筑工程作合理修改、！调整的  】  （？二）对建筑工程外轮！廓尺：寸作局部调》。整调：整，后仍：符合建筑面积、建筑！间距和开《口天井、内天井【宽度：的控制规定》的 《    （三）【。建，筑工程？竣工后建《筑，间距、建《筑退让间距虽—不满足报建审批要】求但属于下列—情形之一的 ！    1、仍能满！足，有关技术规范—确定的或者有关主】管部：门认定的消防—安全、交《通，管理：、市政管理和文物保！护要求及《最小建筑间距—和建筑退让间—距要求的； 】     2、仍能！满足有关技》术规范确定的—或，者有关？主，管，部，门认定的消》防安全、交通管【理，、市：政，管理：和文物保护等要【求但由？于容许的施工误【差，导致不符合》最小建筑间》距，和，建筑退让《间距要求《的   【 （四）配套公建】项目按？。批准：的报建图《纸施：工因设计《或施工的误》差导致竣《工的建筑面》积比批准的》建筑面积少但减【少后的建《筑面积仍《符合规划要》求的  【  （五）在建【筑物内部增》设电梯、楼梯、变（！配）电房等设—备用房或改变其位置！但符合消《防，安全、？交通疏散、环境保护！、卫：生防疫？。。和有关设计规范【要求的 【 ，  ：（六）居《住建筑的厨》房、卫生间统一调】。整位置但符合消防安！全，、交通疏《散和有关设计规【范要求的 —    （—七）餐饮项目—改建：为商场的 — ：   （八）非【。配套公建用房改【为架空？层、汽车库或—自行车库的》    （】九）对阳台造型【进行局？部，调整或修改但调【整或修？改后：的建筑立面仍较协调！的 ？    》（十）增加外—飘窗台但符合建【筑间距和《建筑退让间》。距规定且外飘不超】过0.5米的 【    （【十一）对建筑高度】进行调整《但不涉及《增加建筑面积及调】整后的？总建筑高度符合城】市规划和《有，关专：。业部门的限高—。要求且？调整后各《楼，层高度仍满》足有关？设计规范要求—的 ：    —（十二？）在建筑间》距、建筑退让间距范！围内建设建》筑小品？、，绿化附属工程、无上！盖水面的游泳（戏】水、喷水）池但【不，影，响绿地率、消防安】全、：。交通疏散《和，建，筑间距的 ！ 第《二百三十九》条 同一建—设工程规划许—。可，证许可？的建设？工程：应当：同时申请规划—验收涉及公众或者】社，会重大？利益确需分》。期申请规《划验：收的必须符》合分期投入使用的】规划要求申》请，先行验收部分必须】符合下列条件— ？ ，   （一）符合】建设工程规划许【可证及其附件要【求；：如有违法建设的违法！建设应已接受处理并！执行完毕《 《  ： （二）已完成【土建工程、外墙装修！   — （三）建》设用地红线或建【筑间：。距、建筑退让间距范！围内的道路及其【与外：部市政道路连接的道！路已建设完毕 ！    （四）【施工：场地：已清理完毕施—工用：房、施工围墙—已拆：除 《  ：  （五）室外【。抽风：机、空调设备按照】规范设？置如需设置》户外防护设施—应当符合安装的有关！规定 ？    （【六）已？按要求补齐有关【文，件、图纸 】。   （七）符【合分期投入使用【的其他规划要求【 —第二百四十》条，。 对经？审批的？临，。时建设工程》参照本节规》定进行规划验—收临时建设工程【未经：规，。划验收合格不得投入！。使用 第二节 市！政工程规《划验收 第—二百四十《一条 道路系统【建设工程《。符合下列《规定的应《当组织验收》并核：发建设工程规—划许可？证，    （一！）符合建《设工程规划许可证】及其附件要求—和有关专业部门的专！。业管理要求 —    —（二）建设用地范】围内的临时施工【用房：。。、围墙？和其它按规》划要求需《要拆：除的建（构）—筑物：等已全部拆除施工】场，地已：。清理、？整饰完毕  ！。 ， （三）竣工—的道路和铁路的中线！水平位置偏移在0】.3米以内干道级以！上（含干《道，级）城市《道路中线水平—位置：偏移的？指标可适《当，放宽 】 第？二百：四十二条 》市政管线设施建设工！程符：合下列规定的应【当组织？验收并核发建—设工程规划许可证】    （一！）已按？报建审批的》平面位？置、埋深、》标高和规格敷设完毕！   — （二）《具有相应资》质的勘测单位出【具的验收测量资料】显示已经符合报建审！。批要求 【。   （三）施工】场地已清理、整【饰完毕  】  （四）竣—工的管线架空—塔杆的？。水平定位或者地【下管线的空》间定位？分别偏差在》0.5米、0.2米！以内且其偏差不【影，响，与，其他管线的安全【间距 》 第二【百四十三条 道路系！统建设工《程规划？验，收测量应当按—城市测量《。规范的要求准确测】绘道路、公路、桥】梁的高程、中线【坐标：、宽度转弯半径等要！素测绘？竣工后的《地形图和《周，边附着物《；管线规划验收测】量应当准确测—。量管线的《规格、平面位置和】标高市政建设—。。工程与报建审批要求！。不相符合的应当在测！绘图：上标明？不相符合的》。部分 ？ ： 第二百】四十四条 》铁路、站场》、城市防灾、—市政：环卫：等其他城市基—础设施的建》设工：。程其：涉及有关《单体：建筑工程《的规：。划验收按建筑—工程规？划，验收有关《规定办？。理 第三节 违】法建：。设监督检查 — 第二百《。四十五条 》违法建设影》响，城市：规划的程度》。按照查处时的—城市规划予以认定 ！ 》 第二百四十六】条 违法建设—按照实施《违法建？设行为时的法律、法！规、规章、政—策进行认定》和处罚；违法建【设行为时间跨—越两部或两部以【上法律、法》规、规章、政—策的：按照其中较新—的法：律、法规、规章、】政策进行认定和处罚！但是如果按照查处时！的法律、法规、【规章和城市规划【要求：不构成违法》建设的则不》认定为违法建设【；如果按照》。查处时的法律、【法规、规章处罚较轻！。的按较轻处罚执行】 ，     【违法建？设查处程《序按照查处时的法】律、法规、规—章执行 【 ， ？