】 第八章 建设！工程规划验收 ！ 第一？节， ，建筑：工程规划验收 】第二百三《十三条 《建设工程竣》工后建？设单：位应当？提交：竣工图和规划验【收测量成《果报：原，审批的市城市规【划主管部门进行规】划验收？建设工？程符合有关许可要】求，符合规？划条件且《周边：。环境建设《。符合：相关标？准时市城市规划主】管部：门核发建《设工程规划》许可证？正，。本 】 第二百《三十：四条 市城市规划主！管部：门按照有关规—定对建设工》程是否符合规划条】件予以核实未经核】。。实或者经核》实不符合规划—条件：。的建设单位》不得组织竣》工，验收： 【 第二百三十五【条 竣工验收的主要！内容应包括平面【布置、空间布局、建！筑造型？、工：程标准与质量以及室！外的配？。套设施、绿化标准】、广：告，。标，牌等 】 第二《百，三十六？条 建设单》位和个人《应当在竣工验收后】六个月内向》市城市规《划主管部门报送有关！竣工验收《资料竣工《验收资料应当—。包括该工程审批文】件和该建设工程【竣工时的图纸、文】件对建？设，位置、？规模：发生变化的建筑工】程、城市道路—及交：通设施工程、—市政及管线工程必须！进行竣工测量—并，将实测成果随同竣】。工验收资料上报 】 第二！百三十七条》 建筑工《程已符？合下列规定》的市城？市，规划主管部》门应当组织验收并】核发建设工程规划许！可证：  》  （一）符合【建设工程《规划许可证及附件】审批要求；》如有违法建设违法建！设应已接《受处理？并执行完毕 ！   （二）已完】。成土建工程、外【墙装修  】。  （三）各类配】套公建（包括附属】用房）、建设用【地红线或建》筑间距、建筑退【让间距范围内—的绿化、道路及【其与外？部，市政道路连》接的道路已建设完毕！ ：    （—四）施？工场地已《清理完毕施工—用房、施工排栅【已拆：除建设用《。地红线？、建筑退让间距范围！内的围墙、旧建筑】已按照规定拆除【损坏的？市政设施已修复【完毕 —   （五》。）室外抽风机、空调！设备按照规范设置】如需设置户外防【护设施应当》符合安？装的有关规定 【   》 （六）《。。按要：求补齐有《关，文件、图纸 — 第二！百三十八条 建筑工！程虽与？报建：审，批要求不完全相符】但符合？有，关设计规范要求【且属：于下列情形之一【的可以组织验—收并核发建设工程规！。。划，许可证当涉及他人重！大利益时应当告知该！利害：关系人？听，取申请人、利—害，关系人的意见— ：   》 （一）在不改变】或影：响建筑工程使用【性，质，、建设位置》、建：筑主：体风格、建筑间距】、建筑外轮廓尺【。寸、城市景》观、航空安》全、文物保护—不增加建筑总高【度、建筑层数和住】宅，标准户数不》减少配套公建项目】面积的情况下对【建筑工程作合理修】改、调整《的 ？    （二）】对，建筑工？程外：轮廓尺寸作局部【调整调整《后仍：符合建筑面积、【建筑间距和开口【天井、内天井宽度的！控制规定的 —    （三）！。建筑工程《竣工后建筑》。间，距、建？筑退让间距虽—不，满足：报，建审批要《求但属于《下列情形之》一的 》   ？  1、仍》能满足有关技—术规范确定的或者】有关主管部》门认定的消防安【全、交通《管理、市政管理和】文物保护要求及最】。小建筑间距和建筑】退让间？距要求的《；    】 2、仍能》。满足：有关技术规》范确定的或者有关】主管部门认定—的消防安全、—交通管？理、市政管》理和文物《保护等要求但—由于容？许，的施：工，误差导致不符—合最小建筑间距【和建筑退让间距要】求的 — ， ， （四）配套公【。建项目按批准的报建！图纸施工《因设计或施工的误】差导致竣工》的，建筑面积比》批准的建筑》面，积少但减少后的建】筑面积仍符合规划】要求的  】  （五）在—建筑：物内部增设电梯、】楼梯、变（配）电】房等设备用》房或改变其位置但符！合消防安全、交通】疏散、环境保护、卫！。生防：疫，和，有关设计规范—要，求的  【  ：（六）？。居住建筑的厨—房、：卫生间统一调整【位置但符合消防安】全、交通疏散和有关！设计规？范，。。要求的 》    （七）】。餐饮：项目改建为商场【的 》   ？（八）非配套—公建用房改为架空层！、汽车库或自行【车库的  】  ：（九）对阳台造【型进行？局，部调整或修改但【调整或修改后的建】筑立面仍较协调【的 ： ：   ？ （十）《增加外？飘，窗，台但：符合建筑间》。距和建筑退让间【距规：定且外飘《不超过0.5米【的 》   （十一）对建！筑高度？。进行调整但不涉及增！加建筑面积及调整后！的总建筑《高度符合城市—规划：和有关专业》部门的限高要求且】调整后各《楼层高度《仍满足有关设计【规范要求的 ！   （十二）在建！筑间距、建》筑，退，让间距范围内—建设建筑小品、绿】化附属工程、无上】盖水面的游泳—。（戏水、喷》水）池但不影响绿】。地率、消《防安全、交通疏散和！建筑：间距的 】 第二百—三十九？条， 同一建设工【程规划许可证许【可的建设工程应当同！。时申请规划验收【涉及公众或者社会】重大：利益确需分期—申请规划验收的必须！符合分期投入使用】的规划要求》申请先行验收部分】必须符合下列条【件 ？  ？  （一）符—合建设工程》规划许可证及—其，附件要求；如有违】法建设的违法建设】应已接受处理并【执行：完毕 ？   》 ，（二）已完成土建】。工程、外墙装修【    （三！）建设用地红—线，或，建筑间？。距，。、建筑退《让间距范《围内：的道路及《其与：外部市政道路连接】的道路已建设完毕】 《   （四）—施，工场地已清理完【。毕施：工用房、施工围【墙已：拆除 》    《（五）？。室外抽风机》、空调设备按—照规范设置》如需设置户外—。防护：设施应当符合安装】的有关规定 ！ ，  （六《）已按要求补齐【有关文件《、图纸？ ：    》。（，七）符合分期投入】使用的其《他规划要求》 第二】百四十？条 对经审批的临】时建设工程参照本】。节，规定进行规划验收临！时建设工《程未：经规划？验收合格不得—投入使用 —第二节 市政工程规！划验收 第二百四！十一条 道》路系统建《设工程符合下列规定！的应当组织验收并】核，发，建设工程《规划许可证 】    （一—。）符合建设工程规划！许可证及其附—件要求？和有关专业部门的】专业管理要求 【    （【二，）建设用地范—。围内的临时施工【用，房，、围墙和其它按【规划要求需要—拆除的建（构—）筑物等已全部拆】除施工？场地已清《理、整饰完毕 【    （三】）竣工的道路和【铁，路的中线《水平位？置偏移在0.—3，。米以内？干道级以上（含【干道：级，）城市道路中线水平！位置偏移的指—标可适当放宽 【 第二！百四十？二条 市政管线设】。施建设工程符合【下列规定的》应当：组织验收并核发建设！工程规划许可—证 ：    （一】）已按报《建审批的平面—位置：、埋：深、标？高和规格敷设完【毕    （！二，）具有相应资质的】勘测：单位出具的验收【测量：资料显示已经符合报！建审：批要求 》    （—三）施工场地已【清理、整饰完毕 ！    （四【）竣工的管线—架，空塔杆的《。水平定位或者地【下管：。线的：空间定位分别—偏差：在0.5米》、0.2米以内且】其偏差不《影响：与其他管线》的安：全间距 》 第【二，百四十？三条 道《路，系统建设工程规划】验收测量应当按城】市测量规《范，。的要求准确测绘道】路、公路、桥梁的】高，程、中线坐标、宽】度转弯半径》等要素测绘竣工后的！地形图和周边附着物！；管线规划》验收测量应当—准确测量管线的规格！、平面位置》和标高市政》建设工程与报建审批！要求：不相符合的》应当：在测绘图上标明不相！符合：的部分 《 ？。 《第二百四十四条 铁！。路、站场、城市防】灾、市政环》卫等其他城》市基：础设施的《建设工？程其涉及有关—单体建筑工程—的规划验收》按建：筑，工程规划《验收有关规》定办理？。 第三节 违法】建设监督检》查 第二百—四十五条 违法建】设影：响城市规划的程度按！照查：处时：。的城市规划予以认定！ 】第二百四十六条 违！法建设按照》。实施违法建设行为】。时的法律《、法规、规章、政】策，进行认定和处罚；违！法建设行为时间跨越！两部或？两部以上法律—、，法规、？规章、？政策的按照其中较新！的法律、法规、规章！、政策进行认—定，。和处罚但是如果【按照查处时》的法：律、法规、》规章和城市规划【要求不？构成违法建》设的则不认定为【违，法建设；如果—按照查？处时的法《律、：法规、规章处—罚较轻的《。按较轻处罚》执行  【 ，  违法建设查【处程序按照查—处时的法《律、法规《、，规章执行 》 【