【 ： ：。第五章 城市建【筑规划管理 — 第三十五【条 在市规划—区内新建、》扩建和改建建筑【物、：构筑物必须持建【设用地规划》许可证以及其—他有关批准文—件向市规划管理【局提出申请市规划】管理局根《据城市规划提—出的规划设》计要求核发建设工程！规划许可《证 《 》 第三十【六条 市《规划管理局按照下】列程序办《理建设工程规划许可！证 】     （一）建！设单位或个人提出】的建设申请经审【核，符合受理《条件的市规划管理】局应：。根，据城市规划和—建设工程《的实际情况指派规划！管理人？员现场勘察掌握有】关资料； 》 ，。   ！  （二）》根据现场勘察—的情：况对建设工程的【设计提出具体的【规划要求和设计【要点； 】 ？     （三【）市规划管理局【对建设？单位：或个人提供的两【个以：上的设计方案图【或设计模型组—织审定按程序审【批后划定《。红线图同《时，按规定收取城市【基础设施《配套补偿费和规划】管理：费    ！。。。 规划管理》费应当全额用于城市！规划管理工》作 ？    ！ （四）市规划管】理局审？定施工图纸经—现场：定，。位放：线，。后核发建设》工程规划许可证【    】 建设单位和个人】在，取得：建设工程规划—。许，可，证和其他批准—文件后方可申请【办理开工手续 】 ， ？   《  （五）建设【工程规划许可—证所包括的附图【和附：件，是建设工程规划【许可证的配套证【件应当按照建筑物、！构筑物、道路、桥】涵、管线《和其他？。工程设施以》及个人？。住，宅的不同规划设计要！求由市规划管理【局根据实际情况分别！。制定 《 ， 】 第三十七条 】凡城市主《干道、次干》道、主要连通道【两侧的房《屋门面进行改建【、，。装，修或：设置灯箱、广告【牌建设？单位或？个提交设《计图纸报经市规划管！理局审查同意并核】发建设工程规划【。许可证后方可施工建！设 ！ 第三【十八条 在市规划】区内新建、扩—建和改建个》人住宅不得违反城】。市规划不《得占用公共绿地、】。消防：通道、？。交通通道、》给排水通道、影响】毗邻房屋通风采光、！影响市容观瞻和环】境卫生并按有—关规定和本办法第三！十六：条，的程序办理建设【工程规划《许可：证 【 【第三十九条 建设单！位和个人应当在【领取建设工程—。规划许可证之日起】一，。年内动工《兴，建，逾期不动工的建设工！程规划许可证自行】失效 ！     市规划！区内新建《、扩：建、改？建房屋其具体建筑密！度、间距、沿道路】建筑高度和沿道路建！筑后退距离等规【划管理技术规定【由市人民政》府另行颁布》 ， ： 】 第四十条 【任何单位和个个【在市：规划：区内修建临时—性建（构）筑物前必！须向市规划管理【局申请办理临时建设！工程规？划许可证 【  【  ： ，临时：性建（构）》筑物的使《用期不得超过两【年确需延期的有关单！位或个人必须提前两！个月重新向市—。规划管理局申请核】准并办理有关手续】使用期满《建设单位或》个必须？无条件拆除 【。 ， ： ， 第四！十一条 市规—划管理？局应当？简化审批环节加【快审批进度对建设单！位或者个人提出的】建设申？请应当在30日内予！以答：复并应尽快核发有关！。许可证件《 》   —  凡在开发区【的建设项目和—中外：合资、？中外合作、外资企】业的项目自》提，出申请之日》起20日内予以【答复并核发有关许】可证件 】 【 第四十二条 【建设：单，位或个人必须按【照规划管理局批【准，的位置、范围—、标高、建筑面【积、结构、造—型、色总平面布【局等内容进行建设确！需变更的须经原审】批部门审核》同意并办理有关手】续 —。 《。 第四十【三条 ？临主干道、主要连】通道的大型公共建】筑必须在建》。筑基地内设置相【应容量的机动车、】非机动车《停车场（库》）并留足消防通道】。 》   《  城市道路、桥】梁，、，广，场和其他重要地【带的城市《雕塑：（小品）的布点及其！环境设计应当报经】市规划管理发展中】。国家审批 ！