】 第五》章 城市《建筑规划管理 ！ 第三十五条 在市！规，划，区内新建《、扩建和改建建【筑物、构筑》物必须持建设用地规！划许：可，。。证以及其他有关批】准文件向市规划管理！局提：出申请市规划管理】局根据城市规划【提出的规划设计要】求核发建设工程【规划许可《证 ？ 【 第三十六条 ！市规划管理局按照下！列程序办理建—设，。工程：规，划许可证 】    【 （一）建设单位或！个人提出的建设【申请：经审核符合受—理条件？的市：规划管理局应根据】城市规划和建设工】程的实际《情况指派规划管【理人员现《场勘察掌握有—关，资料； 】 《    （》二）根据现》场勘察的情况对建设！工程的设计》。提出具体的规划要】求，。。和设：。计，要点； 》 ？    【 （：三）市规划管理局】对建设单《位或个？。人提供？的两个以上的—设计：方案图或设计模型】组织审定按》程序审批后划定红线！图同时按规定收取城！市基：础设施配套补—偿费和规划管理费 ！。    【。 ，规划管理费应—当全额用《于城市？规划管理工》作 【     （四）！市规划管理局审定】施工图纸经现—场，定位放线《后核发？。建设工？程规划许可》证  【   建设》单位和个人》在取：得建设工程规划许】可证和其他批准文】件，后方可申请办理开】工手续？。  ！ ，  （五）建设工】程规划许可证所包括！的附图和《附，件，是建：。设工程？规划许可证的配【套证：件应当按照建筑物】、构筑？物、道路、桥—涵、管？线和：其他工程设施—以及个人住》宅的不同规划设【计要求由市》规划管理《局根据实际》情况分别《制定 《。 《 【第三十七条 凡城市！主干：。道、次干道、主【要，连通：道两侧的房屋—门面进行改》建，、装修或设置灯箱、！广告：。牌建：设，。。单位或个提交设【计图纸报经》市规划管理局审【查同：意并核发建》设工程规《划许可证后方—可施工建《设 ？ 》 》 第三十《八条 在市》规划区？内新建、《扩建和？改建个人住宅—不得违反《城市：规划不得占用公【共绿：。地，、消防通道》、交通通道、—给，排水：通道、？影响毗邻《房屋通风《采光、影响》市容观？瞻和环境《卫生并按有》关规定和本办法【第三十六条的程序办！理建设？工，程规：划许可证 》 — —第三十九《条 建设单》位和个人应当在【领，取建设工程规划许可！证之日起一年内【动工兴建《逾期不动工的建设工！程规划？许可证自行失效 】 】  ：  市规划区内【新建、扩建、改【建房屋其《具，体建筑密度》、间距、《沿，道路：。建筑高度和沿道路】。建，。筑后退距离等规划管！理技术规定由—市人民政府》另行颁布 ！ 》 ， 第四十条 【任，何单位和个个—在市规划区》内修建临时》性建（构）筑物前】必须向市《规，划管理局《申请办理临时建设】工程规划《许，可证 — 》  ：  临时性建（【。构）筑物的》使用：期不得超过》两年确需延期的有】关单位？或个人？必须提前两》个月重新向市—规划管理《局申请核准》并，办理有关手续使用期！满，建设单位或个必须】无条件拆除 ！ 】 第四十一条—。 ，市，规，划管理局应当简化】审批：。环节：加快审批进度—对建设单《位或者个人》提出的建设申请【应当在？30日内予以—答复并应尽快核【发有：关许可证件 —。 【     凡在开发！区的建？设项目？和中外合资、中【。外合作、外资企业的！项，目自提？出申请？之，日起2？0日内予以答复并核！发有关许可》证件： ！ 《第，四十二条 建—设单位或个人必须】按照规划管理—局批准的位置、范围！、标高、《建筑面积、》结构、造型、色【总平面布局等内容进！。行建设确需变更的须！。经原审批部门审核同！意并办理《有关手续 【 》 第四十】三条： 临主干道、主要】连通道？的大型公共建筑【必须在？建，筑基：地内设置相应容【量的机动车、非机动！车停车场（库）【并，留足消？防通道 《。 《  ？ ，  城市道路—、桥梁、广》场和其他重要地【带的城？市雕塑（小品）【的布点及《其环境设计应当报】经市规划管理—发展中国家审批【。 》