。。。 【 第二章　土！地收购储备》 《第九：条　土地储备中【。心应根据城市总体规！划、：土，地利用总体》规，划、土？地利用？年，度计划？会同市发改、国土】。、，规，。划等部门共同—拟定土地储备—规划和土《地，储备年度计》划确：定拟储备土地的数】量和范围经储委【会审核？报市人民政府批【准后实施 》 第十条　》下列土地完》成国有土地征—收程序后纳》入储备范围 ！   — （一）全市范围】内未确定《使用权人的》。。可利用存量土—地； 【    （【二）被依法收回的】闲置土？地； 】    （三）！土地使用权期限已】满土：地使用者未申请续期！或者申请续期未获批！准被依法收回的土地！。； ？ ， ？    （四）【依法没收《的，土，地；　　    ！（五）？。城市规划区内—村民委员会依法改】为居委会后剩余【的土地； 》 《 ， ：   （六）—单位因搬迁、—解散、撤销等原因停！止使用的划》拨国有土地； ！  —  （？七）公路、铁—路、矿场等经核准】报废后依法收回的国！有土地； 【 《   《 （八）为》公共利益需要—由市政府依》法收回的土地—； ： 【   ？。。 （九？）为实施城市总体】规，划由：市政府决定收回【或，。收购的土地；— ？ 》    （十—。）市人？民政：府通过置换取得的土！地； 》 ？  《  （十一）市人民！。政府统一转用—、，征收的建《设用地； 》  ！  （十《。二）：以，出让：方式取得土地—使用权后无力履【行，出让合同又不—具备：转，让条件的《土地； 【    （！十三：）市人民政府—行，使优先购买权—的土：地； 】  《 ， （十？四）土地使》。用权人申请土地储备！中心收？购的土？。地； 《 ， ？    （十—五）改？制企：业，或兼并企业（含【破产企业）》。的用地；　  】  （十六）因调】整城市总体规划非】经营性用地改为【经营性用地的土地；！    （十七】），法院裁定、判—决、调解的》土地及抵押土地【实现抵押《权时可以《收购的；　》　 ：    （十—八）其他需》要进：行储备的土地— 第十一条　【。规划已？确定为？农业用？地，、林：业，用地、绿化用地【、城市公园、水库】、水源？保护区、河道—。及江堤管理范围内的！非经营性土》地并已确定移—交给政？府相关部门管理的不！纳入土地储备— 第十《二条　？土地的储备可—以采用实物储备、规！划储备？、信息储备三种形】式实行规划控—制储备的土地—由市国土资源部门按！照土地利用年—度，计划依法办理农用地！转用、征收审批手】续后纳入土地储备库！储备 《第十三条　对规划控！制储备的土》地未经市政府批【准有关单《位不得办理》集体企业留用—地、宅基地》和建设项目报建审】。批手续？ ：第十四条　国有土】地收购程序 【    》（一）确定收购对】象对确定由土地储】备中心拟实施收购】的国有土地土地【储备中心与有关权益！人协商确定收购意】向土地？。使，用权人申请收购的持！土地使用权》证和房屋所有权【证向土地储》备中：心提出收《购申请必要时—土地储备中心可以】参与土地使》用权招标、挂牌【、拍卖交易》活动回购土地使用权！。 】   （二）权属核！查土地储《备中心会同市国土、！房产管理部门对拟】收购的土《地及其地上附—着物权属等》情，况进行核实 ！    （三！），。征询意见土地储【备中：心，根据调查审核的结】果，对，拟收购的土地向市规！划、房产《管理部门征求意见】由市规划部门出具】建设用地红线图【市，房产：管理部门《出具房屋《及附着物《权属证明 【 ， ，  》  （四）现场踏】勘土地储备中心会同！市国土资源部门根】据城市？规划部门出具的建设！用地红线图和市房产！管理部门出具的权】属证明进《行实地测量》和权属界定 】 》    （五）费】用测算土《地，储备中心根据—调查和？征询意见结果进【行土地收购补—偿费用的测》算评估？实行土地置换的应确！定与收购土地—。。相同价值的地—块 】    （—。六）：方，案报批？市土地储备中心根】据土地权属调查【、规划意见》和收：购费用测算情况【提出土地《收购的具体方案【经储委会审核后报市！政，府批准？ 》    （七）】签订收购合同土地收！购方：案获批后由土地储】备中心与原土地【。使用权人签订国有】。土地使用权收—。购合同合同》内容包括土地的【位置、面积、—用，途；土地收购补偿费！及支付方式；交【付土地的期限；【双，方约定？的权利与义务；违】约责：任和赔？偿方式等《    （八【。）支付土地收购款】土地储备中心对收购！的土地根据合同约】定的补偿金额、期限！。和方式向原土地【使用权人《。支付土地《收购补偿金 【 ，    （九】）权属变更土地【。储备中心与》原，土，地使用权《人根据？市政府？。批准的文件及国有土！。地使用权收购合同】共同向市国土—。、房产管理部门【申请办理权属变更】登记手续 》   ？ （十）《交付土地根》据收购合同》约定的期限和方式】原土地使用权人向】土，地储备中心交付被收！购，的土地及其地—上建（？。构）筑物 第【十，五条　土《地使用权转让价【格低于同期公告标定！地价的市政府可以优！。先购买由市土地储】备中心按照转—。让价格与该土地使】。用权人？。签订国有土地使用权！收购合同 第十六！条　新增建设用地由！市土：。地储备中心委托市国！土资源部门依—法办理土地》征，收有关？手续 第十—七条：　以置换方式取得土！地使：用权的由《土地：储备中心与原土地使！用权人协商测算相】。应的：土地：补偿费签订土地【置换意向协议—。计算差价经市—。政府批准后由市【规划、国土、房产管！理部门办理权属变】更登：记手续 》第十八条《　，储备土地补偿按【以下方式确定 ！ ：    （一）！以出让方式取得的】土地根据规》划要求？、土地用《途、：。现，状，、剩余使用年—。限进行评估后补偿】； 《 《 ，。。 ，  （二）以划【拨，方式：取得的土地补偿价】格以鄂州市》国土资源管理办法的！规定：为准； — —   （三）市政】府行使优先购买【权取：得，的，土地：按，照土：。地转：让申报价格进—行收购； 【。   — （四）储》备土地涉及房屋拆迁！。。的应当按照国家、省！和本市规定》的标准、《方，式和程序进》行补偿？安置 【