？。 】第二章　土地收【购储备 第】九条　土地》储备中？心，应根：据城市总体规划、】。土地利用总体规划】、土地利《用年度计划会同【。市发：改、国？土、规划等部—。门共同拟定》土地储备规划—和，土地储备年度计划】确定拟储备土地的数！量和范围经储委会】审核报市人民—政府批准后实施 】 第十条　下列土地！完成国有土地—征，收程：序后纳入储备范【围 《 ：    —（，一，）全市范《围内未确定使用【权人的可利用—存量：土地； 【。 ：   《 （二？）被依法收回—的，闲置土地；》 ？ —   （三）土地】。使用权？期限已满土地使【用者：未，申请续期或者申请】续期未获批准被依】法收：回的土地； 【 《    《。（四）依法没—收的：土地；？　　：。    （五）城！。市规划区内村民委】员会依法改为居委会！后剩余？的土地？； 】。    （六—）单位因搬》迁、解散、》撤销等原因停止使用！的划拨国有土地【； ？ ？  《  （？七）公路、铁路【、，矿场等经《核准报废《后依法收回的国有土！地；： 》  》  （八）为公共】利益需要由市政【府依法？收回的土地； ！ — ，  （九）为实施城！市总体规《。划由市政府决—定收：回或收购的土地【； ！    （十—。）市人民政府通过】置，换取得的土》地；： ？ ：。 ， ，    （—十一）？市人民政《府统：一转用、征收的【建设用地； —  ！  （十二）以【出让方？式取得？土地使用权》后无力履行》出让合同又》不，。具备转？让条件的土》地； 《 —    （十—。三）市人民政府【行使优？先，购，买权的土地；— ： ？    （十！四）：土地使？用权人申请土地储】备中心收购的—土，地； ？ ：   — （十五）改制【企业或兼并企业【（含破？产企业）的用—地；　 《    《（十六）因调—整，城市总体《规划非？。经营性用地》改为经营性用地的】土地；   【 （十七）法院【裁定、？判决、调《解，的土地及抵押土地实！现抵押权时可以收购！的；　？　，。   《 （十八）》其他需要进行储备】。。的土地 第—十一条　规划已确】定为农？业用地、林业用地】、绿化用地、城【市公园、水库、【水源保护区、河道】及江堤管理范围【内的：非经营性土地并已确！定移交给政》府相：关部门管理的不【纳入土地储备 第！十二条　土地—的储备？可以：采用实物储备、规】划，储备、信息》储备三种形》式实行规《划，。控制储备《的土：地由市？国土资源部门—按照土地利用—年度计划依法办理农！。用地转用、征—收审批手《续后纳入土》地储备库《储备 第十—三条　对规划控制储！备的：土地未经市政府批】准，有关单位不得办理集！。。体企业留《用地、宅基地—和建设项目报—建审：批手续？ 第十四》条　国有土地收【购程：序   【 （一）确定收【购对象对确》定由土地《储，备中心拟实施—收购的？国有土？地土地储《备中心？与，有，关权益？人协商确定收购意向！土地使用权人申请】收购的持土地使用】权，证和房屋所》有权证向土地储备中！心提出？。。收购申请必要时土地！储备中心可以—参与土地使》用权招？标、挂牌、拍卖【交易活？动回购土地使用【。权 ！ ，  （二）权属核】查土地储备中心【会同市？国土、房产管理部门！对拟收购的土地及其！。地上附？着物权属等情况进行！核实 —    （】三）征？询意见土地储备【中心根据调查审【核的结果对拟收购】的土地向市规划【、房产管理》部门征求意见由市】规划部门出具建设】。用地红线图市房产】管理部门出》具房屋？及，附着物权属证明【 【    （四）】现场踏勘土地储备中！心会同市国土资【源部门根据城市规划！部门出具的建设用地！红线图和市房—产管理部《门出具的《。权属：证明进行实》地测量和权》属界定 】    （五！。）费：。用测算土地储备【中心：根据调查和征—询，意见结果进行土地收！购补偿费用的—测算评估实行—土，地置换的应》确定与收购土地相同！价值的地块 ！ ，   — （六）《方案报批市》土地储备中》心根：。据，土地权属调》。查、规划意见—和，收购费用测算情况提！出土地？收购的具体方—案经储委会审—核，后报市政府批准 ！。    （！。七）签订收购—合同土地收》购方案获批后—由土地储备中心与原！。土地使用权人—签订国有土地使用权！收购合？同，合同内容包括土地】的位置？、面积、用途；【土地收购《补偿费？及支付方《式；交付土地的【。。期限；双方约—定的权利与义务；】违约责任和赔偿方式！等    （【。。。八）支付土地收【购款土地储备中【心对：收购的土地根据合同！约定的补《偿，金额、期限》和方式向原土地使用！权人支付土地收购补！偿金 《。    （】九）权属变更—土地储备《中心与原土》。地使用权人根据市】政府批？准的：文件及？国有土地《使用权收《。购，合同共同向市国土、！房，产管理部门申请办理！权属变？。。更登记手续   ！ （十）交》付土地根据收—购合同约定的期限和！方式原？土地使用权人向土】地储备中心交付【被收购？的土地及其地上【建（构）筑物— 第十五条　土】地使用权转让价【格低于同期》公告标定地价的市】政府可？以优先购买由市土地！储备中心《按照转让价》。格与该土地使用权】人，签订国？有土地使用权收【购合同 第十【六条　新增建—设用地？由市土地储备中【。。心委：托市：国，土资源部门依法办理！土地征收有关手续】 第十七》条　以置换》方式：取得土地使用—权，的由土地储备中【心与：原土地使用》权人协商测》算相应的土》地补偿费《签订土地置换—意向协议计算差价经！市，政府批准后由市【规划、国土、房产管！理部门办理权属【变更登？记手续？ ， 第十八条　储备土！地补偿按以》下方式确定 【   】 （：一）以出让方式取得！的，土地根据规划—要求：、土地用《途、现状《、剩余使用年—限进行评估后补偿】； — ？   （二）以【划拨方式取得的【土地补偿价格以【鄂州市国《土资源？管理办法的》规定为准；》 】  ：  ：（三）市政府行使优！先购买权《取得的土地》按照：土，地转让申《报价格进行收购；】  】  （四）储备【土地涉及房屋拆迁的！应当按照国家、省和！本市规定的标准、】方式和？程序进？行，补偿安置 — ？