— ： ： 第二章　土地收】购储备？。 《第九条　土地储备中！心应根据城市总体规！划、土？地利用总体规—划、土地利》用年度计划会同市发！。改、国土、规—。划等部门《共同：拟定土地储备规划】和土地储备》年度计划确定—拟储备土地的数量和！范围经储委》会审核报市人民政府！批准后实施 【第十条？　下列土地完成国有！土地征收程序后纳入！储备范围 】    （】一）全市范》围内未？确，定使用权人的可利】用存量土《地； ？ 《    （二】）被依法收回的【闲置土地；》 —  《  （三）土地【使用权期限已—满土地使用》者未申请《续期：。或者申请《续期：未获批准被依法【收回：的土地； ！    （四）】。依法没收的土地【；　　   【 （：。五）城市规划区内村！。民委员会《依，。法改为居委会后剩】余的土？地； ？。 —  ：  （六）》单位因搬迁》、解散、撤》销等：原因停止使用的划拨！国有：土地：； ！   （《七）：公，路、铁路、矿场等经！核准报废后》依法收回的国—有，土地；？ ？ ？    （八】）为公共利益需【要由市政府》依法：收回的土地； 【 【    （》九，）为实？施城市总体规—划由市政府决定收】回，或，收，购的土地《；， 【 ，    （十—）市人民政府通【过置换取得的土地】； 】   《 （十一）市人民】政府统一转用、征】收的建设用地；【 】 ，   （十二）以出！让方式取《得土地使用权后无力！履行出让《合同又不具备转让条！件的土地； ！ ：    （十】三）市人民政府【行使：优先购买权的土地】； 【    （【十四）土地使用【权人申请土地储备】中心收购的》土，地；： ，    ！（十五）《改制企业《或兼并企业（含破】产企业）的用地；　！    （—十六）因调整—城市总体规》划非经营性用地改为！经营：性用地的土地；【   《。 （十七）法院裁定！、判决？、，调解的土地及抵押】土地实现抵押权【时可以？收购：的；：　　    （十！八）其他需要—进行储？备的土地《 第？十一条　规划已确定！。。。为农业用地、林业用！地、绿化用地、【城市公园、》水库、水源保—护区、河道及江堤】管理范围内的非【经营性土地》并已确定移交—。给政府相关部门管】理的：不纳入土《地储：备 第十》。二条　土地的储备】可以采用实物储【备、规划储备、【信息储？备三种形式实—。行规划控制储备【的土地由市国土【资源部门按照土地利！用年度计划依法办理！。农用地转用、征【。收审批手《续后纳入土》地储备库储备— 第十三条—　对规划《控制储备的土地未经！市政府？。批准有关单位不得】办理集？。体企业留用地—、宅基地和建—设项：目报建审批手续【 第十《。四条　国有土地【收购程序 —。  ？  （一）确—定收购对象》对，确定由土地储—备中心拟《实施收购的国有土地！土，地储备中心与有关权！益人协商确》定收购意向土地【使用权人申请收【购的持土地使用权证！和房屋所《有，权证向土《地，储备中心提出—。收购申？请必：。要时土地储备中心可！以参与土《地使用权招标、【挂牌、拍卖交易【活动回购土地使用权！ 【。   ？ （二）权属核查土！地，储备中心《会同市国土、房【产管理部门对—拟收购的土地及其】地上附着物权属等情！况进行核实》  ！  （三）征询意见！土地储备中心根据调！查，。审核：的结果对拟收—购的：土地向市规划—、房：。产管：理部：门征求？意见由市规划部【门出：具建设用地红线图】市房产？管理部门出具—房，屋及附着《物权属证明 ！ 》  ：。 （四）现》场踏勘土地储—备中心会同》市国土？资源：部门根据城市规【划部门？出具的建设》用地红线图和—市房产管理部门【。出具的权《。属证明进行实地测量！和权属界定 — 【    《。（五）费用测算【土地储备中心—根据调查和征询意】。见结果进行》土地收？购，补偿费用的测算评】估实行？土，地置换的应确定【。与收购土地相同价值！的地块 《 【 ，   （《六）方案报批—。市土地储备中心根据！土地权属《调查、规《划意见和收购费【用测算情况提—出土地收购的—具体方案经储—委会审核后报市【政府批准 】    （【七）签订《收购合同土地收购方！案获批后《。由土地储备中心与原！土地使用权人签订】国有土地使》用权：收购合同合》同，内容：包括：土地的？位置、面《积，、用途；土地收购】补偿费及支付—方式；交付土地【的期限；双方—约定的权利与—义务；违约责任和赔！偿方式等《。    （—八）支付《土地收购款》土地：储备中心对收购的土！地，根据合同《约定的补偿金额、】期限和方式向—原土：地，使用权人支付土地】收购：补偿：。。金 》 ，    （九）权属！变更土地储备中心与！原土地使用》权人根据市政府批】准的文件及国有【土，。地使用权收》购合同共同向市国】。土、房产管理部门申！。请，办理权属变更登记】手续    （十！）交付土地根据收购！合同约定的期限和】方式原土地》使用权？人向土地储》备中心交付被—。收，购的：土地及其地》上建（构）筑物 ！第十：五条　土地》使用权转让价格低于！同期公告标》定地价的市》政府可以优先—。购买由市土》地储备中心按照转让！价格与该土》地使用权《人签订国有土地使】用权收购合同 【 第十？六条：　新增？建设用？地由市土《地储备中心委托市国！土资源部门》依，法办：理土地征收有关手】续 ： 第十七《条　以置《换方式取得土—地使用权的由土地储！备中心与原》土地使用权人协商测！算相应的土地补偿】费签订？土地：置换意向协议计算】差价经市政府批准后！由市规划《、国土、房产—管理部？门办理权《属变：更登记手续 第十！八条　储备土—地补偿按以下方式确！定 《 《。    （一）以】出让方式取得的土地！根据规？划要：求、土地用途—、现状、剩余—使用：年限进行评估后补偿！； 【    （二）以！划拨方式取得的【土地补偿价格—。以，鄂州市国土资源管理！。办法的规定为准； ！。 【 ，   （三》）市政府行使优先购！买权取得《的土地按照土地转】让申报价格进行【。。收购； —  》  （四《）储备？土地涉？及房屋拆迁的应【当按照国《家、省和本市—规定的标准、方【式和程序进行—补偿安？置 ： ，。 ？