《 第】二章：　土地收购储备 】 ， 第九条　土地】。储备中心应》根据城市总体规划】、土地利用总体规】。划、土？地利用年度计划会同！。市发改、国土、规划！等部门共《同拟定土地储—。备规：划和土地储备年【度，。计划确定拟》储备土？地的数量和范围【经储委会《审核报？市，人民政府《批准后实《。施 ： 第十条　》下，列土地完成国有土】地征收程序后—。纳入：储备范围 】   — （一）全市—范围内未《确定使用权》人的可利用存量【土地； 《 《   》。 （二？）被依法收回的闲置！土地：； —    （】三）：土地使用权期—限已满土《地使用？者未申请续期或者】申，请续期未获批准【被依法收回》的土地； 】 ，   《 （四）依法没【收的土地；　　【    （五【）城市规划区内【村民：委员会？依法改为《居委会后《剩，余的土地； — ，  【  （六《）单位因搬迁、解】散、撤销等原因停止！使用的？划拨国有土地； 】 ？    （】七）公路、》铁路：、矿场？等经核准《报废：后依法收《回的国？有土地？；，。 ，。 【  ： ， （八）为公共利益！需要由市政府—依法收回的土—地； 】    （【。九）为实《施城市总体规划【由市政府决》定，收，回或收购的土地； ！。 《    （十！）市人民政府通【过置换取得的土地；！ ：。 》 ，    《（十一？）市人民政》府统：一转用、征收的建】设用地； ！ ？   ？。 （十二）》以出让？方式取得《土地使？用权后无力履行出让！合同：又不具备转让—。条件的土地》； 【。  《  （十三）市人】民政：府，行使优先购》买权的？土地； ！ ：   ？ ，（十四）土地使用】权人申请土地储【备中心收购的土【地； ！   （十》五）改？制，企业或兼并》企业（含破产企业】。），的用地？；　 《   （十》六）因调整城市【总体规划《非经营性用地—改为经营性》用地的土地；— ，    （十七）法！院裁定、判决—、调：解的土地《及抵押土地实—现抵押权时可—。以收购的《；　　   【 （十八）》。。。其他需要进行储备】的土地 第十【一条　规划》已确定为农业用【地、林？业用地、《绿化用地、城市公园！、水库、水》源保护区《、河道及江堤—管理范围内的—非经营性土地并已】确，定移交？给政府相关部—门管理？的，不纳入土地储—备 ？第十二条　土—地，的储：备，可以采用《实物：储备：、规划储备、信息储！备三：种形式实行规划【控制储备的土地由】市国土？。资，源部：门按照土地》利用年度计划依法】办，理农用地转用—、征：收，审批手续后纳—入土地储备库—储备 《第十三条　对规划控！制储备的土地—未经市政府批—准有关单位》不得：办理集？。体企业留用》地、宅基地和建设】项目报建审批—手续 《第十四条　国有土地！收购程序 —    》（，一）确定收》购，对象对确定》由土地储备中—心拟实施收购的国】有土地土地》储备：中心与有关权—益人协商确定收【购意向土地使用权人！申请收购的持土【地使用权证和房屋】所，有权证向《土地储备《中心：提出收购申请必要时！土地储备中》心可以参与土地【使，用权招标、挂牌、】拍卖交易活动—回购土地使用权【 —    （二）权！属核查土地储—备中：心会同市国》土、房？产管理部门对—拟收购？的土地及其地上附着！物权属？。等，情，况进行核实 —   ！ （三）征询意【见土地储备中心根】据调查审核的—结果对拟收购的土地！向市规划、房产管】理部门征求意—见由市规《划部门出具》建设用地红线图市房！产，管理部门《出具房屋《及附着物《权属证？明 】  ？  ：（四）现场踏勘土地！储备中心《会同市国土资源部】门根据城市规划【部门：出具的？建设用地红线图【和市：。房产管理部》门出具的权属证【明进行实《地，测量和？权属：界定 —    （！五）费用测算土【地储备中心根据调查！和征询意《见结果进行土地收】购补偿费用的测【。算，评估实？行土地置换的—应，确，定与收购土地相同价！值的：地块 ！ ，    （六）方案！报批市土地储备【中，心根据土地权属【调查、规划意见【和收：购费用测算》情况提出土》地收购的具体方案经！储委会审核后报【市政府批准 【。   【。 （七）签订收购】合同土地收购方案】获，批后由土地储备中】心与原土《地使用权人签—订国有土地使用权收！购合同合同内容包】括土地？的，位置、？面积、用途；土【地收购？补偿费及支》付，方式；交付》土地的？期限；双方约定的】权利与义务；—违约责任和赔—偿方式等《  ？ ， （八）《支付土地收购款土】地储备中心对收【购，的土地？根据合同约》定，。的补偿金额、期限和！方式向原《土地使？用权人支付土地收】购补偿？金   ！ ，（九）权属变更【土地储？备中：心，与原土地《。使用权？。人根据市政府批准】。的文件？及国有土《地使用？权收购合同共同向】市国土、《。房产管理部》门申请办《理权属变更登—记手续  —  （十）交付土地！根据收购合同约【定的期限《和方式原土》地使用？权，人，向土地？储备：。中心交付被收—购的土地及其地上】建（构）筑》物 ： ，第十：五条　土《地使用？权转让价格低于同】期，公，告标定地价的市政】府可以优先购买由】。。。市土地储备中心按】照，转让价格与》该土地？使用权人签订国【有土地？使用权收购合—同 ？第，十六条　新增建设用！地由市土地储备中心！委托市国土资—源部门依法办理土】地征：收有关手续 第十！。七条　以置换方【式取得土地使用权】的由土地《储备中心《与原土地使用权人】协，商测算相应的土【地补：偿费签订土地—置换：意向协议计算—差价经市政》府批准后由》市，规划、国土、房产管！理部门？办理权属变》更登：记手续？ 第十八条　储备！土地补偿按以下方】式确定 ！  ？  ：（一：）以：。出让：方式取？得的土地根据规【划要求、土》地用途、现状—、剩：。。余使用年限进行评估！后补偿； — 》  ：  （二）以—划拨方式《取得：的土地补偿价格【以鄂州市国》土资源管理办法【。的规定为准； 【。  ！  （三）》市，政府行使优》先购买权取得的土地！。按照：土地转让申报价格】进行收购；》 ： ，   —。 （四）储》备土地涉及房屋拆迁！的应当按照国家、】省和本市规定—的标准、方式和程序！进行补？偿安置 》。。 ？