》 》 第二章　土地【收购储备 — 第九条　土【地储备？中心应根《据城市总《体规划、土地利用】。总体规划、》土地利用年度计【划会同市发》改、国土、》规划等部门共—同拟定土地储备规】。划和土地储》备年度计划确—定拟储？备土：地的数量《和范围经储委会【审核报？市人民政府批准后实！施 第十条　下列！。土，地完成国《有土：地征：收程序后纳入—储备范围 》 ？    【（一）全市》。范围内未确定使用权！人的：可利用存量》土地：； ：  】  （？二，）被依法收回的闲置！土地； 》 【   （三）土地使！用权期限已满土地】使用者未《申请续期或者申请续！期未获批准被—依法收回的》土地； 】。    （四【）依法？没收的土地；　【　    （【五）城？市规划？区内村民委员会依法！改为居委会后—剩余的土地； 【   ！ （：六，）单位因搬迁、【解，散、撤销等原因【。停止使？用，的，划拨国有土地； ！ —   （《七，）公路、铁路、矿场！等经核准《报废：后，依法收回的国—有土地； 】 ？    （八）为！公共利益需要由市政！府依法收回》的土地； — 【   （九）—为实：施城市总《体规：划由市政府决定收回！或收购？的，土地； 》 ：   【 （十）《市人民政府通过置换！取得的土地； 】。 ？   — （十一）》市人民政《府统一转用、征收】的建设用《地； ？ ， 【   ？。（，十二：）以出让方式取【得土地使《用权后无力履行出让！合同：又不具备转》让，条件的土《地，； 】    （十三】）市人民政府行使优！先，购买权的土地—； 《   】 （十四）土地使用！权人：申请土地储备中心收！购的：土地；？ —    （》十五）改制企—业或兼并《企业（含破》产企业）的用地【；　：   《 （十六《）因调整城》。市，总体规划非经营性】。用地改为《经，营性：用地的土《地；    （十！七）法院裁定、判】决、调解《的土地及抵押土地】实现抵押权》时可以收购的；　】　   》 （：十八：。）其他需《要进：行储备的土》地 第《十一条　规划已确】定为农业用地、【林业用地、绿—化用：地、城市公园、水】库、水源保》护区、河道及江【堤管理范围内的非】经营性土地并已确定！移交给政府相关部门！管理的不纳入—土地：储备 第十二【条　土地的储备【可以采？用实物储备、—。规划储备、信息【储备三种形式实【行规划控制储备【。的土地由《市国土资源部门按照！土地利用年度计【。划依法办理农用地】转用、征收审批手】续后：纳入土地《储，备库储备 第十三！条　：。对规划控制储—备的土？。地未经？市，政府：批准有关单位—不得办理集体企【。业留用地、宅基地和！建设项目《报建：审批：。手续 第十四【条　国有土地收购程！序  —。  （一）确—定收购对象》对确定由土地储【备中心拟《实施收？购的国有土地土【地储备中心与有关权！益，人协商确定收购意向！土地使用权人—申请收购《的持土？地使用权证和房【屋所有权证向土地储！备中心？提出：收，购申请必《要时土？地储：备中心可以参与土】地使用权《。招标、挂牌、拍卖交！易活动回购土地使用！权 《 》   （《二）权属核查土地】储备中心会同市国】土，、房产？管理部门对拟收购】的，土地及？其地上附着物权【属等：情况：进行核实 ！ ：    《（三）征询意见土地！储备中？。心根据？调查审核的结果【对，拟收购的《土地向市规划、房】产管理部门征求意见！由市规划部门出具建！设用地？红线图市房》产管理？部门：出，具房屋及附》着物权属证明 】 《    （四）！现场：踏勘土地《储备中？心，会同市国土》。资源部门《根据城市规》划部门出具的—建设用地红线—。图和市房产管理部】门出具的《。权属证明进行实【地测量和权属界定】 ，  ！  （五）费—用，测算：。土地储备中心—根据调查和征询意】见结果进行土地收】购补偿费用的测【算评估实行土地【置换的应《确定与收购土地相同！价，值的：地块 《 【。   （六）方案报！。批市土地储备—中，心根据土《地权：属调：查、规划意见—和收购费用测算情】况提：出土地收购的具体方！。案经储委会审核后】报市政府《批准 —  《。  （七）》签订：收购合？同土地收购方—案，获批后由土地储备】中心与原土》地使：用权人签订国有【土地使？。用权收购合同—合同内容《包括土？地的位置、面—积，、用途；《。土地收购补偿费【及，支付方式；交付土地！的期限；《双方约？定的权利与义务；违！约责任和赔偿—方式：等 ？   （八）支付土！地收购款土地储备】中心对收购的土地根！据合：同约定的补偿金额】、期限和方》式，向原土地使用权【人，支付土地《收购补？偿金 】  ：。 （九）权属变更土！地储备中心与—原土地使用权人根据！市政：府批准的文件及国有！土地使？用权收购合同共同向！市国土？、房产管理部门申请！办理权？属变更登《记手续    （！十）：。。交付土地根据收购】合同约定《。的期限和方式原土】地使用权《人向土地储备—中心交付《被收购的土地及其】。地，上，建（构？）筑物 第—十五条　《土地使用权转让【价，格低：于同期公《告，。标定地价的市政【府可以？优先购买由市—土地储备中心按【照转让价格与该土地！使用权人《签订国有土》地使用权收购合同 ！ 第十六条》　新增建设用地由】市土地储备中心委托！市国：土，资源部门依法—办理土？。地征收？有关手续 第十七！条　以置换方式【取得土地《使用权的由》土地储备中心与原】土地使用权人协商测！算，相应的土地补偿费】。签订：土地置换意向协议】计算：差，价，经市政府《。批准后由市规划、国！土、：房产管理部》门办理权属变更【登记手？续 第十八条　储！。。备土地补《偿按：以，下，方式确定 】 ，    （一）！以，出让方式取得的【土地根据规划要求】、土：地用途、现状、【剩余使用年限—进行评估后》补偿； ！   《 （二）以》划拨方式取得的土】地补偿价格以鄂州】市，国土资源管理—办法的规定为准【； 《  【  （三）》市政：府行：使优先购《买权取得的土地【按照：土地转让申报价格进！。行收购； 【 《。   （四）—储备土地涉及房【屋拆迁的应当按照国！家、省和本市规定的！标准、方式和程序进！行补偿？安置 【