《 》 第二章》　土地收购储备 ！。 第？九条　？土地储备中心应根】据城市总体规划、】土地利用总体规划、！土地利用《年度计划会同市【发改：、国土、规划等【部门共同拟定土地】储备规划《和土地储备》年度计划确定拟储】备土地的数量和范围！经储委会审核—。报市人民政府—批准后实施 第】十条　下列土地完成！国有土地征》收程序后《纳，入储备范围 — — ，   （一》）全市？范围内未确定使用权！人，的可利用《存量：土地； 【   — （二）被依法【收回的闲置土—地； —   【 （三）土地使【用权期限已》满土地使用者未申请！。续期或者《申，请续期未获批准【被依法收回的土地；！ 【   （四）依【法没收的土地—；　　 《    （五）【城市规划区内村民】委员会依法改为【居委会后剩》余的土地《； 》 ，    —（六：）单位因搬迁—、解散、《。撤销等原因停止【使，用的：划拨国有土》地； 【    （七）！。公路：、铁路、矿场等经核！准报：废后依法收回的国】有土地？； ！    《（八）为公共利益需！。要由市政府依法收】回的土地； — 《    【（九）为实施—城市总体《规划由？市政府决定》收回或收购》的，土，地，； 》    （！十）市人《民，。政府通过置换取得】的土地？； ？   ！ ，（，十一）市人民政【府统一转用、—征收的？建设用地；》 《。 《    （十—。二）以出让方—。式取得土地使用【权后无力履行—出让：合同又不具备—转让条？件的土？地； 【   —。 （十三）市—人民政府行使优先】购买权的土地； 】 【    （十四）土！地使用权人申请土】地储备中心收购【的土：地，；， —。    （十五【）改制企《业或兼并企业（【含，破产企？业）的用地；　 ！   （十六）因调！整城市总体》规，划非经营性》用，地改为经营》性用地的《土，地；    （】十七）法院裁定、】判决、调《解的土地《及抵押土地实现抵押！权时可以收》购的：；，　　  》  （十八）其他】需要进行储备的【土地 第十—一条　规划》已确定为农》业用：地，、林业用《地、绿化用地、城】市公园、水库、水源！。。保，护区、河道》及江堤管理》。范围内？的非经营性土地并】已，确定移交给政府相关！。部门管理的不纳【入土：地储备？ 第十二条　【。土地的储备可以采】用实物储备、规【划储备、信息储【备，。三种形式实行规划】控制储备的》土地由市国土资源】部门按照土地利用】年度计？划依法办理农—用地转？用、征？收审：批手续后纳入土地储！。备库：储备 第十—三条　对《规，划控制储备的—土地未？经市政府批准有关单！位不得？办理集体企业—留用地、宅基地【和，建，设项目报建》审，批手续 《 第十？四条　国有土地收】购程序 》   《 （一）《确定收购对象对【确定由土地储备【中心拟实施收购的国！有，土地土地《储备：中心与有关权—益，人协商？确定收购意向土地使！用权人申《请收购的持土地使】。用权证和房屋所有权！证向土地储》备中心提出收—购申请必要时土地】储备中心可以—参与土？地使用权《招标、挂牌、拍卖】交易活？动回购土《地使：用权 — ？   ？ （二）权属—核查土地储备中心】会同市？国土、房产》管理部门对拟收购】的土地及其地上附】着物权属等》情况进？行核实 《 【  ： （三）征询—意见土？地储备中心根—据调查审核的结【果对拟收购的土地向！市规划、房产—管理部？门征求？意，见由市规划》部门出具建》设用地红线图市房】产管理部《门，出，具房屋及附着物权属！证明 》 ？ ：    （四—）现场踏《勘，土地储备中心会同】市国土资源部门根据！城市：规划部门出具的建设！用地红线《图和市房产》。管理部门《出具的权属证—。明进行实地测量和权！属界定 —。。  【 ， （五）《费用测算土地储【备中心根据调查和征！询意见？结，果进行土地收购补】偿，。费用的测算评估实行！土地置？换的应确定与收【购土地相同价值的】地块 ！    （六）方！案，。报批市土地储备【中心根据土》地权属调《查、规划意见和【收购费用《测算情况提出土地收！购的：具体方案经储委【会审核？后报市政府批准【  】  （七）》签订收购合同土地】收购方案获批后由】土，地，储备：中心与原《土地使用权人签订国！有土地使《用权收购合同—合，同内容包括土地的位！。置、面积、用途；】土地：。。收购补偿费及支付】方，式；交付《土地的期限；—双方约定的权利与义！务；违约责任和赔】偿方式等   】 （八）支》付土地收购》。款土地储备中—心对收购《的土地根据》合，。同约定的《补偿金额、期限和方！式向原土地》使，用，权，人支付土地收—购补偿金 —  》。  （九）权—属变更土《地储备中心与—原土地使用》权人根据《市政府批准的文件】及国：有土地使用权收购合！同共：同向市国土、房产管！理，部门：申请：办理权属变》更登记手续   ！ （十）交付土地根！据收购合同约—定的期限和方—式，原土地使用权人向】土地储备中》心交付被收购的土地！及其地上《。建（构）《。筑物：。 第十五条　土】地使用权转让价格】低于：同期公告标》定地价的市政府可以！优先购买由市—土地：储备中心《按，照转让价格与该土地！。使用：权人签？订国有土《地使用？权收：购合同 第十六条！　新：增建设用地由市【。土地：储，备中心委《托市国土资源部门依！法办理土《地征收有关手续【 第十《七条　以置换方【式取得土地使用权的！由土地储备中—心，与原土？地使用权人》协商：。测算相？应的土地补偿费【签订土地置》换意：向协议计算》差价经？市政府批准》后由市规划、国【土、房产管理部【门办理权属》变更登记手续 第！十八条　《。储备土地补偿—按以：下，方，式确定？ ：   】 （一）以出—让方式取《得的：。土，地，根据规划要》求、土地用》途、现状、》剩余使用年限进行】评估后补偿； 【 — ，   （《。二）以划《拨方式？取得的土地补偿价格！以鄂：州市国土资源管【理办法的规定—为准；？ 【   《 （三）市》政府行？使优先购《。买权取得的土—地按照土《地转让申报价格进行！。收购：； 《 ？    （四）储备！土地涉及《房屋拆迁《的，应当按？照国家、省和本【。市规：定的标准、方式和程！序进行补偿安置 】 ： ：