。 ， ， 》 ： 第三章　拆迁】补偿与安置 — ，。 第十三条　【拆迁人必须对被拆除！房屋及？其附属？设施：的合法？所有人依照本—办法的规定给予补】偿但拆？除违章建《。筑和超过批准期限的！临时建？筑不予补偿拆除未超！。过批准期限》的临时建筑按—被拆除房屋》重置价格的3—0％至60％给予】补，偿 第十四条　】。拆迁补偿实行货【币，补偿或者房屋补【偿补偿方式由被拆】除房屋的合法—。所有人？选择 《第，十五条　拆除—住宅房屋实行—货币：补偿的拆迁补偿【金额按照被拆除房】屋原所有权证载明】的建筑？面积的重置价格【及成新结合》被拆除？房屋所在《区位和楼层确定【计算公式为货币补】偿金额＝〔被拆除房！屋重置价格×—成新：率，。×（1＋楼》层调：。整系：数）＋区位补偿金】额〕×被拆除房屋】建筑面积 】　　 被》拆，除住宅房《屋系平房《且带院落的货币补偿！金额应当适当增加】。但最高不超过10％！ 　　 区位】类别：按市政府届时公【布的土地级别—及分：布区域由市房—屋拆迁主管部门【划分：　　 区位补偿标！准、：住宅房屋重置价格】及成新标《准、楼？层调整系数、附属设！施，补，偿标准由市房—屋拆迁主管》。部门会同市价格【主管：部，门提出经《市人民政府批准【后执行？ 第十六条　拆】除住宅？房屋实行房屋补【偿的按照被拆除房屋！原所：有权证载明》的建筑面《积补偿？新建非住宅建设【工程的给予易地补偿！房屋；新建住—宅建设工程、住宅和！非住宅混合》单体建设工程、居】民小区？开发建设工程的给】。。予就近补偿房屋 ！ 　　 补偿房！屋的建筑《面积与被拆》除房屋建筑面—。积相等？部分按照本办法第】十五条规《定确定价款补偿房】屋的建？筑面积超出所拆【除房屋建筑面积【部分按商品房价格】的80％确定价款；！被拆除？房屋按？照本：。办法第？十五条规定确定【补偿价款然后—按照分别《确，定的价款拆》。迁人与被《拆，。除房屋的所有—人结清差价款— 　　 拆迁人！提，。供补偿房《屋的建筑面积不【得少于被拆除房屋的！建筑面？积户型设计必须【符合山东省住—宅建筑设计》标准规？定，的面积标准与—。套型补偿房屋的位置！不，得低于被拆除房【。屋所：在区位的《。两个类别但被拆【除房屋所有人与【拆迁人？另有：协议的除外》　　： 补偿房屋的选择！顺序按照被》拆迁人搬迁》先，后顺序确定优先【照顾年满60周岁】以，上的孤？寡老人及下肢—严重残疾者 【第十七条《　，拆除非？。住宅房屋实》行货币？补偿的拆迁补偿【金额按？照被拆除房》屋原所有权证载【。明的建筑面》积的市场评估价格】确定 —　，　 评估业务必】须，由依法成立》的，具有相？应房地产评估—资，质的：机构办理评估—机构由？拆，迁，人与被拆《除房屋的所有—人在拆？迁公告公《布之日起7日—内协商？选定同一《范围：、时效的拆迁项目】在规定期限内达不】成一致的《由房屋拆迁》主管部？。。门指定但是属于【政府投资建设的市】政建：设工程？由房屋拆迁主管【部门直接指定评估】机构　　 评估费！用由拆迁人承担 】 第十八条　—拆除非住宅房—屋实：行房：。屋补偿？的按照被拆除房屋原！所有权证载明—的建筑面积补偿【新建市政《建设：工程、？住宅建设工程—的给：予易：地补偿房《屋；：新建非？住宅建？设工程？。、非住宅和住宅【。混合单体建设工【程的给？予就近补偿》房屋 ？ 　《　 补《偿房屋建筑面积不得！少于被拆《除房：屋的建筑《面积超出面积最【多不得超过所—拆除房屋原所有权】证载明建《筑，面积的3《0％补偿房屋的位置！不得低于被拆除房屋！所，在区位的两个—。类，别但被拆除房—屋所有？人与拆迁《人另有协议》的除外　　 补】偿，房屋与？被拆除房《屋均按本办法—第十七条规定确定】价格拆迁人与被拆除！房屋所有人》结清差价《款 第十九条　】拆迁人对《被拆除房屋所有人实！行房屋补偿》的双：方结清差价款后房】。。屋拆迁主管部门应当！出具房屋拆迁补偿证！明拆迁人凭》房屋拆迁《补偿证明、房屋拆迁！。补偿协议到产权登记！机构为被《拆迁人？办理产权手续补偿】。房屋面积与所拆除房！屋面积相等部—分只缴纳产权登【记，费用超出面积部分按！国家、省、市有关】房产交易的规—定缴纳税费 【。第二十条　拆除【住宅房屋的附属【设施按照市房屋拆迁！主管部门制定的【补偿：标准给予货币补偿；！拆除被？拆迁人自费安装的电！话、有线电视、信息！网、空调《按照价格主管部门届！时规定的移动安装】。。费用或者市场价【格给予补《偿；拆除被拆迁人】自，费开户的管道燃气】、，暖气按？价格主管部门届时规！定的：开户费用给予补偿　！　 补偿房屋已】具备上述设施—并能正常使用的不】予，补偿：。 第二十一—条　拆除营》。业、生产用房造成停！产、：停，。业引起直接经济损】失，的由拆迁人按营业、！生产用房原建筑【。面积给予合》法使用人一次性停产！停业补助费 第二！十，二条　拆除出租的公！有住宅房屋》实行货币补偿的由被！拆除房屋的所有【。人按照原建筑面【积安置合法使用【人安置房屋所—在区位类别低于【被拆除房屋所在【区位类别的》每降低一类增加10！％安置面积但不得】低于被拆除房—屋，所，在区位的两个—类别双方另有协议】的除外 第二十】三条　？被拆除房屋的合法】使，用人在拆迁公告规】定的搬迁期限—内搬迁完《。。毕的由拆迁人发给】一次搬？家补助？费；临时《性过渡？。安置需二次搬迁【的发给两次搬家【补助：费， 第二十》四条　被拆除房屋的！所有人与使用人为】同一人实行货币【补偿的由《被，拆迁人自行》寻找安置用房—。由拆迁人发给被拆迁！人3个月《临时安置费实行期】房补偿的过》渡期限？最长不得超过1【8，个月；由被》拆迁：人自行解决过渡【用房的由拆迁人【按月发？给被：。拆迁人临时安置【费直至补偿房屋交付！之日：；由拆迁《人解决？过渡：用房的不发给临时安！置，费实行现房补偿的不！发给临时安置费　】。。　 由于拆迁人】的责任使被拆迁人延！长过渡期限》的对由被《拆迁人自行解决过渡！用房：。的从逾期《。之日起由拆》。迁人付给被拆迁人】的临时安置费增加一！倍；对由拆迁人【解，决过渡用《房的从逾《期之日起拆迁人应当！付给被拆迁》人临时安置费 】第二：十五条　临时安置】。费、搬家补助费、】一，次性停产停业补【助，费的标？准，市房屋拆迁主管部】门可以根《据实际情况及时进行！调整报市人》民政：府批准后执行 】 ，。 ：