— ？。 第？三章　拆迁补偿【与安置 》 第十三条　拆迁！人必须？对被拆除房屋及其】附属设施的合—法所有人依》照本办法的规—定给：予补偿但拆除违章】建筑和？超，过批准期《限的：临时：建筑：不予：补偿：拆除未超《过批准期限的临【时建筑按《被拆：除房屋重《置价格的30—％至60％给—予补偿 第—十四条　拆迁补偿实！行货币？补偿或者房屋补【偿补偿方式》由被：拆除房屋的合法所】有人选？择， ， ，第十五条　》拆除：住宅房屋实》行货币补偿的拆迁】补偿金额按》照被拆除房屋原【所，有权证载《明的：建，筑面积的《重置价格及成新结合！被拆除？房屋：所在区位和》楼层确定《计算公式为货币补偿！金额：＝〔被拆除房屋重置！价格×成《新，率×（？1＋楼层调整—系，数）＋区位补—偿，金额〕×被拆除房】屋建筑面积 — 　　》 被拆除》住宅房屋系平房且】带院落？的，货，币补偿金额应当【适当增加但最高不超！过10％ 　【　 区位类—别按：市政府届时公—布，的土地级别及分布区！域由市？房屋拆迁《主管：。。部门划分　》。　 区位补偿标】准、住宅房屋重置价！格，及成：新标准、楼层调【整系数、附属设施补！偿，标准由市房》屋拆迁？主，管部门？会同市价格主管部门！提出经市《人民政府批准后执行！ 第十六条　【拆除住？宅，房屋实行房屋补偿】的按：照被拆除房》屋原所有权证—载明的建筑面—积补偿？新建非住宅建设工程！的给：予易：地补：偿房屋；新建住宅建！设工：程、住宅和非住宅混！合单体建设工—程，、居民？小区开发建设—工程的给予就—近补偿房屋 — 　　 — ，补偿房？屋，的建筑面积》与被拆？除房屋建《筑面积相《等部分按照本办法第！十五条规定确定【价款补偿房屋—。的建筑面积》超，。出所：拆除房屋建筑面积】部分按商品房价格的！80％确《定价：款；被拆除房—屋，按照本办法第十五条！规定确定《补偿价款然后按【照分：别确定？的价款？拆迁人与被》拆除：房屋的所有人—结清差价款 　】　 ？拆，迁人提供补偿—房屋的建筑面积不得！少于被拆《。。除房：屋，的建筑面积户型设】。计必须符合》山东省住宅建—筑，设计标准《。规定的面积标准与】套型补偿《房屋的？位置不？得，低于被？拆除房屋所在区位的！两个类别《但，被拆除房屋所有人与！拆迁人另《有协：议的除外　　 补！偿，房屋的选择顺序按照！被拆迁人搬迁—。先后顺序确定优先】照顾年满60周【岁以上？的孤寡老《。人及下肢严重残【疾者 第十七【条　拆除非住宅房屋！实，。行货币补偿的拆【迁，补偿金额《按照被拆除房屋原】所有权证载》明的建筑面积的市】场评估？价格确定《。 　　 评！估业务？必须由依法成—立的具有相应房地产！评，估资：质的机构办理评估】机构由拆迁》人与被拆除》房屋的所有人在【拆迁公？。告公布之日起7日内！协商选？定同一范《围、时效的拆迁【项目在规《。定期限内达不—成一致的由房屋【拆迁主管部门—指定但是属》于政府？投资建设的市政建设！工程：由房：屋拆迁？主管部门直接指【定，评估机构　　 】评估费用《由拆迁人承担— 第十八条—　拆除非住宅房屋】实行房屋补偿的【按照被拆除房屋【原，所有权证载明的【建筑：面积：补偿：新建：市，政建：设工程、住宅建设】。工程的给予易地补】偿房屋；新建非住】宅建设工程、非住宅！。。和住宅混合单体建】设工程的给予—就近补偿房屋— ？ 　　 《 补偿房屋建筑面积！不得少于被拆—除房屋的建筑—面积超出面积最多不！得超过所拆除房屋】原，所有权？证载明建筑面—积的：30％补偿房—屋的位？置，不得低于被拆—除房屋所在区—位的两个类别—但被拆除房屋所【有人与拆迁人另【有协议的《除外　　 》 补偿房《屋与被？。拆，除房：屋均按本《办法第十七》条规定确定价格【。拆迁人与被拆除房】屋所有人结清—差价款 第十九条！。　拆迁人《对被拆？除房屋所有人实行】房屋补偿《。的双：方结清？。差价款后房屋拆迁】主管部门《。应，当出具房屋拆—迁补偿证明拆迁【人，凭房：屋拆迁补《偿证明？。、房：屋，拆迁补偿协议到产权！。登记机构为被拆迁】人办理产权》手续补？偿房屋面积》与所拆？除房屋？面积相？等部分只缴纳产权】登记费用超出—面积部分按国家【、省、？市有关房产交—易的规？定缴纳税费 第】二，十条　拆除住—宅房屋的附》。属设施按《照市房屋拆》迁主管部门制定的】。补偿标准给予货币补！偿；拆除被拆—迁人自费安装的【电话、？有线电视、》信息网、空调—按照价格主》管部门届时规—定的移动安装—费用或者市场价格】给予补偿《；拆：除被拆迁人自费开户！的管道燃气、暖气】按价格主管部—门届时规定的开【户费用给予补偿　　！ 补偿房屋—已具备上述》设施并能正常—使用的不《予补偿 《 第：。二十一条　拆除营】业、生？产用：房造成停产、—停业引起直》接经：济损失的由拆—迁人按营《业、：生产用房原建筑面】积给予合法使—用人一次性停产【停业补助费 【。第二十二条　拆除】出租的公有住—宅房屋？实行货币补偿的由被！。拆除房屋《的，。所有人按照原建筑面！积安：置合法使用人安置房！屋所在区位类别【。低于被拆除房屋【所在区位类别的每降！低，一类增加10—％安置面积》但不得低《于被拆除房屋—所在区位《的，两个类？别双方另有协议的除！。外 第《二十：。三条　被拆除房屋的！合，法使：用人在拆迁公告规定！的搬迁期限内搬迁完！毕的由拆迁人发给一！次搬家补助费；临】时性过渡安置需二】次搬迁？的发给两《次搬家？补助费 第二【十四条　被拆除房】屋的所有人与使【用人为同《一人实行货币补偿的！由被拆迁人自—行寻找安置用房【由，拆迁人发给被拆迁】人3个月《。临，。时安置？费，实行期房补偿—的过渡期限最长【不得：超过1？8个月；由被拆迁人！自行解决过渡—用房：的，由，拆迁人按月发给被】拆迁人临时安置费直！。至补偿房屋交付【之，日；由拆迁人解决过！渡，用房的不发给临时】安置：费实：行现房补偿的—不发给临时安置费】　　 由于—拆迁人的责任—使被拆迁《人延：长过：渡期：限的对？由被拆迁人自—行解决过渡用房的】从逾期之日起由拆迁！人付：给被拆迁人的—临时安置费增加一】倍；：。对由拆迁人解—决过渡用房的从逾期！之日起拆迁》人应当付给被—拆迁人临《时安置费 第【二十五条　临—时安置费、》搬家补助费、一次性！停产停业补助—。费的标准市房屋拆迁！主管部门可以根据实！际情况？及时：进行调整报市人民政！府批准后执行 】  ？