— 第三章　！拆迁补偿与安置【 ： 第十《三条　？拆迁人必须对—被拆除房屋及其附属！设施的？。合法所？有人：依照本办法的规定】给予补偿《但拆除违章》建筑和超过批准期限！的临时？建筑不予《补偿拆除《未超过批准》期限的临《时建筑按被拆除房】屋重置价格的30】％至60％》给予补偿 第十四！条，　，拆迁：补偿实行货币补偿或！者房屋补偿补偿方式！由被：拆除房屋《的合法所有》人，选择 第十五条】　拆除住《宅房屋实《行货币补偿的拆迁】补偿金？。额按照被《拆除房屋原所有权】证载明的建筑—面积：的重置价格》及成新？结合被拆除房屋所】在区位和楼层确定】计算公式为货币补偿！金额＝？〔被：拆除房屋重置价【格×成新率》×（1？＋楼：层调整系数）＋区】。位，补偿：金额〕？×，被拆除房《。屋建筑面《积 　　【 被拆除住宅房屋！系平房且带院落【的货币补偿金—额应当适当》增，加但最高不》超过10《。％ 　《　， 区位类》别按：市政府届时》。公布的土地》级别及？分布区？域由市？房屋拆迁主管—部门划分　　— 区位补》偿标准、住宅房屋】重，置价格及成新标准、！。楼层调？整系：数、附属设施—。补偿标准由市房屋】拆迁主管部门会同市！价格主管部门提出】经，市人民政府》批准后执行 — 第十六条　—拆，除住：宅房屋实行房屋【补偿的按照被拆除】房屋原所有权证【载明的建筑面—积，补，偿新建非住宅—建设工程的给—予易地补偿》房，屋；新建住宅—建设工程、住宅和非！住宅混合单体建设】工，程、居？民小区开发建设工】程的：。给予就近补》偿房屋 【　　 补》偿房屋的建筑面积】与被：拆除房屋建筑面积】相等部分按照本办法！第十五条规》定，确定价款补偿房【。。屋的建筑《面积超出所拆除房屋！建，。筑面积部分》按商品房价格的8】0％确定价款；被】拆除房屋按照本办】法第十五条规定【确定补偿价款然后按！照分：别确定的《价款拆迁人与被拆】除，房屋的所有人结清差！。。价款 　　 】拆迁人提《供补偿？房屋：的建筑面积》。不得少于《被拆除房屋的建【筑面积户型设计必须！符合山东省》住宅建筑设计标准规！定的面积标准与【套型补偿房》。屋的位置不得低于被！拆除房屋所在—区位的两《个类别但被拆—除房屋所有人与【拆迁人另有协议的】除外　　 补【偿房屋的选》择顺序按照》被拆迁人搬迁先后顺！序确定？优先：照顾年满60—周岁以上的》孤，寡老人及下肢严重残！。疾者 第十七条】　拆除非住宅房屋】实行货币《补偿：的拆迁？补偿金额按照—被拆除房屋原所【有权证载明的建筑】面积的市场评估价】格确定 【　　 ？ 评估业务》必须：由依法成立的具有】相，应房：地产评估资质的机构！办理评？估机构由拆迁人【与被拆除《房屋的所《有，人在：拆迁：公告公？布之日起7日内协】商选定同《一范围、时效的拆迁！项目在？规定期限《内达不成一致的由】房屋拆迁主管—部门指定但是属于政！府投资建设》。的市政建设工程由】。房屋拆迁主管部【门直接指定》评估机构　　 评！估费用由拆迁—人承担 第十八】条　拆除非住宅房】屋，实行房？屋补偿的按照被拆除！房屋原？。所，。有权证载明的—建筑：面积补？偿新建市政》建设工程、住—宅建设工程的给【予易地补偿房—屋；：新建非住宅建设工程！、非住宅和》住，宅混合单体建设工】程的给予就》近补偿房《屋 　　 】 补偿房屋建筑【面积不得少》于被拆除房屋的【建筑面积超出面积】最多不？得，超过：所拆除房屋原所【有权证载明建筑【面积的30％补【偿房屋的位》置不：得，低于被拆除房屋所在！区位的？两个类别但》被拆除？房屋所有人与拆迁】人另：有协议的除外　【　 补偿房—屋与：被拆除房《屋均按本办法第十七！条规定？确，定价格拆迁人与被】拆除房屋所有人【。结清差价款 第】十九条　拆迁人对】被拆除？房屋所有《人实：行房屋补偿的—双方结？清差价款后房—屋拆：迁主管部门应当【出具房屋拆迁补偿】证明拆迁《人凭房屋《拆迁补偿证》明、房屋拆迁补【。偿协议到《产权登记机》构为被？拆迁人办理》产权手续补偿房屋面！积与所拆除房屋面】积相等部分只缴纳产！权登：记费用超出面积【部，分按国家《、，省、市有关房产【交易的规《定，缴纳：税费 第》二十条　拆除—住宅房屋的附属设施！按照市房屋拆迁主管！部门：制定的补偿标准给】予货币补偿；拆除】被拆：。迁人自费安装的电话！、，。有线电？视、：信息：网、空调按照价【格主管部门届—时规定的移动安装费！用或者市场价格给予！补偿；拆除被—拆迁人自费》开，。户的管道燃气、暖气！按价格主管部门届】时，规定的开户费用【给，予，补偿：　　 补偿房屋】已具备上述设施【并能正常使》用的不予补偿— 第二十一条　拆！除营业、生产用【房造成停产》、停业引起直接【经济损失的由拆【迁人按营业》、生产用房原—。建筑面积给》。予合法使用人一【次性停产停业补助费！ 第二十二条　】拆除出租《的公有住宅房屋实行！货币补偿的由—被拆除房《屋的所有人按照原】建筑面积安》置合法使用》人安置房屋所在【区位类？别低于被拆除—。房，。屋，所在区位类别的【。每降低一类增加【。10％？安置面积但》不得低于被拆除【房屋所？在区位的《两个：类别双方另有协议】的，除外 ？。 第二十三》条　被拆除》房屋的合法使用人在！拆迁：公告规定的搬迁期】限内搬？迁完毕？的由：拆迁人发《给一次搬家补助【费；临时性过渡安置！需，。二次搬迁的发给两】次搬家补助》费， 第二十》四条　被拆除—房屋的所有人与【使用人为《同一人实行货币补偿！的由被拆迁人自行寻！找安置用房由拆【迁人发给被拆迁人3！个月临？时安置费《。。实行期房《补偿的过《渡期限最长不—得超过18个月【；由：被拆迁人自》行解：决过渡用房的由【拆迁人按月发—给被拆迁人临时【安置：费直至补偿房屋【交付之日；由拆迁】人解决过渡》用房的不发》。给，临，时安置费《实行现房补偿的不】发给临时安置费【　　 ？ 由于拆迁人—的责：任使被拆《迁人延长过渡期限的！对，由被拆迁人》自行解决过渡用【。房的从逾期之日起由！拆迁人付《给被：拆迁：人的临时安置费【。。增加：一倍；对由拆迁人解！决过渡用房》的从逾期之日—起拆迁人应当付给】被拆迁人临》时安置费 第【二十五？条　临时安置费、搬！家补助费、》一次性？停产停业《补助费的标准市【房屋拆迁主管部门】可，以根据实际情况及时！进，行调：整，报市人民政府批【准后执？行 ？  ？