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《
? 第八?章, 建筑基地环【境
第五十】条 【 《 各类建—筑停车泊位数按【下表进行《控制其中居住区【地上停车《泊位不得高于—总停车位的10【。%
—。 ,
】 建筑类!别
】 旅馆
! (个/!。套客房)《
? ? 办公楼—(个/?100㎡建筑面积)!
】 商:业、写字楼(个/】100㎡建筑面积)!
》 住宅(【。个/100㎡建筑】面积)
】
】
: 配【建车位数《量
?
【机动车位
】。。 非机动车!位
— , ?机动车位
! 《非机动车位》
? ? , :机动车位《
《 非机动】车位:
【 机动车》位
》 》非机动车位
【
, :
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:。 0【.,25
《 —0.:5
》 : 0?.5
— 3
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0】.6
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? , 0《.6
】 1.2
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》 注:其他特殊【类别建筑停车泊位】按相:关规范?要求配?置
】 第五十一条 【。 各类建筑基地内!。的绿地面积占基地】总面积的比例(【以下称绿《地率)必须符合相】关专业规范规—定的指标同时满足附!表二中绿地率—的要:。求
:
《
第五十二条】 一个街区的集!中,绿,地可按?规定的指标进行统一!规划、统一设计、】统一建设、综合【平衡在符合》整个街区集中绿地】指标的前提》下可不?在每块建筑基—地内平均分布
【
第】五十三条 位于!旧城:改造区域建筑基地】确实难以《达到规定绿地指标】的经规划部门和【城市绿化行政主管部!门同意可《采取补偿《措施亦可将屋—顶地栽绿化面积(满!足屋面?绿化覆土深度要【求且每块面积不得小!于100平方米)折!算,成地面?绿,。地面积其折算公式】如下
】 , ,F=M*N
! 式中F指地面】绿地面积M指屋面地!栽绿:化面积?N指:有效系?数(见下《表)
【 ,
】。 《 屋?面标高与基地—地面的?高差(单位米)【
有!效系数(N》)
【
》
《 小—。于、等于1.5
】
— 0.8
— : ,
—
】。 大于1.5小于】、,等于6.0
! 0.—50
!
《
— : ,大于:5,.,0,小于、等于1】2.0
! 0.3》0
】
【
第五十四】条 : 沿城市道路围】墙的高?度不宜?超过2.2米—退让城市道》路,红线不小于1米退】让出的?地块作绿化用—地除特殊部》。门因:保,密、:安全等需要须建设】封,闭式:围墙外一《般应建通透式围墙围!墙上宜?作适:当的亮?化设:计围墙形式应—与所:处环境?及道路风格》相,协调
! ,建筑物外立面或屋】顶广告设《置必须?符合城?。市广告专业规划【要求
《
《 第五《十五条 《。 , 高层建筑、重要及!交通流量较大—。。的公共建筑临城市道!路或其主要出入口处!。应设置广场广场【设置:除符合相《关规范外应同时【符合以下《。条件
》。 (一)【根据上?述,建筑的不同性—质、规模、用地【情况广场《规模按其建》筑基地面积的1【0%20%控—制取值其任一方向】最小净宽≥6米最】小实:际,使用面积≥20【0平方米;
【。 》(二)?其,地坪标高《与道路或基地—地面的高差》在正:负1.?5米以内(含—1,.5:米);
】 (?三)广场延伸至【高层建筑或裙房内时!其净空?高度≥5《米;
— (四)广场—应,具适:宜的空间形态
】
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