， 第—。。三章 使用 】 第十二条 —。采购电梯前应当查】验，生产单位的生—产资质采购的电梯应！当符合国家特种【设备目？录和相？关，技术规范的规定禁】止采购？和使用不合格—。电梯 】 ： 第十？三条：。 电梯使用》单位履行《电梯：安全：管理责任电梯未明确！使用单位的不得投】入，使用电梯《使用单位《。按下列规定确定 ！   》  （一）电梯安】装后：建设单位尚未移交给！电，。。。梯所有权人的建【设单位为电梯使用】单位；  ！ ， ， （二）委》。托物业？服务企业管理—的电梯受委托的【物业服？务企：业为电梯使用单位】； ？。   》  （三《）未委托《物业服务企业管【理的电梯只有1个】所有：权人的该《所有权人为》电梯使？用单：位；有？多个所有权》人的应当共同协商确！。定电梯使用单—位；经协商无法确】定的由所在地乡【（镇：）人：民政府、街》道，办事处协调》确定其？。中1个所有权人【为电梯安全使用管理！的责任人其》他所有权人》承担连带责任—。；  【 ， ， （四）出租配【有电梯的场所租【赁合同中应》当约定电梯使用【单位；？未，约定或者约定不明】的电：梯所有？权人为电梯》使用单位 】 第十四】条 电梯使用单位应！。当在：。电梯投入使用前或者！投入使用后》。30日内向》负责电梯安全监督】管理的部门办理使用！登记手续取得使用登！记，证书 《     电梯！停用1年以上或者停！用期超过1次—定期检验周期的电梯！使用单位应当封存】电梯并？设置警示《标志：在30日《内到：原使用？。登，记机关办《。理停用手《续；：重新启用的应当办】。理启用手《续，    】 电梯使用单位发】生变更？的新的电《梯使用单位应当【自变更之日》起30日内到原【使用登记机》关办理？变更手续 】     电梯【报废的电《梯使用？单位应？当，在，30日？内到原使《用登：记机关？办理注销手续— 》 第十五条】 电梯使用单位应当！按照有关规定建立电！梯使用安全管理【制，度和电梯安全技术档！。案设置安全》。管理机构或者配备专！兼职安全管理—人员： ， ， ？    电》。梯使用单位应当【在电梯轿厢内或【者出入口的显—。著位置？张贴电梯使》用登记标志、—定期检验标志、安】。全注意事项、警示标！志、应？急救援电话号码、电！梯使用？单位和维护保养【单，位的相关信》息等 ？ 第！十六条？ 电梯使《用单位对运载建筑材！料、建筑《垃圾以及易造成【电梯损坏的》家具、家用电器【等物品以及对电梯】轿厢内部进行装修】应当采取有效的【。安，。全防护技术措施【不得影响电梯安全】性能；装《修结束后《应当通知维》护保养单位进行测试！经测试符《合国家相关》安全技术《规范要？求后方可投入使用 ！。。 — 第十七》条 医院提供—患，者使用的电》梯、直接用于—旅游观光的速度大】于，2.5米/秒的乘客！。。电梯以？。。及需：要人工操作》的电梯应当由持【证的电梯司机操作 ！    【 学校、医院、车】站、机场、商场、】体育场馆、》展，览馆等人员密集的公！共场所？电梯使用单》位应当设立专—人进行现场疏导 】 《 第十八条 ！物，。业服务企《业应当按照物—业服务合同约定做】好，居，民住宅电梯日—常运：行管理并《公开电？梯安全管理的相关记！录业主、业主大【会、业主委员会【有权监？督，物业服务《企业的电梯安全使】用，管理工作 ！    居民住【宅的物业《服务：企，业退：。出项目管《理前应当按照规【定向业主委员会移】交完整的电梯安全技！。术档案；未成立业主！委员会的向所—。在地乡（镇）人民】。政府或者街道办事处！移交 ？ ：。   《。  居民住宅—无业：主委员会和》物业服务企业提供服！务的所在地乡（镇】）人民政《府或者街道办—事处：。应当组织居民委【托有资质的电—梯维护保《养单：位负责电梯的安【全运行管理 【 ： 《 第十九条 电梯】使用单位应当确【保电梯紧《急报警装置有效运】行即时？响应乘客《被困报？警做：好安全指导工作【并在乘客被困报警】后5：分钟：内，通知维护保养—。单位采取措》施实施救援 —    【 电梯出现故障、发！生异常情况或—者存：在事：。故，隐患的电梯使—用单位应当做好警】戒工作？控制电？梯，操作区域严禁无关】人，员进入？组织对电梯进—行全面检查电梯经】排除故？障、消？除事故隐患后方可继！续，使用需？停止电梯运行时间】超，过24小时以—。上的电梯使》用单位？。应当公告电梯停止运！。行的原因和》修复所需时间 ！    》。 电梯发生事故【时电梯使用》单，位应当组织》排险、救援保护【事故现？场并：于1小时《内，。报，告电梯所在地县级负！责电梯安全监督【管理的部门 ！ 》第二：十条： 在用电梯定期【检验周期为》1年电梯使》用单位？应，当在检验《合格有效期届—满，前1个月《向电梯检验机构【提出定期检》验要求未经定期检】验或：者检验不合格的【电梯：不得：继，续使用 》 ， 第【二十一条 电梯所】有权人应当》承担电梯日常—运行、维护保养、】改造、修理、检验】、检测、安全评【估，、更新等所》需，费用  】   ？居民住宅《电梯需要修理、【改造、更新的电【梯使用单位和业【主委员？。会应当及时组—织落实业主应—当，履行资金筹》集义务所《需资：金按照以下》方式筹集 —    — （一）已建立住】宅专项？维修资金的按照规定！程序在住宅专—项维修资金中—列支； 《 《    （》二）未建《立住：宅专项维修资金或】者住宅专项维—修资金不《足的业主《对费用？承，担有约定的按照约定！执行；没有约—定或者约《。定，不明确按照》有关规定共同共有人！共同承担的由乡（】镇）：人民政府《、街道办事处组织电！梯使用单位、业主代！表，和住房？城乡：建，设部：门、：负责电梯安全监督】管理的部门等确定】 — 第《二，十二条 乘客应当按！。照电：梯使：用安全注意》事项和警《示标志？的，要求：乘坐电梯并遵守【下列规定《 《     》（，一）不得乘》坐明示处《于非正？常状态的《。电梯； 《 ，   》  （二《）不得？。采用非正常手段开启！电梯层门； 【  《 ，  （三）》不得擅自拆》除、破坏电》梯及其附《属设施；《 》。    （四）不得！乘坐：超过额？定载重？量的电梯； 】  ？   （五）不【得有：其他危及电梯安【全运行或者危及他人！安全的行为 【。 — 第二十三条 【学校、医院》、车站？、机场、商》。。场、体？育场馆、展览—馆等公共场所的电】梯应：当配备具有运—行参数采集和实【时监测功能的装置 ！     鼓！励电梯制造、—使用：和维护保养单位建】立电梯远程监测系统！。对电梯运行情—况实施远程》监测 《