。 《 第三章 —。使用 第十】二条 采购电梯前应！当查验？生产单？位的生产资质采【购，的，。电梯应当《符合国家特》种设备目录和—相关技术规范的【。规定禁止采购和使用！不合格电梯 ！ ：。 第十三条 】电梯使用《单位履行电梯安全管！理责任电梯》。。未明：确使用单位的不【得投入使用电梯使】用单位？按下列？。规定确定《 ：。  《  ： （一）电梯安装后！建设单位尚未移交】给电梯所《有权人的《建设单位为电梯【使用单位；》 ：  《   （二）委托物！业服务企业管理的电！梯受委托的》物，业服务企业为电【梯使用单位；—     ！（三：）未委托物业服务企！业管：理的电梯只有1个所！有权人的该所—有权人为电》梯使用单位；有多】个所有权人的应当共！。同协商确定电—梯使用单位；经协】商无法确定的由所】在地乡（镇）人【民政府、街道办事处！协调确定其中1个所！有权人？为电梯安全》使用管？理的责任人其他所】有权人承担连带责任！。；   】  （四）》。出租配有电梯的场所！租赁合同中应当【约，。。定电梯使用单位【；未约定或》者，约定不明的电梯【所有权？人为电梯使用单位】 》。 ， 第十四条 】电梯使用单位应【当，在电梯投入使用前或！者投入？使用后30日内向】负责电梯安全监督管！理的部门办理使【用登记手《续取得使《。用登记证书 —     电！梯停用1年以上【或者停用期超过1次！定期检验周期—的电梯使用单位应当！封存电梯《并设置警《示标：。志在30日内到原】使用登？记机关办理停用手】续；重新启用的应】当办理？。启用手续 【 ，   ？ ， 电梯使《用单：位发生变《更的新的电》梯，使用单位应当自【变，更之日起《30日内到原—。使，用登：记机关办理变更【。手续 《     电】梯报废的电梯使【用，。单位应当《在30？日，内到原使用登记机】。关办理注销手续 ！ ？ ？。。 第十五条 电【梯使：用单位应当按—照，有关规？定建立电梯》使用安？全管理制《度和：电梯安全技术档案】设置安全管理机构】或者配备专兼职安】全管理人员 ！     电梯【使，用单位应当在电梯】轿厢内或者出—入口的显著》位置张贴电梯使用】登记标志《、定期检《验标志？、安全注意》。事项、警示标志、应！急救援电话号码【、电梯？使用单位《和维护？保养单位的相—关信息等 【 《。 第十《六条 电梯使用单位！对运载建筑材料【、建筑垃圾》以，及易造成《电梯损坏《的，家具、家《用电器等物》品以及？对，电梯轿厢内》部进行？装修应？当采取有效的—安全：防护技？术措施不得影响电】梯安全性《能；装修结束—后应当通知》维护保养《单位进行测试经【测试符合国》家，相关安全技》术规：范要求后方可投入】。使用 》 ， 《 第十七条 医院】提供患者使》用的电梯、直接【用于旅？游观：光的速度《大，于2.5《米/：。秒的乘客电梯以【及，需要人工操作的电梯！应当由？持证的？电梯司机操作 ！     学【校，、医院？、车站、机场、商场！、体育场馆、展览馆！等人员？密集的公共场所电】梯使用单《。。位应当设立专人进行！现场疏导 】 ， ： 第十《八条 物业服务企业！应当：按照物业服务合【同约定做好居民【住宅电梯日常运行】管理并公开》电梯：。安全管理的相关记】录业主、业主—。大会、？业主委员会》有权监督物业—服务企业的》电梯安全使用—管理工作 】 ，   ？ ，居民住宅的物业服务！企业：退，出项目管《理前应当《按照规定向业主【委员会？移交完？整的：电梯安全技》术档：案；：。未成立业主委—员会的向所在地乡】（镇）人民政府或者！街道：办事处移交》 》   ？ 居民住宅》无，业主委员会》和物：业服务企业提供服务！的所在地乡（镇）人！民政：府或者街道办事处】应当组织《居民委？。托有资质的电梯【维护保养单位负责】电，梯的安全运》行管理 【。 ？ 第？。十九：条 电梯使用单位应！当确保电梯紧急【报警：装置有？效运行即时响应【乘客被？困报警做好安全指导！工作并在乘客被困】报警后5分钟—内通知维《护保养？单位采取措》施实施救援 ！     》电梯出现故障、【发生异常情况或【者存在事故隐患的电！梯使用单《位应当做《好警戒工《作控制电梯》操作区域严禁无关】人员进入组织对电】梯进行全面》检查电梯经》排除故障《、消除事故隐患后方！。可，继续使用需停止电】梯运行时间超过2】4，小时以上《。的电梯使用》单位应？当公告？电梯停止运行的原】因，和修复所需时—间 ？     电梯！发生事故时电梯使】用单位应当组织排险！、救援保护事故【现，场并于1小时内报】告电梯所在》地县级负责电梯【安全监督管理的部门！ ， 】第二十条 在用电梯！定期检验周期—为1年电梯使用【。单位应当在检验合格！有效期届满前1【个月向电梯检验机】构提出？定期检验《要求未经定期检验】或者检验不合—格的电梯不得继【续使用 》 ，。 第二】。十一条 《电梯所有《。权人应？当承担电梯日常【运，行、维护保》养、改造、修理、检！验、检测、安全评】估、更新等所需【费用 《    — 居民住《宅电梯？需，要修理、改造、【。更新：的电梯使用单位和】业主委？员会应当《及时组织《落实业主应》。当履行资金筹集义】务所：需资金按《照以下？方，式筹集 《  》。   （一）已建立！住宅专项《维修：资金的按照》。规定程序在》住，宅专项维《修资：。。金中列支； ！   ？  （二）未—建立住宅专项维修资！金或者住宅》专项维修资》金不足的业主对费用！承担有约《定的按照约定执行】；没：有约定或者》约定不明确》。按照有关规定共同】共有人共同承担的由！乡（镇）《人民政府、》街道办事处组—织，电梯使用单位、业】主代表和《住，房城乡？建设部门、负—责电梯安全监督管理！。的部门等确》定 【 第二》十，二条 ？乘，客应当按《照电梯？使用安全注意—事项和警示标志【的，要求：乘坐电梯并遵守下列！规定  】 ，  （一）不得乘坐！明示处于非正常【状态的电梯； 】  《   （二）不得采！用非：正常手段开启电【梯，。层门； 》     【。（三：）不得擅自拆—除、破坏电梯及【。其附属设施； ！。   《  （四）不得乘坐！超过：额定载重量的电梯；！  —   （五）不得】有其他危《及，电梯安全运行—或者：危及：他人安？全的：行为 【 ？ 第二十三条 【学校、医《院、车站《、机场、《商场：、体育场馆、展览馆！等公共场所的电梯】应当配备具有运行】参数采集和》实时监测功》能的装置 —   》。 ， 鼓励电梯制造【、使用和维护保养】单位建立电梯—远，程，监测系统对》电梯运行情况实施】远程监测 —