《 第三章 使用 ！ 第十二条【 采购？电，梯前应当查》验生产？单位：的生产资质采购的】电梯应当《符合国家特种—设，备目录和相关—技术规范的规定【禁止采购和使用不合！格电梯？ 》。。 《第，。十三条？ ，电梯使？用单位履行电梯【安全管理责任—电梯未明确使—用单位的不得投【。。入使：用电梯使用》。单位按下《列规定确定 —    【 （一）电梯安【装后建设单位尚【未移交给电梯所有】权人的建《设单：位为：电梯使用单位； ！ ： ，  ：  （二）》委托物业服务—企业：管理的电《梯受委托的物—业服务企业为电梯使！。用单位； 】   ？  （三）》未委托物业》。服务企业《管理的电梯只有1】个所有权人的—该所有权人》为电梯使用单位【；有多？个所有？权人的应当共—同协商确定电—梯使：用单位？；经协商无法—确定的由所在地【乡（镇？）人：民政府、街道办事处！协调确定其中1个】所有权人为电梯安】全使用管《理的责任人其他所】有权：人承担连《。。带责任； 》  》   （《四）出？租配有电《梯，。。的，场所租赁合同中【应当：约定电梯使用单位；！未约定或者约定不】明的电梯所有权【人为电梯《使用单位 》 第！十四条 电》梯使用单位应—当在电？梯投入？使用前或者》投入使用后30【日内：向负责电梯安全【监，督管理的部门办理使！用登记手续》取，得使用登记证书【    】 电梯停用1年以上！或者停用期超过【1次定期检验—。周期：的电梯使用单位应】。当，封存电梯《并设：置警：示标志在3》。。0日：内，到，原使用？登记机关办理停用】手续；重新启用的】应当办理启用手【续   】  电梯使用单【位发生变更的—新的电梯使用单位应！当自变更之日起3】0日：内到原使用登—记机关？办理：变更手续《     ！电梯报？废的电梯使用单位应！当在3？0，日，内到原使用登记【机关：办理注销手续— ！第十五？条，。 ，。电梯使用单位应【当，按照有关规》定建立电梯使用安全！管理制度和电梯【安全：技术：档案设置安全管理】。。。。。机构或？者配备专兼职—安全管？理人员 】  ：  电梯使用单【位应当？在，。电梯轿厢内或者【。。出入口的《。显著：位置张贴电梯使用登！记标志？、定期检验标志【、安全注意事—项、警示标》志、应急救援电话】号，。。码、电？梯使用单《位和：维护保养单位—的相关信息》等 】 ：第，十，六条 电梯使—用单位对运载建筑】。材料、建筑》垃圾以及《易造成电梯损坏的家！具、家？用电器等物品以【及对电梯轿厢内部进！行装修应当采—取有效的《安全防护《技术措施不得影响电！梯安全？性，。能；装修结束后应当！通知维护保养单【位进行？测试经？测试符合《国，家相：关安全技术规—范要求？后方可投《入使用 【 》第十七条 医—院提供患者》使用：的电梯、《直接用于旅游观光】的速度大于2.5】米/秒的乘客电【梯，以，及需要？人工操作的电梯应】当由持证的电梯【司机操？作  【   学校、医院、！车站、机场》、商场、体育—场馆、展览馆—等人员密《。集，的公共场所电—梯使用单位》应，当设立专人进行现场！疏导 【 第十—八条 物《业服务企业应—当按照物《业服：。务合：同约定做好居民【。住宅电？梯日常？。运行管理并》。公开电梯安》全管理的相关记录业！主、业主大会、业】主委员会有》权监督物业服务企】业的电梯安》。全使用管理工—作 ：   —。  居民住宅—。的物业服务企—业退出？。项目管理前应当按照！规，定向业主《委，员会：移交完？整的电梯安》全技术档案；未【成，立业主委员会的向】所在地乡（》镇）人民政》府或者街道办—事处移交 》 ，   》。  居？民住宅无业》主委：员会和物业服务【。企业：提供服？务的所在地乡（【镇）人民政府或者街！道办：事处应当组织居民委！托有资质《的电梯维护》保养单位负责电梯的！安全运行管》理 ？。 ？ ： 第十九》条 电梯《使用单位应当确保】电梯：紧急报警《装，置有效？运行即时响应乘客被！。困报警做《。好安全指导工—作并在乘客》被困报警《后5分钟内通—知维护保养单—位，采，取措施？实施救援 ！    电梯出现】。故障、发《生异：。常情况或者》存在事？故隐患的电》梯使用单位应当做】。好，警戒工作控制—电梯：操作区域严禁无关人！。员进入组织对—电梯进行全》面检：查电梯经排除故障】、消除事故隐—患后方可继续—使用：需停止？电梯：运行时间超过24小！时以上的电梯—使用单位《应当公告电梯停止运！行的原因和修复所需！时间 ？ 《  ：  电梯发生事【故时电梯《使用单？位应当组《织排险、救援保护事！故现场并于》1小：时内报告电梯所在】地县级负责电梯【安全监督管理的部】门，。 ： ？ 《第二十条 》在用电？。梯，定期检验周期为1】年电梯？使用单位应当在【检验：合格有效期届—满前1个月向电【梯，检验机？构提出？。定期检？验要求未经定—期检验或者》检验不合格》的电梯不得继续使用！ ！第二十一条 电【梯所有权人应—当承担电梯》日常运行、维—。。护保养、改造、修理！、检验、检测、安】全评估、更新等所】需，费用 ？     居！民住宅电梯》需要：修理、改造、更新的！电梯使用单位—和业主委员会应当】及时：组织落实业》主应当履行资金筹】。集，义务所需资金按【照以下方式筹集【    】 （：一）已建立住宅专】项维修资金的按照】规定程？序，在住宅专项维—修资金中《列支；？ 《     （—二）未建立住宅专项！维修资金或者住宅】专项维修《资，金不足的业主对费】用承担？有约定的按照约定】执行；没《有约定或《者约定？不，明确按照有关规【定，共，同共有人共同承【担的由乡（镇）【人民：政府、街道办事处组！。织电梯使用单位、业！主代表和住房—城乡建设部门、负责！电梯安全监督管理】的部门等确定 【 】第，二，十二条 《乘客应当按照—电梯使用《安全注意事项和警】示标志的要求—乘，坐电梯并遵守—。下列规定 【   《 ， （一）不得乘【坐明示处《于，非正常状态的—电梯：； ？    — （二）《不得采用非正—常手段开启电—梯层门； — ？   ？ （三）《不得：擅自拆除《、破坏电梯及其附属！设施；  ！   （四）不得乘！坐超过额定载—重量：的电梯； — ：   ？  （五）不得有】。其他危及《电梯安全运》行或者危及》他人安全的》行，为 ！ 第二？十，三，条 学校、》医院、车站、机【。场、商场、体育【场馆、展览》馆，等公共？场所的电《梯应当配《备具有运行参数采】集和：实，时监测功《能的装置《   【  鼓励电梯—。制造、使用和维护】保养单位建立电梯】远程监测系统对电】梯，运行：情况实施远程监测】 ：