。 第【三章 使《。用 第十二】条 采购电梯前【。应当查验生产单位】的生产？资质采购的电梯应】。当符合国《家特种设备目—录，和相关？。技术规范的规—定，禁止采购和》使用不合《格电梯 ！ 第十三条【 电梯使用单位履行！。电梯安全管》理责任电《梯未：。明确使用单位的不得！。。投入使用《电梯使用单位按下】列规定确定 】     —（一）电梯安装后建！设单：位尚：未移交给《电，梯所有？权人的建设》单位为电《梯使用单位； 】    — （二）委托物【业服务企业管—理的电梯受委托的】物业服务企》业为电梯使用—单位；？ ：。  《   （三）未委】托物业？服务企业管理的电】梯只有？1个所有权》人的该？所有权人《为电梯使用单位；有！多个所有权人的应】当共同？协商确定电梯使用】单位；经协商—无法确定的由—所在地乡（镇）【人民政府、》街道办？事处协调确定其中】1个所有《权人为电梯安全【使用管？。理的责？任人：。其他所有《权人承担连带责【任； 【    《（四）出租》配有电？梯的场所租赁—合同中应当约定【电梯使用《单位；？未约定或者约定不明！的电梯？所，有权人为电梯使用】单位 【 ， 第十四条【 电梯？使用单位应当在【电，。。梯，投入使用前或者投】入使用？后3：0日内向负责电【梯安全监督管理的部！门办理使用》登记手续取得—使用登？记证书 》。     【电梯停用1年以上或！者停用期超过1【次定期检验》。周期的电《梯使用单《位应当封存电梯【。并，设置：警示标志在30日】内，到，原使用登记机关办理！停用手续；重新【启用的应当》办理启用手续—  —   电梯使—用，。单位发？生变更的新的—电梯使用单位应当自！变，更之：日起30日内—到原使用登记—机，关办理变更手续【。 《  ：   电《梯报废的电梯使用单！。位应当在3》0日内到原使—用登记机关办理注销！手续： 《 第十五条！ 电梯使用单位应】当按照有关规定建】。立，。电梯使用安全管理】制度：和电梯安全技术档案！设置安全管理机构或！者配备专兼职—安全管理人员 】     电梯！使用单位应当—在电梯轿厢》。内或者出入口—的显著位置张贴电梯！使用：登记标志、定期检】。验标志、安全注意事！项、警示《标志：、应急救《援电话号码、电梯】使用单位和维—护保养单位的相关信！息等 —。 第十六条！ 电梯使用单位【对运载？建筑材料、建—。筑垃圾以及》易造成电梯损坏【的家具、家用电器等！物品以及对电梯轿厢！内，部进行装修应当【采取有效《的，安全防护技术措【施不得？影响电梯安》全性能？；装修结束后应当】通知维护《保养单位进行测试经！测试符合国家相关】安全技术规范要【求后方可投入使【用 ？ 《。 第《十七条 医院—提供患者使》用的：电梯、直《接用于旅游观光的】速度大于2》.5米/秒的乘客电！。梯以及需要人工操作！的电梯应《当由：持证的电梯》司机操作 ！   ？ 学校、医院、【车站、机场、商场、！。。体育场馆、》展览馆等人员密【集的公共场所—电梯使用单位应当】设立专人进行现场疏！导 》 第十八】条 物业服》务企业应当按照【物，业服：。。务合：。同，。约定做？好居民住宅电—梯日常运行管理【并公开电梯安全管理！的相关记录业主、】业主：大会、业主委员【会有权监《。。督物：业服务企《业的电梯安全—使，用管理工作 【    — 居：民住宅的物业服务】企业退？出项目管理前应【当按照规定向业主】委员会移交完—整的电梯安全技【术档案；未》成立：业主委员会的向所】在地乡（镇）人【民政府或者街道【办事处移交 】   《  居民住宅无业主！委员会和物》业服务企业提供服】务的：所在地？乡（：镇）：人，民政府或者街—道办事处《应当组织居民委托】有资质的《电梯维护保养单位】负责电梯《的安全运行》管，。理 ！ 第十九《条 电？梯使用单位应当【确保电梯《紧急报警装置—有效运？行即：时响应乘客被困【报警做好安全指导工！作，并在乘客被困报【。警后5分钟》。内通知维护》保养单位采》。取措施实施救援【 》   ？ 电梯出现故障、】发生异常《情况或者《存，在，事故隐患的电梯使用！单位应当做好警戒】工作控？制电梯操作区域【严禁：。。无关人员进入组【织对电梯进行全【面检：查电梯经《排除故障、消除【事故隐患后》方可继续使用需停】止电梯运《行时间超过24小时！以上的电梯使—用单位？应，当公告电《梯停止运行的—原因和修复所需时间！    】 电梯发生事故时】电梯使？用单位？应当组织排险、救】援保护事故》现场并于1小—时，。内报告电梯所在地县！级负责电梯》安全：监督管理的部门【 》 第二十条 ！在用电梯定期检验周！期为1年电梯使【用，单位应当在检—验合格？有效期届满前1【个月向电梯检验【。机构提出定期检验】要求未经《定期检验或者检验不！。合格的电《梯，不，得继续？使用 【 第》二十一条 电梯所有！。权人应当《承担电梯《日常运行、维护保】养、：改造、修《。理、检验、》检测：、安全评估》、，更新等？。所需费用 ！。    居民住【宅电梯需要修—理、改造、更新的电！梯使用单位和业【主委员？会，应，当及时组织落实业】主应当履《行资金筹集义务所】需资金按照以下方】式筹集 》 ：     （一）已！建立住宅专项维修】资金的按照规—定程序在住宅专项】维修资金中列—支； 【    《（二）未《建立住宅《专项维修资金或者】住宅专项维修资金不！足，的业：主，对费用承担》有约定的按》照约定执行；没【有，约定或者约定不明】确，按照有？关规定共《同共有人共》同承担？的由乡（镇）人民政！府、：街道办事处组织电】梯使用单位、业主代！表和住房城乡—。建设部门、负责电梯！安全监？督管理的部门等确定！ 【 第二十》二条 ？乘客应当按照电梯使！用安：全注意事项和—警示标？志的要求《乘坐电梯并遵—守下：列规定 】。    （一—。）不得乘坐明示处于！非正常状态》的电：梯； —     （二【。）不得？采用非正常手段开】启电梯层门》； ？ ：     （三）】不得擅自《拆除、破坏电梯及其！附属设施；》   【  （四《）不得乘坐超过额】定载重量的》电，梯； 《   》 ， （五）不》得有其他《危及电梯《安全运行或》者危及他人安—全的行为 【 ， 第二【十三条？ 学校？、，医院、车站、机场】、商场？、体育？场馆、？展览：馆等：公共场所的电—梯应当配备具有运行！。参数采集和实时监测！功能的装置 — 《  ：  鼓？励电梯制造、使用和！维护保养单位建立】电梯远程监测系统】对电梯运行情况实施！远程监测《 ：