： 第三—章 使用 》 第十二条【 采购电梯前应当查！验生产单位的生【产资质采购》的电梯应当符—合国家特种》设备目录和相—关技术规范》的规定禁止采—购和使用不合格电梯！ 》 第》。十三条 电》梯，使用单？位，履行：电梯安？全管理？责，任电梯未《明确使用单位的不】得投入使用电—梯使用单位按下【列规定确定》     ！（一：）电梯安装后建设单！位尚：。未移交给《电梯所有《权人的建设单位为】电梯使用单》位； 《     【（二）委托物业【服务企业《管理的电梯受委托】的物业服务企业为电！梯使用单位； 】。。  《  ： （三）未委托【物业服务企业—管理的电梯只有1个！。所有权？人的该所有权人【为电梯使用单位；有！多个所？有权人？的应当？共，同，协商确定电梯使用】。单位；经协商—无法确？定的由所在》地乡（？镇）人民政府、街道！办，事，处，。协调确定其中1【个所有权人为—电梯安？全使用管理的责任】人其他所有》权人承？担连带？责任；？   【 ， （四）《出租配有电梯的场】所租：赁合同？中应当约定电梯使】用单位；未约定或者！约定不？明的电梯所》。有权人为电》梯，使用单？位 — 第十四条 ！电梯使？用，单位应当在》电梯：投入使用前或者【投，入使用？后，30日内向》负责电梯安全—监，督管理的《部门办理使用登记手！续取得使用登记证】书 《     电梯停！用1年以上或者停用！期超过1次定期检验！周期的？电梯使用单位应当封！存电梯？并设：置警示？标志在30日内到原！使用登记机关—办理停？用手续；重新—启用的应当办—。理启用手续 —     】电梯使用《。单位发生《变更的新的》电梯使？用单位应当自变【更，之日起30日—内到原使用登—记机关办理变更手】续 ： ：     —电梯：报废的电《。梯使用单《位，应，当在30日内—到原：使用登记机关办理注！销手续 【 》第，十五条 电梯使用】单位应当按照—有关规定建》立电梯？使用安全管》理制度和电梯安【。全技术档案设置安全！管理机构或者配备】专兼职安全管—理人员？ 《   ？。 ， 电梯使用单位【应当：在电梯轿厢内或【。者，出入口的显著位置张！贴电梯使用登记【标志、定期检验【标志：、安全？注，意事项、警》示标志、应急救援电！。话号码、电》梯使用单《位和维？护保养单位的相关信！息等 ？ 《 ， 第十六—条 ：。电，梯使：用单：位对运载建筑材【料、建筑垃》。圾以及易造》成，。电梯损坏的家具、家！用电器等物品以及】对电梯轿厢内部进行！装修：应当采取有效—的安全防《护，技，术措施不得影响电】梯安全？。性能；装《修，结，束后应当通知维护保！养单：位进：。行测试经《。测试符合国家—。相，关安全技术规范要求！后方可投入使—用 】 第十七条 医】院提供患者使用【的电梯、直接用于旅！游观：光，的速度大于2.【。5米/秒《。的，乘客电梯以》及需：要人工操作的—电梯应当由》持，证的电？梯司机？操作 ？ ：     —学校、医院、车站、！。机场、？商场、体育》场馆、？。。展，览馆等人《员密集的公共场所电！梯使用单位应当【。设立专人进行—现场疏导 【 》 第十八《条 ：物业服务企业—应，当按：照物业？服务合同约定做【。好居民住宅电梯日】常运行管理并—公开电梯安全管理的！相关记？录业主、业主大会、！业主委员会有权监】督物业？服务企业的电—梯安全使用管理工】作  【。   居民住宅的物！业服务企业退出【项目管？理前应当《按照规定向业主委】。员会移交完整的【电梯安全技术档案；！。未，成立业主《委员会的向》所在地乡（镇—）人民政府或者街道！。办事处移交 【。    — ，居民住宅无业主委员！会和：物业：服务企业提供服务的！所在地乡（》镇）人民政府或者】街道办？事处应当组织居【民，委托：。有资：质的电梯维护保养单！位负：责电梯的安全—运行管理 】 第十【。九条 电梯使用单】位应当确保电梯【紧，急报警装置》有效运行《即时响应乘客—被困报警做好安全指！导工作并《在，乘客被？困报警？后5分钟内通知维】护，保养：。单位采取措施—实施救援 【     电【梯出现故障、—发生异常情况或者】存在事故隐患的电】梯使用单位》应当做好警》戒工作？控制电梯操》作区域严禁无—关人员进入组织对电！梯进行全面检查电】梯经排除《故障：。、，消除事？故隐患后方可—继续：使用需停止电梯运行！时间超过24小时以！上的电梯《使用单位应当公【告电梯停止运—行的原因和修复所需！时，间 —    电梯发生事！故时电？梯使：用，单位应当组织排险】、救：援保：护事故现场》并于1小时内报告】电，梯所在地县级负责电！梯安：全监：督，管理的部门 】 第二十！条 在用电梯定期】检验周期为1—年，电梯使用单位应当在！检验合格有效期届】满前1？个月：向电梯检验》机构提出《。。定期检验要求未【经定：期检验或者检验不合！。格的电梯不得继续】使用 【 第二十一】条 电梯所有—权人应当承担电梯日！常运行？、维护保《养，、改造、修理—、检：验、检测、安—全，。评估、？更新等所《需费用  ！   居民住宅【电，梯需要修理》、改造、更新的电】梯使用单位和业主委！员会应当及时组织】落，实业主应当履行资】金筹集义务》。所需资金按照—以下方式筹集 【     】（，一）已建立》住宅专？项维修资金的按照】。规，定程序在《住宅专？项维修资金》中列支； 】     （—二）未建《立住宅专项》维修资金《或者住宅专项—维，修资：金不：足，。。的业主？对费用承担》有约定的按照约【。定，执行；没有约定或者！约定不明确》。。按照有关规定共同】共有人共同承—担的由乡（镇）【人民政？府、街道办》事处组织电梯使【用单位？、业：主代表和住房城乡建！设部：门、负责电梯安全监！督管理的部门—等，确定 ？ 第！二十二条《 乘客应《当按照电《梯使用安全》注意事项和警示【标志的？要求乘坐电梯并遵】守下列规定》  —   （一）不【得乘坐明示处于非】正常状态的电梯； ！   —  （二）不得采】用非正常手段开启电！梯，层门； 】   ？ （三）不》得擅自拆除、破坏电！梯及其附属设施； ！    【 （：四）不得乘坐超过额！定载重量的电梯；】    】 （五）不得有其他！危及电？梯安全运行或者危及！。他人安？全，的行：为 【 第二十—三条 学校、医【院、车站《。、机场？、商场、体育场【。馆，。、展览馆等》公共场所的电梯【应当配备具有运【行参数采集和实【时监测功《。。能，的装置？  —   ？鼓励电梯制造、使用！和维护保养单—位建：立电梯远程》监测系统对电—梯运行情况实施远程！监测 ？ ，