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第三—章 建筑间》距
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:第十三条 住宅【朝向(住宅正面【)以东、《南,、,东南、西南》为前每户具有—两个或?两个以上接》受不同方向日照的居!室只计算主要朝【向所在的一个方向】。
建!。筑间距住宅从阳台外!墙计算其它类—型建筑?从建筑?。主墙计算建》筑装饰构架、建筑入!口雨:蓬等局部突》。出部:分不计入建筑—。间距内
【建筑高度为前—面建筑檐口(—。或女儿墙)相—。对于后面建筑首【层居室室内》地坪的垂直高度【;当坡屋面坡度大于!11:.55?时建筑?高度从前面建筑【屋脊算起
—第十四条 低层【住宅:间距应符合下—列规定
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【(一)最小间距不】得小于前面低层【、,多层建?筑,高度的?1.8倍 —
(二)低层住】宅与其侧面》低层、多层住宅间距!不,小于6米与其后面各!类住宅间距不小于】16米
》第十五条 》多层住宅间距应符合!下列规?定
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:(一)多层条式住宅!(,面宽20米》以,上含20米)—。与后面多层、高层住!宅平行布置(—指两栋住宅长边夹】角不大?于15.)》时最:小间距不《得小于前面建筑【高度的1.55倍
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(《二)多?层点式住宅、多层】住宅:为其它布《置形式时需满足被】。遮挡住宅大寒日有】效日照时间不少于】2小:时;旧区改》建的项目内新建【住,宅需满足大寒—日有效?日照时间不》少于1小《时多层点《式住宅与其后—面各类?住宅最小间》距不小于2》0米: :
(三)住—宅侧面最小间距不】得小于6米》
第十六条 高层!住宅间距应符—合下列规定
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(一)高层住!宅与后?面各类住宅》间距需满《。足被遮挡住宅大寒日!有效日照时间不少于!2小时;旧》区改:建的项目《内新:建住宅需满足大【寒日有效日照时间】不少于1《小时高层住宅与后】面各类住宅最小【间距不小于3—0,米
(—二)高层住宅与各类!住宅的?侧面间?距不得小于13米】
第十《七条 非住宅建筑与!。住宅间距应符—合下列规定
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(?。一):非,。住宅建筑位于—住宅前面《时按住宅间距—控制:且最小?间距不小于1—6米
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(二)非住宅!建筑位?于住宅后面时三层】及三层?以下的与住宅的【最小间?距不小于16米【;三层以上的与【住,宅的最小间距不小于!20米
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(三)非住宅建!筑位于住宅侧面【时按消防间距控制】但最小间距》不小于6《。米
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(四)煤气调压站!、换:热站、?变电室等一层小型市!政公用设施用房与住!宅的间距《。按国家有关》规范确定
第十】八条 医院病房楼】、休(疗《。)养院的《休(疗)养楼、【。托儿所?、幼儿园《、大、中、小学校教!。学,楼,与前面低层、—多层建筑间距不小】于前面建筑高度的】1.8倍《与前面?高层:建筑:间距需满《足,。冬至日底层有效日照!时间不少于》3小时
第十【九条 建《筑间距?除满:足本规定外还应符合!消防、?卫生、?环境:保护:、防灾、通》风、工程管线和建筑!保护等?。方面的规范》和城市设计的要求
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第二十条 城市】历史文?化地段(《街区)、历》史文化保《护区内的建设工程】建筑:退让道?路红线、《道路绿线、》保护紫线等》退让距离及建—筑,间距按历史街区【、,历史文化保护—区保护规划确定【
第二十》一条 本规》定的旧城区范—围包括?芝罘区、福山区【、,牟平区旧《城区具体范围—为
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(一)芝罘】区南山山脊线以北、!。铁路干线以南、西炮!台山南路《以东、?岿岱山山脊线以西】区域
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(二)福山【区东至外《夹河北至永》达街西至福环—西路南至《外,环路北
(三!)牟平区南到雷【神庙大?街北至新城大街【西至:牟山路东至》沁,水路
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