《 第十！一章 ？ 私房规划管理 ！ 第六十九条】。 本章所称私房为！城市：规划区内居民—（包括农村》居民）为家庭—。使用零散建设的【房，屋层数控制不含按】。已，。批修建性详细规划】由私人？。联合：建设的房屋（私房联！建，执行：前述：。规定）私人住宅【建，设项目可《。视具体？情况参照以上技【术规定的条款—执行 ？ 第】七十条？ 对私人》住宅项？目，的规划报《建必须进行业主资格！审查,党政机—关干部？在城市规划区内自筹！自建私房《按照有关政策审批 ！ — ，第七十一条 城】市规划区内的私人】住宅建设必须符【合城市规划》要求实？。行建：设用地规划许可证和！建，设工程规划许—可证制度 》。 ， ，  ：  （一）》个人：新辟：。用地建住宅必须取】。得建设用地规划【许可证和建》设工程规划许—可证; 【   （二）个人】。在原房基础》上新建、改建—住宅：必须取得建设工程】规划：许可证 《 》 ：第七十二条》 ：城市规划区内的【城镇居？民（含农转》。非的村民）征地建房！时，,必须符合建房要】求,缴纳城市建设】的，各项：费用 】 第？七十三条 城市】总体规划用地—范，围之外的城镇居民、！农村居民征地建设】及，市，规划：控，制区范围之内农村】居民建房按》规定收取各项费用 ！ — 第：七十四条 私人住！宅建设项目按照不】同区：域,户口人数—或原有住宅规—模严格控制建房户】数和每户的占地【面积：和建筑面积》,其具体规定如下 ！  《  （一）城市【居，民建房每户》（人口四人及—四人以下）建筑【占地面积不超—过80 m》2,：每户：人口每超过一人增】加用地10 —m2,但总占—地面积？不超过120— m2建《筑，层数：不，超过两层  ！  （二）城市规】划区内, 》农村居民《建房每户建筑—占地：。面积不得超》过120《 m2建筑层—数不超过两层 ！    （三—）城市远景》规，划，范围内农《。。村居民建房每—户占地面积不—得超过？1，。60㎡建筑层数【不超过两《层 ？ ： ， 第七十五条 ！。 ，位于城市旧城区【或列入近《。期改造地段》内，的私人住宅,允许】维修、？维护,不《准改：建、扩建、加—层、：增，加建筑面积 】 ？ 第七十六—条 ： 严格控《制在城市建》成区内建私人住宅】；国道、省》道以及城《市主干道、》次干道两侧不—准新建和改建私人】住宅；如有特殊【情况能够满足城市】规划要求的允许按】。规定建？设 ！第七十七条 城】市规划区内私—人住宅建《设要遵循成》片开：发，建设,严《格控制零星》。分散建设的原—则,并要求尽量【打破村组界》限,按？规划要求集中成线、！。。成，片和联建《私人住宅 【。 第七十】八条 私人—。住宅建设《规划报建在各阶【段，须有以下必备资料】 ：    一、定】点阶：段必备资料 ！  （？一，）新：辟用地类必备资料】   — 1.提交私人【建房报？。告 》   2.提交所】在单位、居委会或办！事处、村《委会：或乡政府的证明资】料；   】 ，3. 是党政机【关干部的还须有【上级主管部门及【纪检监察部门—的意见 《 ：  ： ，（，二）在原宅》。基地上改、扩建【。类必：备资：料  —  1.提交私【人建房申请报—告； 《   《 ，。2.国土《使用证？、房屋产权证的【复印件？; ： ：    3. 是】党政：机关干部的还须【有上级主管部—门及纪检监察部门】。的，意见 》 ，   二、私—人住宅用《。地规划审批阶段必备！。资料 —。   1.私—人住宅建设规—划申请表  ！  ：2.定点位》置1：:500或1—:1000的—地形图;《 《   3.户口本、！身份证的复印—件;： 《   4.周边条】件，不符合规定的还必须！有四邻签署的意见或！协议;？    5.！其它资料（如例【会纪要、《规划设计条件、有】。关，部门意见等）—  》 ， ，三、私？人住宅工《程，规划审批《阶段必？备资料 — ，   1《。. 已正式批—准的规划设》计文件; — ，  ：2. 已《。正式批准《的私：人房屋设计方案【图和施工图（三【层以上？房，。屋应由有设计—资质的建筑设—计单位？设计：）及一、二阶段【的必备资料  】。 ：