— ， 第》十一：章， ？私房规划管理— ？。 第六十九条 本！章所称？私房为城市规划区内！居民（包括农—村，居民）为家》庭，使用：零散建设《的房：屋层数控制不含按已！批修建性详》细规划由私人联合】建设的房屋（—私房联建执行前述规！定）私人住宅建【设项目可视具体情况！参照以？上，技术规定的条款执行！ 《 《第七十条 》 对：私人住宅项目的规】划，报建必须《进行业主资格—审，查，,党政机关》。干部在城市规划【区，内自：筹自建？私房按照有关—政策：审批 《 第七十！一条 城市规划】区内的私人住宅建】设必：须，符合城市规划—要，求实行建设用地【规划许可证》和建设工程规—划许可证《制，。度 《    《（一）个人》新辟用地《建住宅必须取得建】设用地规划许可【证和建设工程规划】。许，可证; 》。 ：   （二）个【人在原房基础上新】建、改建住宅必【须取得建设工—程规划？许可证 —。 第—七十二条 城市规！划区：。内的城镇居民—（含：农转非？的村民）征》地建房时,必—须符合？建房要求,缴纳城市！建设的各项费用 ！ 第【七十三条 城市总！体规划用地》范围之外的城—镇居民？、农村居民征—地建设及市规划【控制区范围》之内农村居民建房按！规定收取《各项费？用 】 第七？十四条 私人【住宅建设项目按照不！同区域,《户口人数或原有住】宅规模严《。格，。控制建？房户数和每》。户的：占地面积《和建筑面积,其具】体规：定如下 《 ：  ：  （一）城市【居民：建房每户（》人口四？人及四？人，以下：）建筑占《。地面积不超过—。8，0 ：m2,每户人—口每超过《一人增加用地—10 m2,但总占！地面：积不超过120 m！2建筑层数不—超，过两：层   【 （二）城市规划区！内, ？农村居民《建房每户《建筑占地《面积不得超过12】0 m2建筑层【数不超过《。两层  【  ：（三）城市》远景规划范》围内农村居民建房】每户占？地面积不得》超过：160㎡建筑—。。层数不超过》两层 ！ 第：七十五？条 位《于城市旧城区或【列入近期改造地【段内的私人住宅,允！许维修、维护,不准！改建、扩建》、加层、增》。加建筑面《积 《 》。第七十六条 严格！控制在城市建成【区内建私人住宅；】国道、省道》以及：城，市主干道、次干道两！侧不准？新建和改建私人住宅！。；如有特殊情况能】够满足城市规划要】求的允许按》规定建设 【 第—。七，十七：条 ：。。。。 城市规划区—内，私人住宅建设要遵】循成片开发》建设,严格》控，制，零，。星分：散建设？的原则,并》要求尽量打》破村组界限,按规】划要求集《中成线、成片和联】建私人？住宅 ！ 第七十八条 】私人住？宅建设？规划报建在各阶段须！有以下必备资料 】 ？  ： 一、定点阶段必】备资料 《   （一）新！辟用：地类：必备资料 》。    1.】提交私人建房报【告， 《   ？2.提交所在—单位、居《委会：或办事处、村委【会或乡政府的证明资！料；  【  3. 是—党政：机，关，干部：的还须有上级—主管部？门及纪检监察部门】。的，意见  【 （二）在原—宅基地上改、—扩建：类必备资《料 ：    1【.提交私人建房【申请：报告；  】  2.国土使用】证、房屋产权证【的复：印件; 【   3. 是【党政机关干部—的还须有上级主管部！门及纪检《监察部门的意—见 》   二、私—人住宅用地》规划审批《阶，段必：备，资，料  —  ：1.：私人住宅建设规划】申请表 《  《  2.定点位置】。。1:50《0或：1:1000的地】形图; 《    3【.户口本、》身份证的复》印，件;    ！4.周边条件不符合！规定的还必须有四邻！签署的？意见或？协议; —    5.—其它资料（如例会纪！要，、规划设计》条件、有关》部门：意见：等） 》。   ？ ，。三、私人《住宅工程规划审批阶！段必备资料 ！   1《. ：已正式批《准的规划设计—文件;  — ， 2. 已正式【批准的私人》房屋：设计方案图和施【工，图（三层以上房屋应！由有设？计资：质的：建，筑设计单位设计【）及：一、二阶段的—必备资料 》   《