【。 ， 第十一—章 私房规【划管理 第】六，十九条 《 本章所称私房【为城市规《划区：内居：民（包括农村居民）！为家：庭使用零《。散建设的房屋—层数控制不含按已批！修建性详《细规划由私》人联合建设的房屋】（私房联《建执行前述》规定）私人住宅建】设项目？可视具？体情况参照》以上技术规定—的条：款执行 — 》第七十条 》 对私人住宅项目】的规划报建必须进】行业主资格审—查,党政《机关干部在城市规】划区内自筹自建私房！按，照有关政策审—批 》 第七—。十一条 城市规】划，区内的私人住宅【建设必须符合城【市规：划要求实行建—设用地规《划许可证《和建设工程规—划许可？证制度   ！ ，（一：）个人新《辟用：地建住？宅必须取《得建：设用地规《划许：。可证和建设工程规划！许可证; —  ？。  （二）》。个人：在原房基础上—新建、改建住宅【必须取得建设工程】。规，划许可证《 【 第七十二条— 城市规划—区内的城镇居—民（含？。农转非的村民）【征，地建房时,必须符】合，建房要求,缴纳城】市建设的各项—费用 ？ 第七！十三条 》城市总体规划—用地范围之外的【城镇居？。民、农村《居民征地建设及市规！划控制区范围之内农！村居民建《房按规？定收取各项费—用 — 第七十—四条： 私人住宅建【设项目按照不同区】域,户口人》数或原有住宅规模严！。格控制建房户数和】每户的占地面积【和建筑面积,—其具体规定如—下    】（一）城市居民建房！每户（人《口四人及《四人以下）建筑占】。地面积不超》过80 《m2,？每户：。人口每超过一人【。。增加用地《。10 m2,—但总占地《面积不超过12【0， m：2建筑层数不超过两！层  —  （二《）城市规划》区内,？ 农村居民建房每户！建筑占地面积—不得超过120 m！2建筑层数不—超过两层 》 ：    （三）城】市远景规划范围内农！村居民建房每户占】地面积不《得超过16》。。0㎡建筑层数不超过！两层 ！ 第七十五条 位！于城：市旧城区《或列入近期》改造地段内》的私人住宅,允【许维修、维护,不】。准改建、扩建、加】层、增？加建筑？面积 ！ 第七十《六条 《严格控制在城市建成！区内建？私人住宅；国道、省！道以及城市主干道、！次干道两侧》。不准新建和改建私】人住宅；如》有特殊情况能够【满足城市规划—要求的允许按规【定建设 】 ， ，。 第七十《七条 城市—规划区内《私人住宅建设要遵】循，成片开？发建设,严格—控，制零星分散建设的】原则,并要求尽量打！破村组界限,—按，规划要求集》中，成线、？成片：和联：建私人住《宅 《 第七十八！。条 私人住—。宅建设规划》报建在各阶段须有以！下，必备资料《  》  一、定点阶段】必备资料 】  （一）新辟【用地类必备资—料  —。  1.《提交私人建房—报告   】 ，2.：提，交所：在，。单位、居委会或办事！处、村委会或乡政】府的证明资料； 】 ：   ？ 3. 《是党政？机关干部的》还须有上《级主管部门及—纪检：监察部门的意见 ！   （二）在】原宅基地上改—、扩建类必备资料】    1.！。提交私人建房申请报！告，； ：。 ：    2.国土使！用证、房屋》产权证的复》印件; —    3.— 是党？政，机，关干部？的还须有上级—主管部门及纪检监】察部门的意》见，   —。 二、私人住宅用】。。地规划审《批阶：段必：备资料   ！ 1.私《。人住宅建设》。。规划：申，请表： ，    2.定！。点位置1:5—00或1:100】0的：地形图; 【    3.户【口本、身份证的【。复印件;《 ：  ？  4.周》。边条件？不符合规《定的：还必须有四邻签署】的意：见或协议; ！。   5.其它资】料（如例会纪要【、规划设计条件、有！关部门意见等） ！ ，    《。三、私人住宅—工程规？划审批阶段必备资】料    1！。. 已正式》批准的规划设计文件！;  《  2. 》已正式批准的私【人房屋设计方案【图，和施：工图（？三层以上《房屋应由有设计资】。质的建筑设计—单位设计）及一、】二阶段的必备资料 ！  ： ：