【 ： ：第十一章《 ： 私房规《划，管理 《 第六十九条 ！。本章所称私房—为城市规《划区内居民（包括农！村居民）为家—庭使用零散建—设的房屋层》。数控制不含按已批修！建性详细规划由【。私人联？合建设的房屋（私房！联建执行前述—规定）私人住—宅建设项目可视【具体情况参照以上技！术规定的条款—执行 【 ？第七十条 对私人！住宅项目《的，规划报建必须进【行业主资格审—查,党？政机关干《部在：城市规划区内—自筹：自，建私房？按照有关政策审批 ！ ： ， 第七十一】条 城市规划区内！的私人住宅》建设必？须符合？城市规划要求实【行建设用地规划许可！。证和：建设工程规》划，许可证制度 【    （—一）个人新》辟用地建住宅必【须取得？建设用地规划许【可证和建《设，。工程规划许》可证; 》    （二【）个人？在原房？基，础上：新建、？改建住宅必须—取得建设工程—规划许可证 — 《 第七十二【条 城《市规划区内的城【镇居民（含农转【非的村民《）征地？建房时？,必须符合》建房要求,缴纳城市！建设的各《项费用 】 ： 第七十《三条 城》市总体规划用地范】围之外的城镇—居民、农村居民征地！建设及市规划控制区！范围之？内农村居民建房按规！定收取各项费用【 ： 》 第七？十四：条 ：。 ，私人住宅《建设项目按照—不同区？域,户口人数—或原有住宅规模严格！控制建房户数和【。每，户的占地面积和建】筑面积,其具体规定！如下   】 （一）《。城市居民建》。。房每户（人口四【人及四人《以下）建筑占地面】积不超过80 【m2,？每户人口每超—过一人？增加用地10— m：2,但总占地—面积不超过1—20 m《2建筑层数不超过】两层 《    》（二：）城市？规，划，区内,？ ，农村：居民建？房每户建筑占地【面积不得超》过120 m—2建筑层数不超过】。两，层    】（三）城市远景规】划范：围，内农村居民》建房每户占地—面积不得超过1【60㎡？建筑：层数不超过两层 】 第】七十：五条 位于城【市旧城？区或：。列入近期改》造地：段内的？私人住？宅,允许维修—、，维护,不准改建、】扩建、加《层、增加建筑面【积 ！第七十六《条，。 ， 严格控制在城【市建成区内建私人】住宅；？国道、省道》以及城市《主干道、次干道两】侧不准新《建和改？建私人？住宅；如有特殊情】况能够满足城市【规划要求的允许按】。规定建？设 ： ， ？ 第七十七条 ！ ，城市规划区内—私人住宅建设要遵循！成片开？发建设,《严格控制零星—分散建设《的原则,并要求【。尽量打破村组界限】,按规划《要求集中成》线，、成片和联》建私：。。。人住宅 ！ ：第七十八条 私人！住宅建设《规划报建在各—阶段：须有以下必备资料 ！   》 一、定点阶—段必备资料 】。   （一》），新辟用地类》必备资料 》   》。 1.？提交：私人建？房报告？   — ，2.提交所在—单位、居委会或【办事处、村委—会或乡政府的证明】资料； 【   3. —是，党政机关干》部的还须有上级主管！部门及？纪检：监，察，部门的意见 ！  （二）在原【。宅基地上改、—扩建类必《备资料  】。  1.提》交私人建房申—请报告；《   — 2.国土使用证】、房屋产权证的复印！件; —   3.》 是党政机关干部】的还须有上级主管】部门及纪检监察【部门的意见 — ： ，  ： 二、私人住—宅用地规划审批阶段！必备资料《 ，    1.】私人住宅《建设：规，划申：请表   】 2.定《点位置1《:500或》1:1？000？的地形图;》    3.！户口本、身》份证的复印》件; 》。   ？ 4.周边条件不符！合规定的还必须有四！邻签署的意见或【。协议; —    5.—。其它资料（如—例会纪要、规—划设计条件、有关部！门意见等） ！   三、私人【。。住宅：工程规？划审批阶段必备资料！   — 1.？ 已正式《批准：的规划设计文件;】   《 2. 已》。正，式批准的私》人房屋？设计方案图和施【工，图（三层以上—房屋应由有设—计资：质的建？。筑设计单《位设计？）及一、二阶段的】必备资料  【 ：