】。 第《十一章 私【房，规划管理 【 第六十九条 【 本章？所称私房《为城市规《划区内居民（包括农！。村居：民）：为家：庭使用？零散建设的房屋【层，数控制不含》。按已批？修建：性详细规划由私【人联合建《设，的房屋（私房联【建执：行前述规《定）私人住宅建设】。项目可？视具体情况》参照以上技》术规定的条》款执行 ！ 第七十条 】对私人住《宅项目的规》划报建必《须进：行业主？资格审查,党政机关！干部在城市规划区】内自筹自建私房按】照有关政策》审批 — 第七十一】条 城市规划【。区内的私人住宅建设！必须符？合城市规划要—求实行建设用地规划！许可证和建设工程规！划许可证制度—   — （一？）个人新辟用地建住！宅必须取得》建设用地《规划许可证》和建设？工程规划许》可证; 《 ，  ？  （二《）个人在原房—基础上？新建、？改建住宅必须取得】建，设工程规划许—可证： 【 第七？十二条？ 城市规划区内】的城镇居民（含农转！非的村民《）征地建房时,必须！符合建房《要求,？缴纳城市建设的各项！费用 【 第七十三【条 城市》总体规划用地—范围之外的城镇居民！、农：村居民征地》建设及市规》。。划控制区范围之【。内农村居《民建房按《规定收取各项—费用： ： ， 《 第七十四条 【。 ，私人住宅建设项目按！照不同区域,户【口人：数或原？有住宅？规模严格《。控，制建房户数》。和每户的占地面积和！建筑面积,》其具体规定如下【 《   （一）城【市居民建房每户（】人口四人及四人【以，下）建筑占地面积】不超过？8，0 m2,每—户人口每《超过一人增加—用地10 m2,但！总占地面积不超过】1，20 m2建—筑层：数不超过两层 【。    —（二）城市规划区内！, 农村居》民建房每户建筑【占地面积不得超过】120 《m2建筑层》数不超过两层 ！ ，   （《三）城市远景规划】范围内农村》居民建房每户占【。地面积不得超过1】60㎡建筑层数【不超：过两层 《 ？ ？ 第七？十五条 位于城】市旧城区或列—入近期改造地段内的！私人：住宅：,允许维修》、维护,《不准改建《、扩：建、加？层、增加建筑面积】 【。 第七？十六条 严—格，控制在城市建—成区内建私人住宅】；国道、《省，道以：及城市主干道、【次干道两侧不准新建！和改：建，私人住宅；如有【特殊情况能够—。满，足城市规划要求的】允许：按规定建设 】 ？ 第七十七—条 城市规划【区内：私人住宅建》设要遵循《成片开发建设—,严格控制零星分】散，建设的原《则,并要求尽量打】破，。村组界限,按规【划要求集中成线【、成片和联建私【人，住宅 》 第—七十八条 》 私人住宅建设规划！报，建，在，各阶段须有以下【必备资料 【 ，   一《、定点阶段必备资料！ ？  ： （一？），新辟用地类必备资料！ ？   ？ 1.提交》私人建？房报告 》 ，  ：  2.提》。交所在单位、居【委会或办事处、村】委会或乡政府的证】明资：料； ？。    3. ！是党政机关干部的】还须有上级》主管：部门及纪检监—察部门的意见 ！  ： （二）在》原宅基地上改—、扩建类必》备资料  】  1？.提：交私人建房申请报告！；   【 ，2.国土《使用证、房屋产权证！。的复印？件; ？ ，    3. 】。是党政机关》干部的？还须有？上，级主管？部门：及纪检监察部门的意！见 《    二、私人】住宅用地《。规划审批阶》段必备资料 【 ，    1》。.，私人住宅建设规【划申请表  ！  2.定点位【置1:500或【1:1000的地】。形图; —  ：  3.户口—本、身份《证的复印件; 】 ，。    4.—周边条件不符合【。规定的还必》须有四邻签署的【意见：或协议; 》。 ：   ？ 5.其它资—料（如？例会纪要、》规划设计条件、【有关部门意见等） ！ ：    《三、私？人住宅工《。程，规划审批阶段—必备：。资料：    【1. ？已正式批准的规【划设计文件; 】   2. 已【正式批准的私人房】。屋设计？方案图和施工图（】三层以上房屋应【由有：设计资质的》建，筑设计单《位设：计）及一《、，二阶段的必》备资料  — ， ，