。 — 第十【一章： 私房规划【管理 第【六十九条 本章】所称私房为城—市规划区内》居民（？。包括农村居民—）为家庭使》用零散建设的房屋】层数控？。。制不：含按已批修》建性：详细规？划由私人联合建设的！房，屋（：私房：联建：执行前述规定—）私人住《宅建设项《目可视具体》。情况：参照以上技术规【定的条款执行 ！。 第七十】条 ： 对私人《住宅项？目的规划报》建必须进行业主资格！审查,党政》机关干部《在城：市规划区内自筹【自建私房按照有关政！。策，审批 ！。 第七十一条 】城市：规划区内的》私人住？宅，。建设必须符》合城市规划》。要求实行《建，设用地规《划许：可证和建设工程规划！许可证？制度  【  （一）个人新】辟用地建住宅—必须取得建设用地】规划许可证》和建设工程规划【许可证; 》    （二）！个人在原房基础上新！建、改？建住宅必须取得建】设工程规划》许可证 】 第七》十二条？ ， 城市规《划区内的城》镇居民（《含农转非的村民【）征地建房时,【必须符合建房要【求,缴纳《城市建设的各项【费用 ！ 第七？十三条 城市【总体规划《用地范围之外的城】镇居民、《农村居民征》地建设？及市规划《控制区范围之内农】村居民建房按规定收！。取各项？费用 ？ 《 ： 第：七十：四条 私》人住宅建设项目按照！不同区？域,户口《人数或原有住—。宅规模严格控—制建房？户数和每户的—占地面积和建筑面积！,其具体规定如【下 ：   》。 （一）《城市居民建房每户（！人口四人及四人以】下，）建筑占地面积不超！过，8，0 m2,》每户人口每超过一】人增加用地》1，0 m2,但总占地！面积不超过》12：0 m2建筑层数】不，。超，过两层 《   》 ，（二）城《市规划区《内, 农《村居民建房每户【建筑占地面积不【得超过120 【m2建筑层》数不超过两层 【   》 （三）城》市远：景规划？范围内农村居民建房！每户占地面积—不得超过《160㎡《建筑：层数：不，超，。过，两层 】 第？七十五条 —位于城市《旧城区？或列入近期》改造地段内》的私人住宅,允许】维修、维护,—不准改建、扩建【。、加层、增加建筑】面积 ！ 第七十《六条 ？ 严格控《制在：城市建？成区内建私》人住宅；国道、【省道：以及城市主干道、次！干道两侧不准新建和！改建私人住宅—；如有特殊》情况能够满足—城市规？划要求的允许—按规定建设 】 第七十】七条 ？ 城市？。规划区？内私人住宅建—设，。要遵循？成片开发《。建设：,严格控制零星【分散建设的原则,并！要求尽量《打破：。村组界限,按—。。规划要求集中成【。线、成片和联建【私人住宅 》 ？ 第七十八】条 私人住宅建】设规划报《建在各阶段须有以下！必备资料 】   一、定—点，阶段必备资料 ！。   （一）新【辟用地类《必备资料 【    1.提【交私人建房报—告    】2.：提交所？在单位、居委会或办！事处、村委会或乡政！府的证明资》料； 《    》。3. 是《党政机关《干部的还须》。有上级？主管部门及》。纪检监察部门的【意见 》   （二）在【原宅基地上改、【扩建类必备》资料  【  1.提交私【人，建房申请《报告； 【   2.国土使】用证、？房屋产权证的—复，印件;   ！ 3. 是》党政：。机，关干部的还须有上】级主管部《门，及纪检监察部门【。的意见  】  ：二、私人住宅用【地规划审批阶段必备！资料 《  ？  1.私人—住宅建设规划申请】表 ？    2.定点！。位置1:500或1！:1000的地形图！。。。; 》  ： 3.户《口本：、身份证的复—印，件;   】 4.周边条件不符！合规定的还》必须有四邻签署的意！见或：。协，议;  【  5.其它—资料（如例》会纪要、规划设【计条件、有关部【门意见等） ！  ：。 三、私人住宅【工程规划审批—。阶，段必备资料 ！   1. 已正式！批准的规划设计【。。文件;  —  ：2. 已正式批准的！私，人房屋？设，计方案图和施工【图（三层以》上房屋？应由有设计资—质的建？筑设计单位设计）】及一、二《阶段的必备》资，料   》 ，