！ 第？十一章 私【房规划？管理： 第》六十九条 —本，章所称私《房为城？市规：划区内居民（包括农！村居民）为家庭【使用：零散：建设的房《屋层：数控制？不含按已《批修建性详细—规划由私《人联合建设的房屋】（私房联《建执行前述规—定）私？人，住宅建设项目可视】具体情？况，参照：以，上技术？规定的条《款执行 【 第七—十条： 对私人住—宅项目？的规划报建必—须进行业主资格【审查,党《政机关干部在—城市规划区》内自：筹自建？私房按照有关—政策审批 【 第—七，十一条 城市【规划区内的私人住】宅建：设必须符合城市【规划要求实行建设】用地规划《。许可证和建设工程规！划，。。许可证制度 【  ？  （一）个人新辟！用，地建：住宅必须取得建设用！地规划许《。可证和建设工—。程规划许可证;【    （二！）个人在原房—基础上新建、—改，建住宅必须取得建】设工程？规，划许：可证 【 ？第，七，十二条？ 城？市规划区内的城镇】居民（含农》转非的村民）—征地建？房时,必须符—合建：房要求,缴》纳城市？建设的各项》。费，用 — ？。第七十三《条， 城市总体规【。划，。用地范围之外的城】镇居民、农村—居，民征地建设及市【规划控制区》范围之内农村—居民建房按规定收】取各项费用 ！ ： 第七十四—条 私人住—宅，建设项目按照—不同区域,户口人】数或原？有住宅规《模严格控制建房【户数和每户的占【。地面积和建筑面【积,：其具体规定如—。下  —  （一）城市居民！建，。。房每户（人口四【人及四人以》下）建筑占地—。面积不超过80 m！2,每？户人口每超》过一：人增加？用地10 m2,】但总占地面积不【超过120 m2建！筑层数不《超过两层 》。    （二】）城市规《划区内, 农村居民！。建房每户建》筑占地面积不—。得超过？120 m2建筑层！。数不超？过两层 【  ： （三）城》市远景规《划范围内农村居【民建房每《户占地面积不—得超过160㎡【建筑：层数不超过两—。层 》 ， ： 第七？十，。五条 位于城市旧！。。城区或？列入近期改造地【段内的私人》住，宅，,允许维修、维护,！不，准改建、《扩建、加《层、增加建筑—面，积 【 第七十六条 ！严格控制在城—市建成区内》建私：人住宅；国道—、省道以及城市主】。干道：、次干？道两侧不准新—建和：改建私？人住宅；如有特殊】情况能够满足城市】规划要求的允许【按规定建设 【 ： 第》。七十七条《 城市规划区内私！。人住宅建设要遵循成！。片开发建设,—严格控？制零星？分散建设的原则,】并要求？尽，量打破？村组界限,》按规划要求》集中：成线、成片和—联建私人住》宅 【。 第七《十，八条 私人住宅】建设规划报建在【各阶段须有以下【必备资料 —   《 ，一、定？点阶段？必，备资料？ ：   （一）新】辟用地类必备—资料  【  1.提交私【人建房报告 ！   2.提—交所在单《位、居委会》或办事？处、村委会》或乡：政府的证明资料； ！ ，  ？  3. 是党【政机关干部的还须】有上级主管》部门：及纪：。检，。监察部门的意见 ！   （二—），在原：宅基地？上改、扩建类—必备资料 》。    1.提！交私人建房申—请报告；  ！  2.国土使用证！、房屋产《权证的复印件; ！    3.【 是党政机》关干部的还须—有上级主管部门及纪！检监：察部门的《。意见 》    二》、私人住宅用地规】划审批阶段》必备资？料  —  ：1.私人住宅建【。设规划申请表 ！   ？。 2.定点位置1】:500或1—。:1000》的地形图; 【  ？  3.户口本、】。身份证？的复印件; —    —4.周边条件不符合！规定：的还必须有四邻签署！的意见或协议;【。。   — 5：.其它资料（如【例会纪要、规划【设计条件、有关部门！意见等）《。 ？    三、—私人住宅工程规划审！批阶段必备资料 ！ ：   ？1. 已正式批准】的规划设计文—件;   — 2. 已正式批】准的私人房屋—设计：方案图和施工—图（三层以上房屋应！由有设计资质的建筑！设计单位设计—）及一、《二阶段的《必备资料  【 ：