》 附：件关于执行建筑工程！建筑面？积计算规范(GB/！T5035》320？13)中常见—。。问题的解《。释说明？  》 ，  建？筑工程建筑面积【计算规范（G—B/T5《0353-20【。13）已于》201？4年：7月1日正式实【。施为进一步规范建筑！设计合？理利用城市空间及地！下空间改善城—市，环境结合青岛市实际！情况就一些常见【问题作以《下，规定说明 】 1、？本说明术语以建筑】。工程建筑面积计算】规范（GB》/T：5，0353-2013！），为准本说明另有详】细描述的以本说【明，为准 【 ： 2：、建筑面积计算 ！  ？   2-1—、一般楼层 ！    建筑物四面！有维护结构的用房】层高在2.2—0米及以上》者应计算全面积；层！高不足2.》20米者应计算1/！2面积 【   ？     2-1】-1 居》住建：筑层高在3.6米】以上（不《含3：.6米）的计算1.！5倍建筑面积4.】7米以上（》不含4.7》米）：的计算2倍建筑面】积 《    《。     注居室上！空的吹？拔空间应参照此规】定执行（入》口大堂除外） 【  《 ，     》 ，2-1-《2 ：。 网点（大型商【场除外？），层高：在5.6米》以上（不《含5.6米）的【。计算1.5倍—建筑面积6.—7米以上（不含6】.7米）的计算【2倍建筑面》积 ？  ？    《   2-1-【3 办《。公建筑层《高在4.《7米以上（不—含4.7米）—的计算1.5—倍建筑面积5.【8米以上《。（不含5.8米）的！计算2倍建筑—面积    ！ ，   ？ ，注办：公，用房上空的》吹拔空间《应参照？此规定执行（—入口大？堂除外） —  ？   ？2-2？、半地下《。。室 ？。     符【合下列条件的按半】地下室计算其建【筑面积1《/2计入地上1【/2计入地》。下   【     》 2-2《-，1 超《过1/2周边外墙】在相邻？室外地面以上地【下空间的《顶板面高《出室外地面》不大：于，1.5米且室内地】。面低于？室外地平面的高【度超过该层层—高1/3并不超过】。1/2？的建：筑，部分 —   ？     2—-2-2 建筑物！一个立面全部在地上！。其他立面《在地下的  ！    《   如建筑—室，外地坪标高不一致】时以周边最近的道路！标高为准加上0.2！米作为室外》地坪之后再按上述规！定核准    】 2-3、阳台 ！    阳》台附设于建筑物外】墙设有栏杆或栏板可！供人活动的》室外空间（含各【类形：式，的入户花园、空【中花园、《。活动平台等活动【空间）     ！    2》-3-1 阳【台进深尺《寸不应？超过1.8米进【深超过1.8米【的部分按水平投影】计算全面积  】    《   2-3-【。2 封闭》阳，台视为室内》空间计算全面积 ！。。    《 ，   2-3-【。。3 阳台当其【上盖高度《超，过，两个自然层的—不计算？建筑面积  【 ，     》 2-？3-：4 与阳》台，相接的各《类建筑？外部构件无》论，是否与阳台隔断【。均作为阳台控制并计！算面积 》    2-4、】花池、结构板、【分体制冷《（供热）《的，空调：外，挂机搁板等建—。筑部件须飘出建筑】外墙、无维护结构、！面积不大于1平方米！、净深尺《寸不超过0.7米且！不与阳台等连通不计！算建：筑面积不符》合，以上条件《。之一的？按，水平投影面积—的一半？计算建筑面》积 ？    2》-5、有顶盖—的采光井按》规范规？定计算？建筑面积；无—。顶盖的采光》井其进深不应超过1！.8米   【  2-6、飘【窗（凸窗）突出【外墙面的《。窗户外立面造—型上须突《出外墙墙体》结构且不得》用实：体墙封闭 —       【 2-6《-1 《飘窗不？计算建筑面》积的做法应同—时满足下列条—件      】  ：     （—。1，）从室内地面起至】窗台面高度不小于】0.45米； 【     》 ，       【（2）外《挑尺寸？不超过0.7米；】       】      （3）！窗台：面至飘窗《顶板底结构净高小】于2.10米—   《    《  2-6-2 】 飘窗窗台高—度，。小于0.45米或进！深大于0.7—。米，且，窗台结构净高小【于2.10米的【。按，水平：投影面？积的1/2计算【建筑面积； —        】 2-6-3— 飘？窗，结构净？高大于或等于2.】。1米的按水平投影面！积计算全面积 【        】 2-6-》4 ： 项目含有飘窗设】计的须在申报—图纸标准层中提供飘！窗大：样和具体《位置 《    2-7 ！退台式建筑中有永】。久性顶盖未全覆盖】的，露台、挑台按其【覆盖部？分水平投影面积的1！/2计算面积 ！ 3、容积率计【算 ：     容积【率指一定地》块内的地上总—建筑面积与》建设用地面积的比】值     建筑！。。工程：建筑面积计》算规范（GB/T】。5，03：53-2013【）及上述说》明中计入地上建筑面！积的：。原则上计入容积率】核算     】对于工业项目用【地范围内当建筑物】层高超过《8米的在计算容积】率时该层建筑—。面积加倍《计算 —4、绿地率计算 】   ？  绿地率依据城】市居住？区设计规范的—。规定：进行核算下列情况】计入绿地率 【。    （1）【地下、半地下室顶】部，绿，地其覆土深度达到】。0.5米以上的；】     （2】）水面及中心—绿地中的《小，品、步行《小径    【 下列情况不计入】绿地率    】 （1）《嵌草铺装、墙面垂直！绿化、屋顶绿化【； ：     （—2）：利用底部架空层做出！的绿地 — 5、本《说明中未《注明：。的均以建筑工程【建筑面积《计算：规范（G《B/T 50—3，53：-20？13）为准 ！6、本说明解—释权为青岛》。市规划？局 ？