【 第》五章　监督管理 ！ 第四十二条　】凡有下列情》。形，之一的交易》。行为无？效有关？部门：不得办理《土地及房屋》的产权变更登记手续！ ：   ？ (一)应当进【场，交易而未进》场交易的；  ！   (二)应当】采用拍卖《。、招标、挂牌—方，式而未？采用的； 》     (三【)无权处置国有【土地的部门、中介】机构擅自处置国有土！地的； 》    (四)法律！、法规规定》属，于交易无效》的其：。他情形？ 第四十》三条：　，国土资？源部门工作人—员违反本办法在【土地交易过程中接受！贿赂、徇私舞弊、】泄露秘密、玩忽职守！的由其所在单—位或监察机关给予行！政处分；构成犯罪的！依法追究刑事责任给！当事人造《成损失？的应当依法承担赔偿！责，任 第四十四条　！土地：使用权？人未经批准多占【土地、未达到—转让条件擅自转让】、未经？批准擅自改》变土地？利用现状、不按【规定及时《。办理土地使用权【登记的依法追—究，相应法律责任—   】