】。 第三章　【国有：土地使用权出让和租！赁 第十【。二条：　本办法所称国有土！地使用权《出让是指政府以土】地，所有者的身份将国】有土：。地使用权在一定年限！内让：与土地使用者并【由土地使用》者向政府支》付，土，。地使用权《出让金的行》为     本】办法所称国有土地租！。。赁是指国家以土地所！有者：的身：份通过租赁》方式将国《有土地使用权在一定！。年限内让与土地使用！者并由土地使用者每！年向政？府支付地租的行为国！有土地租《赁，是国有土地使用【权出让方式的补充土！地所有权人为—出租：人对经营性》房地产开发用—。地，不得采取租赁的方式！供地 第》十三条　国土资源部！。门根据经济社会【发展计划、国家【产业政策、土地利用！总体规？划、土地利用—年，度计划、城市规【。划，。和，土地市场状况—编制国有土地—使用权出《让计划？和年度土地供应计划！。报经：政府批？准后组织实施— ，。    《。 国有土地使用权】出让计？划和年？度土地？供应计划经批准后国！土资源部门应当在】交易市场等指定场所！公示并通过报纸【、互：联网等媒《介向社会公布— ，。 第十四条》　国有？土地：使，用权出？让可以采取协议、招！标、拍卖或挂—牌的方式进行；【新增建设用地和政府！储备土地中》。的经营？性，用，地必须以公开—招，标、拍？卖或挂牌方式出让 ！ 第十五条　—国有土？地使用权出让计划公！布后同一地》块只：有一个意向用地者】的可以采《取，协议：。方式出让《但商业、《旅，游、娱乐和商品【住，宅等经营性用地除】外 第《十六条　国土资源】。部门应当《根据国家产业政【。策和拟出让地块【的情况？按照城镇土地估价】规程的规定对拟【出让：地块的土地价格进行！评估由市政府招标】拍卖挂牌委员会【合理：确定出让底》价出让底价确定后】应当严格保》。密任何单位和个【人，。。不得泄露《     以【协议：方式出让的协议【出让底价不得—低于协？议出让最低》价 第《十七：条，　国：有土地出让（—租赁）应当签订国】。有土地出让（租赁）！合，同   》  国有土地—出让（租赁》）合同由市政—府授权国土》资源部门与》土地使用者》签订 ？    《 土地使用者应【当在签订国有土地出！让（租赁）》合同并支付》全部土地出让金【或首期？地租后30日内【到国土资《源部门办理登记 】 第十八条　—国有土地租赁年【限自国有《土地租？。。赁合：同规定？土地交付使用之日起！计算国有土地租【赁的年限不》得，高于同一《用途的国有》土地使用权出让的最！高年限 《 第十九《条，　通过国有》土地租？赁而取得的》非经营性用地土地】使，用权（不含临时用】地）经？政府同意土地使用者！与国土？。资源部门签订出让】合同缴齐土》地出让金后可转为】出让用地《 ：第二十条　通过国有！土地租赁《取得：土地使用权的—（不：含临时用地）—土地使用者》领取土地《使，用权证建成建—筑物后可以领取【房屋所有权证并【可以：依照：国有土？地租赁合同的—约，定连同？建筑：物，。进行转？让、出租、抵押【 第二十》一条　通过》。国，有土地出让或—租赁：取得土地《使用权的《土地使用者不改变土！地，用途但增加容积率的！应当报经城》。市规划部门同—意并与国土资源【部门：重新签订《出让或租赁合同补缴！土地出让金或地租 ！ 第二十《二条：　土地使《用，。者使用的土地—为划拨土地的在不改！变土地？使用者、土地用【途的：前提下可以继—续以划？拨，方式使用 —    划拨—土地改变用途—。不，符合划拨《条件的或协议出让土！地改：变原批准用途—的由：政府予以收回、收】购纳入土地储—备库：通过地产交易中【心按：照土地供应计划组织！实施 《。第二十三条　土【地，使，用权出让、租赁活动！结束后国《。土资源部《门应当在7个工作日！内将结果在》交易市场进行—公布　 》