？。 第！三章　国有土地使】用权出？让和租？赁 第十二条！　本办？法所称国有土地【使用权出让是—。指政府以土地所【有者的身份》将国：。有土地使用》权在一定《年限内让与》土地使用者并由土地！使，用者：向，政府支付土地—使用权？出让金？的行为  —   本办法所称】国有土地租赁是【指，国家以土地所有【者的身份通过租赁】方式将国有》土地使用权在—一定年限内》让，与土：。地使用者《并由：土地使用者每年向政！府支付地租》。的行为国有土地租赁！是国有土《地使用权出让—方式的补充土地所】有，权人为出租人对经营！性房地产开发用【地不得采取租—。赁的方？式供：地 第十三条　国！土资源？部，门根据？经济社会发》展计划、《国家产业政策、【土地利用《总体：规划：、土地利用年度计划！、城市规划和土【地市场状况》。。编，制国有土地使用权】出让计划《。和年度？土地供应计划报经政！府批准后组》织实：施， ：    国有—土地使用《权出让计划》和年度土地供应计】划经批准后国土资源！部门应当《在交易市场等指【定场所公示》并通过？报纸、互联网等【媒，。介向社会公布 】第十四条　》国有土地使用权出让！可以采取协》议、招标、》拍卖或？挂牌的方式进行【。；新增建设用—地，和政府储备土地【。中的经营性用地必】须以公开招标、拍卖！或挂：牌方式出让 第十！。五条　？国有土？地，使用权出让计划公布！。后同一地块只有一】。个意：向用地者的》可以：采取协议方式出让】但，商业：、旅：游、：娱乐和商品住宅等经！。营性用地除外 第！十六条　国土资源部！门，应当根据国家产业】政策和？拟出：让地块的情》况，按照城镇土》地估价规程》的规定对拟出—让地块的《土地价格进行评估由！。市，政府招标拍卖挂牌】委员会合《。理确定出《让底价出让底价确定！。后应当严格保密任】何单位和个人—不得泄露    ！ 以：协议方式出让的协议！。出让底价不得低于协！议出让最低价 】第十七条《　国有土地出让（租！赁）应当签》订，国有土地出让（【。租赁）？合同     】国有：土地出让（租赁）合！同，由市政府授权—国土资源部门与土】地使用者签》订 ？   ？ 土地使用者应【当在签订国》有土：地出让（租赁—）合同？并支付全部土地【出，让金或首期地租后】30日内到国土资源！。部，门办：理，登记 第》十八条　《国，有土地租赁》年限：自，国有土地租》赁，合同：规定：。土地交付使用之日】起计算国有土地租赁！的，。年限：不得高？于同：一用：途的国？有土地使用》权出让的最》高年限？ 第十九条　通】过国：有土地租《赁而取得的非—经营性用地土地【使用权（不含—临，时用地）经政府【同意土地使用者与】。国土资源部门—签订出让合同缴【齐土地出让》金后可转为出让用地！。 第二十》条　通？过国有土地租赁【取，得土地使《用权的？（，不含临时用地）【土地使用《者领取土地》使，用权证建成建—筑物后可以领—取房屋所有权证并】可以依照国有土地】租赁合同的约定连】同建筑物进行—。。转让、？出租、？抵押 第二十【一条　通《过国有土地出让或】租赁取得土》地，使用权的《土，地使用者不改变【土地：用途但增《加容积率的》应当：报经：城市规划部门—同意并与国土资源部！门重新签订出—让或租赁《。合同补缴土地出让金！或地租 第—二十二条《。　，土地使用者使—。用的土地为》划拨土地的在不改变！。土，。地使用者、土地【用途的前《提下可以继续—以划拨方式使用【     划【拨土地改变用途不符！合划拨条件的或协议！出让土地改》变原批？准用途的由政府予】。以收回、收购纳入土！地，储，备库通过地》产交易？中心按？照，土地供应计划组织实！施 ： ，第二十三条　土地使！用，权出让、租赁—活动结束后国土资】源部门应当在7【个工作？日，内将结果在》交易市场进》行公布　 》。 ，