？ ： ：。 《第三：章　国有土地使用】权出让和租赁 】。 第？十二条　本办法【所称国？有土地使用权出让是！指政府以土地所【有者的身份将—国有土地使用权在一！。定年：限内让？与，土地使用《者并由土地使用者】向政府支付土—地使：用权出让金的—。行为     本！。办法：所称国有土地租赁】是指国？家以土地所有者的身！份通过租赁》方式：将国有土地使用【权在一定年限内【让与土地《使用者并由》土地使用者每—年向：政府：支付：地，租的行为国》有土地租赁》是国有土地》使用权出让方式的补！。充土地所有权人为出！租人对经营性房【地产开发用地—。不得采取租赁的方式！供地 ？ 第十三条》　国土资《源部门根据经—济社会发展计划、国！家产业政《策、土？地利用？总体规划、土地利】用年度计划》、，。城市规划和土地【市场状况编制国有】土地使用权出让【计划和年度土地供应！计划报经政府批准】后组织实《施  《   国有土—。地使用权出让计划和！年，度土地供应计划【。经批准后国土资【。源，部门应当在交易市】。场等指定场》所公：示并：。通，过报纸、互联—网等：媒，介向社会公》布， 第？十四条　国有土地使！用权出？让可以采取协—议、招标、拍卖或挂！牌的方式进》行；新增建设用【地和政府储备土【地中：。的，经营：性，用地必须《以公开招标、拍卖或！挂牌方式《出让 ？ 第十五条　—国有土地使用—权出：让计划？公，布后同一《地块只有一个意【。向用地者的可以采】取协议方式出让【但商业、旅游、【娱乐和商品住—。宅等经营性用地【除外 第十六【条　国土资源部门应！当根据？国家：。产业政策和》拟出让地块》的情况按照城镇土】地估价规《程的规定对拟出让地！块的土？地价格进行评估由】市政府招标拍卖【挂牌委员会合理确定！出让：底，价出让底价确定后】应，当严格保密任—何单：位和个人不》得泄露 》  ：  以协议方式【出，让的协议《出让底价不得—低于协议出让—最，低价 第十七条】。。　，国有土？地出让（《租赁）？应当签订国有土地】出，让（租赁）合同 】     国有土地！出让（租赁）合同】由市政府授权国土】资，源部：。门与土？地使用者签订—     土【地使用者应当在【签订国有土地—出让（租赁）合同并！支付全部土地—出让金或首期地租后！30日内到国土【资，源，部门办理登记— 第十八》。条　国有土》地租赁年限自国有】土地租赁合同规定土！地交付使用之—日起计算国》有土地租赁的年限不！得高：于同一用途的—国有土？地使用权出》让的最高年限 】第十九？条　通过国有—土地：租赁而取得的非【经营性用《地土地使用权—（不含？临时用地）经政府同！意土地使用者与【国土资源部门签订】出让合同缴齐土【地出让金后可转为出！让用地 第二十】条　通过《国有土地租赁取得土！地使用？权，的（不？含，临时：用地）土地使—用者：。领取：土，地使用权证建成建筑！物，后可以领取》房屋所？有权证并可以依照】国有土地租赁—合同的？约，定连同建筑物进行转！让、出？租、：抵押 ？ 第：二十一？条　通过国》有土地出让或租赁】取得土地使用权【的土地使用者不【改变：土地用途但增加【容积率的应当报经】城，市规：划部门同意并—与国土资源部—门，重新：签订：出让或？租赁：。合同补缴土》。地出让金或地—租 第二》十二条　《土地使用者使用【的土地为划拨—土地的在不改变土】地使：用者、土《地用途的前提下可】以继续以划拨方式使！用，     —划拨土地改变用途不！符合划拨条件的或】。协议出让土地—改变原？批准用途的由政府予！以收回、《收购纳入土地储备】库通过地《产交：易中心按照土地供】应计划组织实施 ！第二十三条　土地使！用权出让、租—赁活动结束后国【土资源？。部门应当在7个工】作日内将结果—在交：易市场进行公—布　 ？ ，