！ 第三《。章　国有土地使【用权出让和》租赁 《 第十二条—　本办法所称国【有土地？使用权出让是指政】府以土地所有者的】身份将国有土—地，使，用权在一《定年限内让与土地】。使用者并由土—地使用者《向政府支付土地使用！权出让金的行为【     —本办法？所，称国有土地》租赁是指国》家以土地所有者【的身：份通：过租赁方式》将国有土地使用权】在一定年限》内让与土地使用者并！由土地使用者每【。年向：政府支付地租—的行为国有土地租】赁是国有土地—使用权出《让方式的补充土地所！有权：。人为出租人对经营性！房地产开发用地不得！采取租赁的方—式，供地 第》十三条　国土—资源部门根据经【济，社会发展《计划、国家》产业政策、土地利】用，总体：。规划、土地利用年度！计划：、城市规划和土地市！场状况编制国—有土地使《用权出让计》划和年度土地供应】计划报经政府批准后！组织：实施    【 国有土《地，使用：权出：让计：。划和年度土地供应计！划经批准后国土资源！部门应当《在交易市场等—指定场所《公，示并通过报纸、互联！网等媒介《向，社会公布 —第十四条　》国有土？地使用权《。出，让可以采取》协议、招标、拍【卖，或挂牌的方式进【行；新增建设—用地和政府储备【土地中的经营性【用地必须以》公开招标、拍卖【或，挂牌方式出让 第！十五条　国有土【地使用权出让计划】公布后同一地—块只有一《个意向用《地者的可《以采取协议方式出让！但商业、《旅游、娱乐和—商品住宅等经营性】用地除外 第【十六条　国》土资源部门应—当根据国家产业【政策：和拟出让地》块的情况按》照城镇土地估价【规程的规定对拟出让！地块的土地》价格进行评》估由：市政府招标拍—卖挂牌委员会合理】确定出？。让底价出让》底价确定后应—当严：格，保密任？何单位和个人—不得泄露《    》 以协议《。方式出让的协议【出让底价不得低【于协：。议出让最《低价 第十七条　！国有土？地出：让（租赁）应当签】订，国有土地《出让（租赁）合同 ！   ？ ， 国：有土地出让（租赁】）合同由市政府【授权国土资源—部门与？土地使用《者签：订     土】。地使用？者应当在签订国有土！地出：让，（租赁）《合同并支《。付，全，部土地？出让：金或首期地租后【30日内到国土【资源部门办》理登记 第十八条！　，国有土地租》赁年限自国有土地】租赁合？。同规：定土地交付使—用之日起计算—国有土？地，租赁的年限不得高】于同一用途》的国有土地使用权出！让的最高年限 【 ，第十九条　通过国有！土地租赁而取得的】非经营性用地土地使！用权（不含临时【用地）经政府同意土！。地，使用者与国土资源】部门签订出让合同缴！齐土地出让金后可】转为出让用地 】。第二十？条　通过国》有，土地租赁《取得土地使》用权：的（不含临时用【地）土地使》用者领取土地使【用权证建成建—筑物后可以领取房】屋所有权证并可【以依照国有土地租】赁合同的约定—连同建？筑物进行转让、出租！。、抵押 》第二十一条　通过】。国有土？。地出让？或租赁取《得土地使用权的土】。地使用者不》改变土地用途但增加！容积率的应当报经城！市规划部门同意【并与国土资源部门】重新签订《出，让，或租赁？。合同：补缴土地出让—金或地？租 ： ，第二：十二条？　土：地使用者使用的土地！为，划拨土地的在不改变！土地：使用者、土地用【途的：前提下可以继续【以划拨？方式使用    ！ 划拨土地改变【用途不符合划—拨条：件，的或协议出让土【地改变原批》准用途的《由政府予以收—回、收购纳入土地】储备库通过》地产交易中心按照土！地供应计划组织【实施 ？ 第二十三》条　土地使用—权出让？、租：赁活动结束后—国土资？源，部门应当在》7个工作日内将结果！。在交易市场进—行，公布　 《 ，