？ 》 第《三章　国《有土地使用权出让和！租赁 《 第十《二条　本办法所【称国有土地》使用：权出让是指》。政府以土地》所有者的身份—将国有土地使用权】在一定年限内让与】土地使？用者并由《土地使用者向政府支！付土地？。使用权？出让金的行为 】    本办法所称！国有土地租赁是【指国家以《土地所？。有者的？身份通过租赁方式将！国有土地使用—权在一定《年限内让与土地使用！者并由土地使用者】。。每年向政府》支付地租的行为【国有土？地租：赁是国有土地使用】权，。出让方式的补—充土地所有权人为】。出租人对经营性【房地产开发用—地不得？采取租赁的方—式供地 第十三条！　国土资源部门根】据经济社会发展【。计划、国《家产业政策、土地利！用总体规划、—土地利用年》度计划、城市—规划和土《。地市场？状况编？制国有土地》使用权出让》。。计划和年度土地【供应计划报》经政府批准后组织】实施 ？     国—有，土地使用权出让【计划和年《度土地供应计划经】批准：后国：土，资源部门应当—在交易市场等—指定场所公示并【通过报纸、互—联网等媒介向—。社会公布 第十】四条　国有土地【使用权出让可以采取！协议、？招，标、拍？卖或挂牌的方式进行！。；新增建设用地和政！府，储备土地《中的经营性用地【必须以公开》招，标、拍卖或挂牌【。。。方式出让 》 第十？五条：　国有土地使用【权出让计划公布后同！一地块只有》一个意向用》地者的可以采—取协议方《式出让？。但商业、旅游、娱】乐和商？品住宅等经营性【用地除外 第【十六条　国》土资源部门应当【根据国？。家产业？政策和拟《出让地块《的情况？按照城镇土地—估价：规程的规定对—。拟，出让地块的土地【价，格进行？评估由市政》府招标拍卖挂—牌委员会合理确【定，出让底？价出让底价确定【后，应当严格保密任何】单位和个《人不得泄露  】   以《协议方式出让的协议！出让底价不得—低于协议出让最低价！ ， 第十七条　国【有土地出让（租【。赁）应当签订国有土！地出让？（租赁）《。合同   —  国有土》。地出让（租赁）合同！由市政府授》权国土资源》部门：与土地使用》者签订 《     土地使用！者应当？。在签订国《有，土地出让（租—赁）合同并》支付全？部土地出让金或【首期地租后3—0日内到《国土资源部》门办理登记》。 第十八》条　国有土地租【赁年限自国有—土，地租赁合同规定土地！交付：。使用之日起计算【国有土地租赁的【年限不得高于同一用！途的国有土》地使用权出让的最高！年限：。 第？十，九条　通过》国有土地租》赁而取得的非经营性！用地土？地使用权（》不含临时用地—）经政府同意—土地使用者》与国土资源部门签订！出，让，合同缴齐土地—出让：金后可转为出让【用地 第二十条　！通过国有《。土地租赁《取得土地使》用，权的（不含临时用地！）土地使《用者领？取土：地使用？权，证建成建筑》。物后可以领取房屋】所有：权证并可《以依照国有》土地租赁合同的约定！连同建筑物》。进行转让、出租、抵！押 第二十—一，条　通过国》有土地出让或租赁】取，得，土，地使用权的土地使】。用者不？改变土地用》途但增加容积率的应！当报经城市规划部门！。同意并与国土资源部！门重新签订出让【或租赁合《同补：缴土：地，出让：金或地租 —第二十二条　土地使！用者使用《。的土地为划》拨土地的在不—改变土地使用者【、土地用途的—前提下可以继—续以划拨方式使【用    — 划拨土地改变【。用途不符合划拨条】件的或协议出让土】地改变原批准用途】的由政府予以—。收回、收购纳入土】地储：备库通过地》产交：。易中心按照》土地供应计划—组，织实施 第二【十三条？　土地使用权—。出让、租赁活动【结束后？国土资源部门应当】在7个工作日内【将结果在交易市场进！行公：布，　 ？