？ ： 第三章！　国有土《地使用权出让和租】赁 第十【。。。二条　本《办法所称国有土地】使用权出让》是指政府以土地【所有：者的身份将》国有土地使用权在一！。定年限内让与土地】使用：者并由？土地使用者向政府支！付土地使《用权出让金的行为】     —本办法所称国—有土地租赁是指国家！以，土地所有《者，的身份通过租赁【方式将国有土地使用！。。权在一定年限—内让与土地使用者并！由土地使用者每年向！政，府，支付地租的行为【国有土地租》赁是国有土地使【用权出？让方式的补充土地所！有权：人为出租人对—经营性房《地产开发用地不得】采取租赁的方式供】地 第《十三条　国》。。土资：源部门根据经济【社会发？展计划、国家产业】政策、？土地：利用总体规划、【土地利用年度计划】、城市规划》和土地市场》状况编制国有土地使！用权出？让计划和年》度土地供应计划【报经政府批》准，后组：织实施 》    国有土地】使用权出让计划和年！。度土地供应计—划经批准后国—土资源部门应—当在交易市》场等指定场》。所，公，示并：通过报纸、互联网等！媒介向社会》公布 第十四【条　国有土地使用】权出让可以采取协】议、：招标、？拍，卖或挂牌的方—式进行；新增建设】用地和政《府储备土地中的经营！性用地必须以公开招！标，、拍卖或《挂牌方式出》让 第十五条【　国有土地使用权】出让计划公布后同一！地块只有一个意【向用地者的可—以采取协议方式出让！但商业、旅游、【娱，。乐和商品住》。宅等经营性用地【除外 ？ 第十六条　国土】资源：部门应当根》据国家产业政策【和拟：出让地块的情—况按照？城镇土地估》价规程的规定—对拟出让地块的土地！价格：进行评估由市政府】招，标拍卖挂牌委员会合！。理确定出《让，底价出让底价确【定后应当严》格，保密任何单位和个人！不得泄露   】 ， 以：协议方？式出让的协议—出让底价不得低于协！议出让最低价 】第十七条　国—有土地出让（租赁】）应：当，签订国有土》地出让（租赁）【合同    【 国有土地出—让（租赁）合同由】市，政府授权国土—资源部门《。。。与土地使用者签订 ！     土地【使用者应当在签订】国有土地《。出让（租赁）合【同并支付全部—土地出让金或首期】地租后30日内到】国土资源部》门办理登记》 第十《八条　国有土地租赁！。年限自？国有土？地租赁合同》规定土地交付—使用之日起》计算国有土地租赁的！年限不得高于同一】用途的国有土—。地使：用权出让《的，最高年？限 第十》九条　通过国有土地！。。。租赁而取得的非经营！性用地土地使用【权（：不含临时《用地）经《政府：同意土地使用者与国！土，。资源部门签订出让合！同缴齐土《地出让金后可—。转为出？让用地 第二【十条　通过国—有土地租赁》取得土地使用权的】。（不含临时用地【）土地使用》。者，领取：土地使用权证建【成建筑物后可—。以领取房屋所有权】证并可？。以依照国有土地租】赁合同的约定连【同建筑物《进行转让《、出租、抵》押 ： 第二十一条　通】过国有土地出让或】租赁取得土地使用】权的土？地使用者不改—变土地？用途但增加容积率的！应当报经城市规划】部门：同意并？与，。国土资？源部门重新签订【。出，。让或：租赁合同补》缴土地出让金或地】租 第二》十二条　土地使用者！使用的土地为—划拨土地的在不改】变，土，地使用者、土地【用途的前提下可以继！。续以划拨方式使【用，     —划拨土地改变用途】不符合划拨》条件的或协议出【让土地改变原—批准用途的由政府予！以收回、收购—纳，入，土，地储备？。库通过？地产交易《中心按照土地供应计！划组织实施》 第二十三—。条　土地使用权【出让、租赁活动【结，束后国土资源部门应！当在7个工作—日内将结果在—交易市场进行公布】　，。 ：