？ 【 第三章　国有土】地使用权出》让和租赁 】第，十二条　本办—法所称国《有土地使用权出【让是指政府以土地所！有者的身《份将国？有，土地使？用权：在一定年限内让【与土地使用者并由】土地使用《者向政府支》付土地使《。用权出让金的行为 ！     本办法所！称国有土地租赁是】指国家以土地所有者！的身份通过租赁方式！。将国有土地使—用权在一《定，年限内让与土地使】用者：并由土地使用者每年！向，政府支付地租的行为！国有土地租赁是国有！土地使用权出让方】。式的补充土地所有】权人为出租人对经】营性房？地产开发《用，地不得采取租—赁的方式供地 】第十三条　》国土资源部门根【据经：。济社会发展计划【、国家产《业政策？、土地？。利，用总体规《划、土地利用年【度计划、城市规划和！土地市场状》况编制国有土地使】用，。权出让计划和年度土！地供应计划报—。经政：府批准？。后组织？实施：     国有土！地使用权出让计划】和年度土地供—应计划经批准—。后国土资源部—门应当在交易市场】等指定？。场所公示《并，通过报纸、互联【网等媒介向》社会公布 第【十四条　国有—土地使用权》出让可以采取协议】、招标、拍卖或挂】。牌的方式进》行；：新增建设用地和政】府储备土《地中的经营性用地必！须以公开招标、【拍卖或？挂牌方式《出让 《第十五条　》国有土地使用—权，出让计划公布后【同一地块只有一个】意向用地者的可以】采取协议方式出让】但商业、旅游—、娱乐和商品—住宅等经营性—。用地除外《 第十六》条　国土《资源部门应当根据国！家，产业政策和拟—出让地？块的情况《按照：。城镇土地估》价规程？的规定对拟》出让地块的土地价格！进行评估由市政府】。。招标拍？卖挂牌委员会合【理确定出让底价出让！底价确定后应—当，严格保密《任何单位和个人【不得泄露《  ？   以《协议方式出让的协】议出让底价不得【低于协议出让最低】价 第十七条　国！有土地出让（租赁】），应当签订国有土地】出让（租赁》。）合同   【  国有土地出让】（租赁？）合：同由市？政府授权国土资源部！门与：土地使用《。者签：订   》  土地使用者【。应当在签订国有【土地出让（租赁【）合同？并支付全部土地出让！金或首期地租后【30日？内到国？土，资源部门办理—登记 第》十八条　国有土【地租：赁年限自国》有土地租赁合—同规定？。土地交付使用之【日，起计算国有土地【租赁的年《限不得高于同一用】途的：国，有土地使用权出让的！最高年限《 第十九》条　通过国有土【地租赁而取得的非经！营性用地土地使用权！（不含临时用地【），经政府同意土地【使用者与国土—资源部门签订出【让合同缴齐土地出让！。金后可转为出—让用地 第二十】条　通过《国有土地《租赁：取得土地使用权的】（，不含临？时用地）土》。地使用者领取土地】使用：权证建成建筑物后】可以领？取房屋？。所有权证并可以【依照国？有，土地租赁合》同的约定连》同建筑？物进行转让》、出：租、抵押 》 第二？十，一条　通过国有土地！出让或？租赁取得土地使用权！的土地使用》者不改变土地用【途但增加容积率【的应当？报经城市《规划部门同意并与】国土资源部门重【新签：订，出让或租赁合同补缴！土，地出让金或地租 】 第二？十二条　《土地使用者使—用的土地为》。划拨土地的》在不改变《土，地使用者、土地用途！的前提？下可以继续以—划拨方式《使用 《  ：  划？拨土：地改变用途不符合】划拨条件的或协议】出让土地改变原【批准：。用途的由政》府予以收《回，、收购纳入》土地储备库》通过地产交易中心按！照土地供《应计划？组织实施 》 ，第二：十三条　《土地使用权出让【、租赁活动结束后国！。土资源部门》。应当：在7个工作》日内将结果》在交：易市场进行公布　 ！ ，