】 ， 第三章　国【有土地使用权—出让和租赁》 ？ 第十二《条，　本办法所称国【有土地使《用，权，出让是？指政府以土地—所有者的身份—将国：有土地使用权在一】定年限内让与土【。地使：用者并由土地—使用者向政府支【付土地使用权出让金！的行为？     —本办法所称》。国有土？地租赁？是指国家以土地【所，有，者的：身份通过租赁方式】将国有土地使—用权在一定年限内让！与土地使用者并由】土地使用者》每年向政府支付【地租：的行为国《有土地租赁》。是国有土地使—用权出让《方式的补充土地【所有：。权人：为出租人《对经营性《房地产开发用地不】得采取租《赁的方式供地 【 第十三条》　，国土：资源部门《根据经济社会发展计！划、国家产业政策、！土地：利，用总体规划、土【。地利用？年度计划、城市规划！和土地市场状况编制！国有土地使》。用权出让计划—和年度土《地供：。应计划报经政府批】准后组织实施 】 ，   国有土地【使用：权出让计划和年度】土地供应计划经批准！后国：。土，资源部门应当在交】易市：场等：指定场所公示并【通过报纸《、互：联网等媒介》向社会公布 【第十四？条　国有土地—使用权出让可以采】取协议、招标、拍卖！或挂牌？的方式进行；新【。增建设？用地和政《府储备土地中的【经营性用地必须【以公开招标、拍卖或！挂牌方式出》。让 ： 第十五条　国有】土地使用权出—让计划公布后同一地！块只有一《个意向用《地者的可以采取协议！方式出让但》。商业、旅游、—娱乐：。和商品住宅等经营性！用地除外 第十】六，条　：国土资源《部门：应当根据《国家产业政策和拟】。出让地块的情—况，按照城镇土地估价】规程的规定》对拟出？让地块的土地—价格进行评估由市政！府招标？拍，卖挂牌委员》。会合理确定》出让底价出让底价】。确定后？应，当严格保密》任何单位和个人【不，得泄露    】 以协议方式出让】的协议出让》底，价不得低于协议【出让最？低价 第十七条】　国：有，土地：出让（？租赁）应《当签订国有》土地出让（租—赁）合同    ！ 国有土地》出让（租赁）—合同由市政府授【权国土？资，源部门与土地使【。用，者签订    】 ，土，地使用者《。应当在签订国有【土地出让（租赁【），合同并支付全部土地！出让金或首》期地租？。后3：。。0，日内：到国土资《源部门办《理登记 第十【八，条　国有土地租赁】。年限自国有》土地租赁合同规定土！地交付使用之日起】计算国有《土地租赁的年限【不得高？于，同一用途的国—有土地使《用权出让的最高【年限 第十—九条　通过国有【。土地租赁而取—得的非经营性用地】土地使用权（不含】临时用地《）经政府《。同意土地《使用者与国土资源部！门签：订出让合同》缴齐土地出让金【后可转为出》让用地 第—二十条　通过—国，有土地租赁取—得土：地使：。。。用权的（不含—临时用地《），土地使？。用者领取土地使【用权证建成建筑【物后可以领取房屋】所有权证并可以依】照国有？土地租赁合》同的约？定连同建筑物进行转！让、出租《、抵押？ 第二十一—。条　通？。过国有土《地，出让：或租赁取《得，土地使用权的土地】。使用者不改变土【地用途但增加容积率！的应当报经城市规划！部，门同意并与》国土资源部门—重新签订出让—或租赁合同补缴土地！出让金或地租 第！二十二条《　土地使用者—。使用的？土地为？划拨土地的在—。不改变？土地：使，用者：、土地用途的—前，提下可以继续以划】。拨方：式使用     ！划拨土地改变用途不！符合划拨条件—的或协议出让土地改！变原批？。。准用途的《由政府予以收回、收！。购纳入土地储备【库通过地产交易中】心按照土地供应【计划组织实施 】第二十三条　土地使！用权出让、租—。赁活动结束》后国土资源部门应当！在7个工作日内将结！果在交易市场进行公！布　 《