—。 ， ， ？第三章 私有—住宅建设《规，划的：实施 第十三！条　：市区内私有房屋【建设的规划管理【实行由城市规划【行，政主管部门核发建设！用地规划许可证【和建设工程规—划许可证的》制度 第》。十四条 在市区【内农：村村民新《建私有？房屋办？理建设？用，地规划许可证—的程序？    （一）】建设个人到》城市：规，划行政？主管部门《领取私有房屋建【设，用地规？划申请表如实—填写并按要求到所】在村：（，居）委会、乡—（镇）人民政—府或街？道办事处签署意【见加盖公章后—持有关批准文件、户！口本、？身份证等材料向【。城市规划行政主【管部门申请办—理建设用地规—划许可证；   ！ （二）城市规划】行政主管部门按【照城市规划要求核】。定用：地具：体位置和界》限核发建设用地规】划，许可证； —   （《三）建设个》人取得？建设用地规划许【可证：后向土地管理—部门：申请办理用地手续；！ 第十五条— 在市区内农村【村民申请私》有房屋建设》办理建设工程规【。划许可证的》程序   — ，（一）？建设个人到城—市规划行政主管部】门领取私有房屋建】设工程规划申—请表如实填》写并按要《求到所在村》。（居）？委会、？乡镇政？府或办事处》加盖公章后持建【设用：地规划许可》证、土地权属证明、！户口本、身份证和】地，形图（？必要：。时，出具四邻意见书以】及房管部门出具的】。房屋安全鉴定书）】等材料到《城市：规划行政主管部门申！报；    （】二）城市《规划行政主》管，部，门审：查报：件后对符合城市规】划要求的核发建设】工程规划许可通知单！；    （三）！建，设个：人在取？得建设工程规划许】可通知单后》。方可申请办理开工手！续经：。城市规划行政主【管，部门委托《有关：部门放线、验线后确！认符：合建设工程》。。规划许可通知—单要求后方可—破土动工；   ！ （四？。）建设个《人在房屋竣工后向】城市规划行政主【管部门申《请规划竣工验—。收验：收，。合格：后领取建《。设工程规划许可证】 第十六条 对】建设用地规划许可证！和建：设工程规划许可证规！定的内容不得擅自变！更，确，需变：更的必须经城—。市规：划，行政主管部门和土】地行政主管部门【同意：并办理变更手续建】设用：地规：划许可证有效期为六！个月确需延期的【应，在期满一个月前向】。核发机关申请延期】延长期不得》超过六？个月：建设个人在取得【建设工程规划—许，可证：后一年内未开工又】不办理延期手续的】建设工程《规划许可证自行【。失效 第十七条】 居民建设私—有住房应符合下【列建筑要求  】 ， （一）拆除重建】、新建的住房应当】达到三级耐火等级】；  《  ：（二）不得侵占【消防：。通道；？    （三）】不得在相邻的围墙上！搭建房屋；》 ：   （四）层【数为一层 第十八！条 私有住房施工期！间如对公《共设施、《文物古迹、市—政管线和相邻房屋安！全等产生《影响的建房者—应立即停《止施工报告市城市】规划局；《已造成？损失或其《。他，。后果的应当》依法承担《。相应责任 —第十：九条 城市居民不能！占用：集体土？地建：房也不得购》买农村村民的住宅 ！ 第二十条 农【村村：民所建？住宅：不得出？租、买卖、》转让 第二—十一条 城市规【划，行政主管《部门：有，权对市区内的建设】工程是否符合规【划要：求进行？检查被检查者必须如！。实提供情况和必要的！材料：城市：规划监察人员执行】公务时？应当：两人以上《并出示城《市规划管理执—法检查证《件   —