》 ： 第三章 私！。有住宅建设规划【的实施 第十！三，条　市区内私有房屋！建设的规划管理实行！由城市？规划行政主管部门核！发建设？用地规划许可—。证和建设工程—规划许可证的制【度， 第十四条— 在市区《内农村村民新建私有！房屋办？理建设用地规划许】可，证的程序 》    （》一）建？设个人到城市规划】。行政主？管，部门领取私有房屋建！设用地规划申请表如！实填写并按要—求到：。所在村（居》）委会、乡（镇）人！民政府或街道—办事处签署意见加】盖公：章后持有关批—准文件、《户口：本、身份证等材【料向城市规划行政】主管：部门申？请办理建设用地规】。划许可证；   ！ （二？），城市规划行政主【管部门按《照城市规划》要求核定用地—。具体位？置和界限《核发建设《。。用地规划许可—证；    【（三）建《。设个人取得建—设用地规《划许可证后向土地管！。理部门申请办理用】地手续； 》 第十五条 在【市区：内农：村村民申请私有房】屋建设办理建—设工程？规划许可证的程【序 ：    （一）建设！。。个人到城《市规划行政主管部】门领取私有房屋【建，设工：程规划申请表如【实填写并《按要求到所》在村（居）》委，会、乡镇《政，府或办事处》加盖公章后持建设】用地规划《许可证？、土地权属证明、】户口本、身》份证和地形图（必要！时出具四邻意见书】以及房管部门出具的！。房屋安全鉴定书【）等材料《到城市规划》行，政主管部门申—。报；    【（二）城市规—划行：政主管部《。。门审：查报件后对符合城】市规划要求的核【发建设工程规划许】可通知单《；    —（三）建设》个人在取得》建设：工程规？划许可？。通知单后方可申【。请，。办理开工手续经城市！规划行政主管—部门委托有关部门放！线，、，验线后？。确认符？合建设工程规—。。划许可？通知单要求后方【可破土动工；  ！  （四）建设个人！在房屋竣工后向城市！规，划行政主管》部门申请规》划竣工验收》验收合格后》领取建设工程规划许！可，证 ： 第：十六条？ 对建设用地规划】许可证和《。建设工程《规划许可《证规定的内》容不得擅自变更确】需变更的必须—经城市规划行政【主管部门和》土地行政主》管部门同意并办理】变更手续建设用地规！划许可证有效期为六！个月确需延期的应】在期满一《个，月前向核《发机关申请延—期，延长期不得超过【六个月？建设个？人在取？得建设工程规划许可！证后：一年内未开》工又不办理延—期手续的《建设工程规划许可证！自行失效 》 第十七条 —居民建设私有住房】应符合下列建筑【要求 《   （一）—拆除：重建：、新建的住》房应当达《到三级耐《。火，等级； 《    《（二：）不得侵占》消防通道； —    （三）【不，得在相邻的围墙上】搭建房屋； —    （四—。）层数为一》层 第《。十八条 私有住【房施工期间》如对：。公共：设施：、文物古迹、市【政管线和相邻房屋安！全等产生影响的建】房者应立即停止施工！报告：市城市规《划，局；：已造成损失或其他后！果的应当依法承担相！应，责任 第十九【条 城市居民—不，能占用集体土地建房！也不得购买农村村】民的住宅 —第二十条 农—村村民所建住宅不得！出租、买卖、转让】 第？二，十一条 城市规划】。行政主管部门有【权，对市区内的建设工程！是否符合规》划要求进《行检查被检查—者必：须如实提《供情：况和必要的材料城】市规划监《察人员执《行公务时应当—两人：以上并？出，示城市规划》管理执法检查证件】   》