】 第《二章 私有住宅建设！的规划控制 【 第八条 在市】区内农村村民申请】建设私有住宅—的由城市规划行政主！管部门根据用地性质！、景观控制、—建设现状、》宅基地状况、城【。市规划等因素确定】是否允许建设 】第九条 村民—私有住宅《的建设不得擅自扩】大原有宅基地面积】 第十条》 根据下列原则按城！市规划要《求对村？民私有住宅建设进行！控制  》  （一《。）、：具有下列情形之一的！。除危房翻建外—禁止：建设私有《住宅 《    1、近期已！列入城市改》造或开发《并发：布拆迁公告的区域；！     —2，、位于城市道路【红线控制范围内的】；     3、！。位于城市公共绿地】、生态林《地、河流《保护用地、自然【保护区和文物—保护单？位所划定的禁止建设！范围、公路、—铁，路、车站以及有关】市政公用《。。设施：规划控制《范围内的；  】   4《。、50米以上（含5！。0米）？规划道？路红线以外》两侧各80米范围】内；4？0米：（，含40米）-50米！（不：含50？米）：规划道路红》线以外两《侧各60米范围内】；15米（含—。15米）-》40米（《不含：40米）规划—道路红线以外—两侧各50》米范：围内；  —   5、》位于市政《府指定？。的其他因《城市建设需要实行】规划控制的区域【前款规定的危房【翻建指原私有房屋经！市房产局确定的危】房鉴定部门鉴定【确属危房经》规划部门批准允许】按原地基、原—面积、原《高度进行《翻建：    （二）、！在除上述《第（一）条之外的】其他区域且》符合规划要求的可予！审批但其总》建，筑面积不得》超过其宅《基地：面积的0.7倍 ！第十一条　对城【中村：私有房？屋建设城市规划【。行政主管部门有权根！据城：市规划要求对其原】有宅基地占地面积】。和布置形《式进行调《整 第十—二条　私有》房屋不得擅》自改变使用》性，质， ， 》