》 ： ， 第二》章 私有住宅建设】的规划控制 — 第八条 在市！区内农？村村民？申请建？设私：有住宅？的由城市规划—行政主？管部门？根据用地性质、【景观控制、》建设现状《。。、宅基地状况、城市！规划：等因素确定是—否允许建《设 第九条 村】民私有住宅的建【设不得擅自扩—大原有宅基地面积】。 第十《条 根据下列原则按！城市规？划要求对村民—私有住宅建设进行】控制   — （一）、具有【。下列：情形：之一：的除危房《翻建：外禁止建设》私有住宅   】。。  1、近期已列入！城市改造或开发并】发布拆迁公告的【区域；    】 2、？位于城市《道路：红线控制范围内【的，； ？    3》、位于城市公共【绿地、生态林地【、，河流保护用地、自然！。保护区？和文物保护单位所】划定的禁《止建设范围、公路、！铁路、车站以及【有关市政公用设施】规划控制范围—内的； 》    4、5【0米以？上，（含50米）规【划道路红线以—外两侧各80—米范围内；4—0米（含40米）】-50？米（不含50米【）规划道路红线【以外两侧各60米】范，围，。内；15米》（，含15米）-40】米（不含40—米）规？划道：路红：线以外两侧》各，50：米范围？内；     5！、位于市政府—指定的？其，他因：城，市，建，设，。需要：实行规划《。控制的区域》前款规定的危房【翻建指原私有房【屋经市？房产局确定的危房鉴！定部门？鉴，定确属危房经规划部！门，批准允许按原地【基、原面积、原高度！进行翻建  【  （二）、在除】上述：第（：一）条？之外的其《他区域且符合规【划要求的可予审批但！其总建筑《面积：不得超过其宅—。基地面积《的0：.7倍 》第十一条　》对城中村私有—房屋建设城市规划行！。。政主：管部门有权根—据城市规划要求对】其，原有宅基地占—地面积和《布置形式进行调整 ！ 第十二》条　私有房屋不【得，擅自改变《使用性质 【 ？