— 第—二章 私有住宅【建设的规划控—制 第—八条 在《市区内农村村—民申请建设私有【。住宅的由城市规划】行政主管《部门根据用》地性质？、景观控制》、建：设现状、宅基—地状况？。、城市？规划等因素确定【。是否允许建设 】第九条 村民私【有，住宅的建设不得【擅自扩大原有宅【基地面积 —第十条 根据下【列原：则，按城市规划要求对】。村民私有住宅—。建设进行控制—    （一）、！具有下列情形之一】的除：危房翻建外禁止建设！私有住宅 》     1、近】期已列入城市改【造或：开发并发《布拆迁公告的—区域； 》  ：  2、位》于城：市道路红线控制范围！内的； 《 ， ，   3、位—于城市？公共绿地、生态【林地、河流保护用地！、自然保护》区和文物保护单位】所划定的禁止建设】范围、公路、铁【路、车站以及有关市！政公用设施》规划控制范围内的；！     4、5！0米以？上（含50米）规】划道：路红线以外两侧各】80：米范围内；40【米，。（含40米）-5】0米（不含50米）！规划：道路红线以外—两侧各？60米范围》内；：15米（《。含15米）》-4：0米（不含4—0米）规划道路【红线以外两侧各50！。米范围内； 【    5、位于】。市政：府指定？。的其他因城市建【设需要实行规划控制！的区：域前：款规定的《危房：翻建指原私有—房屋经市房产局确定！的危房鉴定部—门鉴定确属危房经规！划，部门批？准，允许：按原地基、原—面，积，、原高度进》。行翻建  —  （二《）、在除上述—第（一？）条：之外：的其：他区域且《符合规划要求的可】予审批但其》。总，建筑面积《不得超过其宅基【地面积的0.7倍 ！。。。 第十？一条　对城中村私】有房：屋建设城市》规划行政《主管部门《有权根据城》市，规划要？求对其原有》宅基地占地面—积和布？置形式进行》调整 第十【二条　私有》房屋：不得擅自改变使【用性质 —。 ？