！ 第二章 私【。有住宅建设的—。规，划控：制 第八【。条 在市区内农村村！民申请建设私有住宅！的由城？市规：划行政主管部—门根据用地性质【、景观？控制、建《设现状？、宅基地状况—、城市规划等—因素确定是》否允许建《设， 第九《条 村民私有住【宅的建设不》得擅自扩大原有宅】基地面积 第十条！ 根据？下列原则按城市规】划要求对《村民私有住宅建设】进行控制  【  （一）、—具有下列情》形之一？的除危房翻建外【禁止建设私有住宅】     1、近！期已列入城市改【造或开发并发—布，。拆迁公告的》区域；   【  2、位于城【市，道，。路红线？控制范围内的—； ？ ，。 ，  3、《位于城市公》共绿地、生态—林地、河流保护用】地、自然保》护区和？文物保？护单位所《划，定的禁止建》设，范围、公路》、铁路、车站—以，及有关？市政公用设施—规划控制范围—内的； 《     4、50！。米以上？（含50《米）规划道》路红线以外两侧【。各80？米范围内；4—0米（含40米）】-50米（不含50！米）：规，划道路红线以外【两侧各60米范【围内；15》。米（含15米）【。-40米（不含40！米）规划《道路红线《以外两？侧各50米范围【内；     5！。、位于市政府—指定：的其他因城》市建设需要实行规划！控制的区域前—款规定的危房—。翻建指原私有房屋】经，。市房产局确定的危】。房鉴定部门鉴定确属！危房经规划部门批准！允许按原地基、原】面，积、原高度进—行翻建 《    《（二）、在除上述第！（一）条《之外的？其他区域且符合规】。划，要求的可予》审批但其总建—筑面积不得超—。过其宅基地》面积的0.7—倍 第十一—条　对城中》村私有房屋》。建设城市规划行政】主管部门有权根据】城市规划要求对【其，原有：宅，基地：占地面积和》布置形式进行—调整 第十【。二条　私有房屋不】得，擅，自改：变使用性质 【 《