。 ？ ， 》 第？二章 私有住宅建】设的规？划控制 》 第八条 在市区！内农村？村民申请建》设私有住宅的由城】市规划？行政主？管部门根据》用地性质、景观控制！、，。。建，设现状、宅基地状况！、城市？规，划等因素确》定是否允许建设【 第九条 村民】私有住宅《。的建设不得擅自【扩大原有宅》基地面积 第十条！ 根据下《。列原则按城》市规划要求对—村民私有《住宅建设进行控制】    》（一）、具》有，下列情形之一—的除危房翻建外禁】止，建设私有住》宅    — 1、近《期已列入城市改造】或开发并发布拆迁公！。。告的区域；   ！  2、位于城【市道路红线控制范】围内的？； ：     3—、位：于城市公共绿—地、生态林地、【河流保护用》地、自？然保：护区和文物保护单】位所划定《的禁止建《设，范围、公路、铁路】、车站以及有关【市政公用设施—。。规划控制范围—内的； 》    4、50】米以上（《。含5：0米）规划》道路红线以外两侧各！80米？。范围内；4》0米（含40米）-！50米（不含—50米）规划—道，路红线以外》两侧各60米—范围：内；15米（含15！米）：-4：0米（不含40米】。）规划道路红线以】外两侧各《。50米范围内；【 ，    《 5、位于市—。政府：指定的其他因城市建！。设需要？实行：规划控制的区域前款！规定的危房翻建指】原私：有房屋经《市房产局确定—的危房鉴定部—门鉴定确《属危房经规》划部门批准允许按】原地：基，、原面积、原高【度进：行翻建 》 ，  （二）》、在除上述第（【一）条之外的其他】区域且符合规划【要求的可予审批但】其总建筑面》。。积不得超过其宅基地！面积的0《.7倍？ 第十《一条　对城中—村私有房屋建设城市！规划：。行政主管部门—有权根？据城市规划要求对其！原有宅基地》占地面积和布置形】。式进行调《整 第》十二条　私》有房屋不《得擅自改变》使用性质 ！ ，