— 第二【章 ：私有住？宅建设的《规划控？制 第八条 ！在市区内农村村【民申请建设私有【住宅的由城市规划】行政：主管部门根》据用地性质》、景：。。观控：制，。、，。建设现状、宅基【地状况、城》市规划等《因素：确定：是否：允，许建设？ 第九条》 村民私有住宅的】建设不得《擅自扩？大原：有，宅基地面积 第】十条 根据下—列原则按《。城市：规划要求对村民【私有：住宅建设进》行控制 》   （一）—、具有？下列情形之一的除危！房翻建？外，禁止建设私》有，住宅     1！、近期？已，列入城？市改造或开发并发】布，拆迁公告的区域【。；， ，     2、【位于城市《道，。路红线控制范围【内，的；： ，  ：   ？3、位于城市公【。共绿地、生态林地】、河流？保护用地、自然【保，护区和文物保护单位！所划定的禁止建设】范围、公路、铁路】、车：站以及有关市政公】。用设施规划控制范】围内的？；     4】、，50：米以上（含50米）！规划：道路红线以外—两侧各80米范围】内；4？0米（含40米）】-，50米（不含50米！）规划道路红线以】外两侧各《60米范围》内；15米（含1】5米：）-40米（—不含：40米）规划道路】红，线以外两《侧各50米范围内；！   《  5、位于市【政府指定的》其他因城市建—设需：要实行规划控制的区！域，前款规定的危房翻】建指：原私有房屋经市【房产局确定的—危房鉴定部门鉴【定，确属危房经》规划部门批准允许】按原地？基、原面积、原高】度进行翻建 —    《（二）？、在：除上述第（一）【条之外？的其他区域且符合规！划要求的可予审【批但其？总建筑面积不得超过！其宅基地面积—的0.7倍 — 第十一条　—对，城中村私有房—屋建设城市规划行政！主管部门有权根据城！市规划要求对—其原有宅《基地占？地面积和布置—形式进？行调整 第十二！条，　私有房屋不得擅自！改变使用性质 】 ， ： ，