】 ： 第三章　住—宅房：屋拆迁补偿与安置】 第二十【八条　住宅房屋【补偿安？置应具？备的条件《 ：　　对在拆迁范围】内有住？宅房屋并有》与之相？应的市？。房产产权《管理部门颁》发的房屋所有—权，证的被？拆迁：人，应予补偿、安—置 ： 第二十九条　补】偿安置方式 　】。　拆迁住宅房屋的补！偿，可以货币补偿也【可以产权调》换除第二十四—条、第四十二条三款！规定外补偿方式【可以由被拆》迁人：选择 《第三十？条　货币补》偿价格及金》额的确定《 　　实行货币补！偿的补偿款根据被拆！迁房屋的区位、【用，。途、建筑面积等因】素以本市房产—市，场评估价格》确定 　　货币补！偿金额的计算公式】为被拆？迁房屋的《。房产市场《评估价格×》被拆迁房屋》的建筑面积 第三！十一条　货币补偿】价格下？限标准？ 　？　下列标《准为货？币补偿价格下限【标准被拆迁住—宅房屋的房》产市场评估价格低】于货币补偿价格【下限标准的由拆迁人！按，。照货币补偿价—格下限标准予以货币！补偿 ？ 　：　（一）原住房为】楼，房的同级地段普【通商品住宅建筑面积！每平方？米平均售价的90】％； 　　—（二）原住房为平】房的同级地段—普通：商品住宅《建筑面积每平方【。米平均售价的8【0％ 　　各地段！普通商？品住宅平均售价【由，。市价格行政》主管部门会》同市建设《、房产？等部门按《照上：一年度普通商品住】宅市场？平均销售价》格分别确定并于【每年3月底前公布】 　　适用本【办法范围内》的房产开发土—地地：段的级别及补—偿标准经《市建：设行政主管部门会同！市土地、物价行政主！管部门核《定报市人民政府【批准后执行 — 第三十二条—　住宅房屋》拆，迁补贴 　　被】拆迁房屋每户建【。。筑面积低于下列【标准面？积的拆迁《人应对被拆迁人的】差额面积部分给【予货币补贴货币【补贴金？额的计算公式为【同级：地段货币补偿价【格下限标准》的70％《。。×（标准建筑面【积－原住房》建筑面积） 　　！。（一）位于一、二】。级地段的标》准，建筑面积为30平】方，米； 　　—（二）位于三、四】级地段的标准建筑面！积为35平方米；】 　　（三）位】于五：、六级地《。段的标？准建筑面《积为40平方米 ！第三十三条》　货：币补偿款的支—付 　　拆迁私有！住宅房屋的》货币补？偿款全部支付—给被拆迁人 　　！拆，迁具有部《分私有产权的房屋应！按照公有产权—部分和私有》产权部分的所占比】例分配货币补偿款 ！ 第：三十四条　货币【补偿款支付时间 ！　　货币补偿款支付！的时间最迟》在拆迁补偿安—置协议签《订后3？0日：内每超过付款期限一！天拆迁人应承担货】币补偿款的》1‰滞纳金 第三！。十五：条　产权《调，换差价款的》。计算： 　？　实：行，房屋产？权调换的拆迁人【与被拆迁人应当按照！本，办法第三十条—、第三十二条的【规定计算被拆—迁，房屋的？货币补偿金额和所调！换房屋的价款结清】房屋产权调换差价 ！ 　　调换房屋【应，当符合？国家质量安全标准和！设计规？。范要求；属于新建商！品房的交《付使用前应当经验收！合格并提供住宅【使用说明书和住【宅质量保证书— 第三十六条　违！章建筑与临时建筑的！拆迁 　　拆除违！章建筑和超过批准】期，限的临时《建筑不予补偿—；拆除未超过—批准期限的临时建筑！拆迁人应对》房屋本体（不—含环：境、区位等因—素）按重《置价格结合成新补】偿 第三》十七条　无》房屋所有权证居【住房屋的《拆迁 　》　，。楼房区内无》所有权？证房屋的违章建【筑一律不予补—偿拆除棚户区内【无，房屋所？有权证的房屋等违】章，建筑原则上》不予安置但房屋使用！人同：时具：备下列条件的—可由拆迁人给予【被拆迁人6000】。元的资助款 　　！（一：），。1，998年4》月，15日？前户籍在拆迁范围】内，并为独？立户口的； 　】　（：二）：独立：门户居室与》厨房有间隔四季均在！此居住建《筑面积在15—。平方米（含》15平方米）—以上的； 》 　：　，（三）？。城区内？确无合？法房：屋的： 第三十八条【　搬迁补助费、【误工补助费和临【时安置补助》费 ？　　拆迁城区内的房！。屋拆迁人《应按下列规定给【予被拆迁人或—者房：屋承租人补助（不含！违章建筑房屋的被拆！。。迁人） 　　（一！）被拆？迁人或者房屋—承租人因拆迁而【迁出的？由拆：。迁人一次性支付【每户搬迁补》助费：、误工补助费各【200元 　　】（二）实行产权调换！安置方式的拆迁【人应支付被》拆迁人每户每月【临时安置补助费临时！安置补助费=—被拆除房屋的建筑面！积×5元／》。平方米 《 第三十九条　【差价款的缴纳时限】 　　产》权调换的差价款按照！。拆迁人和被拆迁人签！订的房屋《拆迁：安置补偿协议约【定的时间交》齐 ：。 第四十《条　被拆迁房屋【原有设施的补—偿 　　因—房屋拆迁而引起被】。拆迁人或者房—。屋，承租：人的有线电视—。、，通讯设施等迁—移的：拆迁人应承担一次】性迁移？费用的？。补偿 《　　原房屋有煤气设！施实行货《币补偿的凭》被拆迁人个人缴费】手，续拆迁人《应，给，予补：偿；实？行产权调换》的，被拆迁人或者—房屋承租人进户后】不再承？担煤气设施安装【。费 ： 第四十一条　【进户费与保证金 】 　　实行产权调】。换的被？拆迁人或《者房：屋承租人进》户时拆迁人不得【以任何？名义收取进户—费和保证金》等费用 第四十】二条　出《租房屋的补》偿与安置 　　】。拆迁公有租赁住宅房！屋，的货币补偿款须由】被拆迁的房》屋承租人《购买该房屋产权后】由拆迁人对》其按照本办法第【三十条、第三十二】条规定进行货币【补偿 《　　拆迁《公有：租赁住？宅房屋被《拆迁房屋所有人【与，房屋承租人解—除，租赁关系或》被拆迁房屋所有人在！拆，迁，前已对房屋》承租人进行安—置的拆迁人对—被拆迁人给予补偿】 　　被》拆迁房屋所有—人与房屋《承，租人对解除》租赁关系达不成【协议的拆迁人应【对被拆？迁房屋所有人—实行：等价房屋产权调【换产：。权调换？的房：屋仍由原《房屋承租人承—租被拆迁房屋所有】。人与房屋承》租人重新订立房屋租！赁，合同 　　拆【迁私有租赁住宅【房屋拆迁人只对被】拆迁房屋《所有：。人进行补偿与安【。置承租？人与被拆迁房屋所】有人的租赁合同自】。行解除 第四十三！条，　农作物《与树木 　—　拆除国有土地上】的农作物一律—不予补偿《砍伐树木的补偿按有！关规定执行 【 ：