【 ： 第三章》　住宅房屋》拆迁补偿与安置 ！ 第二十八条　住！宅房屋补偿安置【应具备的条件 】　　对在拆》迁范围内有住宅房】屋并有与之相—应的市房产产权【管理部门颁发的房】屋所有权《证的被拆迁人应予】补偿：。、安置？。 第二十》九条　？补偿安置方式 】　　拆迁住》宅，房，屋的补偿可以货【币补偿也可以产权调！换除第二十》四条、第四十—二条三？。款规：定，。外补偿？方式可以由被拆迁】人选择？ 第三十条　货币！补偿：价格及金额的—确定 　　实行货！币补偿的补偿款根】据被拆迁房屋的【区位、用途、建筑面！积等：因素以本市》房产市场评》估价格？确定 　　货【。币补：偿金额的计算公式】为被拆迁房屋的【房产市场评估价格×！被拆迁房屋的建筑】面积 第三十一条！　货币补偿价格【下限标？准 ？　，。　，下，列，标准为货币补偿【价格下限《标准被拆迁》住宅房屋的房产市】场，评估价格低于货币补！偿价格下限标准的】由，。拆迁人按《照货币补偿》价格下限《。标准予以货币—补偿 　　（一】）原住房为》楼房：的同级地段》普通商品住宅建筑】面积每平方米—平，均售：价的90％》； ： ，　　（二《），原住房为平房的同级！地段普通商》。品住宅建筑面—积每平方米平均【售价的80％— 　　各》地，段普通商品住宅平】均售价由市价格行政！主管部门会同—市建：设、房产等部门【按，。照上一年度普通【商品住？宅市场？平均销？售价格分别确定并于！。每年3月底》前公布 　　适】用本办法范围内的房！产开发土《地地段？的级别及《。补偿标准经》市建设行政主管部门！会同市？土地、物价行—政主管部门核定【报市人民政府批【准后执行 第三】十二条　住宅—。房屋拆迁补贴 【 　　被拆迁房【屋每户建筑面积低】于下列标《准面积的拆》。迁人应对被》拆迁人的差》额面积？。部分给予《。货币补贴《货币：补贴金额的计算公】式为同级地段货币】补偿价格下》。限标准的《70％×（标准【建，筑面：积－原？住，房建筑面积》） 　　》（一）位于一、二级！地段的标准建—筑面积为30平方米！； 　　》。（二）？位于三、《四级地段的标准【建筑面积为》35平方米；— 　　（》三）位于《五、六级地》段的标准《建筑：面积为？。40平？方米 第三十三条！。　，货币补偿款的—支付 　》　拆迁私有住宅房】屋的：货币补偿款全部【支付给？被拆迁人 　　拆！迁具有部分私有产】权的房屋应》按照公？有产权部分和—私有产权部分的所】占比例分配货币补偿！。款 第三十四条　！货币补偿款》支付时间 　　】。货，币补偿款支》付的时间最迟—在拆迁补偿安—置协：议签：。订后30日》内每超过付款期限一！天拆迁人《应承担货币补偿【款，。的，1‰滞纳金》 第三《十五：条，　，产权调？换差价？款的计算 　　实！行房屋产权》调换的拆迁人与被拆！迁人应当按照本办法！第三：十条、第三十二条】的规定计算》被拆迁房屋》的货币补《偿金额？和所调换房屋的价】款，结清房？屋产权调换差价 】 　　调《换房屋应当》。符合国？家质量安全》标，准，和设计？规范要求《；，属于新？建商品？房的交付《使用前？应当经验收》合格并提供住宅使】用说明书和住宅【质量保证《书 第三》十六条　违章建【筑，与临时建筑的拆迁 ！ 　　拆除违章【建筑和超过批—准期限的临时建筑不！予补偿；《拆除未超《过批准期限的临时建！筑拆迁人应》。对房屋本体（不含环！。境、区位等因—素）按？。重置价格结合成新】补偿： 第三十七条　】无房屋所有》权，证，居住房屋的拆—。迁 　　楼房【区内无所有权—证房屋的违章建筑】一律不？予补：。偿拆除棚户》区内无房屋》所有权？证的房屋等违—章建筑原则上—不予安置但房屋【使用人同《时具备下列条件的】可由拆？迁人给？予，被拆迁人600【0元：的资助款 　　】（一）1《9，98年？4月15日前—户，籍在：拆迁范围内并—为独立户口》的； 　　（二）！独立门户居室与厨房！有间隔四《季均在此居》住建筑面积》在15平方米（含1！5平方米）以上的；！。。。 ， 　　（三）城区】内确无合法房屋的 ！ 第三十《八条　搬迁》补助费、《。误工补助费》和临时安置补—。助费 　　拆迁城！区内的房《屋拆迁？人应按？下列规定给予被拆】迁人或者房屋承【租人补助（不—含违章建筑》房屋的？被拆：迁人：） 　　（一）被！拆迁人？。或者房屋承租—人因拆迁《而，。迁，出的由拆迁》人一次性支付每户】搬迁补？助费：、，误工补助费》各20？0元 　　（二】。）实行产权》调换安置方式的拆迁！人应支付被》拆迁人每户》每月临时安置—补助费临时安—置补助费=被—拆除房屋《的建筑面积》。×5元／平方米【 第三十九条【　差：价款的？缴纳时限 —　　产权调换的差】价款按照拆迁人和】被拆：迁人签订的》房屋拆迁安置补偿协！议约定的时间交齐】 ， 第：。四十条　《。被，拆迁房屋原有—设施：的，补偿 　　因房】屋拆迁而引》起被拆迁人或者房屋！承租人的有线—。电视、通《讯设施等迁移—的拆迁人应承—担一：次性迁移费用的【补偿 ？ ，　　原房屋有煤气】设，施实行？货币补偿《的凭被？拆迁人个人》缴费手续拆迁—人应给？予补偿？；实：行产权调换的被拆】迁人或者房屋承租人！进户：后不再承《担煤气设施安—装费 第》四，十一条　进户—费与保证《。金， 　？　实：行产：权调换的被拆迁【人或者房屋承—租人进？户时：拆，迁人：。不得以任何名义收】取进户费和保—证金等费用 — 第：。四十二条　出租【房屋的补偿与安置 ！ 　　拆迁公有【租赁住宅房屋—的货币补偿款须由被！拆迁的房屋承租人购！买该房屋产权后由】拆迁人对其》按照本办法第—。三十条、《第三十二条》规定进行货币补【偿， 　　《拆迁公有租》赁住：宅房：屋被拆迁房屋所有人！与房屋承《租人解除租赁关系或！。被拆迁房屋所—有人在拆迁前—已，对房屋？承，租，人进：。行安：置的拆迁人》对，被拆迁人给予—补偿 　　被拆】迁房：屋所有人与房屋承租！人对解除租赁关【。系达：不成协议的》拆迁人应对被—拆迁房屋所》有人实行等价房【屋产：权调换产权调换【的房屋仍由》。原房屋承租人承【租被拆迁《房屋所有人》与房屋？承租人重新订—立房屋租赁合同 】 ，　　拆迁私有—租赁：。住宅房屋拆》迁人只对被拆—迁房屋所有人进【行补偿与安置承【租人：与被拆迁房屋—所有人的租赁合【同自行解除 第】四十三条《。　农：作物：与树木 　—　拆除国有》土地：上的农作物一—律不予补偿砍伐树木！的补：偿按有关规》定执行 【