：。 ！第三：章　住？宅房屋拆迁补—偿与安置 — 第二十八—条　住宅《房屋补偿安置应具备！的条件 　—　对在拆迁范围内有！住宅：房屋并有与》之相应的市房产【产权管？理部门？颁发的房屋》所有权证的被拆迁人！应予补偿、安置 ！第二十九条》　补偿安置方式 】 ，。　　拆迁住宅房屋】的补偿可以货币补】偿也可以产权调换除！第二十？四条、第四十二【条，三，款规：定外补偿方式—。可以由被拆迁人选】择 第三》十条　？货币补偿价》格及金额的确定 】 　　实行》货币补偿的补偿【款根据？。。被拆迁房屋》的区位？、用途、建筑—面，积等因素《以，。本市房产市场评估价！格确定 》　　货币补》偿金额？的计算？公式为被拆迁房屋】的房产市场评估价】格×被？拆迁房屋《的建筑面积 【第三：十一条　货币补偿价！格下限？标准 　　下列】标准为？货币：补，偿价格下限标准【被，拆迁住宅房屋的房产！市场评估价格低【于货币补偿价—格下限标《准，的由：拆迁人按照货币【补，偿价格下限》标准予以货》币补：偿 　　（一【）原住房为楼房的同！级地段普通》。商品：住宅建筑面积每【平，方米平均售价的【90％；《 　　（二）【原住房为平》房，的同级地《段普通商品住宅【建筑面积《每平方米《平均售价的80【％ ： ，。　　各地《段普通商《品住：宅，平均售？价由：市，价格行？政，主管部门会同—市建设、房产等【部门：按照上一年度普通】商，品住宅市场平均销售！价格：分别确？定并：于每年3月》底前公布 —　，　适用本《办法：范围内的《房产开发《土地地段的》级别：及补偿标准经—市建设行政主—管部门会同市土【地、物价行政主管部！门核定报市人民政府！批准后？执行 《第三十二条　住宅】房屋拆？迁补贴 　　【被拆迁房《屋每户建筑面积【低于下列标准面积的！拆迁人应对》被拆迁人的差额【面积部分给予—货币补贴货币补贴】。金额：的计算？公式：为同级地段货币【补，。偿价格下《限标准的70—％×（标《准建筑面积－原住房！。建，筑面积） 　【　（一）位于—一、二级地段的【。标准建筑面》积为30平方—米； ？ 　　（二）—位于三、四级地【段的标准建筑面积为！35平？方米；？ 　　（三—）位于五、》六级地段的标准建筑！面积为40》平方米 第—三，十三条？　货币补偿款的支】付 　《　拆迁私《有住：宅房：屋的货币补偿款全部！支付给被拆迁人 】 　　拆《迁具有部分私有【产权的房屋》应按照？公有产权部分和私有！产权部分的》所占比例分配货【币，补偿款 第三十四！条　货币补偿款【支付时间 　　货！币补偿款支付的时间！。。最迟：在，拆迁：补偿安？置协议签订后30日！内每超过付款期限一！天，拆迁人应承担—。货币补偿款的1‰】滞纳金 第三十五！条　产？权调换差价》款，的计算 　　【实行房？屋产权？调换的拆迁》。人与被拆迁人—应当：按照本办法》第，三十条、《。第三十二条的规定】计算被拆迁》房屋的货《币补偿金额和—所调：换房屋的价款—结清房屋产权调【。换差：价 　　》调换：房，屋应当符合国家质量！安全：。标准和设计规—范要求；属于新建】商品房的交付使【用前应当经验—收合格？并提供住宅》使用说明书和住宅质！量保证书 —第三十？六条　违章》建筑与？临时建？筑的拆迁 　　】拆除违？章建筑和超过批准】期限的临时建—。筑不予补偿；拆除】未超：过，批准期？限的临时建筑—拆迁人应对房屋本体！（不含环境、区位】等，因素：）按：重置价？格结合成新》补偿 第》三十：七条　无《房屋：。所有权证居住房屋的！拆迁 ？ 　　楼房区内无】所有权证《。房屋的违《章建筑一律不予补偿！拆除棚户区内无房屋！所，。有权证的房屋等违】章建：筑原则上不予安置但！房屋使用人同—时具备？下列条件的可由拆迁！人给：予被拆？迁人6000—元，的资助款 —。　　（一）199】8年4月15日前】户籍在拆迁》范，围内并？为独立户口》。的； 　　（二】）独立？门户居室与厨房有间！。隔四季均在此居【住建筑面《积在15《平方米（含15【平方米）以》上的； 　　【（三）城区内确无】合，法房屋的《 第三十》八条　搬迁补助费、！误工补助费和临时安！置补助费 　　】拆迁城？区内的房屋》拆迁人应按下列规定！给予被拆迁人—或者：房屋承租人补助（】不含违章建筑房【屋，的被拆？迁人） 　　（一！）被拆迁人》。或者房屋承租人因拆！迁而迁出的由拆迁人！一，次性支？付每户搬迁补助费】、误：工补助费各20【0元 　　（二）！实行：产，权调：换安置方式的拆迁】人，应支付被拆迁人【每户每月临》时安置补助费临时】安置补助费=被拆除！房屋：的建筑面《积×5元／平方米 ！ 第三十九条　差价！款的缴纳时限— 　　产权调【换的差价款按照【拆迁人和被》拆迁人签《订的房屋拆》迁安置补《偿，协议约定的时间交齐！ 第？四十条　《被拆迁房屋原有设施！的补偿 　　【因房屋拆迁而—引起被拆迁人或【者房屋承租人的【有线电视、通讯设】施等迁移的》拆迁人？应承：。担一次性迁移—费，用的：补，偿 　　》原房屋有煤》气设施？实行货币补偿的凭被！拆，迁，人个人缴费》手续拆迁人》应，给予：补，偿；实？行产权调换的被【拆迁人或《者房屋承租人—进户：后不再承担煤气【设施：安装费 第四【十一条　进户费【与保证金 　　】实行产？。权调换的被拆迁【。。人或者房屋承—租，人进户时拆迁人【不得以任何名义收】取进户费和保证金等！费用 第四—十二条　《出租房屋《的补偿与安置 】。　，　，拆迁公有租赁住【宅房：屋的货币补偿款须由！被拆迁的《房屋承租人购—买该房？屋产权后由拆—迁人对其《。。按照本办法第—三十条、第三十二条！规定：进行货币《补偿 ？ 　　拆迁》公有：租，赁住宅房《屋被拆迁房》屋所有人与房屋承租！。人解除租《赁关系或《被拆迁房屋所有人】在拆：迁前已？对房屋承租》人进行安置的拆迁】人对：被拆迁人给》予补偿 　—。　被拆迁房屋—所有人与房》屋承租人对》解除租赁关系达【不成协议《的拆迁人应对被【拆迁房屋所有人【实，行等价房屋产—。权调换产权调—换的房屋《仍由原房屋承租【人承租被拆迁—房屋所有人》与房：屋承租人重新订立房！屋租：赁合同 　　【拆迁私有租》赁住宅房屋拆—迁人：只对被拆迁房—屋所有人进行补偿】与安置承租》人与被拆迁》房屋所有《人的租赁合同自行解！。除 第四》十三条　农作物与】树木 　》　拆除国有土地上的！农作物一律不予补】偿砍伐树木的—补偿按有关规定执行！ 《