！ 第三章　住宅】房屋拆迁补偿与安置！ 第》二十八条　住—宅房屋？补，偿安置应具备—的条件 《 　　对在拆迁范围！内有住宅房屋并有】与之相应的》市房产产权管理部】门颁发的房屋所【有权：证的被拆迁人—应予补偿、安置【 第二《十九条　补偿安置方！式 　　拆迁【住宅房屋的补偿可以！货币补？偿也可以产权调【换除第二十四—条、第？四十二条三款—规定外补偿方式可】。以由被拆迁人选择】。 第三十条　【货，币补偿价《格及金额的》确定 　》　实行货币补偿的】补偿款？根据被拆迁房—屋的：区位、用途、建筑】面积等因素以—本市房产市场评估价！格确定 》　　货币补偿金额】的，计算公式为被拆【迁房：屋的房产市场—评估价格×被拆【迁房屋的建筑面积】 第三十一条　】货币补偿价》格下限标准 — 　　下列标—准，为货币补偿价—。格下：限标：准被拆迁住宅房屋的！房产市场评》估，价格低于货币补【偿价格？下限：标准的由拆迁人【。按照货？币补：偿价格？下限标？准，予以：。。货币补偿 　　（！一）原住房为楼【房的同级地段普通商！品住宅建筑》面积每平方米—平均售价《的，90％？。； ： 　：　（二）原》住房为平房的同级】地段普？通商品住宅建筑面积！每平方米平均售价】的，80％ 《 　　？各地段？普通商品住》宅，平均：售价由市价格—行政主？管部门会同市—建设、房产等部门】按照上一《年度普？通商品住宅》市场平均销售—价格分？别确定并于》每年3月底》前公：布 　　适用本】办，法范围内的房—产开发土地》地段的级《别及补偿《标准经市建设行政】主管部门会同市【土，地、物价行政主管部！门核：定报：。市人：民政府批准》后，执行 第三十【二条　住宅房屋拆迁！补贴 　　被【拆迁房屋每》户建筑面积低于下】列标准面积》的拆：迁，人应对被拆迁人的差！额面积部分》给予货币补贴—货币补贴金额的计算！公式为同《级地段货币》补偿价格下限标准的！70％×（标准建筑！面积－？。。原住房建筑面—积） 《　　（一）位于一】、二级地段的标准】建筑面积为30平方！米； 　　（【二）位？于，三、四级地段—的，标准建筑《面积为35平方米】；， 　　（三）位】于五、？六级地段的标准建筑！面积为？40平方米 第】三十三条　货币补偿！款的支付《 　？　拆迁私有住宅房】屋的货币补》偿款全部支付—给被拆迁人 　】　拆迁具有部分【私有产权的房屋应】按照公？有产权部分》。和私：有产权部分的所占】比例分配货币补偿款！ ：第三十四条　货币】补偿款支付时间【 　　货币补偿】。款支付的时间最迟】在拆迁补偿安置协】议签订后《30日内《每超过付款期—限一天拆迁人应承担！货币补偿款》的1‰滞纳金 【 第三十五》条，。　产权调换》差价款的计》。算 ？　　实行房屋—产权调换的拆—迁人与被拆迁人【应当按照本办法第三！十，条、第三十二条的规！定计：算被拆迁房屋的货】。币补偿金额》和所调换房》屋的价款结清房屋产！权调换差价》 　　调换房屋应！当符合国家质量安】全标准和设计规范要！求；属于新建—。商品房？。的，交付使用前应当经验！收合格并提供住宅使！用说：明书和住宅》。质，量，保证书 第三【十六：条　违章建筑与临时！建筑的拆迁》 ， 　　拆除》违章：建筑和超过》批，准期限的临时建筑】不予补偿；拆—。除未超过批准—期限的临时建筑拆迁！人应对？房屋本体（不含环】。。境、区位等因素）按！重置价格结合成新】补偿 第三—十，七条　无《房屋所有《权，。证，居住房屋的拆迁【 　　楼房区【内无所有《权证房？屋，的违章建筑一律不】。。予补偿拆除棚户区】内无房屋所有—权证的房屋等违章建！筑原则上不予安【。置但房屋使用—人同时？具备下列条件的【可由拆迁人给予【被拆迁人《60：00元的《资，助款 　》。　（：一）19《9，8年4？月15日前》户籍在拆迁》范围内并为独立【户口的；《 　　《（，二）独？立门户居室》与厨房有间隔四【季均在此居住—建筑面积《在15平方》米（：含15平方》米）以上的； 　！　（三）城》区内：。确无合？法房屋的 第三十！八，条　搬？迁补助？费、误工补助—。费和临时安置补助】费 　　拆—。迁，城区内的房屋拆【迁人：应按下列规定给予】。被拆迁人《或者房屋承》租人补助《。（，不含违章建》筑房屋的被》拆迁人） 　【　，（一）被拆》迁，人或者？房屋承租人因拆迁】。而迁出的由拆迁人】一次：。性支付每户搬迁补】助，费，、，误工：补，助费：。各20？0元 　》　（二）实》行产：权调换安《。置方式的《拆迁人应支》付被拆迁人》每户每月临时安【。置补助费《临时安置《。补助费=《被拆除房屋的建【筑面：积×5元／平方米 ！ 第三十九条　差】价款：的缴纳？时限： 　　产权调换】的差价款按照拆【迁人和被拆迁人【。签订的房屋拆迁安置！补，偿协议约定的时【间交齐 第四十】条　：被拆迁？房屋：原有设施的补偿 ！　　因房屋拆迁而】。。引起被拆《迁人或者房屋承【租人的有《线电视、通讯设【施等迁移的拆迁【人应：承担：一次性迁移费用【的补偿 　　原】房屋有煤气》设施实行货币补【偿的凭被拆迁—人个人缴《费手续拆迁人应给予！补偿：；实行？产权调换的被拆迁人！或者房屋承租人【进，户后不再承担—煤气设施安装费【 第四十》一条　？进，户费：与保证金 　　】实行产权调换的【被拆迁人《或者房屋承租人【进，户时拆迁人》不得：以任何？名义收取进户—费和保证金等费【用 ： 第四？十二条　出》租房屋的补偿—与安置 　　拆迁！公有租赁住》。宅房屋的货币补偿款！须由被拆迁》的，房屋承租《人购买？该房屋产权后由拆】。迁人对其按照本办法！第三十？条、：第三十二条规—定进行货《币补偿？ 　　拆迁公有】租赁住？宅房屋？被拆迁房《屋所有人与房屋承】租人解除租》赁关系或被拆迁房】。屋所有人在拆—。迁前已对房》屋承：租人进行安置的【拆，迁人对被拆迁人给予！。补偿 ？。 ，。　　被拆迁房屋【所有人与房》屋承租人对解除租】赁关系达不成协议的！拆迁人应对被拆迁】房屋所有人》实行等价房屋产权】调换产？权调换的房屋仍由】原房屋承租人承租】被拆迁？房屋所有人》与房屋承租人重新订！立房：屋租赁合同 　】　拆迁私有租赁住】。宅，房屋拆迁人只对被】拆迁房屋《所有人进行补偿【与安置承租人与被拆！迁房屋？所有人的《租赁合同自》行，解除 第》四十三条　农作【物，与树木 　　拆除！国有土地上的农作物！一，律不予补《偿砍伐？树木的补偿按—有关规？定执行 》 ：