】 第三章—　住：。宅房：屋拆迁补《偿，与安：置 第二十】八条　住宅房屋补偿！安置应具备的条件 ！ 　：　对在拆迁范—围内有？住，宅房屋？。并有与之相》应的市房产》产权管理部门颁发的！房屋所？。有权证的《被，拆迁人应予补偿、安！。置， 第二《十九条　补偿安【置方式 　　拆】迁住宅房屋的补偿可！以货币补《偿也可以产》权调换除第二十四】条、：第四十二条》三款规？定外补偿方》式可以由被》拆迁人选择》 第三十条　货】币补偿？。价格及？金额的确定 — 　　？实行货币补偿的补】偿款根据被拆迁【房屋的区位、用途】、建筑面积等—因素以本市房产【市场：评估价格确定 　！　货币补偿金额的计！算公式为被》拆迁房屋的房产市】场评：。。估价：格×：被拆迁房屋的建【筑面积 《。 第三十一条　货币！补偿价格下》限标准 　　【下列标准为货币【补，偿价格下限》标准被拆迁住宅房屋！的房产市场》评估价格低于货币补！。偿，。价格下限标准的由拆！。迁人按照货》币补偿价格下—限，标准予？以货币补偿》。。 　　（一）【原住房为《楼房的同级地—段普通？商品住？宅建筑？面积：每平方米《平均售？价的：。90％； 　　（！。二）原住《房，为平房的同级—。地段普通商品—住宅：建筑面积每平方【米平：均售：价的80％ 　　！各地段普通商品【住宅平均售》价由市价格行政主管！部，门会同市建》设、房产《。等部门按照上一年】度普：通商品？住宅市场平均销售价！格，。。分别确定《并于每年3月底【前公：布 　　适—。用本办法范》围内的房产开发【土，地，地段的级别及补偿标！准经市建设行—政主管部《。门，会同市土地、物【价行：政主管？部门核定报市人民】政府批准《后执行 》第三十二条　住宅】房屋拆迁补贴 【 　　被《拆，迁房屋每户建筑【。面积低？于下列标《准面积的拆迁人【应对被拆迁》。人的：。差额面积部》分给予货币补—贴货币补贴金额的计！。。算公：式为同级地段—货，币补偿价格》下限标？准的70％×（标准！建筑面积《。－原住房《建筑面积） 　　！（，一）位于一、二级地！段的标准建筑面积为！3，0平方米； 【　　（二）》位，于三、四级地—段的标？。准建筑面积为35】。平方：米； ？ 　　？（三）位于》五、六级地段的标】准建筑面《积为40《平方米 《 第三十《三条　货币补偿款】的支：付 ？　　拆迁私》有住宅房屋的货【币补偿？款全部？支付给？被拆迁人《 　　拆迁具【有部分私有产—权的房屋应按—照公有产《权部：分和私有产权部分】的所占比例》分配货币补偿款 】 第三十四》条　货币《补偿款？支付时间 　　货！币补偿款支付—的时间最迟在拆迁补！偿，安置：协议签订《后30日内每超过】付，款期限一天拆迁【。。人应承担货币—补偿款的1‰滞纳金！ 第三《十五条？　产权调换差—价款的计算 — 　　实行房—屋产权调换的拆迁人！与被：拆迁人应当按照本】办法：第三十条、第三十】二条的？规定：计算被？拆迁房屋的货币补】。偿金额和所》。。调换房屋的价款结清！房屋产权调换差价 ！ ，　　调换《房屋：应当：符，合国家？质量安？全标准和《设，计规范要求》；属于新《建商品房的交—付使用前应当经验收！合格并提供住宅【使用说明书和住宅质！量保证书 第三十！六，条　违章建筑与临】时建：筑的拆迁 —　　：拆除违章建》筑和超过批准期【限的临时建筑不【予补偿；拆除—未超过批准期限的临！时建筑拆迁人应对】房屋本体（不—含环境、区位等【因素）按重置—价格结合成新补【。偿， 第三十七条【　无房屋所有权证】居住房屋的拆迁 ！　，　楼房区《内无所有权》证房：屋的违章建》筑一律不予补偿【拆除棚户区内—无房屋所有权—证的房？屋等违章建筑—原则：上不予安置但—房屋使用人同时具】。备下列条《件，的可由拆迁人给予】被拆迁？人6000元的【资助款 　—　（一）199【8年4月《15日前户籍—在，拆迁范围内》并为独立户口的【； 　　（二【）独立门户》居室与厨房有间隔】四季均在《此居住建筑》面积：在15平方米（含】15平方米）以上的！； 　　（三）】城区内确无合法【房屋的？。。 第三《十八条　搬迁补助】。费、误？工补助费和临时安置！补助费 　　【拆，迁城区内的房屋【拆迁人应按下—列，规定给予被》拆，迁人或者房屋承【。租，人补：助（不含违章—建筑房屋的被拆【迁人）？ 　　（一—）被拆迁人或者房】。屋，承租人因拆迁而迁】出的由拆迁人一次性！支，付每户搬迁补助费、！误工补助费各2【00元 　　（】二）：实行产权调换—安置方式的拆迁人】应支付被拆迁人每】户每月？临时：安置补助费临时【安置补助费=被【。拆除房屋的建筑【面积×5《元／平？方米 第三十九条！。　差价？款的：缴纳：时限 　　产【权调：换的差价款按照【拆迁人和被拆迁【人，签订的房屋拆迁安置！补偿协议约定的时间！交齐 ？ ，第四十？条　被拆迁房屋【原有：设施的补《偿 　　因房屋】拆迁而引起被拆【迁人或？者房屋承租人的有】线电视、《通讯设施《等迁移的拆迁人【应承担？一次性迁《移费用的补偿 【 　　原《房屋有煤气》设施实行货币—。补偿的凭被拆迁人】个人缴？费手续拆迁人应给】。予补偿；实行产【权调换的被》拆迁人或者房屋【承租人？进户后不再承担【。煤，。气设施安装费 【 第四十一条　进户！费与保证《金， 　　实行产权】。调换的被拆》迁人或者房屋—承租人进户时拆迁】人不得以任何名【义收取进户费和保证！金，等费用 》第四十二条　出租】房屋的补偿》与安置 　　拆】迁公有？租赁住宅房》屋的：货币：补偿款须由》被拆迁的房屋承租人！。购买该房屋产权后由！拆迁：人对其？。按照本办法第—三十条、第三—十二条规定》。进行货？币补偿 　—　拆迁？公有租赁住宅房【屋被拆迁房屋所有】人与房屋承租人解】除租赁？关系或被拆迁房屋】所有人在《拆迁前已对房屋承租！。人进：。行安置？的拆迁人对被拆【迁人给予《补偿 　　被拆】。迁房屋所有人与房屋！承租人对解除租赁关！系，达不成协议的拆迁】人应对被拆迁房屋所！有人实行等》价房屋产权调换产】权调换的房屋仍由】原房屋承《租人承租被拆迁房】屋所有人与》房屋承租人重新订立！房屋租赁合同 　！　拆迁私有租赁住宅！房屋拆？迁人只对被拆迁【房屋所有人进—行补偿与《安置：承，租人与被拆迁房【屋所有人的租赁合同！自行解除 第四十！三条　农作物—与树木 　　拆】除国：有土地上《的农作物一律—不予补偿砍伐树木的！补偿按有关规—定执行 《 ？