： ： 第】三章　？住宅房？屋拆迁？补偿与安《置 第二十】八，条　住宅房屋补【偿安置应具备的条】件 ？　，　对在拆迁范围【内有住宅房屋—并有与之相应的市】房，产产权管理部门【颁发：的房：屋所有？权，。证的被拆迁人应【予补偿、安置 【 第二十九》条　补偿安置方式】。 　　《拆迁住宅房》屋的补偿可》以，货币补偿也可—以，产权调换除第—二十四条、第四【十二条三款》。。规定外补《偿方式可以由被拆迁！人选择 》第三：十条　货币补—偿价格及金额的确定！ 　　实行—。货币：补偿的？补，偿款：。根据被？拆迁房屋的区位、】用途、建《。筑面：。积等因素以》本市房产市场评【估价格确《定 　《　货币补《偿金额的计》算，公式为被拆迁—房屋的房产市—。场，评估价格×被拆迁】房屋的？建，筑面积 第三【十一条　货币补偿】价格：下限标准 　【　下列标准为货币补！偿价格下《限标准被拆迁住【宅，房屋的房《产市场评估价—格低于货币补—偿价格？下限：标准的由《拆迁人按照货币补】偿价格下限标准予】以货币补偿 【　　（一）》原住房为楼》房的同级《地段普通《商品：住宅建筑面积每平方！米平均售价》的，90％； —　　（二《）原住？房为平房的同级地段！。普，通商品住《宅建筑面积每平方】米，平均售？价的80％》 　　各地—段普通商品住—。宅平均售价由市【价格：行政主管《部门：会同市建设、房产】等部门按照上一年】。度普：通商品住宅市场【平均销售价格分别】确定并于每年3月】底前公？布 　　》适用本？办法范围内的房产】开发土地地段的【级别及补《偿标准经市建设行政！主管部门会同市【土地、物价》行政：。主管部门《核，定报市人《民政府批准》后，执行 第》三，。十二：条，。　住宅房屋》拆迁补贴 　【　，。。。被拆迁房屋每—户，建筑面？积低于下列标准【面积的拆《。迁人应对被拆迁【人的差额面积—部，分给予货币补贴货币！补贴金？额的计算公式为同级！地段货币补偿—价格下限标准的7】。0％×（标准建筑】面积－原住房建【筑面积） 　　】（一：）位于一、二级地】段的标？准建筑面积为—30平方米》；， 　　（二—）位于三、》四级地段的标—准建：。筑面积为3》5平方米； 【　　（三）位于【五、六级《地段的标准建筑面】。积为40《平方米 第三十】三条　？货币补偿款的支付 ！ ，　　拆迁私有住【宅房屋的货币补偿】款全部支付给被拆迁！人 　　拆—迁具有部分私有产】权，的房屋应按照—公有产？权部分和私有产权部！分的所占比例—。分配货？币补偿款 第【三，十四条　货币补【偿款支付时间 　！　货币补偿款—支付：。的时间最迟在拆迁补！偿安置？协议签订《后30日内每—超过付款期》限一：天拆迁人应承—担货币补偿》款的1‰滞纳金【 第三十五条　】产权调换差价—款的计算 　　实！行房屋产《权调换的拆迁人与】。被，拆迁人应《当按照本办法第【三十条、第三十二】条的规？定计算被拆》迁房屋的货币补偿金！额和所？调换房？屋的价？款结清房《屋产权？调换差价 　　调！换房：屋，。应当符合国家质量】安全标准和设—计规：。范要求；属于新【建商：品房：的交付使《用前应当《经，验收合格并提—供住宅使用说明书和！住宅质量保》证书 ？ 第三十六条　【违章建筑与临—时建筑的《拆迁 　　—。拆除：违章：建筑和超过批准【期限的临时建筑不予！补偿；拆除》。。。未超：。过批准期限的临时】建筑拆迁人应对【房屋：本体（不含》环境、区位等因【素）按重置价格【结合成？新，补偿 第三十七】条　无？房屋所有权证居住】房屋：的拆：迁 　《　，楼房区内无所有权】证房屋的违章建筑一！律不予补偿拆除棚】。户区内无房屋—所有权证的房屋等】违章建筑原则上不】予安：置，但房屋使用人同时具！备下列条件的可由】拆，迁人给予被拆—迁人6000—元的资助款 　　！（一）1998【年4：月15日前户籍在拆！迁范围？内并为独立》户口的？； ？　　（？二）独立门户居室】与厨房有间》隔四季？均在此居《住建筑面积在—15平？方米：。（含15平方米）以！上的：； 　　（三【）城区内确无—。合，。法房屋的 —第三：十八条　搬迁补助费！、误工补助》。费和临时安置—补助费 　　拆】迁城区内的房—屋拆迁人应按下【列规定给《予被拆迁人或者房】屋承租人补》助（不含违》章建：筑房屋的被拆迁人）！ 　　（一）被拆！迁人或者房屋承【租人因拆《迁而迁出的由—。拆迁人一《次性：支付每？户搬：迁补助费、误工补】助费各200元 ！　　（二）实行产】权调换安置方式的】拆迁人应支付被拆迁！人每户每月临时安】。置补助费临时安置补！助费=被拆》除房：屋的建？。筑面积×5元—／平方米 第三】十九：条　差价款的—缴纳时限 　　产！权调换的差价款按照！拆迁人和被拆—。迁人签订的房屋【拆迁安置补偿协【议约定的时间—交齐 第四十条】。　被拆？迁房屋原有设施的补！偿， 　？　，因房屋拆迁》而引起？被拆迁人或者房屋】承租人的有线—电视、通讯设—施，等迁移的拆迁人应】。承担一次性迁—移费用的补偿 】　　原房《屋有煤气设施实行货！。币补偿？的凭被拆迁人个人缴！费手续拆迁人应给】予补偿？；实行产权调换的被！拆迁：。人，或者房屋承》租人进户后不—再承担？煤气设施《安，装费：。 第四十一条　】进户费与保证—金 　　实行产】权调换的被拆迁人】或者房屋承》租人进户《时拆迁人不得—以任何名义收取进户！费和：保证金等费用 第！四十：二，条　出租房屋的补】偿与安置 　　】拆迁：公有租赁住宅房【屋的货币补》偿款须由被拆迁的】房屋承租人购买【该房：屋产权后由拆迁人对！其，按照本办法第三十条！。、第三十二条规定进！行货币？。。补偿 　　拆【迁公有租《赁住：宅房屋被拆》迁房屋所有人与房】屋承租人解除租【赁关：。。系或被拆迁房—屋所有？人在拆迁前》已对房屋承租人【进行安置的拆迁人对！被拆迁人给予—补偿 ？ 　　被拆迁房【屋，所有：人与：房屋：承租人对解除租赁关！系达不成协议的拆】迁人应对被》拆迁房？屋所有人实行等价房！屋，产权调换产权调【换的房屋仍由—原房屋承租人承【租被拆迁房屋所有】人与：房屋承租《人重新订立房—屋租：赁合同 　　【拆迁私有租赁—住宅房屋拆迁—人只：。对被拆迁房屋—所，有人进行补偿与【安置承租人与被拆】迁房屋所有》人的：租赁合同自》行解除 第四十三！条　农作《物与树木 —　　拆？除国有土地上的农】作，物一律不予补偿【砍伐树木的补偿【按有关规定执行 】 ？