《 第二！章　拆迁《管，理 第七条】　拆迁？许可证 　—　，城市房屋拆迁实行许！可证制度 》。 　　凡未取得【房屋：拆迁许？可证的单位和—个人：。不，得实：施，。拆迁工作 》 　：　禁止任何单位【和，个人涂？改、伪造、转—借、买卖《房屋拆迁许可—证 第八条　申】办拆迁许可证必备条！件 　《　申请领取房屋【。拆迁许可证的应向】城，市房屋拆迁行政主管！部门提交下列文件和！资料 　　（一】）建设项《目批准文件； 　！　（二）建设—用，地规划许可证；【 ：　　（三）国有【土地使？用，权批准文件； 　！。　（四）房屋拆【迁，申请、拆迁计划和补！偿安置方案； 】　　（五）拆迁范围！规划图； 　　（！六）本市金融机【构出具的拆迁—补偿安置全额资金存！入专用存《款账户的存款—证，明； 《　，　（七）需》要提供的其》他文件和资料 　！　市：政工程建设》项目申请《人不：需，要提供？前款规定的第一、】二、：三项中的《文件但？须提供经市》政府批准的》相关证？明文件 　　城市！房屋拆迁行》政主管部门》应自收到申》。请之日起30日【内做出答复》；经审查对符合条件！的，拆迁人颁发房屋拆】迁许可证《并按：规定收取房屋拆迁管！理费 《第九条　补偿安置】资金的管理 【　，。　，拆迁人应将拆—迁补偿安置资金全】额，存入专用存》款账户专项》用于拆迁补偿安置】房屋拆迁行政—主管部门负责监【。督使用 》第十条　《拆迁公告 》 ，　，　城市房屋拆—迁行政主《管，部门在发放房—屋拆迁许可证的同时！。应当将拆迁人、拆】迁范围、拆迁期限、！搬迁期限以及停止供！。水、供电、供—热、供气时间等事项！以房屋拆迁公告的形！式，予以公布 　　拆！迁期限是指拆迁人完！成房屋拆《迁工作？的起：止日期？ 　　搬迁期限】是指拆迁公》告规定的被拆迁【。。人或者房屋承租【人与拆迁《人订立拆迁补偿安置！协议并搬《离拆迁？范围的期限 — 　　？城市：房，屋拆迁？行政主管部门和拆迁！人应当及时向被【拆，迁，。人、房？屋承租人做好—宣传、解释工作 】。 第十一条　拆迁】期限拆迁人》应当按照房屋拆迁】许可证确《定的拆迁范围和拆】迁，。期，限实：施拆迁 　　需】要延：。长拆迁期限的—。拆迁人须在》拆，迁期限届满1—5日前向城市房屋】拆迁行政主》管部门提出》申请城市《房屋拆？迁行政主管部门【应当自收到延期申】请之日起10日内】予以答复但累计拆迁！期限：最长不？得，超过：。1，2个月 第—十二条　拆迁—范，围内限制《的活动 　　拆迁！范围确定后城市房屋！拆，迁行政？主管：部门应当《。向有关部《门下达书面通知任】何单：位和个？人在房屋拆迁—许可证规定》的拆迁期限内暂停办！理下列？事项 《　，　（：一）新建、扩—建、翻建、》改建房屋； 　】　（二）房屋买卖、！交换、租赁、—抵押、典当、赠与】、分户、析产等；】 　　（三）【。。办理新的营业许【可，、房屋所《有权证、土地使用手！续 　　拆迁期限！届，满时：暂停措施自行解【除 第十三条【　，自行：拆迁与委托拆迁 ！　　：拆迁：。人具有拆迁》资格的可以自—行拆迁；也可—以委托具有拆迁【资，格的单位实施拆迁】 　　拆》。迁人委？。托拆迁的应当—向被委托单位—出具委托书并订立拆！迁委：托合：同拆迁人应》当自拆迁委》托合同订《。立之日起15日【内将拆迁委托合【同报城市房屋拆迁】行政主？管部门备案；—被委托的《拆迁单位不得转【让拆迁业务 — 　　城市房屋【拆迁行政主管部门不！。得作为拆迁人—不得：接受拆迁委》托 第十四条　拆！。迁资：格管：。理与岗位培训 】　，　，。。实施拆迁的单位必须！经城市？房屋拆迁《行政主？管部门审《查取得房屋》拆迁资格证书—；从事拆迁工作【的人员应当》通，过有关法律》、业务？知识的培训并经【考核合？格取得房屋拆迁工作！人员上？岗证书后《方，可从事拆迁工作 】。 　　？房屋拆迁《资格证？。。书与：上岗证书实行年检制！度 ？第十五条　》拆迁补偿安》置协议 　　拆迁！当事人应当》在拆迁公告规—定的搬迁期限内【依照本办《法的规？定签订拆迁补偿安置！协议拆？迁补：偿安：置协议？应包：括，下，。列内容 》　　（？一）被拆迁房屋的权！属、：地址、面积、—用途、结《构、楼层、搬迁期限！、补偿？方式； 　　（二！）实行货币补偿【的应载明补》偿标准、补偿金额、！补贴金额《、结算？方，式、付款期》限； ？ 　：　（三）实行产权调！换的：应载明安置房屋的权！属、安置地点—、建筑面积、用途、！结构、拆迁过渡方】式、产权调》换差价？。款金额、差价结算】方式、交款》期限； 　　【。（四：）违：。约责任和《解决争议的方式； ！。。 　　（五）拆迁】当，事人需要订立的其他！条，款 　　拆—。迁租赁房屋的拆迁人！应当与被《拆迁人、房》。屋，承租人订立拆迁【补偿安置协议 　！。　，协议的规范文本由城！。市房屋拆迁行政主管！部门统？。一制定 第—十六条？　仲裁？、，诉讼和先予执行 】 　：　拆迁补偿安—置协：议签订后被拆迁【人或者？房屋承租人在规定】的搬：迁期限内《拒绝：搬迁的？拆迁人可依法向仲】裁委：员会申请仲裁也可】以依法向人民法院起！诉诉讼期间拆迁人可！以依法申请人民法院！先，予执行 第十【。七条　拆迁裁决【 　　在公告规】定的搬迁期限内【。拆，迁当：事人达不成拆迁补偿！安置协议的》自搬迁期限期—满之日起至拆迁许可！证规定的《拆迁期限期》满之日前经当事【人申请由核发房屋】拆迁许？可证的城《市房屋拆《迁行政主管部门【裁决城市房屋—拆，迁，行政主管部门是被拆！迁人：的由同级人民政【府裁决裁决应—当由裁？决委员会自收—到申：请之日起30日内经！调查、？取，证、核实《后作出 》　　当？事人对裁《。决不服的《可以在裁决书—。送达之日《起3个月《内向当？地人民法院》起诉拆迁人》依据本办法规定已】对被拆迁人或房屋】。承租人给《予货币补偿》或者提供安》置房屋的诉》讼期：间不停止拆》迁裁决的执行— 第十八条　产】权注销 　　【拆迁补偿安》。置协议？订立前被拆迁人应】当办理房产权—属注销登记手续【拆迁人应予》以配：合 第十九条】　建筑面积与使用性！。质的确定《 　　《被拆除？房屋的建筑面积和使！用性质以房屋所【有权证记载的—为，准没有记载或有【争议的以市房产产】权管理？部门核定的为准【 第二十条　强】制执行 　　被】拆迁：人，或者房屋承租人【在裁决规《定的搬迁期限内未】完成搬迁的经拆迁人！申请市人民政府责成！有关部门强制执行；！或者由城市》房屋拆迁行政—主管部门《申请人民《法院：强制：执行 　　实行】强制执行前拆—迁人应当将被拆【除房屋？的有关事项向—公证机关办理证据保！全 第二十一条】　市政工程建—。设，项目纠纷的》处理 　　市【政工程建设》项目需？要拆迁房屋的按照】先拆迁腾地、后处理！纠纷的原《则办理拆迁当事人】在规：定的搬迁期》限内达不成》拆迁补偿《。安，置协议？的被拆迁人及其上】级主管单位必须服从！。建设需要在不影响非！拆迁区域公用设施】正常使用情况下做】好证据保全》后按工程要》求按期？搬迁 ？ ，第，二十二条　被拆迁房！。屋的保存与验收 】 　　被拆迁人及房！屋承租人搬迁—时，须保持原房》屋的完整不得损坏】原，房屋设？施造成损失》。的应当承担》赔，偿责任 　—　，拆迁人完成拆迁【项目后应申请城【市房屋？拆迁行政主管—部门对拆迁》。现场进行验收 【 第二十三条　建设！项目的转让 【　　尚未完成—拆，迁补偿？安置的建设项目转让！时，应当：经城市房屋拆迁行政！主管部门审查同【意原拆迁补偿安置】协议中有关》权利、义务随之【转移给？受让人受让》人必须是有能力对】被拆：迁人进行《补偿：安，置的单位项》目转让？。人和受？让人应当书面—通知：被拆迁人《并自转让合同签订】之日起30》。日内予以《公告 第》二十四条　拆迁产权！不明：确或有争议的房屋】 ：　　拆除所有权人下！落不明的代管房屋、！弃管：房屋和所有权有争议！的房屋拆迁人应依据！本，办法提出货币—补偿方？案报城市房屋拆【迁行政主管部—门审核同意后实施】拆迁拆迁前拆迁人】应，当就被拆迁房屋的有！。关，事项向？公证机关办理证据】保全：并将货币补》偿款向公证机关【办理：提存 第》。二十五条　》抵押权？房屋的处置 — 　　拆迁设有抵押！权的：房屋依？照国家有关》担保的法律》执行 《第二十？六条　拆迁补助费】的管：理 ： 　　？拆迁：人支付被《拆迁人或者房屋【承租人的临时—租房补助费、—。搬家补助《费、误工补助—费、资助费必—须报城市房屋—拆迁行政主管部门审！核批：准，否，。则银：行不予提《取现金财务部门【不予核销《 ， 第二？十七条　房屋—拆迁资料《的管理 　—。　拆迁？。人须：建立健？全拆迁档案并及【。时向有关部门移【送拆迁资料房屋拆迁！。行政主管部门—应加强对拆迁档案】建立的监督 　】。　拆迁人的房—屋拆迁补《偿安置工作》应当接受城市房屋拆！迁行政主管部—门的检查如实提供有！关资料；城市房屋拆！迁行政主管部门有责！任，为被检查《者保守秘密》 ， ，