【 第》二，章　拆迁管理 】 第？七条　拆迁》许可证 《 　　城市房屋【拆迁实行许可证制】度 ？　　凡未《取得：房屋拆迁许可证的单！位和：个人不得实施拆迁工！作 　　》禁止任何单》。位和个人《涂改、伪造、转借】。。、买卖房屋》。拆迁许可证 第】八，条　申？办拆迁许《可证必？备条件 　—　申请？领取房屋《拆迁许？可证的应向城—市房：屋拆迁行政主管【部门：提交下列文件和资料！ 　　《（一）建设项目批准！文，件； 　　（二）！建，。。设用地规划许可证；！。 　　（三）【国有土？地使用权批准文【件；： ：　　（四）房屋拆】迁，申请、拆迁计划【和补偿安置方—。。。案；： ：。　　（？五）：拆迁范围规划图； ！ 　　（六）本市金！融机构出具的拆迁补！偿安置？全额资金存入专用存！款账：户的：存款证明；》 　　（七—）需要提《供的其他文件和【资，料 　　市政工程！建设项目《申请人不需要提供前！款规定的第一、二、！。三项中的文件—但，须提供经市政—府批准？的，相关证明文件— ：　　城市房屋拆迁行！政主管部门》应自收到申请—之日：起30日内做出答复！；，经审查对符合条【件，的拆迁人颁》发房屋拆迁许可证并！。按，。规定收取房屋拆【迁管理费 第【。九条　补偿》安置资金的管理【 　　拆》迁人应？将拆迁补《偿安置资金》全额存入专用存【款账户专项》。用，于拆：迁补偿安置》房屋拆迁行政主管】部门负责监督使【用 第十条　拆】迁公告 　　【城市房？屋拆迁行政主—管部门？在发放？房屋拆迁许》。可证的同时》应当将拆《迁人、拆迁范围【、拆迁期限、—搬迁期限以》。及停止？供水、供电、供热】、供气时间等事项】以房：屋拆迁公告的形式】。。予以公布 —　　拆迁期限—是指：拆迁人完成房屋拆】迁工作的《起止日期 　　】搬，迁，期限是指拆迁公告】规定的被拆迁人或者！房，屋承：租人与拆迁人订【。立拆迁？补偿安置协议并【搬离拆？迁范围的《期限 《　　城市房》屋拆迁行《政，。主管部门和拆—迁人应当及时向【被拆迁人、房屋承租！人做好宣传、解【释，工，作 ： 第十一条　拆迁期！限拆迁人应当—按照房屋拆迁许可】证确定的拆迁—范围：和，拆，迁期限实施拆迁 】 　　需要延长拆迁！期限的拆迁》人须在拆《迁期限届满15日】前向城市房屋拆【迁行政主管》部门提出申》请城市房《屋拆迁行政主管部】门应当自收到延期申！。请，之日起1《0日内予以答复但】累计拆迁《期限最长《不得超过12—个月 《第十二条　》拆迁范围内》。限制的活《。动 　　拆迁范围！确定后城市房屋拆迁！行政主管部》门应当向有关部门下！达书面通知》任何单？。位和个人在房屋拆】迁，许可证规定的—拆迁期限内》暂停办理《下列事项 　　】（，一）新建、扩—建、翻建《、改建房屋》；， 　？　，（二）房屋买卖【、，。交换、租赁、抵押】、，典，当、赠与《。、分户、析产等【； 　　》（三）办理》新的营业许可、房】屋所有权证》、土地使《用手续 《 　　拆迁期限届满！时，暂停措施自》。。行解除 第十【三，条　自行拆迁与委】托拆迁 《 　　拆迁人具有拆！迁资格？的可以自行》拆迁；？。。。也可以委《托具有拆迁资—格的：单位实？施拆迁 　　拆】迁人委托拆迁的应】当向被委托单位【出具委托书并订立】拆迁委？托合同拆迁人应当自！。。拆迁委托合同—订，立之日起15—日内将拆迁委托合同！报城市房《屋拆迁行政主—管部门备案；—被委：托的拆迁单位不得转！让，拆迁业？务 　《　城市房屋拆—迁行：政主管部门不—得作为拆迁人不得】接受拆迁委托 【 第十四条　—。。拆迁资格管理与【岗位培训 》。 ，　　实？施，拆迁的单位必—须，经城市房《屋拆迁行政主管【部门审查取得—房，屋拆迁资格证—书，；从：事拆：迁工：作的人员《应，当通过有关法—律、业？务知识的培训并经】考，核合格？取得房？屋拆迁工作人员【上岗证书后方—可从事拆迁工—作， 　　房屋拆迁资！。格证书与上岗证【书实行年检制度 】 第十五条　拆迁补！偿安置？。。协议 《　　拆迁当事—人应：。当在拆迁公》告规定的搬迁期限】内，依照本办《法的：规定签订拆迁补【偿安置协《议拆迁补偿安置协议！应包括？下列内容 》 　　？（一）被《拆迁房屋《的权属、地址、【面积、用途、结构】、楼层、《搬迁期限、补偿【方式； 　　（】二）实行货》币补偿的《。应载明补偿标准、补！偿金额、补》贴金额、结算—方式、付款期限； ！ 　：　（三）实行产【权调换的应载明【安置：房，屋的权属、安置【地点、建筑面积、】用途、结构、拆迁】过渡方式、产—权调换差价款金额】、差价结算方式、交！款期限； 　　（！四）违约责任和解决！。争议的方式； 　！　，（五）拆迁当—事人需要订立的其】他条款？ 　　拆迁租【赁房：屋的拆？迁人：应当与被《拆迁人、房屋—承租人？订立拆迁补偿—。安置协议 　　】协议的规范文本由城！市房屋拆迁行—政主：管部门统《一制定 《 第十六条　仲裁、！。诉讼和先予执行【 　　拆迁补【偿，安置协议签订后被】拆迁人或《者房屋承租》人在规定的搬迁期】限内拒绝搬迁的拆迁！人可依法向仲裁委员！会申请仲裁》也可以依法向人【民法院起诉诉讼【期间拆迁人可—以依：法申请？人，民法：院先予执行 第十！七条　拆迁裁决【 　　在公告规】定的搬迁《期限内？拆迁当事人》达不成拆迁补偿安】置，协议的自搬迁期限】。期满之日起至—拆，迁许可证规定的【拆迁期限《期满之日《前，经当事人申请由核】发房屋拆《迁许可证的城市房屋！拆迁行政主管—部门裁决城》市房：屋拆迁行政主—管部门是被》拆迁人？的由同级人》民，政府裁决裁决—应当由裁决委员会】自收到？申请之日起》30日内经》调查、取证》。、核实后作》出 　　当事【人，对裁决不服》的可以在《裁，决书送？达之日起3个—月内向当地人—民法院起诉》拆迁：人依据本办法规【定已：。对被拆？迁人或房屋承—租人给予货币补【偿或者提供安置【房屋的诉《讼期间不《停止拆迁裁决—的执行 第—。十八条？　，产权注销 　【　拆迁补《偿，安置：协议订立《前被拆迁《。人应当办理房—产权属注销登—记手续拆迁人应予以！配合 第十【九条　建筑面积与使！用性：。质的确定 　【　被：拆除房屋的建筑面】积和使用性质—。以房屋？所有权证记》载的为？。准没有？记，载或有争议的—以市房产产权管【理，。部门核定《的为准 第二十】条　强制执行 【 　　被拆迁人或】者房屋承《租人在裁决规—定的搬迁期限—内，未完成？搬迁：的，经，拆，迁人申请市》人，民政府责成》有关部门强制—执行；或《者由城市房屋拆【迁行政主管部—门，申请人民法院强制】。执行 　　实行强！。制执行前拆迁—人应当将《被拆除？房屋的有关事项向】公，证机关办理证据【保全 第二—十一条　市政工程】建设项目纠》纷的：。。处，理 　　市政工】程建设？。。项目需要拆》迁房屋？的按照先拆迁腾地、！后，处理纠纷《的原则办理拆迁【当事人在规定的搬迁！期限内达不成拆【迁补偿安置》协，。议的被拆《迁人及其上级主管】单位必须服从—建设需要在不影响】非拆迁区域公用【设施正常使用情况】下做好证据保全后】按工：程要求？按期：搬迁： 第二《十二条　《被拆迁？房屋的保存》与验收？ ， 　　被拆》迁人及房屋》承租人搬迁》时须保？持原房屋的》完，整不：得损坏原房屋—。设施造成损失的应】当，承担赔偿责任— 　　《拆，迁人完成拆迁—项目后应申请—城市房屋拆迁—行政主？管部门对拆迁现【场进行验收 — ，第二：十三条？。　，建设项目的转让【 　　尚未完【成拆：迁补偿安置的建设】项目转让《时应当经城市房【屋拆迁行政主管部门！审查同？意原拆迁补偿安【置，协议中有关权利、义！务随之转移》给受让人受让—人必须是有能力对被！拆迁人进行补偿【安置的？单，位项目转让人和【受让人应当书面通知！被拆迁人并自—转让合同签》订之日起30日内】予，以公告 第—二十四条　拆迁产】权不明确或有争议】的房屋 　　拆除！所有权人下落不明】的代管房屋、弃【管房屋和所有权有争！议的：房，屋拆迁人应》依，据本办法提出货【币补偿？。方案报城市房屋【拆迁行政主》。管，部门审？核同意后实施—。拆迁拆迁前拆—。迁人应当就被拆迁房！屋的有关《事项向公证机关办理！证据保？全并将货币补偿款向！公证机关办》理提存 《 第二十《五条　抵押权—房屋的处置 　　！拆迁设有抵押—权的房屋依照—。国家有关担》保的法律执行 】第，二十六条　拆—迁补助费的管理 】 　　拆迁人支付】被拆迁人或者房屋】。承租人的临》时，租房补助《费、：搬家补？助，费、误工补助费、】资助费必《须报：城，。。市房屋拆迁行政主】管部门审核批准否则！银行不予《提取现金财务部门】不予核销《。 第二十七条【　房屋拆迁资料【。的管理 》　　拆迁人须建立】健全拆迁档案—并及时向《有关部门移送拆【。迁资：。料房屋拆迁行政【主管部门应加强对】拆，迁档案建立的监督】 　　拆迁人的房！屋拆迁补《偿安：置工作应当》。接受城市房》屋拆迁行《政主管部门的—检查如实提供有关资！料；城市《房屋拆迁行政主【管部门有责任—为被检查者》保守：秘密 《