， ？ 【第二章　拆》迁管理 — 第七条　》拆迁许？可证 　　城【市房屋拆迁实行许】可证制度 　　】凡未取？得房屋？拆迁许可证的单位和！个人不得《实施拆迁工》。作，。 　？　禁止任何单位和】个人：涂改、伪造》、转借、买卖房屋拆！迁许可证 第八】条　申办拆迁许可证！必备：条件 　　申【请领取房屋》。拆迁许可证的—应向城市房屋—拆迁行政主》。管部门提交下列【文件和资料 　】　（一）建设项目批！。准文件； 　　】（二）建《。设，用地规划许可—证； 《　　（三）》国有土地使用—权批准？文件； 　—　，（四）房《屋，拆迁：申请、拆迁计—划和补偿安置方案；！ 　　（五）拆】迁范围规划图； 】 　　（六）—本市金融《机构出具的拆迁补】偿安置全额资—金存入专《用存款账户的存【款证明； 　【　（七）需要—提，供，的其他文件和资【料 ？　，　市政工程建—设项目申请人—。不需：要提供前款规—定的第？一、二、三项—中的文件但须—。提供经？市，政府批准的》相关证明文》件 　　》城，市房屋拆迁行政主管！部门应？。自收到申请》之日：起30日内做出答】复；：经审查对《符，合，。条件：的拆迁？人颁发房屋拆迁许可！证并：按规定？收取房屋拆迁管理】费 第九条　补偿！安置资金《的管理 》　　拆迁人应将【。。拆迁补偿安置资金全！额存入专用》存，款账：户专项用于》。拆迁补偿安置房【。屋拆迁行政主管部】门，负责监督使用— 第十条　拆【迁公告 　　【城，市，。房屋拆？迁行政主《管，部门在发放房屋拆迁！。许可证的同时—。应当：将拆迁人、拆迁【范围、拆迁期限、】。搬迁期？限以及停止》供，。水、供？电、供热、供气时】间等事？。项以房屋拆迁公告的！。形式予以公布— 　　拆迁—期限是指《拆迁人完《成，房，屋，拆迁工作的起止【日，期 　《　，搬迁期限是指—拆迁公告规定的被拆！迁，。人或者房屋承—。租人与拆迁人订立拆！迁补：偿安置协议》并搬离拆迁范围的】期限 　》　城市房屋拆迁【行政主管部门和拆迁！人应当？及时向被《拆迁人、房屋承【租，人做好？宣传、解释工作 】 第十一《。条，。　拆迁期限拆迁【人应当按照房屋【拆迁许可证确—定的拆迁范》围和拆迁期限实施拆！迁 　《　需要延长拆迁期限！的拆迁人须》在拆迁期限》届满1？5日前向城市房屋拆！迁行政主管部—门提出申请城—市房屋拆迁行政主管！部门应当自收到延期！申请之日起1—0日内予以答复【但累计拆《迁期限最长不得【超过12《个月： ， 第十二条　拆迁范！围内限制《。的活动 　—　拆迁范《围确定后城市房屋拆！迁行政？主管：。。部门应当《向有关部门下达书】面通知任《何单位？。和个人在房》屋拆迁许可证规定的！拆迁期限内暂停【办理下列事》项 ： 　　（一）新建、！扩建、？。翻建、改建房屋【； 　　（二【）房屋买卖、交【换，、租赁、抵押、【典，当、赠与、分户、析！产等：； 　　（三【）办理新的营业【许可、房屋》所有权证、土地【使用：手续 　》　拆迁？。期限届满时暂停措施！自，行解：除 ： 第十三条　自行】拆，迁与委托拆迁 】　　拆迁人》具有拆迁资格—的可以自行拆—迁；：也可以委托》具有拆迁资格的单位！实施拆迁 　　拆！迁人委托拆迁的应当！向，被委托单位》出具委？托书：并订立拆迁委托合】同拆迁人应当—自拆迁委托合同订】立之日起15—日，内，将拆迁委托合同【报城市房屋拆迁【行，政主管部门备案；】被委托的拆》迁单位不得转让【拆迁业务 　　城！市房屋拆迁行—政主管部门不得【作为拆迁人不—得，接受拆迁委托— ， 第：十四条　拆》迁资格管理与岗位培！训 ： 　　实施》。拆迁的单位必须经】城市房屋《拆迁行？政主管部门审查取】得房屋拆迁资格证】书；从？事拆：迁工作的人员应当】通过有？关法律、《业务知？识，的培训并《经，考，。核合格取《得房屋拆迁工作【人员上岗证书后【。方可从事拆迁工作】 ：　　房屋拆迁资格】证书：与上岗？证书实行年检制【度 第十》五条　拆《迁，补偿安置协议— 　　拆迁当事人！应当在拆《迁公：告规定的搬迁—期限：内依照本办法的【规定签订《拆迁补偿安置协议拆！迁补：偿安置协《议应包？括下列内容 　　！（一）被拆迁—房屋：的权属？、地址、《面积、用途、—结构、楼层》。、搬：迁，期限：、补偿方式》； 　《　（：二）实行货币—补偿的应载》。明补偿标准》。、补偿金额、补贴】金额、结算方式【、付款期限；— 　　（三—）实行产《权调换的应载明安置！房屋的权属、安置】地点、建筑面积、】用途、结构、拆迁】过渡方式《、产权调换》差价款金《额、差价《结算：方式、交款期限【； 　　（四）】违约责任和》解决争议的方—式； 　　（五）！拆迁当事人需要订】立，。的其他条《款 　　拆迁租赁！房屋的拆《迁人应当与被—拆迁人、房屋承租人！订立拆迁补偿安【置协议 《 　　协议的—规，范文本由《城市房屋《拆，迁行政主管部—门统一制定》 ：。第十六条　仲裁【、诉讼和《先予执行 》 　　拆迁补偿安】置协议签订后—被拆迁人或者—房屋承租人在—规定的搬迁期—限内拒绝搬迁的拆】迁人：可依法向仲裁委【员会申？。请仲裁也可以依法向！人，民法院起诉诉—讼期间拆迁人可以依！法申请人民法院先】予执行？ 第十七条　【拆，迁裁决 　　在】公告规定的搬迁期限！内，拆迁当事《人达：不成：拆，。迁补：偿安置协议的—自搬：迁期限期满》之日起至拆》迁许可证规定的拆】迁期限期满》之日：前经：当事人？申请由核发房屋拆】迁许可？证的城市房屋拆【迁行政主管部门裁】决城市房屋拆—。。迁行政主管》部门：是被拆？迁人的由同级人【民政：府裁决裁决应当【由裁：决委员会自》收到申请之日起3】0日内经调查、取证！、核实后《作出 《　　当事《人对裁？决不服？的可以在裁》决书送达之日—起3个月内》向当地人民法—院起诉拆迁》人依据本办法规【定已对被拆》。迁人或房屋承—租人给予《货币补偿或者—提供安置《房屋的诉讼》期间不停《止拆迁裁《决的执行 第十八！条　：产，权注销？ 　　拆迁补【。偿安置协议订立前】被拆迁？。人应当办理房产权】。。属注销登记手续【拆迁人应予以配合 ！。 第十九条　【建筑面积与使用性】。质的确定《 　　被拆除【房，屋的：。建筑面积《和使：。用性：质以房屋所有—权证：记载的为准》没有记？载或有争议的—。以市房产《产权管理部门核定的！为，准 ？。第二十条　强—制执行？ 　　被拆—迁人：或者房屋承》租人在裁决规定【的搬迁期限》内未完成搬迁的【经拆迁人申请市人】。民政府责成》有关部门强制—执行；或者由城市】房屋拆迁《。行政主管部门—申请：人民法院强制—执行： 　　实行—。强制执行前拆—迁人应当将被拆除】房，。屋的有关《事项向公证》机关办？理证据保全 第二！十一：。条　市政工程建设项！目纠纷？的处理 　　【市政工程《建，设，项目需要拆迁房屋的！按照先拆迁腾地【、后：处理纠纷的原则办理！拆迁当事人》在，规，定，的搬迁期限》内达不成拆迁—补偿安置协议的被】拆迁人及其上—级主管单《位，必须：服从建设需要在不】影响非拆迁区域【公用设施正常使用情！况下做好证据保全后！按工程要求》按期搬迁 》 ，。第，二十：二条　被拆迁房【屋的保存与》。验收 　》　被：拆，。迁人及房屋承租人搬！迁时须保持》原房屋？的完整不得损坏原房！屋设施造成损失的应！当承担赔偿责—任 　《　拆迁人《完成拆迁项目—后应申请城市房屋拆！迁行政主管》部门对拆迁现场进】行验收 第—二十三条　建设【项目的转让》 ， 　　尚未完成【。拆迁补偿安置—的建设项目转让【时应当经《城市房屋拆》迁行政主管》部门审查同意原【拆迁补偿安置协【。议中有关权利、【义务随之转移给受】让人受让人必—须，是有能力对》被拆：迁人进行补》偿安置的单位项目】转让人和受让—人应当书面通知被】拆迁人并自转让合】同签订？之日起30日内予以！。公告 《第二十四《条　拆迁产权不明】确或有争议的—房屋 　　—拆除：所有权人下》落不明的《代管：房屋、弃《管房屋？和所有权有》争议的房屋拆—迁人应？依据本办法》提出货？。币补偿方案》报，城市房屋拆迁行政主！管部门审核同意后实！施拆迁拆迁前—拆迁人应当就被拆】迁房屋的有》关事项？向公：证机：关办理证据保全并】。将货币补偿款—向公：证机关？办，理提存 》第二：。十五条　抵押权【房屋的处置 　　！拆，迁设有抵押》权的房屋依》照国：家有关担保的—法律：执行 第二十【。六条　拆迁补—助费：的管理？ ：　　拆迁人支付被】拆迁：人或：。者，房屋承租人的临时】租房补助费、—搬家：补助：费、误？工补助费、资助费必！须报城市房屋拆【迁行政？主管部门审》核，批准否则银行不予提！取现金？。。财务部门不》予核销 第—二，十七条　《房屋拆迁资料—的管理？ 　　拆迁—。人须建立健》全拆迁档案并及【时向：有关部门移送—。拆迁资料《房屋拆迁行政主【管部门应加强对【。拆，迁，档案建立《的监督 《 　　？拆迁人的《房屋拆迁补偿—安置工作应当接【受城市房屋》拆迁行政主管部门】的检查如实提供有】。关，资料；城市房屋拆】迁行政主管部—门有责任为》被，检查者保守秘密【 ：