： 】 第二章《　拆迁管理》 ？ 第七？条，　拆迁许可证— 　　城市房【屋拆迁实行许—可证制度 　　凡！未，取得房屋拆》。迁许可？证的单？位和个？人不得实《施拆迁工作》 　　《禁止任何单位和个】人涂改、《伪造、转借、买【卖房屋？。拆迁许可证 【第八条　申办拆迁许！可证必备条件 【 　　申请领—取房屋拆迁许可证的！应向城市房》屋拆迁？行，政主：管部门提交》下列文件和》。资料 ？ 　　（一）建设】项目：批准文件； 　　！（，二）：建设用地规划许可证！。； 　　（三）】国有土地使用权批准！文件； 　—　（四）房屋拆迁】申，请、拆迁计划和【补偿安置方案； 】 　　（五）拆迁范！。围规划图；》 　　（六）本】市，。金融机构《出具的拆迁补—偿安置全《额资金？。存入专用存款账【户，的存款证明》； 　　（七）需！要提：供的其他文》件和资料 　【　市政？工程建设项目申请人！不需要提供前—款规定？的第一、《二、三项中的文【件，但须提供经市政【府批准？的，相关证明文件 【 　：　城市房屋拆迁行政！主管部门《应自：收到申请之日起【30日内《做，出答复；经审查【对符合条件的—拆迁人颁《发房屋拆迁许可证并！按规定收取房屋拆】迁，管理费 第九【条　补偿安置—资，金的管理《 　　拆迁人【应将拆迁补》偿安置资金全额存入！专用存款账户专【项，。用于拆迁补偿安置】房屋拆迁行政主【管，部门负责监》督使用 第—十条　拆迁公告 】 　　城市房屋【拆迁行？政主管部门在—发放：房屋拆迁许可证的同！时应：当将拆迁《人、拆迁范》围、拆迁期》限、搬迁《。期限以及停止供【水、供电《、供热、供气时间】等事项？以房屋？。拆迁公告《的形式予以》公布 　　拆【迁期限是指》拆迁人完成房—。屋拆迁工作的起止】日期： 　　搬迁期限是！指，拆迁公告规定的被】拆迁人或者房—屋承租人《与拆迁人订》立拆迁补偿安置协】议并搬离拆》迁范围的期限 】　　城市房屋拆迁行！政，主管部？门和拆迁人应—当及：时向被拆《迁人：、房屋承租》人做好宣传、解释工！作 ？第十一条《　，拆迁：期限：拆迁人应当按照【房屋拆迁许》可证确定的拆—迁范围和拆迁—期限实施拆迁 　！　需要延长拆迁期】限的：。拆迁人？须在拆迁期限届满】15日前向城市房屋！拆迁行政主管部门提！出，申请城市房》屋拆迁行政主管部门！。应当自收到延期申】请，之日：起10日内予—以答复但累计拆迁】期限：最长不得超过12个！月 第《十二：。条　拆迁范》围内限制的活动 ！　　拆迁范围确【定后城市房屋—拆迁行？政，主管部门应当向【有关部门下达书面】通，。知任何单位和个人】在房屋拆迁许可证】规定的拆迁期限内】暂停办理下列事【项 　　》（一）新建、扩建、！翻建、改建房屋【； 　《　（二）房屋—买卖、？交换、？租赁、抵押、—典当、赠与、—分户、析产等； 】 　　（《三）：办理新的营业许可、！房屋所有权证—、土地使《用手续 》　　拆迁期》限届：满时暂停《措施自行解除 第！十三：条　自？行拆迁？与委托拆迁 — 　　拆迁》人具有拆迁资格的】可以：自行：拆迁；也《可以委托具有拆迁】资格：。的单位？实施拆迁《。 　　拆迁人委托！拆迁的应《当向被委托》单位出具委托书【并订立拆迁委托合同！拆迁人应当自拆【迁委托合同订立之日！起1：5日内将拆迁委托】合，。同报：。城市房？屋拆迁行政主—管部门备案》；被委托的》拆迁单位《不得转让拆迁业务 ！ 　　城市》房屋：拆迁行政主》。管部门不得作为拆迁！人不得接受拆迁委】托，。 ：第十四条　拆迁资】格管理与岗位—培训 《　　实施拆迁的单位！必须经城《市房屋拆迁行—政主管部门》。审查取得房屋拆迁资！格证书；《从事拆迁工》作，的人员？。应当通过有》关法律、业》务知识的《培训并经考》核，合格取得房屋拆迁工！作人员上岗证书【后方：可从事拆迁工—作 　　房—屋拆迁？资格证书与上岗证书！实行年检制度 【 第十？五条　？拆迁补偿安置—协议 　　拆迁】当事人应当在拆迁】公告规定的搬—迁期限内依照—本办法的《规，定签订拆迁补偿【。安置协议拆迁补【偿安置？协议应包括下列内】容 　　》（一）被拆》迁，房屋的权属、地址】、面积、用途、【结构：、楼：。层、搬迁期》限、补偿《方式：； 　　（二）实！行，货币补偿《的应载明补》偿标准、补偿金额、！补贴金额、结算【方式、付款期—限； 　》　（三）实行产权调！换的：应载明安置房—屋的权？属、安置地》点、建筑面积—、用途、结》构、拆迁过渡—方式、产权》调换差？价款金额、差价【结算方？式、交款期限； 】 　　（四）违约】。责任：和解决争议的方【式； 　》　（五）拆迁当【事人需要订》立的其他条款— 　　拆》迁租：赁房屋的拆迁人应】当与：被拆迁人、房—屋承租人订立拆迁】补偿安置《协，议 　　协议的规！范文：本由城市房屋拆迁行！政主管部《门，统一制定《 第十六条—　仲裁、诉讼和先】予执：行 　　》拆，迁补：偿安置协议》签订后被拆迁—人或者房屋承租【人在规定的搬迁期】。限内拒绝《。。搬迁：的拆迁人可依法【向仲裁委《。。员会申请仲裁也可以！依法向？人民法院起诉诉讼期！间拆迁人可以依法】申，请人民法院先予执行！ 第十七条　拆】。迁裁决 《 　　在公告—。规定的搬迁期限【内拆迁当事人达不成！拆迁补偿安置协【议的自？搬迁期限《期满之？日起至拆迁》许可证规定的拆迁期！限期满之日》前经当？事，人申请由核发房屋】拆迁许可《。证，的，城市房屋拆迁行【政主管？部门裁决城市房屋拆！迁，行政主管部门是【被拆迁人的由同级人！民政府裁《决裁：。决应当由裁决—。。委员会自收》到申请？之，。日起30日内经调查！、取证、核实—。后，作出 　　—当事人对裁决—不服的可以》在裁决书送达之日起！3个：月内向当《地人民法《院起诉拆迁人—依据本办法规定已】对被拆迁《人或房屋承》租人给予货币补偿】或者提供安置房屋的！诉讼期间不停止【。拆迁裁决的执行【 第十八》条　产权注》销 ？　　拆迁补偿安置】协议订立《前被拆迁人》应当办？理房产权属注销登】记手：续拆迁人《应予以配《合， ：。 第十九条　建筑面！积与使用性质的【确定 　　被拆除！。房屋的建筑》面，积和使用性质以【房屋所有权证记载的！为准没有记载或有】争议：的以市房《产产权管理部门【核定的为《准 第二》十，条　：强，制执行 　　【被拆迁？人或者房《屋承租人《在裁决规《定的搬？迁期：限内未完成搬—迁，的经拆？迁人申请市人民【政府责成有关—部门强制执行；或】。者由城？市房屋拆《迁行政主管部门【申请人民法》院强制执行 【　　实行强制执行】前拆迁人应当将被拆！除房：屋的有关事项向公证！机关办理证据保全 ！ 第二十一条—　市政工程建设【。项目纠？纷的处理 　【。　市政工程建设【项目需要拆迁房【。屋的按？照先拆迁腾地—、后处理纠纷的【原则办理拆迁当事】人在规定的》搬迁期限内》达不成拆《迁补偿安置协议【的被拆？迁人及？其上级主管单位【。必须：。服，从，建设需？要在不影响非—拆迁区域公用设施正！常使用？情况下？做，好证据保全》后按工程《要求按期《搬迁 第二十二】条　被拆迁房屋【的保：存与验收 　　】被拆迁人及房屋承租！。人搬迁时须》。保持原房屋的—完整不得《损坏原房《屋设施造成》损失的应当承—担，。赔偿：。责任 　　—拆迁人完成拆迁项目！后，应申请城市房屋拆】迁行政？主管部门对拆—迁现场进行验收 ！第，二十三？条　建设《项目的转让 　】　尚未？完成拆迁补偿—安置：的，建设项？目转让？时应当经城市房【屋拆迁行政主管【部门：审查同意原拆迁补偿！安置协？议中：有，。关权利、义务—随之转移给》受让人受让人必【须是有能力对—被拆迁人进行—补偿安置《的单位项目转让人和！受，让人应？当书面通《知被拆迁人并—自转：让合同签订之—日起30《。日内予？以公告 第—二十四条　》拆迁产权不明—确或有争议的房【屋 　　拆—除所有权人下落不明！的代：管房屋？、，弃管房？屋和所有《权有：。争，议的：房屋拆迁人应—依据本办法提出货币！补偿方案报城市房】屋拆迁行政主管【部，门，审核同意后》实施拆迁拆迁前【拆迁人应当就被拆迁！房屋的有关事项向】公证：机关办？理证据保全并将【货币补偿款》。向公证机关办—理提：存 第二十五【条　抵押权房屋的处！置 ： 　　拆迁设有【抵押权的房屋—依照国家《有关担保《的法律执行 — 第：二十六条《　拆迁补《助费的？管理 　　拆迁人！支付被拆迁人—。或，者房：屋承租人的临时租房！补助费？、搬家补助费、误】工补助费、资助【费必须报城市房屋拆！迁，行，政主管部门审核批】准否则银行不—予提取现金财务部】门不予核《销 第二》十七条　房》屋拆迁资料的管【理， 　　拆迁—人须：建立健全拆》迁，档案并及时向有关】部门移送拆》迁资料房屋拆迁行政！主管部门应》加强对？。拆迁档案建立的监】督 　　拆迁【人，的房屋？拆迁补偿安置工作应！当接：受，城，市房屋拆迁》行政主管部》门的检查如实提【供有关资料；城市】房屋拆迁行》政主管部门有责任】为被检查者保守【秘，密 ？