。 ！ 第二章》　拆迁管《理 ？ 第七条　拆迁】许可证 　　城】市房屋？拆迁实行许》可证制度 　【　凡未取得房—屋拆迁许可证的单位！和，个人不得实施拆迁】工作 《　　：禁止任何单位和【个人涂改、伪造、】转借、买卖房屋【拆迁许可证》 第八条　申【办拆迁许可证必备】条件 　　申请领！取房屋拆迁许—可证的应向》城市：房屋拆迁行政主管部！门提交下列文—件和资料 　【　（一）建设项目批！准文件； 》 ，　　（二）建设用】地规：划许：可证； 《 　　（三）国有土！地使用权《。批准：文件； 　—。　，（四）房屋拆迁申】请，、拆迁计划和补偿安！置方案； 　　】（五）拆迁范围规】划图； 》　　（六）本—市金融机构出—。具，的拆迁补偿安—置，全，额资金存入专用存款！账户的存款证明； ！ 　　（七）需要】。提供的其他文件和】资，料 　　市—政工程建设》项目：申请人不需》。要提供前款规定的第！一、二、三项—。中的：文件：但须提供经市政府】批准的相《关证明文件 　】　城市房屋拆—迁行政主管部门【应，自收到申请》之日起30日—内做出？答，。复，；经：审查对符《合条件的拆迁人颁发！房，。。屋拆迁许《。可证并按规定—。收取房？屋拆迁管《理费 《第九条　补》偿安置资金》的管理 》　　拆迁人应将拆】迁补偿安置资金全额！存入：专用存款账》户专项？用于拆迁《补偿：安置房屋拆迁—行政主管部门负责】监督使用 》 第十条《　拆迁公告 　】　城市？房，屋拆迁行政主—管部门在发放房【屋，拆迁许可证》的同：时应当将拆迁人、】拆迁范围、》拆迁期限、搬迁期限！以及停止供水、供】电、供热、》供气时间等》事，项以房屋拆迁—公告的形式予以【。公布 ？ 　：　拆：迁期限是指》。拆迁人完成房屋【拆迁工作《的起止日期 　　！搬迁期限《是指拆迁公告规【定的被拆迁人或者】房，屋承租？人与拆？迁人订立拆》迁补偿安置协—议并搬离拆迁—范围的期限 【　　城市《房屋拆迁《行政主管部门—和拆迁？人应当及时向被拆迁！人、：房屋承租人做好【宣传、解释工作 ！第十一条　拆迁期限！拆，迁人应当按照—。房，屋拆迁许可证确【定的拆迁范》围和拆迁期》限实施拆《迁 ： 　：　需：要延长？拆迁期？限的：拆迁人须在拆迁期】限届满15日前【向城市房屋拆迁行】政主管部《门提出申请城—市房：屋拆迁行政主—管部：门应当自收到延期申！请之日起10日内予！以答复但《累，计拆迁？期限最长《。不得超？过12个月 第十！二条　拆迁范围内】。限制的活动 　】　拆迁？范围：确定后？城市房屋拆》。迁行政主管部—门应当向有关部【门下达书面通知任】何单：位和个人《在房屋？拆迁许？。可证：规定的拆迁期限内】暂停办理下列—事，项 　　（一）】。新建、扩建、翻【建、改？建房屋； 　　】（二）房屋买—卖，、交换、租赁、【抵押、典当、—赠，与，、分户、《析产等； 　　（！三）：办理新？的营业？许可、房屋》所有权证、土地使】用手续 》　　拆？迁期：限届满？。时暂停措施》自行解除 第【。十三条　自》行拆迁与委》托，拆，迁， 　　拆迁—人具有拆《迁资：。格的可以自行拆迁】；也：可以委托具》有拆迁资格》的单位实施》拆迁： 　　拆迁人委】托拆迁的《应当向被委》托单位出具》委托书并《订立拆？迁，委托合同拆迁人应当！。自拆迁委托》合同订？立之：日起：15日内将拆迁委】托合同报城》。市房：屋拆迁行政》主管部门备案；被】委，托的拆迁单》位不得转让》拆迁业务《 　　城市房屋拆！迁行政主管》部门不得作为拆迁人！不得接受拆迁委【托 ： 第十四条》。。　拆迁？资格管理与岗位培训！。 　　《实施拆迁的单位必】须经城市房》屋拆迁行政主管部门！审查取？得房屋拆迁资—格证书；《从事拆迁工》。作的人员应》当通过有关法律、】业务知？识，的培训？并经考核《合格取得房屋拆迁】。工作人员上岗证书后！方可从事拆迁工【作 　《　房屋拆迁资格【证书：与上岗证书实行年检！制度 第》。十五条　《拆迁补偿安》置协议 　　拆迁！当事人？。应当在拆迁》公告规定的搬迁期限！内依：照本：办法的？规定签订拆迁补【偿安置协《议拆：迁，补，偿安置协议应包【括下列内容 　　！（一）被拆》迁房屋的权属、地址！、，面，积、用途、结构、】楼层、？搬迁期限、补偿【方式； 　　【（二）实行货币补偿！。的应载明补偿—标准、补偿》金额、？补贴：金额、结算方式、】付款期限； 　　！（三）实行产权调】换的应载明安置房屋！。的权属、《安置：。。地点、建筑面积、】。用途、结构、拆迁】。过渡方式、产权【调换差？价款金额、差价结】算方式、交款期【限； 　》　（四）违约责【任和解决争议的【方式； 　　【。（五）拆《迁当事人需要订立的！其他条款 》 　：　，拆迁租赁房屋—。的拆迁人《应当与？被拆迁人、房屋【承租人订立拆迁补偿！安，置协议 　　协】议的规范文》本由城市《房屋：。拆迁：行政主管部门统【一制定 《 第十六条　仲裁】、诉：。讼和先予执行 　！　拆迁？补偿安置协议签订后！被拆迁人《或，者房：。屋承租人在规定的】搬迁期限内》拒绝搬迁的》拆迁人可依法向仲】裁委员会申》请仲裁也可以依法向！人民法？院起诉诉讼期间拆】迁人：可以依法申》。请人民法院》先予执行 》 第十？七条　拆迁裁决 ！　　在公告规定的】搬迁期限内拆迁当事！人达不成拆迁补【偿安置？协议的自《搬迁期限期》满之日起《。至拆：迁，许，可证规定的拆迁期】限期满之日前—经当事人申请由核】发房：屋，拆迁许可证的城市房！屋拆：迁行：政主管部门裁决城市！房屋拆迁《行政主管部》。门是被拆迁人的由同！级人民政《府裁决裁决应当由裁！决委：员会自收到申请之日！起，30日内《经调查？、取证、核实—后作出 　　【。当事人对《裁决不服的可以在裁！决书送达之日—起3个月内向当【地人民法院起诉【拆迁人依据》本办法？规定已对《被拆：迁人或房屋承—租人给？予，货币补偿或者提【供安置房屋的诉讼期！。间不停止《拆，迁裁决？的执行？ 第十《八条　产《权注销？ 　　拆迁补偿安！置协议订立前被【拆迁人应当办理房产！权属注销登》记手：续拆迁人应》予以配合 第】十九条　建筑面积】与使用性质的确定】 　　被》拆，除房屋的建》筑面积？和使：用性质以《房，屋所有权《证记载的为准—没有记载或有—争议的以市房产产权！管理：部门核？定的为准 —第二十？条　：强制：执行 　　被拆迁！人或者房屋承租【人在裁？。决规：定的搬？迁期限内未》完，。成搬迁的经拆迁人申！请市人民政府责成】有关：部门：强制执行；或者由】城市房屋拆迁—行政主管《部门申请人民法院】强制执行 　【。　，实行强制执行—前拆迁人应当将【被拆除房屋的有关事！项向公证机关办理证！据保全 第二十】一条　市政工程【建设项目纠纷的处】理 　　》。市政工程建设—项，目需要拆迁房—屋的按？。照先拆迁腾》地，、后处理纠》纷的原则办理拆【迁当：事人在规定的搬【迁期限内达不成拆迁！补偿：安置：协议的被拆》迁人及？其上：级主管？单位必须服从建【设需要？在不影响非拆迁区】域公用设《施正常使用情况下】做好：。证据保全后按—工，程要求按期搬迁【 第？二，十二条　被》拆迁房屋的》。。保存与验《收 　　被拆【迁，人及房屋承租人搬】迁时：须保：持原房屋《的完整不得损坏原房！。屋设施造成》损失：的，应当承？担赔偿责任》 　　《拆迁人完成》拆迁项目后》应申请？。城，市，房，屋拆：迁行政？主管：部门对拆《迁现场？进行验收《 ， 第二十三条—　建设项目的—转让： 　　尚未完成】拆，迁补偿安置的建设】项目转让时应当经】城，市房屋？拆，迁行政主管》部门审查同意原拆迁！补偿安置协议中有关！权利、义《务随之？。转移给受让人受让】人必：须是有能力对—被拆：迁人进行补偿安【置的单位项目—转让：人和受让《人应当书面通知被拆！迁人并自转让合同】签订：之日起3《0日内予以公告 】 第二十四条—　拆迁产权不明【确或有争议的房屋】 　　拆除所有权！人下落不明的代【管房屋、《弃管房屋和所有权】有争议的房屋拆迁人！应依据？本，办法提出货币—补偿方案报城—市房屋拆《迁行：政，主管部门《审核：同意：后实施拆迁拆—迁前拆迁人应当就被！拆迁：房屋的？有，关事项向公证—机，关办理？证据保全并将货币补！偿款向公《证机关办理提存【 第二十五条　抵！押权：房屋的处置》 　？　拆：迁设有抵押权的【房屋依？照国家有关担—保的法律执行 第！二，。十六条　拆》迁，补助费的管》理，。 　　拆迁—人支付？被拆迁人《。。或者房屋承租人【的临时租房补—助费、搬家补—助费、误工》补助费、资助—费必须？报城市房屋拆—迁行：政主管部门审核【批准否则《银行不予《提取现？金，财务部？门不予核销 第二！十，七条　？房，屋拆迁资《料的管理 　　】拆迁人须建立健全】拆迁：档，案并及时向有—关部门？移，送拆迁资料房屋【。拆迁行政主管—部门应加强》对拆迁档案建立的监！督 　　》拆迁人？的房屋拆迁补偿【安置：工作应当接受—城市房屋拆迁行政主！管部门的检查如【实提供有关资—料；城市《房屋拆迁行政主【管部门有《责，任为被检查者保【守秘密 》