《 《 ： 第二章《。　拆迁管理 】。 第七条　拆迁许】可证 　　城市】房屋拆迁实行许【可证制度 　　凡！未，取得房屋拆迁许可】证的单位和个—人不得实施拆—迁工作？ 　　禁止任何单！位，和个人涂改、—伪造、转借、买卖房！屋拆迁许可证 第！八，条　：。申办拆迁许可证必】备条件 《 　　申请领取房】屋拆：迁许可证的应—向城市房屋》拆迁：行政主管《部门提交《下列文件和》资料 　　（一）！建设：项，目批准文件；— 　　（》二）建设用地规【。划许可证； — 　　（三）国有】土地：使用权批准文—件； 　　（【。四）房屋拆迁—申，请、拆？迁计划和补》偿安置方案； 【 　　（《五）拆迁范围规划图！； 　　》（六）？本，市，金融机构出》具的拆迁补》。偿安置全额资金【存，入专：用存款账户》的存款证《明； 　　—（七：）需要提供的—其他文件《和资：料 ？　　市政工程—建设项目申请人不】需要提供前款规定的！第一、？二、：三项中的文件但须提！供经市政《府，批准的相《关，证，明文件？。 　　城》。市房屋拆迁》。行政主管部门—应，自收到申请之日起3！0，日内做出答复；经审！查对符合条件的【拆迁：人颁发房《屋拆迁许可》证并按规定收取【房，屋，拆迁管理费 【第九条　补偿安置资！金的管理 —　，　，。拆迁人应将》。拆迁：。补，偿安置资金全—额存入专《。用存款账户专项用于！拆迁补偿安置—房屋拆迁行政主管】部门：负责监督使用 第！十条　拆《。迁公：。告 ？　　：城市：房屋拆迁行政—主，管部门在发放—房屋拆迁许可证的】同时应当将拆迁【人、：拆迁：。范围、拆迁期—限，、搬迁期限》以及：停止供水、供电、】供热、供《气时间等《事项以房屋》拆迁公告的形式予】以公布 》　　拆迁期限是指拆！迁人：完成房屋拆迁—工作的起止日期 】 　　搬迁期限是】指拆迁公告规—定的被拆迁人—或者房？屋承租人与拆迁【人订立拆迁补偿【。安置协议并》搬离拆迁范围的期】限 ？　　城市房屋拆迁】行政主管部门和拆迁！人应当及《时向被？拆迁人？、房屋承《租人做？好宣传、解释工作 ！ 第十一《条　拆？迁期限？拆迁人应当按照【。房屋拆迁许可—证确定？的拆迁范围》和拆迁期限实施拆迁！ 　　需》要延长拆《迁期限的《拆迁人须《。在拆迁期限》届满15日前向【城市房？。屋，拆迁行政《主管部门《提出申请城》市房屋拆迁行政主管！部，门应当？自，收到延期《申请之日起10日】内予以答复但累计拆！。迁期：限最长不《得超：过12个月 第十！二条　拆迁范围内】限制的？活动 　》　，拆迁范围确》。定后城市房屋拆迁行！政主：管部门应当向有关】部门下达书》面，通知任何《单位和个人在房屋拆！迁许可证规定的【拆迁期限《内暂停办理下—。列事：项 ： 　　（一）新建】、扩建、翻》建、改建房屋； ！　　（？二）：房屋买？卖、交换、租赁、抵！押、：典当、赠《与、分户、》析产等； 　　】（三：）办理新的营业许可！、，房屋所有《权，证、：土地：使，用手续 》　，　拆迁期《限，届满时暂停措—施自行解《。除 第十三条　自！行拆：迁与委托拆迁— 　　《拆迁人？。具有拆迁资格的可以！自，行拆迁？；也可？以委托具有拆迁资格！的单位实施拆迁 ！　　：拆迁人委托拆迁【的应当向被》委托单位出具委托】书并订立拆》迁委托合同拆—。迁人：应，当自：拆迁委托《合同订立之日—起1：5日内将《拆迁委托合同报城】市房屋拆迁行政【主，管部门备《案；被？委托：的拆迁单位不得转让！拆，迁业务 《 　　城市房屋【拆迁行政主》。管部：门不得作为拆迁人】不得接？受拆迁委托 第】十四条　拆迁资格】。管理：与岗：位培训 　　实施！拆迁的单《位必须经城市房屋拆！迁行：政主管部门审查取】得房屋拆《迁资格证书；—从，事拆迁工作的人员应！当通过有关法律【、业务知识的培【。训，并经考核合格取得】房，屋，。拆迁工作人员上岗】证书后方可从事拆迁！工作 　　—。房，屋拆：迁资格证书与上岗】证书：实行年检制》度 第《十五：条　拆迁补偿安置协！议 ： 　　？拆迁当事《人应当？。在拆迁公《告规定的《搬迁期限内依照本】办法的规定签订拆】迁补偿安置协—议拆迁补偿安置协议！应包括下列内—容 　　（一【），被拆迁房屋的权【属、地址、面积、用！途、结构、》楼层、搬迁期限、】补偿方？式； 　　—（，二）实行货币补偿】的应载明补偿标准、！。补偿金额、》补贴：金额、结算方式【、付：。。款期：。限； 《　　：（三）实行产权【调换的？应载明？安置房屋的权—属，、安置地《点、建筑面积、【用途、？结，构、：。。拆迁：。过渡方式《、产权调换差价款】金额、差价结算【方式、交款期限【。； 　　》（四）违约责任【和解决争《议的方式《； ？　　（五）拆迁当】事人需要订立的【其他条款 —　，　拆迁租赁房屋【的拆迁人应当与被】拆迁人？、房屋承租人订立拆！迁，补偿安置《协议 《　　协议《的规范文本由—城市房屋拆迁行政主！管部门统一制—定 第十六条　仲！裁、诉讼和先予执行！ 　　拆迁补【偿安置协议签—订后被拆迁人—。或者房屋《承租人在规定的搬迁！期限内拒绝搬迁【的拆迁人可依法【向仲：裁委员？会申请仲裁》也可以依法向人民法！院起诉诉讼期间拆】迁人可以《依法：申请人民法院先予】执行 第十七条　！拆迁裁决 　【　在公？告规定的搬迁期【限内拆迁当》事人达不成拆—迁补：偿安置协议的自搬】迁，期限期满之日起至】拆迁许可证规定的】拆迁期限期》满之日前经当事人申！请，由核发房屋拆迁【。许，可证的城市房—。屋拆迁行政主管【部门裁决城市房屋】拆迁行？政主管？部门是被拆迁人的】由同级人民政府裁决！裁决应当《由裁决委员》会自收到申》请之日起30日内】经调查、取证、核实！后作：出 　　当事人对！裁，决不服的可以—在裁决书送达—之，日起：3，个月内？向，当地人？民法院起诉拆迁【人依据本办法规定】已对被拆迁》人，或，房屋承租人给予【。货币补偿或》者提供安《置房屋的诉讼期【间不：停止拆迁《裁决的执《行 第十八条　产！权注销 　—　拆迁？补偿安置协》议订立前被拆迁人】。。应当办理房产权【。属，注销登记手》续拆迁人应予以配】合 ？ 第十？九条　建筑》面积与使用》性质的确定 【　　被拆除房屋的建！筑面：积和使用性质以房】屋所有权《。证记载的《为准没有记载或【有争议的以市房【产产权管理部门【核定的为准 — 第二十条》　强制执行 　　！被拆迁？人，。或者房屋承》租人在裁决规定【的搬迁期限内—未完成搬迁的经拆迁！人申请市人民政府】责成有关部门—强制执？行；：。或者由城市房—屋拆迁行政主管【部门申请人民—法院强制执行 　！　实：行强制执行前拆【迁人应当《将被拆除房》屋的有关事项向公证！机关办理证据保【全 第二十一条】　市政工程建设项目！纠纷的处理》。 　　市政工程建！设项：目需要拆迁》房屋的按照先拆迁】。腾地、后《处理纠纷的》原则办理拆迁当【事人在规定的搬【迁期限内达不成拆迁！补偿安置协》议的被？拆迁人及其上—级主管单位必—须服从建设》需要在不影响非【。拆迁区域公用—设施正常使用情况下！做好证据保全后按】工程要求按期搬【迁 ？第二十二条　被【拆迁房屋的保存【与验收 《 　　被拆迁人及房！屋承：租人搬迁时须保持原！房屋的完整不得损坏！原房屋设施造—成损失？。的应当承担赔偿责任！ 　　拆迁—人完成拆迁项目【后应申请城市房【屋拆：迁行政主管部门对】拆迁：现场进行验收 】第二十三《条　建设项目的转】。让 　　尚未【完成拆迁《补偿安置的建设项】目，转让时应当经城【。市房：屋拆迁行政主—管部：门审查同意原拆迁补！偿安置协议中有【关权利？、义务随之转—移给受让人》受让人必须是有【能力对？被，拆，迁人进行补》偿安置的单位项【。目转让人和受—让人应当《书面通知《。被拆迁人并自转让合！同签订之日起3【0日内予以》公告： 第？二，十四条？　拆迁产权不明确或！有争：。议的房？屋 　　拆—除所有权人下落不】明的代管《房屋、弃管房屋和所！有权有争议的房【屋拆迁人应依据本办！法，。提出：货币补？。偿方：案报城市《房屋拆迁《。行政主管部门—审核同意后实施拆迁！。拆迁前拆迁人应当就！。被拆迁房屋的有关事！项向公证《。机关办理证据保全】并将：货币补偿款向—公证机？关办理提存 第】二十五条　抵押权】房屋的？处置 ？ 　　？拆迁设有《抵押权的《房屋依照国家有【关担保？的法律执行 — 第二十六》。。条　拆迁《补助费的《管，理 　　拆迁【人支付被拆迁人或】者房屋承租》人，的临时租房补助费】、搬：家补助费《、误工补《助费、资助费必须】报城市？房屋拆迁行政主管部！门审核批《准，否则银行不予提【取现金财务部—门不予核销 【。第二十七条　—房屋拆？迁资：料的管理 　　拆！迁人须建立健全拆迁！档案并及时向有【关部门移送拆迁【资料房屋拆迁行政主！管部门应加强—对拆迁档案建立【的监督 　　拆迁！人的房？。屋拆迁补偿安置工】作应当接受城—市房屋拆迁》行政：主管：。部门的检查如实【提供有关资》料；城市房》屋拆迁行政主—管部门？有责任为被检查者】保守秘密《 ：