《 ， ？ 第二章—　拆迁管理》 第七—条　拆迁《许可证 　　城】市房屋拆《迁实行许可证制度】 　　凡未取得】房屋拆迁许》可证的单位和个人】不得实施拆迁工作】 　　禁》止任何单位和—个人涂改、伪造、转！。。借，、买卖房屋拆—迁许可证《。 第八条》　申办拆迁》。许，可证必备条件 】　　申请领取—。房屋拆迁许可—证的应向城市房屋】拆迁行政主管—部门提交下列文【件和资料《 　　（一）建】设，项目批准文件； ！　　：（二）建设用地【规划许？可证：； 　　》（三：）国有？土地使用权》批准文件； —。 　　（四）—房屋拆迁《申请、拆《迁计划和补偿安置】方案； 　　（五！）拆迁范围规划【图，。；， 　　（六）本】市，金融机构《出具的拆《迁补偿安置》全额：资金存入《专用：。存款账户的存款证明！。； 　《　（七）需要提【供的其他文》。件和资料 　　】市政：工程建设项目申【请人不？需要提供前款规定】的第一、二、三项】中，的文件但须提供经市！政府批？准，的相：关证：明文件 》　　城市房屋拆【迁行政主管部门应自！收到申请之日起3】0日内做出答—复；经审《查对符合条件—的拆迁？人颁发房屋拆迁【许可证并按规定【收取：房屋拆迁管理费【。 ， 第九条　补偿安置！资金的？管理 　　—拆迁人应将》拆迁补偿安》置资金全额存入专】用存款账户专项用于！拆迁补？。偿安置房屋拆—。迁行政主管部门【负，责监督？使用 第十—条，　，拆迁公？告 ？　　城市房屋拆迁行！政主管部门在发放】房屋拆迁《。。许可证的《同时应当将拆迁人、！。拆，迁范围？、，拆迁期限、搬迁期限！。以及停？止供水、供电、【供热、供气时间等】事项以房屋拆迁公】告的形？式予以公布 【　　拆迁期限—是指拆迁《人完成？房，屋拆迁工作的起【止日：期 　　搬迁期】限是指拆迁公告规】定的：被拆迁？人或者房屋承租【人与拆迁人》订立拆迁补》偿安置协议并搬离拆！迁范围的《。期限： 　　城》市房屋？拆迁行政主》管，部门和拆迁人—应当及时向被拆【迁人、房屋承租【。人做好宣传、解释】工作 第十—一条　拆迁期限拆迁！人应当按《照房屋拆《迁许可证《确定的拆迁范围和】拆迁期限实施拆迁】 　？　需要延长拆迁【期限的拆迁人须在】拆迁期限届满—15日前向城市【房屋拆迁行政—主管部门提出申请】城市：房屋拆迁行》政主管部门应—当自收到延期—申请之？日起10日内予【以答复但累》。计拆迁期限》最长：不得超过《12个？月 第十》二条　拆迁范围内】限制的活动》 　　拆迁范围确！定后城市房屋—拆迁行政主》。管部门应当向有关部！门下达书面》通知任何单位和个】人在房？屋拆迁许可证规定】的拆迁期限内暂停】办理下列事项 　！　（一）新建、【扩，建、：翻建、改建》房屋；？ 　　（》二）房屋买卖、交】换、租赁《、抵：押、典当、赠—与、分户、析产等；！。 　　《（三）？办理新？的营业许可、—房屋所有《权证：、土地使用手续 ！　，　拆迁？期限届满时暂停措施！自行解除 第【十三条　自行拆【迁，与，委托拆迁 —　　拆迁人具有【拆迁：资格的可《以，自行拆迁；也可以】委托具有拆迁资【格的单位《实施拆迁 　　拆！迁人委？托拆迁的应当向【被委托单位出具委托！书并订立拆迁委托】合同拆迁人应当自拆！迁委托合《。同订立之日》起15日内将拆迁委！。托合同报城市—房，屋拆迁行政主管【部门备案；》被委托的拆迁单位不！得转让？拆，迁业务 　　城市！房屋拆迁行政主【管部门不得作—为拆迁人不得接【受拆迁委《托 第十》四条　拆《迁资：格管理与岗位培训】。 ：　　实施拆迁的单】位必须经《城，市房：屋拆迁行政主管部门！审查取？得房屋拆迁资格证书！；从事拆迁工作的】人员应当通》过有关？法律、业务知识的培！训并经考核合格【取得：房屋拆迁《工作人员上岗证书】后方可从事拆—迁工作 》。　　房屋拆迁资格】证，书与：。上岗证书实行年检制！度 第十五条　】。拆迁补偿安置协议】 ：　　拆迁当事人应当！在，拆迁公告规》定的搬迁期限—内，依照本？办法的规定签订【拆迁补偿安置协【议拆迁补《偿安置协议应包括下！列内容？ ， 　　？（一）被拆迁—。房屋的权属、地址】、面积、用途、结】构、楼层、搬迁期限！、补偿方式； 　！　（二？）实行？货币补偿的》应载明补偿标准、补！偿金额、补贴金额】、，结算方式、付款期限！； 　　（三）实！行产权调换的应载明！安置房屋的权属【、安置地点》、建：筑，面，积，。、用途、结构—、拆迁过渡方式、产！权调换差价款—金额、差价结算方】式、交？款期限； 》 　　（四）—违约责？任和解决争议的【方式：； 　　（五）】拆迁当事《人需要订立》的其：他条：。款 　　拆迁租赁！。房屋的拆迁》人应当与被拆迁人】、房屋？承租：人订立拆迁补偿【安置协议 》 ，　　协议《的规范文本由城【。市房屋拆迁行政主管！部门统一制定— ，。 第：十六条　仲裁—、诉讼？和先予执行 　】　拆：迁，补偿安置协议—签订后被拆迁人或】者房屋承租人—在规：定，的搬迁期限》内拒绝？搬迁的拆《迁人可？依法向仲裁委员【会申请仲裁》也可以依《法向人？民，法院起诉诉》讼期：间拆迁人可以—依法申请《人民：法，院先予执行 【第十七条　拆迁裁决！ 　　在公告【规定的搬迁期—限内拆？。。迁当事人达不成【拆迁：补偿安置协议的自搬！迁期限期满之日起】至拆迁？许可证规定的拆迁】期限期满之日前【经当事人《申请由核发房—屋拆：迁，许，可，证，的城市房屋拆—。。迁行政主管》部门裁决城》市房屋？。拆迁行政《主管部门是被拆迁人！的由同级人民政府裁！决裁决应当由裁决委！员会自收到申—请，之日起？30日内经调—查，。、取证、核实后作】出， 　　当》事人对裁决》不服：的可以在《裁决书送达之日起】3，个月内向当地—人民法院起》诉拆迁人依据—本办法规定已对被拆！。迁人或房屋》承租：人，给予货币补偿或者提！。供安置房屋的诉讼】期间不停止拆—迁，裁决的执行 第】十八条　产权注【。销 ： 　：。　拆迁补偿安置协议！订立前被拆迁人【应当办理房产权【属注销登《记手续拆迁人应【予以配合 》 ， 第：。十九条　建筑—面积与使用性—质的确？定 　　被—拆，除房屋？的建筑面积和使用性！质以房屋所有权【证记载的《为准没有记》载或有争议的以市房！产产权？管理部门核定—的为准 《 ，第二：十条　强制执行 】 　　被《拆迁人或者房屋承租！。人在裁？决规定的《搬迁：期限内未完成搬迁的！经拆迁人《申请市人民政府责成！有关部门《强制执行；或者由】城，市房屋拆迁行政主】管部门？申请人民法院强制】执行 ？ 　：　实行强《制执行？前拆迁人应当将【被，拆除房屋《的有关事项向公【证机关办理证据保】全 第二十一条　！市政工程建设—项目纠纷的处理【 　？　市政工程建—设项：目需：要拆迁房屋》的，按照先拆迁腾地、后！处，理纠：纷，的原则办理拆—迁，当事人？在规定的《搬迁：期限：内达不成拆迁补偿安！。置协议的被拆—迁人及其上》级主：。。管单位？必须服从建设需要在！不影响非拆迁区域】公用设施正》常使用情况下—做好证据保全后按工！程要：求，按期搬？迁 第二十二条】　被拆迁房》屋的保存与验—收 　　被拆【迁人及房屋承—租，人搬迁？。时须保持原房屋的完！整不：得损坏原房屋—设，施造成损失的—应当承？担赔偿责任 　　！拆迁：人完成拆迁项目后应！申请：城市房屋拆迁行【政主管部门对拆迁】现场进？。行验收 》第二十？三条　建设》项目的转让 　】　尚：未完成拆迁补—偿安置的建》设项目？转，。。让时：应当：经城市房屋拆迁行】政主管部门审查同】意原拆迁《补偿安置协》议中有关权利、义】务随之转移给—受让人受让》人必须是有能—力对被拆迁人进行补！偿安置的《单位项目转让人和】受让人应当书面【通知被拆迁人—并自转让合同签订】之日起？30日内予以公【告 第二十四【条　拆迁《产权：不明确或有争议的房！屋 　　拆除所】。有权：人，下落不明的代管房】屋、弃管房屋和所有！权有争议的房—屋拆迁人《应依据本办法—。提出货币补》偿，方案报？。城，市房屋拆《迁行政主《管部门审核同—意后实施拆迁拆迁前！拆，迁人应当就被拆【迁房屋的《有关事项向》公证机关办理证据】保全并将货币补【。偿款向公证机—关办理提存 第】二十：五条　抵押权—房屋的？处置 　》　拆迁设有抵押【权的：房屋依照《国家有关担保的法】律执行 》第二十？六条　拆迁补助【费的管理 　　拆！迁人支付被拆迁人或！。。者房屋承租人的临时！租房补助费、搬家】补助费、误工补【助费、资《助费必须报》城市房屋拆迁—行政主管部门审核】批准：否，则银行不予》。提取：现金财务《部门不予《核销 ？ 第二十《七条　房屋拆迁【资料：的管理 　　拆】迁人：须建立健全拆迁档案！并及时向有关部【门移送拆迁资料房屋！拆迁行政《。主管部门应加—强对拆？迁档案建立的监督 ！ ，　　拆迁人的房屋拆！迁补偿安置工作应当！接受：城市房屋拆迁—行政主？管部门的检》。。查如实提供有—。关，资料；？城市房？屋拆：。迁行政主管部—。。门有责？任，为被检查者保守秘】密 ？