第》二章 竣工验收 ！ 第？六条 房屋建—筑工程竣工验收工】作由建设单》位，负责组织《实施工程质量—监督机？构对工程竣》工验收实《施监督 第七条 ！房屋建？筑工程符合下列要求！方可进行竣》工验收？ 　　 （一】）完：成工：程设：计和合同约定的各】项内容 》　　 （二—）施工单位在—工程：完工：后对：工程质量进》行了检查确》认工：程质量符合》有关法律、》法规和工程》建设强制《性标：准符合设《计文件及合同要求并！提出工程竣工报告】工程竣工报告应经】项目经理和施—工单位有关负责【人审核签字 — 　　 （三【）对于？。委托监理的》工，。程项目监理单位在】工程完工后对—工程进行了质—量评估具有完整【的监理资料并—提，出工程质量评—估报告工《程质量评估报告【。应经总监理工—程师和？监理单位有关负责】人审核签字 　】　，。。 （四）勘察、设！计单位？对勘察、设计文件及！施工过程中由—设，计单位签《署的设计变更通知书！进行了检《查并提出质量—检查报告质》量，检查报告应经该【项目：勘察、设计》负责人和勘察、【。设，计单位有关负责【人审核签字 　　！ （五）》有完整的技术档【案和施工管理资料】（包含主《要建筑材料、建【筑构配件和设备的】进场试验报告）【 　　 （六】）建：设单位已《按合同约定支付【工程款并已交纳城】市基础设施》配套费、建设工【程质量？保，证，金等：各项规？费 　　 【（，七）有施工单位【签署的？。工程质量保修—书 　　》 （八）城—乡规划行《政主管部门》对工程项目的规划】条件：进行了核实并出【具，了核：实证明 《 　：。　 （九）环保】部门：出具了认可文件【或者准许《使用文件；公—安消防部门对大【型的人员密集场所和！其他特殊建设工程】出具了验收合—格的证明文》。件 　　 （十！）供水单《位、供热单位—、供气单位对相应】的供水、供热、燃】。气系统进行了检【查验收并出具了同】意接收文《件 　　 （】十一）供电单位对】供，电系：统进：行了检？查验收并《出具：。了验收合格证—明 ？　　：。。 ：（十二）市政工程质！量监督机构对—道路：、桥梁、路》灯、污水、雨水、绿！化、边？坡，等工程进行了质量监！督在市政设施管理机！构对排水系统—已接通城《。市管：网和市？环境卫生管理机构】对，化粪池、《垃圾收集设》施、废物箱等进【行了：。。检查验收并》出，具验：收合格？文件后市政工—程质量监督机构按】。相关：规定对房屋建筑【工程配套的基础设施！办理了？竣工验？收备案手续 　】　， （十三）有【线，电视行政主管部门】。或其委托的专—业部门对有线电视网！络基：础设施进行了—检查验收并出具【了同：意，接收文件 　　】 ， （十四）》邮政行政管理部门】或其委托的专业【部门：对信报箱的设置是】否，符合要求进行了检查！。。验收并？出具了认可文—件 　　 【（十五？）建设行政主管部门！及其委托的工程【质量监督机构和其】他有关部门》责令整改的问题【已全部整改完毕 】 第八条 》工程竣工验收—应当按下《列程序？进行 　　— （一）工—程完工后施工—单，位向建设单位提交】工程竣工报告申请工！程竣工？。验，收实行监理的工【程工程竣工报—告须经总《监理工？。程师签署意见— 　　 》 ，（二）建设单位收到！。工程竣工报告—后对符合竣工验收】要，求的工？程组：织勘察、设计、施工！、监理单位》和其他有关方面【的专：家组成验《收组：制定验？收方案 《 ，　　 （》。三）建设单位—应当：。。在，工程竣工验收前【7个：工作日内将》验收时间、地点及验！收组人员名单—书面通知《负责监？督该房屋建筑工程】的工程质量监督机构！并根：据工程建设实际【情况书面通》知教育、民政—、物业行政主管【部门等与公》共服务设《施有关？的部门？参，加竣工？验，收， 　　 》 （四）建设单位组！织工程竣《工验：收应当？按下列程序进行 】 　　　　 ！。1．建？设，、勘察、设计、施】工、监理单位分别汇！报工程合同履约情况！及在工程建设—各个环节中执—行法律、《法规和工程建—设强制性标》准，的情况； 　　】　　： ： 2．审》阅建设、勘察、设】计、施工、监理单】位的工？。程档案资料》； ： 　　　　 ！3．实地查验工程质！量； 　　　【　 4．对工！程勘察、设》计、施工、设—备安装质量和—各管理环节》等方面作《。出全面评价》形成经验收组人员签！署的工程竣工验收意！见参与工程验收的建！设、勘察、设—计、施工、监—理等各方不能—形成一致意见时【应当协商提出解决的！方法待意见一致后】重新组织工程竣工验！收 第九条— 工程竣工验—收，合格后？建设单位应当及时】提出工？程竣工？验收报告工》程竣工？验收报告主要包括工！程概况建设单位执】行基本？建设程序情况对【工程勘？察、：设，计、施工、监理等方！面的评价《工程竣工验收时间、！。程序、内容和组织】形，式工程竣《工验收意见等—内容工程竣工验收报！告还应？附有下？列文件 　　 】 ，（，一）建筑工程—。施工许可证； 【 　　？ ：（二：）施工图设》计文件审查意—见； 　　— ：（三：）本办法第七条（二！。。）、（三）、—（四）、（》八）：、（九）、》（十）、《（十一）、》（十二）、（十【三）、？（十四）项规定的文！件 　　 【。（四）验《收，组人员签署》的工程？竣工验收意》。见； 　》　 （《五）：施工单？位签署的工程质【量保修书；》 　？　， （六）法规、规！章规定必须》提供：的其他文件 【第十条 负责—监督该房屋建筑工】程的工程质量监督机！构，应当对？工程竣工验收的组织！形式、程《。序等是否符合有关】规定进行《监督；教育》、民政？、物：业，行政主管部门等应当！对相应？公共服务设施的【使，。用功能？。进行：检查对发现的违【反建设工《程质量管理规定行】为由工程质量—监督机构责令改正并！要求建设单位重新组！织工程竣工验收 】 第十？一条 工程》。未经竣工验》收或验收不合—格的：不得交付使用 第！。十二条？ 对包含若干个【子单位工程》的单位工程当其子单！位工程具备》独，。立使用功能且符合】竣工验收条件时可】对，子单位工程》进行竣工验收—。 第？十三条 分期建【设的住宅《小区项目可以实行】分期竣工验收—、分期交《付，使用但必须》保证：一个建设工程—。规划许可《证项：目按照规《划设计要求应予配建！的公共服务》设施先期设计、先】期施工、先期—验收、先期交付使】。用其：中包括幼《儿园、？社区管理用》房、物业《用房等 》