《第二章 《竣工验收 【 第六？条， 房屋建筑工程竣工！验收：工作由建设单位负】。。。责组织？实施工程质量—监，督机构对工程竣工】验收实施监督— ：第，七条 房屋建筑工程！符合下列要求—方可进行竣工验收 ！ 　　 （一）】完，成工程设《计和合？同约：。。定的各项内》。容 　　》 （二）施工【单位在？工程完工后对—。。工程质量进行了检查！确认工程质量符合有！。关法律、法规和工】程建设强制性—标准符合设计文【件及：合同要求并提出【工程竣工报告—。工程竣？工报告？应经项？目经理和施工单位】有关负责人审核【签字：。 　　 （三）！对于委托监理的【工程项目监理—单位：在工：。程完工后对工程进行！了质量评估具有完整！的监：理资：料并提出工程质量评！估报告工程》质量评？。估报告应经总监理工！。程师和监理单位【有关负责人审核【签字： ，。。 　：　 （四》）勘察、《设计单位对勘察、】设计：文件及施工过程中】由设计单位签—署的设计变更—通知书进行了—检查并？提出：质量检查报告—质量检？查报告应经该项目】勘察、设《计负责人和勘察、】设计单位有关—负责人审核签字 ！。　　 （五）有完！整的技？术档案和《施工：管理：资料：。（包含主《要建：筑材料、建筑—构，配件和设《备，。的进场试验报告） ！ 　　 》。（六）建设单位已】按合同约《定支付工程款并已】。交纳：城市基础设施—配套费、建》设工程质量保—证金：等各项规费 【　　 （七—。）有施工单位—签署的工程质量保修！。书 ？。。　　 （八）【城乡规划行政主【管部门？对工：程项目的规》划，条件进行《了核实？并出具了核实证明 ！ 　　 》（九）环保部门出具！了，认可文件或》者准许使《用文件？；公安消《防部门对大型的人员！密集：场，。所和其他特殊建【设工程出具了—验收合格的证明文】件 　　 — （十）供水单位、！供热单位《、供气单《位对相？应的供水、供—热、燃气系统进【行，。了，。检查：验收并出具了同【意接收文件 — 　　 （—十一）供电单位对供！电系统进行了—检查验收并出—具了验收合格证明】 　　 —。（十二）市政工【程，质量：监，督机构对道路、【桥梁：、路灯、污水、雨水！、绿化、边坡等工】程进：。行了质？。量监督在市政设施】管理机构对排水【系统：。已接通城市管网【。和市环境卫生管【理机：构对化？粪池、垃圾收集设】。施、废物箱》等进：行了检查验》收并出具验收合【格文件？后市：政工程质《量监督？机构按相关规定对】房屋建筑工程配套的！基础设施办理了竣】工验收备案手续 】 　　 （十三】）有：线电：视行政主管部—门或其？委托的专业部门【对有线？电视网络基础设施】进，行了检查验收—并，出具了同意接收文】件 　　 （十！四）邮？政行政管理部门或】其委托的专业部门对！信报箱的设》。置是否符《合要求进行了检【查验收并出具了认可！。文件 　　 【 （十五）建设行政！主，管部门及其》委托的工程质—量监督机构》和其他有关部门责】令整改的问题—已全部整《。。改完毕 第八条】 工程竣《工验收应当按下列】程序进行《 　　《 （一《）工程完工》。后施工单位向建设单！位提交工程竣工报告！申请工程竣工验收】。实行监理的工程【工程竣工报告须【经总监理工程师签署！意见 《　　 《（二）建设单位收】到工程竣工报告【后对符合竣》工，验收要求的工程组织！勘察、设计、施【工、监理《单位和？其他有关方》面的专家组成验收】组，制定验收方案 【 　　 （三）建！设单位应《当在：工，程竣工验收前7【个，工作日内将验收时间！、地点及验收组人员！名单书面通》。知负责监督该—房屋建筑工程的工程！质量监督机构—并根据工程建设实际！情，况书面通知教育、民！政、物业行政主管】部门等？与公共服务设施【有关的部门参—。加竣工？验收 　　 【 （四）建设单【位组织工《程竣工验收应当按下！列程序进行 　】　　　 — 1．？。建设、勘察、设计、！施工、监理》单位分？别汇：报工程合同履约情况！及在工程《建设各个环节—中执行法律、法规】和工程建设强制性标！准的情况； —。 　　　　》 2．审阅建！设、勘察、设计【、，施工、监理单—位的工程《。档案资料；》 　　　》　 》3，．，实地查验工》程质量； —　　　　 — 4．对工程【勘察、设计》、施工、设备安【装质量和各管理环】节等：方面作？出全面评价》形成经验收》组，。人员签署的》工程竣？工验收意见参与工程！验收的建设、勘【察、设？计、施工、监理等各！方不能形《。成一致意见》时应当协商》提出解决《。的方法待意》见一致后重新组织】工程竣工验》收 第九条 【。工程竣工验收合格】后建设单位》应当及时提出工【程竣工验《收报告工程竣工验】收报告主要》包括工？程概况建设单位【执，行，基，本建设？程序情况对工程【勘察、设计、施工、！监理等？方面的评价》。。。工，程竣工验收时间、】程序：、内容和组》织形式工程竣工【。验收意见等内容工程！竣，工，验收报告还应—附有下列文件 　！　 （一）建筑工！程施：工许可证；》 ：　　 （二）【。施工图？设计文件审查—意见； 　　【 （三）本办法】第七条（二》。），、（三）、（四【）、：（八）、（九）【、（十）、（十一】）、（十二）—。、（十三《）、（十四》）项规定的文件【 　　《 （四）验—收组：人员签署的》工程竣工验收意见；！。 　？　 （五）施工】单位签署《的工：。程，质量：保修书； 　　】 （六）法规、】规章规定《必，须提供？的，其他文？件 ？第十：条 负责监》督该房屋建筑工【。程的工程质量监【督机构应《当对工？程，竣工验收《。的组：织形式、《程，序等是否符合有关】规定进行监督；教】育、民政、物业行政！主管：。部门等？应当对？相应公共服务设施的！使用功？能进行？。。检查对发现》的违反？建设工程质量管理规！定行为？由工程质量》监督机构责令—改正：并，要求建？设单：。位重新组《织工程竣《工，验收 第》十一条 工程未经竣！工验收或验收—不合格的不得交付使！用， 第十二条 对】包含若干个子单【。。位工程的单位工程当！其子单位《工程具备独立使用】功能且？符合竣工验收条件】。时可对子《单位工程进行竣工】验收： 第十三条 【。分期：建，设的住宅《小区项目可以实行】分期竣工验收、分期！交付使用《但必须保证一个建设！工程：规划许可证项目【按照规划设》计要求应予配建【的公共服务》设施先期设计、【先期施工、先期验收！、先期交付使用【其中包？括幼：儿园、社《区管：理用：房、：物业用房《等 ： ，