：。第二章  征收决定！ 第【八条 ？为，了保障国家安全、】促进国？民经济和社会—发，展等：公共利益的》需，要有下列情形之【一确需？征收房屋的由—人民政府作出房屋】征收：决定 ？    （！一）国防和》外交的需《要；： ？ ，  ？  （二《），由政府组织实—施的：能源、交通、水利】等基：础设施建设的需【要，； ？    （】。三）由政《府组：织实施的科技、【。教育、文化、卫生、！体育、？环境和？资源保护、防—灾减灾、文物保【护、社会福利、【市政公用等公—共事业的需要； 】    （！四）由政府组织实施！的保障性《安居工程建设的需要！； —   ？ （五）由政府【依照城乡规划法【有关规定组》织实施的对》危房集中、基础设施！落后等地段进行【旧城区改建的需【要； 【   ？ （六？）法律、行政法规规！定的其他公共利益】的需要 ！第九条 《依照第八《条规定确需》征收房屋《的各项建设活动应当！符合国民经济—和社会发展规划、土！地利用总体》。规划、城乡规划和专！项规划保障性安【居工程建《设、旧城区》改建应当纳入市【国民：经济和社会发—展年度？计划 ？ ？ ，     市房屋】征收部门会》同，有关部门《根据国民经济和社会！发展：规划及年度计划、土！地利：用总：。体规划、城乡规划和！专项规划编制—本市年度房屋征收计！划报市人民政府批】准，后实施 《 ？ 第十《条 人民政》府做出？房屋征收决定—应当具备下列条【件 【   （一）属【于第八条第一、二】、，三、四项《。的项目应当》。提交发展改革部门出！。具的项目建议—书批复；属于—。第八条第五项的项目！应当：。提交发展改》革部门出具的—该项目符合国—民经济和社会发【展年度？。计划的证明； ！。  《  （二）规划【部门出具的》征收项目符合城乡】规划和？专项规划意见并提】供经批准的项目【用地红线图；需要回！迁安置的《。应当明确安置用房】区域；？ 》    （三）【国土部门出具的符】合土地利用总体规划！证明并完成地籍【调，。查绘制宗地图； ！。 ：    （四【）房：屋，征收：部门出具的征收项目！符合第八条规定的证！明材料和社会稳【定风险评估报告； ！ 《    （五—）银行出具的征【收项目补偿资金足】额到位证明；— —   （《六）符合程序的【征收补偿方案 【。 ： 第十一—条 ：。。住建、国土部门应当！自收到申请》之日起5个工作【日内向房屋征收【部门提供房地—。产，价格评估所需被征收！。范围及其邻近周边地！域，。的房：地产交易案例—。、相关房产档案信息！和土地登记卡、宗】地图：等土地登记》资料 — ， 第十二条》 房屋征收部门【。可，以委托房屋》征收实施单位和房地！产价格？。评估机构对征—收范围？。内的房屋实施调【查，登记：和预评估被征收【人，、，。同住人及承租人应当！予以：配合调查登记内【容包括 【    （一）】被征收人基》本情况； — ，。    （【。二）征收《范围内？房屋的地址、权【属、用？途、结构、建筑面积！等情况？； 【   （三）—征收范围内》房，。屋土地权属、用途】、面积等情况； ！ 《   （四》），被征收？房，屋装饰装《修、：附属设施、附属【物情况； — ：    》（五）无《证建筑和《临时建筑等情况；】   】 （六）被》征收房屋出》租、抵？押、查封情况； ！   — （七）被征收人拟！选，择的补偿方式； ！ ？   ？ （：八）因房屋征收造】。成停产、《停业损失等》情况； ！   （九）被征】收人是否《符合住房保障条【件的情？况；： 《  ？。  （十）其—他需要调《查登记？的情况 【 ， ，    调查登记】结果应当《在房屋征收》范围内向被征收人公！布，。被征收人对公布【的，调，查登记结果有异议的！房屋：征收部门或房—屋征收实施单位【应当进行核实并将核！实后的结果向被征】收人公布 》 ： ：。 第：十三条 对已—。登记的被征收房【屋的性质、》用途和建筑》面，积一：般以房？屋权：属证：书和房屋登记—簿的记载《为准房屋权属证书】与房：屋登记簿《不一致的除有证据】证明房？。屋登记？簿确有错误》外，以房屋登记簿的【记载：为准 【 ，    被征—收人对被征收—房屋的？性，。质、：。用途和建筑面—积有异议的可以通】过房屋征《收部门向规划、住】建部门书面提出【。认定申？请规划、住建部门自！接到申请之日起【7个工作《日内按照各自职责】作出书面认定 ！ ？第十四条 规划、】国土、城管等有【关部门应当》依法加强《。对建：设，活动的日常监督管】理对违法占》用，土地和违反城乡规划！进行建设的依法【予以处理 ！    《 房屋征收部门对】征收范围《内未经登记的建筑】和，占地：报请市人民政府组织！国土、规划、—城管等相关部门【依据各自职能进行调！查、认定和处理【 —。   ？ 对认定为合法【建筑的和《未超过批准期限【的临时建筑给予【补偿；对认定为违】法建筑？和超过批《准期：限的临时建筑不予】补，偿并在征收范围内予！。以公布 【。 ， ，第十五条 房屋【征收补偿方》案，应当包括以下主要】内容 —   《 （一）《征收范围、补偿方】式；： 》    （二）征收！范围内选取的“【。标本房屋”市场预】评估价格； 【    （】三）产权调换房屋的！位置和市场评估价格！批准的规《划设计总《平面图户型图及【交房条件《。等情况；《 》 ，   （四）过渡方！式、过？渡期限奖励与补助方！式，和标准； 》    （！五）停产《停业损失确》定方：法；： 》  ：  （六）签—约期：限；  ！  （七）其他应】该纳入征《收补：偿方案的《内容 — ：。第十六？。。条 房屋征收部【门应当将拟定—的房屋征收补—偿方案报《本级人？民政府由《政府组织发改、【国土：、规划、住》建、财政《。、国资委等有关部门！及，。。专家：进行论证《 —    国》资委管？理的企业在房屋【征收：补，偿方案论《证前应按照规定的】程序将征收范围内所！涉及的企业处置【意见报市政府审批并！做好企业搬迁动员】和处置工作 】     新华！。、运河区房屋征收】。部门在房屋征收【补偿：方案报政府论证前】应，先报市房屋征收部】门综合平衡 【 第十七条】 房屋征收补偿方案！经，论证后应当在房屋】征收部门网站及征】收区域公开征询公众！意见征？询意：见期限不《得少于3《0日 【   ？  人民政府应当】将征求意见情况【、根据？公众意见修》改情况及时》公布： 》 第十？八条 因旧城区【改建需要征收房【屋半数以《上被征收人认—为征收补偿》。。方，案不符？合条例和本办法【规定的人《民政府？应当组织由被征【收人代表、公众代】表、房屋《征收部门等参加【。的听证？会并根据听》证会情况修改方案】 —第十九条 》人民政府应》当根据征《收，工作准备情》况和：社，会稳定风险评—估情：况对征收项目作【出是否实施的—决定人民政》府作出房《。屋，征收决定应》当及时公告》 ：     】市区房屋征收决定涉！及被：征收人150户以上！的应当经政府—常务会议讨论决定 ！ 《 第二十条 —。房屋：征收部门制》定房屋征《收补：偿方案前应从—征收范围内按照【房屋的区位、用【途、：结，。构、新旧程》度、建筑类型等因素！分别选取若干“标】本房屋”采用3个以！上（奇数《。。）房地产价格评【估机构参与的中【位价：中标方式进行房【地产市？场价：格预评估确》。定被征收区域房【地产市场总值评估费！用由房？屋征收部门支—付 第二！十一条 《作出房屋征收—决定前财政部门应当！将，征收补偿费用和经】。财政部门评审的【征收工作《费用足额拨付到房屋！征收部门设立的征】收补偿资金存储【专门账户和征收【工作费用账户专款专！用 《。 ？    市财政部门！。和市审计部门应当】加强对征收费用的】筹措与使用监—管，具体监管办法—由市财？政部：门会同有关部门另行！制定 ？ 第二十二！条 ：房屋征收范围公布之！日起房屋征收范围】内的单位《和个人不得实—施下：列不当增加补—偿费用的行为违反】。规定实施的对—。不当增？加补偿？费用部分不》予补偿 】    （一）新建！、改建、扩》建房屋； ！    《（二）改变房屋【或土地用《途； —    （三）】分割转让房屋分户】、户口迁入》； 【   ？（四：。）办理以被》征收房屋为注册地的！工商注册和税务登记！； 【   （五）房屋】租赁：。。； ？ ，    （【六）其它不当增加】补偿：费用的？行为：    ！ 房屋征收》部门应当就》。前款所？列事项以书面形【式通知规划、国土】、住：建、公安、》工商、税务等—有关部门暂》停办理相关》。手续暂停办理的通知！应当载明暂停期限】暂停期限最长不得】超过1年 】 第？二十三条 新华、】运河区房《屋征收部门应当【在，本级人民政》府作出房《屋征：收决定之日起7【日内将房屋征收决定！及房：屋征收补偿方案报】市房屋征收部—门备案 》