第二章  【征收决定 】 第八条 为【了保障国家安全、】促进国民经济和社】会发展等公共利益的！需要有下列情形之一！确需征收房屋的由人！民政府作出房屋征】收决：定 —    （》一）国防和外交的需！要； ？ ？ ：   （二）由政府！组织：实施的能源、交通】、水：。利等基？础设施建《设的需要；》    ！（，三，。）由政府组》织实施的科》技、教育《、文化、卫生、体育！、环境和《资源保护、》防灾减灾、文物保】护、社会福利、市】政公用等公共事业的！需要； 【    （四）由！政府组织实施的保障！性安居工程建设【的需要？；， ？   》。 （五）由政府【依照城乡规划—法有关规《定组织实施的对【危房集中、基础设施！落，后等：地段进行旧城—区改：建的需？要； 《 ：    （六）法！律、行政法规—规定的其他公共利】益的需要 ！ 第九条《 依：照第八条规定确需】征收房屋的各—。项建设？活动应当符》合国民经《济和：社会：发展：规划、土地利用总体！规划、城乡》规划和专项规—划保：障，。性安居工程建设、旧！城区改建《应当纳入《市国民经济》和社会发展年度计】划 —  ：   市房屋—征收部门会同有关】部门根？据国民经《济和社会《发展规划及年度【计划、土地利用【总体：规，划、城乡规划和专】项规划编制本市年度！房屋征收计划报市人！民政府批《准后实施 】 第十条 人民政！府做出？。。房屋征收《决定应当具备下【列条件 】   ？。 （一）属于—第，八条第？一、：。二、：三、四？项的项？目应当提交发—展改革部门出—具的项目建》。议书：。批，复；属于第八条第五！项的项目应》当提交发《。展改革部门出具【的该项目符合国【民经济和社会发【展年度？计划的证明；— ，    （！。二）规划《部门出具的》征收项？目符合城乡规划和】专项规？划意：见并提供经批准【的项目用地红线【图；：需，要回迁安置》的应当明确安置【。用房区域； 】  《  （？三）：国土部门出具的符合！土地利用总体规【划证明并完成—地籍：调查绘制宗地图； ！。    （！四）房？屋征收部门出具的】征收项目符合—第八：条规定的证明材料】和社会稳定风险评】估报告； —。。 ，    （五】）银行出具的征【收项：目补偿资金足额到】位，证明； 【   《 （六？）符合程序的征收】补偿方案 】 第十一条 住建！、国土部门应当【。自收到申请之日起】5个：工作日？。内向房屋征收部【门提供房《地产：价格评估所需被【征收范围《及其邻近周》边地域的《房地产交易》案例、相关》房产档案信息—和土地登记》卡、宗地图等土地】登记资料《 《 第十二》条 房屋征收部【门可以委托房屋征】收实施单位和房地产！价格评估机构—对，征收范围《内的房屋实施调【。查登：记和预评估被征收人！。、，同住人及承租人应当！予以配合调查—登记内容包括 】    【（一）被征收人基本！情况； 》    【（二）征收范围内房！屋的地址、权—属、用途、结构【、建筑面《积等情？况；：  【  ：（三）征收范—围，内房屋土地权属、用！途、面积等》情况； 《 《    《。（四：）被征收房屋装饰装！修、附属设施—、附：属物情况； —。 ？。    （五）】无证建筑《和临时？建筑等情况》；  】  （六）被—征收房屋出租、抵押！、查封情况》； ？   — （七）《被征收人拟选择的】补偿方式； ！  ？  （八）》因房屋？征收造？成，。停产、停业损失等】情况；？ ？   》 （九）被征—收人是否《符合住房保障—条件的情况；—   】 （十？）其：他，需要调查登记的情况！ ：    【 调查登记》结果应当在房屋征收！范围内向被征收人公！布，被征收人《。对，公布的调《查登：记结果有异议的房】屋征收部门或房屋征！收实施单位》。应当进行核实并将】核实后？的结：果向被征收人公布】 《 第十三条 对已！登记的被征》收房屋的性质、【用途和建《筑面积一般以房屋权！属证书和房屋—。登记：簿的记载为准房屋权！属，证，。书与房屋《登记簿不一》致的除有证据—证明：房屋登记簿确有错】误外以房屋登—记簿的记《载为：准 【。    被征收【人对被征收房屋的】性，质、用途和建—筑面积有异议的【可以通过房屋征收部！门向规划、》住建部门书面提出】认定申请《。规划、？住建部门自接到【申请之日起7个工作！日内按照各自职【责作出书面认定 ！。 第十四条 ！规划：。、，。。国土：、，城管等有《关部门？应当依法加强对建】设活动的日常监【督管理对违法占用土！地和违反城乡—规划进行建设的【依法予以处理—  【   房屋征收部】门对征收范围内【未经登记的建筑和】占地报？请市：人民政府组织国土、！规，划、城管等相关【部，门依据各自职—。能进行调查、认【定和处理 【   》  对认定为合法建！筑的：和未超过批准期【限的临时建筑—给予：补，偿；对认定为—。违法建筑和超—过批准期限》。的临：时建筑？。不予补偿并在征【收范围内予以公布】 第【十五：条 房屋征收—补偿方案应当包括以！下，主要内容 ！。    （一）【征收范围、补偿【方式；？    ！（二）？征收范围内选取的“！标本房？屋”：市场预评《估价格； —    （】三）产权调换房屋的！位置和市场》评，。估价格批准》的规划设计》。总平面图户型图及】。交房条？件等情？。况； 》 ，    （四）过！渡方：式、过渡期限奖励】与补助方式和标【。准； 【    《。（五：。）停产停业损失确定！方法； 】 ，  ： ，（六）？签约期？限； —    》（七）其他》。应该：纳入征收补偿—方案的内容 【 第十六【。条 房屋征收部门应！当将：拟定的房屋征收补】偿方案报本级人【民政府由《政府组织发改—、国土、规划、【住建、财政、国【资委等？有关部门及专—家进行论证》 《  ？   国资委管理的！企业在？房屋征收补偿方案论！证前：应，。按照规定的程—序将征？收范围内所涉及【的企业处置意见【报市政府审批并【做好企业搬迁动员和！处置工作 —  》。 ，  新华、运河【区房屋征收》。。。部门在房屋征收补】偿方：案，报政府论《证前应先报》市房屋？征，收部门综《合平衡 ！第十七条《 房屋征收补偿方】案经论证后应当在】房屋征？收部门网站及—征，。收区域公开征询公众！意见征询意》见期限不得少于【。30日 — ，   《。  人民政府应当】将征求意见情况【、，根据公众意见—修改情况及》时公布 —。 第《十八条 《因旧：。城，区改建需要征收【房屋半数以上被征】收人认为征收—补偿方案不符合【条例和本办》法规定的人民政府应！当组织由被征收人】代表、？公众代表、房屋征收！。部门等？参加的听证会并根】据听证会情况修改方！。案 【。第十九？。条 人？民政府应当根据【征收工作准备情【况，和社会稳定风—险评估情况对征收】项，目作出是否》实施的决定人民政】府作：出房屋？征收决？定应当及《。时公告 》     市！区房屋？征，收决定涉及被征收】。人150户》以上的应当经政【府常：务，。会议讨论决定 【 ？ ：第二十条 房—屋征收部门》制定房屋征收补偿】。方，案前应？从征收范围内按照房！屋的区？位、用途《、结构、新旧—程度：、建筑类型等因【素分别选取》若干“标本房屋”采！。用3个以上（—奇数）房地产价格评！估机构参与的—中位价中标方—式进行？房地产？。市场价格预评估【确定被征收区—域，房地：产市场总值》评估费用由》房屋征收《部门支付 —。 第二十一条！ 作出房《屋征收决定前财政部！门应当将征收补偿】费用和？经财政？部门评？审的：。。征，收工作费用》足额拨付到房—屋征收部门设立的】。征收补偿《资金存储专》门账户和征收工【作费用账户专—款专：用 《。     市财！政部门和市审计部门！应当加强对征—收费用的筹措与使】用监：管具体监管办法由】市财政部门会同有】关部门另行制定 】 《 第二十二条 房】屋征收范围公布之】日起房屋征收—范围内？的单位？和个人不得实—施，下列不当增加补【偿费：用的行为违》反规定？实施的对不当—增加补？偿，费用部分不》。予补偿 【。    （一）】新建、改建、扩建房！屋； 】   （二）改变】房屋或？土地用途；》   】 （三）《分割转让房屋分户、！户口：迁入； 《 ，  》  （？四，）办理以被征—收房屋？为注册地的工—。商注册和税》务登记； 【    （五】）房屋租《。赁； ？  —。  （六《）其它不当增—加补偿费用的行【。为 【    《房屋征收部门应【。当就前款所列事项】以书面形式》通知规划、国土、住！建、公安《。、工商、《税务等有关部门暂停！办理相关手续—暂停办理的通知应】当载：明，。暂停期限暂停期限最！长不得超《过1年 【 第二十三条 】新华、运河区房屋】。征收：部门应？。当在本级人》民政府作出房屋征】收决定之日》起7日内将房屋【征收决定《及房屋？征收补偿方案报市】房屋：征，收部门备案 【