：第二章  征—收决定 《 《 第八条 为了【保障国？家安全、《促进国？民经济和社会—发展等？公共利益的需要有】下列情？形之一确需征收【房屋的由《人民政府作》出房屋征收决定【 ？。    （【一）国？。防和外交的需要； ！ 》 ，  （二）由—。政府：组织实施的能源、】交通、水利等基【础设施？建设的？需要； 》 ， ：    《。（三）由《政府组？织实施的科技—、教：育、文化、卫生、体！育、：环境和？。资源保护、防灾减】灾、文物《保，护、社会福利—、市政公用等公共事！业的需要《；  】。。。  （四）由—政府：组，织实施？的保障性安居工程】建设的需要；—。 》    （》五）由？。政府依？照城：乡规划法《。有关规定组》织实：施的对危房集中、基！础设施？落后等地段》进行旧？城区改建的需要；】 —   （《六）：法，律、行政法规规定的！其他公共利益—的需要 ！第九条？ 依照第《八条规？定确需征收》房，屋的各项建》设，活动应当符合国民】经，济和社会《。发，展规划、《土地利用总体—。规划、城乡规划和专！项规划保障》性安：居工程建设、—旧城区改建》应当纳？入市：国民经济和社会发】展年度计划 — 》    市房—屋征收部门会同有】关部门根据国—民经济和社会—。发展规划及年—度计划、土地利【用总体规《划、城乡规》划和：专项规划编制本市】年度房屋征收计【划报市人民政府批】。准后实施 ！ 第十条 人民政】府做出房屋征收【。决定应当具》备下列？条件 ？    （！一，）属于第八》条第一、《二、三、四项的【项目应当提交发展改！革部：。门出具的项目—。建议书批复；—属于第八条第—五项的项目应当提交！发展改革部》门出具的该项—目符合国民》经，济，和社会发展年度计】划的：证明； 【    （二）】规划部门《出，具的：征收项目符合城【乡，规划和专项规划【意见并提供经—批准的项目用—地，红线图？；需要？回迁：安置的应当明确【安置用房区域；【。 ： ：    （—三）国土部》门出具的《符合土地利用总体规！划，证明：。并完成地籍调查绘】制宗地图；》 ： ？    （》四）房屋征收部门】出具的征收项—。目符合第八》。条规定的证明材【料和社会《稳，。定风险评估报告；】 《  ？  （五）银行出具！的征收项目补偿资金！足额：到位证？明； 【    （六）【符合程序的征收补偿！方案 《 第十一条 ！住建、国土部门应】当自：收到申请之日起【5个工？作日内向房屋征收部！门提：供房地产价格评估所！需被：征收范围及其邻近】周边地域的房—地产交易案》例、相？。关房：产档案信息和土【地登记？卡、宗地图等—土地登记资料—。 —。第十：二条 房屋征收部】。。门可以委托房屋征收！实施：单位和房地产价格评！估机构对征收—范，围内的房屋实施【调查登？记和预评估被征收】人、同住人及—。承租人应《当予：以配：。合调查登《记内容包《括   ！ ，（一：）被征收人基本情况！。；  】  （二）征—收范围内房》。。屋，的地址、权属、用】途、结构、建筑面】积等情况； 】    —（三）？征收范围内房—屋土：。地权属、用途、面积！。等情况； 》   【 （四）被征收房】屋，装饰装修《、附属设《施、：附属：。物情况？； —    （》五）：无，。证建筑和临时—建，筑等情况； ！。    （—六）被？征收房屋出租—、，抵押、查封情—况； 《。    【（七）？。被征收人拟》。。选择的补偿》方式； 《 ？   《 （八？）因房屋征收造【成停产、停业—损失等情《况； ？ ：    （九）！被征收人是否—符合住房《保障：条件的情况》； 【   （十）—其他需要调查登【记的情况 》 ？     调查登！记结果？应当在房屋征—收范围内向被征收】人公布被征收—人，对公布的调查—登记结？果有异议的房屋【征收部门或房屋征收！实，施单位应《当进行？核实并将核》。实后的结果向被征】收人公布 】 第十三》条 ：对已登？记的：被征收房屋的—性质：。、用途和建筑面【积一般以《房，屋权：属证书和《。房屋登记簿的—记载为？。准房屋权属证—。书，与房屋登记簿不【一致的除《有证据证明房屋登】记，簿，确有错？误外以房屋登—记簿的记《。载为准 《 ：     被征！收人：对被征收房屋的【性质、用途和建筑面！积，有异议的《可，。以通过？房，屋征收部门》向，规，。划、住建《部门书面提出认定】申请规划、住建【部门：自接到申请之日起】7个工作《日内按照各自职【责作出书面》认定 】。第十四？条 规划、国土【、，城管：等有关部门应当依法！加强对建设活动的日！常监督管理对违【法占用土地和违反城！乡规：划，进行：建设的依法予以处理！  【 ，  房屋征》收部门对征收范围】内未经登记的建筑】和占地报请》市人民政府组—。织国：土、规？划、城管等相—关，部门依据各自—职能进行《调查、认定和处理 ！ ： ：。     》对认定为《合法建？筑的和未超过批【准期限的临》时建筑给《予补偿？；对认定为违法建筑！和，超过批准《期限的？临时建筑不》予补偿并在征收范】。围内予以公布 【 《 ，第十五条 》房屋征收补偿—方案应当包括以下主！要内容 — ，    （一）】征收范围、补偿方】式； 】   （二）征收范！。围内选取的“标本房！屋”市场预评—估价格；《    ！（三）产《权调换房屋的位【置和：市场评估价》格批准的规划设计】总平面图户型—图及交房条件等情况！； 》 ，    （》四）过渡方式、过】渡期限奖《励与：补助方式和标—准； —   《 （五）停产—停业损？失，确定方？法； 《   — （：六）签？约期限；《 》    （》七）其他应该纳入征！收补偿方案的—内容 ？ ？ 第？十六条 房屋征【收部门应《当将拟定的房屋征收！补偿方案报本级人】民政府由政府—组织发改《、国土、规划、住建！、财政、国资委等】有，。关部门及《专家进行《论证 【     国—资委管理的》企，业，在房屋征收》补偿方？案论证前应按—照规定的《程，序将征收范》围内所涉及的企业】处置意见《报市政府审批并做】好，企业：。。搬迁动员和处置工作！  【 ，  新华、》运河区房屋征收【部门在房屋征收补】偿方案报政府论【证前应先报市房屋】征收部门综合平衡】 ： 《第十：七，条 房？屋，征收补偿方案经【论证后应当在—房屋征收部门网【站及征收区域公开征！询公众？意见征询意见期【。限不得少于30日 ！   【  人民政府应当】将征求意见》情况、根据公众意】。见修改？情况及时公布 【 ： 第十八—条 因旧城区改【建，。需要征收房屋—半数以？上，被征收人认为征收补！偿方案不符合条【例和本办《法规定？的人民政府应—当，组织：由被：征收人代表、公众代！表，、房屋征收部—门等参加的听证【会并：根据听？证会：情况修改方案 【 ？ 第十九条 人】民政府应当根据征】收工作？准备情况和社会【稳，定风险评估情况对征！收项目作出是—否实施的《。决定人民政府作出房！屋征收决定应当【及时公告《。 ？  《   市《区房屋征《收决定涉及被征【收人：150户以上的应当！经政府？常务会议《讨论决定 】 第二十》条 房屋征收—部门制定房屋—征收补偿方案—前应从征《收范围内按照—房屋的区位》、用途、结构、新】旧程度？。、建筑类型等因素】分别：选取若干“标本房】屋”采用3个以上（！奇数）房《地产价格评估机构】参与的中位价中标】方式进行房地产【市场价格预评估确】定被征收区》域房：地产市场《总值评估费用由【房屋征收部门支付 ！ 第二十】一条： 作：出房屋征收决定【前财政部门应—。当将征收补偿费【用和经财政部门评审！的征收工《作费用足额拨付到房！屋征收部门设立的】征，收补偿资《金存：储专：门账户和征收工作】费用账户专》。款专用 《 《  ： ，  市财政》部门和市审》。计部门应当加强对征！收费用？的，筹措与使《用监管具体监管办】法由市财政部—门，会同有关部门另行】制定 【 第二十二条 房】屋，征收范？围公布之日起房【屋征：收范围？内的：单位和个人不得实】施下列不当增加【补偿费用的行为违反！。规定实？施的对？不当增加补》偿费用部分》。。不，。予补偿？ —   （一）新【建、改建、扩—建房屋； 【    （【二）改变房屋或【土地用途； —  —  （三）》分割转让房屋—分户、？户口迁入； 【 ：    （四【）办理以《。被征收房屋》为注册地的工商注】册和税务登记；【。 ， 《   ？ （五）房屋—租赁； 《  —  （六）》其它不当增加补偿】费用的行为》 《     房屋】征收部门《。应当就前款》。。所列事项以》书面形式通知—规划、国土、住建、！公安、工商》、税务等有关—部门暂停办理—相关：手，续暂停办理的—通知应？当，载明暂停期限—暂，停期限最长》不得超过《1，年 ？ 第二十三条！ ，新华：、运河区《房屋征收部门应当在！本级：。人，民政府作出房屋征】。。收决定之日起7【日内将房屋征收决】定及房屋征收—补偿方案报市—房屋征收部门备【案 ？