。 第二章  征收！决定 》 ： ，第八条 为了保【障国家安《全、促进国》民经：济和社会发》展等公共《利益的需《要有下列情》形，之一确需征收—房屋的由《人民政府《作出房屋《征收决定 】    （—一）国防和外交的需！要；  ！  （二）》由政府组织实—施的能源《、交通、水利—等，基础设施建设的需】要；  ！  （三）由政【。府，组，织实施的科》。技、：。教育、文化、卫【生、体育、》环境和资源保护、】防，。灾减灾、文物保护、！社会福利、市政【公，用等公共事业的【需要； 【 ，  ：  （四）由政府组！织实施？的保：障性安居工程建设的！需要：； —。   ？ （五）由政府依照！城乡规划法有关【规定组织实》施的对危房》集中、基础设—施落后等地段—进行旧城区》改建的需《要； ？ ？。 ，    《（六）法《律、行政法规—规定的其他公共利】益的需要 ！ 第九条《 依照第八条规定】确需征收房屋的各项！建设活动应当符合】国民经济《和社会发展规划【、土地利用总体规】。划、城乡规》划和专项规划保障性！安居工？程建设、旧城区改】建应：当纳入市国民经济】和社会发展年度计】划   ！  市房屋征收部】。门会同有关部门根据！。国民经？济和社会发》展规划及《年度计划《、土：地利用总体规划【、城乡规《划和专项规划编【。制本市年度房屋征】收计划报《市人民政府批—准后实？施 第十！条 人民政府做出】房屋征收决定应当】具，备下列条件》 《。    （—一）属于第》。八条第一、二—、，三、四项的》项，目应当提《交，发，展改革部门》出具的项《目建议书批复—；属于第八条第五】项的项目应当—提交发展改革部门出！具的该？项目符合国》民经济和社》会发展年度计划【的证明？；，    ！（二）规划部门【出具的征《收项目符合城乡【规划和专项》规划：。意见并提供经批准的！项目用地红线图；】需要：回迁安置的》应当明确安置用房区！域； ？   【 （三）《国土部门出具的【符合土？地利用总体规划【证明并完成地—籍调查绘制宗地图；！ 》    （四）房】屋征：。收部门出具的征收项！目符合第《八条规？定的证明材料和社】会稳定风《险评估报告》。； 【   （五）—银行出具的》征收项目补》偿资金？足额：到位证明《。；  】  （？六）：符合程？序的：征收补偿方案 】 第十一【条 住建、》国土部门应当自收】到申请之日》起5个工作日—内向：房屋征收部门提【。供房地？产价格评估》所，需被征收《范围及其《邻近周边地域的【。房地产交易案例、相！关，房产档案信》息和：土地：登记卡、宗地图【等土：地登记资料 】 ：。 第十二条》 房屋征收部门可以！委托房屋征收实【施单位和房地产价】格评估机构对—征收范？围内的房《。屋，实施：调查登记和预评估被！征收人、《同住人？及承租人应当予以】配合调？查登：记内容包括 【 ？    （一）被征！收人基本《情况； ！   （二）征收】范围内房屋的—地址、权属、用途、！结构、建筑面积等情！况，； — ，。 ，  （三《）征收范围内—房屋土地权属—、用途、《面，积等：。情况：； 【  ： （四）被征—收房屋装《饰装：修、附属设》施，、附属物《情况； 】    （五—）无证建筑和临时】建筑等情况； ！。    （六）！被征收房屋出租、】抵押、查封情况【；，  【  ：（七）被征收人【拟选择的补偿方式】； 《    —（八：）因房屋征收造成停！。产、停业损失等【情况：；  】  （九）被征收人！是否符合住房保【。障条：件的情况；》 —   （十）其【他需要调查登记【的情况 《 》 ，   调查登记结】果应当在房》屋征收？范围内向被征收人公！布被征？收，人，对公布的调》查登记结果有异议】的房屋征收部门或】房屋：征收实？。施单：位应当？进行：核实并将核》实后的结《果向被征《收人：公布 】第十三条 对已登】记的被征收》房屋的性质、用途】和建筑面积一般以房！屋权属证书和房【屋登记簿的记载【为准房屋《权属：。。证书与房屋登—记，簿，不一致的除有证据证！明房屋？登，记簿确有错误—外以房屋登记簿的记！载为准 】     被征收】人，对被征收《房屋的性质、用途和！建筑面积有异—议的可？。以通过房屋征收部门！向，规划、？住建：部门书？。面提出？认定申？请规划、住建部门自！接到申请之日起7个！工作日内《。按照各自职》责作出书《面认定 — ？第十四条 规划【、国土、城管等有】关部门应当》依法：加强对建设活动的】日常：。监，督管理对违法占用】土地和违《反城乡规划》进行建？设的依法予以—处理 ？ 》 ，   房屋征—收部门对征收范【围内未经登记的【建筑和？占地报请市人民政】府组织国土、规划】、城管等相关部【门依据各自职—能进行调查、认【定和处理 】。  ？   对认定—为合法建筑的—和未超？过批准期《限的：临时建筑给予补偿】；对认定为违法【建，。。筑，和超过批准期—限，的临：时建筑？不予补偿并在征收】范围内予《。以公布 — 第十五—条 房？屋征：收补偿方《案应当包括以下主】要内容 — ？   （《一）征收范围、补】偿，方式； ！   （二》。）征：收范围内选取—的“标本《房屋：。”，。市场预评估价格；】 —   （《三，）产权调换》房屋的位置》和，市场：评估价格批准—的规划设计》总平面图户型图及】交，房条件等情况—； ： 《。   ？ （：四）过渡方》式、过渡期限奖励】与补助方式和标准；！ 《    （五）停！。产，停业损失确》定，方法；？ 》    （六）【。签约期限； 】 ：。    （七）【其他应该纳入征收补！偿方案的内容 ！ ， 第十六条 房】屋征收？部门应当《将，拟定的房屋征收【补偿：方案：报本级人民政府【由政府组织发改、】国土、规划、住建】、财政、国资委等】有关部门及》专，。家进行论证》 ？ ，   《  国资委管理【的企业？在房屋征收补偿方案！论证前应按照规定的！程序将征《收范围内所涉及【的企业处置意—见报市政府审批并】做好企业搬》。迁动员和处置工作】 —    《新华、运《。河，区房屋？征收：部门在？房屋征收补偿方案】报政府论证前—应先报市房屋—征收部门综合平衡】 ？ 第十七条【 房屋？征收补偿方》案经论证后应当在房！屋征收部门网—。站及征？收区域公开征询公众！意见征询意见期限】不得少？于3：0日 — ：    人民政府应！当将征求意见情况】、根据公众意见【修改情况《及时公布 ！ 第十八条 因【旧城：区改建需要征收房】屋，半数以上《被征收人《认为征收补》偿方案不符合条例和！本办法规定的人【民政：。府应：当组织由被征收【。人代表、公》众代表、房》屋征：。收部：门等参加的听证【会，并根据听证》会情况修改方案【 第十九！条 人民政府应【。当，根据征收《工作准备情况和社会！稳定风险《评估情？况对征收项》目作出是《否实施的决定—人民政府作出房屋征！收决定应当》及时公告《 —    市区房屋征！。收决定？涉及被征收人1【50：。户以上的应当经政府！常务会议讨论—决定 》 ， ， 第二十条 —房屋征收部门—制定房屋征收补【偿方案前《应从征收范围—内按照房屋的区【位、：用途、结构》、新旧程度、建筑类！型等因？素分别？选取：若，干“标本房屋”采用！3个：以上（奇数）房地】产价格评《估机构参与的中位】价，中，标方式进行房地产市！场，价格预评估确—定，被征：收区域？房地产市《场总：值评估费用由—。房，屋征收部《门支付 ！第二：十一条？ 作出房屋征收【决定前财政》部，门应当将征收补【偿费用和经财政部】门评审的征收工【。作费用足额》拨付：到房屋征收》部门设立的征收【补偿：资金存储专门账【。户，和征收工作》费用账户专款专【用 《。 ，   《。  市财政部—门和：市审计？部门：应当加强对征收费用！的筹措与使用监管具！体监管办法由市财政！部，门会同有关部门另行！制定 ？ 第二十】二条 房屋征—收范围公布》之日起？房屋征？收，范围：内的单位《和个人不得实施下列！不当增加补》偿费用？的行为违反规—定实施的《对，不当增加补偿费【用，部分不予《补偿 》  《。  （一）新建、改！建，、扩建房屋； 】    【（二）改变房屋或土！地用途； 】  ？  （三）》分割转让房屋分【户，、户口迁入；— ，  —  （四《）办理？以，被征收房《屋为注册地的工商】注册：和税务登记》； ：  —  ：（五）房屋租赁； ！  —  （六）其它不当！增加补偿费用的行】为 ： 》    房屋征【收部门应《当就前款《所列事项以书—面形式通知规划、国！土、住建《、公安、工商、【税务等有关部门【暂停办理相关手续】暂停办？理的通知《应当载明暂停期【限暂停期限最—长不得超过1—年 【第二十三条 新华、！运河：。区房屋征收部门应当！在本级人民政府【作出房屋征收—决定之日起7日【内将房屋征收—决定：及房屋征收补偿方】案报市房屋征收部】门备：案 ？