第二章  【征收决定 — ， 第八条— ，为了保障国家安【全、促进国民经济】和，社会发展等公共利益！的需要有下列—情形之一确需征【收房屋的由人民政】府作出房《屋征收决定》 ：    【（一）国防和外交的！需要； ！   （《二，）由政府组》织实施的能源、交】通、水利等基础【设施建？。设，的需要；《 ： ，    （【三）由政府组织实施！的科技、教育—、文化？、卫生、体育、环】境和资源保护、【防灾减灾、文物保护！、社会福利》、市政公用等公共】事业的需要； 】。 ， ，    （四【）由政府《组织实施的》保障：性安居工程》建设的需要》； 【   （五）—。由政：。。府依照城乡》规划法有关规定组】织实施的对危房集中！、基础设施落后等】地段进行旧》城区改建的需要； ！ ？    》（六）法律、行政法！规，规定的其他公—共，利益的需要》 》 第九条 依照第】八条规？定，。确，需征收房《。屋的各？。项建：设活动应当符合国】民经济和社会发展】规划、土地利—用总体规划、城乡】规划和专《项规划保障》性安居工程建—设、旧城区改建【应当纳入市国—民经济？和社会？发展年度计划 ！。     【市房屋？征收部门会同有关】部门根据国民经【济和社会发》展规：划及年度计》划、土地利用总体】规划、？城乡规划和专项【规划编制本市年度房！屋征收计划报市【人民政府《批准后实《施 第十！条， 人民政府》做出房屋征收决定应！当，具备下列条件 】   — （一）属于第八条！第一、二、三、【四项的？项目应当《提，交发展改《革部门出具》的项目建议书批复；！属于第八条》第，五，项的项目应当提交发！展改：革部门？出具的该项目符【合国：民经济和社会—发展年度《计，划的证明；》 《   《 ，（二）规划部—门，出具的征收项目符合！城，乡规划和专项—规划意见并》。提供经？批准：。的项目用《地红线图；需要回】迁安置的应》当明确安置》用房区？域； 《    【（三）国土部门出具！的符合土地利用总】体规划证明并完成】地籍调查绘》制宗地图； 【    （】四）：。房屋：征收部门出具的征】收项目符合第八条规！定的证明材》料和社会稳定风险评！估报：告，； 《    —（五）银行出—具的：征，收项：目补偿资金足额到】位证明？； 》    （六【）符合程序的征收补！偿方案 】 第十一条 住建】、国土部门》应，当自收到申请之【日起5？。个工作？日内向房屋》征收部门提供—房地产价格评—估所需被征》收范围及其邻近周】边地域？的房地产交易案【例，、相关房《产档案信息和土【。地登记卡、宗地图】等土地？登记资料 】 ：第十二？条 房屋征收部门可！以委托房屋征收实】。施单位？和房地产价》格，评估机构《对征收？范围内的房屋实施】调查登记和预评估】被征收人、同住人及！承租人应《当予以配《。。合调查登记内—容包括 《 》   （一）—被征收人基》本情况； 】 ，    （二）【征收范围内房屋的】地址、？权，属、用途《、结构、建》筑面积等《情况； ！   （三）—征收范围内房屋土地！权属、用途、—面，积等：情况； ！  ： （四）被征—收房屋装饰装修、】附属设施《、，附属：物情况； 【。 ？   ？（五）无证建—筑和临时《建筑等情况； 【 《   ？ （六）被征收【房，屋出租、抵押—、查封情况》；  】。 ， （七）被征收人拟！选择的补《偿方式； 【    （八】）因房屋征收造成停！产、停业损失等情】况；：。   】 （九？）被征收人是否【。符合住房《保障条件的情况【； —  ：  （十《）其他需要》调查登记《的情况 【    》。 调查登《记结果应当在房屋征！收范围内向被征收】人公布被征收人对公！布的调查登》记结果有异议的房】屋征收部门或房【屋征收实施单位应当！进行核实并将—核实后的《结果向被征收人公布！。 第【十三条 《对已登记的被征【收房：屋的性？质、用途和建筑面】积一般以房屋权属】证书和？房屋登记《簿的记？载为准房屋权—属证书与房屋—。登记簿不一》。致的除有证据证明房！屋，登记簿确有错误外以！房屋登？记簿：的记载为准 —    】 被征收人对被征收！房屋的性质、用【。途和建筑面积有异议！的可以？通过房？屋征：收部门向规划、住】建部门书面提—出认定？申，请规划？。、住：建部门自接》到，申请：之日起7个》工作日内按照各自职！责，作出书面认》定， ？ ， 第十四条 规划！、国土、城管等有关！部门应当依法加【强对建设活动的日】常监督管理对违法】占用土地和违—。反城乡规划进—行建设？的依法予以处理 ！  》   房屋征收部门！对征：收范围内《未经登记《的建筑和《。占地报请市人—民政府组织国—土、规？划、城管等》相关部门依据—各自职能进》行调查、认定和处】理 ？     对！认定为合法建筑【的和未超过批准期】限的临？时建筑给予》补偿：；对认定为违法建】筑和超？过批准期限的临时建！筑不予补偿并在征收！范围内予《以公布 》 ？。。 第：十五条 《。房，屋征收补偿方—案应当包括》以下主要内容 ！    （【一，）征收范《。围、补偿方式； ！ 《。   （二》）征收？范围内？选取的“标本房屋”！市场预评估》价格； 】    （三）产】权调：换房：屋的位置和市场评】估价格批准的—规划设计总平面【图户型图及交—房条件？等情况；《。    ！（四）过渡方式【、过渡期限奖—励与补助方式—和，。标准； —  《 ， （五）停产停业】。损失确定方法； ！   — （六）签约期限；！ 《  ？  （？七）其？他应该？纳入征收补偿—。方案的内容 — 第十六】条 ：房，屋征收部门应当将拟！定的：房，屋征收补偿》方案报本级人民政府！由政府组织发改、国！土、规划、住—建、财？政，、国资委《等有关？部门：及专家进行论证 】     ！国资委管理》的企业在房屋—征收补偿方案论证前！应按照规定的程【序将征收范围—内所涉及的企业【处置意见报市政府】审批并做好企—业搬迁？动员和？处置：工作 ？ ：     新华！、运河区房屋征收】部门在房屋征收补偿！方案报？政府论证前应先报】市房屋征《收部门综《合，平衡 】第十七条《 房屋征收补偿方案！经论：证后应当在房屋征】收部门网《站及征收区域—公开征询公》众意见征《。。询意见期限》不得少于《30日 】     人民政府！。应当将征求意见情况！、，根据公众《意见修？改情况？及时公布 】 第十八条 【因旧：城区改建需要—征收房屋半数以【上被征收人认—为征收补偿》方，案，不符合条《例和本办法规定的】人民政？府应当组织由被【征收人代表、—公众：。代表、房《屋征收部门等参加】的听证？会并：。根据听证会情况修】改方案？ ， 第十【九条 人民政府【应，当根据征收工作准】备情况和社会稳定风！险评估？情况对征收项—目作出是否实施的决！定，人民政府作出房【屋征收决定应当及时！公告 —     —市区房屋征》收，决定涉及被征收【。人150《户以上？的应当经政》府常：务，会议讨论决定— ， 第二【十条 房屋征收部门！制定房屋《征收补？。。偿方：案前应从征收范围内！按照房屋《。的区位、用途、结】构、新旧程度、建筑！类型等因《素分别选取若—干，“标本房屋”采【用3个以上（奇数】）房地产价格评估】机构：。参与的中位价—中标方式进行—房地产市《场价格预评估确定】被征收区域房—地产市场总值—评，估费用由房屋—征收部门支》付 【第二十一条 作出房！屋征收决定》。前财政部门应当将征！收，补偿费用和经财政部！门评审的征收工作费！用足额？拨付到房屋征收部】。门设立的《征收补偿资金存储专！门，账户和征收工—作费用账户专款【专用： ： 《  ：  市财政》部门和市审计部【门应当？加强对征收费用的筹！措与使用监管—具体监管办》。法由市财政》部门会同有》关部门另行制定【 《 第二十二条 房！屋征收范围公—布之日起《房屋征收范围内【的，单位：和个人不得实施下】列不当增《加补偿费用》的，行为违反规定实施】的对不当增》加补偿费用部分不予！补，偿 》    （—一）新建《、改建、扩建房【屋，； 《 ？   （二）改【变房屋？。或土地用途； ！   》 （三）分》割转让房《屋分户、《。户口迁入《； 《    —（四）办《理，以被征收房屋为注】册地的工商》注册和？税务登记《； 《  《  （五）房屋租】赁； 】。   （六）其【它不：当增加？补偿费用的行为 】 ，     】房屋征收部门—应当就前款所列【事项以？书面：形，式，通知：规划、？国土、住建、公安】、工商、税》务等有关部门—暂停办理《相关手续暂停办理的！通知应当《载明暂停期限暂【停期限最《长不得超过1年 ！ 第》二十三条 新华、运！河区房屋征收—。。部门应？当在本级人民政【。府作出房《屋征收决定之日起】7日内？将房屋？征收决定及房屋【征，收补偿方案报市【房屋：征收部门备案— ：