第二章  【征收决定 【 第八条— 为了保障》国家安全、促进【国民经济和社会【发展等公共》利益：的需要有下》列情形？。之一：确需征？收，房屋的由人民政【。府作出房屋》征收决定 ！  ：  （一）国防【和外交的需要； ！ 《   （二）—由政府组织实施的】能源、交通》、水利等基》础，设施建设的需要【； ？    【（三）由政府组【织实施的科技、【教，育、文化《。、卫生、《体育、环境和资【源保：护、：防灾减？灾、文物保护、社会！福利、市政公用【。等公：共事：业的需要； ！ ，    （四）【由政：府组织实《施的保障性安—居工程建设》的需要； 【  《  （五）由政府】依照：城，乡规划法有关规【。定，组织实施的对—危房集中、基础设】施落后等地段进行】旧城区改建的需要】； 》  ？。  （六）法律、行！政，法规：规定的？其他公？共利益的需要 【 第九条】 依照第八条规定】确，需征收？房屋的各《项建设活动》应当符合国》民经济？和社会？发展规划《、土地利用总体规划！。、城：乡规划和专项规划保！障性安居工程建【设、旧城区》改建应当纳入市【国民经？济和社会发展年度计！划，。  【 ，  市房屋征收部】门会：同有关部门根—据国民经济和社会】发展规划及年度计】划、：土地利用总体—。规，划、：城乡规划和专项规】划编制本市年度房】屋征收计划》报市人民政府—批准后实施 ！ 第十条 人【民，政府做出《房屋征收决定应【当具备？下列条？件  】  （一）属于【第八条？第一、？二、：三、四？项的项目《应当提交发展改革】部门出？具，的项目建议书—批，复；属于第八条【第五项？。的项目应当提交【发展改革部门出【具的该项目符—合，国民经济和社会【发展年？度计划的证明； 】   【 （二？），规，划部门出具的征收】项目符合城乡规【划和专项规划—意见并提供经批准】的项目用地红线【图；：需要回迁《安置的应当明确【安置用房区域； ！  》  （？三）国土部》门出具的符合—土地利用总体规划】证明：并完：成地籍调查绘制【宗，地，图； 【    （四）房】屋征收？部门出具的征收项目！符合第八条规定的证！明材料和《社会稳定风险评估】报告； —    —（五）银行出具的征！。收项目补偿资金足额！到位证明； ！ ：。   （《六）符合程序—的，征收补偿方》案 《 ？第十一条 住建【。、国土？部门应当自》收到申？请，。之日：起5个工作》日，。内向房屋征收—部门：提供房地《产价格？评估所需被》征收范围及其邻近】周边地域的房—地产交？易案例、相关房产】档案信息和土—地登记卡、宗地图】等土地登记资料【 第十二！条 房屋征》收部门？可以：委托房屋征》收实施？单位和房地》。产价：格评估机构对征【收范围内的房屋【实施调查登记和预评！估被征收人、同住】人及承租人应当予以！配合调？查登记内容包—括 ？    【（一）被《。征收人基本情况；】    ！（二）？征收范围内房屋【的地址、权属、用】途、结构、建筑【面积等情况； ！    （三】）征收范《围，内房屋土地》权属、用途、面【积等情况； ！ ：   ？（四）被征收房屋装！饰装修、附属设施、！附属物情况； 】  》  （五）无证建】筑和临时建筑等情况！；，  【  （六）被征收】房屋出租《、抵押、《查封情况《； 》   《。。 ，（，七）被征收人拟【选择的补偿方式； ！。 ：    —（八）因《房屋征收造成停【产、停业《损失等情况； 【 》 ，  ：。。（九）被征》收人是否符合—住房保障《条件的情况；— 《 ：   （十》），其他需要调查—登，记的情况《 ？  《  ： 调查？登记结？果应当在《房，屋征收？范围内向被》征，收人公？布被征？收人对公布的调【查登记？结果有异《议的房屋征收部【门或房屋《征收：实施单位应》当进行核实并—将核实后的结—果向被？征收人？公布 第！十三条 对已登记的！。被征收房《屋的性质、》用途和建筑面积一】般以房屋权属—证书和房屋登—记簿：的记载为准房屋权属！证书与房屋登记簿】不一致？。的除有证据》证，明房屋？登，记簿确有错误外以房！屋登记簿的记载为】准 《     被征！收，人对：被征收房屋的性【质、用？。途和建筑《面，积有异议的可以通】。过房屋征《收部门向规划、【住建部门书面提出认！。定申请？规划、？住建部？。门自接到申》请之日起《7个工作日内按照各！自职责作出》书，面认定 《 第十四】条 规划、国土、城！管等有？关部：门应：当依法加强对建设活！动的日常《监督管理对违法【占用土地和违反城】乡规划进行建设的依！法予以处《理 【    房屋—征收：。部门对征收》范围内未《经登记的《建筑和占地报请【市，人民政府《。组织国？土、规划、城管等相！关，部门依据各自职【能进行调查、认定和！处，理 《 ？    《对认定？。为合法建筑的和未】超过批准期限的临】时建筑？给予补偿；对—认定：为违法建筑和超过】批准期限的临时建】筑不予补偿并—在征收范围内予【以公布 】 第十五条 房屋征！收补偿方案应—当包括以下》主要内容 — ，    （一）！征收范围、补偿方式！。； 》    （二【）征收范围内选取的！“标本房屋”市场预！评估价格； 【  》  （三《。）产权调换》。房屋：的位置？和市场评估》价格批准《。的规划设计总平【面图户型图及交房】条件等情《况； 【    （四）过渡！方式：、过渡期限》奖励与补助方式和】标准； 》    【（五：）停产停《业损：失确定方法；—。   】 （：六）签约《期限：；   ！ （七）其他—。应该纳入征收补偿】。方案的内容 【 ， ， ：第十六条 房屋征】收部门？应当将拟《定的房？屋征收补偿》方案报本级人—民政府由政府组织】发改、国土、规划】、住建、财政、【国，。资委等有关部门及】专家进行论证 ！     国】资委管理《的企：业在房屋征》收，补，偿方案论《证前应按照》规定：。的程序将征收范围】内所涉？及的企业处》置意见报《市政府审批并—。做好企？业搬迁动员和处置工！作 【 ，  ：。 ，新华：、运河区房屋征收部！门在房屋征收补偿】方案报政府论—证前应先报市房【屋，。。征收部？门综合平《衡 第十！七条 房屋征收【补偿方案经论—证后应当在》房屋征收部》门网站及征》。收区域公开征—询公众意见征询【意见期限不得—少于：30日 》     人！民政府应当将征求意！见情：况、：根据公众意见修改】情况及？时公：布 ： 第十【八条 因旧城—区改建需要征收房】屋半：。数以上被征收—人认：为征收补偿》方案不符合条例【和本办？法，。规定的人民》政府应当组织由被】征收人代表》、公众代表、—房屋征收部门等参加！的听证会《并根据听证会情【况修改方《案 【第十九条《 人民政府》应当根据《征收工作准备情况和！社会稳定风险评【估情况对征收项目作！出是否实施的决定人！民政府作《出房屋征收》决定应？当及时公告 【     】。市区房屋征收—决定涉？及被征收人150户！以上的应《当经政府常》务会议讨论决定 ！ ： 第二《十条 房屋征收部】门制定？房屋征收补》偿方：。案，前应从？征收范围内》按照房？屋的区？位、用途、》结构、新旧程度【、建筑类型》等因：素，分别选取《若干：“标：本房屋”采用—3个以？上，（奇：数）房地产价格评估！机构参与《的中：位价中标《方，式进：行房地产市场价【格预评估《确定被征收区域房】地产市场总值评估】费，用由房？屋征收部门支—付， 第二】十一条 作出房【屋征收决定前—财政部门应当将征】收补偿费用和—经财政部门评审的征！收，。工，。作费用足额》拨付到房《屋征：收部门设立》的征：收补：偿资：金存储专门账户和征！收工作？费用账户专款—专用 《 ，     市财！政部门和市审—计部门应当加强对征！。收费用的筹措与【使用监管具体监管】办法由市《财政部门会同有【关部门另行制—定 ： 》第二十二条 房屋征！收范围公布》之日起房屋》征收范围内的—单位和个人不得实】施下列不当增加【补偿：。费用的行为违反规定！实施的？对不：当增加补偿费用部】分不予补偿 【。 ： ：   （一）—新建、改建、—扩建：房屋； ！   （二）改变房！屋或土地用途；【  【  （三）分割【。转让房屋分户、户】口迁入； 》 ， ？    （》四）办？理以被征《收房屋？为注册地的工商注】册和：税务登记； ！    （—五）房屋租赁—； ？ ：。    》（六）其《它不当增加补偿【费用的行为 【    【 房：屋征收部门应当就前！款所列事《项以书面形式—通知规划、国土、】。住建、？公安：、工商、税》务，等有关部门暂停【办理相关手续暂【停办理的通》知应当载明暂停期限！暂，。停期限最长不得【超过1？年 第二！十三条 新华、运】河区房屋《征收部门应当在本】级人民政府作出房】屋征：收决定之日》起7日内将房屋征收！决定：。及房屋征收补偿方】案报市房《屋征收？部门备案 —