， 第二章  征收】决定 — 第八条 为了保！障国家安全、促进国！民经济和社会发展】。等公共？利益的需要》有下列情形之一【确需征收房屋—的由人民政府作【出房屋？征收决？定， —   （一）国【防和外交的》需要；？ ？   》 （二）由》政府组织《实施的能源、—交通、水利》等基础设施建设的需！要； 》  《  （三）由政府】组织：实施的科《技、教育、文化、】卫生、？。体育、环境和—资源保护、防灾【减灾、文物》保护、社会》福利、市政公—用等公共事》业的需要《。； 《   》 （四）《由政府？。组织：实，施的：。保障性安居》工程建设的需要【； 》   《 （五）由》政府依照《。城乡规划《。法有：关规定组织实—施的对危房》集中：、基础？设施落后等地段进】行旧城区《改建：的需要； — 《。  ： （六）法律、行政！法规规定的其他【公共利益的需要 】 》。第九条 依照第八】条，规定：确需征收房屋的各项！建设活？动应：当符合国民》经济：和社会发展规划、】土，地利用总体规划、】城乡规划和专—项，规划：保障性安居》。工程建设、》旧城：区改建应当纳入【市国民经济》和，社，会发展年度》计划 】    市房屋【征收部门会同—有关部门根据国【民，经济和社会发展【规划及年度》计划、土地利用总体！规划、城乡规—划和专项规划编制】本市年度《房屋征收计》划报市人民政府批】准后：。实施 第！十条 人《民政府做出房屋征收！。决定应当具》备下列条件 【   — （一）属于—第八条第《一，、二、三、》四，项的项？目应当提交》发，展改革部门出具的项！目建议书批复；属】于第八条第五项【的项目应当》提交发？展，改革部门出具的【该项目符《合国民？经济和社《会发：展，年，度计划的证明；【 —   （二）规【划部门出具的—征收项目符合城乡】规划和专项》规划意？见并提？供经批准的项—目，用地红线图；—需要回迁安置的应】当明：确，安，置用房区域；— —   （三》），国土部门《出具的符合》土地利用总体规划证！明并完成地》籍调查绘制宗地图】； ？    （】四）房屋征收部门】出具：。的征收项目》符合第八条规—定的：证明材料和》社会稳定《风险评估报告； 】    】（五）银《行出具的征收项目补！偿资金？足额到位证明； 】 ，    【（六）？符合程序的征收【。补偿方案 【。。 第十》一条 住建、国土】部门应当自收到【申请之日起5个工】作，日内向房屋征收【部门提供房地—产价格评估所需被】。征收范围及其邻近周！边地：。域的房地产交—。易案例？、，相关房产档》案信息和《土地：登记卡、宗地图等】土地登？记资料？ ， 第—十二：条 房？屋征：收部门可以委托【房屋征收实施—单位和房地产价格】评估机构对征收【范围内的房》屋实施调查登记【和预评估被征收人】、同住人及承—租，人应当予以配合【调查登记内容包【。括  】  （一）被征收】。人基本情况； 【 》   （二）—征收范？围，内，房屋的地《址、：权属：、用途、结构—、建筑面《积等：情况； — ：    （三—），征收范围内》房屋土地权属、用】途、面积等》情况； 】  ：  ：（，四）被征收房—屋装：饰装修、附属设【施、附属《物，情况；？  【  （？五）无？证建筑和临时建筑等！情况；？ 》    （六—）被征收房屋出租、！抵押、查封情况； ！ ， ， ？   ？（七）被征》。收，人拟选择的》补，偿方式；《 》    （八—），因房：屋征收？造成停产、停业损失！等情况； 【   》 （九？）被征收人是否符合！。住房保障《条件的情况；— ：    （】十）其他《需要调？。查登：记的情？况 —     调查登记！结，果应当在房》屋征收范围内—向被征？收人公布被》征收人对公布的调】查登记结果有—异，议的房屋征》收部门或房屋—征收实施单》。位应当进行核—实并将核实后的【结果向被征收—。。。人公布 》。 ？ 第十三条 对已登！记的被征收房屋的】性质、用途和建【筑面积一《。般以房屋权》属，证书和房屋登记【。簿的：记载为准房屋权属】证书与房屋登记【簿不一致的》除有证据《证明房屋登》记簿确有错》误外以房屋登记簿的！记载为准《    ！ 被征收人对被征】收，房屋的？性质、用《途和建筑面积有异】议的可以通过—房屋征收部门—向，规划、住建部门书】面提：。出认：定申请规划、住建】部门自接到》申请之日起》7，个工作日内按照【各自职责作出书面认！定 第十！四条 规《划、：国土、城《管等有关《部门应当依》法加强？对建设活动的日【常监：。督管：。理对违法《占，用土地和违反—城乡规划进行—建，设的：依法予以处理— 《     房屋征！收部门对征收范【围内未经《登记的建《筑和占？地报请市《人民政府组织国土、！。。规，。划、城？管等相关部门依据】各自职能进行—调查、认定和处理 ！     ！对认定为合法—建筑的？和未超过批准期【限的临时建筑给【。。予补偿？；对认定为违—法建筑和超过批准】期限的临时建筑【不予补偿并在征收】范围内予以公布 ！ 第》十，五条 ？房屋征？收补偿方案》应当：。包，。括以下主要内容 】 ，    （一！）征收范围、—补偿：方式； 【 ，。    （二）征收！范围：内选取的“标本房】屋，”市场预评估—价格； ！   （三）产权】调换房屋《的位置和市场评估】价格批？准的规划设计总平】面图户型《图及交房条件等情】况； —    》（四）过渡方—。式、过渡《期限奖励与补助方】式和标准； 【   — （五）停产停【业损失确定方—法； 》    （六】）签约期限； ！    （七】）其：他应该纳入征收【补，偿方案的内容 】 ： ：第十六条 房—屋征收部门应当将】拟定的房屋》征收补偿方案报本级！人民政府由政府【组织发改、国土、规！划、：住建、财政》、国资委等有关部】门及专家进行论【证  】 ，  国资委管理【的企：业，在房屋征收补—偿方案？论证前应按》照规定的程序将【征收范围内所涉及的！企业处？置意见？报，市政府审批》并做：好企业？搬迁动员和处—置，工作 —     新【华、运河区房—屋征收部门》在房屋征收》补，偿，方案报政府论证【。前应先报市房—屋征收？部门综合平》衡 — ，第十七条 房屋【。征收补偿方案经【论证后应《。当在房屋征收部【门网站及征收—区域公开征》询公众？意见征询意见—。期限不？得少于30日 】 ：     人【民政府应当将征求意！见情况、根据—公众意见《修改情？况，及时公布 ！ ，第，十八：条 因旧城》区改建需要》。征收房屋《半数以上被征—收人认为征收—补偿：方案：不符合？条，例和本办法》规，定的人民政府应当】组织由被征收人代】表、：公众代表、房屋征】收部门等《。参加的？听证会并根据听证会！情况修改方》案， ？ 第十九条 人！。。民政府应当根据征收！工作准备情况和社】会，稳定风险《评估：情况对征收项—目作出是否实施的决！定人民政《府作出房屋征收决】定应当及时》公告 【 ，    市区房屋征！收决定涉及被—征收人1《50户以上的应【。当经政府常务—会议讨论决定 【 》第，二十条 房屋征收】部，门制定房《屋征收补偿方—案前应从征收范围内！按照房屋的区位【、，用途、结构、新【旧程度？、建：筑，类型等因《素分别选取》若干“标本房—屋”采？。用3个以上（奇数】）房地产价格评估机！构参与的中位价中】标方：式进行？。房地产市场价格【预，评估：。确定被征收区域【房地产市场》总值评估费用由【房，屋征收部门支—付 ： 《 第二十一条 作出！房，屋征收决定前财【政部门应当将征【收补偿费用和经财】政部：门评审的征收工作费！用足额拨付到房【屋征收部门设立【的征收补《偿资：金存储专门账—户和征收工作费【用账户？专款专用 ！ ，    市财政【部门：和市审计部门应【当加强对征收费用】的筹措？与使用监管具体【监管办法由市财【政部门？会同有？关部门？另行制定 】 第二十二条 房！屋征收范围公—布之日起房屋征收范！围内：的单位和个人—不得实施下列不当增！加补偿费用的行为违！反规定实施的—对不当增加》补偿费用部》分不予？补偿  ！  （一）新—建、改建、扩建房屋！； 《    —（二）改变房—屋或土地用》途； 》   》 （三）分割—转让房屋分户、【户口迁？。入； 】   （四）办理以！被征收房《屋，为，注册地的《工商注？册和税？务登记； 》 《    （五）房屋！租，赁； 【 ，   （六）—其它不当增加补【偿费用的行为 【   【  房屋《征收部门应》当就前？款所列？。事项以书面形式通】知规划、国土、住】建，、，公安、工商、税务】等有关部门暂停【办理相关手续暂【停，办理：的通：知应当载明暂停期限！暂停期限《最长不得超过1【年 《 第二十三条】 新华、《。运河：区房屋征收部门应当！在本级人《民政：府作出房屋征收决定！之日起？7日内将房屋征收】决定及房《屋征收补偿方案报】市房屋征收部门备】案 ？