第二章  【征收决定 — 第》八，条， 为了保障国家【安全、促《进国民？经，济和社会发展等公共！利益的？需要有下列情形之一！确需：征收房屋的由人民政！府作出房屋征收决定！。 ，    （！一）国防和外交的】需要； 《 ： ，    （—二）由政府组—织实：施的能源、》。交通、水利等基础】设，施建设的《需要；？ 》    （三）由】政府组织实》施的科技、教育、文！化、卫生、体育、】环境和资源保护【、防灾减灾》、文物保护》、社会福利、—市，。政公用等公共—事业的需《要； 】   ？（四）由政府组织实！施的保障性安居工程！建设的需要》； ： ？。  ？  （五）》由政府依《照城乡规划法—有关规定组织实施的！对危房集中、基础】设施落后等地段进行！旧城区改建的—需要； 【    》（，六）法律、行—政法规规定的—其他公共利益的【需，要 【第九条 依照第八条！。规定：确需征收房屋—的各项？建设：活动：应，当符合国《民经：济和社会发展规【划、土地利用总体】规划、城乡规—划，和专：项规划保障性安居】工，程建：设、：旧城区？。改建应？当纳入市国民经济】和社会发展年度计】划 —     市房屋征！收部门会同有关部门！根据国民经》济和社会发展规划】及年度计划、土地利！用总体规划、城【乡，规划：和，专项规划编制本市年！度房屋征收》计划报市人民政府批！准后实施 — 第十—条， 人：民政府？做，出房屋征收决定【应，当，具备下列条件 ！   》 （一？）属于？第八条第一》、二、？三、四项的》项目应当提交发【展改革部门出—具的项目建议—书批：复；属于《。第八条？第五项？的项目应当提交【发展：改革部门出》具的该项目》符合国民经济—和社会发展》年度计划《的，证明； 【    （二）】规划部门《出具的征收》。。项目符合城乡—规划：和，专项规划意见并【提供经批《。准的项？目，用地红线图》；需要回《迁安置的《应当明确安》置用房区《域； 《 ？  ：  （三）》国土部门出具—的符合？土地利用总体规划】证明并完成》地，籍调查绘制宗—地图：； 《   》 （四）房》屋征收部《门出具的征收—项目符合《第，八条规定的证明【材料和社会》稳定风险评估—。报告；？ ，   【 （五）银》行出具？的征收项目补偿资金！足额到位证》明； — ，。 ，。   （六）符合程！序的征收补偿方【案 《 ？第十一条 住建【、国：土部：门应当自收》到申请之日》起5个工作日—内向房屋征收部门提！供房：地产价格评估所需被！征收范围《及其邻近周边地域】的房地产交》易，案例：、相关房产档—。案信息和土地登【记卡、宗《地图等土地登记资料！ ， 第十【二，。条 房屋征收部门】。可以委托《房屋征收实》施，单位和？房地产价《格评估机构》对征收范围内—的，。房屋实？施调查登记》和预评？估，被征收人《、同住人及承租【人应：当予以配《合调查登记内—容包括 】。    （一）被征！收人基本《情况； 】    《（，二）：征收范围《内房屋的地址、权】属、用？途、结构、》建筑面积等情—况，； ？  》。 ， （三）征收范【围内房屋土地权属、！用途、面《积等情况； ！ ：   ？（，四）被征收房屋装饰！装，修、附属设施—、附属物情况—；   ！ ，（五）无证建筑和临！时建筑？等情况； 》 ：    （六】。）被征收房屋出租、！抵押、查封情—况； — ， ，。   （七）被征】收人拟选择的补【偿方式；《  【  （？八）因房屋征收造成！停产、停业损—失等情况《； —    《（九）被《征收：人是否符合住房保障！条件的情况； 】  》  （？十）其他需要调查】登记的？情况 《   —  调查登》记结果应当在—房屋征收《范围：内，向被征收人公布被征！收人对公布》的调查登记》。结果有异《议，的房屋征收部门【或房：屋征收实施单位应】当进行？核实并将核》实后的结果向—被，征收人公布 【 第十三【。条 对已登》记的被征收》房屋的性《质、用途和建筑面】积一般？以房屋？权属证书和房屋登记！簿的记载《为准房屋权属—证书与房屋登记【簿不一？致的除有证据证【明房屋登记》簿确有错误》外以：房屋登？记簿：的记载为准 — ？   《。  被？征收：人对：被征收房屋的—性质、用途和建筑面！。积有异议《。的可以通过房屋【征收部门向规划【、住建部门》书面提出认定申【请规划、住》建部门自接到申请之！日，起7个工作日内按照！各自职？责作出书面认定【 —第十四条 》。规划、国《土、城管等有—关部门应当依法加】。强对建设活动—的日常？监，督管：理对违？法占用土地》和违反？城乡：规划进行建设的依法！予以：处理： ： ， ？  ：  房屋征》收部门对《征收范围内未经登】。记的建筑和占地【。报请市人民政府组织！国土、规划、—。城管等？相关部门依据各自】职能进行调查、认】定和处理 【     对认！定为合法建筑的和未！超过批准期限的临】时建筑给予补—偿；对认《定为违法建筑—和超过？批准期限的临时【建筑：不予补偿并在征【收范围？内，予以：公布 《 第十—五条 房屋征—收补偿方案应当包】括以下主要内容【 ： 《   ？（一）征收范围、补！偿方式； —  》  （二）》。。征收范围内选—取的“标本房屋【”，市场预评估价格；】 《    （—三）产权调换—房屋的？位置和市场评估价格！批准的？规划设计总平—面图户型图及交【房条件等情》。况； 》 ？   （四）—过渡方式《、过渡期限奖励与】补助方式和》标准； 》 ？    （五）停产！停业：损失确定方法—； —   ？ （六？）签约期限； ！ ？  ：。 （七？）其他应该》纳入征收补偿—方案的内容 ！ ， 第十六条 房屋】征收部门应当将拟定！的房屋征《收补偿方案》。报本级人民政—府由：政府：。组织发改、国土【、规划、《住建、财政、国资】委等有关部门—。。及专家进行论—证 》   《  国？资委管理的企业【在房屋征收补偿方案！论证：前应按照规定的程】序将：征收范？围内所涉《及的企业处置—意，见报市政府审—批并做？好企业搬迁动员和处！置工作？ 》 ，    新华、【运河区房屋》征收部？门在房屋征收补偿方！案报政府《论证前应先报市【房屋征收部门—综合平衡 ！ 第十七条 —房屋征收补偿方案】经论证后应当在房屋！征收部门《网站：及征收？区域：公开征？询公众意见征询意】。见期限？不得：少于：30日 — ， ： ，   人民政—府应当将征求意见情！况，、根据公众》意见修改情况—及时公布 】 ， 第：十八条 因》旧城：区改建需要》征收房？屋半数以上》被征收人认为征收补！偿方案不符》合，条例和本办法规定的！人民政府应当—组织由被征收人代表！、公众？代表、房屋征收部】门，等参加？的听证会并根据听】证会情？况修改方案》 第十】九条 人民政府应当！根据征？收工作准备情况和社！。会稳定风《险，评估情况对征收【项目作出是否实施】的决定人民政府【作出房屋征》收决定应《当及时公告 ！。     市区】房屋：征收决定涉及被【。征收人150—。户以：上，的应当经政府常【务，会议讨？。论，决定 】第二十？条 房屋征》收部门制定房—屋征：收补：偿，方案前应从征收范围！内，按照房屋的区位、】用途、结构》、，。新，旧程度、建筑类【型，等因素分别选取若】干“标本房屋—”采用3《个以上（奇数—）房地产价格评估】机构参与的》中位价中标方—式进行？房地产？市场：价格：预评：估确定被征收区【域房：地产：市场总值评估—。费用：由房屋？征收部门《支付 ？ ， ： ， 第二十一条 作】。出房屋征收决定【前财政？部，门应当将征收补偿】费用和经财》政部门评审的征收工！作费用足《额拨付到房屋征收部！门设立的征收补偿资！金存储专门》账户和征收工作费】用账户专《款专：用 ：  — ，  市？。财政部门和市审计部！门应当加强对征收费！用的：筹措与使用监管具】体监管办法由—市财政部门会同有关！部，门另行制定 】 第二十二【条 ：房屋征收范围公布】之日起房屋征—收范围？内的单？位和个人不得实施】下列不当增加补【偿费用的行为违反】规定实？施的：对不当增《加补偿费用部—分不予？补偿 【    （一）【新建：、改建、扩建房【屋； 【    （二—）改变房屋或土地用！。途； 】  ： （三）分割转让】房，屋，分户、户口迁入； ！    】（四）办理以被征】收房屋为注册地【的，工商注册和税务【登记； 【 ，  ： ， （：五，）房屋租赁》； 》    》（六）其《它不当？增加补偿费用的行】为  】   房《屋征收部门应—当，就前款所列》事项以书面形—式通知规划、国土】、住：建、公安《、工商、税务等有】关部门暂停办理【相关手续《暂停办理的通—知应当载明暂停期】限暂：停，期限最长不得超过1！年 第二！。十三条 新》。华、运河区房—屋征收部门应当在】本级：人民政府作》出房屋征收》决定之日起7日内将！房屋征收决定—及房：。屋征收补《偿方案报市》房屋征收《部门备？案 ？