附录三  【计算：规则 》 ， 1、建》筑面积计算 】。    按照建！筑工：程建筑面积计—算规范（GB—/T503》53-2《005）的规定执】。行，；遇有特殊情况按照！本规：则下列规定执行 】  —。。。 （1）《当住宅建筑》标准层层《高大于？4.：9米时不论层内是】否有隔层建筑面积】的计算？值按该层水平—投影面积《的2倍计算；当住宅！建筑层高大于7【.6米时《不论层内是否有隔层！建筑面？积的：计算值按该层水【。平投影面《积的3倍计算— 《   《（2）当办公—建筑标准《层层高大于5.5米！时不论层内是—否有隔层建》筑面：积的计算值》按该层水平投影【面积的2倍计算【；当：办公建筑层高大【于，。8.8米时不—。论层内是《否有隔层建筑面【。积的计？算值按？该层水平投影面积的！。3倍计算 》。 》 ， （3）当》。。普通商业建筑—标准层层高》大于6？.1米时不》论层内是否有隔层建！筑面积的计算值按】该层水平投影面积的！2倍计算《；当普通商业—建筑层？高大于10米—时不论层内是否【有隔层建筑面积的】计算值按该层—水平投影面积的【。3倍：计算 2！、容积率指标计【算， ？ ：   ？（1：），凡配套建《设的车库和》市政公用设施为地下！室、半地下室的单】。独列出建《筑面积不计入—容积率其他》性质的半地下—室，应满足交通、—消防等？方面要求单独—列，出建筑面积一半【计，入容积率 ！。   （3）—高层建筑中按规【定设置的避》难，层的建？筑面积单独标注不】。计入容？积率：   】（4）建筑物的阳】台不论是凹阳台【、挑阳？台、：。封闭阳台《、不封闭阳》台均：。按其水平投影—的面积的一半—单独列出建筑面积】并计入容积率 ！ ：  ： （5）突》出，屋面的附属用房【（如水箱、楼—梯间、电梯间、机】械房等）建筑高度不！。超过6？米，且建筑面积之和【不超过屋面》层面积的1/—8可不？计算：。容积率 【   （6—）居：住、文教体卫建筑】底层设置的公共【开放空间及连续雨廊！等非营利功能的【空间其建《筑面：积，应单独标注》不计入容《。积率 ？ 《 3、建设用地【面积计算 】 ：   建设用地面积！按城市规划行政【主管部门划定的【用地范？围计算但道路规【划红线和《河道蓝线内的面积】不计入 【 4？、，建筑间距《计算 》   （1）】建，。。筑间距为相邻两栋建！筑外墙之间最小垂直！距离外墙有凸—出，时按凸面外》缘计：算  】 （2）建筑物【北侧遮挡《阳光的局《部出：挑（如阳《。。台、楼梯平台、【挑廊等）按出挑的部！位进行计算 【 ？ 5、建《筑遮挡高《度计算？ ？    建筑遮！挡高度按下列规定】计算  ！ （1）从北侧建筑！底层（计算》层）窗台起》算到南侧建筑顶部遮！阳线 —  ？ （2）《建筑物局《。部出挑？遮挡阳光《的，计算高度部分同【4-（2） 【   —（3）水箱、楼梯间！。、电梯间、机械房】等突：出，屋面的附《属设施其高度在【6米：以内且水《平面积之和》不超过屋面面积八】分之一的《；遮挡阳光面—宽不超过建筑—物遮挡阳光面总【宽度三分之》一的且连续长度不超！过8米的不计入建】筑，高度 》   （—4）当？建筑物处于历史【文化保护区、文物】。保护单位、风景【。。名胜区范围或—航空：、电台、电信、微】。波通信、气象—台、卫星地面站、】军事工程《等有：净空控制《的区域其高度—的计算要求按—有关规定《进行：控制：。 ：