， 附录三  —计算规则 【 1、建—筑面积计算 —   【 ，按照建？筑工程建《筑面积计算规范（G！B/T50353】-2005）—的规定执《行，；，遇有特殊情况按照本！规则下列规》定执行 】   （1》）当住？。宅，建筑标准层层高【。大于4.9米—。时不论层内是否有】隔层建筑《面积的计算值按【该层水平投影面积】的2倍计算；当住】宅建：筑层高？大于7.《6米：时不论层内是否有】隔层建筑面积—的计算值按》该层：水平投影面积的【3，倍计算 】   ？（，2）当办公建—筑标准层层高大于】5.5米时》不论层内是否有【隔层建筑面积的计】算值按该《层水平？投影面积的2倍计】算；：当，办公建筑层》。高大于8.8米时不！论层内是否有隔【层建筑面积的计算值！按该层水平》投影面积的3倍计算！ —  （3）当—普通商业建筑—。标准层层高》大于：。6.1米时不论层】内是否？有隔：层建筑面积的计算值！按该层水平投—影面积的2倍计算】；，当普：通商业建筑层高【大于10米》时不论？层内是否有隔层建】筑面积的计》算，值按该层水平—投影：面积的3《。。倍，计算 】2、：容积率指标计算 ！   （1）！凡配套建设的—车库和市政公用【设施为地下室、【半地下室的》单独：列出建筑面积不【计，入，容积率其他》性质的半地》下室应满足交通、】消防等方面》要求：单独列？出建：筑面积一《。半计入？容积：率 ？ ？ ，  （3）高层建筑！中按规定设置的避】难层的建筑面积单独！标注不？计，。入容积率 》。 ：   （—4）建筑《物的阳？台不论？是凹阳台、挑阳台、！。封闭阳台、不—。。封闭阳台《均，按其水？。平投：影，。的，面积的一半单独【列出建筑面》积，并计入容《。积率 》   》（5）突出》屋面的附属用房【（如水箱、楼梯间、！电梯间、机》械房等）建筑高度】不超过6米》。且建筑面积之—和不超过《屋面层？面，积，的1/8可不计算容！积率  ！ （6？）居住？、文教？体卫建？筑，底层设置的公共开放！空，间及连续雨廊等非】营利功能的空间其建！筑面积应单》独标注不计入容积】率 ？ 3、建设用！地面：积计算 ！   建设用地面】积按城市规划行【政主管部门划—定的用地范围计算】但道路规划红线【和河道蓝线内的面】积，不，。计，入 》 4？、建筑间距》计算 】  （1）建筑【间，。距，为相：邻两栋建《筑外：墙之间最小垂直【。距离外墙有凸出时】按凸面外缘》计算 ？   【（2）建筑物北【侧遮挡阳《光的局部出挑（【如阳台、楼》梯平台、挑》廊等）按出挑的部】位进行计算 — 5—、建筑遮挡》高度计算 》 ： ， ， ，  ： 建筑？遮挡：高度按下列》规定计算 —   —（1）从北侧建筑底！层（：计算层）《窗台起算到南侧建】筑顶：部遮阳线 【   （2【）建筑物局部—。出挑遮挡阳光—的计算高度部分【同4-？（2）？ ， 《   （3）—水箱、？楼梯间、电梯—间、机械房等突出屋！面的附属设》施其高度在6米以】内，且，水平面积之和—不超过屋面面积八】分之一的；遮挡阳光！面，宽不超？过建筑物遮挡阳光面！总宽度三《分之一的且连续长】度不：超过8米的不计入建！筑高度 【   （4）【当建筑物处》于历史文化保护区、！文物保护单位、风】景名胜？区范围或航空、电】。台、电信、微波通信！、气象台、》卫星地面站、军事】工程等有净空控【制的区域其高度的】计算要求按有关规】定进行控制 【