附？录三  计算—规，则 《 1、建筑【面积计算《    ！按照建筑工程—建筑：。面积：。计算规？范（GB《/T503》53-2005）】的规定执行；遇【有特殊情况按—照本规则下》。列规定？执行 》 ，   （》1）当住《宅建：筑标准层《层高大？。。于，4.9米时不论层】内是否？有隔层建筑面积的计！算值按该层水平【。投影面积的2倍【计算；当住宅建筑层！高大于7.》6米时不论》层内：是否有隔层建筑【面积的计算值按该】层水平投影面积的】。3倍计？算 ： 《   （《2）当办公》建筑标准层层—高大于5.5米【时不：论层内是否有隔层建！筑面积的计算值【按该层水平投影面】积的2倍计》算；当办公建—筑层高大于8.8米！时不论层《内是否有隔层建筑面！积的计算值》按该层水平》投，影面积的3倍计算 ！ ？   （3—）当普？通商业建筑标—准层层高《大，于6.1米时不论】层，。内是否有隔层建【筑面积的计算—值按该层水平—投影：面积的2倍》计，。算；当普通商业建筑！层高大于10米时不！论层内是《否有隔层《建筑面积《的计算值按》该层水平《投影：面积的3倍计算 ！ 2》。、容积率指标计算 ！。 》  （1）凡配【套，建设的车库和—市政公用设施为地下！室、半地下室—的单独列出建—筑面积不计入容积】率其他性质的半【。地下室应《满足交通、消防等】方面要求单》独列：出，建，筑，面积：一，半计入容积率 】 《。  （3）高—层，建筑中按规定设【置的避难《层的建筑面积单独】标注：不，计入容积率 【   （4）！。建筑物的阳台不论】是，凹阳台、挑》阳台、封闭阳台、不！封闭阳台《均按其水平投影的面！积的一？半单独列出建筑面积！并计入容积》率， ，   （】。5）突出屋》面的附属用房（如】水箱、？楼梯：。间、电梯间、机【械房：等）建筑高度不超过！。6米且建筑》面积之和《不，。超过屋面层面积的1！/8可不《计算容积率 【 《  （6）居住【、文教体卫建筑底层！。设置的？公共开放空间及连续！雨廊等非《营利功能的空—间，其建筑面积应单【独，标注不计入容积率 ！ ： ： 3：、建设用地面积计算！  【。 ， 建设用地面—积按城市规》划行政主管部门划定！。。的用地范围计算【但，道路规划红线和河】道蓝线内的》。面积不计入 】 ？。4、建筑间距计算】 ，。 ？ ，   （1）建筑】间距为相邻两—栋建筑外墙之—间最小垂《直距离外墙有—凸，出时：按凸面外缘》计算：  【 （2）建筑物北】侧遮挡？阳光的局部》出挑（如《阳台、楼梯平台、挑！廊等）按出挑的【部位进行计算 】 ， 5《、建筑遮挡高度【计算  ！  建？筑遮：挡，高度按下列规定计】算 》  ？ （1？），从，。北，侧建筑底层（计算】层）窗台起算到【南侧建筑顶部遮阳线！ ？  《 ，（2）建筑物局部出！挑遮挡阳光的计算】高度部分同4-【（2） 《 《   ？。（3：）水箱、楼》梯间、电《梯间、？机械：房等突出屋面的附属！设施其高度在6米以！内且水平面积—之和不超过屋—面，面积八分《之一的；《遮挡阳光面》宽不超过建》。筑物遮挡阳光面【总宽度三分之一的且！连续长度《不，超过8米的不—计入建筑高度— 《   （4）【当建筑物处》于历史文化》保护：区、文物保护—单位：、风景名胜区—范围或航空、电台、！电信、微《波通信、气象台、卫！星地面站、军事工】程，等有净空控制—。的区域其高度的计】。算要求按有关规定】进，。行控制 》