附？录一  开放—。空间：的条件和计》算方：法 1】、开放空间是指在其！建设用地内为社会公！众提供的广》场，、绿地、通道、停】车场（库）》等公共使用》。的室内？外空间（《包括平地《、下沉式广场和【屋顶平台《） — ，   开放空间【必须：同时符合下列条件 ！  — （1）沿》城市：道路：、广场留《设不得？设置封闭设施；【   （！2）任？一方向？的净宽度在6米以上！实际使用面积—不小于150平方】米；  ！ （3）以净宽1.！5米以上《的开放性楼梯或坡道！连接基地地面或道】路且与基《地地面或道路—的高差在±5.【0米以内（》含±5？.0米）； ！。   （》4，）提供室内连续开放！空间的其最大高差】为-5.0》米至：+12.0米且开放！地面层； 【 ？  （5）向公众开！放绿地、广场—的应设置座》椅等休息设施；【 《 ：  （6《）建设竣工后应设置！相，应，的，标志并交有关—部门管理或》经批准由建》设单位代行管理；】。 —  ：（7：）常年开放且—不改：。变，使用性？质 ： 2、开放！空，间有效面积的计算】。公式如下 】。    F=M×！N   ！ 式中F-》开放空间的有效面积！ ：    M-！开放：空间向？公众：开放：的实际使用面积 】 《 ，   N-有效【系数 ？    有！效系数（N）—。按下列条件确定 】   （】1）室外开放空间在！地面层的其地坪【。。标高与道路或基地地！面的高差在》±，1.5以《内（含±1》。.5米）时N—=1.0； 】 ： ，  ：（2）室外开放【。空间在屋面上—或为下沉式广—。场的其？标高与道路或基地】地面的高差在±1.！5米至±《5.0米《（含±5.》0米）或-1.5米！至-5.0米—（含-5.0米）】时N=0.7； ！ 《  （3）提供【室内：开放空间其标高与室！。外基：地地面的高差在±】5.0米以》。内或提供室内连【续开放空间其标【高与室外基地地【面的高差在-5.】0，米至+12.—0米时N=1 】