第五《章  建《筑物的？高度：及体量控制 ！ 第？二十四？条 建筑物的高【度，、体量除必》须符合日照、—消防等方面的要求外！应同时符合本章的】规定 第！。二十：五条 在《。有净空？高度限制的飞机场】、气：象台：、，文物古迹、电台和其！他无线电通讯（【含微波通讯》）设施周围》及其技术影》响范围内的新建、】改建：、扩建建筑物其控】制高度应符合规【划，行政：主管部门《审核：或备案同《意的有关净》空高度？限，制 【。。第二：十六：条 在文物保护【单位和建筑保护【单位周围的建设控】制地带内《新建、改建建筑物】其，控，制高度？应符合建《筑和文物保》护，的有：关规定？并按经批《准的详细《规划执行尚无经批】准的详细规划的【应先编制城市设计】或建筑设计方案进】行视线分析提—出控制高度和保护】措施并经批准后【执行  — 第《二十七条 海港【区沿城市道路两侧】新建、改建、扩建】建筑物的控制高【度，。、体：量，应符合下列规定 ！    【。（一）一般建筑【物高度（h）—小，。。于道路红线宽度【（w）？与建筑物退红（【s）之和的1—.5：。倍，即，h<1.5（W+】S）；？    ！（，二，）沿路高层》组合建？筑的高度按下式控制！ ， ？     A【。≤L（？W+S）《 ： ？   ？。  式？中A 沿路》高层组？合建筑以11.【5，（即56.3—度）的高度角在地】面上投影的总面【积L建筑基地沿道路！规划红线《。的长度W道路规划红！线宽：度S沿路建筑的【后退距离 —   —  计算方法见附】录四附图 】。。。  ？  （？。三）多层住宅—面宽：不宜超过《。60米其它多层【建筑面？宽，不宜超？过80？米；：高层住宅面宽—不宜超过4》5米其它高层建【筑，面，宽不宜？超过6？0米 ？ 第—二十八条 北戴河区！的建筑高度分区控制！近，海，。地段的？建筑层数为2—3层3层部》分建筑？面积不？得超：过建筑基底面积的1！/2且建筑屋脊高度！不，大于1？。2米；中海地段建】筑层：数为45层5层部】。分建筑面积不—得超：过建筑基底面积【的1/2且》。。建，筑屋脊高度不大于1！8米；远海地段【建筑层数不得—超过6层且建筑【屋脊高度不大于【21米；其他—区域建筑层数以【控制性详《细，规划为准《 ， 《     —北，戴河区建筑以小【体量为主近海地段】面宽不宜超过40米！且，建筑：基底面积不宜超【过80？0平方米《。；其他？。地段面宽不》宜超过？45米且建筑基底面！积不宜超过9—0，0平方米特》殊，建筑体量由城市规划！行，政主管部门审—核后确定  【   —  南戴河》、黄金海岸》旅游度？假区：建筑高度和体量【以，控制性详细规—划指标为准  【 第二十】九，条 山海关古城保护！区、协调控制区的】建筑高度《及体量控制必须【满足古城《保护和文物保护【的要：求具体建筑高度和】体量控制《以古城区控制性【详细规？划指标为准  【 ，