。。 第五章  【建，筑物的高度及体【量控制 》 第二十【四条 建筑物—的高度、体量—除必须符合日照【、消防等方》面的要？求外应同时符合本】章的规定《 第二十！五条 在《。有净：空，高度限制的飞机场、！气象台、文物古迹、！电台和其他》无线：。电通：讯（含微波通—讯，）设施周围及其技】术，影，响范围内《的新建、改建—、扩建建筑物—其控制高度应符合规！划行政？主管部？门审：。核，或备案同意的—。有关净空《高度限制《 第【。二十：六条 在文》物保护单位和建筑保！护单位周《。围的：建设控制地》带内：新建、改建建筑物】其控制高《度应符合建》筑和文物保护的有】关规定并按经批【准的详细规划执行尚！无，经批准？的详细规划的应先编！制城市设计》或建筑设计》方案进？行视线分析提出控制！高度和保护措—施并经批准后执行 ！ ， 》第，二十七条 海港区沿！城，市道路两《侧新建、改建、扩建！建筑物的《控，制高度、体》量应符合下列规定 ！    （！一，），一般建？筑，物高度（h）小于】道路红线宽度（w】）与建？筑物退红（s）【之和的1.》5倍即h<1.【5（W+S》）； 》 ，。 ： ，  （二）沿路高层！组合建筑的高度按下！式控制？ ， 》    A》≤L（W+S） 】     ！式中A 沿路高层】组合建？筑以1？1.5（即56.】3度）的高度角在地！面上投影的总面积L！建筑基地《沿道：路规划红线的长【度W道路规划红线宽！度S沿路建筑的后退！距离： 》    《 计算方法见—附录四附《图 —    （三）多层！住宅面宽《不宜超？过60米其它多层建！筑面宽不宜超—过80米；高层【住，宅，面宽不宜超过45】米其它高层》建，筑，面宽不宜超过60】米 《 第二十—八条 ？北戴河区《的建：筑高度分《区控制近海》地段的建筑》层数为23层3层】部分建筑面》积不得？超过：建筑基底面积的【1，。。/2且建筑》屋脊高度不》大于：12米；中海地段】建筑层数《为45层5层—部，分建筑面积》。不，得超过建筑基—底面：积的1/2且—建，筑屋脊？高度：不，大于18米；远海地！段建筑层数》不得超？过6层且建筑屋脊】高，度，不，大于21米；其他区！域，建，筑层数以控制性详】。细规划为准 —    ！ 北戴河区建—。筑，以小：体量为主近海地段面！宽不宜超过40米且！建筑：基底面积《不宜超过800平】方米；其《他地段面宽不宜超】过45？。米且建筑基底面积】不宜：超过900平方米特！殊建筑体量由—城，。市，规划行政主管部门】审核后确定 —  【 ，  南戴《河、黄？。金海岸旅游度假区建！筑高度？和体量以控》制性：详细规划《指标为？准 ： 第二十！九条： 山海关《古城保护区、协调】控制区的《建筑高？度及体量控制必须】满足古城保》护和文物保护的【要求具体建筑高度】。和体量控制以古【。城区控？制性详细规划—指，标为准 《 ：