， 【 第二章—。 建设规划》管理： 第四—条 城市规划区内的！土地利用和》各项建？设必须符合》。城市规划服从规【划管理建设》规划管理以张—家口市总体规划【。为依：据按：。照城市分《区规：划、专业规划和详细！规划进行《管理对？因规划实《施需要作《出的调整用地决定】任何单位和个人都】必须执行 第五条！ ，。任何单？位和个人《几在城市规划区内】。进行建设时均应出示！土地使用证或土【地使用权属证件 】 第六！。条 建？设单：位申报建设》项目均应先向规划行！政主：管，部，。门提出申请经审查符！合城市规《。划要求的发》给选址意见书到【计划部门《列项规划行政主管】部门依据计划部【门下：达的计划办理划【。定占地或建筑红线】位置手续并核发【。建设用地规》划，许可证建设》单位或个人在取【得建：设用地规划许可【证后方可向》土地管理部门办理】申请用？地手续再《办理建？设工程规划许可证 ！。。 第七？条 在城《。市规划？区内：新建、改建、扩【建工程应严格按照】城市总体规》划，的功能分《区和城市改造—。相结合进行居住区及！城市：主导风向的上风【向和水源保护区内严！禁建设污染环境【、，危害：人体：健康的建设项—目;已建《的超标准《排放废气、》废水、废渣、粉尘、！有害气体《、噪声和《有，。震动、易爆、—恶臭：等严重影响居民【安全和？周围环境的单位要】依照城市《规划、环境保护【以及有关的法—律、法规和规定【进行处理 —第八条 任何单位和！个，。。。。人不：得擅自改变城市【用地的？使，用性质？不得擅自占用—道路：、广场、地震监【测设施、永久性【测量标？志、高压供电走廊】、邮电通信线路等设！施用地禁止》占压地？下管线进行建设 】 第九？条 已按详细规【划建成的《居住区内《未经：批准调整规划不准插！建、扩建任何—。建筑凡城市规划确】定近期搬迁的单位搬！迁前不？。准在原址进》行新：。建、扩建和改—建 第《十条 城《市规划确定》的公共绿地、—文化体育活动—场，。地、停车场和—中小学、托幼园的活！。。动场地不准改—作他用 》第十一条 》沿主要街道两侧的】建，筑应与？周围环境协调一【致不得临街布—置有碍市《容观瞻的烟》囱、厨房、》锅炉房及其他简陋】的，建筑物、构》筑物 第十—二条 沿《路，。设置的广告牌—和宣传画廊、—阅报栏、《邮亭、站棚等—各类服务设施—及沿街路《灯的位置、》选型均应报规划行政！主管部门审定并【应，与附：近市容环境和建【筑物相协调适当后】退规划线《前，面布置绿化 】。第十三条 》市、区？、，县人：民政府所在地—不论任何单位在【规划区新建办—公用房、公建—设，施和住宅应尽量建多！层建筑桥东、—桥西、？。宣化区有条件的应建！高层建筑 第【十四条 在城市规】划区内开发矿—产资源？挖取砂？石、土方和回—填坑沟、河渠等改变！地貌活动必须服从】。规划：管，理经规划行政—主管部门同意—后并报有《关业务主管部—门批准后方可进【。行上述活动 — 第：十五条 临》。。。时建设和临时用地】规划管理依据张家口！市城市临时建设和临！时用地规划管理【实施细则办理第三章！建设工程管》理 第《十六条 凡新建、扩！建、改建建》设工程(包括—建筑：工程、道《路工程、管线工程、！防，灾，工程、环境工程【和临：。时土程等)的单【位必：须向规划行政主管】。部门提出申请由规划！行，政，。主管部门《根据城市总体规划提！出规划设计要求如有！消，防通讯、供》电、环保等方面的】要求时须经上—述部门同意并签【注意见后核发建设】规划及？建设工程《许可证 第十】。七条： 个人以新建—、扩建？、改建的方》。式进行各《类房屋建设必须到规！划行政主管部门【办理建筑工》程施工手续并应遵】守下列规定; 】    (一)在近！期规划改造》区内的？住房不予办理翻新】手，续     【。(二)申请建筑工】程施工许可证—时应携带户口、房屋！产，权证填写建》。筑申请表《。后由所？在地街道办事处和】居，委会签？注意见   【  (？三)改建《。平房住宅《一般不准扩大—面积、不准》加高三代《同居一室、居住条件！特别困难的在条【件允：许的：情况下    】。。 ，扩大部分不得超过1！0平方米在》办理建筑工程施工】许可证时规划—。行政主？管部门应在》施，。工，。许可证？和，红线图上注明  ！。。   (四)—改，。建房如涉及》采光、排水》、共用通道》、共同墙壁等问题】时，当事人之间应—事先签？定，协，议 ？    (五)【改房：屋完成后应》将现场堆物堆料清理！干净不？。得影响交通和院落】。排水 》第十八？条 在未《列入改造范围的【平房：居民庭院内确因住房！窄小：需盖生活小房—时居：民应：向镇或街道办事处提！出申请由镇、—街，道办事处签注—意见后到规划行【政主管部门办理手续！ 第十》九条 桥东》、桥西、《宣化、下花园—区的主要街道—两侧的人行道不得搭！建任何临时建—筑因：施工堆物《、堆料应严格控【制占地？面积和使用期限 ！第二十条《 城市？次要道路两侧空地】及人行道一般不准】占用：。。但在不影响市容、】交通的情况下—可搭建方便人民【生活的？商业网点必》须向规划行》政主管部门》申报并征《。得，交警等部《门同：。意后由规划》行政主管部门—办理占用《手续 【 第十—一，条 桥东《、桥西区凡》在城市规划区—的乡：镇企业？占地须报《市规划行政主—管部门？审，查后按照有关规定】办理征占《。手续在？被，批准的占地》范围内进行建设的】施工许？可手续由市规行【政主：管部门负责审报；宣！。。化、下花园》城市规划区内—。。的乡镇企业》占地：及施工？许可许手续授权宣】化、下花园区负责】审，批 ：。 第二十二—条 张宣公》路和：下花园？二级公？路两侧各200米】范围内的土地不准】随便：占用如？建设确需占》用时占用单》。。位，应到市划《行政主管部门办【理审批？手续 【 第《二十三条 建—设，单位取？。得建筑工程施工许可！证，后应在？一年内开工逾期不开！工的施工《许可证失效；因正当！理由不？。能开工？的可提前二个月向】发证：单位申请延》。长开工时间》批准延长开工时间最！多不超？过一年 《 ， 第】二十四条 建—设单位、施工单位应！。。按批准的施工图纸施！工不得？擅自改变图纸如【建筑设计需修—改涉及建筑》物，位置、面积、层【数、高度、使—用功能、立面造型和！改变：结构的必《须经：行政：。主管部门审核批准 ！ 第？二十：。五条 建设》工程：开，工前须报规划行【政主管部门放—线；基？础，工程及？隐蔽工？程完工后须经规划行！政主管部门》验线经？审核无误后方—。可施工建设 第】二，十六条 《重点建筑工》程竣工后建设—单位应？通知规划行政主【管部门参加竣工验收！规划管理验》收内：容包括？:建：筑物的位置、—层数：、标高、平面—、立面？造型、外《墙装饰材料和色【调以及给排》水、通讯、照—明、消防《、绿化等建设单【位应在竣工验收后】六，个月内向规划行【政主管？部门报送有》关，竣工资料 【第二十七条 一【切，建筑工必须》由具有资质》证书的？勘测、？。设计单位进行—勘测和设《计     【设计单位必须依照】有关：设计规范标准—和详细规划或—规划设计要求进行设！计 《第二十八《条 建筑色彩的【选择应与周围环境】和谐一致以暖调【。为主色度《宜明快 第【二十九条 建筑【。一般应围以灌—木，绿篱或？低矮：栅栏如确需砌筑围】墙时：围墙高度不得超过】2.2米力求—通，透、美观并配置绿】化， 第三十条 【大中型工业建—筑、：高层民用建筑的建筑！设计在初步》设计中应按有—。。关规定附有消—防安全？、环境保护、给排】水，、道路管线、绿化】等技术措施 — 第三？十一条 民用—建筑应按国家—有关城市《建设规定设置地【下室：、闭路？天线电视系统、予】设电话电缆》管、接线盒和供【热、：煤气管道 第【三十二？条 沿主要道—路新建、《。改建建筑物的—应按照建《筑总体布置要求、】建筑物的使用性质】和具体条件适—当后退规划线留【出必要的场》地供绿化、停车使用！ ，   ？  建筑《物后退规划线距【。离按下列标准执【行     【(一) 居住建筑不！得少于三《米在旧区改》建地段确《有困难的可视—情，况，适当减？少但必须保》证建筑物的基础【不占规划线   ！ ， (二) 》大型公共建筑—或有大量人流集【散的：建筑其后《退距离一般》不得少于六》米并视具体情—况留有？一定：。。的停车场及绿—化，地带    【 (三？) 位？于交叉路口的建筑】退后规划道路—红线的距离应满【足道路设计规范【关于会车视距的要求！ ：第三十？三条 有碍市容【市，貌的建筑物如厨【房、锅炉房、水塔及！其它简陋《的，建筑：。物、构筑物不—准沿主要道》路布置沿路重要建筑！设计应？与附近？已，有永久性建筑保持相！互，协调 《。  《   沿主要—道路的住《宅临街阳台》施工时应统一进行】封闭 第》三十四？条 城市道路及人】行道上不准设置化粪！池、暖气沟及建【筑，物所：需给排水《的检查井 —第三十？五条 一《般居住建《筑之间？的间距除应符合消】防要求外还应—考，虑建：。筑布局、日照、通风！、绿化？。、，管线埋设《、交通、视线干扰等！因素：居住建筑之间的日照！间距为 《  ：   (一)—当建筑物《南北朝向时旧—城改建区按南面建筑！物地：面檐：口，高度不少于1—.5倍控制》；，新建区和《旧城区的成片改造按！不小于1《.，8倍控？制     (二！)当建筑物东西朝】向时新建筑物—在原建筑物》正面的？一般按新建筑物高】度一倍控制   ！  ：(三)居住建—筑的山墙间》距，首先应满足消防、】交通及绿《化要求不得少于四】米     (】四)建筑物短—边(山墙)与建筑】物长边相对的应【按短边建筑高度的一！倍控制 【 ， 第三【十六条 凡》经城：市，规划行政主管—部门批准建设的新建！建筑遮挡现状—。居民住房阳光—的建设单位(含建房！的个人下同)应按下！列规定予以处理: ！     (一【)被遮挡《阳，光的现状居民—住房处？。在规定？的建筑间距之内【的应：按城市规划行政主管！部门确定《。的拆迁范《围进行拆迁和安【置     【(二)被遮挡—阳光的现《状居民住房、—居室：窗户(底《沿距地？面一：米以：上)在？冬至日？午间满窗《日照时间不足一【个小时的按被遮挡】状况：给，。予一次性经》济补：偿补偿标准以受影】响建筑物的居—住面积计《算每平方米一次【。性补偿一《百元至二百元— 第三十七—。条 高层建筑、各】边长度均小于1【2，米，的建筑与其他建【筑的建筑间距应按】详细：规划确定    ！ 新建建筑》对临时建筑和未经规！划由房产管理部【门批准开《挖的门窗不考—虑日照间距》要求： ：