： 《 第二章 ！建设规？划管理 第】四条 城市规划【区，内的土地利用—和，各项建？设，必须符合《城市规划《服从：规划管理建设规划管！理以张家口市总体】规划为依《据，按照城市分区规划】、专业？。规划和详《细规划进《行管理对因规划【实施需要作出的调整！用地决定任何单位和！个人：都必：须执行 第五条】 任：何单位和个》人几：在城市规划》区内进？行建设？时均应？出示土地使用证或土！地，。使用权属《证件 【。 第六条—。 建设单位申报【建设项目均》应先向规划行政【主管部门提出申请经！审查符？合城市规划》要求的发给选—址意：见书到计划部门【列，项规划行《政主管部门依据【。计，划部门？下达的计划办理划】定占地或《建筑红线位置手续并！核发建设用地规划】许可证建设单位或】个人在取得建设用】地规划许可证后方可！向土地管理部门办理！。申请用地手续再办理！建设工程规划—许可证 第七条】 在：。城市规？划区内新建》、改建、扩建工程应！严格按照城市总【体规划的《。功能分？区和：城市改？造相结合进行居住】区及：城市主导风》向的上？风向和水《源保护？区内严禁建设污染环！境、危害人》体健：康的建设项目;已】建的超标准排放废】气、：废水、废渣、粉尘、！有害气体、噪声和】有震：动、易爆、恶臭【等，严重影响居民安全】和周围环境的—单位要依照城市【规划、环境保护以及！有关的法律、法【规和规定进行处【理 第《八条： 任何？单位和个人》不得擅自改》变城市用地的使用性！质不得擅自占—用，道路、广场、地震监！测设施、永》久，。性测量标志》、高压？供电走廊《、邮电通《信线路等设》。施用地？禁止占？压地下管线进行建设！ 第九《条 已按详细规【划建成？的居住区内未—经批准调整规—。划不：准插：建、扩建任何建【筑凡城市规》划确定？近，期搬迁的《单，。位，搬迁前不准在原址】进行新建《、扩建和改》建 第十条— 城市规划确定【的公共绿地、文化】体育活动场地—、停车场和中小学】、托幼园的活动场】地不准改作他—用 第《十一条 沿主要【街道两？。侧的建筑应与—周围环境协调—一致不？得临街布置有碍【。市容观瞻《的烟囱、厨房、锅炉！房及其他简陋的建筑！物、构筑物 第】十二条 沿路设置的！广告牌和《宣传画廊、阅报栏】、邮：。亭、站棚等各类【服务设施及沿街路灯！。的，位置、选《型均：应报规划行政主【管部门审定并—应与附近市容环【境和建筑物相协【调适：当后退规划》线，前面布置绿》化 第十三条】 市、区、县人民政！府所在地不》论任何单位》在规划区新建办公】用房、公建设施【和住宅应尽量建多】层建筑桥东、桥【西、宣化区有条【件的应建高层—建，筑 第十四—条 ：在城市规划区内开】发矿产资源挖—取砂石、土方—和回：填坑沟、河渠等改】变地貌活动必—须服从规划》管，理经规划行政主管部！门同意后并报—有关业？务主：。管部：门批准后方可进行上！述活动 第十五】条 临时建设—和临时用《地规划管《理依据？张家口市《城，市临时建设和临时】用地规划《管理实施细则办理第！。三章建设工》程，管理 第十六条 ！凡新：建、扩？建、改建建设工程(！包括建筑工程、【。道路工程、管线工】。程，、防灾工程》、环境工《程和临时土程等)】的单位必须》向规划？行政主管部门提出】申请由？规，划行：政主管部门根据城】市总体规《划提出规划设计要】求如有消防通讯、供！。电，、环保等方面—的要：求时须经上述部门】同意并签注意见【后核发建设规划【及建：设工：程许可证 第】十，七条 ？个，人以新建、扩建【、改：建的方？式进行各类》。房屋建？设必须到规划行政主！管部门办理建—筑，。工程施工手》续并应遵守下列规】。定;：   《  ：(一)在近期规【划，。改造区？。内，的，住房不？予办理翻《新手：续， ：    (二)申请！建筑：工程施工许可—证时应携带户口【、，房，屋，产，权证填写建筑申请】表后由所在地—街道办事处和居委】。会签注意见   ！  ：(三)改建平房住】宅，一，般不准扩《大面积、不准加【高三代同《居一室？、居住条件特别困难！的在条件允》许的情况下 —。。 ，    扩》。。。大部分不得超过【10：平方米在办理建【筑工程施工许可【证时规划行政主管部！门应在？施工许可证和红线】图上注明 —    (四)改】。建房：如涉及？。采光、？。排水、共《用通道、共同墙【壁等：。问题：。时当事人之》间应事先签定—协议     】(五)改房屋完成后！应将现场堆物—。堆料清理干净不【。。得影响交通和—院，落排水 第十】八条 在未列—。入改造范围的平【房，居民庭院内》确因住房窄小需盖生！活小房时居民应【向镇：或街道办事处提【出申请由镇、街道】办事处签《。注意见后到》规划行政主》管部：门办理手续 第！十九条 桥东—、桥西？、宣：。化、下花园区的主】。要街：道两侧的人行—道不得搭建任何临】时建筑因施工堆【物、：堆料应？。严格控制占地—面积和使用期限【 第二《十，条 城市次》要道路两《侧空地？及人行？道一：般，不准占？用但：在不影响市容、交通！的情：况下可搭建方—便人：民生活的商业网点】必须向规《划，行政主管部门申报】并征得交警等部【门同意后《由规划行政主管【部门办？理，占用手续 ！ 第》十一条 桥东、桥】西，区凡在？城市规划区的乡镇】企业占地须报—市规划行《政，主，。管部门审查后按照有！关规定办理征占手续！在被批准的占地范围！内，进行建设的施工许】可手续由市规—行政主管《部，门负责审报；宣化、！下花园城市规划【区内的乡镇企业占地！及施工许可许手续】授权宣化、》下花园？。区负：责，审批 》第二十？二条：。 ，。张宣公路和下—花园二级公路两侧】各200《米，范围内的土地不准随！便占：用如建设确需—占用时占用单位【应到市划行政主【。管部门办理审—批手续？ 】第二十三《条 建设单位取得建！筑工程施工许可证后！应，在一年内开工逾期不！开工的施工》许可证？失效；？。因正当理由不能【开工：的可提前二个月向】发证：单位申请延》长开工时《间批准延长开工时间！最多不超过一年 】 第！二十四条 建设单位！、施工单位应按【批准的施工图纸施工！不得擅？自改变？图纸如建《筑设计需《修改涉及建》筑物位置、面积、层！数、：高度、使用功能、立！面，造型和改变结构【的必须经行政主管部！。门，审核批准 第】二十：五条 建设工—程开：工前：须报规划行》政主管部门放线【；基础工程及—隐蔽工程完》。工，后须经？规划行政主管—部门验线经审核【无，误后方可施工建设】 第二十六条 】重，点建筑工程竣—工后建设单》位应通知规划行政主！。管部门参加竣—工验收规划》管理验收内容—包括:建《筑物的位置、—。层数、？标高、平面、立面】造型、外墙装饰材料！和色调？以及给排水、通【。讯、照明、消防【、绿：化等建？设单位应在竣—工验收后六个月【内向规划《行政主管部门报送有！关竣：工资料 第二】十七：条 ：一，切建筑工必须由具】有，。资，质证书？的勘测、设计—单位进？行勘测和《设计：     设【计单位必须》依，照有关设计》规范标准和详细【规划或规划设计要求！进行设计 — 第：二十八条 建—。筑色彩的选择应与】周围环境和》谐一致以暖》调为主色度宜明快 ！ 第二十九条 建！筑一般应围》以灌：木绿篱或《低，矮栅栏如确》需砌筑围墙时—围墙：高度不得《超过：2.2米力》求通透、美观—并配置绿《化 第三十条 大！中型：工业建筑、》高层民？。用建筑？的建筑设计在初步】。设计中应按有关【规，定，附有消防安全、环境！保护、给排》水、道？路管线、绿化等技术！措，施， 第？三十一条 》民用：建筑：应，按国家有关》。城市：建，设规定设置地下室、！闭路天线电》视系统、《予，设电话电缆管、接】。线，盒和供热《、煤气管道 【。。第三十二条 沿【主要道路新建、【改建：建筑物的应按照【建筑总体布置要求、！建筑：物的使？用，性质和具《体条件适当后—退规：划线留出必要—的，场地：供绿化、停车使用】     建筑物！后退规？划，线距离按下列标准】执行   —  (一)》。 居住建筑不得少于！三米在旧《区改：建地段确有》困难的可视》情况适？。当减少但必须保证】。建筑物的基础—不占规划线   ！。  (？二) 大型公—共建：筑或有大量》人流集？散的建筑其后退距离！一般：不得少于六米并视具！体情况留有一定【的停车场《及绿化地带 —     (三) ！位于交？叉路口的建筑退后规！划道路红线的距离应！。满足道路设计规【范关于？会车视距的要求 】 第三？十三条 有》碍市容市貌的建【筑物如厨房、锅炉】房、水塔及其它简】陋的建筑《物、构筑《物不准沿主要—道路布置沿路重要建！。筑设计应与附—近已有永久性—建筑保持相互—协调 【。    沿主要道】路的：住宅临街阳台—施工时应统一进【行封闭 第三十】四条 城市道路及】人行道上《不准设置化》粪池：、暖气沟《及建筑物所需给【排水的？检，查井 第三—十五条 《。。一般居住建筑之【间的间距除应符【合消防要求》外还应考虑》建筑布局、日—照、通风、绿化【、管线埋《。设、交通、视线干】扰等：因素：居住建筑之间的日照！间，距为     】。(一：)当建？。筑物南北朝向—时旧城？改建区按南面建筑物！地面檐口《。高度不少于1.5倍！控制；新建区和旧城！区的成片《改造按不《小，于，1.：。8倍控制 》。     》(二)当建筑物东】西朝向时新建筑物在！原，建筑物正《面，的一般按新》建筑：物高度一倍控制【     (三)！居住建筑的山—墙间：距首先应满足—消，防、交通及》绿化要求不得少【。于四米   【  (四)建—筑物短边(山墙【)与建筑物长—。边相对？的应按短边建筑【高度的一倍控—制 》 ： ： 第？三十六条 凡经城】市规划行政主—管部：门批准建设的—新建建筑遮挡现状】居民住房阳光—。的，建，设单位(含建房的】个人下同)应按下】。列，规定：予以处理《: ？    (一—)被遮？挡阳光？的现状居民住房处在！规定的？建，筑间距之《内的应按《城市规划行政主管】部门确？定的拆迁《范围进行拆》迁，和安置 《     (二)被！遮挡阳光的现状居民！住房：、居室窗户(底沿】距地面一米以上)】在冬至？日午间？满窗日照时》间不足一个小时【的按被遮挡》状况给予一》次性经济补偿—补偿标准以受影响建！筑物的居住面积计算！每平方米一次性【补偿一百元至—二百元 《 第三十七条 【高层建筑、各边长】度均小？。于，12米的建筑与其他！建筑的？建筑间距应按详细规！划确定   【 ， 新建建筑对临时】建筑和未经规划由】房产管理《部，门批准开《挖的门窗不考虑日照！间距要求 —