—。 》第二：章 建设规划管理】。 《第四条 城市规【划区内的土地利用和！各，项建设？必，须符合城市》规划服从规划管【理建设规划管理以张！家口市总体》规划为依据按—。。。照城市？分区规划、专业规】划和详细规划进行】管理对因《规划实施需要作出】的调：整，用地决定任》何单位和《个人都必须》执行 《第五：条， 任何单位和个人】几在城？市，规划区内进行建设时！均应：出示土地使用证【或土地使《用权属证件》 《 ？ 第六条 建—设单位？申报：建设：项目均应先向—规划行政《主管部门提出申请】经审查符合城市【规划要求的发给选址！。意见书到计划—部门列项规划行政主！管部门依据计划部】门，下，达的计划《办理划定占地—或建筑红线位置手】续并核发建设用地规！划许：可证建？设单位或个人—在，取得建设用地规划许！可证后方可向—土地管？理部门办理申请用】地手续再办》理建设？工程：规划许可证》 第七条》 在城市规划区内新！建、改建《、，。扩建工程应》严格按照城市总体规！划的功能分》。区和城市改》造相结合进行居住】区及城市主》导，风向的上风》向和水源保护区内严！禁建设污染》环境、危害人体健康！的建设项目;已建】的超标准排放废气】、，废水、废渣》、粉尘、有》害，气体、噪声和有震动！。、易：爆、恶？臭等严重影响—居民：安全和周围》环境：的单位？要依照城市规划【、环境保《护，。以及有关《的法律、法规和规定！。进行处理 第八】条 任何单位—和个人？不得擅自改变城市】用地的使用性质【不得擅自占》用，道路、广场、地震监！测设施、《永久性测量标志【、高压供电走廊、】邮电通信线路等设】施用地禁止占压【地下管线进》。。行建设 第九条 ！已按详细规划建【成的居住《区，内未经批准调整规】划不：准插建？、扩建？任何建筑《凡城：市规划确《定近期搬迁的单位】搬迁前不准在原【址进行？新建、扩建和改建】 ， 第十条 城市规划！确定的公共绿地、】。文化体育活》动场：地、停车场和中【小学、托《幼园的活《动场地不准改作他】用 ： 第十一条 沿主要！街道两侧的建筑应】与周围？环境协调一致不【得临街布置》有碍市容观瞻的烟】囱、厨房、锅—炉房及其《他，简陋：的建筑物、构筑物 ！ 第十二条 沿路】设，置的广告牌和—宣传画？。廊、阅？报栏、邮《。亭、站？棚，。等各类服务设施及沿！街路灯的位置、【选型均应报规划行政！主管部门审定并应与！附近市容环》境和建筑物》相协调适当后退【规划：线前面？布置绿化 第十！三条 ？市、区、县》人民：政府所在《地不论任何单位在规！划区新建办公用【房、公建设施和【住宅应尽量建—多，层建筑？桥东：、桥西、宣》化，区，有条件的应建—高层建？筑， ：第十四？条 在城市规划区内！开发矿？产资源挖取》砂，石、土方和回填坑沟！、河渠等改变地貌活！动必须服从规—划管理经规划行【政主管部门》同意：后，并报有关业务—主管部门批准后方可！进行上述活动 第！十五条 临时建设和！临时用地规》划管理依据》张家口？市城市临时建设和】。临时用地规划—管理实施细则办【理第三？章，建设工程管理 】第十六条 凡新建】、扩建？、改建建设工—程(包括建筑工【程、：道，路工程？、管线工程》、防灾工程、环境工！程和临？时土程等)的—单位必须向规划行】政主管部《门提出？申请由规划》行政主？管部门根据城市总体！规，划提出？。规划设计要求—如有：消防通讯、》供，电、环保等方—面，的要求时须经上述部！门同：意，并签注意见后核【发建：。设规划？及建：。设工程许可》证 第十七条 ！。个人以？新，建、扩建、改建【。。的方式进行各—类房屋？建设必须到规划【。。行政主？管部门办理建筑【工程施工手续—并应遵守下》列规定;    ！ ，(一：)在近期规》划改造区内的住【房不予办《理，翻，新手：。续  《 ，。  (二)申—请建筑工《程施：工许：可证时应携带户口、！房屋产？权证填写建筑申请表！后由所在地街道办】事处：和居委？会签注意见 —  ：   (三)改建平！房住宅一般不准【扩大面积、不准加高！。三代同居一室、居】住条件特别困难的在！条件允许《。的情况下 —。  ：。  扩大部》分不得超过10平】方米在办《理建筑工程施工许】可，证时规划行政主管】部门应在施工—许可证和红线—图上注明   】  (四)》改建房如涉及采【光、：排水、共用通道、】共同墙壁等问题时】当事人之《间应事？先签定协议 —     (五【)改房屋完成—后应将现场堆物堆】料清理干净不—得影：响交通和院落排【水 第十—八条： ，在未列？入，改造范围的平房居民！庭，院内确？因住房窄小》需盖：生活：小房时居民应—向，镇或街道办事处提出！。申请由镇、街—道办事？处签注意见后—到规划行政主管部门！办理手续《 第《。十九条 桥东—、桥：。西、宣化、》下，花园区？的主要街道两侧的人！行道不？得搭建任《何临时？建筑：。因施工堆物、堆【料应严格控制—。占地面积和》使用期限《 第二十条— 城市次要道—路，两，。侧空地及人》行，道一：般不准占《用但在不影》。响市容？、，交通的情况下—可搭建方便人民生】活的商？业网点必须向—规划行政主》管部门申报并征得】交警：等部门同意后—由规划行政主管部】门办理占用手续【 《 ： 第十一条 】桥东、桥西区凡在】城市规划《。区，的乡镇企《业占地须报市—规划行政主管部门】审，查后按？照有关规定办理【征占：手续在被批准的占】地范围内进行—建设的施工许—可手续由市规行政主！管部：门负责审报；—宣化、下花园城【市规划区内的乡镇】。企业：占地及施工许可【许手续授《权宣化、下花—园，。区，负责审？批 第二十二】条 张宣公路和【下花园二级公路两侧！各200米范围【内的土地不准随便占！用，如建设确需占—用时占用单位应【到市：划行政？主，管部门办《理审批手《续 ！第二十？。。三条 建设单位【取得建筑工程施工许！可，证后应？在一年内《开，工逾期不开工的施工！许可证失效》；因：正当理由不》能，开工的可提前二个月！向发证？单位申请延长开工时！间批准延《长开工时间》最多不超《过一年？ 》 第二十四】条 建设单》位、施工单位应按批！准的施工《。图纸：施工不得擅自改变图！纸如建？筑设计需修改—涉及建筑《物位置、面》积、：层数、高《度、使用《功能、立面造—型和改？变，结构的必须经行政主！管部门审核批准 ！ 第二？十五条 建》设工程开工前须报规！划，行政主管部门放【线；基础工》程及隐蔽工》程完工后须经规【划行政主管部门验】线经审？核无误后方可—施工建设 第二十！。六条 重点建—筑工程竣工后建【设单：位应通知规》划行政主管部门参】加竣工验《收，规，划管理验《收内容包括:建筑】物的位？。置、层数、标—高、平？面、立面造型—、外墙装饰》材料和色调以及【给排水、通讯—、照：明、消防、》绿化等建《设单位应在竣工验收！后六个月内向规划行！政主管部门报送有】关竣工？资，料 第二十七】条 一切《建筑工必《须，。由具有资质证书的勘！测、设计单》位进行勘测》和设计  —   设计单—位必：。须依照有关》设计规范标准和【详细规划或规划【设计要求进行设计】 第二十八条 ！建筑色彩的选择【应与周围环境—。。和谐：一致以暖调为主色】度宜：。明快 第二【十九条？ 建筑？一般应围以》灌木绿篱或低—矮栅栏如确需砌筑】围墙时围《墙，高度不得超过—2.2米力》求通透、美观—并配置绿化 — 第：三十条 大中型【工业建？筑、高层民》用，建筑的建筑设—。计在初？步设计中应按有【关，规定附有消》防安全、环境保【护、给排水、—。道，路，管线：、，绿化等技术措—施 第三》十，。一条 ？民用建筑应按—国，。。家有关城市建设规】定设置地下室、【闭路天线电视系统】、予设电话电缆管】、接：线，盒，和供热、煤气—管道 第三十二条！ 沿主？要道路新建》、改建建筑物的应按！照建筑总体》布置要求、建筑物】的使用性质和具体条！件适当？后退规划线留—出必要的场地供绿】化、停车使用—     建筑物！后退规划线》距离按下列标—准执：行     (一！) 居住建》筑不得少于三米在】旧，区改建地《段，确有困难《的可视情况适当【减少但？必，须保证建筑物—的基：础不占规划》线     (】二)： 大型？公共建筑或有—大量人流《集散的建《筑其：后退距离一般不【得少于六米并视【具，。体情况留有一定【的停：车场及绿化地带【     —(三) 位于交【叉路口的建》筑，退后规划《道，路红线的距》离应满足道路设计规！范关：于会车？视距的要求 第三！十三条 有碍市【容市貌的《建筑物如厨》房、锅炉房、—水，塔及其它简陋的建】筑物、构筑物不准沿！主要道路布置—沿路重要《建筑设计应》与附近？已有永久《性建筑保持相互协调！ 《 ，    《沿主要道路》的，住宅临街《阳台施工时应统一】进行封闭《 ：第三十四《条 城市道路及【人行道上不准设置化！粪池、暖气沟及【建筑物所需给排水的！检，。。查井 第三十五】。。条 一般居住—建筑之间的间距【除应符合消防要求外！还应考虑建筑布【局，、日照、通》风、绿？。。化、管线埋设、交】通、：视线干？扰等因？素居住建筑之—间的日照间距—为 ？    (一)【当建筑物南北朝向时！旧城改建区按南【面建筑物地面檐口】高度不少《于1.5倍》控制；新《。建区和旧城区的【成片改造按不小【于1.？8倍控制   】  (二)当建【筑物东西朝向—时新建？筑物在原建筑—物正面？的一般按《新建：筑物高度一倍控【制，     (【三)居住《建筑的山墙间—距，首先应满足消防【、交通？及绿化？要，求不得少《于四米  — ，  (？四)建筑物短边(】山墙：。。)，与建筑物长》。边相：对的应按短边建筑高！度的一倍控制 ！ ？ ， 第《三十：六条 凡《经城市规《划行政主管部—。门批准建设的新建】建筑遮？挡现状居民住房阳】光，。的建设单位》(，含建房的个人下【同)应按下列规【定予：以，处理:    】 (一？。)被：遮挡阳光《的现状居民住房处在！规定的？建筑间？距之内的应》按，城市规划行政主管部！门确：定的拆迁范》围，进行拆迁和安置【。    》 (二)被遮—挡阳光的《现状居民住房、居室！窗户(底沿距地面】一米以上)》在冬至？日午间满窗日照【时间不足一个小时】的按被遮挡》状况给予一次—性经：济补偿补《偿标准以受影响建筑！物的居住《面积计算每平方米】一次性补偿一百元】。至，二百元 第—三十：七条 高层建筑、各！边长度均小于12米！的建：。。。筑与其他建筑的建】筑间距应按详细规划！确，定 ：。  ：   新建》建筑对临时建—。筑和：未经规？划由：房产：管理部门批准开挖的！门窗不？考虑日？照间距要求 【