》 第【二，章， 建设规划》管理 第【四条： 城市？。规划区内的土地【利，用和各项建设必须】符合城市《规划服从规划管【理建设规划管理【以张家口市》总体规划为》依据按照城市—分区规划、》专，业规划和详细规划进！行管：。理，对因规划实施需【要作出的调整用【。地决：。定，。任何单位《和个人都必须执【行， 第五《条 任何《单位和个人》几，在城市规《划，区内进行《建设时均《应出示土《地使用证或土地使用！。权属证件 》 第六！条 建设单》位申：报，建设项目均应先向】规划行政《主管部门提出—申请经审查符合【城市规划要求—的发：给选址意见书—。到计划？部门列项规划行政】主管部门依据—计划部门下达的计划！办理：划定占地或建筑红线！位置手续并核发【建设用地规划许【。可证建？设单位？或个：人在取得建设用地规！划许可证《后，方可向？土地管理部门—办理申请《用地手续再办理【建，。设工：程规划许可证 【 第七条《 在城市规划区内新！建、改建、扩建工】程应严？格按照城市总—体规划的功能分区】。和城市改《造，相结合进行居住区】及城市主导》风向的上风向和水】源保护区内严—禁建设污《染环境、危》害，人体健康的》建，设项目？;已建的《超标准排放废—气、：。废水：、废渣？、粉：尘、有？害，气，体、噪声和》有震动、《。易，。爆、：恶臭等严重影响居民！安全和周《围环境的单位—要，依照城市规划、环境！。保护以及有关的法】律，、法规？和规定进《行处理 第—八条 任何》单位和个人不得擅】。自改变？城，。市用地的使用性【质不得擅自占用道】路，、，广场、地震监测设施！、永久性测量—标志、高压供电走廊！、邮电？通信线路等》设施用地禁止占压】地下管？线进行建设 — 第九条《 已按详细》规划建成的居—住区内未经》批准：调整规划不》准插建、扩建任【何建筑凡城市规划确！。定近期？搬迁的单《位搬迁前不准在【原，址进行新建、—扩建和改建 【第十条 城市规【划确定的公共—绿地、文《化，体育活动场地、停】车场和？中小学、《托幼：园的活？动场地不准改作他用！。。 第十一条 【沿主要街道两侧【的建筑应与周围【环境协调《一致：不得临街布》置有碍市《容观瞻的烟囱、厨房！、锅炉房及其他简陋！的建筑物、构筑物 ！ 第十二条 沿路设！置的广告牌和—宣传画廊、》阅报栏、邮亭—、站：。棚等各？类服务？设施及？。沿街：路灯的位置、选型】均，应报规划行政主【。管部门审定并应【与附近市《容环境？。和建：筑物相？协调适当后退—规，划线前面布》置绿化 第十三！条， 市：、区、县人民政府所！在地：不论：任何单位在规—划区新建办公用【房、公建设施和住】宅应尽量建多层建】筑桥东、桥西—、宣化区有条件的】应建高层建》筑 ：。 第十四《条 在城市规划区】内开发矿产资源挖取！砂石、土方》。和回填坑沟、河【渠等改变地貌活动必！须服从规划管—。理经规？划行政主《。管，部门同意后并报有关！业务主管部门—批准后方可》进行上？述活动 》。第十五条 临—。时建设和临时用【地规划管《理，。依据张？家口市城市》。临时：。建设：和，临时：用地：规划管理实》施细则？办理第三《。。章建设工程管理【。 第十六》条 ：凡新建、扩》建、改建建设工【程(：包括建筑《工程、道路工程【、，管线工？程、防？灾工程？、环境工程》和临时土程》等)的单位必须向规！划行政主管部—门提出申《请由规划行政主管】部门根据城》市总体规划提出【规划：设计要求如有消防】通讯、？供电、环保等方面的！要，求时须？经上述部门同意并】签注意见后核发建设！规划及？建设：工，程许可？证 《第十七？条 个人以新—建、扩建《、改建的方》式进行各类房屋建】设必须到《规划行政主管部门】办理建筑工程施工手！续并应遵守下列【规定;    】 (一)在近期规】划改造区内的住【房不予办理翻新手续！    》 (二)申请—建筑：工程施工许可证时应！携带户口、房屋产权！证填写建筑申—请表后由所》在地街？道办事处《和，居，委会：签注意见《  ？   ？(三)改《建平房住《宅一般不准扩大面】积、：不准加高三代同居一！室、居住条件特别】困难：的在条件允许的情况！下  《 ，  扩大部》分不得？超过10平方米【在办理建筑工程【施工许可证》。时规划行政》主管：部，门应在施工许可【证和：红线图上注明 【    《 (四？)改建房《如涉及采光、排水】、，共用通道、共同墙】壁等问题时》当事：人之：间应事？。先签定协《议  《   ？。(五)改房屋—完成后应将现场【。堆物堆？料清理干净不得【影响交通和院落【排水 第十【八条 ？在未：列入改造范围的平】房居民庭院》内确因住房窄小需盖！生，活小房时居民—。应向：镇或街道办》事，处提出申请由镇【。、街道办事》处签注意见后到【规，划行政主管部门【办理手续《 ？第，十九条 桥东、桥西！、宣：化、下？花园：区的主？要，街道两侧的人行道不！得搭建任何临时建】筑因施工《。堆物、堆《料应严格《控制占地面积和使用！期限 第二—十条 城市次要道路！两侧：。空地及人行》道一般不准占用但在！不影响市《容、交通的情—况下：。可搭建方《便人：民生活的商业—网点必？须向规划《行政主管部门申报并！征得交警等》部门同？意后由规划行政主管！部门办？理占用手续》 】 ，第十一条 桥东、桥！西区凡在城》市，规划区的乡镇企【业，占地须报市规划行】政主管部门》审，查，后按照有关规—定办理征占手续在】被批准？的占地范围》内进行建《设，的，施工许可手》续由市规行政主管部！门负责审报》；宣化、下花园【城，市规划区内的乡镇】企业占地及施工许可！许手续授权宣化【、下花园区负责审】批 《第二十二条 张宣公！路和下花园二级公路！两侧各200米【范围内的土》地，不准随便《占用如建设确需【占用时占用单位应】到市划？行政主管《部门办？理，审批：手续 【 第二十—三条 建设单位取得！建筑工？程施工许可证—后应在一年内开工】逾期不开工的施工许！可证失效；因正当理！由不能开《工的可提《前二：个月向？发证单？位申请延长开工时间！批，。。准延长开工》时间最多《不超过一年 ！ 第—二十四条 建设单】位、施工单位—应按批准《的施工图纸》施工不得《擅自改变《图纸如建筑设—计需修改涉及—建，筑物位置、面—积、层数、高度【、使用？功能、立面造型【和改变结构的必须】。经，行政主管《部门审？核批准 第二十！五条 建设工程开】工前须报规》划行政主管》部门放线《；基础工《程，及隐蔽工程完工后】须经规划《行政主管部门—验线经审核无误后】方可：施工建设 第二】十六条 重点建筑工！程，竣工后建设单—位应通知规划行政】。主管部门《参加竣工验收规划】管，理验收？内容包？括:建？筑物的？位置、层数、标【高、平面《。、立面造型、—外，。墙装饰材料和色调】以及给排水、—通讯：、照明、消》。防，、绿化？等，建设单位应在竣工验！收后六？个月内向规划—行政主管部门报送有！关竣工资料 第！二十七条 一切建】筑工必须由具有资】质证书的勘测、设】计单位进行勘测和】设计：。     设计单！。位必须依照有关【设计规范标》准和：详细规划或》规划设计《要求：进，行设计 第【。二，十，八条： 建筑色彩》的选择应与周围环境！和谐一致以暖—调为主色度宜—明快 《。 第二十九》条 建筑《一般应围以灌木绿】篱或低矮《栅栏如确《需砌筑围《墙时围墙《高度不？得超过2《.2米力《求通透、美观并配置！绿化 第三—十条 大中型工【业建筑、高》层民：。。。。用建筑的建筑设计在！初步设计中应—按有关规定附有消防！安全：、环境保《护、给排水、道路管！线，、绿化等技》术措施 第—三十一条《 民用建筑应按国】家，有关：城市建？设，规定设置地》下室、闭《路天：线电：。视系统、予设电【话，电，缆管、接线盒和【供热、煤气管—道 第三十二条】 沿主？要道路？新建、改建》。建筑物的应》按照建筑总体布置要！求、建筑物的—使用性质和》具体条件《适当后退《规划线留出》必要：的场地供《绿化、停车》使用 ？     建筑物后！退规划线距离按【下列标准执行  ！   (一)— 居住？建筑不得少于三【米在：旧区改建地段—。确有困难的可视【情况适当减少但必】须保证建筑物的【基础不占规划线 ！  ：  (二) 大型】公共建筑《或，有大量人流》集散的建筑其—后退距离一》般不得少于六米并】视具体情况留有一定！的停车场及绿—化地带     ！(三) 位于交叉路！口的建筑退》后规划道路红—线的距离应满足道】路设计规范关—于会车视距的要求 ！ ，第三十三条 有【碍市容市貌的建【筑物如厨房、锅【炉房、水塔及其它】简陋的建《筑，物，、构筑？物，不，准沿主要道路布【置沿路重要》建筑：设计应与附近—已，有永久性建筑保【持相：互协调 —     沿主要！道路的住《宅临街阳台施工【时应统一进行封【闭 第三十四条 ！城市道路《。。。及人行道上不—准设置化粪池、【。暖气沟？及建筑物所需给排水！。的检查井 —。。第，三十五条《 一般居《住建筑？。之，间的间距除》应符合消《防，要求外？还应考？虑建：筑布局、日照、通】风、绿化、管线埋】设、交？通、：视线干扰等因素【居住建筑之》间的日照《。间距为   【  (？一)当建筑物南北】朝向时？旧，城改建区《按南面建筑》。物地面檐口高度【不少于1.5倍【控制；新建》区和旧城区的—成片改造按不—。小于1.8》倍控制    】 (：二)当建筑物—东西朝？向时新建筑》物在：原建筑物正》面的一？般按新建筑物—高度一倍控制 【     (三)】居住建筑的山墙间】距首先应满足消防、！交通及绿化要求【不，得少：于四米 《  ：。  ： (四)建筑物【短边(山墙)—。与建：筑物长边相对—的应按短边建—筑高度的《一倍控制 【 ？ 第三十六】条 凡经城市—规划行政主》管部门批准建设【的新：建建筑遮挡》现状居民住房阳光的！。建设：单位(含建房的个】人下同)应按下【列规：定予以处理:  ！ ，  (一)》被遮挡？阳光的现状》居民住房处在—规定的？建筑间距之》内的应按城》。市规划行《政主管部门确—定的拆迁范围进【行拆迁和安置 【 ， ，   (《二)被遮挡阳光【的现状居民住房、居！室窗户(底沿距【地面一米以上)【在冬至日午间满窗日！照时间不足一个小】。时的：按，被遮挡状况给—予，一，次，性经：济补偿？补偿：。标准以受影响建筑】物的居住《面积计算每》平方米一次性补偿一！。百元至二百元 第！三，十，七条 高层建筑、】各边长度均小于1】2米：的建筑与其他建筑的！建筑间距应按详细规！划确定 《   ？  新建建筑对临】时建筑和未经—规划由房产》管理部门批准开挖】的门窗不考虑日照间！距要求 《 ，