— ： ， 第二章 —。建设规？划管理 — 第四条 城市规划！区内的土地利用和】各项建？设必须符合》城市规划服从—规划：。管理建设《规划管理《以张家口市总体规】划为：依，据按照城《市分区规划》、专业规划和详细】。规划进行管理对因规！划实施需要作出的】调整用地决》定，任何单位和个人都】必，。须执行？ ：第五条 任何—单位和？个人几在城市规划区！内进行建设时均【。应出示土地使用【证，或土地使用权属证件！ ？ 第六【条 建？设单位申报》建设：项目均应《先向规划行政主管部！门提出申请》。经审查符合城市规】。划要求的发》给，。选址意见书》到计划部门列项规】划，行政：主管部门依据计【划部门下达》的，计划办理划定占【地或建筑红线位【置手续并核发建设】用地规划许可证建设！单位：。或个人在取得建设用！地，规划许可证后方【可向土？地，管，理，。部门办理申请用【地手续再办》理建设工《程规划许可证 【 第七条《 在城市规》划区内新建》、改建、扩建工程】应严：格按照城市总体规划！的功能分区和城市】改，造相结合进行—居住区及城市主导】风，向的上风向》和水源保护区内严】禁建设污染环境、危！害人体健康的—建设项目;已建的】超标准排放废—。气、废水、》废渣、粉尘、—有害气体、噪声和有！震动、易《。爆、恶臭《等严：重影响居民》安全和周围环境的单！位要依照《城市规划、环境保护！。以及有关的法律【、法规？和规定进行处理【 第八条》 任何？单位和个人不得擅自！改变城市用》地的使用性质不得】擅自占用《道路、广场、地震】。监，测设施？。、永久性测量标志、！高压：供电走廊《、邮：电通信线《路等设？施用地？禁止占压地下管【线进行建设 第九！条 已按详细规划】建成的居住区内【。未经批准《调，整规划不准插—建、扩建任何建【。筑凡城市《规，划确定近期搬—迁，的单位搬迁前不【准在原址进行新建】、扩建？和改建 第—十条 城市规—划确：定的公共绿地、【文化体育活》动场地、停车场【和中小学、》托幼园的活动场地】。不准改作他用 第！十一条 《。。沿主要街道两—侧的建筑应与周围环！境协调一致》不得临街布置—有碍市容观瞻的烟囱！、厨房？、锅炉房及其他简】陋的建筑物、构【筑物： 第十二》条 沿路《设置：的广告牌和宣传【画廊、阅报栏、【邮亭、站棚》等各类服务设施及沿！街路灯的位置、【选型均应报规划行政！主管：部门审定《并，应与附近市》容环境和建筑物【相，协调适当后》退，规划：线前：面布置绿化 第！。十三条 《市、区、县人—民政府所在》地不论任何单—位在规？划区新建办》公用房、公》。建，设施和住《宅应尽量建多层建筑！桥东、桥西》、宣化？区，有条件的应建高【层建筑 》第十四条 在城市】规划区内开发矿产资！源挖取砂石、土方和！回填坑沟、河渠等】改变：。地貌：活动必须服从—规划管理经规划行政！主，管，部门同意《。后并报有关业务【。主管部门批》准后方可进行上【述活：。动 第十五条【 临时建设和—。临时用？。地规划？管理依据张家口【市城市临时建设和】临时用地规划管【理实施细《则办理第三》章，建设工程管理— 第？。十六条？ 凡新？建、扩？建，、改建建设工程【(包括建《筑工程？、道路工程、管线工！程、防灾工程、【环境：工程和？临，时土程等)的单位必！须向规？划行政？主管部？门提出申请由规划】行，政，主管部门根据城市总！体规划提出规划设】计要求如有消防通】讯、供电、环—保等方面的要求时】须经上述《部门同意并》签，注意见后核》发，建设规？划及建设工程许可证！ 第十》。七条 个人以新建、！扩建、改《建的方式进行各【类房：屋建设必须到—规划行政《主管部门办》理建筑工《程施工手续并应【遵守下？。列规定; —  ：  (一)在近【期规划改《造区内？的，住房不予办理翻【。新手续 》   ？ (：二)申请建》筑工程施工许—可证时应《携带户口、房屋【产权：证填：写建筑申请表后由】所在地街道办事处】和居委？会签注？意见     】(，。三)改建平房住宅一！般不准扩大面—。积，、不准加高三—代同居一室》、居住条件》特，别困难的《在条件允许》的，情况：下     【扩大部分不得超【过，10平方米在办理建！筑工程施工许—可证时规划行政主管！。部门应在施工—许可证和红线—图上注明    ！。 (四)改建房如】涉及采光、排水、共！用通：道、：共同墙壁等》问题时当事人之间】应事先签定协议 ！    (五)【改房屋完成后应将】。现场堆物堆料清【理干净不《得影响交通和—院，落排水 》 第十？八条 在未列入改造！范围的平房居民【庭，。院，内确：因住房窄《小需盖生活》小房时居民》应向镇或街道—办事处提出申请由】镇、街道办事—处签注意《见后到规划行政主】管部门办《理手续？。 第十》九条： 桥：东、桥西《、宣化？、下花园区的主要街！道两：侧的人行《道不得搭建任何临】时建筑？因，。施工：堆物、堆《料应严格控制占地】面，积和使用期限—。 第二十条 城市！次要道路两》侧空地及人行道一】般不准占用但在不影！响市容、交》通的情况《下可搭建方便人【民生活的商业网【点必须向规划行政主！管部门申报并征得交！警等部？门同意？。后由规划行政—主管部？门办理占《用，手续 】 ： 第十一条 桥东】、桥西区凡在—城市规划区的乡镇】企业占地须报市规划！行政主管部》门审：查后按照有关规定】办理征？占手续在《被批准？的，。占地范围内》进行建设的施工【许可手续由市规【行政主管部》门负责审报；宣化】、，下花园城市规—划区内的乡镇—企业占地及施工许】可许手续授权宣【化、下花园》。区负：责，审批 》第二十？二条 张《宣公路和下花—园二级公路两侧【各20？0米范围内的土地不！准随便占用如建设】确需占用时占用【单位应到《。市划行政主管—部门办？理审批手续 【 —。第二：十三条？ 建设单位取得【建筑工程施工许可证！后应在一年内开【工逾期不开》工的：施，工许可证失》效；因？正当理由不》能开：工的可提《。。前二个月向发证【单位申请延长—开工时间《批准延长开工—时间最多不》超过一年 】 第二十】四条 建设》单位、施工单位【。应按批准的施—。工图：纸施工不《得，擅自改变图纸如建】筑设计需修改涉及】建筑物位置、面积、！层数、高度、使【用功能、立》面造：型和：改变结？构的必？。。须经：。行政主管《部门审核批准 】 第二十五条 【建设工程《开工前须报规—划行政主《管部门？放线；基础工程及隐！蔽工程完工后须经规！。划，行政：主管部？门验线经审核无误】后方可施工建设 ！第二十六条 重点】建，筑工程竣工》后建设单位应通知规！划行政主管部门【参加竣工《验收规划《管理验收内容—包括：:建筑物的位—置、层数、》标高、平面、立面】造型、外《墙装饰？。材料和色调以—及给排水《、通讯、照》明、消防、绿化【。等建设单位应在竣工！验收后？六，个月内？向规划行政主管部】。门，报送有关竣工资料 ！ 第二十七条 】一切建筑工必须由】具有资质证》书，的勘测？、设计？单位进行勘》测和：设计 《 ，   设计》单位必须依照—有关设计规范标准和！详细：规划或规划》设计要求进行设计】 ， 第二十》八条 建筑色彩的】选择应与周围—环境和谐一致以暖】调为主？色度宜明快 — 第二十九—条 建筑一般—应围以灌木绿篱【。或低矮栅《栏如确需砌筑围墙时！围墙：。高度不得超过—2.：2米力求通》透、美观并配置【绿化 ？ ，第三十？条 大中《型，工业建筑、高层【民用建筑的建筑设】计，在初步？。设，。计中应按有关—规定附有消防安全】、环境？保，护、：给，排水、道《。路管线、绿》化，等技术措施 第三！十一条 民》用建筑应按》国家：。有关：城市：。建设规定设置地下】室、闭路《天线电？视系统、予》设，电话电缆管、—接线盒和供热、【煤，气管道 第三【十二条 沿主要道路！。新，建、改？建建筑物的》应按照建筑》总体布置要求—、建筑？物的使用性质—和具体条件适—。当后退规划线留【出必要的《场地供绿化、停【车使用 》  ： ， 建：筑物后退规划线距】离按下列标准执行】     (一】) 居住建筑不【得少于三米》在旧区改建地段确】有困难？的，可视情况适当—减少但必须保证【建，筑物的基础不占【规划线  —   (《二，) 大型《公共建筑或》有大量人流集散的建！筑其后？退距离一般不得少】于六米？。并视具体情况留有一！定的停车场及绿化】地带 《    (三—) ：位于：交叉路？口的建筑退后—规划道路红线的距】离应满？足道路设计规范关于！会车视距《的要求 第三十三！条 ：有碍市容市貌的建】筑，物如厨房《、锅：炉房、水塔及其它简！陋的建筑《物、构筑物不准沿】主要道路布置沿路重！要建：筑设计应与附近已】有永久性建筑保持相！互协调 —     —。沿主：要道路的住》宅临街阳台施工时】应统一？进行封闭 第三】十四条 城市道【路及人行道上不准设！置化粪池、暖气沟及！建筑物？所需给排水的检查井！ 第三十五—。条 一般居住建【。筑之间的间距除应】符合消防要求外【还应考虑建筑布局】、日：照、通风《、绿化、管线埋设、！交通、视线》干扰等？因素居住建》。筑之间的日照间距为！     (一)！当建：筑物南北朝向时旧城！改建区按南》面建筑物地》面檐口高度不少【于1.5倍控—制；新建区和—旧城区？的成片？改造：按不小于《1.8倍控制—     —(，二)：当建筑物东西朝向】时新建筑物在原建】筑物正面《的一般按新建—筑物高度一倍控制】     —(三)居住建筑【。的山墙间距》。首先应满足消防【、，交通及绿化要—求不得少《于四米    】。 (四)建筑物短】边(山？墙)与建筑物长边相！对的应按短》。边建筑？高度的一倍控制 】 ：。 《 ？第三十六条 —凡经城市规划—行政：主管：部门批准建》设的新？建建筑遮挡现—状居民住房阳—光的建设单》。位(含建《。房的：个人下同)》应按下列规定予以】。处理: 《。    《 (一)被遮挡阳光！的现状居民住房处在！规定的建筑》间距：之内的应按城—市规：划行政主管部—门确定的拆迁—范围：进行拆迁和》。安置：     —(二)？被遮：。挡阳光的《现状：居民住房、居室窗】户，(底沿距地面一米】以上)在冬至日午间！满窗日照时间不【足一：个小时的按被遮挡状！况给予？一次性？经济补偿补偿—。标，准以受？影响建？筑物：的居住面积》计算每平方》米一次性《补，偿一百？元至二百元 — 第三十七条 高层！建筑、各边长度均小！于12米的建—筑与其？他，建筑的建筑》间距应按详细规划】确定    【 新建建筑对—。临时建筑《和未经？规划由房产管理部】门批准开挖》的门窗不考虑日照】间距要求 》 ，