黄山市！中心：城区建设用地容积】率管理？试行办法 】关于印发黄》山市中心城区建【设用：。地容积？率管：理试行办法的—通知 》 黄政〔—2007〕33号】 各区、县人民】政府黄？山，管委会市政府各部】门、各直属机—构，   —  黄山市中—心城区建设用—。地容积率管理试行】办法已经2007】年11月9日市【政府第76次常务】会议审议通》过现印发给你们请遵！照执行 二—○○七年十》二月十日 》 第：一条 ？为进一步规范—中心城区建设用地容！积率调整的》管理提高《依法行政水》平根据国务院关于加！强，。国有土地资产—管理的通知和建设】部城市国有土地使用！权，出让转让规划管理办！法等有关《规定：。结合本？市实：际情况制定本办法】 ？ 》第，二条：。 本办法适用—于黄山市中心城区有！偿使用？土地（工《业用地？除外）的容积—。。率管理 《 在《建，项目或已《建未经规划验—收的项目《。亦，适用本办《法 》。 ， 第三条 建设！用地出让前由土【地行政部门向规划】行政部？门提出？拟出让地块的规划条！件申：请申请？应附拟出让地块【的具体范围图详细】说明拟出让地块【的现状情况》、面积、建议—的规划条件》及其理由规划行【政部门根据有—关规范要求》和地块的实际—情况,委托具有【相应资质的规划设计！单位编制出让地块】的控制性详细规划】明确容积率和—其他开发强》度技术？性指标经批准后作】为土地？出让的依据 】 ： 第四条— 建设单位应严格】。。。。按照土地出让条件】规，。定，的容积率《进行开？发建设不得擅—自调整？容积率 》 —第五条 有》以下情况之一的建】设，单位可以提出—调整容？积率要求 》     （】一）该地块所在区】。域因城？市，规，划调：整需要增加建设强度！的； 《    》 （二）《该，。。地块为城市提供【公共空间《和设施并符》合周围整《体环境要求的； 】   》  （三）》该地块原有》建设：限制条件发生—重，大变化的《。；    】 （四）政府行【。为影：响，到该地块建设的 】。。 ：     住宅建设！用地因上述情况【需要调整容积率的】还应考虑到周边【区域公共配套设施】。（如中小学、—幼儿园等）所能承担！的条件 ！ 第六条》 建设？用地有下列》情况的不再调整容积！。率 ：    — （一）建设用【地内的建设项目已】。经全部？取得建设工》程规划许《可证：的；  【。   （《二）：建设用地《内有：违法：建设的？。。 《 第》七条 容积率的调】整按以下程序—办，理   【  （一《）建设单位向规划】行政部？门提出调整容—积率申请陈述—调，整理由和具》体调整方案并附送规！划建筑设计方—案   【  （二）》规划行政《。部门进行初审经市规！委会审议同意—后由规划行政部【门组织专家》和市有关《部，门对规划建筑设【计方案进《行评审出具设计方】案批：复  —   （三）建【设单：位持：设计方案批》复向土地《行政部门提》出更改土《。地使用条件申—。请土地行政》部门接到《申，请后拟定地价调【整方案经市政—府批准后土地—行政部门与》建设单位签》订国有土地》使用权出让合—同变更协议建—设单位补交土地【出让：。金 ？     （【。四）规？划行政部《门按照国《有土地？使用权出让合—同变更协议和—补交土地出让金【交款凭证办理后续相！关规划手《续 】 第八条 补交出让！金的标准《。为新土？地使用条件》下土地使用权市【场价格减去批准改变！时原土地《使用：条件下剩余》年限土地使用权【市场价格 】 第》九条： 项目建设按照规】划批：准内容实施》在竣工验收时出现的！实际容积率误差按以！下要求办理 ！  ：  ：（一）实际容—积率超出批》准，容积率在3》%以：内的（含3%本【数）属于容积率计算！的正常误差范围不】需补交出《让金；  】  ： （二）实际容【积率超出批》。准容积率《高于3？%，。的（不？含3%本数）—。应按：照本：办法第八《条规定补交出让金后！凭，土地行政《部门出？。具的补交出让金【。交款凭证《到规划行政》部门办理验收手【续 【 第十条》 ，项目建设未按规划批！准内容实施》造，成容积率《变化的？按，以下方式处理 ！     (—一)对严重影响【城市规划的依—法予以拆除或没【收并依照有关规【定，处以罚款 【     (二)对！影响城市规》划但可采取改—正，措施的责《令按原？批准容积率限—期改正并依照—。有关规？定处以罚款》     】(三)对城市—规划和市容景观影】响较轻且符合相【关技：术规范的由有关部】门按照？有关规定处罚并收取！相，关规：费建设单《位，按，处理决定缴清全【部，费用后？15日内到土地行】政，部门补办土》地手续按照本—办法第八条》规定补交超出批准容！。。积率的出让金后凭土！地行政部门出具的】补交出让金》交款凭？证到：规划行政部》门补：办规划手《续 】 第十一条 超容】积率用地行》为未经处《理，或未补交出让金的规！划行政部门》不得办理规划验收】手续；土《地行政部门不予办】理土地使用权转让、！出租、抵押》、继承、《赠予、土《地年检等《手续；建《设行政？部门不得办理施工许！可等手续；房产【行政部门不》得颁发房产》证 — 第十二条 相！关行政部门工作人】员玩忽职守或—滥用职权、徇私【舞弊的由其所在单】位或上？级行：。政部门给予行政【处分造成严重—后果的同时追究相关！。行政部？门主：要领：导的行政责任—情节：严重构成犯罪的依】法追究刑事责—任 — ： 第十三条 凡【由建设单位提出容积！率调整要《求的项目建设—单位不得《以调整容《积，率的原因拖延项目开！、竣：工时间 【 第十四【条 容积率计算的标！准，详见附则容积率指】标计算规则在—本办法施行之后的】所有建设《项，目，容积率计算方—法按本容《。积率指？标计算规则》执行在本《。办法：施行：以前已经出让—的土地除规划设【计条件有明确规定】的外架空层、阁楼层！和地下室不计入容】积率但应《按照：有关规定计入建筑面！积，。并交纳？相关规费 ！。。 第《十五条 本办法由】市城：。市，规划局商《市国土资源》局解释 】 第十六条 本办】法自发布之日起【施行 《