？。 黄山市—中心城区《建设用地容积—率管理试行》办法 关【。于印发黄山市—中，心城区建设用地【容积率？管理试行办》法的通知 — 《。黄政〔2007〕】33号 各区、】县人民政《府黄山管委会市【政府各部门、各直属！机构 ？   》  黄？山市：中，心城区？建，设用地容积率管理】试行办法已经200！。7年11《。月9日市政府第7】6次常务会议审议通！过现印发给你们请】遵，照执：。行 二○○七年】十二月十《日 第《一条 为进一步规】范中心城区》。建设用地容积率调】整的管理提高依法】。。行政：水平根？据国务院关于—加强国？有土：地资产管理的通【。知和建设部》城市：国，有土地使用》权出：让转让规划》管，理办法等有关—规，定结：合本市？实际情况制定本【办法 【 第二》条 本办法适用于黄！山市中心城区—有偿使用土地（工】业用地除外）—的容积？率管理 《 在《建项目或已建未经规！划验收？的项目亦《适用：本办：法， — 第三条 —建设用？。地出让前由土地【。行政部门向规划行】政部门？提出拟出让地块的规！。划条件申请》申请应附拟出—让地块的具体范围】图详：细，说明拟出《让地块的现状情【况、面积、》建，议的规？划条件及《其理由？规划行政部门根【据有关规范要求【和地块的实际情【况,委托具有相应资！质的：规划设计单位—编制出让地》块的控制性详细规】划明确容积率和【其他开？发强度技术性指标经！批准后作《为土地出让》。的依据 【 ， 第四》条 建设单位—应严格按照土地出让！条，件规定的容积率进行！开发建设不》得擅自？。调整容积《率 ： ： 》第五条 有以—下情况之一的建设】。单位可以提出调整容！积率要求 —  ？   （一）该地】块所在区域因—城市规？划调整需要增加【建设强度的； 【 ，     （二】。）该地？块，为城市提供公—共空间和《设施并符合周围【整，体环境要求的；【  》   （三）该地块！原有建设《限制条件《发生：重大变？化的：； 《     （—四）政府行》。为影响到《该地块建设的 ！  ：   住宅建设用】地因：。上述情况需要调整】容，积率：的，还应考虑到周边区】域公共配套设施（】如中小学、幼儿园等！）所能承担的条【件 ？ 第六】条， ，建设用地《。有下列情《况，的不再调整容积【。率     ！（一）建设》用地内的《建设项？目已经全部取得建设！工程规划许》可，证的； —  ：   （二）建【设用地内有违—法建设的 】 第七条 】容积率的调》整按以下程序办理 ！   》  （一）》建设单位向》规划行政部门提出】调整容积率申—请陈述调整理由【和，具体调整方》案并附送规划—建筑设计方案 ！    《。 （二？）规：划行政部门》进行初审经》市规委？会审：议，同意后由规划行政】部门组织专家和【市有关部门》对规划建筑》设计：方案进行评审—出具设计方案批复 ！ ，    》 ，。（三）建《。设单位持设计—方，案批复向土地行政】部门提出《更改土地使用条件申！请土：地，行政部？门接到申请后拟【定地价调整方案经市！政府批准后土地行】政部门？与建设单《位签订国有》土地使用权出让【合同变更《协议建设单位补【交土：地出让？金  —   （四）规【划行政部门按—照国：有土地使用权出让合！。同变：更，协议和补交土—地出让金交款—凭证办理后》续相关规《划手续 》 《 第八《条 补交《出，让金的？。标准为新土》。。地使用条件下土【。地使用权市场价【格减去批准改变【时，原土地使用条件下】剩，余，年限土地使用—权市场价格 】 第九条 ！项目建设按照规【划批准内容实施在】竣工：验收时出现的实际容！积率误差按以下要求！办理    ！ （一）《实际容积率超—。出批准容《积率在3%以内【的（：含3%本数》）属：于容积率计算的正】常误差范围不需补交！。出让金； —。     —（二）实际容—积率：超出批准容》积率高于3%的（不！含3%本数》）应按照《本办：法第八条规定补交】出让金后《。凭土地行政》部门出具的补交出让！金交款凭证到—规划行政《部门办理验收手续】 — ：第十条 《项，目建设未《按规划批准内—容实施造成容积率变！。化的按以下方—式处理   ！  (一)对严重】影响：城市规划《的依：法予以拆除或没收】并，依照有关规》定处以罚款》 ：  ？   (《二)：对影：响城市规《划但可采《取改正措施的责【令按原批准》容，。积率限期改正并依照！有关规定处以罚款】  》。   (《三)：对城市规划和市【容景观影响》较轻且符《合相关技术规—范的由有关部门按照！有关规定处罚—并收：取相关规费建设单位！按处理决定缴清全部！费用后15日内【到土：地行政部门补办【土地手续按》照本办法第八—条规定补交超出批】准容积率的出让金后！凭土地？行政部门《出，具的补？交出让？金交款凭证到规划行！。政部门补办规—划手续 — ， 第十一【条 超容积率用地行！为未经处理或—未，补交：出让：。。。金的规划行》。政部门不得办理规划！验收手？续；土地行政—部门：不予：办理土？地使用权转让—、出：。租、抵押、继承、赠！予、土地年》检，等手续；建设行政部！门不得办《理，施工许可等手续；】房，产行政部门不得颁】发房产证 】 第》十二条 相关行【政部门工作人员玩忽！职守或滥用职权、】徇私舞弊的由其所在！单位：或上级？行政部门给予行政】处分造成《。严重后果的同—时追究相关》行政部门主》要领导？的行政责任情节严重！构成犯罪《的，依法追究刑》。事，责任 》 ？ 第十《三条 凡由建—设，单位：提出容积率调整【要求的项目建—设单位不得以调【整，容积率？的原因拖延项目开、！竣，工时：。间 ： 第十！四条 容《积率计算的标—准详见附则容积率指！标计算规则在本办法！施行之后的》所有：建设：项目容？积率计算《方法按本容积率指标！计算规则执行在本】。。。办法施？。行以前已经出让【的土：地，除规划？设计：条件有明确规—定的外架空层、【阁楼层和地》下室不计入容—积，率但：应按照有关规—定计入建筑面积【并交纳？相关规？费 ？ —第十五条《 本办法由市—城市规划局商市国】土，资源：。局，解，释 ？ 第十六【条 ：本办法自发布之日起！施行 《