黄【。山市：中，心城区建设》用地容积率管理【。试行办法 关！于印发黄山》市中：心城：区建：设，用地容积率管理【试行办法的通—。知 《 黄《政〔20《0，7〕33号 各区！、县人民政》府黄山管委会—市政府各部门、各直！属机构？ 《    黄山市中心！城区建？设用：。地容积率管理—试行办法已经20】07年11月—9日市政府第76】次，常务：会议审？议，通过现印发给你们】。请遵照？执行 《二○○七《年十二月十》日， ：第一条 为进一【步规范中心》城区建设用地容积率！调整的？管理提高依法—行政水平根据—国务院关于》加强国有土地资产】。管，理的通知《和建设？部城市国有土地使】。用权出让转让规【划管理办法等有【关规定结合本市【实际情况《制定本办法 — 《 第二》条 ：本办法适用》于黄山市《中心城区有偿—使用土？地（工业用》地除外）《的容积率管理 】 在建项》目，。或已建未经规划验】。收的项目亦适用【本办法 《 ？ 第三条 】建设用？。地出：让前由土地行政部】门向规划行政部【。门提出拟出让地【。块的规？划条件申请申请应】附拟：出让地块的》具体范围图详细【。说明拟出让地块的现！状情况、面积—、建议的规划条【件及其理《由规划行政部门根据！有关规范要》求和地块的实—际情况？。,，。委托具有相》。应资质？的规划设计》单位编制出让地【块的：控制性？详细规划《明确容积率和其他】。开发强度技术—性指：标经批准后作为【土地出让的》依据 》 第—四条 建设单—位应严格按照土地出！让条件规定的容【积，率进：行开发建设不得擅】。。自，调整容？积率 ？ 《 第五条 有】以下：。情况之一的建设单位！。可以提出调整容【积率：要求    ！ （一？）该地块所》在区域因城市—规划调整需》要增加建设强度的；！ ，     （】二）该地块为城市提！供公：共空间？。和设施并符合周围】整体环？境要求的； 】。   ？  ：。（三）该地块原【有建设限制条件【发生重大变化的； ！ ？   ？ （四）《政府行为影响到该地！块建设的  ！   住宅》建设用地因上—。述情况需要调—整容：积率的还应考虑到周！边区域？公共配套设施—（如：。中小学？、，幼儿：园，等）所能承担的条件！ ， 【第六条 建设用【地有：下列情况《。。的，不再调整容积—率  —   （一）建设用！地内的建设项目已经！全部取得建》设工程规划许可证的！。；， ，    — （二）建设用地内！有违法建设》的 ： 第】七条 容积率—的，。调整按以下》程序办理 【     》（一）建设单位向规！划行政部门提出调整！容，积率申请陈述调整】理由和具体》调整方案并附送【规划建筑设计方案】  》   （二）—规，划行政部《门进行初审经市规】委会审议同》意后由规《划行政部《门组织专家和市有关！部门：对规划建筑设计方案！进行评审出具设【计方案批复 【 ，     （三）建！设单：位持设计方》案批：复向土地行政—部门提出更改—土地使？用，条件申请土地—行政：部门接到申请后拟】定地价？调整方案《经，市政府批准后—土地行政部》门，与建设单《位签订国有土地【使，用权出让合》同变更协议》。建设：。单位补交土地出让金！     】（四）？规划行政部门—按照国有土地使用】。权出让合同变更协】。议和补？。交土地出让金交【款凭证办理后—续相关规划》手续 】。 第八《条 补？交出让金的标准为新！土地使用条件下土地！使用权市场》价格减去批》准，改变：时原土地使用条【件下剩余《年，限土地使用》。权市场价格》 — 第？九，条 ：项，目建设按照规划【批准内容实施在竣】工验收时出现的实际！容积率误差》按以下要求办理【 ，。 ：。 ，    （一）实】际容积率超出批准容！积率在3%》以内的（含》3%本数）属—于容积率计算—的正：常误差范围》不，需补交出让金—； 《     （二【）实际容积》率超出批准容—积，率高于3%的—（不含3%》本数）应按照本【办法第八《条规定补交出让【金后凭土地行政【部门出具的补—交出让？金交款？凭，证到：规划行政部》门办理验收手续【 ： 第十】条 项目建》设未：。按，规划批准内容实施】造成容积《率变化的按》。以下方？式处理   ！  (一《)对严重影响城【。市规划的依法—予以拆除或没—。收并依？照有关？规定处？。以罚款 》 ：    (二)对】影响城？市规划？但可：采取改正措施—的，责令按原《批准容积《。率限期改《正并依？照有关？。规定：处以罚款 【   ？  (三)对城【市规划和市容景【。观影响较轻》且符合相《关技术规范》的由有？关部门按照有关规定！处罚并收取》相关规费建设—单位按处理决—。定缴清全部费用后1！5日：内到土地《行，政部：门补：办土地手《续按照本办法—第八条规定补交【超出批准容》积率的出让金后凭】土地行？政部门出具》的补交出让金交款凭！证到规划行政部门】补办规划手续 ！ 《 第十一条 超【容积率用地行—为未经处《理或未？补交出让金的规划行！政部门不得》办理规划验收—手续；土地行政部门！。不予办理土地使用】权转让？。、出租、《抵押、继承、赠【。予、土地年》检等手？续；建设行》政部门不得办理施】。工许：。可等手续；房产【行政部门不得颁【。发房产证 》 ， 第十】二条 相关行—政部门工作人员玩忽！职守或滥用》职权、徇私舞—弊的由？其所在单《位或上级行政部门】给予行政处分造成严！重，后果的同时追究【相关行政部门主要领！导的行政责任—情节严重构成犯【罪，的，依法追究《刑，事责任 — ？ 第十三条 凡】由建设单位提出容】积率调整要求的项】目建：设单位？不得以调整容积率的！原因拖延项目开、竣！工时：间 — 第十四条 】容积率计算的标【准详见？附则容？积率指标《计算规则在本办【法施：行，之后的？所有建设项目—容积率计算方—法按本容积率指标计！算规则执行在本办】。法施行？以前已经出》让的土地除》规，划设计？。条件有明确规定的外！架空层？、阁楼层和地—下室不？计入：容积：。率但应按照有关规】定计入建筑面—积，并交纳相关规费【 《 ： ， ，第十五条《 本办法《由市城市规划—局商：市国土资源局解释 ！ 第十六】条 本办法自发布之！。日起施行《 ：