。 《 黄山市中心【。城区建设用地—容积率管《理试行办法 ！关于印发《黄山市中心城区建】设用地？容积率管理试行办法！的，通知： 黄政〔！2007〕33号 ！ 各区、县人民【政府黄山《管，委，会市政府《各部：门、各直属机构 】。     【黄，山市中心城区建【设用地容积》率管理试行办—。法，已，经2007年11】月9日市《政府第76次—常务会议审议通过现！印发给你们请遵照执！。行 二○》○七年十二》月十日 第一条 ！。为进一步规范中心】城区建设用》地容积率《调整的管理》提高依法行政水【平根：据国务？院关于加强国—有土地资产管—理的通知和建设【部城市国有土—。地使用？权出让？转让：规划管理《办法等有关规定结合！本市实际情况制定】本办法 ！ 第二条 本办法！适用：于黄山市《中心城区有偿—使，用，土地（工业用—地除外）的容—积率管理 在！建项目或已建未经规！划验收的项目—亦适用本办法 ！ 第—三条： 建设？用地出？让前：由土地行政》部门：向规划行《政部门提《出拟：。出让地块《的规划条《件申请申请》应附拟出让地块【。的具：体范围图详细说【明拟出让地》块，的现状情况、—面积、建议的—。规划条件及其理由】规划行政《部门根据有关规范要！求和地？块的实际《。情况,委托具—有相应？资质的规划设—计单位编制出让地块！的控制性详细规【。划明确容积率和其】他开发强度技术性指！。标经批准后作为土地！出让的依据 】 第四【条 建设《单位应严《格按照土地出让【条，件规定的容积率进行！开，发建设不得》擅自调整《容积率 》 《 ：第五条 《有以下情况》之一：。的，建设单位《可以提出调整容积率！要求 ？ ，     （【一）该？地块所在区域因城】市规划调整需要增加！建设强度《的； 》     （—二）该地块》为城市提供公共空】。间，和设施并符合周【围整体环境要—求的；？ ， ， ：    （三）【该地块原《有建设限制条件【发生重大变化的【。； 《  ：。 ，  （？四）政府行》。为影响到该地—块建设的 》 ，     —住宅建设用地因【上述情况需要调整容！积，率的还应考虑—到周边区域公共配】套设施（如中—小学、幼《儿园等）所》。能承担的条》件 》 ： 第六《条 建设用地有下】列，情，况的不再调整容积】率    】 （一）建设用【地内的建《设项目已经全—部取得建《设工程规划许可【证的；   ！  （二）》建设用地内有违法】建设：的， ， 《 ： 第七条 》。容，积率的调整按以下】程序办理《。  》   （《。。一，）建设单位向—规划行政部》门提出调整容积率申！。请陈述调整理—由和具？体，调整方案《并，附送规划建筑设【计方案  】   （二）规【划行政部门进行初审！经市：规委：会，。审议同意后由规划行！政部门组《织专：家和市有《关部门对规》划建：筑设计方案进行评审！出，具设计？方案批复  ！   （三）建【。设单位？持设计方《案批复向土地—行政部？门提出更《改土地使用条件【申请：。土地行政部》门接：到申请后拟定地价调！整方案经市政府批准！后土地行政部门【与建设？单位签订《国有土地使用权【出让合？同，变更协议建设—单，位补交土地出让金 ！  《   （《四）规划行政—部门按照国有土【地使用权出让合【。同变：更协议和补交土地出！让金交款凭证办理】后续：相关规？划手续 《 ？ 第八条 】补交出？让，金的标？准为新土地》使用条件下》。土，地使用权《市场价格减去批【准改变时《原土地？使用条件下剩—余年：限土地使用权市【场价：格 【 ， 第九？条 项目建》设，按照规划批准内容】实施在竣工验收时出！。现的实际容积—率误差按以下—要求办理 —     （一）！。实际容积率超出【批准容积率在3%以！内的（含3》%本数）属》于容积？率计算的正》常，误差范围不》。需补交出让金—；， ，     （】。二）实际容积率【超，出批准容《积，率高于3%的（不】含3%本《数）应按照本办【。法，。第八条规定补交出】让金：后凭土地行政部门出！具的补？交，出让金交款凭—证到规划行政部门】办理验收手续 】。。 第【十条 项目建设未】按规划批准内容实】施造成容积率变【化的：按以下方式处理【   —  (一)对—严重影响城市规【划的依法《予以：拆除或？没收并？依照有关规定处以】罚款：     】(，二)对影响》城市规划但可采取】改正措施的》责令：按原批准容积—率限期改正并依【照有关规定》处以罚款 — ，     》(三)对城市规【划和市容《景观影？响较轻且符合相关】技术：规，范的由有关部门【按照：有关规定处罚并收】取相关？规费建设单位—按处理决定缴清全】。部费用后15日内】到，土地行？政部门补办土—地手续按照本办【法第八条《规定补交超出批准容！。积，率的：出让金后《凭土：地行政部门出具的补！交出让金交》款凭证到规划行【。。政部：。门，补，办规划手续 ！ ： 第？十一条 超容—积率用地行为未经处！理或：未补交出让》金的规划行政—部门不？得办理规划》验收手续《；土地行政部门【不予办理土地使用】权转让、出租、【抵，押、：。继承、赠予、土【地年：检等：手续；建设》行政部门不》得，办理施工许可等手】续；房产行政—部门不？得颁发房产》证 ！第，十二条 相关行政】。部门工作人员—玩忽职守或滥用【职权、徇私舞弊的】由其所在单位或上】级行政部门给予行政！处分造成严重后果的！。同时追究相关行政】部，门主要？领导的行《政责任情节严重构】成犯罪的依法追【。究刑事责《。任 】 第十三条 —凡由建设单位提【出容积率调整要求的！项目建设单》位不得以调整容积】率的原因拖延项目开！、竣工时间 — ？。 《第十四条 容积率计！算的标准详》见附则容积率指【标计算规则》在本办法《施行之后《的所有建设》项目容积率计算方】。法按本容积率指标计！算规则执行在本办】法，施行：。以前已经出让的土地！。除规划设计条件有】。明确规定的外架【空层、？阁楼层和地下室不】计，入容积？率但应按照有关【规定计？入建筑面《积并交纳相关规费】 》 第十五条【 本办法由市城市】规，划局商市国》土资源局解释 】 第》。十六：条 本办《法自发布之日起施】。行 ？