： 黄山市中】心城区建设用地容积！率管理试行办法 】 ：。 关于印发黄—山市中心城区建设用！地容积率管》理试行办法》的，通知 ？ 黄政【。〔200《7〕3？3号 ？。 各区？、县人民政府—黄山管委会市政府】各部：门、：各直属机构 】 ，    黄山市中】心城区建设用地【容积率管理试行【办法已经2》007年11月9】日市政府第76次常！务会议审《议通过现印发给你们！请遵照执《行 二○》○七年十二月十【日 第一条— 为进？一步规范中心城区】建设用地容积率调】整的管理提高—依法行？政水：。。平根：据国务院《关于加强国有—土地资产管理的通】知和建设部城市国】有土地？。使用权出《让转让？规划管理办法等【。有关规定结合—本，市实际情况制—定本办？法 ？ 第二】条 本？办法适用于黄—山市中心城》区有偿使用土—地（工？业用：地除外）《的容积率管理 【 在建项目【或已建未经规划验收！的项：目亦适用本》办法 ！ 第三条《。 ，建设用地出让前【由土地行政部门向规！划行政？部，门提出拟出让地块】的规划条件申—请申请应附》拟出让地块的具体范！围图详细说明拟出让！地块的现状》情况、面积、建【议的规划条》。件及其理《由规划行政部—门根据有《关规范要求》和地块的实际情【况,委托具有相应资！质的规划设》计单位编《制出让？地块的控制性详细】规划：明，确，容，积率和？其他开发强度技【术性指标经批准后作！为土地？出让：的依据 ！ 第四《条 建？设单位应严格按【。照，。土地出让条件规【定，的容积率进行—开发建设不得—擅自调整容积率【 》 第五条 有以！下情况之一的—建设：单位：可以提出调整容积】。率，要求 》    《 （一）该地块【所在区？。域，。因城市规划调整【需要增加《建，设，。强度：的； 《    》 （二）该地—。块为城市提供公共空！间和设施《并符合？周围整体环境要【求的：； 《     （三【）该地块原有建【。设限制条件发生【重大：变化的；《     （！四，）政府行为影响到该！地块建设的 】 ，    住宅建【设用地因上》述情况需要调—。整容积率的还应【考虑到周边区域公共！配，套设：施（：如中小学、幼儿园等！）所能承担》的条件 》 》。 第六？条 建设用地有下列！情，况的不？再调整容《积率 —    《（一：）建设用地内的建设！项目已经全部取得建！设工程规划许—可证的；  ！   （《二）建设用地内有】违法建？设的 》 第七条 ！容，积，。率的调整按以下【程序办理  ！。。 ，  （一）》建设：单位向规《。划行政部门》提出：调，整容积率《申请陈述调整—理由和具体调整方】案并附送《规划建筑设计方【案    】 （二）规》划，行政部门进行初【审经市规《委会审议同意—后由规划行政—部门组？织专家和市有关【部门对规《划建：筑设计方案进行评审！出具设计方案—批复    ！ （三？）建设单《位持设计方》案批：复向土？地行政部门提出更改！土，地，使用条件申请土地】行政部门《接到申请后拟定地价！调整：方案经？市政府批准后土【地行政部《门与建设《单位签订国有土【地使用权出让合同变！更协议建设单位补】交土地出让金 】 ，     （—四）规划行政部门按！照国有？土地使？用权出？让合同变《更协议和补交—土地出让《。金交款凭证办理后续！相关规划手》续 ？ 》 第八条 补交出】让金的标准为新【土地使用条件下土地！使用权？市场价格《减去批准《改变时原土》地使用条件下—剩余年限土地—使用权市场价格【 【 ，第九：条 项目建设按照】规划批准内容实施】在竣工？验收时出现的实【际容积？。率误差按以下要【求办理 【    （一）【实际容积《率超：出批准容积率在3%！。以内的（含》3%本数《）属于容积率计【算的正常误差范围】不需补交《出让金？；    】 （二）实际容积】率超出批准容积率】高于3%的（不【含3%本数》）应按照《本办法第八》条规定补《交出：让金后凭土》地行政部门出具的补！交出：让金交款凭》证，。到规划行政》部门办理验收手【。续 ？ —第十条 项》目建设未按》规划批准内容实施】造，成容：积率变化的按以【下方式？处理 ？     (一！。)对严重影响城市规！划的依法予以拆【除或没？收并依？照有：关规定处《。以，罚款   】  (？二)对影响城市【规划但可采取—改正措施《的责：令按原批准容积【率限：期改正并依照有【关规定处以罚款 】     (三！。)对城市规划—和市容景观影—响较轻且符》合相关技术规范的】由有关部门按照有】关规：。定处罚并收取—相关规费《建设单位按处理【。决，定缴清全《部，费用后15日—内到：土地行政部门补办土！地，手续按照本办法第】八条规定补交—超出批准《容积率的出让—金后：凭土地行政部门出具！的补交出让金交款凭！证到规划行政部门】。补办规划手》续 《。 第十一条！ 超容积率》用地行？为未经处理或未补交！出让金的《规划：行政：部门不得《办理规划验》收手续；土地行政部！门不予办《理土地？使用权转让、—。出租、？抵押、继承》、，赠予、？土地年检等》手续；建设》行政部？门不得办理施—工许可等手续；房产！行政部？门不得颁发》。房产证 《 》 第十二条 相】。关，行政部门《工作：人员玩忽《职守或滥用职权、】徇私舞弊《的由其所在单位【或上级行政》部门给予行政处【分造成？。严重后果《的同时追究相—关行政部门主要领】导的：行，政责任情节严重构成！犯罪：的依法追究刑—事责任？ — 第十三条 【凡由建设单位提出容！积率调整要求的项目！建设单位不得以【调整容？积率的原因》。拖延项？目开、？竣工时间 】 第十—四条 容积》率计算的《标准详见附则容积】率指标计算规则在本！办，法施：行之：后的所有建设项目】容积率计算方法【按本容积率指—标计算规则》执行：在本办法施》行以前已经出让的土！地除规划设计条件有！明，确，规定的？。外架：空层、阁楼层和地】下室不计入》容积率？但应按照《有关规定《计入：建筑面积并交—纳相关规《费 ！第十五条 本办【法，由市城？市规划局商》市国土？资源局解释 】 ，。 ：。第十六条 本办【法自发布之日起施行！ ：