附件3》 计算规划》 《 1. 容积率计！算 ：   【  以下建筑面积不！计入容积《率 ？ 《    ①地下室】各类建筑面》积； 《 ？     ②—用作开放空间的【建筑面积《；  】   ③首层架空】。部分只作为》绿化、？停车、？公共：活动：使用的建筑面积；】   】  ④？国家相关规》范规：。定不计入《建，筑面积部分 】 2. 建筑高！度，计算 【 ，    《在计算建筑日照、建！筑间距或后退—距离时多、低层及】高层建筑高度按【。下列规定计算 【    】 平屋？顶建筑自建筑物室】外地面算至》其，女儿墙顶部》；如有挑檐自室【外地面算至其檐【口顶； 》  》  ： 坡：层顶：建筑当屋面坡—度大于3《0°时从室外地面】算至其屋脊顶—；当屋面坡度小于3！0，°时自室《外地面算《至檐口再《加上檐口出挑—深度 ？ 《。 3：. 建筑《间距、后退距离计】算 ？    【 建筑间距》是指：两栋建筑《物或构筑《物外墙之《。间的水平距离 】 ？     后—退距离？是指建筑物外墙【与规划各类控—制线：之间的水平距—离   ！  建筑间》距的计算一》。。。般应以建筑物外墙之！间最小垂直》距离为准当建—筑物突？出部位？累计长度大于建【筑长度的《。5，0%：建筑：间距以突出部位算】起， 4【. 层数计算—    ！ ① 顶层为跃【层，式户型的、跃层户型！的二层部分不计层】数； 【     》② 复式《。、错层等变层住【宅的层高设计与计】算应严？格执行有关规定【且当净高大》于等于2《.2米时规定为【一个自然《层并以自然层计算】层数：；  】   ③ 架空层计！入层数 》