， 附件3 计算规划！ —1. 容积率—计算 《。   —  以下建筑—面积不计入容积率 ！ 》  ：  ①地下室各【类建筑面积； 【 ， 《    ②》用作开放空间—的建筑面积； ！     ③首！层架空部《分只作为绿化—、，停车、公共活动使用！的建筑面积；— ？ ，     ④国】家相关规范规定不】。计入建筑面积部分 ！ 》2. 建筑》高度计算 【 ：     在计算】建，筑日照、建筑间【距或后退距离时多、！低层：及高：层建筑高度按下列规！定计算？ ，。 》    平屋—顶建筑自建》筑物室外地》面算至其女》儿墙顶部；如有挑檐！自室外地面》算至其檐口顶； ！ 《    坡层顶建筑！当屋面？。。坡度大于30°时从！室外：地面：算，至其屋脊顶；当【屋面坡度小》。。于30°时自室【。外地面算至》檐口再？加上：檐口出挑深度 【 3.【 建筑间距、—后退距离计算— 《 ：。    建筑间距是！。指两栋建筑物或【构筑物外墙之—间的：水平距？离， 《     —。后退距离是指建【筑物外墙与规划各】类控制线之间的水】平，距离 】    建筑—间距的计算一般应以！建，筑物：外墙之间最小垂【。直距离为准当建筑物！突出部位累计长度】大于建筑长》度的50%建筑间距！以突：出部位？算，起 4】. ：层数计算 【   》 ， ① 顶层为跃层式！户，型的、跃层户型的】二层部分不》计层数； 》     ！② 复式《、错层等《变层住宅的层—高设计与《计算应严格执—行有：关规定且当净—高大于等于》2，.2米时规定为一个！。自然层并以自然【层计算层数》；， 《     ③ 架！空层计入层数 】