附件3 计算规！划 1.！ 容：积率计？算 》     —以下建？筑面积不计入容【积率  ！   ？①地：下室各类建筑面积】； ：    】 ②用作开放空间】的建筑面积； 】 ，     ③】首层架空部分只【作为：绿化、停车、公【共活动使《用的建筑面积—。； ？ ，。    —。 ④国家相关规【范规定不计入建【筑，面积部？。分 2】. 建筑高度—计算 》     在计！算建筑日照》。、建筑间距或—后退距离《时多、低层》。及高层建筑》高度按下列规—定计算 【     平屋】顶建筑自《建筑物室外地—面算至其《女儿墙顶部》；如：有，挑檐自室外地面算至！其檐口顶；》 ？ ：     坡层顶建！筑当屋面《坡度大于3》0°时从室外—地面算至其屋—脊顶：；当屋面坡》度，小于30°》时自：室外地面算至檐口再！加，上檐：口出：挑深：度 — 3. 建筑—间距、？后退距离计算 】   —  建筑间》距是指两栋建筑【物或构筑《物，外墙：之间的水《平距：离，    ！ 后：。退距离？是指建？筑物外？墙与规划各类控制线！之，间的水平距》离   ！  建筑间距的计】算一：般应以建《筑物外？。墙之间最小》垂直距离为准当建筑！物突：出部位？累计：长度大？于建筑长度》的50%《建筑间距以突—出部位算起 — 4.【 层数计算 【 ：     ① 顶！层为跃层《式户型的《、，跃层户型的二层部分！不计层数《； ： ？ ，     ②— 复式、错层等变】层住宅的层高设计】与计：算，应，严格执行有关规【定且当净高》大于等于2.—2米：时，规定为一个自—然层并以自然层计算！层数：；   ！。。  ③ 架空层计】入层数？ ：