：附件3 计算规划】 《 1. 容积率】计算 【     以—。下建筑面积不计入容！积，率 ：。    】 ，①，。地下室各类建筑面积！； 【。    ②用—作，开，放空间的建筑面积；！ 《    》 ③首层架空—部分只作为绿化【、停车、公共—。活动使用的建筑面积！；  】   ？。④国家相关规—范规：。定不计？入建筑面积部分【 ？ 2. 建【筑高度计算 — 》    在计—。算建筑日照、建【筑间距或后退距离】时多、？低层及高层建筑【高度按？下列：规定计算 — ：    》 平屋顶建筑—自建筑物室》外地：面算至？其女儿墙《顶部；如有挑檐自】室外：。地面算至其檐口顶；！    ！。 坡：层顶建筑当屋面坡】。度，大于30°时从室】。外地面算至其屋【脊，顶；当屋《面坡：。度小于30》°时自室《外地面算至檐口再】加上檐口出挑—深度 【 3：. 建筑间距、后退！距离计？算  】   ？建筑间距是》指两栋建筑物或构】筑物外墙《之，间的水平距离 ！     【后退距离是指建筑物！外墙与规划各类控制！线，之间的水平距—离 —     建—筑间距的计》算一般应以建筑【物外墙之间最小垂直！距离为准当建筑物】突出：部位累计长度大于】建筑：长度的50》%建筑间《距以突出部位算起】 ： 4》. 层数计算 ！     【① 顶层《为跃层式户型的【、，跃层户型的二层部分！不，计层数； — ，    — ② 复式、错【层等变层住宅的层高！设计与计算应—严格执行有关规定且！当净高大于等于2】.2米？时规定为一个自然】层，并以：自然层计算层—数； ？     ！③ 架空层计入层】。数 ？