， 附件3 计算【规划 】1，. 容积《率，计算 】 ，   以下建筑面积！不计入容积率 】     ①！地下室各类建筑面积！； 》     —②用作开放》空间的？建筑面积； —  —   ？③首层？架空部分只作—为绿化、《停，车、公共活动使【用的建筑面积； ！。 ：  ？   ？④国家相关规范【规定不计入》建筑面积部分 】 2. 建筑！高度计算《 —  ：  在计算建筑【日照、建筑》间距或后退距—离时多、低层及高层！建筑高度按下列【规定计？算   ！ ，。 ，平屋顶建筑自—建筑物室外地—面算至其《女儿墙顶部；—如有挑？檐自室外地面算至】其檐口顶； — ？     坡层顶！建筑当屋面坡度【大于30°》时，从，室外地？面算至其屋脊顶；当！屋面坡度小》于30°时自室【外，地面算？。至檐口再加上檐口出！挑，。深度： 》。。 3. 《建筑间距、》后退：距离计算《。 —    建筑间【距是指？两栋建筑物》或构筑物外墙之间】的水平距离 — 《     后—退距：离是指建筑物—外墙与规划》各类控制线之间的水！平距离 【     —建筑间距《的计：。算，一般应以建筑—物外墙之间最小垂】直距离为准当建筑】物突出部位累计长度！大于：建筑长度的》50%建筑间—距，以，突出：部位算起 】 ：4. 层数计算【 —  ：  ① 《顶层为跃《层式户？型的、跃层户型的二！层部分？不计层数； 【。   —  ② 复式—、错层等变层住宅】的层：高设计与计》。算应严格执》行有关规定且当净】高大于等于2—.2米时规定为【一个自？然层并？以自然层计算—层数； 》 ：     —③ 架空层》计入层数 —