附件3 计算规！划 1】. 容积率计—算 — ， ，   ？以下建筑面积不【计入：容积率 ！    ①》地下室各类》建筑面？积，；   ！  ②用作》开放空？间的建筑面积； ！ ？     ③首【层架空部分》只作为绿《化、：停车、公《共，活动使用的建—筑面积； ！  ：   ④国家相【关规范规定不—计入建筑面积部分】 2【。。. 建筑高度—计算 —     在计】算建筑日照、建筑间！距或后退距离时多、！低层及高层建筑高度！按下：列规定计算》 —  ：  平？屋顶建筑《自建筑物室外地面】算至：其女儿墙顶部；如】有挑：檐自室外地面—算至其檐《口顶； —  《   坡层顶建筑】当屋面坡度》大于30°时—从室：外地面算至》其屋脊顶；》当，屋，面坡度小于30°时！自室外地面》算，至檐口再加上檐口】出挑深度 》 ？ 3. 》建筑间？距、后退距离—计算 ？     ！建筑间距《是指两栋《建筑物或构筑物外墙！之间的水平距离 】     ！。后退距离是指建【筑物外墙与规划【各类控制线之间【的水平？距离 》。 ？ ，   建筑》间，距，的计算一般应以建筑！物外墙之间最—小垂直距《离为准？当建筑物突出部【位，累计长度大于—。。建筑长度《的50%建筑间距以！突出部位算》起 【4. 层数》计算 — ：    《① ：。顶层为跃层式户型】的、跃层户型的【二层部分不计—层，数； 【     ② 复】式、错层《等变层住宅的层高】设计与？计算应严格》执行有关规定且当】净高大于等于—2.2米时规定为一！个，自然层？并以自？。然层计算层数； ！   —  ③ 架空—层计：入层数？ ：