附件3》 计算规划》 1.】 容：积率：计算  ！  ： 以下？建筑面积不》计入容积率》 》     》。①地下？。室，各类建？筑面：积；：   】  ②用作开放【空间的建筑面积【；   ！  ③首层架空部分！只，作为绿化、》停车、公共活动【使，用的建？筑面积？； ： ：   》  ④国《家相关规范规定不】计入：。建筑面积部分— 2. ！建筑高度计》算， ？     在】计算建筑日照、建筑！间距或后退距离时】多、低层及高层【。建筑高度按下列【规定计算 》 ？    》。。 平屋？顶建筑自建筑物室】外地面算至其女儿】墙顶部；如》有挑檐自室外地面算！。至其檐口顶； 【 ：。。 ，  ？   ？。坡层顶建筑当—屋面坡度大》于30°时从室【。外地面算至其—屋脊顶？；当屋面坡度小【于30°时自—室外地？面算至檐口再加上】。檐，口出挑深《度 《 3. 建筑间！距、后退距离—。计算 【 ，  ： ， 建筑间距是—指两栋建筑物或构筑！物外墙之间的水【。平距离 — ：  ：。   ？后退距离是指—建筑物外墙与—规划各类《控制线之间的水【平距离？ ，   【  ：建筑间距的计算一般！应以建筑物外墙【之间最？小垂直距离为准【当建筑物《。突出部位累》计长度大于建筑长】度的50%建—筑间：距以：突出部位《。算起 《 ， ， 4. 层数计】。算 —。     ① 顶层！。。为跃层式《户型的、跃层—。户，型的二层《部分不计层数—； — ，    ② 复式】、错层等变层住宅】的层高设计与计【算应严格执行有关】规定且当《净高大于等于2.】2米时规《定，为一个自然层并以自！然，层计：算层数； ！。。     ③— 架空？层计：入层数 《 ，